JUZGADO DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

----------------------------------------------------------------------------------------BRENDA MARISOL LUNA VALDZ, de treinta aos de edad, casada,

guatemalteca, comerciante, de este domicilio. Ante usted

respetuosamente

comparezco y;
EXPONGO:
1. ASISTENCIA TCNICA: Acto bajo la Direccin y Procuracin de mi
Abogada YESENIA JEANNETTE TISTA GARCA, quien podr actuar dentro
del presente proceso en mi representacin.
2. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Sealo como lugar para recibir
notificaciones el Bufete Profesional de la Abogada que me auxilia, ubicado
en la Cuarta calle siete guin cincuenta y tres Zona nueve, Edificio Torre
Azul Nivel ocho Oficina ochocientos dos, de esta ciudad.
3. MOTIVO

DE

MI

COMPARECENCIA:

ante

usted

seor

Juez

respetuosamente comparezco a promover JUICIO EN VA SUMARIA DE

INTERDICTO APEO O DESLINDE en contra de la seora SANDRA PAOLA
LUNA VALDZ, quien puede ser notificado en el lugar de su residencia
ubicada en la Aldea los Jocotes, municipio de Villa Canales, departamento
de Guatemala, librndose para el efecto despacho al Juzgado de Paz de
aquella localidad, con base en los siguientes:
HECHOS:
A. Acredito con Fotocopia Legalizada de la Copia Simple de la Escritura Pblica
nmero: quinientos (500) de fecha dos de enero de dos mil quince,
autorizada por el Notario: Mario Ren Rodas Sosa, de PROTOCOLIZACIN
DE DOCUMENTO PRIVADO, que con fecha trece de marzo de dos mil cinco,
por medio de Documento Privado con Firma Legalizadas, por el Notario:
Carlos Enrique Santizo Ruano: obtuve en compraventa de mi seor padre
SERGIO ABELARDO LUNA LPEZ, los Derechos Posesorios sobre un bien
inmueble, mismo que se encuentra ubicado en la Aldea Los Jocotes del
municipio de Villa Canales de este departamento, con la medidas y
colindancias siguientes: NORTE: en los tiros: un primer tiro de: doce punto
sesenta metros, con quebrada seca y un segundo tiro de: diez punto ochenta
metros, colinda en ambos tiros con Ana Lemus, SUR: tres punto treinta
metros, con calle pblica; ORIENTE: en cuatro tiros: un primer tiro de:
veintisiete punto treinta metros, colinda con Ana Castillo; un segundo tiro de:
doce punto diez metros y un tercer tiro de veintitrs punto sesenta y cinco

metros, colinda en estos dos tiro con Carlos Paz y PONIENTE: en ocho tiros;
un primer tiro de: veintids punto ochenta metros, un segundo tiro de: quince
metros, colinda en ambos tiros con resto de propiedad (ACTUALMENTE
CON LA DEMANDA), un tercer tiro de: cuatro punto sesenta y cinco metros,
un cuarto tiro de: siete punto diez metros, en ambos tiros colinda con
Benjamn Salazar; un quinto tiro de: diez punto quince metros; un sexto tiro
de: diez punto veinte metros, colinda en estos tiros con Dalia Daz, octavo
tiro de: siete metros, colindando en ambos tiros con Luis Hernndez,
quebrada seca por medio; con una EXTENSIN SUPERFICIAL de: MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (1,355
mts.2), mismo que carece de registro en la Propiedad Inmueble y de
Declaracin Fiscal, para tal efecto me permito acompaar el plano
identificado con la letra B.
B. Desde el trece de marzo de dos mil cinco, a pesar de la venta que me
efectuara mi padre seor: SERGIO ABERLARDO LUNA SANTIZO, l ha
vivido en el inmueble ampliamente identificado hasta la fecha, pues la
presentada es una persona que constantemente viaja a Estados Unidos de
Norteamrica, pero todos los aos por un perodo de tres seis
aproximadamente me encuentro en dicha residencia; es el caso que como se
desprende de la identificacin de las colindancias del inmueble de mi
propiedad, sobre los primeros dos tiros del rumbo PONIENTE, mi padre
posea un resto de inmueble; pero, recientemente me entere que mi padre
tambin le dio (ignoro si en compraventa, donacin, cesin o por medio de
cualquier otro ttulo) dicho resto de su propiedad a mi hermana SANDRA
PAOLA LUNA VALDZ, por lo que actualmente ella colinda con mi inmueble,
sobre esos dos primeros tiros del lado poniente, identificaos en el plano con
la letra B, con los nmeros del seis al siete y del siete al ocho.
C. Es el caso Honorable Juzgado, que precisamente en el segundo tiro del lado
a mi inmueble, se encuentra construida una casita antigua, paredes de
bahareque, techo de lmina de zinc, piso torta de cemento, que se introduce
en parte a mi inmueble, como se establece en el plano identificado con la
letra C, precisamente en la parte sombreada; razn por lo cual cuando mi
padre me vendi me indic que de acuerdo con las medidas que se
efectuaron, una parte de esa casa quebrada dentro de mi inmueble, pero se
decidi no dividir tal extremo por dos razones: a) Por que dicho inmueble
(ahora de mi hermana) le perteneca a mi seor padre y b) Porque al dividir

deba de demoler parte de la casita construida; pero es el caso, que mi

hermana hecho una parte de tapial pegndolo a la referida casa, por lo que
prcticamente se apropia de toda la casa, es decir que altera el lindero, pues
prcticamente se apropia de la parte del terreno de la casa que me
corresponde. De tal cuenta que a pesar de la medida con que compre que
claramente seala sobre el lado poniente: en ocho tiros: un primer tiro de
veintids punto ochenta metros, un segundo tiro de: quince metros, colinda
en ambos tiros con resto de propiedad (ACTUALMENTE CON LA
DEMANDNA), como se establece en plano identificado con la letra B,
segn las medidas que de hecho resultaron por la alteracin que provoco la
demanda, ahora sera: PONIENTE: un primer tiro de: trece metros, un
segundo tiro formando escuadra de dos punto veinticinco metros, un tercer
tiro de: nueve metros; un cuarto tiro de: diecisiete punto cincuenta metros, de
conformidad con el plano identificado

C, ello porque mi hermana

prcticamente se apropia por el movimiento de linderos, de una fraccin de:

NORTE: dos punto cincuenta metros; SUR: dos punto veinticinco metros;
ORIENTE: nueve metros; y PONIENTE. Nueve metros, para acreditar tal
extremo, se detalla en el plano identificado con la letra C.
D. Es decir, Honorable Juzgado, que mi pretensin pretende en que tomndose
las medidas que conforme a derecho me corresponde, la demanda retroceda
sus mojones, es decir sus medidas prcticamente hasta donde me
corresponde y pueda la presentada incluso realizar los trabajos necesarios
para construir una pared, a fin de cerrar mi inmueble; pues, no pretendo
apropiarme de lo que no me pertenecer segn lo que me vendi en su
oportunidad mi seor padre.

FUNDAMENTE DE DERECHO:
Preceptan los artculos 12, 50, 79, 106, 107, 229, 249, 259, 260, 26 y 262,
del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, preceptan: Cuando se ejerciten
acciones personales, es juez competente, en asuntos de mayor cuanta el de
Primera Instancia del departamento en que el demandado tenga su
domicilio Las partes debern comparecer auxiliados por abogado
colegiado La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que se
declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en
ste Cdigo. Para interponerse una demanda o contra-demanda es
necesario tener inters en la misma. Los litigantes tiene la obligacin de
sealar casa o lugar que estn situados dentro del permetro de la poblacin

donde reside el tribunal al que se dirijan, para recibir las notificaciones En

la demanda se fijarn con claridad y precisin los hechos en que se funde,
las pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la peticin.
El actor deber acompaar a su demanda los documentos en que funde su
derecho. Si no los tuviere a su disposicin los mencionar con la
individualidad posible, expresando lo que de ellos resulte y designar el
archivo, oficina pblica o lugar donde se encuentren los originales.
MATERIA DEL JUICIO SUMARIO. Se tramitarn en juicio sumario: 5 Los
interdictos Los interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y
de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de posesin
definitiva. En ellos no se resolver cosa alguna sobre la propiedad. Los
interdictos son: 3 De apeo y deslinde No podr rechazarse la demanda
por la circunstancia de haberse denominado equivocadamente el interdicto
que legalmente procede, siempre que de los hechos alegados y probados
aparezca que se ha violado un derecho de posesin Procede este
interdicto cuando haya habido alteracin de lmites entre heredades,
removiendo las cercas o mojones y ponindolos en lugares distintos del que
tenan, hacindose nuevo lindero en lugar distinto del que tenan hacindose
nuevo lindero en lugar que no le corresponde. En la demando debe
expresarse: 1 El nombre, jurisdiccin, linderos y situacin de la finca; 2. La
parte o partes en que ha sido alterado el lindero. 3. El nombre de quien o
quienes han hecho la alteracin, si se supiere; y los nombres de los
colindantes que puedan tener inters en el apeo; 4 El lugar en que se
pretenda que deban colocarse los mojones, vallas o cercas, debindose
acompaar los ttulos y dems documentos que sirvan para la diligencia.
Las pruebas se limitarn a establecer si ha habido alteracin de limites o
mojones y quien la hizo o mand se hiciera. El juez practicar
reconocimiento judicial, conforme a las normas del artculo 174. Discernido
que sea el cargo a los peritos, se sealar da para practicar la diligencia,
previniendo a los interesados y a los colindantes que presenten en ella sus
respectivas pruebas. De la diligencia se levantar acta en la que se
describir todo lo practicado, incluyendo el dictamen de los peritos, la cual
ser firmada por todos los que hubieren estado presentes, si pudieren
hacerlo. Si la alteracin fuere comprobada, se ordenar la restitucin a
cargo del que la hizo o la hubiere ordenado, quien ser responsable de las
costas del juicio y de los daos y perjuicios, fijados prudencialmente por el
juez,

quedar

consiguientes.

sujeto

adems

las

responsabilidades

penales

MEDIOS DE PRUEBA:
1. DECLARACIN DE PARTE: Declaracin de la parte demanda que deber
prestar en forma personal y no por medio de apoderado, en la audiencia
que para el efecto seale el Honorable Juzgado a que me dirijo, con los
apercibimientos legales.
2. DECLARACIN TESTIMONIAL: Que de estimarse necesario propondr en
su oportunidad procesal.
3. DICTAMEN DE EXPERTOS: Que en su oportunidad indicar el nombre del
experto, calidad, puntos y extremos en que deber versar el dictamen de
estimarse necesario.
4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber practicar en el inmueble sobre
personas, lugares y cosas, de conformidad con los puntos y extremos que
indicar oportunamente.
5. DOCUMENTAL:
a. Copia Legalizada de la Escritura nmero quinientos (500) de fecha
dos de enero de dos mil quince, autorizada por el Notario: Mario Ren
Rodas Sosa, que contiene: PROTOCOLIZACIN DE DOCUMENTO
PRIVADO, que me permito acompaar en fotocopia legalizada al
presente memorial, en la cual adems se encuentra inserto como es
debido el documento privado suscrito por la presentada con mi seor
padre don: SERGIO ABELARDO LUNA SANTIZO.
b. Plano

faccionado por el Topgrafo

medidor, Bachiller: Mario

Hernndez Lpez, identificado con la letra literal B que contiene las

medidas lineales, colindancias y extensin superficial, del inmueble
que poseo.
c. Plano faccionado por el Topgrafo medidor, Bachiller Mario Hernndez
Lpez, identificado con la letra literal C", que contiene las medidas
que se produjeron de hecho actualmente en el inmueble objeto de
Litis, sobre el rumbo poniente, precisamente en donde colina con la
demanda, medidas que resultaron despus de la alteracin de
linderos que efecta la demanda.
d. Plano

faccionado por el Topgrafo

medidor, Bachiller: Mario

Hernndez Lpez, identificado con la letra C, que contiene las

medidas de la fraccin de inmueble que se apropia la demanda,
producto de la alteracin de linderos.

6. MEDIOS CIENTFICOS DE PRUEBA: Que de ser necesario propondr en

su oportunidad.
7. PRESUNCIONES: Legales y Humanas que de los hechos sujetos a prueba
se deduzcan.
De conformidad con los hechos expuestos, fundamento de derecho invocado y
pruebas ofrecidas, me permito formular la siguiente:
PETICIN:
DE FORMA:
1. Que, con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la formacin
del expediente respectivo.
2. Que acta bajo la Direccin y Procuracin del Profesional del Derecho que
me auxilia, abogada YESENIA JEANNETTE TISTA GARCA.
3. Que se tome nota del lugar sealado para recibir notificaciones, el indicado.
4. Que se admita para su trmite la presente demanda de JUICIO EN LA VA
SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO Y DESLINDE promovido por
BRENDA MARISOL LUNA VALDZ, en contra de la seora: SANDRA
PAOLA LUNA VALDZ, en el lugar sealado de este departamento, bajo el
apercibimiento a la demanda de que, si no seala casa o lugar dentro del
permetro urbano para recibir notificaciones, las futuras se le realizarn por
estrados del Juzgado a que me dirijo.
5. Que se emplace a la demandada por tres das comunes ms el trmino por
razn de la distancia, para que conteste la presente demanda, o haga valer
sus medios de defensa, bajo apercibimiento de que no hacerlo se tendr por
Contestada en Sentido Negativo y se le seguir en el juicio de rebelda a
solicitud de parte.
6. Que siendo que la demandada es hermana de la presentada, que se seale
audiencia para junta conciliatoria, dentro del trmino del emplazamiento.
7. Que con citacin de la parte contraa, se tengan por ofrecidos los medios de
prueba identificados en el apartado de pruebas de esta demanda.
8. Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el trmino de
quince das.
9. Que concluido el periodo de prueba, se seale da y hora para la vista.
DE FONDO:
10. Que agotado el trmite, se dicte la SENTENCIA correspondiente, declarando
CON LUGAR la presente demanda a JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE
APEO Y DESLINDE, en consecuencia:

11. Que se ordena a la demanda SANDRA PAOLA LUNA VALDZ, que con las
formalidades y dentro del plazo fijado por ese Juzgado, que retorne los
mojones al lugar que se encontraban hasta antes de que la misma los
removiera.
12. Se le aperciba a la demandada, que vencido el trmino fijado para que
retorne los mojones al lugar original, sin que se verifique se proceder a su
retorno por parte de la actora, a costa de la demandada y
13. Se condene en costas a la demandada.
CITA DE LEYES:
Me fundo en los artculos citados y en los siguientes Artculos 39 de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala: 460, 464, 1251, 1252, 1301,
1792 del Cdigo Civil; 1, 26, 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 67, 71, 73, 75, 79, 96, 98,
99, 102, 105, 106, 107, 123, 127, 128, 129, 130, 131, 142, 146, 147, 151, 164,
166, 177, 178, 181, 184, 196, 197, 198, 229, 149, 260, 261, 262, 572, 573, 574,
575, 576, 577, 580 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143 de la Ley
del Organismo Judicial.
Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, veinte de abril del 2016.

F.______________________________
Brenda Marisol Luna Valdz

EN SU AUXILIO:

Yesenia Jeannette Tista Garca

Abogada y Notaria