Captulo 1

Concepto y clasificacin de las cimentaciones

1.1 Concepto:
La cimentacin es aquella parte de la estructura, generalmente enterrada, que transmite al
terreno su propio peso y las cargas recibidas, de modo que la estructura que soporta sea
estable, la presin transmitida sea menor a la admisible y los asientos se encuentren
limitados (Figura 1). La cimentacin debe resistir las cargas y sujetar la estructura frente
a acciones horizontales como el viento y el sismo, conservando su integridad. La
interaccin entre el suelo y la estructura depende de la naturaleza del propio suelo, de la
forma y del tamao de la cimentacin y de la flexibilidad de la estructura.

Las cimentaciones se disean para no alcanzar los estados lmites ltimos o de servicio.
Los primeros llevan a la situacin de ruina (estabilidad global, hundimiento,
deslizamiento, vuelco o rotura del elemento estructural), mientras que los segundos
limitan su capacidad funcional, esttica, etc. (por ejemplo, movimientos excesivos). Se
denomina capacidad portante a la mxima presin que transmite una cimentacin sin
alcanzar el estado ltimo, mientras la presin admisible es aquella que no se alcanza en
ningn estado lmite, ya sea ltimo o de servicio, presentando un coeficiente de seguridad
respecto a la capacidad portante. Llamaremos firme al plano horizontal del estrato del
terreno sobre el que se apoye la cimentacin.
Otros problemas a considerar son la estabilidad de la excavacin, los problemas de los
ataques qumicos al hormign, la posibilidad de heladas, el crecimiento de vegetacin
que deteriore la cimentacin, los agrietamientos y levantamientos asociados a las arcillas
expansivas, la disolucin crstica, la socavacin, los movimientos del nivel fretico, los
daos producidos a construcciones existentes (Figura 2) o futuras, las vibraciones de
maquinaria o los efectos ssmicos sobre el terreno, especialmente cuando existe
posibilidad de licuefaccin.

Los procedimientos constructivos influyen notablemente en el comportamiento de una

cimentacin. Hay que tener en cuenta que la construccin de la cimentacin altera el
terreno circundante, lo cual puede modificar algunas de las hiptesis de clculo. A modo
de ejemplo, los pilotes perforados descomprimen el terreno influyendo en la resistencia
por fuste. La hinca de pilotes en limos y arenas sueltas saturadas aumenta la presin
intersticial, lo que disminuye temporalmente la capacidad del pilote e incluso causar la
licuefaccin del terreno.

Figura 2. Descalce de una cimentacin vecina durante la excavacin. Imagen: E. Valiente

1.2 Clasificacin
La cimentacin puede clasificarse atendiendo a la profundidad a la que se realiza (Figura
3). As, si llamamos D a la profundidad a la que se encuentra el contacto entre la
cimentacin y el terreno y B la dimensin menor de la cimentacin, stas se pueden
clasificar en:

Cimentacin superficial o directa:

D/B < 4 D < 3 m

Cimentacin semiprofunda o pozos:

4 < D/B < 8 3 m < D < 6 m

Cimentacin profunda o pilotaje D/B > 8

D>6m

Figura 3. Clasificacin de las cimentaciones en funcin de la profundidad de apoyo

Existen distintos tipos de cimentaciones superficiales, tal y como se aprecia en la Figura

4.

Figura 4. Algunos tipos de cimentaciones superficiales

Imagen elaborada a partir de: http://www.generadordeprecios.info/

En la Tabla 1 se ha asignado a cada cimiento directo el tipo de elemento estructural al que

sirve de cimentacin.
Tipo de cimiento
directo
Zapata aislada
Zapata combinada
Zapata corrida
Pozo de cimentacin
Emparrillado
Losa

Elementos estructurales ms usuales a los que

sirve de cimentacin
Pilar aislado, interior, medianero o de esquina
Dos o ms pilares contiguos
Alineaciones de tres o ms pilares o muros
Pilar aislado
Conjunto de pilares y muros distribuidos, en general, en
retcula
Conjunto de pilares y muros

Tabla 1. Tipologa de cimiento y elemento estructural ms usual al que sirve de cimentacin

1.3 Criterios de eleccin del tipo de cimentacin

El tipo de cimentacin se selecciona en funcin del terreno, de la estructura y de la
interaccin con los edificios prximos. El terreno influye por su capacidad portante, por
su deformabilidad, por la existencia de nivel fretico, por su excavabilidad o
alterabilidad, entre otros. En el tipo de estructura son determinantes las cargas, las
tolerancias a los asientos y la presencia de stanos. Son muy susceptibles aquellos
edificios cercanos antiguos con cimentacin somera o cuando las cargas van a ser muy
diferentes entre los edificios prximos.
La cimentacin por zapatas constituye la solucin tradicional por economa y facilidad de
ejecucin. Es una buena solucin cuando la resistencia del terreno es de media a alta, sin
estratos blandos interpuestos. Es la cimentacin ideal si el terreno presenta una cohesin
suficiente para mantener verticales las excavaciones, no existe afluencia de agua y el
nivel de apoyo se encuentra a menos de 1,5 m, si bien se puede rellenar la diferencia con
un hormign pobre en el caso de mayores profundidades. En edificios ligeros y muros de
carga se utilizaban zapatas de hormign en masa, si bien hoy da se realizan con
hormign armado. Cada pilar asienta de forma independiente sobre cada zapata. Como
inconveniente cabe citar la escasa resistencia a giros y a desplazamientos horizontales,
que pueden resolverse con riostras, zapatas combinadas o vigas de cimentacin.
La cimentacin por losa se utiliza en terrenos menos resistentes o heterogneos,
especialmente para tensiones admisibles menores a 0,15 N/mm2. Es econmica si la
superficie de la cimentacin supera la mitad de la extensin que ocupa el edificio. Una
ventaja adicional es que anula o reduce los asientos diferenciales. Asimismo, se aconseja
cuando el edificio presenta un stano bajo el nivel fretico, combinado con muros
pantalla. La facilidad constructiva sugiere losas de canto constante, salvo en edificios con
zonas cargadas de forma diferente para garantizar la compatibilidad de las
deformaciones.
Se recurre a la cimentacin por pilotaje cuando no existe firme a una profundidad
alcanzable mediante zapatas o pozos, normalmente ms de 5 m. Los pilotes reducen los
asientos de la estructura, cuando la permeabilidad u otras condiciones del terreno impiden
la ejecucin de cimentaciones superficiales, existen cargas muy fuertes o concentradas o
bien se pretende evitar la influencia sobre cimentaciones adyacentes.

Captulo 2
Cimentaciones superficiales
Las cimentaciones superficiales suelen ser las ms utilizadas, especialmente en
edificacin, pues presentan un menor coste por carga soportada y una mayor facilidad de
ejecucin. Los esfuerzos se transmiten a travs de su base de contacto y origina en el
terreno unas distribuciones que se consideran normalmente planas. En la Figura 5 se
puede ver cmo una excentricidad en la carga puede provocar zonas de despegue de
tensiones en el apoyo de la zapata. En la Figura 6 se observa cmo cambia la distribucin
de presiones en funcin de tipo de suelo (cohesivo, granular o roca) y del tipo de zapata
(rgida o flexible). Sin embargo, con cimentaciones corridas o aisladas y con los vuelos
de zapata habituales, se acepta una distribucin uniforme de presiones. Es importante la
forma en que se transmiten los esfuerzos al terreno, puesto que la carga soportada por
ste es mucho menor que la del elemento en contacto con l.

Figura 6. Distribucin de tensiones en funcin de la naturaleza del suelo

Un aspecto de gran importancia es la presencia de agua, pues su agotamiento supone un

incremento en coste y un aumento de plazo que puede hacer inviable una cimentacin
superficial.
2.1

Zapatas

Las zapatas son cimentaciones superficiales indicadas para cimentar elementos aislados
de una estructura, tales como pilares o muros. Se pueden clasificar en funcin de su
forma de trabajo, tal y como se describe a continuacin.
2.1.1

Zapatas aisladas

Una zapata aislada es una cimentacin puntual que recibe un solo sistema de carga, como
son los pilares (ver Figura 7). Se emplea en terreno firme y competente, transmitiendo
una tensin de media a alta y provocando asientos pequeos o moderados. Es la
cimentacin ms econmica sobre roca o suelos con tensiones admisibles habituales
superiores a 0,15 N/mm2. Son cuadradas, aunque se usan rectangulares cuando existen
luces diferentes en dos sentidos perpendiculares, los momentos flectores se dan en una
sola direccin, los pilares son de seccin rectangular, se levantan dos pilares contiguos
separados por una junta de dilatacin o en casos especiales de geometra difcil. En otros
casos pueden ser de formas circulares o poligonales. Si existe una junta de dilatacin, se
dispone la zapata en diapasn, con dos soportes adosados, tal y como se aprecia en la
Figura 8.

Figura 7. Zapata aislada centrada. Fuente: CYPE, Biblioteca de detalles constructivos, Regalado et al., (2004)

1Figura 8. Zapata en diapasn. Imagen cortesa de CYPE, Biblioteca de detalles constructivos, Regalado et al., (2004)

Las zapatas aisladas se pueden clasificar atendiendo a su forma (Figura 9): en rectas (de
canto constante), escalonadas, piramidales y nervadas o aligeradas. La norma de
hormign estructural EHE, en cambio, cataloga las zapatas en rgidas y flexibles (ver
Figura 10). El canto mnimo en el borde es de 40 cm en zapatas de hormign en masa y
30 cm si son de hormign armado.

Figura 10. Tipologa estructural de zapatas atendiendo a la EHE

Las zapatas aisladas pueden ser centradas, medianeras o de esquina, segn la columna se
encuentre en el centro del cimiento, en el borde o en la esquina. La zapata de medianera
transmite la carga de soportes excntricos situados en una de las caras de la zapata (ver
Figura 11). La zapata de esquina, tal y como se ilustra en la Figura 12, tiene situada la
columna en una de las esquinas. Ambos casos son habituales cuando se disponen soportes
junto a las lindes de propiedad del terreno sobre las que se va a construir la estructura.

Figura 11. Zapata de medianera. Imagen de J. Martinez (http://www.soloarquitectura.com/foros)

La excentricidad de la carga sobre una zapata de medianera provoca un momento de

vuelco que tiende a levantarla (ver Figura 13). Para evitarlo, tal y como muestra la Figura
14, se puede atar la cimentacin al forjado o viga superior (a,b), mediante un tirante (c,d)
o mediante una viga centradora (e). La viga centradora une zapatas de medianera o de
esquina redistribuyendo las cargas y presiones sobre el terreno.

Figura 12. Zapata de esquina

Figura 13. La carga del pilar provoca un momento de vuelco

Figura 14. Problema de la excentricidad de la carga. Esquema basado en Calavera (2015)

Las fases de ejecucin de una zapata aislada se pueden resumir de la siguiente forma:
limpieza y desbroce del solar, comprobacin de medidas y niveles, replanteo del
movimiento de tierras, excavacin hasta la cota superior del cimiento y excavacin de
zapatas y riostras. A continuacin, se vierten unos 10 cm de hormign de limpieza, se
encofran las zapatas y riostras, se coloca la armadura inferior con los separadores, se
dispone la armadura de espera de pilares, se arman las riostras, se vierte, vibra y cura el
hormign. En las siguientes fotografas (Figuras 15-32) se pueden apreciar algunas de
estas fases.

Figura 15. Limpieza y desbroce del

solar. Imagen: V. Yepes

Figura 16. Marcado de la cimentacin.

Fuente: http://www.newjoquesa.net/

Figura 17. Replanteo

del
Figura
18. Excavacin hasta la cota
movimiento desuperior del cimiento. Imagen. V. Yepes
tierras. Imagen: V. Yepes

Figura 19. Hormign de limpieza.

Imagen: V. Yepes

Figura 20. Excavacin hasta la

cota superior del cimiento.
Imagen: V. Yepes

Figura 21. Inestabilidad de las

paredes. Fuente:
http://www.elblogdeapa.com/

Figura 22. Encofrado de Zapatas.

Fuente:
http://www.elblogdeapa.com/

Figura 23. Replanteo sobre

hormign de limpieza. Imagen: V.
Yepes

Figura 24. Colocacin de armadura.

Imagen:
V. Yepes

Figura 25. Colocacin de armadura.

Imagen: V. Yepes

Figura 26. Error en la colocacin.

Fuente:
http://www.elblogdeapa.com

Figura 27. Hormigonado con tubo.

Fuente: arq.clarin.com

Figura 28. Hormigonado con

cubilote. Fuente:
http://emetresemeestudio.blogspot.com.es/

Figura 29. Curado del hormign.

Fuente:
http://www.newjoquesa.net/

Figura 30. Vibrado del hormign.

Imagen: E. Valiente

(Piqueras, 2016)
YEPES PIQUERAS, V. (2016) Procedimientos de construccin de cimentaciones y estructuras
de contencin. Valencia: Universidad Politcnica de Valencia

2.1.2 Zapatas Combinadas

Una zapata combinada es un elemento que sirve de cimentacin para dos o ms pilares.
En principio las zapatas aisladas sacan provecho de que diferentes pilares tienen
diferentes momentos flectores. Si estos se combinan en un nico elemento de
cimentacin, el resultado puede ser un elemento ms estabilizado y sometido a un menor
momento resultante.

Figura 31 Zapata Combinada. Fuente: Sistema de construccin. Carolina Stavenson. Universidad de Los Andes, Merida Venezuela

Figura 32 Detalle de Zapata Combinada

Consideraciones generales:
En las zonas fras, las zapatas se desplantan comnmente a una profundidad no menor
que la penetracin normal de la congelacin. En los climas ms calientes, y
especialmente en las regiones semiridas, la profundidad mnima de las zapatas puede

depender de la mayor profundidad a que los cambios estacionales de humedad produzcan

una contraccin y expansin apreciable del suelo.
La elevacin a la que se desplanta una zapata, depende del carcter del subsuelo, de la
carga que debe soportar, y del costo del cimiento. Ordinariamente, la zapata se desplanta
a la altura mxima en que pueda encontrarse en material que tenga la capacidad de carga
adecuada.
La excavacin para una zapata de concreto reforzado debe mantenerse seca, para poder
colocar el refuerzo y sostenerlo en su posicin correcta mientras se cuela el concreto.
Para hacer esto en los suelos que contienen agua puede ser necesario bombear, ya sea de
crcamos o de un sistema de drenes instalado previamente.
(Montoya & Pinto Vega, 2010)
Si las cargas de varias columnas se transmiten a una misma zapata, las dimensiones de
est deben ser tales que su centroide coincida con el de las cargas de las columnas, bajo
condiciones normales, y de manera que la presin mxima debajo del suelo no exceda la
presin de seguridad del suelo bajo las cargas ms severas. Se acostumbra a usar las
zapatas combinadas a lo largo de los muros de los edificios en los linderos de la
propiedad, donde las zapatas corridas no pueden prolongarse fuera de los lmites de la
estructura, figura 33.

Figura 33. Zapata determinada por los linderos. Fuente Ingenieria de Cimentaciones (Peck-Hanson-Thornburn)

Bajo estas circunstancias, las zapatas corridas se combinan usualmente con las zapatas
interiores empleando alguno de los tres mtodos mostrados.
(Peck, Hanson, & Thornburn, 2004)

2.1.3

Zapatas corridas

Las zapatas corridas se emplean para cimentar muros portantes, o hileras de pilares.
Estructuralmente funcionan como viga flotante que recibe cargas lineales o puntuales
separadas.

Figura 34 Zapata Corrida. Fuente: http://www.elconstructorcivil.com/2012/05/zapatas-corridas-de-concreto-armado.html

Figura 35 Zapata Corrida Central. Fuente: http://www.elconstructorcivil.com/2012/05/zapatas-corridas-de-concreto-armado.html

Figura 36 Zapata Corrida Colindante. Fuente: http://www.elconstructorcivil.com/2012/05/zapatas-corridas-de-concreto-armado.html

Son cimentaciones de gran longitud en comparacin con su seccin transversal. Las

zapatas corridas estn indicadas como cimentacin de un elemento estructural
longitudinalmente continuo, como un muro, en el que pretendemos los asientos en el
terreno. Tambin este tipo de cimentacin hace de arriostramiento, puede reducir la
presin sobre el terreno y puede puentear defectos y heterogeneidades en el terreno. Otro
caso en el que resultan tiles es cuando se requeriran muchas zapatas aisladas prximas,
resultando ms sencillo realizar una zapata corrida.
Las zapatas corridas se aplican normalmente a muros. Pueden tener seccin rectangular,
escalonada o estrechada cnicamente. Sus dimensiones estn en relacin con la carga que
han de soportar, la resistencia a la compresin del material y la presin admisible sobre el
terreno. Por practicidad se adopta una altura mnima para los cimientos de hormign de
0.30m aproximadamente. Si las alturas son mayores se les da una forma escalonada
teniendo en cuenta el ngulo de reparto de las presiones.
Las zapatas escalonadas son zapatas corridas que cambian de nivel por etapas para
adaptarse a una rasante inclinada y mantener la profundidad requerida en todos los puntos
alrededor de un edificio

Figura 37 Zapatas escalonadas Fuente: http://www.elconstructorcivil.com/2013/12/zapatas-corridas-zapata-de-cinta-y.html

En el caso de que la tierra tendiese a desmoronarse o el cimiento deba escalonarse, se

utilizarn encofrados. Si los cimientos se realizan en hormign apisonado, pueden
hormigonarse sin necesidad de los mismos. Si los trabajos de cimentacin debieran
interrumpirse, se recomienda cortar en escalones la junta vertical para lograr una correcta
unin con el tramo siguiente. Asimismo, colocar unos hierros de armadura reforzar esta
unin. Las Zapatas Corridas son, segn el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE),
aquellas zapatas que recogen ms de tres pilares. Las considera as distintas a las zapatas
combinadas, que son aquellas que recogen dos pilares. Esta distincin es objeto de debate
puesto que una zapata combinada puede soportar perfectamente tres pilares.
(Montoya & Pinto Vega, 2010)
Las zapatas corridas tienen la ventaja de que sirven como puentes sobre las zonas
blandas locales. Por consiguiente, ofrecern un apoyo ms uniforme para un muro o una
hilera de columna que las zapatas individuales.
(Rojas, s.f.)
2.1.3

Losas de Cimentacin

Una losa de cimentacin es una zapata combinada que cubre toda el rea que queda
debajo de una estructura y que soporta todos los muros y columnas. Cuando las cargas
del edificio son tan pesadas o la presin admisible en el suelo es tan pequea que las
zapatas individuales van a cubrir ms de la mitad del rea del edificio, es probable que la
losa corrida sea ms econmica que las zapatas.
Las losas de cimentacin se proyectan como losas de concreto planas y sin nervaduras.
Las cargas que obran hacia abajo sobre la losa son las de las columnas individuales o las
de los muros. Si no hay una distribucin uniforme de las cargas de las columnas o bien el
suelo es tal que pueden producirse grandes asentamientos diferenciales, las losas deben
reforzarse para evitar deformaciones excesivas. La forma de refuerzo es simplemente
utilizando muros divisorios como nervaduras de vigas T conectadas a la cimentacin, o
bien usando marcos rgidos o haciendo celdas con trabes y contra trabes, es entonces

cuando se forman los llamados cajones de cimentacin. En la figura 38 se muestran a

grandes rasgos la representacin de losas de cimentacin.

Figura 38. Losas de Cimentacin. Fuente: (Montoya & Pinto Vega, 2010)

Consideraciones generales
Desventajas
Cabe mencionar que entre ms grande sea la losa ms costosos resultan los
procedimientos constructivos, en estos casos pudiera ser preferente una cimentacin a
base de pilas o pilotes. El costo de construccin no es la nica desventaja de este tipo de
cimientos, al estar en contacto con el suelo una gran rea de la losa, es necesario
protegerla contra la accin de la humedad, la accin de los lcalis y la lixiviacin entre
otros fenmenos indeseables para el buen funcionamiento de la cimentacin.
Drenaje, impermeabilizacin y proteccin contra la humedad.
Es casi inevitable que ocurran filtraciones de agua en los stanos de los edificios, ya que
es precisamente esta parte de la construccin la que est en contacto directo con el suelo,
ms an si consideramos los posibles defectos de la construccin. Tambin es importante
el considerar las condiciones de aguas freticas del suelo al proyectar la profundidad de la
excavacin necesaria para desplantar la losa o cajn de cimentacin. Si debe desplantarse
por debajo del nivel fretico, deben tomarse precauciones especiales para evitar
filtraciones importantes dentro de la estructura. En general se utilizan dos mtodos: la
utilizacin de drenajes y la impermeabilizacin.
1. Drenajes: Los drenajes son bastante tiles cuando las filtraciones son
pequeas ya que es fcil evacuar el agua acumulada a bajo costo,
frecuentemente por gravedad, por medio de albaales o zanjas. Entre los

drenes ms comunes estn los en zapatas y los de piso, los drenes en zapata se
fabrican con tramos cortos de PVC con pequeas perforaciones que se tienden
en zanjas cavadas a un lado de la base de la zapata para ser rellenadas
posteriormente con material de filtro; los ltimos 30 cm de relleno se hacen
con material menos permeable para evitar que se filtre el agua de la superficie.
Los drenes de piso no son muy comunes, sin embargo, es posible que haya
flujo de agua por debajo de la losa por lo que se aconseja el uso de drenaje.
Estos drenes no debern conectarse a tubos de bajadas pluviales ni a drenes
superficiales.

Figura 39. Drenes de Piso. Fuente: (Peck, Hanson, & Thornburn, 2004)

2. Impermeabilizacin: Si la cantidad de agua que se colecta en los drenes es

muy grande, es recomendable el uso de impermeabilizantes en el stano y
permitir que la losa quede sujeta a la presin del agua fretica. Uno de los
mtodos ms eficientes es el de membrana, que consiste en colocar una
membrana de material asfltico cerca del exterior del edificio.
El material asfltico se aplica en caliente y es bastante flexible y lo
suficientemente dctil como para mantener su integridad en caso de que se
presenten pequeos agrietamientos en la estructura. Para que la membrana sea
totalmente efectiva debe cubrir en su totalidad la superficie de la estructura
que est en contacto con el agua, para ello se requiere la construccin de un
sub-piso sobre el cual se coloca la membrana antes de construir la losa como
tal.

Figura 40. Formas de drenar. Izq. Cuando es accesible desde fuera de la pared exterior. Derecha. Cuando el muro exterior no es
accesible. Fuente: (Peck, Hanson, & Thornburn, 2004)

Los muros y pisos que quedan dentro de la membrana estn sometidos a la

accin de la presin del agua, por lo que deben disearse para soportar dichas
acciones. Actualmente pueden utilizarse otros tipos de impermeabilizantes
especiales o bien pueden usarse aditivos para disminuir la permeabilidad del
concreto como el humo de slice y/o escorias de silicio.

Captulo 3
Patologas en Cimentaciones. Posibles causas.
De todos los posibles tipos de patologa que puede sufrir la edificacin, las estadsticas
demuestran que son las ligadas a las cimentaciones las que mayores costes globales
conllevan. Adems, tienen gran repercusin social, lo que las hace ms notorias: por la
complejidad propia de su reparacin, porque suponen una fuerte alteracin y hasta
interrupcin del uso del inmueble, y porque suelen involucrar a colindantes e incluso
poderes pblicos. Urge como en ningn otro caso determinar las causas y cuanto antes
dar una solucin al problema.
Sin embargo, la diagnosis de este tipo de patologas no es ni mucho menos inmediata.
Deben analizarse los sntomas, esencialmente grietas y movimientos sufridos por el
edificio (giros, asientos, desplazamientos, etc) para de ellos deducir qu mecanismo los
ha originado. A la vista de la cimentacin existente y del conocimiento geotcnico del
terreno de apoyo, se podrn deducir las causas del comportamiento conjunto estructuraterreno-cimiento que son el verdadero origen de la patologa producida.
Es muy importante seguir esta metodologa, porque sino la reparacin se quedar en algo
esttico o superficial. La patologa se reproducir superficialmente y lo que es ms grave
continuar su proceso de deterioro ms oculto, con lo que unas simples grietas en
paramentos mal diagnosticadas pueden llevar, en ltimo extremo, al colapso del
inmueble.
Finalmente, conocida la causa se disearn las medidas reparadoras a adoptar. stas
pueden ir desde la actuacin sobre la estructura propiamente dicha, a las modificaciones
de las propiedades geotcnicas del terreno (tratamientos de mejora y refuerzo), pasando
por los conocidos recalces de la cimentacin existente.
Analizando las causas bsicas de fallos de cimentacin. Una primera clasificacin sera:
Causas intrnsecas:
Defecto de proyecto.
Defecto de ejecucin.
Causas extrnsecas:
Variaciones en las hiptesis de proyecto.
Variaciones en las condiciones del entorno.
3.1

Causas intrnsecas de fallos de cimentacin

Se agrupan aqu los fallos de cimentacin consecuencia de la interaccin entre el terreno

y la propia cimentacin de la construccin afectada.

3.1.1

Defectos de proyecto

Son errores de concepcin, de diseo o clculo del proyecto. Son errores previsibles por
lo que, si se tienen en cuenta en el diseo y clculo de la edificacin, el riesgo de que
provoquen daos se minimiza.
Enumeramos aqu no todas, pero s algunas de las posibles causas de problemas derivadas
del proyecto:
-

Falta de capacidad de carga: cimentacin insuficiente o capacidad de carga del

suelo insuficiente.

Esfuerzos no contemplados, por ej. por olvido de algunas sobrecargas de

explotacin.

Conocimiento insuficiente del suelo. Lo que deriva en la ignorancia de riesgos

especiales geotcnicos. Las causas pueden ser: escasez de reconocimientos
previos del terreno, mala interpretacin de los mismos, no consideracin de
los fenmenos de agresividad, etc.

Cobra importancia en terrenos con especiales caractersticas:

-

Arcillas expansivas
Suelos colapsables
Rellenos antrpicos
Suelos blandos naturales

Infravaloracin del riesgo geotcnico, conocido ste. Casos as pueden ser: desprecio de
los efectos que produce la falta de homogeneidad de un suelo o las distintas
profundidades de aparicin de la roca en planta, desprecio de los efectos de la potencial
expansividad o de posible subpresin o fenmenos de subsidencias, procesos de
disolucin, etc.
Defectos en la evaluacin del terreno: asientos calculados no tolerables por la estructura,
esfuerzos parsitos en pilotes (olvido del efecto de asiento de terrenos flojos o rellenos
recientes), etc.
Ausencia de consideracin del bulbo de tensiones de la cimentacin propia, y su alcance.
Pero tambin de cimentaciones colindantes, que podran suponer una carga oblicua sobre
nuestra cimentacin: habr que considerarla en clculo y prever un proceso constructivo
adecuado (no vayamos a provocar daos a otras edificaciones).

Ignorancia de las condiciones de contorno, es decir no consideracin de las condiciones

del entorno de la estructura proyectada: posibles socavaciones, arrastres, descalces,
agotamientos, rebajamientos de nivel fretico, etc.
Heterogeneidades: distribucin irregular de las cargas, o excesiva excentricidad de las
mismas a nivel de cimentacin.
3.1.2

Defectos de ejecucin

No deben confundirse con los errores de proyecto por ser ejecucin de stos. Los
defectos de ejecucin normalmente responden a un deficiente Control de Calidad. Por
tanto, en principio son evitables.
Algunos errores de ejecucin podran ser:
-

Apreciacin errnea de los estratos resistentes, confundidos con capas de poco

espesor, bolos errticos, etc.

Errores de replanteo

Mala calidad de los materiales, en especial hormigones. Deterioro de zapatas,

losas o muros por escasa calidad de los materiales: grietas de retraccin por
mala dosificacin del hormign, materiales con resistencia inferior a la
requerida en proyecto, etc.

Degradacin del material, suele ir unido al anterior: hormign no resistente a

la agresividad del terreno, recubrimientos insuficientes, madera, metal, etc...

Lavado del hormign en cimentaciones superficiales o profundas, colocado en

presencia de aguas en movimiento.

Errores en la colocacin de armaduras, confusin de dimetros de armado,

ausencia de separadores, etc...

Problemas de fraguado, unidos a errores de vertido, de dosificacin, de

curado.

Cimentaciones mal ejecutadas (fondo no bien limpio, cortadas, lavadas) o de

baja calidad y excesiva carga portante de clculo.

Rellenos estructurales. Defectos de compactaciones en cimentaciones sobre

rellenos estructurales (sustituciones de terreno o mejoras de terreno).

3.2

Causas extrnsecas de fallos de cimentacin

Son las derivadas de la actividad humana a lo largo del tiempo, as que son variables por
definicin y difcilmente previsibles.
Se engloban tanto los cambios en el propio edificio como en el entorno, y en cualquier
caso, modifican sustancialmente las condiciones para las que se dise la cimentacin.
3.2.1 Variaciones en las hiptesis de proyecto
Se trata de las modificaciones al proyecto del propio edificio que pueden afectar a la
cimentacin. Y esto puede ocurrir de varias formas, entre ellas:

3.2.2

Aumento del nmero de plantas sobre rasante.

Necesidad de profundizar la cimentacin en toda o parte de la estructura, para

ganar stanos o bien fosos industriales, cmaras acorazadas, etc.

Incrementos de sobrecargas de uso. Aumento de la actividad que precise la

aparicin de elementos no previstos (fichero, etc) o bien un cambio de
actividad y consecuentemente de las cargas. Incluso solicitaciones dinmicas
de maquinaria, no previstas inicialmente.

Cese de la actuacin de fuerzas que disminuan o contrarrestaban las cargas.

Rehabilitacin o adecuacin al uso sobre todo en plantas bajas. Cambio de

funcin de la estructura y normalmente conlleva una redistribucin de cargas,
con una nueva distribucin de pilares, apertura de huecos no previstos en
muros de fachada, etc.

Variaciones en las condiciones del entorno.

Se trata aqu de las afecciones del entorno a la cimentacin que tienen su origen en la
actividad del hombre y por tanto no previsibles en proyecto.
Es imposible prever en el proyecto inicial modificaciones futuras y menos an del
entorno. Sin embargo, muchos de estos problemas se evitaran de considerarse
adecuadamente cuando se proyectan esas actuaciones posteriores. Es el caso de
excavaciones, tneles o edificios de nueva construccin en las proximidades de edificios
existentes.
Es decir, muchas veces estaramos ante defectos del proyecto de la actuacin posterior,
cuyas consecuencias se ven en preexistentes prximos (en cuyo proyecto no podan
preverse, evidentemente).
Enumeramos aqu algunas posibles variaciones del entorno:

Cargas adyacentes: alteracin general producida por construccin en las

inmediaciones.
Induccin de movimientos complementarios: asientos, desplazamientos y giros.
Fenmenos de inestabilidad y deslizamiento: por socavaciones, arrastres,
erosiones ...
Inestabilidades y deslizamientos inducidos:
Excavacin y desmonte al pie de laderas
Excavaciones en la base de muros
Socavacin
Supresin de la vegetacin
Modificacin de la escorrenta superficial
Excavaciones prximas al aire libre o subterrneas. Produciendo una disminucin
de la capacidad de carga de la cimentacin, excesiva deformacin del suelo, asientos
superficiales junto a zanjas y taludes, descalce de cimentacin, afeccin al bulbo de
presiones, etc.
La afeccin de las excavaciones a cielo abierto depende de varios factores a
considerar si queremos disminuir el riesgo para las construcciones prximas.
Fundamentalmente:
Caractersticas del terreno
Profundidad de la excavacin
Distancia horizontal de la excavacin a la edificacin preexistente.
Velocidad de excavacin
Tiempo que permanece abierta
Rigidez de la contencin y elementos de soporte lateral (anclajes,
entibacin...)
3.3

Consideraciones finales

Es imprescindible una adecuada diagnosis de las causas. Determinadas las causas de los
daos, si stos tienen su origen en la cimentacin, podremos plantear la forma de
reparacin ms adecuada y tambin de qu forma acometerla con el menor perjuicio
posible para el propio edificio y para los colindantes.
En cualquier caso, es muy importante que los daos a la cimentacin se resuelvan en
profundidad. Las reparaciones superficiales, grietas en tabiques, resultan
contraproducentes puesto que ocultaran los sntomas durante ms tiempo, permitiendo
que el dao real a la cimentacin aumente progresivamente.

Los daos a la cimentacin pueden tener graves consecuencias para la edificacin,

llegando incluso al colapso. Por lo que debe preverse cualquier riesgo desde la fase de
proyecto. Considerando no slo nuestra propia cimentacin, sino las afecciones que
pueda tener nuestra actuacin sobre cimentaciones prximas.
Y despus, debe ponerse el debido cuidado y control en la ejecucin. Las cifras de
siniestros ya habidos, justifican sobradamente el coste de ensayos de control de calidad.
Con ellos se detectan sobre la marcha los defectos intrnsecos de la cimentacin y pueden
subsanarse. Veremos alguno de esos ensayos en fichas sucesivas y comentaremos algunas
de las patologas habituales en distintos tipos de cimentacin.
(ASEFA Seguros, 2011)
Captulo 4
Cubiertas estructurales