Derecho Real:

El derecho real es aquel tipo de derecho que posee un individuo en relacin a

algo en particular, bien sea por un dado nexo jurdico; en otras palabras alude
al derecho de propiedad que guarda un determinado individuo con respecto a
algo. Este tipo de derecho se diferencia o se contrapone con los derechos
personales. El derecho real o los derechos reales poseen dos particularidades
significativas, primero es que gozan del carcter inmediato de la autoridad que
su autorizado proporciona sobre dicho objeto; y segundo la contraposicin
denominada erga omnes, frase derivada del latn, que quiere decir contra
todos o frente a todos.
En Mxico los derechos reales se clasifican de dos formas;

De goce. Se refiere a la propiedad, uso, usufructo, habitacin,

servidumbre.
De garanta: Se refiere a la prenda, hipoteca y otras figuras como la
condicin resolutoria de la venta, el pacto de reserva, el derecho de
retencin, la propiedad intelectual y la propiedad industrial.

Derecho personal:
Los derechos personales o de crdito son derechos patrimoniales relativos, es
decir que slo existen en las relaciones de ciertas personas entre s.
En este tipo de derechos encontramos un acreedor, que tiene derecho para
exigir a un deudor el cumplimiento de una determinada prestacin. Los
derechos personales o crditos son los que solo pueden reclamarse de
determinadas personas, que por un hecho suyo o sola disposicin de la ley, han
contrado las obligaciones correlativas.

Mencione las diferencias entre derechos reales y

personales
La diferencia ente estos dos tipos de derecho es que en el Derecho Personal el
acreedor no ejerce su facultad sobre un objeto, sino que lo hace contra un
deudor, y en el Derecho Real la facultad se ejerce sobre una cosa sin
intermediarios.

Menciona el concepto de obligacin en latn

La obligacin en Derecho romano es un vnculo del derecho, por el cual somos
compelidos a pagar alguna cosa segn las leyes de nuestra ciudad: Obligatio
est iuris vinculum, quo necessitate adstringimur alicuius solvendae rei
secundum nostrae civitatis iura.

Qu es el nexom?
El nexum (del latn nectere, cuyo significado era atarse o ligarse) fue una
antigua forma de constituir el vnculo obligacional en el Derecho Romano, que
requera la pronunciacin de palabras solemnes, mediante formalidades
similares a las de la mancipatio (por el cobre y la balanza), por el cual el
deudor se automancipaba, sometindose a la potestas de su acreedor.

Elementos de la obligacin
Analicemos pormenorizadamente el contenido de la definicin.
+ Obligatio est iuris vinculum
Es un vnculo de derecho, esto es, un vnculo jurdico entre dos personas: el
acreedor y deudor. En el antiguo Derecho romano, de la obligacin naca un
vnculo estrictamente personal, y el acreedor insatisfecho obtena a travs del
proceso la misma persona del deudor que incumpla, reducindolo a la
esclavitud. Ms tarde, el Pretor introdujo el sistema de ejecucin, no ya sobre
las personas, sino sobre los bienes del deudor que incumple, y Justiniano
confirma que el acreedor, en caso de incumplimiento, podra obtener una
satisfaccin pecuniaria equivalente, mediante la ejecucin del patrimonio del
deudor.

Admitida la ejecucin patrimonial, el vnculo que ligaba al acreedor y deudor,

abandon su carcter personal para convertirse en un vnculo jurdico que
activaba una serie de medidas (actiones), no slo para constreir al deudor al
cumplimiento voluntario, sino tambin para obtener en caso de incumplimiento
una indemnizacin satisfactoria para el acreedor.
De modo que, la obligacin es un vnculo jurdico entre dos o ms personas
determinadas, llamadas acreedor (creditor) y deudor (debitor). Tales trminos,
que en un principio se aplicaron slo a las relaciones nacidas del contrato de
mutuo (prstamo de dinero u otras cosas fungibles), se utilizaron luego de
forma general para designar, respectivamente, al sujeto activo y pasivo de
cualquier tipo de relacin obligatoria. A este respecto, Gayo, en sus
comentarios al Edicto provincial (D. 50, 16, 11), afirma: Creditorum
appellatione non hi tantum accipiuntur, qui pecuniam crediderunt, sed omnes,
quibus ex quilibet causa debetur (= no solamente son llamados acreedores los
que prestaron dinero, sino tambin todos aqullos a los que por cualquier
causa se les debe).
+ Alicuius solvendae rei
Es un vnculo jurdico en virtud del cual estamos obligados a pagar alguna
cosa. Es decir, el deudor, sujeto pasivo de la relacin obligatoria, tiene el deber
de cumplir una determinada prestacin frente al acreedor (sujeto activo de la
relacin), que tiene la facultad de exigirla jurdicamente. En qu consista la
prestacin lo veremos en el artculo siguiente, al explicar el contenido de la
misma.
+ Secundum nostrae civitatis iura
Segn las leyes de nuestra ciudad, es decir, segn el ordenamiento jurdico
romano, el cual reconoce una determinada eficacia y precisas consecuencias
jurdicas a algunas relaciones entre los individuos, taxativamente fijadas por
dicho ordenamiento.