UNIVERSIDAD NACIONAL

DE CAJAMARCA
Facultad de Ingeniera
Escuela Acadmico Profesional de Ingeniera Civil

1. INTRODUCCIN
El sector de la construccin de viviendas tiene gran relevancia econmica en Baos del
Inca, de la Provincia de Cajamarca debido a la gran demanda de viviendas, como
consecuencia de la alta densidad de poblacin en relacin con otras provincias.
En la actualidad una obra civil genera grandes expectativas entre los actores involucrados:
constructores, comunidad vecina, clientes, entes de planeacin, autoridades ambientales. Cada
uno cumple un papel fundamental en el logro de la meta enunciada. Al constructor le
corresponde disear teniendo en cuenta el mximo aprovechamiento de los recursos naturales
y construir con mnima generacin de contaminacin, respondiendo a las necesidades de
desarrollo social o econmico en su rea de influencia. La participacin activa de la
comunidad vecina es garante de la responsabilidad del constructor y del adecuado
desarrollo cotidiano de la obra, mientras que las autoridades ambientales y de planificacin
urbana debern velar porque el proceso armonice con la proteccin del patrimonio
ambiental comn y con los planes de desarrollo.
Se entiende entonces que la ejecucin de una obra civil es un proceso de alcance mucho mayor
al del simple levantamiento de una nueva edificacin; los impactos y los riesgos son mltiples,
pero la interaccin positiva de los actores permitir el logro de todos los objetivos
comunes.

FICHA TECNICA
A. NOMBRE DEL PROYECTO
Construccin y Operacin de la habilitacin urbana LAGUNA SECA
B. UBICACIN GEOGRAFICA
El proyecto est ubicado en el distrito de Baos del inca Provincia Cajamarca, Departamento
Cajamarca.
C. DIRECCIN DEL PROYECTO
El proyecto est ubicado en el trayecto de la carretera a Tartar, colindando con la ciudad de
Baos del Inca.
D. FASE DE OPERACIN
Comercializacin, venta y morada de los lotes de la habilitacin LAGUNA SECA.
E. REA DEL PROYECTO

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La superficie donde se construir el proyecto es de forma plana y ocupa un rea de
aproximadamente 10 Ha.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROYECTO
Alumnos de la Universidad Nacional de Cajamarca encargados del estudio de impacto
ambiental.
2. CARACTERIZACIN DEL PROYECTO
2.1 ASPECTOS CONCEPTUALES
2.1.1 Acciones susceptibles de producir impacto (ASPI)

2.1.2

Estudios geotcnicos y topogrficos

Campamento y oficinas
Desbroce
Movimiento de tierra
Movimiento de maquinaria
Transporte y almacenamiento de materiales construccin de agua
potable y alcantarillado.
Pavimentacin y obras de arte
Colocacin de energa elctrica
Equipamiento (parques y reas verdes)
reas verdes y siembras de arboles
La relacin proyecto-ambiente
Los insumos: Recursos necesario para llevar a cabo las actividades del
proyecto.
Materias primas.
Madera: la cual ser adquirida de la zona mediante contrato y previo
requerimiento.
Agua: para uso de los procesos constructivos y sea para la construccin
de los pavimentos, la misma que tendr que cumplir con los lmites
permisibles para tal fin.
Requerimiento de energa. Esta ser obtenida previo contrato por
parte de Hidrandina para la que se solicitara de energa trifsica.
Los procesos:

Estudios geotcnicos y topogrficos

Campamento y oficinas
Desbroce

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Movimiento de tierra
Movimiento de maquinaria
Transporte y almacenamiento de materiales construccin de agua
potable y alcantarillado.
Pavimentacin y obras de arte
Colocacin de energa elctrica
Equipamiento (parques y reas verdes)
reas verdes y siembras de arboles

Los productos:
Cambios en la Calidad Paisajstica.
Cambios en la incidencia visual.

2.1.3

Los aspectos ambientales

La actividad del desbroce para la habilitacin urbana genera ruido, el
cual puede llegar al exterior y generar molestias a la comunidad. En
este caso, el desbroce es el ASPI y la generacin de ruido que se
produce por esta accin es el aspecto ambiental, el cual tiene la
capacidad potencial de generar un impacto ambiental que vara en su
significancia dependiendo de su intensidad, duracin, hora de
ocurrencia, etc.
La actividad de movimiento de tierra genera molestia a los pobladores,
la cual puede llegar las partculas y polvo a las viviendas aledaas. En
este caso el movimiento de tierras es el ASPI y la generacin de
partculas y polvo que se produce por esta accin es el aspecto
ambiental, el cual tiene la capacidad potencial de generar un impacto
ambiental que vara en su significancia dependiendo de su intensidad,
duracin.

2.2

ASPECTOS PROCEDIMENTALES
El procedimiento para realizar la caracterizacin del proyecto comprende tres
grandes pasos que se muestran en la Figura 2.2, los cuales se explicarn
detalladamente a continuacin.1

1 FUENTE: Arboleda G. JORGE A MANUAL PARAEVALUACION DE IMPACTO

AMBIENTAL
DE PROYECTOS, OBRAS O ACTIVIDADES pg.21

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1 . Anlisis del proyecto

ESTUDIO
TCNICO
ECONMICO

Descripcin de las
2. Determinacin
obras principales
de los
Descripcin
Componentes
procesos de
del proyecto
construccin y
operacin
Requerimientos de
energa
Insumos
Productos
etc..

ACCIONES
SUSCEPTIBLES
DE PRODUCIR
IMPACTO

3. Identificacin y
descripcin de
las ASPI

Figura 2.2 Esquema procedimental de la caracterizacin del proyecto. (1)

2.2.1 Anlisis de la informacin del proyecto

La obra proyectada, considerando una vida til permanente, consiste en
llevar a cabo la urbanizacin de un predio sin uso aparente con una
superficie total de 400000 m2, para lo cual se pretende utilizar para la
construccin de unidades de vivienda. El terreno se constituye en
un cuadrado resultado de una subdivisin de una porcin de
terreno, en una zona donde se han venido realizando diversos
desarrollos inmobiliarios en tiempos recientes para satisfacer las
demandas de.
El terreno donde se pretende establecer el proyecto cuenta con
vegetacin natural, limitando con otros proyectos de habilitaciones.
El sitio se localiza en una zona consolidada urbana, existiendo como
va principal una avenida que proporciona acceso a los sectores
inmobiliarios aledaos del mismo complejo habitacional. En virtud de
esto, el proyecto tendr la factibilidad de conectarse a los servicios
pblicos de agua potable y redes de drenaje y energa elctrica;
adems de contar con los servicios de apoyo tales como telfono,
servicio de aseo urbano y seguridad.
No ser necesario construir caminos de acceso al sitio, ya que actualmente
existen transitables todo el ao. Se contemplan los esquemas de
urbanizacin y construccin de las vialidades internas con calles,

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respectivamente; las cuales se reflejarn en un principio como
acceso a los frentes de trabajo, convirtindose posteriormente en
las utilizadas por los futuros habitantes del Fraccionamiento
Habitacional.
Localizacin del Proyecto
El rea destinada donde se construir el proyecto corresponde a una
propiedad de la comunidad de Baos del Inca. Adems cuenta con la
participacin de PRODEPORTES (Promotora del Deporte y Turismo). El
proyecto habitacional se localiza en un terreno cuya superficie bruta es
igual a 100000 m2 (10 hectreas).

Foto 02. Localizacin del proyecto

2.2.2 Determinacin de las etapas y los componentes del proyecto
2.2.2.1 Etapas del proyecto
Planificacin
Construccin
Operacin y mantenimiento.
2.2.2.2 Componentes del proyecto
ETAPAS

COMPONENTES

PLANIFICACION

-Estudios geotcnicos y topogrficos

-Campamento y oficinas.
-Desbroce
-Movimiento de tierras
-Movimiento de maquinaria
-Transporte y almacenamiento de materiales
-Construccin de agua potable y alcantarillado.
-Pavimentacin y obras de arte

CONSTRUCCI
N

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-Colocacin de energa elctrica
-Equipamiento (parques y reas verdes)
-reas verdes y siembras de arboles
Operacin y
mantenimiento

-Ocupacin espacial
-Mantenimiento de infraestructuras
-Mantenimiento de reas verdes
-Sistemas de tratamientos de aguas
-Emisiones
-Vertidos
-Residuos solidos

2.2.3 Determinacin de las acciones susceptibles de producir impacto

ETAPA

SUB ETAPA/FASE

CONSTRUCCIO
N

ACCIONES SUCEPTIBLES DE PRODUCIR

IMPACTO

Preparacin del sitio

-Desbroce del sitio

-Transporte y almacenamiento de
materiales.
-Contratacin de personal

Levantamiento y
construccin de
edificaciones.

-Funcionamiento de campamentos y
oficinas.
-Operacin de maquinaria y equipos.
-Construccin de obras de arte.
- Transporte y almacenamiento de
materiales.
-Mantenimiento de maquinaria y equipos.
-Funcionamiento de campamentos y
oficinas
-Mantenimiento de reas verdes.
-Mantenimiento de infraestructuras.

OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

2.2.4 Determinacin de los aspectos ambientales

ETAPA

FASE/
COMPONENT
E

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ASPI

ASPECTOS
AMBIENTALES

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Preparacin del
sitio

CONSTRUCCION
Levantamiento y
construccin de
edificaciones.

-Desbroce del
sitio

-Eliminacin de la
vegetacin.
-Genera residuos
solidos

-Transporte y
almacenamiento

-Genera polvo
-Genera ruido

-Contratacin de
personal

-Demanda de
mano de obra
local.

-Operacin

-Genera polvo

maquinaria y
equipos

-Almacenamiento
de materiales

OPERACIN Y
MANTENIMIENT
O

-Genera ruido

-Genera olores.
-Genera ruidos
altos

-Emisiones
-Vertidos

2.2.5 Descripcin de las ASPI

ETAPA

COMPONENTES
DEL PROYECTO
Desbroce del rea

ASPI

DESCRIPCION

-tala de arboles

-Se talarn con

motosierra

-transporte y
almacenamiento
de materiales

-El Material del

Adecuacin del
rea

-Nivelacin del
terreno

-El suelo se nivelar

-Suministro de
Energa

-Tender las redes

elctricas

- Se anclaran
postes

PREPARACION
DE SITIO

CONSTRUCCIO
N

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suelo y los rboles

talados se
transportarn hasta
el sitio de
almacenamiento.

con maquinaria
pesada

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3. CARACTERIZACIN DEL AMBIENTE
3.1 ASPECTOS CONCEPTUALES
3.1.1 Objetivos de la caracterizacin del ambiente

Determinar la lnea de base de la zona afectada por la habilitacin.

Identificar los recursos afectados.
Determinar la zona de influencia del proyecto.
Determinar los impactos que impliquen el proyecto.

3.1.2 Criterios que debe cumplir la caracterizacin del ambiente

a) MEDIO NATURAL.
1. Medio Abitico.
CLIMA: El distrito de los Baos del Inca tiene una
humedad relativa de 74% y una temperatura mxima de
21c, siendo la mnima promedio de 7c en los meses de
diciembre, junio y julio se presentan heladas, afectando a la
mayora de los cultivos.
GEOLOGA: La zona en ladera es parte de un anticlinal
segn la geologa estructural.
SUELOS: En la zona se puede encontrar principalmente
suelos como arcillas en prcticamente toda la ladera, el
suelo es frtil por lo que la zona presenta una exquisita
vegetacin.
AIRE: Presenta un aire fresco y sin contaminantes,
especialmente por emisiones de tipo mecnico industrial.
PAISAJE: El paisaje que presenta la zona en estudio
cuenta con un principal elemento que viene a ser las
plantas en todo su verdor y los cultivos de la zona, los que
le dan un paisaje agradable a la vista.
2. Medio Bitico.
1. VEGETACION TERRESTRE: Eucalipto (en la planta ms
predominante), Capul, Zarza, Pino, Molle, Penca Azul, Ciprs,
Cultivos (Papa, Maz, trigo, Chiclayo, hortalizas, pasturas.
2. FAUNA TERRESTRE: roedores (ratones, ratas), cerncalo, china
linda, shingo, halcn, huanchaco, jilguero, santa rosa, zorzal,
gorrin, paloma, guila, lagartija, serpiente, sapo.
b) MEDIO SOCIAL:
1. DEMOGRAFICO: La poblacin de los baos del inca se
encuentra en un crecimiento considerable por lo que una buena

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alternativa viene a ser la construccin de una habilitacin urbana
en la zona de ladera ya que a la vez ayuda a la preservacin del
valle de Cajamarca adems de mejorar la vista, con el proyecto de
habilitacin urbana se espera que el crecimiento urbano del distrito
de los baos del inca sea hacia la ladera.
2. ECONOMICO:
Incremento en el valor de la tierra y la propiedad
En la situacin actual se evidencia un incremento en el valor de la
tierra y la propiedad, diferente a la valorizacin que se de manera
general para la zona, por lo tanto se contempl para calificacin.
Incremento en la explotacin de recursos naturales.
El hombre por satisfacer sus necesidades bsicas, aprovecha y
explota los recursos naturales sin medir consecuencias.
3. CULTURAL:
La calificacin, descripcin y conceptualizacin de impactos sobre
el componente socioeconmico y cultural, se efectu con
base en la informacin suministrada por la comunidad,
perteneciente al rea de influencia directa; se utilizaron
tcnicas y estrategias implementadas en la etapa de estudios y
diseos, reuniones de socializacin, prospectivas, encuestas,
entrevistas semi estructuradas, visitas al rea de influencia,
etc., las cuales permitieron identificar los aspectos positivos y
negativos para cada etapa del proyecto.
Usos del territorio e Infraestructura
Afectacin de reas dedicadas a actividades agropecuarias.
Deterioro de reas forestales protegidas
Est influida por los siguientes factores:
-

La agricultura se presentan a nivel semi comercial y de consumo

la extraccin de productos maderables y no maderables
localizacin y uso de las viviendas
Cambios en la prestacin de servicios pblicos (agua potable,
manejo de agua residuales, residuos slidos, energa elctrica y
comunicaciones)

4. SOCIAL:

Prdida del patrimonio cultural

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Se refleja en la cotidianidad de las poblaciones urbanas
y , trasciende a las comunidades indgenas del rea de
influencia indirecta.
Generacin de procesos migratorios y asentamientos
subnormales
No aplica porque las migraciones efectuadas en los
ltimos aos, se han dado con mayor frecuencia.
Deterioro de la salud de los trabajadores
Se dara en la fase de construccin y mantenimiento.
Potenciacin de conflictos
Se puede dar en las fases de construccin de la habilitacin.
3.2 ASPECTOS PROCEDIMENTALES
3.2.1 Actividades preliminares
Es importante resaltar que no existe una metodologa nica o universal para determinar
los aspectos mencionados anteriormente (Qu y dnde), por lo que se propone un
mtodo prctico y general que cumple con los criterios mencionados anteriormente. (2)
3.2.1.1 Determinar los componentes ambientales

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2

3.2.1.2 Determinar los factores ambientales representativos del

impacto (FARI)
3.2.1.3 Resultados de este proceso
3.2.1.4 Determinar el rea de estudio
El rea destinada donde se proyecta realizar la obra, construccin,
operacin y mantenimiento de la habilitacin urbana LAGUNA SECA,
ubicado en Baos del Inca, corresponde a un terreno rustico, el cual
contara con varios edificios, para uso de viviendas unifamiliares y/o
multifamiliares, as como de sus servicios pblicos complementarios y
el comercio.

2 Arboleda G. JORGE A MANUAL PARAEVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL

DE PROYECTOS, OBRAS O ACTIVIDADES pag.38

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Foto. 01 Area destinada para la habiltacion

urbana
3.2.2 Adelantar los estudios y recolectar la informacin
3.2.2.1 Objetivos y alcances
Objetivo General
Realizar el Estudio Ambiental y Plan de Manejo de la Construccin,
Operacin y Mantenimiento del Conjunto Habilitacin urbana LAGUNA
SECA, identificando y evaluando los posibles impactos ambientales que
podran generarse producto de las diferentes etapas de construccin,
operacin y mantenimiento, as como establecer el nivel de cumplimiento
de las Leyes, Reglamentos, Ordenanzas y Normas Tcnicas Peruanas que
en materia ambiental estn vigentes en el pas.
Objetivos especficos
Como objetivos especficos para realizar el Estudio de Impacto
Ambiental tenemos los siguientes literales:

Describir las actividades que corresponde

operacin y mantenimiento de la habilitacin.

Determinar la naturaleza de las emisiones, efluentes y residuos que se

generan.
Identificar y evaluar los impactos ambientales y los riesgos ambientales
asociados con el proyecto urbanstico.
Determinar aquellos impactos ambientales significativos.
Elaborar el Plan de Manejo Ambiental, el cual contendr un conjunto de
medidas y acciones necesarias para mitigar, controlar o prevenir
aquellos impactos previamente determinados como significativos, para un
adecuado manejo de sus desechos generados en las fases de construccin,
operacin y mantenimiento.
Cumplir con la normativa ambiental vigente.
Proponer recomendaciones para la proteccin de la salud del personal a
cargo de la construccin y delinear el manejo de los desechos peligrosos.

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la

Construccin,

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ALCANCE
El alcance del estudio consiste de:

Identificar la existencia de fuentes de contaminacin.

Adoptar medidas correctivas ambientales de corto, mediano y largo
plazo que permita prevenir, mitigar y controlar los impactos ambientales
que se produzcan durante la construccin y operacin del Proyecto.
Aplicar polticas de Gestin y manejo de desechos slidos y lquido.

4. IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES

4.1 ASPECTOS PROCEDIMENTALES
4.1.1. Mtodo de Leopold

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5. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

6. BIBLIOGRAFA

Arboleda Gonzlez, Jorge a. Manual para la evaluacin de impacto ambiental de

proyectos, obras y actividades. Medelln. Colombia (2008).
Reyna mulero, Jos. Estudio de impacto ambiental sobre la modificacin de las normas
subsidiarias para la creacin de nuevo suelo apto para urbanizar de uso industrial.
Sevilla.

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