Chapitre1 Maconnerie Gros Oeuvre

TECHNIQUE DU BATIMENT
SOMMAIRE GENERALE
Maonnerie - gros oeuvre

Toiture
Isolation
Cloisons et plafonds
Chauffage
Eau chaude
Menuiseries
Faade
Amnagements extrieurs
Vranda
Garanties
David Lempernesse/Technique du btiment
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CHAPITRE 1 MACONNERIE - GROS OEUVRE

SOMMAIRE DU CHAPITRE
1 .LES FONDATIONS, DALLES ET PLANCHERS
A la dcouverte des matriaux
Ciment, bton, mortier... de quoi parle-t-on ?
Les fondations
Dfinitions
Les diffrents types de fondations
Les dalles et planchers

Dfinitions
Le vide sanitaire
Le vide sanitaire, qu'est-ce que c'est ?

Les plus du vide sanitaire
Comment bien isoler et bien ventiler un vide sanitaire ?
2. LES SOLS ET LES CHAPES

Les chapes
Qu'est-ce qu'une chape ?
Les chapes en maison individuelle
Les chapes sur plancher chauffant
Les chapes sur plancher rayonnant lectrique (PRE)

Les chapes sur plancher chauffant / rafrachissant
3 .LE TERRASSEMENT
La prparation du chantier
Le dcapage et le remblayage
Le drainage
Les tranches de raccordement aux rseaux : VRD
L'assainissement individuel
L'assainissement, de quoi s'agit-il ?
Les dmarches pour faire installer un systme individuel
d'assainissement
Les diffrents quipements pour un assainissement
autonome
Terrain et mise en oeuvre
Les diffrentes solutions
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4. LES MURS ET ELEVATIONS
Les murs et lvations

Les diffrents types de murs
5. A SAVOIR
Des rgles pour vos travaux
Les DTU (Documents Techniques Unifis)
L'intrt du certificat d'urbanisme
Dans quels cas faire appel un bureau d'tudes ?
Adresses utiles pour faire procder un diagnostic
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1 .LES FONDATIONS, DALLES ET PLANCHERS

A la dcouverte des matriaux
Ciment, bton, mortier... de quoi parle-t-on ?
- Le bton est le matriau rsistant par excellence.

- Le mortier permet surtout de solidariser.
- Bton ou mortier ont besoin d'un liant : le ciment ou la chaux.
Vous entendez parler de ciment, de bton, de mortier, d'enduit : vous

percevez que ce n'est pas la mme chose, mais quelles sont au juste les
diffrences ?
Que cherchez-vous faire ?
S'il s'agit de raliser un ouvrage de masse (mur, dalle, ), il est
ncessaire de faire un bton, car l'objectif premier est d'obtenir un ouvrage
rsistant.
En revanche, lorsqu'il s'agit de solidariser des matriaux (par exemple des
pierres ou briques) on fait un mortier qui va permettre de coller, sans chercher
obtenir une rsistance particulire.
Dans tous les cas, vous avez un liant et du sable
Il n'y a pas de bton ou de mortier sans un liant hydraulique qui peut
tre un ciment ou une chaux. Agissant sous l'effet de l'eau, le liant entre en
effet dans la composition de ces matriaux pour amalgamer :
- du sable, lorsque l'on fait un mortier
- du sable et du gravillon, dans le cas d'un bton
Cette colle est obtenue grce au ciment ou la chaux qui, par leur finesse et
leurs proprits physiques de prise, permettent de combler les interstices
microscopiques laisss par les sables et les gravillons et les agglomrer.
La rsistance du bton rsulte de la prsence de gravillons, dont la duret est
variable : le ciment seul n'offrirait pas la rsistance attendue.
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Les fondations
Dfinitions
deux types de fondations : profondes et superficielles
Les fondations correspondent l'ensemble des ouvrages enterrs qui

assurent la stabilit de la maison en rpartissant les charges dans le sol. Elles limitent les
phnomnes de tassement, glissement, etc.
On distingue :
les fondations profondes : qui cherchent atteindre la roche dure quand elle se
situe en profondeur (type pieux),
les fondations superficielles : qui rpartissent la charge latralement sur le sol

(type semelles ou radiers*). Ce sont les fondations les plus courantes pour une
construction de maison. Gnralement, ces fondations sont effectues moins de 1
m de profondeur.
Les calculs des fondations font appels des DTU spcifiques.
radier : revtement, plate-forme couvrant le sol et servant de fondation.
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- Le type de fondations varie en fonction du terrain.

- Pour les maisons individuelles, les fondations ne pntrent gnralement pas dans le
sol de plus de un mtre.
Les diffrents types de fondations

L'essentiel des fondations de maisons individuelles correspondent des
fondations superficielles (< 1 mtre).
Les semelles : dsignent toute pice constituant la base des ouvrages servant d'appui ou de
renfort. Elles correspondent gnralement un largissement de la base de la structure :
les semelles filantes constituent la base de murs,

les semelles isoles constituent l'assise de poteaux loigns,
les semelles continues ou longrines forment un poteau horizontal sur lequel viennent
se reporter des poteaux verticaux proches.
Les radiers : correspondent une surface en bton arm qui reprend les charges de toutes
les structures du btiment. Ce radier peut galement servir de plancher pour certaines
constructions.
Les pieux constituent l'essentiel des fondations profondes. Il s'agit de poteaux de bton, de
mtal ou plus rarement de bois enfoncs dans le sol qui permettent de reporter la charge du
btiment sur les roches ou sols durs en profondeur. Ces pieux sont utiliss pour supporter le
poids de btiments trs lourds (type immeubles) ou construits sur des terrains trs peu
porteurs (type ancienne tourbire).
PREPARATION DUNE FONDATION
Prparation des
fondations
Coulage en BAN
Fondation
Coulage en BAN
Fondation2
Fondation de Maison
Individuelle
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Les dalles et planchers

Dfinition.
- La dalle est construite sur les fondations ou sur une couche de
granulats.
- Elle est gnralement en bton arm.
-
Le plancher qui spare des niveaux peut tre en bton ou en bois.
Dalle pleine en bton arm, Plancher avec dalle de compression,Plancher sans

dalle de compression
Les dalles dsignent une surface horizontale en bton gnralement arm,
directement au contact du sol. Elles reposent sur les fondations ou sur une
couche dite de forme faite de granulats reposant sur un sol dur. C'est un
ouvrage de gros uvre, c'est dire de structure.
En maison individuelle, on utilise principalement 3 types de dalles :
les dalles de compression ou de rpartition sur plancher hourdis*
les dalles pleines
les dalles flottantes parfois dites aussi dalles dsolidarises ou rapportes:
permettent un apport d'isolation phonique et thermique. La dalle flottante est
alors coule sur cette isolation et sans aucune solidarit avec le reste de la
structure.
Les planchers sont des ouvrages horizontaux servant sparer les niveaux.
Constitus de plusieurs lments, ils peuvent tre raliss en bois ou en bton.
Dans ce dernier cas, les planchers comportent :
une ossature (poutres) qui supporte le poids des ouvrages venir (cloisons),
un remplissage (hourdis, bton, polystyrne) sur lequel est coule une dalle de
compression.
hourdis : corps creux en terre cuite ou lment de bton plac entre les
poutrelles du plancher.
Planchers en bois et en
bton
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PREPARATION DUNE DALLE
Prparation dun
coulage de dalle
Coulage au CamionTapis1
Dalle finie
Coulage dune dalle

au camion tapis2
Ralisation d'une
dalle
Collage sur dalle

Agilia Mi
PREPARATION DE PLANCHERS
Mise en place du BC
Plancher
Plancher hourdis en
bton
Le BC Plancher
Plancher Hourdis
Polystyrne1
Dalle de Compression en BC Dalle de Compression en BC Plancher2

Plancher1
Plancher Hourdis
Polystyrne2
Ralisation d'un
plancher en bton
Ralisation d'un plancher sur

vide sanitaire
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Le vide sanitaire
- Dans le vide sanitaire on intgre les canalisations (il faut donc pouvoir
accder l'intrieur du vide sanitaire !)
- Le vide sanitaire aide lutter contre l'humidit.
Le vide sanitaire, qu'est-ce que c'est ?
Simple espace d'environ 0,60m de hauteur entre le sol naturel et la partie

basse de la construction, le vide sanitaire est install lorsque le terrain est
plat ou peu pentu. Si aucun sous-sol n'est prvu.
Un vide sanitaire est un espace rserv entre le sol naturel et le plancher bas
d'une habitation. Ce vide peut correspondre toute la surface du btiment ou
une partie seulement. Par exemple, on peut amnager un vide sanitaire sur une
partie du terrassement et un sous-sol ct.
Le vide sanitaire est d'une hauteur moyenne de 0,60 m, parfois 1m ou plus.
Dans cet espace prennent place les canalisations. Si la hauteur du vide sanitaire
est correcte (et si le constructeur, l'architecte ou l'entrepreneur n'a pas oubli
d'installer un systme d'accs !), les ventuelles rparations ou changements de
canalisations se font par l.
Si les dimensions du vide sanitaire dpassent 4 m de longueur ou de largeur, il
faut alors disposer des mini-fondations de soutien.
On installe un vide sanitaire lorsque le terrain est plat ou peu pentu, ou lorsque
on ne fait pas construire de sous-sol. Sur un terrain trs pentu, mieux vaut
prvoir d'emble un sous-sol plutt qu'un vide sanitaire, et cela pour des raisons
pratiques autant que financires.
Les plus du vide sanitaire
Pratique pour des interventions sur les canalisations, le vide sanitaire joue
aussi un rle d'isolant thermique s'il est bien amnag. Et s'il est bien
ventil, votre habitation n'en sera que plus saine.
Le vide sanitaire est le meilleur moyen d'isoler la dalle de bton du

plancher bas du sol naturel. Ainsi, les ventuelles remontes d'eau
n'agressent pas le sol de votre habitation. Indispensable avec des sols
trs humides.
Si le vide sanitaire est bien isol, c'est toute votre habitation qui en
profite (d'autant plus si cette isolation va de pair avec une bonne
ventilation).
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Vos canalisations, dans un vide sanitaire bien isol, ne risquent pas de

geler en hiver et n'ont donc pas besoin d'tre autant protges que
lorsqu'elles sont enterres ou en surface.
Grce la trappe de visite, il est plus facile d'intervenir sur les

canalisations situes dans le vide sanitaire.
Comment bien isoler et bien ventiler un vide sanitaire ?
Isolation et aration vont de pair lorsqu'il s'agit de vide sanitaire. Le

systme est excellent pour avoir une maison saine. Il suffit de respecter
des rgles basiques de construction et ne pas hsiter vraiment isoler les
points sensibles.
L'isolation
Pour bien isoler un vide sanitaire, il s'agit de ne rien oublier : tant les parois
latrales (les fondations) que la face interne du plancher. Les murs seront
protgs de l'intrieur comme de l'extrieur, afin de ne pas laisser pntrer
l'humidit, ni sortir la chaleur accumule (chaleur naturelle du sol, plus chaleur
apporte
par
les
conduits
de
chauffage
et
d'eau
chaude).
Le top est d'ajouter sur le sol naturel un pare-humidit en polythylne (que
vous pouvez recouvrir de sable si vous marchez dans le vide sanitaire).
L'aration
Pour l'aration il est recommand d'installer des ouvertures d'vent d'au moins
1/150e de la surface horizontale du vide sanitaire. Vous pouvez utiliser des
briques d'aration dans les parties verticales de la construction. Vous avez
galement la solution de la ventilation mcanique. Bien sr, vous de grer ces
arations en hiver afin de ne pas perdre de chaleur !
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2 .LES SOLS ET LES CHAPES

Les chapes
Qu'est-ce qu'une chape ?
Une chape est un ouvrage fait de mortier qui recouvre les dalles ou planchers. Lisse, elle
permet de donner au sol une excellente planit et une bonne rgularit de surface ainsi que
de mettre le sol au niveau souhait. Elle reoit ensuite directement les revtements de sol :
carrelages, moquette, linolums
Les chapes en maison individuelle

La ralisation d'une chape est un pralable indispensable la pose du revtement de
sol (carrelage, parquet, moquette, ).
Il existe diffrents types de chape, mais en construction de maison individuelle, les plus
courantes sont :
la chape dite " rapporte " ralise en mortier de 3 5 cm d'paisseur tir la
rgle. Ce type de chape est ralis en mortier de ciment.
la chape flottante, d'une paisseur de 3,5 cm environ, qui prsente la particularit

d'tre ralise en mortier de ciment ou en anhydrite et d'tre pose sur un isolant
dont les bords sont relevs le long des murs de faon viter la transmission des
vibrations vers les murs. Ce type de chape est recommander lorsque l'on recherche
une bonne qualit d'isolation phonique.
Les chapes sur plancher rayonnant lectrique (PRE)

Vous avez opt pour un plancher rayonnant lectrique (PRE) et vous recherchez le
produit le mieux adapt pour raliser votre chape ?
Les avantages de la chape autonivelante Agilia sols C
Agilia Sols C est un produit novateur de la gamme Systme Sols de Lafarge Btons. Cest une
chape ciment, fluide et prte lemploi, prpare industriellement en
centrale bton et mise en place par pompage et par des applicateurs agrs
et forms dans le respect des rgles de lart. Lautonivelance du produit
offre une parfaite planit, supprimant ainsi les travaux de remise niveau
du sol.
Agilia Sols C ne demande pas de temps de schage supplmentaire par
rapport une chape ciment traditionnelle et autorise une mise en charge 7
jours pour montage de cloisons lgres.
Grce sa fluidit vous obtiendrez un enrobage parfait des tuyaux et des
rsistances de chauffage par le sol, et par consquent un meilleur rendement de vos sols
chauffants. Cela vous permet donc de gagner du temps sur vos dlais de chantier tout en
conservant un produit de qualit.
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Les chapes sur plancher chauffant / rafrachissant

Vous avez opt pour un plancher chauffant / rafrachissant ? Vous recherchez le
produit le mieux adapt pour l'enrobage des tuyaux ?
La rponse vos exigences
Spcialement tudies pour ce type de chauffage au sol, fluides et

prtes l'emploi, les chapes autonivelantes Agilia sont prpares
industriellement par mlange en centrale bton et mises en uvre
par pompage par un rseau d'applicateurs spcialiss, agrs et
forms par Lafarge Btons.
Les avantages des chapes autonivelantes

L'accessibilit de la chape aprs 36 48 heures par les autres corps d'tat, la mise en
charge possible 7 jours et une mise en chauffe plus rapide (7 jours au lieu de 21 pour une
chape traditionnelle) en font un produit avantageux en termes de dlais de chantier. Un
meilleur rendement des sols chauffants, une perte de chaleur moindre et une meilleure
rgulation grce la faible paisseur en font un produit conomique.
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La prparation du chantier
- De la qualit du terrassement dpend la prennit de l'ouvrage.
Le dcapage et le remblayage
La prparation du chantier se compose de travaux incontournables.
Ces travaux sont ncessaires au bon droulement du chantier et la bonne longvit
des structures qui seront construites ultrieurement. Ils doivent tre traits avec
srieux, toute reprise en sous-uvre pouvant se rvler dlicate et trs coteuse.
Le terrassement correspond l'ensemble

des travaux modifiant les formes naturelles du terrain en vue de la
ralisation de la maison. Il consiste dans l'excavation ncessaire
pour des parties en sous-uvre (cave, sous-sol enterr, tranches
de canalisations) et en remblais (terrasses).
Le dcapage consiste vacuer pralablement tous travaux de
terrassement la couche superficielle (terre vgtale), terrains peu
ou non appropris pour recevoir les fondations de la construction. Les excdents de terre ou
de roche extraits des travaux de dcapage et de terrassement seront vacus ; ils
constituent les dblais.
Les dblais issus de ces travaux pourront tre rceptionns sur des sites Lafarge Granulats
appropris.
Remblayer pourra galement tre ncessaire pour surlever une partie du terrain, combler
une dclivit, pauler un pied de mur ou, d'une manire gnrale, pour donner le profil
dfinitif aux abords de la maison. Dans le cas o les remblais supporteraient une partie
construite, un compactage sera probablement souhaitable.
Pour ce faire, on utilisera des remblais, matriaux minraux bruts sans caractristiques
particulires n'ayant presque pas subi de transformation. Ces remblais seront ensuite
compacts afin d'viter des tassements ultrieurs dtriorant les maonneries et le rendu
gnral des amnagements.
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- Les gravillons drainants sont parfait pour le terrassement.

- Le drainage s'effectue sous les fondations et sur les cts.
Le drainage
Le drainage permet la collecte et l'vacuation des eaux d'infiltration et de
ruissellement. Un drainage est indispensable si le chantier se trouve en milieu argileux,
sur des terrains trs peu permables ou humides ou en amont de la construction si le
terrain est en pente.
Le drainage peut se faire par " couche ", sous une dalle par exemple
ou, d'une manire plus linaire, sous forme de drains filants le long
de murs ou de fondations par exemple.
On retrouve donc des systmes de drainage :
sous les fondations
pour l'assainissement de caves et de soubassements inondables.
Les volumes d'eau vacus par les drains doivent pouvoir trouver une libert d'vacuation.
Pour raliser un drain, il faut utiliser un matriau non li et dpourvu de fines (lment fins
dont la dimension est infrieure 0,063mm) afin d'viter le phnomne dit de colmatage. On
utilise un gravillon d/D. Lafarge propose galement des Gravillons Drainants particulirement
adapts cet usage.
La mise en uvre est ralise en couches paisses : 40 50 cm en pied de mur. 20 cm suffisent
pour assurer le bon drainage d'un ouvrage en bton.
Attention :
si le drain supporte des charges ou du roulage, assurez-vous de la portance des
matriaux en place,
si le drain intgre un tuyau drainant d'vacuation, celui-ci doit tre de prfrence
entour de matriaux rouls afin d'viter une coupure ou un percement de ce tuyau.
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- Renseignez-vous auprs de la mairie pour en savoir plus sur le raccordement

- Prvoyez tous les rseaux (lectricit aussi) !
Les tranches de raccordement aux rseaux : VRD

Les tranches vont permettre un raccordement aux diffrents rseaux (tout--l'gout,
lectrique, tlphone, eau, gaz) de manire invisible, sans rseaux ariens.
Gnralement, elles servent relier la

future construction au rseau de distribution situ l'extrieur de
la proprit.
Il peut tre astucieux de prvoir une gaine lectrique pour un
ventuel branchement de sonnette l'entre de la proprit si les
conditions le permettent. D'une manire gnrale, mieux vaut
prvoir des canalisations supplmentaires qui pourront se rvler
utiles si la mairie dcide d'enterrer des rseaux ultrieurement
(tlphone, tout--l'gout).
Les profondeurs des tranches sont dfinies prcisment par les organismes et autorits
responsables et comptentes. Elles sont gnralement suprieures 60 cm.
Il est possible dans certaines conditions d'utiliser une mme tranche pour plusieurs
raccordements (l'ordre de superposition et la profondeur sont prciss dans les DTU
spcifiques). De la mme faon, les couleurs des gaines et des treillis de protection sont
galement rglementes (jaune pour le gaz, vert pour le tlphone, bleu pour l'eau et rouge
pour l'lectricit).
Etapes de ralisation d'une tranche :
creuser la tranche d'une profondeur suffisante pour rpondre aux normes et DTU
en vigueur (attention aux risques de gel pour les canalisations d'eau en zone de
montagne),
taler un lit de sable d'environ 20 cm d'paisseur sur le fond de la tranche, afin de
drainer les eaux d'infiltration et de percolation (circulation d'un fluide travers d'une
substance sous l'effet de la pression),
passer vos canalisations ou les fourreaux de cbles,
recouvrir la canalisation ou le fourreau du mme matriau sur 30 cm d'paisseur,
tendre un treillis plastique de reprage, dont la couleur est rglemente, qui
permettra, en cas de rouverture, d'avertir de la prsence de telle ou telle canalisation
et ainsi d'viter son percement,
finir de boucher la tranche avec une grave compactable,
fermer la tranche avec les matriaux spcifiques l'usage du sol sur environ 20 cm
(terre vgtale si pelouse, bton ou autre matriau li si circulation).
Les dblais issus de l'excavation de ces tranches sont accepts sur certains sites
Lafarge Granulats.
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L'assainissement individuel
- Eaux mnagres = cuisine et salle de bains.

- Eaux vannes = toilettes.
L'assainissement, de quoi s'agit-il ?

Toutes les eaux uses doivent tre traites avant de retourner dans le milieu naturel.
En fonction de la situation de votre habitation, vous bnficiez ou non du systme
communal d'assainissement. Si, pour cause d'habitat dispers, votre logement ne peut
tre raccord au rseau collectif, vous de faire installer un systme individuel.
L'assainissement est le traitement des eaux uses qui comprennent aussi bien les
eaux mnagres (provenant des cuisines et salles de bains) que des eaux vannes qui
proviennent des toilettes.
En principe, la commune se charge du traitement des eaux uses. Il vous suffit
alors de vous raccorder au rseau collectif d'assainissement en respectant les normes et la
rglementation (votre entrepreneur ou votre Constructeur de maison individuelle sont
parfaitement au courant de la marche suivre, sinon adressez-vous la mairie pour en
savoir plus).
En habitat dispers, difficile pour les communes d'tendre le systme
d'assainissement collectif. Aussi un dispositif lgal a-t-il t mis en place pour instaurer un
systme d'assainissement non collectif.
En clair, si le terrain sur lequel se trouve votre habitation n'est pas reli au rseau
collectif, c'est vous de faire installer un systme d'assainissement aux normes. Et d'en
assumer le financement.
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- Partenaire indispensable : un bureau d'tudes.

- L'entrepreneur tablit le devis partir des recommandations du bureau d'tudes.
- Vous devez obtenir un certificat de conformit de la mairie avant obturation des tranches.
Les dmarches pour faire installer un systme individuel

d'assainissement
Au mme titre que vous devez faire tablir des devis pour la construction de votre
maison, vous devez savoir combien vous cotera votre systme d'assainissement
autonome. Cela vous avancera dans vos dmarches administratives.
Un systme d'assainissement individuel combien a cote ? Tout dpend de la

nature du sol, des distances, de la configuration de l'habitat Seul un bureau d'tudes
agr saura rpondre toutes vos questions car, en fonction de multiples paramtres, il
dterminera le systme le plus adapt.
Donc, ds que vous avez choisi votre terrain, rendez vous en mairie pour le certificat
d'urbanisme. Vous pouvez aussi demander que l'on vous fournisse une liste de bureaux
d'tudes agrs.
Le bureau d'tudes vous rendra son tude sur la filire d'assainissement en trois
exemplaires : un pour votre constructeur et deux pour la mairie qui vous transmettra ses
recommandations. Le tout sera joint votre dossier de permis de construire.
devis.
En fonction des prconisations du bureau d'tudes, le constructeur tablira son
Lorsque vous faites raliser les travaux, et avant que ne soient recouvertes les
tranches, la mairie doit faire procder une visite de conformit. Et vous dlivre un
certificat de conformit.
Pour en savoir plus :
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- Les eaux traites sont vacues dans le sol.

- Attention ne pas inonder chez le voisin
Les diffrents quipements pour un assainissement autonome

Rseau de collecte, systme dpuration dans une fosse toutes eaux, dispositif
dvacuation puis rejet dans la nature des eaux traites autant dtapes qui exigent
des quipements spcifiques pour un systme dassainissement individuel.
Le but dun assainissement individuel est de collecter et de traiter toutes les eaux
uses de lhabitation pour ensuite les rejeter non pollues dans le milieu naturel. De la
conception et de la mise en uvre de votre systme dpend votre confort futur. Il sagit
donc de respecter les tapes et de concevoir une installation adapte au terrain. A toutes
les tapes de linstallation sont installs des regards qui permettent dintervenir si une
canalisation se bouche.
Etape 1 : Collecte des eaux uses
De chaque point deau de lhabitation part une canalisation qui va rejoindre le systme
dassainissement, quil sagisse des toilettes, de la douche, de lvier ou de la machine laver.
Pour la partie eaux de vaisselle, sur le circuit est gnralement install un bac
graisses .
Etape 2. Prtraitement en fosse toutes eaux
La fosse toutes eaux, plus communment nomme fosse septique permet de procder
une dcantation des eaux uses. Un dbut dpuration seffectue l par fermentation.
Restent dans la fosse les matires de vidange qui doivent tre retires rgulirement (la
vidange seffectue environ tous les 4 ans).
Etape 3. Epuration par pandage
Les eaux uses quittent la fosse toutes eaux pour venir circuler dans des tuyaux perfors
enterrs dans une paisseur de sable drainante. L diffrentes solutions sont proposes en
fonction du terrain.
Etape 4. Evacuation des eaux dpollues
Les effluents ainsi purs rejoignent le milieu naturel sans provoquer de stagnation.
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- Les travaux sont conditionnes par les recommandations du bureau d'tudes.

- Les rgles de fabrication de l'assainissement autonome sont trs strictes.
- Renseignez-vous auprs de la mairie ou de la DDE.
Terrain et mise en oeuvre

Le terrain : permable ou pas ?
La permabilit d'un terrain peut tre dtermine en creusant un trou de 30 x 30 x 50 cm
de profondeur.
Une fois rempli d'eau, il faut attendre que celle-ci se soit entirement infiltre puis en
verser nouveau 10 litres.
Le temps qu'il lui faut pour tre absorbe par le terrain est alors chronomtr. En dessous
de 30 mn, le terrain est constitu de sable trs permable.
Entre 30 mn et 2 h, il s'agit de sable-limon permable.
De 2 4 h, c'est un limon peu permable et au-del de 4 h, un limon-argile trs peu
permable.
Attention ! Il arrive qu'un terrain ne soit pas homogne, notamment lorsqu'il a t
partiellement nivel ou remblay (lors de la construction de l'habitation par exemple). Les
temps d'infiltration peuvent alors varier notablement une dizaine de mtres de distance
Ce qui n'est pas sans incidence l'chelle d'un champ d'pandage.
La mise en uvre d'une fosse toutes eaux
Extrait de la norme XP P 16-603 (ex-DTU 64-1) :
L'emplacement de la fosse se choisit au plus prs de l'habitation mais l'cart de toute
charge roulante ou statique. Il doit par la suite rester accessible pour l'entretien. Les
dimensions de la fouille doivent tre suffisantes pour viter tout contact avec les parois de
la fosse. Raccorde l'habitation par une canalisation ( 100 mm au minimum) en pente de 2
4 %, la fosse repose sur un lit de sable de 10 cm, plan et horizontal sans point dur ou
faible. Le remblaiement latral s'effectue symtriquement en couches de sable successives,
compactes hydrauliquement. Afin d'quilibrer les pressions, il est par ailleurs ncessaire
de remplir la fosse d'eau claire pendant le remblaiement (ou juste aprs pour une fosse en
bton). Le remblaiement final s'effectue avec de la terre vgtale mais aucune plantation
au-dessus de la fosse n'est autorise ( l'exception du gazon).
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4. LES MURS ET ELEVATIONS

Les diffrents types de murs
Les murs dsignent gnralement des parois porteuses de l'ouvrage par
opposition aux cloisons qui n'ont qu'un rle de sparation des pices.
Les murs et lvations peuvent tre faits de diffrents matriaux : bton coul,
parpaings, briques, bton cellulaire,
Selon leur position et leur rle, on distingue :
-
le mur - pignon : qui ferme l'extrmit du btiment,

le mur de faade : qui ferme les cts du btiment,
le mur de refend : qui reprend certaines charges de la structure du
btiment pour les transmettre aux fondations,
le mur de fondations : qui s'lve directement depuis la fondation, partie
gnralement enterre,
le mur enterr : qui clt des pices enterres : cave, sous-sol
le mur de remplissage : qui ne supporte aucune charge et joue uniquement le
rle de fermeture,
le mur de clture : mur ou muret, extrieur au btiment, qui dlimite et cerne le
terrain.
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5. A SAVOIR
Les DTU (Documents Techniques Unifis)
Si chaque entrepreneur ou artisan a sa faon de faire, ou un coup de main

qui lui est propre, des rgles existent auxquelles il est tenu de se
conformer.
Les rgles de l'art : les DTU
Rdiges par les professionnels de la construction sous l'gide de l'AFNOR
(Association Franaise de Normalisation), les spcifications techniques pour la
ralisation des travaux sont regroupes dans des ouvrages appels Documents
Techniques Unifis ou DTU.
Leur contenu a une valeur normative et s'impose tous les professionnels de la
construction.
A noter : ces DTU sont susceptibles d'voluer pour tenir compte de l'apparition
de nouveaux matriaux ou de nouvelles techniques. Ils sont disponibles auprs de
l'AFNOR.
Liste des DTU
Il existe des DTU pour chaque type de travaux :
Sols et fondations :
DTU 13.11 Fondations superficielles

DTU 13.12 Rgles pour le calcul des fondations superficielles
DTU 13.2 Fondations profondes
DTU 14.1 Travaux de cuvelage
Structure bton, maonnerie :
DTU 20.1 Parois et murs en maonnerie de petits lments

DTU 20.12 Conception de gros uvre en maonnerie des toitures destines
recevoir un revtement d'tanchit
DTU 21 Excution des travaux en bton
DTU 23.1 Parois et murs en bton banch
Etanchit, couverture :
DTU 43.1 Travaux d'tanchit des toitures-terrasses avec lments porteurs en

maonnerie
DTU 43.2 Etanchit des toitures avec lments porteurs en maonnerie de pente <
5%
DTU 40.2 Couverture tuile canal
Enduits :
DTU 26.1 Enduits aux mortiers de liants hydrauliques
Revtements de sols :
DTU 26.2 Chapes et dalles base de liants hydrauliques

DTU 52.1 Revtement de sols scells.
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Tout ce que vous devez savoir sur vos
droits et devoirs lis un terrain prcis, pour construire ou
rnover. Le certificat d'urbanisme prcise les rgles
d'urbanisme de la commune et vous renseigne sur la
constructibilit du terrain. Mais attention : le certificat
d'urbanisme ne remplace pas le permis de construire !
Le certificat d'urbanisme qu'est-ce que c'est ?

Avant d'acqurir un terrain btir ou avant de vous lancer dans un projet bti, rendez-vous
la mairie du lieu pour demander un certificat d'urbanisme : c'est le meilleur moyen de
connatre les rgles de construction dans la commune en question. Ce certificat n'est pas
obligatoire, mais peut vous viter bien des soucis par la suite.
Il existe deux certificats d'urbanisme :
- le certificat d'urbanisme ordinaire (art. L.410-1 du Code de l'urbanisme) : ce sont les
rgles gnrales d'urbanisme sur la commune (limites administratives au droit de proprit,
taxes, couleur des tuiles du toit, forme des fentres...) ;
- le certificat d'urbanisme oprationnel (art. L.410-6 du Code de l'urbanisme) : c'est la
constructibilit et les servitudes attaches au lot sur lequel se trouve le terrain. Ces
caractristiques sont dtermines par le Plan local d'urbanisme, le PLU (ex-POS) de la
commune.
C'est en fonction de vos projets que vous demandez l'un ou l'autre.
Vous avez un projet ? Constituez votre dossier
Pour obtenir un certificat d'urbanisme vous renseignant sur la possibilit de construire ou
non, vous devez fournir des informations trs prcises sur :
- la localisation du terrain par un plan de situation,
- un plan du terrain,
- la destination du btiment s'il y a projet de construction,
- ventuellement, une notice descriptive de la construction prvue indiquant la superficie de
planchers hors uvre (somme totale des planchers de chaque niveau).
Ce n'est pas du temps perdu puisque c'est un excellent moyen de prparer votre dossier de
permis de construire !
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- Avant l'achat, de nombreux points doivent trs tudis.

- D'o l'intrt de faire vrifier la nature du terrain, le bornage de la proprit, etc.
- Des frais supplmentaires, certes, mais aussi une tranquillit supplmentaire.

En construction, vous aurez peut-tre un besoin de diagnostics spcifiques : que ce soit
pour tudier votre besoin en isolation phonique ou acoustique, pour prparer un systme
d'assainissement autonome, pour une recherche de termites, pour une analyse de sol et
de sous-sol ou un bornage de terrain
Vous achetez un terrain ?
Mieux vaut faire appel un bureau d'tudes pour procder une analyse du sol et du soussol et juger ainsi de sa qualit, de sa stabilit en vue d'une construction.
Autre cas de figure pour lequel vous aurez besoin d'un bureau d'tudes spcialis dans
l'analyse du sol, c'est lorsque votre terrain construire est situ hors zone
d'assainissement municipal. Le bureau d'tudes, aprs analyse, vous indique le systme
d'assainissement adquat et la marche suivre.
En construction comme en rnovation, l'isolation, c'est idal pour le confort
Savoir quel sera votre besoin en isolation acoustique ou thermique en fonction du secteur
gographique, de la zone urbaine o vous vous installez, c'est important !
Votre proprit est mal dfinie ?
Vous devez faire appel un gomtre-expert pour borner votre terrain ou procder la
dtermination de la surface habitable de votre habitation.
Vous voulez procder un diagnostic sur les termites ?
Vous devez faire intervenir un professionnel de la lutte contre les termites.
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De nombreux centres d'information existent pour chaque secteur : acoustique,
thermique, ingnierie, assainissement Ces services vous donnent les bonnes
informations et vous orientent vers des professionnels comptents.
Environnement, isolation, nergie, gologie, ingnierie
-
Vous pouvez tout d'abord vous adresser la Direction dpartement de l'quipement

(DDE) de votre dpartement ou la mairie de votre commune.
Consultez le carnet d'adresses en ligne du CSTB (Centre scientifique et technique du
btiment)
http://www.cstb.fr
L'agence ADEME (Agence de l'environnement et de la matrise de l'nergie) la plus
proche de chez vous vous donnera les coordonnes de bureaux d'tudes spcialiss.
Pour connatre l'Agence la plus proche de chez vous, composez le numro Azur : 0810
060 050 ou consultez le site web de l'ADEME
http: //www.ademe.fr
Association de spcialistes de l'environnement au service des acteurs du dveloppement
durable (ASTEE)
http:// astee.org
Analyse de sols et sous-sols :
Union syndicale du Gotechnicien (USG)

Bureau de recherches gologiques minires (BRGM)
http : //www.brmg.fr
le Service des carrires de votre dpartement.
En savoir plus sur l'assainissement :
C.I.eau (Centre d'information sur l'eau)

http : //www.cieau.com
Diagnostic Bruit :
CIDB (Centre d'information et de documentation sur le bruit)
12-14, rue Jules Bourdais
75017 Paris
Tl. : 01 47 64 64 64
http : //www.cidb.org | e-mail : cidb@cidb.org
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TECHNIQUE DU BATIMENT

Maonnerie - gros oeuvre

David Lempernesse/Technique du btiment

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