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Ponga un jardn en el tejado

Las cubiertas ecolgicas son capaces de reducir un 30% el gasto en climatizacin

http://economia.elpais.com/economia/2016/05/13/actualidad/1463130135_775938.html
SANDRA LPEZ LETN

17 MAY 2016 - 07:07 BRT


La vegetacin empleada son las plantas crasas (la gran mayora del gnero Sedum). La nueva cubierta puede alcanzar un sobrepeso
de entre 120 y 225 kilos por metro cuadrado.

Cubierta ajardinada en una vivienda de Barcelona, diseada por Pich-Aguilera. JORDI BERNAD
Stuttgart, Copenhague, Pars, Ciudad de Mxico, Buenos Aires, Barcelona oMadrid son una pequea muestra de las
ciudades que, en mayor o menor medida, han apostado por las cubiertas verdes. La construccin de techos
ajardinados en los edificios empez siendo una quimera pero ahora va camino de ser un hecho comn en algunas
ciudades espaolas. Espaa ha empezado tarde pero bien: en Boadilla del Monte (Madrid) se ha construido una de las
cubiertas ecolgicas ms importantes del mundo, la de la Ciudad Financiera del Banco Santander, con 100.000 metros
cuadrados. "El Siglo XXI ser verde o no ser", dice rotundo Andreu Massoni, presidente de la Asociacin Espaola de
Cubiertas Verdes (Aescuve), nacida hace cuatro aos para promocionar cubiertas y fachadas verdes para mejorar la
sostenibilidad de los inmuebles.

Cubierta ajardinada de la Sede de La Casa por el Tejado en


el Ensanche de Barcelona realizada por La Casa por el Tejado. LA CASA POR EL TEJADO / IRINA IVANOVA
Las cubiertas ajardinadas contrarrestan la prdida constante y continua de espacios naturales en las ciudades y dan
un uso a millones de metros cuadrados desaprovechados. Los beneficios que aportan al medio ambiente y a los
propietarios de la finca son innegables. "Cumplen la funcin de aislamiento trmico [la cubierta no supera los 35
grados en verano], alargan la vida de la impermeabilizacin, retienen gran parte del agua de las precipitaciones,
minimizan la contaminacin atmosfrica y acstica, y reducen el efecto isla de calor", enumera Massoni. Hace
hincapi en que una ciudad como Stuttgart (Alemania) ha logrado bajar de dos a tres grados la temperatura con el
consiguiente "ahorro brutal". Claro que en algunas urbes del pas alemn a los propietarios se les hace un descuento
en la factura del agua porque el 50% se la lluvia que cae queda en las cubiertas y pueden hacer tuberas ms
pequeas. En otras, a los promotores se les gratifica con 50 metros cuadrados de edificacin.
Adems, estos tejados "provocan un efecto toldo que reduce el gasto en climatizacin hasta en un 30%, adems de
absorber las ondas sonoras reduciendo considerablemente el ruido medioambiental", explican en Danosa. La firma
calcula que este elemento puede revalorizar un inmueble hasta en un 12%.

Casi todas las cubiertas se pueden ajardinar, incluyendo aquellas con zonas de sombra, con baja capacidad de carga,
las de edificios altos o con acceso limitado. Y se puede tener una cubierta verde con hasta 45 grados de pendiente. La
cobertura de vegetacin puede ser total o parcial. Adems, los sistemas existentes permiten alternar espacios con
vegetacin y zonas pavimentadas, de descanso, con mobiliario, prgolas o huerto.

Ahora bien, siempre requieren ingeniera especializada, un buen diseo y el estudio previo de un tcnico. "Desgraciadamente abundan ejemplos tanto de mala eleccin de materiales como de deficientes soluciones tcnicas aplicadas
en los edificios con el consecuente fracaso, explica el presidente de Aescuve.

Cubierta ajardinada de la Sede de La Casa por el Tejado en


el Ensanche de Barcelona realizada por La Casa por el Tejado. LA CASA POR EL TEJADO / IRINA IVANOVA
Las cubiertas verdes se pueden instalar en edificios antiguos. "Solamente hay que encargar un estudio tcnico para
que se dictamine si la vivienda puede o no soportar ese este tipo de cubiertas", indican en el Consejo General de
Colegios de Administradores de Fincas de Espaa (CGCAFE). Recuerdan que es necesario el voto favorable de las tres
quintas partes de los vecinos para su instalacin. Las comunidades de propietarios que ms se interesan por estas
cuestiones son las que tienen propietarios que no superan los 40 aos.
Con la tecnologa actual se han desarrollado sistemas de cubiertas verdes que intentan imitar la naturaleza mediante
un mecanismo constructivo multicapa, en el que cada capa satisface una necesidad que tiene la planta y todo el
sistema. La eleccin de la impermeabilizacin es clave. "Si se hace bien la cubierta puede durar hasta 10 veces ms",
indica Massoni. Adems el material debe ser antirraces para evitar goteras.
La forma ms sencilla de convertir una cubierta en ecolgica es optar por una extensiva o ligera, esto es, implantada
en un sustrato poco profundo y con contenido bajo en nutrientes. Incluye una vegetacin con poco mantenimiento. El
coste est entre 75 y 90 euros por metro cuadrado (incluye impermeabilizacin, sistema drenante, sustrato,
vegetacin y riego), explican en Aescuve. "La rehabilitacin de las cubiertas para convertirlas en entornos visibles
puede costar a la comunidad apenas 30.000 euros", segn estimaciones de Danosa, especialista en sistemas
integrales para la construccin sostenible. La vegetacin empleada son las plantas crasas (la gran mayora del gnero
Sedum). La nueva cubierta puede alcanzar un sobrepeso de entre 120 y 225 kilos por metro cuadrado.
Ms compleja y laboriosa es la cubierta intensiva, lo ms parecido a un jardn. Estn diseadas para uso recreativo y
se pueden instalar elementos como iluminacin, lminas de agua, cascadas, caminos para personas, prgolas, juegos
infantiles, pavimentos, mobiliario o vegetacin de porte elevado (rboles, palmeras, etctera). En este caso, el precio
parte de 150 euros por metro cuadrado y el peso de la cubierta aumenta en 650 kilos por metro.

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