CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la seora C.

GABRIELA CHVEZ BONILA y por la otra parte el seor GUSTAVO TORRES
AYALA CON DOMICILIO UBICADO EN CTO. LAGO AYARZA CASA 21 A ,
UBICADO EN COFRADIA SAN MIGUEL 2 EN EL MUNICIPIO DE CUAUTITLN
IZCALLI. ESTADO DE MXICO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE COMO EL
ARRENDATARIO EL SR. FONSECA GARCIA ARTURO Y/O SANCHEZ DE LA
ROSA CONCEPCIN ELI , EN LO SUCESIVO POR UNA TERCERA PARTE
SANCHEZ DE LA ROSA MARIA JOSEFINA CON DOMICILIO EN BOSQUES DE
CAFETOS #43, INTERIOR 2 , FRACC , BOSQUES DEL VALLE QUIEN COMO
FIADOR HACE SUYAS TODAS LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL
PRESENTE CONTRATO SUJETANDOSE LAS PARTESAL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES.
C L U S U LAS
PRIMERA. PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA
EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble
ubicado BOSQUE DE CAFETOS #43 INTERIOR 5 , COACALCO , EDO MX.
EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como
CASA-HABITACIN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, EL
ARRENDADOR podr exigir la rescisin del presente contrato.
SEGUNDA. TRMINO
El trmino del presente contrato de Arrendamiento ser de SEIS MESES, comenzando
su vigencia a partir del da 16 de JULIO de 2015, concluyendo el da 16 DE ENERO de
2016
TERCERA. RENTA MENSUAL Y DEPSITO
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de
$1,750 mil setecientos cincuenta pesos en moneda nacional, pagaderos los das 16
diecisis de cada mes a EL ARRENDADOR, conviniendo que en caso de mora en el
pago de la renta estipulada, EL ARRENDATARIO pagar un inters moratorio del 10%
mensual de la renta insoluta.
Este contrato podr ser renovado siempre y cuando ambas partes estn de acuerdo. Un
contrato nuevo o anexo a este contrato deber ser firmado por ambas partes. El monto
acordado de renta sufrir cambio para estas renovaciones a razn de la inflacin
reportada
CUARTA.- EL INMUEBLEES RECIBIDOPOR EL ARRENDATARIO, EN BUENAS

CONDICIONES Y CONTODOS LOS ELEMENTOS EN FUNCIONAMIENTO,

OBLIGANDOSE A DEVOLVER AL ARRENDADOR , EL INMUEBLE EN LAS
MISMAS CONDICIONES EN EL QUE SE RECIBE , BAJOLA SIGUIENTE
DESCRIPCIN Y EL INVENTARIO QUE SE ANEXA AL SIGUIENTE CONTRATO,
2 RECAMARAS , ESPACIO PARA SALA COMEDOR , COCINA CON TARJA , UN
BAO COMPLETO Y SERVICIO DE LUZ, AGUA
QUINTA:Todaclasedemejorasyaseantilesonecesariasqueseverifiquenenlacasa,
serncubiertasporelELARRENDATARIOincluyendolasimputablesalgndescuido
desuparteyexceptuandoaquellasestructuralesydesperfectosnoatribuiblesaluso
normaldelinmueble,dichasmejorasnosepodrnretiraraldesocuparla,niexigirpagoo
indemnizacinporellas,quedandoenconsecuenciaenbeneficiodelacasa.Asmismo,
dichasmejorassedebernponeraconsideracindeELARRENDADOR,yse
realizarnnicamenteconlaautorizacinporescritodeeste;elincumplimientoalas
presentesclusulas,obligaaELARRENDATARIOalpagodelosdaosyprejuicios
quellegaraocasionarafavordeELARRENDADOR,independientementedela
rescisindelcontrato.
SEXTA:ELARRENDATARIOseobligaamantenerunaconductaadecuadaconlos
vecinos,encasocontrario,sermotivoderescisindelpresentecontrato.
SEPTIMA:ElinmuebleserdestinadonicamenteparaCASAHABITACIN,queda
prohibidoparaELARRENDATARIOyesteloaceptaexpresamente,nocambiarel
usoreferido,ascomotampocopodrsubarrendar,ocedersusderechosdeinquilinoen
todooenparte,acualquierotrapersona,porloqueserocupadanicayexclusivamente
porlapersonaquefirmeelpresenteinstrumento.Elincumplimientoalaclusulaque
antecede,tendrcomoconsecuencialarescisindelpresentecontrato,debiendopagara
ELARRENDADORlacantidadequivalenteal100%delasrentascorrespondientes,al
trminodelarrendamiento,atitulodepenaconvencional,siendonuloelconvenioque
hayacelebradoconterceros.LaspartesconvienenqueELARRENDADORnoes
responsabledelasautorizacionesylicenciasrelacionadasconelfuncionamientodel
inmueble,siendoresponsabilidadtotaldeELARRENDATARIOelcerciorarse
previamentealacelebracindelpresentecontratodequeeluso
OCTAVA:Ambaspartesconvienenenquequedaprohibidotenersustanciaspeligrosas,
inflamablesoilegalesdentrodelinmueble.
NOVENA:ELARRENDADORnosehaceresponsabledelosdaossufridosen
vehculos,bienes,mueblesopatrimoniodeELARRENDATARIOdurantela
ocupacindelinmueble.
DECIMA:LaspartesacuerdanquequedaprohibidoparaELARRENDATARIO
perforarazulejos,pisos,puertas,alfombras,ocolocarmueblesquedaenlosacabadosde
lacasa;encasocontrarioseobligaacubrirlosdaossufridosportalesconceptos.As
mismo,encasoderoturadevidrios,debernreponersedeinmediato.

DECIMARPIMERA:Laduracindelpresentecontratoesde______________forzoso
paraambaspartes;lascualesconvienenqueELARRENDADORdeberinformar,por
escritoyconacusederecibo,con60dasnaturalesdeanticipacinalvencimientodel
contratoaELARRENDATARIOsiessudeseorenovarelpresentecontrato.3Porlo
tanto,laspartesconvienenqueencasodenovacindelpresentecontrato,elincremento
serdeacuerdoalndicenacionaldepreciosalconsumidorquemarqueelBANCODE
MXICO.
DECIMASEGUNDA:EncasodequeELARRENDATARIOpretendadarpor
concluidoelarrendamientoantesdesuvencimientopagaracomopenaconvencionalel
equivalenteadosmesesderenta,debiendodesocuparenunplazonomayora10das,
obligndoseacudiraldomiciliodeELARRENDADORodequiensusderechos
representepararecabarsusfirmasylaconstancia.
DECIMATERCERA:LaspartesacuerdanquesialterminodelpresentecontratoEL
ARRENDATARIOnodesocuparelacasaporcualquiermotivo,noseconsiderar
prorrogadodichocontrato,sinomedianteconveniodenovacinporescritoqueparatal
efectofirmenlaspartes,sealandocomoterminoconvencionalparahacerloelde60das
naturalesanterioresalafechadeterminacindelpresentecontrato.A)Encasodeque
ELARRENDATARIOcontinuenposesindelacasahabitacin,despusdeltrmino
convenidoseobligaapagareldobledelarentapactadaporlosdocemesessiguientesy
eltriplededicharentaduranteeltrminoquelesigahastalatotalidaddesuocupaciny
entregadelacasahabitacin.B)ELARRENDATARIOseobligaraaentregar
debidamentesaldadostodoslosrecibosdelosserviciosmencionadosenlaclausula
cuartadelpresentecontrato,alterminodelmismoyadevolverlacasahabitacin,conlo
queasumirqueELARRENDADORlosrecibiasuenterasatisfaccin.
DECIMACUARTA:Engarantaalcumplimientodelasobligacionescontradasenel
presentecontratoporpartedeELARRENDATARIO,ELFIADORlofirman
solidariamente,construyndoseasenpagadordetodasycadaunadelasobligaciones
contradasporsufiado,renunciandoexpresamentealosbeneficiosdeordenyexcusin
enelpresentecontrato,porlotanto,ELARRENDADORestenaptituddedemandar
elcumplimientodelasobligacionescontradas,contraELARRENDATARIO,contra
ELFIADOR,ocontraambos,enunaodiversasacciones.A)ELFIADORconviene
enquesuresponsabilidadlegalnocesasinohastaelmomentoenqueEL
ARRENDADORsedporrecibidodelacasahabitacinasuenterasatisfaccinconel
pagototaldeloadeudado.
DECIMAQUINTA:Encasodesernecesario,apeticindeELARRENDADOR,EL
ARRENDATARIOsecomprometeacontratarunsegurodeResponsabilidadCivil
irrevocableafavordeELARRENDADOR.

DECIMASEXTA:Losdaosocasionadosalacasa,ascomoalosinmuebles
colindantesporsiniestrosserresponsabilidaddeELARRENDATARIOysu
FIADOR,porloqueencasodedetectaralgnequipooinstalacinenmalestadoenel
primermesdeocupacindelinmueble,sedeberdaravisoporescritoaEL
ARRENDADOR,conacusederecibo,paraprocederalareparacin,porcuentadeEL
ARRENDADOR,siempreycuandonoseaimputablelafallaaEL
ARRENDATARIO.
DECIMASEPTIMA:ELARRENDATARIO,debertenerlimpiasuazotea,caerasy
drenajesdelacasa,paraevitarhumedadesygoteras,denohacerloscualquierdaocorre
porsucuenta,yaqueelmantenimientoessuresponsabilidad.
DECIMAOCTAVA:ELARRENDATARIOseobligaacontratarelproducto
denominadoSEGUIRRENT,elcualcubreaELARRENDADORlosservicios
profesionalesdedesalojoencasodeincumplimientoenelpagoderentaenlaformay
tiemposconvenidosyasisteaELARRENDATARIOcuandoelinmueblearrendadono
seencuentreencondicionesbuenasdeusoygocedebidoalaexistenciadedefectoso
viciosocultosanterioresalarrendamientoydesconocidosporl.
DECIMANOVENA:ELARRENDATARIOentregaraELARRENDADORla
cantidadde$_______(__________MILPESOS00/100M.N.),porconceptodegaranta
alcumplimientodelcontrato,mismaqueserdevuelta,unavezconcluidoltrminodel
arrendamiento,sesentaycincodasdespusdedesocupadalacasahabitacin,siemprey
cuandoELARRENDATARIOhayacumplidocontodasycadaunadesus
obligacionescontradasalafirmadelpresentecontrato,aenterasatisfaccindeEL4
ARRENDADOR,obligndoseigualmenteaincrementarestacantidad,cadavezquese
modifiquelarentaafindequesiempreconservelamismaproporcionalidadderentaque
tengadadaendepsito.
VIGSIMA:Enesteacto,yporasconveniralosinteresesdelArrendatario,faculta
expresamenteparaqueasunombreyrepresentacinlaempresadenominadaSEGUIR
RENT,S.C.hagaentregadelbieninmuebleobjetodelarrendamientoalArrendador,
paraelcasodequehayavencidoeltrminodelmismoynohayarealizadolaentregade
este,o,ensucaso,lohayadejadoabandonadoodeshabitadoestandoanvigenteonoel
arrendamiento.
VIGESIMAPRIMERA:Laspartesexpresamenteacuerdanenqueelincumplimientoa
cualquieradelasclusulasantesdescritas,darmotivoalarescisindelpresente
contrato,yencasodeserimputableaELARRENDATARIOyFIADOR,estese
obligaacubrircomopenaconvencionalelimportedetresmesesderentavigente,
ademsdelosgastosyhonorarios.
VIGESIMASEGUNDA:Ambaspartesexpresamenteconvienenenqueparaelcasode
interpretaciny/oejecucindelpresentecontratosesometenalajurisdiccindelas
LeyesyTribunalesdelESTADODEMXICO,renunciandoalefectoacualquierfuero

quepudieracorresponderlesenrazndesudomiciliooubicacindesusbienes,presentes
ofuturos.
LEIDOQUEFUEELPRESENTEINSTRUMENTO,CONSTANTEDE_____HOJAS
UTILESYENTERADASQUEFUERONLASPARTESDESUCONTENIDO,
VALORYALCANCELEGAL,LOFIRMANALMARGENENCADAUNADESUS
HOJASCONEXCEPCINDELAULTIMAQUESEFIRMAALCALCE,POR
TRIPLICADO,EJECUTNDOLOENLOCONDUCENTEAL___DE________DEL
200_.
ACUERDO

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ARRENDATARIOFECHA

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ARRENDADORFECHA

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ARRENDADORFECHA

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TESTIGO