Posesión, Presunciones, Derechos, Defensa, Mejoras - UCV-2016-II

DERECHO CIVIL III - REALES
Dr. Tito Augusto Torres Snchez
LA POSESIN: PRESUNCIONES LEGALES
Presuncin:
Juicio lgico del legislador o del
juez (segn sea presuncin legal o
judicial), en virtud del cual se
considera como cierto o probable
un hecho (...) con fundamento en
las mximas generales de
experiencia, que le indican cul es
el modo normal como se suceden
las cosas y los hechos.
Devis Echanda.
1.- De propiedad
La posesin y la propiedad son cosas diferentes, sin embargo estn muy
relacionadas.
Si la posesin es protegida y amparada por ley es porque ella crea una presuncion
de propiedad.
El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Esta
presuncin no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato.
Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito. art. 912 CC
1.- De propiedad
Se consagra la presuncin de propiedad en favor del poseedor.
La racionalidad es que la posesin constituye la manifestacin externa y
visible de la propiedad.
No puede oponerse al propietario con derecho inscrito (se reconoce la
proteccin superior que brinda el Registro).
Se orienta a proteger al propietario, partiendo de la premisa de que la
posesin es la forma ms directa de manifestar la imagen de la propiedad.
La presuncin de propiedad admite prueba en contrario (juris tantum). La

carga de la prueba corresponde al que pretenda desvirtuar la presuncin.
La presuncin de propiedad no podr oponerse de manera concluyente y
definitiva al propietario del bien, puesto que este destruir la presuncin
con la sola presentacin del ttulo que lo califica como tal.
La presuncin solo tendr una vigencia transitoria, en tanto el propietario
no acredite su ttulo.
Propietario con ttulo no inscrito: tiene que acreditar su condicin y as
destruir la presuncin.
Propietario con ttulo inscrito: No operara y por lo tanto no habr nada
que destruir.
Publicidad y oponibilidad
"En el caso peruano, existen (...) puntos efectivos de contacto o
incidencia entre la posesin y el Registro: La primaca de la legitimacin
registral sobre la legitimacin posesoria.
Este efecto se encuentra regulado por el Art. 912 del CC, el cual luego de
establecer la presuncin de propiedad a favor del poseedor de cualquier
tipo de bien, precisa que la misma no puede oponerse al propietario con
derecho inscrito."
MARTINEZ COCO, Elvira y Guillermo GARCIA MONTUFAR. La inscripcin
de la posesin: la experiencia peruana. En: Temas de derecho registral.
Tomo IV, SUNARP, Lima, 2000, p. 44
Derecho a la defensa posesoria

El poseedor, cualquiera que sea su ttulo y su condicin (legtimo o ilegtimo),
tiene derecho a la proteccin posesoria por la va de los interdictos. (art. 603
CPC)
El fundamento del derecho a la defensa posesoria radica precisamente en la
presuncin de propiedad y permite que, a partir del hecho fctico de la
posesin, se generen derechos diferentes.
Tal es el caso del derecho de poseer, que favorece a cualquier poseedor y
que es distinto del legtimo "derecho a poseer.
2.- De continuidad
Est fundada en un juicio de probabilidad, pues parece lgico que quien posee
en un momento anterior y lo hace ahora haya posedo tambin en el tiempo
intermedio.
Requiere: la posesin antigua y la posesin actual.
Si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se presume que
posey en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario. art. 915 CC
El poseedor actual que prueba haber posedo anteriormente est

favorecido por la presuncin de que posey tambin en el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario.
Se recurre a esta presuncin cuando se requiere demostrar el tiempo
de la posesin a efectos de rechazar interdictos que se promuevan en
su contra o a efectos de alegar prescripcin adquisitiva (usucapin).
Basta probar que hubo posesin al inicio del plazo posesorio y que
actualmente se posee, para presumir que se posey tambin en el
tiempo intermedio. (se posee desde el trmino inicial hasta la
actualidad, sin intervalos, acumulando un mayor plazo posesorio).

Como presuncin legal relativa o iuris tantum que favorece el clculo del
tiempo posesorio en beneficio del poseedor.
Corresponder al tercero que se oponga a dicha presuncin (ejm: el
propietario del bien cuya adquisicin por prescripcin se demande) probar
que no se ha posedo durante el tiempo intermedio. (art. 196 CPC)
La falta de esta presuncin obligara a los poseedores interesados en acreditar
la continuidad de su posesin, una comprobacin de por s complicada y a
veces diablica (Arias-Schereiber)
La ley acude en auxilio del poseedor dicindole que si prueba haber posedo
en un momento anterior se considerar que posey en el periodo intermedio,
salvo prueba en contrario" (Bullard Gonzalez)
3.- De posesin de accesorios.

Lo accesorio sigue a lo principal.
Presuncin a favor del poseedor de una cosa compuesta (sobre las que la
componen como accesorias).
Cesa cuando aquellas han sido separadas, porque entonces recobran su propia
individualidad e independencia cesando tambin la extensin que la ley
consagra.
La posesin de un bien hace presumir la posesin de sus accesorios. art. 913 CC
Esta presuncin supone que si poseo un bien, sea este mueble o inmueble (pues
no se hace distingo alguno), poseo tambin sus accesorios (aquellos que, sin
perder su individualidad, estn permanentemente afectados a un fin econmico
u ornamental con respecto a otro bien).
3.- De posesin de accesorios.

El autor RAMIREZ CRUZ sostiene que an cuando la presuncin legal bajo
comentario solo se refiere a los bienes accesorios, debe entenderse que la
presuncin se extiende tambin a los bienes integrantes, frutos e incluso
productos del bien que se posea.
El trmino "accesorio" del art. 913 del CC debe entenderse en su acepcin ms
amplia, incluyendo los bienes o partes integrantes, los accesorios propiamente
dichos, los frutos o provechos renovables , los productos o provechos no
renovables extrados del bien.
RAMIREZ CRUZ infiere esta conclusin del texto del art. 889 que reconoce el
principio de accesoriedad.
4.- De posesin de bienes muebles

Es importante en las ejecuciones y el problema que suscita cuando la posesin
del inmueble esta desdoblada en mediata e inmediata (por ejemplo, arrendador
y arrendatario) es si ese desdoblamiento se reproduce en relacin con la
posesin de los muebles contenidos en aquel.
La posesin de los muebles en principio corresponde exclusivamente al que
ejerce la posesin inmediata del inmueble. Si el poseedor mediato pretendiera
lo contrario, a el incumbe la carga de la prueba.
La posesin de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen
en l. art. 913 CC
Los bienes muebles que se encuentran dentro de un bien inmueble pueden
gozar a su vez de la condicin de ser bienes accesorios. Entonces, cul es la
intencin del legislador al establecer esta segunda presuncin?
Para RAMIREZ CRUZ la finalidad de la norma es establecer una presuncin de

posesin solo respecto de bienes muebles que no sean accesorios. (ejm.:
electrodomsticos, muebles y enseres, obras de arte y cualquier otro mueble que
se encuentre dentro de una vivienda, aun cuando no sean de propiedad del
poseedor como son los dados en prenda, depsito, etc.), y que se encuentren no
afectos permanentemente al fin econmico u ornamental del inmueble principal.
Con el mtodo de interpretacin literal, concluiremos que la presuncin de
los bienes muebles debe ser entendida sin restricciones (accesorios como no
accesorios).
Con el mtodo de interpretacin sistemtico por comparacin, al existir una
norma que regula la presuncin de posesin respecto de bienes accesorios,
este segundo precepto solo se referira a los bienes muebles que no gocen la
condicin de ser accesorios.
En conclusin: se presume la posesin del bien mueble, sea este accesorio o
no, que se encuentre dentro de un bien inmueble.

5.- De buena fe
La buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece
la presuncin contraria.
En todos los otros la mala fe debe probarse.
El principio de la buena fe impera en todo el campo jurdico porque la
ley presume lo normal, habitual y corriente, esto es, la reaccin normal
de un sujeto de derecho (conciencia y actuacin de buena fe).
La mala fe guarda parentesco estrecho con el dolo, y si se pretendiera
que la buena fe debe probarse, equivaldra a sostener que la
presuncin es la mala fe y no la buena.
Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario. La presuncin a

que se refiere este artculo no favorece al poseedor del bien inscrito a nombre de
otra persona. (art. 914 CC)
La posesin de buena fe puede descansar en un ttulo legtimo y vlido (por tanto

derivar de una posesin legtima).
Es posible que provenga de un ttulo ilegtimo (la posesin de buena fe es una

especie de la posesin ilegtima).
Siempre que el poseedor tenga la conviccin o creencia respecto de la legitimidad

de su ttulo, sea por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que
invalida dicho ttulo o sobre la inexistencia de este.
Hasta cundo el poseedor es protegido por la presuncin de buena fe?
Segn el art. 907 CC la buena fe dura mientras las circunstancias permitan al

poseedor creer que posee legtimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en
juicio, si la demanda es declarada fundada.
La buena fe durar solamente hasta que por cualquier circunstancia el poseedor

se informe que carece de ttulo o que su ttulo es invalido.
La presuncin se mantiene hasta el momento en que se demuestra la mala fe del

poseedor, es decir hasta que se pruebe su conocimiento sobre la inexistencia o
invalidez de su ttulo posesorio.
ADQUISICIN, CONSERVACIN Y EXTINCIN O PRDIDA DE LA

POSESIN
1.- Adquisicin
Siendo los elementos de la posesin
el corpus y el nimus dminus,
ambos deben estar presentes en el
momento de la adquisicin.
En otras palabras la posesin se
opera con el concurso de los dos
elementos que constituyen la
posesin.

POSESIN
Modo originario
Modo derivado
Cuando el derecho y, en este caso la

posesin, surge de nuevo para el
adquirente.
Ejm. Ocupacin, aprehensin.
Cuando la atribucin o la
incorporacin tiene por base el acto de
otra persona denominada
transmitente.
Ejm: Sucesin hereditaria, cesin a
ttulo oneroso o gratuito.

POSESIN
La tradicin:
Es la entrega de la cosa.
"La tradicin, que es transmisin de la
posesin, puede servir para obtener
otros efectos jurdicos, y
singularmente, la transmisin de la
propiedad y los derechos reales.
La tradicin se realiza mediante la
entrega del bien a quien debe recibirlo
o a la persona designada por l o por
la ley y con las formalidades que esta
establece. art. 901 CC

POSESIN
Las formas en las que se materializa la entrega del bien pueden ser:
Entrega mano a mano: entrega material de la cosa.
Traditio brevi manu: cambio del ttulo posesorio de quien est
poseyendo.. Ejm.: un poseedor que posea a ttulo de usufructuario,
posteriormente adquiere la propiedad del bien, mantenindose en
la posesin del bien en condicin distinta: poseedor pleno.

POSESIN
Las formas en las que se materializa la entrega del bien pueden ser:
Constituto posesorio: hay transferencia de la propiedad del bien, pero
no de la posesin. El propietario y poseedor de un bien, transmite la
propiedad de l a un tercero, conservando la tenencia de la cosa.
Tradicin instrumental o documental: la tradicin opera con la
entrega de documentos.

POSESIN
Tradicin simblica:
Entrega de las llaves de un inmueble.
Entrega de los documentos relativos a dicho bien.
Entrega de las llaves del mueble (caja fuerte, bal) donde se encuentran los
documentos.
La tradicin simblica de los muebles se realiza, p.ejm. con la entrega de las

llaves del inmueble donde se encuentran, con la entrega de las llaves de las cajas
que los contienen, con la entrega de los documentos que los representan
(conocimiento de embarque, certificado de deposito en almacenes generales de
deposito).
CONSERVACIN DE LA POSESIN
La posesin se conserva en tanto se mantengan los supuestos de la adquisicin

y en tanto no se produzcan los supuestos de la prdida.
La conservacin entonces sera una redundancia.
Se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de

naturaleza pasajera.
Art. 904 CC
Se establece que la posesin no se pierde, aun cuando ella no se pueda

seguir ejerciendo temporalmente.
Al dejar de ejercerse algunos de estos poderes o atributos (uso/disfrute) de la
propiedad, la posesin como hecho, dejara de existir.
Sin embargo, no ocurre en virtud a esta norma, siempre que la causa o
circunstancia que lo impide, constituya un hecho pasajero o de carcter
temporal.
La teora objetiva (recogida en nuestro CC) indica que la posesin es reconocida a

partir del ejercicio de los atributos del propietario, por lo que si el hecho (ejercicio)
de la posesin termina, concluye el estado de posesin.
Por excepcin, se acepta que si se trata de hechos de naturaleza pasajera que
impiden la posesin, el derecho del poseedor no se pierde.
El art. 2450 del CC Argentino contiene una disposicin que ayuda a comprender
nuestra regulacin:
"Mientras haya esperanza probable de encontrar una cosa perdida, la posesin se
conserva por la simple voluntad".
Esta ltima regla resulta pertinente, sobre todo tratndose de bienes perdidos o
de bienes robados, cuando los mismos se recuperan.
El robo y el extravo son situaciones que evidentemente impiden el ejercicio de la

posesin por el titular (Max Arias-Schreiber)
Producido el evento del robo o del extravo, la titularidad de la posesin
quedar supeditada a la vuelta al poder posesorio efectivo del titular.
En cambio, si tal recuperacin no se produce, sea porque lo robado no se
recuper o porque lo perdido no fue encontrado, la proteccin del estado
posesorio no surtir efecto alguno; esto es, la temporalidad de la interrupcin
quedar diluida.
Es posible que el poseedor pueda recuperar la posesin con los mecanismos

legales correspondientes.
La regulacin tiene una finalidad prctica en virtud de la cual el poseedor no

tiene que estar poseyendo, permanentemente, en todo momento, para
mantener su condicin de tal.
LAS MEJORAS
Las mejoras son necesarias, cuando

tienen por objeto impedir la
destruccin o el deterioro del bien.
Son tiles, las que sin pertenecer a la

categora de las necesarias aumentan
el valor y la renta del bien.
Son de recreo, cuando sin ser

necesarias ni tiles, sirven para
ornato, lucimiento o mayor
comodidad.
Art. 916 CC
LAS MEJORAS
Qu son las mejoras?
Segn el Diccionario de la Real

Academia Espaola, mejora es medra,
adelantamiento y aumento de una

cosa, siendo el significado de la palabra
medra, el aumento o progreso de una
cosa. () son los gastos tiles y
reproductivos que con determinados
efectos legales hace en propiedad ajena
quien tiene respecto de ella algn
derecho similar o limitativo al dominio.
LAS MEJORAS
Qu son las mejoras?
Por su parte Boffi, en OMEBA nos indica que

mejora es un hecho jurdico desde que
entraa un acontecimiento con relevancia en
la vida del Derecho, en el caso de una
modificacin material de la cosa que
produce un aumento de su valor econmico.

El hecho jurdico mejora, es a su turno
producido por otro hecho jurdico, lo que
explica la divisin de mejoras, que
atendiendo al hecho jurdico se les denomina
naturales y humanas.
Mejoras naturales: aluvin avulsin.
LAS MEJORAS
El CC de 1984 no define a las mejoras, sino que simplemente las clasifica y regula
aspectos referidos a su reembolso.
LAS MEJORAS
LAS MEJORAS
LAS MEJORAS
Necesarias
Tienen por objeto impedir el deterioro o destruccin del

bien. Son aquellas sin las cuales la cosa no podra ser
conservada. Ejm: los trabajos hechos para impedir el
derrumbamiento de una casa.
tiles
Son las que sin pertenecer a la categora de las necesarias

aumentan el valor y la renta del bien. Son aquellos de
manifiesto provecho para cualquier poseedor de la cosa.
Ejm: la instalacin de una terma en la casa del propietario.
De recreo
Las que sin ser necesarias ni tiles, sirven para el ornato,

lucimiento o mejor comodidad. Llamadas tambin
voluntarias, de lujo o suntuarias, son aquellas de exclusiva
utilidad para el que las hizo, Ejm: la realizacin de murales
o pinturas artsticas efectuadas en la pared de una casa.
PRECISIONES DE CARCTER ECONMICO EN CUANTO A LAS

MEJORAS
El poseedor tiene derecho al valor actual de las mejoras necesarias y tiles

que existan al tiempo de la restitucin y a retirar las de recreo que puedan
separarse sin dao, salvo que el dueo opte por pagar su valor actual.
La regla del prrafo anterior no es aplicable a las mejoras hechas despus de
la citacin judicial sino cuando se trata de las necesarias.
Art. 917 CC
La calidad de poseedor y reembolso de las

mejoras
El CC 1984 no hace distincin de la calidad de
poseedor, ya que no se hace distincin si la
posesin es de buena fe o de mala fe.
LAS MEJORAS
VALOR
ACTUAL
M. NECESARIAS
TIEMPO DE
RESTITUCIN
SOLO APLICA PARA LAS M.

NECESARIAS
M. UTILES
POSEEDOR
RETIRAR
M. DE RECREO
(que puedan
separarse sin dao)
Salvo pago valor actual
DESPUES DE CITACIN JUDICIAL
LAS MEJORAS Y EL DERECHO DE RETENCIN
En los casos en que el poseedor debe ser

reembolsado de mejoras, tiene el
derecho de retencin.
Art. 918 CC
Derecho de retencin: Consiste en la

facultad que tiene el acreedor de
retener del bien que tiene en su poder
si el crdito no se encuentra
debidamente garantizado. (art. 1123
CC).
SEPARACIN DE MEJORAS Y ACCIN DE REEMBOLSO

Restituido el bien, se pierde el
derecho de separacin, y
transcurridos dos meses prescribe la
accin de reembolso.
Art. 919 CC
Las mejoras de recreo son aquellas que sirven exclusivamente para dar mayor comodidad
al poseedor, o para el ornato y lucimiento, mas no redunda en beneficio alguno al
propietario, las cuales no son reembolsables.
El poseedor tiene derecho a separar del bien que posee, las mejoras efectuadas: las de
recreo.
La accin de separacin debe efectuarla solamente mientras el poseedor ejerce su
derecho como tal sobre el bien, por lo que una vez restituido el bien materia de posesin,
este derecho se pierde.
Se establece un plazo para iniciar la accin de reembolso: se pierde a los dos meses de
producida la restitucin del bien que se posea, prescribiendo dicha accin por el transcurso
de este perodo de tiempo.
DEFENSA DE LA POSESIN
Extrajudicial (art. 920 CC)
Judicial:
Interdictos:
De recobrar (art. 603 CPC)
Por despojo judicial (art. 605 CPC)
De retener (art. 606 CPC)
Acciones posesorias
DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL
El poseedor puede repeler la fuerza que se

emplee contra l y recobrar el bien, sin intervalo
de tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos
casos debe abstenerse de las vas de hecho no
justificadas por las circunstancias.
Art. 920 CC (modificado por la Ley 30230)
Ley N 30230. Publicada el 12.07.2014.Articulo 67.- Modifcase el art. 920 del CC, conforme al siguiente texto:
Defensa posesoria extrajudicial

Artculo 920.- El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra l o el bien y
recobrarlo, si fuere desposedo. La accin se realiza dentro de los quince (15) das siguientes
a que tome conocimiento de la desposesin. En cualquier caso, debe abstenerse de las vas
de hecho no justificadas por las circunstancias.
El propietario de un inmueble que no tenga edificacin o esta se encuentre en dicho proceso,
puede invocar tambin la defensa sealada en el prrafo anterior en caso de que su
inmueble fuera ocupado por un poseedor precario. En ningn caso procede la defensa
posesoria si el poseedor precario ha usufructuado el bien como propietario por lo menos diez
(10) aos.
La Polica Nacional del Per as como las Municipalidades respectivas, en el marco de sus
competencias previstas en la Ley Orgnica de Municipalidades, deben prestar el apoyo
necesario a efectos de garantizar el estricto cumplimiento del presente artculo, bajo
responsabilidad. En ningn caso procede la defensa posesoria contra el propietario de un
inmueble, salvo que haya operado la prescripcin, regulada en el artculo 950 de este
Cdigo."
El poseedor tiene autorizacin legal para repeler la fuerza que se

emplee contra l y recobrar el bien. Se justifica el empleo de la fuerza
para rechazar una agresin.
A qu tipo de fuerza se refiere el legislador?

Segn el Diccionario de Derecho Usual de Guillermo Cabanellas,
"fuerza" es todo atropello y acto opuesto a razn y derecho;
asimismo, en sentido muy generalizado, por "fuerza" se entiende
el acto de obligar injustamente a otro, usando de mayor o menor
violencia, a hacer lo que no quiere, a sufrir lo que rechaza, a dar
algo contra su voluntad o a abstenerse de aquello que puede y
quiere lcitamente hacer.
No se debe limitar el significado de fuerza a la agresin fsica

suficiente para despojar o hacer peligrar la posesin sobre el bien.
Se debe equiparar a todo acto dirigido a lograr un hecho

contrario a la voluntad del poseedor, que restringe o anula su
ejercicio a la posesin.
Qu sucede si se aplica la fuerza sobre el bien y no

contra el poseedor?
Ejm: cuando en un inmueble (edificio, condominio, etc.)

donde residen varias familias que mantienen permanentes
controversias, una de ellas decide destrozar la cerradura de
la puerta de ingreso al inmueble y colocar otra en su
reemplazo, logrando evitar que el resto de familias pueda
ingresar o salir del inmueble, entonces esta circunstancia
estara dentro de los alcances de la norma comentada?
S sera aplicable el supuesto de la norma, pues la finalidad

del articulado es proteger al poseedor de cualquier tipo de
acto dirigido a lograr un hecho contrario a su voluntad, que
restrinja o anule su ejercicio como poseedor, sin importar si
la fuerza o acto violento se aplica contra l mismo o sobre
el inmueble.
Qu sucede si no hay despojo del bien?
Ejemplo: el caso de un agricultor poseedor de diez hectreas de terreno agrcola, que cierto
amanecer se da cuenta de que su terreno ha sido invadido por cinco familias, quienes han
levantado precariamente sus viviendas y se niegan a abandonar el inmueble.
El trmino "despojo" es la desposesin violenta del inmueble, para lo cual es indispensable el

concurso de dos requisitos: 1) que haya habido desposesin, es decir, el desapoderamiento
real y material del inmueble; 2) que la desposesin se haya producido por violencia.
En el caso planteado, aparentemente no se habra producido despojo alguno por inexistencia

de actos de violencia sobre el poseedor ni sobre el inmueble, pues no se aplic ningn tipo de
fuerza sobre la persona del poseedor y el ingreso al inmueble fue totalmente pacfico, no
siendo necesario violentar puertas, ventanas u otros ingresos; por lo que, si no se ha
configurado el despojo establecido en la norma analizada, esta devendra en inaplicable.
Sin embargo, s resulta aplicable la norma por cuanto la ocupacin arbitraria de una parte o la
totalidad del terreno impide el ejercicio de la posesin, constituyendo un acto perturbatorio
de dicha posesin, adems que la instalacin unilateral de materiales de construccin para el
levantamiento de las viviendas, constituye un acto violento sobre el inmueble.
Qu recobra el poseedor, el bien o la posesin?
Lo correcto es que se recobra la posesin y no el bien.
DEFENSA POSESORIA JUDICIAL

Todo poseedor de muebles inscritos y de
inmuebles puede utilizar las acciones
posesorias y los interdictos. Si su posesin
es de ms de un ao puede rechazar los
interdictos que se promuevan contra l.
Art. 921 CC
La accin posesoria es igual al interdicto?
Segn el "Diccionario de Derecho Usual" de Guillermo Cabanellas,
La accin posesoria es la accin tendiente a adquirir la posesin de alguna cosa

antes no poseda; a conservar pacficamente la posesin actual, y que otro intenta
perturbar; o para recobrar la posesin que se gozaba y se ha perdido. Esta accin
compete, contra el perturbador, a quien, poseyendo un inmueble, reclama ser
repuesto o mantenido en posesin, con cese de las perturbaciones contra ella.
Los interdictos son acciones extraordinarias, de que se conoce sumarsimamente

para decidir acerca de la posesin actual o momentnea; o que uno tiene o debe
tener en el acto o en el momento, o para evitar algn dao inminente.
La accin posesoria ordinaria
versa o defiende el "derecho a la

posesin" o el "mejor derecho a
poseer' (ius possidendi).
Se trata de un proceso plenario, en
el cual ser necesario acreditar el
derecho a la posesin.
Los interdictos
Tutelan la posesin como hecho ("ius

possessionis).
Son procesos sumarios, de cognicin
limitada, cuya funcin es tutelar la
posesin como hecho, sin entrar a
considerar si se tiene derecho o no a
la posesin.
Casacin Exp. 645-90 - La Libertad.

"En materia de defensa posesoria se distinguen las acciones posesorias que
corresponden a quienes tienen derecho a la posesin, de los interdictos que
corresponden a los poseedores inmediatos, para defender su posesin, sin entrar a
considerar si tienen derecho o no a la posesin".
Carlos Cuadros Villena seala que la diferencia entre la accin posesoria y

el interdicto es la misma que existe entre el petitorio y el posesorio,
respectivamente, es decir, la accin que se tramita por la va de lata
probanza y que est destinada al debate del derecho a poseer y no solo al
debate de la posesin.
Eugenio Mara Ramrez Cruz refiere que: "... el proceso petitorio lo

deduce el dueo para que se le restituya en la posesin, o bien el titular
del derecho real respectivo, a fin de obtener el reconocimiento y libre
ejercicio de tal derecho (servidumbre, usufructo, etc.) ... Los procesos
posesorios, entendidos como interdictos posesorios, por contra, se
refieren a la posesin, o si se quiere, versan sobre la posesin fctica.
Mediante el interdicto posesorio, el poseedor recobra o afianza su
posesin".
Bienes que se tutela
"La tutela judicial de la posesin no abarca a todo tipo

de bienes, y se limita a los bienes inmuebles ya los
bienes muebles inscritos (art. 921 C.C., art. 599 C.P.C.).
Siendo que la posesin solo recae sobre objetos
corporales ("cosas"), pues se trata de un seoro de
hecho que implica injerencia y exclusividad, entonces
dentro de los bienes inmuebles se hallan, incluidas
principalmente, los predios, (); mientras que entre
los bienes muebles inscritos tenemos solo a los
vehculos automotores, buques, aeronaves". Gunther
Gonzales Barrn:
El CPC solamente regula a los interdictos pero no a las
acciones posesorias, aunque de la revisin del art. 601
se infiere la posibilidad de plantearse, pero no las
reglamenta expresamente.
PROCEDENCIA DEL INTERDICTO
El interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito,

siempre que no sea de uso pblico.
Tambin procede el interdicto para proteger la posesin de servidumbre, cuando
sta es aparente.
Artculo 599 del CPC

El poseedor perjudicado puede interponer un interdicto de recobrar o un
interdicto de retener.
Denominado tambin de despojo o de reintegracin, se orienta a

recuperar la posesin de quien ha sido despojado o desposedo, su
propsito es recuperar u obtener la restitucin o reposicin de
quien ha sido privado de la posesin que tena.
Interdicto
de recobrar
Su caracterstica principal es que el poseedor haya perdido la

posesin, es decir, la relacin de hecho con las cosas. El art. 603 del
CPC establece que proceder cuando el poseedor es despojado de
su posesin, siempre que no haya mediado proceso previo.
Despojo es todo acto en virtud del cual el poseedor pierde total o
parcialmente la posesin, la coposesin o la posesin parcial, no
siendo necesaria la existencia de violencia, dolo o mala fe para
configurarse, basta el acto objetivo de actuar sin la voluntad del
poseedor. El despojo implica la prdida de la posesin en virtud de
un acto unilateral del tercero, el cual no es consentido por el
poseedor primigenio.

Denominado tambin de manutencin, de turbacin, de
perturbacin, pretensin por inquietacin o accin
conservativa, est destinado a evitar que el poseedor sea
perturbado en el ejercicio de su posesin, siendo la
perturbacin de orden material consistente en hechos y no
solamente en amenazas o coaccin moral.
Interdicto
de retener
El art. 606 del CPC seala que esta accin procede cuando
el poseedor es perturbado en su posesin y de ser
amparada por el juzgador, se dispondr que cesen los
actos perturbatorios.
Es posible defender la posesin de una servidumbre por
medio de un interdicto cuando aquella es aparente,
conforme lo dispone artculo 599 -2 del CPC; sin embargo,
no procede el interdicto para defender la posesin de los
yacimientos minerales, las aguas, la flora y la fauna
silvestre, aunque algunos autores opinan lo contrario
respecto a las dos ltimas.
Interdicto
por despojo
judicial (art.
605 CPC)
El tercero desposedo como consecuencia de la ejecucin

de una orden judicial expedida en un proceso en que no ha
sido emplazado o citado, puede interponer interdicto de
recobrar.
El tercero perjudicado con la orden judicial debe acudir
ante el Juez que la expidi solicitando la restitucin. Si el
Juez estima procedente el pedido acceder
inmediatamente a l. En caso contrario, lo rechazar,
quedando expedito el derecho del tercero para hacerlo
valer en otro proceso.
EXTINCIN DE LA POSESIN
La posesin se extingue por:

1.- Tradicin.
2.- Abandono.
3.- Ejecucin de resolucin judicial.
4.- Destruccin total o prdida del bien.
Art. 922 CC
1. Tradicin
La traditio o tradicin, derivacin a su vez de tradere, significa entregar.
Supone la figura de la adquisicin derivada, esto es, la existencia de una
posesin anterior a la que sigue otra posterior.
En trminos simples, se podra resumir como la entrega que se hace de un
bien mueble o inmueble, de una a otra persona.
Supone una transmisin del bien mueble o inmueble de mano en mano. Tiene
carcter bilateral ya que intervienen dos sujetos: uno de ellos es el transmisor,
transferente o tradens y el otro es el sujeto que recibe, llamado adquirente o
accipiens.
Tratndose de bienes inmuebles, la tradicin no requiere un acto material,
siendo suficiente que exista un simple acuerdo, en virtud del cual el poseedor
entregue las llaves a otra persona para que la posesin de este ltimo quede
perfeccionada. La tradicin de bienes muebles se materializa por la entrega
del bien (corpus).
2. Abandono
Algunos sostienen que para que opere el abandono basta el hecho real de
abandonar la posesin del bien (elemento objetivo); otros, por el contrario,
argumentan que es necesario que exista la voluntad de abandonar
(elemento subjetivo).
El profesor Jorge Eugenio Castaeda, partiendo de que la posesin no exige
para su constitucin la presencia del elemento subjetivo, es decir el tener la
voluntad de poseer, sostiene que en materia de abandono "nada importa la
voluntad del poseedor, porque la posesin no es una cuestin de nimo".
Esta tesis se sustenta en la afirmacin de que aun cuando exista la voluntad
de seguir poseyendo un bien, si no se realizan hechos materiales de posesin
real y material respecto de dicho bien, la posesin habra sido abandonada.
El profesor Max Arias-Schreiber Pezet considera que si bien el nimus no
integra el concepto de la posesin en nuestro CC, "en su prdida s se
presenta la intencin y esto aparece con claridad cuando consagra el
abandono como una de sus formas".
El profesor Arias-Schreiber considera que: "no se puede concebir la posesin de un
bien, si su titular libremente la rechaza. Quien hace abandono se desprende del
bien con la intencin de no ejercitar en lo sucesivo ningn poder de hecho ni de
derecho; en el abandono se conjugan, por consiguiente, los factores fsico a
intencional. El acto de desprenderse del bien identifica al primero; la voluntad de
no ejercitar en lo sucesivo el poder, al segundo".
Wolff, que sigue la doctrina objetivista de Von Ihering, manifiesta que dentro del
abandono "es necesaria una destruccin real del seoro, con la voluntad de no
seguir poseyendo".
3. Ejecucin de resolucin judicial

Otra de las formas de extincin de la posesin prevista en el artculo bajo
comentario, es la ejecucin de una resolucin judicial.
Al respecto, para que una resolucin judicial pueda ser ejecutada, debe estar
firme, ello supone la existencia de un fallo consentido o ejecutoriado (cosa
juzgada) que disponga el fin de la posesin.
4. Destruccin total o prdida del bien
El bien tiene que destruirse en forma total.

En un supuesto de destruccin parcial del bien, es evidente que no se extinguir
la posesin, la cual se conservar respecto de todo aquello que no se haya
destruido.
La extincin del bien posedo puede producirse por dejar de existir material o
jurdicamente. Ejm:
1) Muerte de la cosa poseda si esta fuese animada, como ocurre con los
animales;
2) Destruccin total de ella, si fuese cosa inanimada. Ejm: destruccin de los
muebles de una casa, destruccin de una casa, etc.;
3) Transformacin de una especie en otra, es decir, en el caso de la
especificacin, como ocurrira por ejemplo si con la lana se hubiese hecho
vestido.
Respecto a la prdida del bien, se han omitido mencionar casos importantes de

prdida de posesin, como son el despojo, la usurpacin, la expropiacin y la
reivindicacin.
REFLEXIN
Ihering respecto de la posesin se expres en los siguientes trminos:

No hay materia del Derecho que sea tan atractiva como la posesin, dada
sobre todo la ndole de su espritu, ya que ninguna otra deja al terico tan
gran amplitud. La posesin es la institucin molusco. Blanda y flexible como el
molusco, no opone a las ideas que se quieren introducir en ella la misma
resistencia enrgica que las instituciones vaciadas en moldes de formas
rgidas, como la propiedad y la obligacin. De la posesin puede hacerse todo
cuanto es posible; podra creerse que ha sido creada para dar la ms completa
satisfaccin al individualismo de las opiniones personales. A quien no sabe
producir nada que sea adecuado, ofrcele la posesin el lugar de depsito
ms cmodo para sus ideas malsanas. Podramos llamarla el juguete que el
hada del derecho ha puesto en la cuna de la doctrina para ayudarla a
descansar, (); es una figura de caucho, a la cual puede darse las formas que
se quieran.
IHERING, Rodolfo. La Posesin (versin espaola de Adolfo Posada. Madrid,
Editorial Reus S.A., 1926. p. 485).
BIBLIOGRAFA
AVENDAO ARANA, Francisco. La Clasificacin de los Bienes. En Homenaje a

Jorge Avendao, Fondo Editorial de la PUCP. 2004. Tomo II.
BELTRAN PACHECHO, Jorge. Ponencia Derechos Reales. Instituto de
Capacitacin Jurdica. Lima, 17-08-2012.
CABANELLAS , Guillermo . Diccionario Jurdico de Derecho Usual, Buenos
Aires-Argentina, Editorial Heliasta, 1996, Tomo II, pg. 253.
DIEZ-PICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Madrid: Civitas,
1996, Vol. I., 5 edicin, p. 55-72
GONZALES BARRN, Gunther. Derechos Reales. Jurista Editores. Lima, 2005,
1132 pp.
PLANIOL, Manuel y RIPERT, Georges. Derecho Civil, Tomo I, Tiene Libro Homenaje
a Jorge Avendao, Fondo PUCP, p. 176-177

Posesión, Presunciones, Derechos, Defensa, Mejoras - UCV-2016-II

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