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COSTOS INDIRECTOS
Un precio unitario tiene una parte de costo directo,
otra de costo indirecto y una ultima de utilidad.
PU = CD + CI + U
CD= Materiales + mano de obra + equipo y
herramienta.
CI= Porcentaje ( administracin + financiamiento +
impuestos + otros ).
COSTOS INDIRECTOS
UTILIDAD
CARGOS ADICIONALES
Precio Unitario
Costo Directo
Mano de Obra
Materiales
Equipo y Herramienta
Costo Indirecto
Administracin Central
Administracin de Campo
Fianzas y Financiamiento
Impuestos
Imprevistos
Utilidad
Cargos Adicionales
ADMINISTRACION CENTRAL
ADMINISTRACION CENTRAL
ADMINISTRACION CENTRAL
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
La organizacin depende del monto de los contratos
de obras a que se aspire en el ejercicio, tomando
como base:
Objetivo social de la empresa.
Capital disponible.
Capacidad de crdito.
Trayectoria de ejecucin.
Experiencia del personal.
Relaciones con el sector publico y privado.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Con la organizacin definida y el monto del ejercicio
establecido se puede distinguir los siguientes cargos por
administracin central:
Sueldos del personal tcnico, administrativo y directivo.
Gastos propios de nomina.
Gastos propios de oficina central.
Gastos por depreciacin, mantenimiento y rentas.
Gastos varios.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Sueldos del personal tcnico, administrativo y directivo:
Son todas las erogaciones por concepto de honorarios y sueldos
del personal que dirige, coordina y supervisa todas las
actividades de la empresa, y son:
Directivos y ejecutivos.
Administrativos.
Tcnicos.
Profesionistas.
Consultores y asesores.
De servicio.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Gastos propios de nomina:
Son aquellas erogaciones que le corresponde cubrir al
patrn por concepto de:
Seguro social.
Impuestos.
Guarderas.
INFONAVIT.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Gastos propios de oficina central:
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Gastos por depreciacin, mantenimiento y rentas:
De edificio o local.
De muebles y accesorios.
De equipos de oficina.
De vehculos.
Amortizacin de gastos de organizacin e instalacin.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Gastos varios:
Servicios mdicos de emergencia ( botiqun, iguala
medica, indemnizacin ).
Pasajes y viticos.
Programas de seguridad.
Seguros.
Fletes y acarreos.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
Los gastos de administracin que se tienen que cubrir
aun en el caso de no estar realizando trabajo alguno,
varan desde un porcentaje casi nulo, como en el caso
de pequeas empresas que no tienen ni oficina ni
personal permanente y que solo requieren de lo
necesario para subsistir como persona fsica, hasta
grandes empresas cuyos gastos fijos representan un
porcentaje considerable del monto de los contratos
que ejecutan.
ORGANIZACIN DE LA
ADMINISTRACION CENTRAL
ADMINISTRACION DE
UNA OFICINA
Percepcin
anual
Aguinaldo
( 15 das )
Gerente
24,000.00
288,000.00
12,000.00
6,000.00
306,000.00
Asesor
12,000.00
144,000.00
6,000.00
3,000.00
153,000.00
Pasante
8,000.00
96,000.00
4,000.00
2,000.00
102,000.00
Secretaria
7,200.00
86,400.00
3,600.00
1,800.00
91,800.00
Chofer
6,000.00
72,000.00
3,000.00
1,500.00
76,500.00
Servicio
4,800.00
57,600.00
2,400.00
1,200.00
61,200.00
Total
Vacaciones
( 6 das )
Suma anual
790,500.00
Gerente
IMSS
7.96%
Impuestos
3%
Guarderas
1%
INFONAVIT
5%
Suma
22,924.80
8,640.00
2,880.00
14,400.00
48,844.80
Asesor
HONORARIOS
Pasante
7,641.60
2,880.00
960.00
4,800.00
16,281.60
Secretaria
6,877.44
2,592.00
864.00
4,320.00
14,653.44
Chofer
5,731.20
2,160.00
720.00
3,600.00
12,211.20
Servicio
4,584.96
1,728.00
576.00
2,880.00
9,768.96
Total
101,760.00
90,000.00
Luz, agua.
21,600.00
Telfono.
12,500.00
8,000.00
Concursos.
8,000.00
Relaciones publicas.
25,000.00
20,000.00
Promociones y publicidad.
8,000.00
Envos.
2,000.00
18,000.00
Mantenimiento de oficina.
24,000.00
Total
237,100.00
72,000.00
Valor de adquisicin
14,000.00
1,400.00
Depreciacin sillones.
9,000.00
900.00
8,000.00
800.00
Depreciacin archiveros.
20,000.00
2,000.00
Depreciacin librero.
16,000.00
1,600.00
Depreciacin mesas.
8,000.00
800.00
10,000.00
1,000.00
8,500.00
Valor de adquisicin
Depreciacin computadora.
21,000.00
2,100.00
Depreciacin impresora.
15,000.00
1,500.00
40,000.00
4,000.00
15,000.00
1,500.00
10,000.00
1,000.00
Mantenimiento de equipos.
10,000.00
Total
20,100.00
Valor de adquisicin
380,000.00
Mantenimiento de camioneta.
Total
76,000.00
38,000.00
114,000.00
AMORTIZACIONES
De organizacin
10,000.00
De instalacin
Adaptacin de local
80,000.00
Total
Gran total gastos de depreciacin, mantenimiento.
90,000.00
541,700.00
GASTOS VARIOS
Servicios mdicos de emergencia ( botiqun ).
5,000.00
12,000.00
Total
17,000.00
RESUMEN
Sueldos del personal tcnico, administrativo y
directivo.
790,500.00
101,760.00
237,100.00
541,700.00
Gastos varios.
Total
17,000.00
1,688,060.00
PORCENTAJE DE INDIRECTOS
% de indirectos
1,688,060.00
10,000,000.00
16.88%
x 100
FIANZAS
FIANZAS
FIANZAS
TIPOS DE FIANZAS
FIANZA DE ANTICIPO
FIANZA DE CUMPLIMIENTO
FIANZA DE CALIDAD
Contratistas y prestadores de servicios que necesitan garantizar
la reparacin de los vicios o defectos ocultos de los materiales
o de la mano de obra utilizados para la ejecucin o realizacin
de las obras, o servicios solicitados.
Despus de haberse realizado el trabajo, ste queda
garantizado en caso de que exista alguna deficiencia.
Cuenta con el respaldo y tranquilidad de que lo recibido no se
ver afectado en el futuro por causas propias de cmo y con
qu fue llevado a cabo. En caso de ser as, la afianzadora se
encargar de pagar el costo de su reparacin y/o reposicin
hasta el importe de la fianza.
CONTRATO
Importe.
Nombre del solicitante.
Domicilio.
Nombre de los obligados solidarios.
Beneficiario de la pliza.
GARANTAS
FIANZAS
MONTO DE LA FIANZA
10,000,000.00
10%
1,000,000.00
Se paga:
Por concepto de prima:
1 ,000,000.00 x 1% anual = 10,000.00
Por concepto de derechos:
1 ,000,000.00 x 0.05% anual = 500.00
FIANANCIAMIENTO
Financiamiento interno.
Financiamiento externo.
MES
EGRESO MENSUAL
EGRESO ACUMULADO
01
800,000.00
800,000.00
02
800,000.00
1,600,000.00
03
800,000.00
2,400,000.00
04
1,000,000.00
3,400,000.00
05
1,000,000.00
4,400,000.00
06
1,000,000.00
5,400,000.00
07
900,000.00
6,300,000.00
08
900,000.00
7,200,000.00
09
900,000.00
8,100,000.00
10
633,333.33
8,733,333.33
11
633,333.33
9,366,666.66
12
633,333.33
10,000,000.00
MES
EGRESO MENSUAL
EGRESO ACUMULADO
01
140,666.66
140,666.66
02
140,666.66
281,333.32
03
140,666.66
421,999.98
04
140,666.66
562,666.64
05
140,666.66
703,333.30
06
140,666.66
843,999.96
07
140,666.66
984,666.62
08
140,666.66
1,125,333.28
09
140,666.66
1,265,999.94
10
140,666.66
1,406,666.60
11
140,666.66
1,547,333.26
12
140,666.66
1,688,000.00
MES
EGRESO OBRA
EGRESO ADMINISTACION
SUMA
01
800,000.00
140,666.66
940,666.66
02
800,000.00
140,666.66
940,666.66
03
800,000.00
140,666.66
940,666.66
04
1,000,000.00
140,666.66
1,140,666.66
05
1,000,000.00
140,666.66
1,140,666.66
06
1,000,000.00
140,666.66
1,140,666.66
07
900,000.00
140,666.66
1,040,666.66
08
900,000.00
140,666.66
1,040,666.66
09
900,000.00
140,666.66
1,040,666.66
10
633,333.33
140,666.66
773,999.99
11
633,333.33
140,666.66
773,999.99
12
633,333.33
140,666.66
773,999.99
10,000,000.00
1,688,00000
11,688,000.00
MES
INGRESO
EGRESO
FINANCIAMIENTO
SALDO A
FAVOR
MES FINANCIADO
01
800,000.00
940,666.66
140,666.66
12
02
800,000.00
940,666.66
140,666.66
11
03
800,000.00
940,666.66
140,666.66
10
04
1,000,000.00
1,140,666.66
140,666.66
09
05
1,000,000.00
1,140,666.66
140,666.66
08
06
1,000,000.00
1,140,666.66
140,666.66
07
07
900,000.00
1,040,666.66
140,666.66
06
08
900,000.00
1,040,666.66
140,666.66
05
09
900,000.00
1,040,666.66
140,666.66
04
10
633,333.33
773,999.99
140,666.66
03
11
633,333.33
773,999.99
140,666.66
02
12
633,333.33
773,999.99
140,666.66
01
10,000,000.00
11,688,000.00
1,688,000.00
MES
FINANCIAMIENTO
MESES
TAZA
FINANCIAMIENTO
INTERESES
01
140,666.66
12
3.5%
59,079.96
02
140,666.66
11
3.5%
54,156.63
03
140,666.66
10
3.5%
49,233.30
04
140,666.66
09
3.5%
44,309.97
05
140,666.66
08
3.5%
39,386.64
06
140,666.66
07
3.5%
34,463.31
07
140,666.66
06
3.5%
29,539.98
08
140,666.66
05
3.5%
24,616.65
09
140,666.66
04
3.5%
19,693.32
10
140,666.66
03
3.5%
14,769.99
11
140,666.66
02
3.5%
9,846.66
12
140,666.66
01
3.5%
4,923.33
1,688.000.00
384,019.74
PORCENTAJE DE FINANCIAMIENTO
100
% de financiamiento
x 100 = 3.84%
IMPUESTOS
IMPUESTOS FEDERALES
IMPUESTOS ESTATALES
Impuesto sobre actividades mercantiles e industriales.
Impuesto sobre remuneraciones al trabajo personal.
Impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos.
Impuesto sobre compraventa y operaciones similares.
Impuesto sobre loteras, rifas, sorteos y juegos permitidos.
Impuesto sobre nminas.
Impuesto sobre honorarios por actividades profesionales y
ejercicios lucrativos no gravados por la ley del IVA.
Impuesto por la prestacin de servicios de hospedaje.
Impuesto sobre traslado de dominio de bienes muebles
usados.
Impuesto sobre actos, contratos e instrumentos notariales.
IMPUESTOS MUNICIPALES
Impuesto predial.
Impuesto sobre adquisicin de inmuebles y transmisin de
dominio.
Impuesto para el fomento deportivo y educacional.
Impuesto para el fomento turstico, desarrollo integral de
la familia y promocin de la cultura.
Impuesto sobre asistencia a juegos permitidos y
espectculos pblicos.
Impuesto para el mantenimiento y conservacin de las vas
pblicas.
Impuesto por alumbrado pblico.
Impuesto de plusvala.
IMPREVISTOS
APLICACIN
/100
16.88
0.1688
imprevistos
0.01
Financiamiento
3.84
0.0384
0.105
0.00105
Utilidad
15
0.1500
Impuestos ( REC ) 2%
0.02
Costo directo
Costo indirecto de administracin central
/100
16.88
0.1688
imprevistos
0.0100
3.84
0.0384
Costo directo
Financiamiento
1.21
/100
0.105
0.00105
Utilidad
15
0.1500
0.02
0.16
CD+CAC+IMP+FIN
1.21
FI+UT+IMP
0.16
CD
FI+UT+IMP
0.16
0.84
CD+CAC+IMP+FIN
CD-FI+UT+IMP
1.21
/
0.84
1.44 %
14,400,000.00
Costo directo.
10,000,000.00
1,688,060.00
100,000.00
384,019.74
105,000.00
200,000.00
DIFERENCIA $
1,922,920.26
COMPROBACION DE UTILIDAD
Diferencia
x 100 = % Utilidad deseada
Monto total del contrato
1,922,920.26
14,400,000.00
CONCEPTO
MINIMO
MAXIMO
OPTIMO
4%
9%
5%
4%
8%
5%
5%
12%
6%
IMPREVISTOS
1%
3%
1%
FINANCIAMIENTO
0%
3%
2%
UTILIDAD
7%
15%
10%
FIANZAS
0%
2%
1%
IMPUESTOS
0%
34%
VARIA