You are on page 1of 4

KHO ST NH GI V PHN LOI CC NHN T

NH HNG TI CHI PH U T XY DNG CNG


TRNH TI H NI
Nguyn Thin Dng1, Nguyn Th Vn Anh2, Trn vn Ton2,
Nguyn Xun Dng2
1
Khoa Kinh t v Qun l, Email: dzungngt@tlu.edu.vn
2
Sinh vin K54-QLXD Khoa Kinh t v Qun l,
Chi ph u t xy dng c xt n nh l mt tiu ch hng u khi nh gi s
thnh cng hay tht bi ca mt d n. Tuy nhin tiu ch ny li rt nhy cm bi cc
nhn t bn trong v bn ngoi ca d n xy dng. Mc tiu ca nghin cu ny nhm xc
nh cc nhn t nh hng n chi ph u t xy dng cng trnh.Phn tch, nh gi v
mc xy ra v mc nh hng ca cc nhn t ti chi ph u t xy dng cng
trnh. S liu s dng trong nghin cu c thu thp t kt qu kho st kin ca Ch u
T, T Vn, Nh Thu v ang tham gia xy dng cc cng trnh trn a bn H Ni. S
liu c x l bng phn mm thng k SPSS, kim nh thang o bng h s Cronbach
Alpha v m hnh phn tch nhn t khm ph (EFA).
T kha: Chi ph u t, d n xy dng, chi ph xy dng, nhn t nh hng
1. GII THIU CHUNG
Theo Mac Callum M(Mac Callum,
2000).Ngnh xy dngc xem nh l mt
ngnh u t c nhiu ri ro lin quan n
chi ph u t xy dng, nu khng c bin
php qun l tt th rt d phi i mt vi
vic chnh lch chi ph rt ln so vi d ton
ban u. Vn vt chi ph nh hng n
hiu qu d n v lm tn hi trc tip n
quyn li ca cc bn lin quan: vi Ch u
t, l s st gim v li nhun u t,
danh ting v thng hiu, vi n v T
vn, nim tin ca Ch u t mt i v ko
theo s ra i ca nhng khch hng tng lai.
Nh thu xy dng cng phi gnh chu
nhng hu qu xu do thit hi v ti chnh
v hn th na l b mt uy tn ca cng ty.
Vy nhng nhn t no tc ng dn n s
bin ng ca chi ph u t xy dng cng
trnh v mc nh hng ca chng ra sao?
Xut pht t vn , nhm nghin cu
tin hnh thc hin nghin cu ti Kho
st, nh gi v phn loi cc nhn t nh
hng n chi ph u t xy dng cng trnh
ti H Ni hng ti mc tiu phn tch
nh gi v xp hng mc nh hng ca

cc nhn t ti chi ph u t xy dng cng


trnh.
2. PHNG PHP NGHIN CU
Nghin cu s dng cc phng php
nghin cu sau:
+ Phng php k tha: tng hp v phn
tch cc s liu th cp t cc cng trnh
nghin cu trc .
+ Phng php tng kt thc nghim:
Nghin cu xy dng bng hi da trn s
tham vn kin cc chuyn gia, da trn
kinh nghim tng hp ca chuyn gia
+ Phng php iu tra kho st: S dng
ly kin ca ngi iu tra bng phng vn
trc tip v iu tra online trc tuyn qua h
thng google.doc
+ Phng php phn tch nh lng v m
hnh ton: S dng phn tch v kim nh
kt qu trn c s s dng phn mm thng
k SPSS.
Nghin cu s dng thang o Liker t 1-5
nh gi mc nh hng (1= ng vi
rt t nh hng; 5 = rt nh hng). Nghin
cu c thc hin i vi cc i tng l
nhng ngi tham gia vo cng tc xy dng
ti H Ni trong vai tr l Ch u t, Nh t
vn thit k, Nh thu thi cng; Ban Qun l
1

d n.Nghin cu c tin hnh phn tch


v nh gi trn s liu phiu iu tra ca
105 i tng lin quan trn.

CT
2
CT
3
CT
4
CT
5
CT
6
NT

Hnh 2.1. Quy trnh nghin cu

NT1
NT2
NT3
NT4
NT5
TK
TK1
TK2
TK3

Bng 2.1. Bng th hin cc bin ca tng


nhn t
KH
CS
CS1
CS2
CS3
CS4
KT
KT1
KT2
KT3
TN
TN1
TN2
TN3
TN4
CT
CT
1

Tn nhn t
Nhn t chnh sch
S thay i chnh sch php lut
thng xuyn
Cc tiu chun xy dng thiu st
nh mc xy dng ban hnh cha
ph hp
Chnh sch a phng khng ph hp
Nhn t kinh t
S thay i gi nguyn, nhin, vt
liu, my mc
S bin ng ca li sut
Mc tng trng GDP ca H Ni
Nhn t t nhin
Thi tit thay i tht thng
iu kin a cht phc tp
Mt bng thi cng cht hp
Mt bng thi cng qu rng v xa khu
dn c
Nhn t Nng lc CT/ Ban QLDA

Nng lc kinh nghim ca CT


Nng lc kinh nghim ca Ban QLDA
Chm tr trong cng tc GPMB
Kim nh cht lng cng trnh
Thay i k hoch d n
Nhn t do nh thu thi cng
Kh nng ti chnh ca nh thu thi
cng
Nng lc kinh nghim ca nh thu thi
cng chnh
Nng lc kinh nghim ca nh thu thi
cng ph
Nng lc cung ng ca nh cung ng
vt t
Lng ph v tht thot ti cng trng
Nhn t do nng lc ca TVTK
Thiu kinh nghim trong thit k
Sai st trong vic xc nh khi lng
Sai st trong vic xc nh TMT

3. KT QU NGHIN CU
3.1. Kim nh thang o bng h s
Cronbachs Alpha
H s Cronbachs Alpha c s dng
loi cc bin khng ph hp, cc bin c h
s item-total correlation < 0,3 s b loi v
tiu chun chn thang o khi c tin cy
Alpha > 0,6(Hong Trng, 2008). Kt qu
phn tch h s Alpha cho tng nhn t nh
trong bng 3.1.
Bng 3.1. Kim nh s tin cy thang o
Tn
Nhn t
CS

Kh khn ti chnh ca CT

Cronbachs

S bin

Kt

Alpha
quan st
0,691
4

lun
t

KT

0,712

TN

0,798

CT

0,872

NT

0,793

TK

0,738

T kt qu trn cho thy tt c cc nhn t


u tha mn tin cy, v c gi li
phn tch cho cc bc tip theo.
3.2. Phn tch nhn t khm ph (EFA)
+ Kim nh tnh thch hp ca EFA
KMO = 0,759tha mn iu kin
0,5<KMO<1, phn tch nhn t khm ph l
thch hp cho d liu thc t.
+ Kim nh tng quan gia cc bin quan
st trong thc o i din.
Kim nh Bartlett c Sig. (0,000)<<0,05 cc
bin quan st c tng quan tuyn tnh vi
nhn t i din.

+ Kim nh mc gii thch ca cc bin


quan st i vi nhn t
Trong bng tng phng sai c gii thch
(Total Variance Explained), ct tch ly
(Cumulative) cho bit tr s phng sai trc l
76,586%. iu ny c ngha l 76,586%
thay i ca cc nhn t c gii thch bi
cc bin quan st.
Qua kim nh cht lng thang o v cc
kim nh ca m hnh EFA, nhn din c 6
nhn t chnh i din cho cc nhn t nh
hng n chi ph u t xy dng cng trnh
ti TP. H Ni v c m t qua bng 3.2.

Bng 3.2.M hnh iu chnh qua kim nh Cronbach Alpha v Phn tch EFA
ST
T

Thang o

Bin c trng

Gii thch thang o

AHBN (F1)

TN1,TN2,TN3,TN4,KT3,C
T5,NT4

CT (F2)

CT1,CT2,CT3,
CT4,NT1,NT2,NT3

KHTH (F3)

CT6, TK1,NT5

TC&M(F4)

CS2, CS3, TK3

G&LS (F5)

KT1,KT2

nh hng bn ngoi
Nng lc ca Ch u t v
BQLDA
K hoch thc hin
S ph hp tiu chun v nh mc
S bin ng gi v li sut

6
BCS (F6)
CS1, TK2
4. KT LUN
Nghin cu ch ra rng c 6 nhn t
chnh nh hng n chi ph u t xy
dng cng trnh (nghin cu in hnh ti
Thnh ph H Ni. Trn c s bng hi
phn loi ban u thng qua cc bc kim
nh v phn tch EFA ch ra c cc
bin kho st trong tng nhm nhn t c
th. y s l c s cho cc nghin cu
nh gi su hn v cc nhn t nh hng
ti chi ph u t d n xy dng.
Tuy nhin, do thi gian v ngun lc hn
hp nn cha c nhiu kin trong vic ly
kin ca cc chuyn gia thit k bng
hi, nn s khng trnh khi bng hi cha
c st v y .
Nghin cu mi dng li phn loi cc
nhn t nh hng ti chi ph u t d n

Bin ng chnh sch


xy dng ti H Ni, cha nh lng c
y nh hng ca cc nhn t ln s
bin ng ca chi ph u t xy dng cng
trnh ti H Ni, y cng l hng cho
nghin cu pht trin tip theo ca nhm
nghin cu.
Nghin cu ny khng ch c p dng
i vi cc d n trong xy dng m cn
c th pht trin ng dng vo cc d n
thuc nhng ngnh khc trong cc lnh vc
sn xut hay dch v.

[5] Ngh nh 32/2015/N-CP, ca Chnh


Ph v qun l chi ph u t xy dng
cng trnh, ngy 10 thng 03 nm 2016.
[6] Nguyn Minh Tm, Cao Ho Thi. 2009.
Cc nhn t nh hng n bin ng
chi ph ca d n xy dng.
[7] Thng t s 06/2016/TT-BXD, ca b
Xy Dng, hng dn lp v qun l chi
ph u t xy dng cng trnh, ngy 10
thng 03 nm 2016.
[8] Trn Hong Tun. Cc nhn t nh
hng n chi ph v thi gian hon
thnh d n trn a bn thnh ph Cn
Th. Tp ch khoa hc trng i hc
Cn Th.

Ti liu tham kho


[1] Lc Tun Anh. 2012. Nghin cu
xut mt s gii php tng cng cng
tc qun l chi ph d n u t xy
dng cc cng trnh thy li trn a
bn tnh Thi Nguyn. Lun vn Thc S
trng i hc Thy Li.
[2] Hong Trng, Chu Nguyn Mng Ngc.
2008. Phn tch d liu nghin cu vi
SPSS. Nh xut bn Thng K.
[3] Lut xy dng 50/2014/QH13, Quc Hi
ban hnh ngy 18 thng 06 nm 2014.
[4] Mac Callum, M. 2000. Construction
Risks and Contracting Practices. 2000.

You might also like