UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM TINH KHANH HOA Doc Lap - Ty Do - Hanh Phuc 86:628{ /UBND-XDND Khanh Hoa, ngay Att thang 10 ndim 2015 ‘Viv: Théa thuan phuong 4n kién tric quy hoach Hop phan 1 - Trung tam bén du thuyén Hoang Gia tai Khu 46 thi, Vinh Hoa, phuémg Vinh Héa, TP Nha Trang Kinh iti: - Sé Xay dung; é - Cong ty CP Khach san Bén du thuyén. Theo dé nghj cia $6 Xay dung tai van ban sé 2704/SXD-1 -KTQH ngay 29/9/2015 va dé nghi cita Céng ty Cé phan Khach san Bén du thuyén (chit du tu) tai To trinh sé 05/TTr-2015 ngay 31/8/2015 vé vige théa thudn phuong én kién trac quy hoach Hop phan 1 - Trung tam bén du thuyén Hoang Gia tai Khu 46 thj Vinh Hoa, phuémg Vinh Hoa, thanh phé Nha Trang; kém hd so php ly lign quan va thuyét minh, phuong én thiét ké kién tric quy hoach dy én do Céng ty Cé phan Archipel (thanh phé Hé Chi Minh) lap thang 8 nam 2015; UBND tinh Khanh Hoa théa thuan phuong an kién trie quy hoach Hop phan | dyn véi ngi dung chinh nhu sau: 1) Tén dy 2) Chai dau tu: Céng ty Cé phan Khach san Bén du thuyén. Hop phan | - Trung tam bén du thuyén Hoang Gia. 3) Dia diém xAy dung, quy mé sir dung dat: - Dia diém sit dung dat: Tai 04 6 dat sé 2, 4, 8, 11 thudc Khu d6 thi Vinh Hoa, phudng Vinh Héa, thanh phé Nha Trang - Quy mé str dung dat: Theo Gidy ching nhan dau tu s6 37121000555 va 04 ban vé So dé vi tri phy vu cp Gidy chimg nhjn diu tu do Van phong dang ky quyén sir dung dat thuge Sé Tai nguyén va Méi trudng xdc nhan ngay 16/10/2014 gdm: + Khu A (6 dat s6 8 Khu d6 thi Vinh Hoa): 5.965,5 m? + Khu B (6 dat sé 11 Khu dé thi Vinh Hoa): 3.862,5 m?, +Khu C (6 dat s6 4 Khu d6 thi Vinh Hoa): 18.206,2 m?, + Khu D (6 dat s6 2 Khu d6 thi Vinh Hoa): 19.365,8 m?, 4) Tinh chat céng trinh, muc tiéu dau tu: tu xdy dung khach san, c&n hé cao cdp, céng vién vui choi giai tri (theo Giay chimg nhan dau wr 86 37121000555. chimg nhan lin dau ngay 31/10/2014 va van ban sd 4860/UBND-XDND ngay 27/7/2015 cla UBND tinh).5) Cac chi tiéu kién trac - quy hoach dy an Hop phan 1 - dy én Trung tam bén du thuyén Hoang Gia bao gm 04 Khu vue tch ri nhau, véi cdc hang muc céng trinh chinh gom: - Khu A: Khach san, cn hé du lich; - Khu B: Khach san, can h6 du lich; - Khu C: Khéch san, can h6 du lich va quan cafe; - Khu D: Khéch san, cain h6 du lich va céng trinh dich vu thyong mai va vui choi gidi tri. Cée chi tiéu kign tric quy hoach cu thé ciia tig khu vue nhu sau: @) Khu A (6 dat sé 8 Khu dé thi Vinh Hoa) C6 01 hang muc Khach san, cin hé du lich: - Dién tich 6 dat: 5.965,5 m?; - Dién tich xay dung tang 1: 3.733 m’; - Tong dién tich sin (khéng bao gdm tang ham): 90.321 m’; - Dién tich san ting ham: 5.965,5 m?; - Mat d9 xy dumg: 62,58 %; - Dign tich bai d6 xe (ngoai dign tich dé xe ting ngdm c6ng trinh): 1.200 m?; : 1.032,5 m’; - Chi gidi xy dyng: Téi thiéu 06 mét (theo hé so ban vé dinh kém); - Dign tich cay xanh canh quan, dudng giao thén; - Chidu cao c6ng trinh: + 118 mét; - Cét nén xy dung ting 1: + 1,0 mét; ~ Sé tang: 34 tang ndi (bao gém tang lime va ky thuat) va 01 ting him; - Sé phong: 1.052 phong, 4) Khu B (6 dat s6 11 Khu do thi Vinh Hoa) C6 01 hang myc Khéch san, céin h6 du lich: - Dién tich 6 dat: 3.862,5 m’; - Dién tich xy dung ting 1: 2.285,5 m?; - Téng dién tich sin (khéng bao gdm tang ham): 49.331 m’; - Dién tich san tang ham: 3.862,5 m?; - Mat d6 xdy dung: 59,17 %; - Dign tich bai 46 xe (ngoai dign tich 48 xe ting ngdm céng trinh): 650 m?; - Dign tich cay xanh canh quan, duéng giao théng: 927 m?;- Chi gidi xy dung: Téi thiéu 06 mét (theo hé so ban vé dinh kém); ~ Chiéu cao céng trinh: + 118 mét; - Cét nén xdy dung ting 1: + 1,0 mét; - Sé tang: 34 tang néi (bao gém tang limg va ky thuat) va 01 ting him; - S6 phong: 554 phong. ) Khu C (6 dat sé 4 Khu do thj Vinh Hoa) C6 02 hang muc c6ng trinh: TS hgp khach san, cn hd du lich C1- C2 (02 khéi thap c6 cling khéi dé) va quan ca phé; véi cdc chi tigu kién tric quy hoach nhu sau: - Dign tich 6 dat: 18.206,2 m?; - Mit d9 xy dung gop khu C: 35,7 %. ¢.1) Té hgp khach san, cn h6 du lich C1, C2: - Dién tich xAy dung ting 1: 5.962 m?; - Téng dién tich sn (khdng bao gém tang him): 138.344 m?; - Dién tich san tang ham: 9.989,9 m?; - Ty 18 chiém dat cOng trinh (phan néi): 33 %; - Din tich bai 46 xe (ngoai dién tich tai tang ngdm céng trinh): 1.475 m?; - Dién tich cay xanh canh quan, dung giao théng: 9.869,2 m’; - Chi gidi x4y dung: Téi thiéu 06 mét (theo hé so ban vé dinh kém); - Chiéu cao c6ng trinh: + 118 mét; - Cot nén xay dung ting 1: + 1,5 mét; - Sé6 tang: 34 ting ndi (bao gm tang ltmg va ky thuat) va 01 ting ham; - $6 phong: 1.224 phong. ©.2) Quan ca phé: - Dién tich xay dung ting 1: 500 m?; ~ TY 1 chiém dat cng trinh: 2,7 %; - Tong dign tich san: 1.000 m’; - Chi gi6i xy dung: T6i thiéu 06 mét (theo hé so ban vé dinh kém); - Chiéu cab céng trinh: + 9 mét; - Cét nén xay dung tng 1: + 0,5 met; - $6 tang: 2 ting néi. d) Khu D (6 dét sé 2 Khu do thj Vinh Hoa)C6 02 hang myc cong trinh: Khdch san, cin h6 du lich (D1), céng trinh dich vy thong mai va vui choi gidi tri (D2), véi céc chi tiéu kién tric quy hoach nhur sau - Dign tich 6 dat : 19.365,80 m?; - Mat d6 xéy dung gop khu D: 27%, d.1) Khach san, c&n h§ du lich D1: - Dién tich xy dyng tang 1: 2.981 m’; - Téng dign tich sin (khéng bao gém ting him) : 69.420 m?; - Dign tich san tang ham: 4.727,2 m?; - TY 1é chiém dat céng trinh : 15 %; - Chi gidi x4y dung: T6i thiéu 06 mét (theo hd so ban vé dinh kém); - Chiéu cao céng trinh: + 118 mét; ~ Cét nén xay dung ting 1: + 1,5 mét; - S6 ting: 34 tang ndi (bao gém tang lig va ky thudt) va 01 tang ham; - Sé phong khéch san: 612 phong. d.2) Céng trinh dich vy thuong mai va vui choi giai tri (D2): ~ Dién tich x4y dung ting 1: 2.300 m’; - Ty 1é chiém dat céng trinh: 12 %; - Téng dign tich san (khong bao gém ting him): 32.680 m’; .919,2 ms - Chi gidi xy dung: Téi thiéu 06 mét (theo hd so ban vé dinh kém); ~ Chiéu cao cOng trinh: + 65 mét; - Dién tich san ting ham: - Cét nén xy dung ting 1: +1 mét; - Sé tang: 15 tng néi (bao gm tang limg va ky thuét) va 01 ting him. ©) Co sé phap ly: Phuong én kién trie quy hoach Hop phan 1 - Trung tam bén du thuyén Hoang Gia néu trén 1a co s6 dé Cho dau tu trién Khai cde thi tue vé du tu, xy dung céng trinh theo quy dinh; Déng thoi 1a van ban phép ly digu chinh cue b6 do an Quy hoach chi tiét ba bién khém Dudng Dé, phudng Vinh Hoa, thinh phd Nha Trang da duoc UBND tinh phé duyét quy hoach tai Quyét dinh s6 2506/QD-UBND ngay 27/9/2004 va phé duyét quy hoach chia 16 tai Quyét dinh s6 535/QD-UBND ngay 28/3/2006 6) Trich nhigm Cha dau tu (Céng ty CP Khach san Bén du thuyén): - Can cit n6i dung thoa thudn phurong én kién tric quy hogeh dy én néu tren va ¥ kién cia S6 Xay dung tai van ban sé 2704/SXD-KTOH ngay29/9/2015; tiép tuc thy hign va hoan chinh hé so thi tuc vé dau tur, xéy dung, phuong an phng chéng chay né, tac dGng mdi trudng... theo ding quy dinh hign hanh dé cap Gidy phép xy dymg true khi trién khai thi cong xay dung. - Lign hg véi co quan quéc phong 4é théa thufn chiéu cao tinh khong t6i da céng trinh (16n hon 45 mét) theo quy dinh tai Nghi dinh s6 20/2009/ND-CP ngay 23/02/2009 ciia Chinh phit vé quan ly d6 cao churéng ngai vat hang khong va cdc tran dja quan ly, bao vé ving trdi tai Viét Nam. - Thue hién viéc tham dinh thiét ké co sé va tham dinh thiét ké ban vé thi cOng theo ding quy dinh cia Lugt Xay dyng nam 2014 va cdc van ban huéng din cé lién quan. - Luu y vé hinh thite kién tric, vat ligu va mau sac ca céng trinh dé dam bao my quan va hai hoa véi cic céng trinh tai khu vue; Dim bio két néi dng b6 gitta ha ting ky thudt ctia dy 4n véi hé théng ha ting ky thudt chung d6 thi. 7) Trach nhiém ciia S6 XAy dung ~ Cap nh§t phuong an kin tric quy hoach Hyp phan 1 - Trung tém bén du thuyén Hoang Gia néu trén vo céc 43 4n quy hoach chi tiét x4y dung cé lign quan va dé én digu chinh Quy hoach phén khu ty 1é 1/2000 phia Dong dung Tran Phé - Pham Van Déng, thinh phd Nha Trang, trinh phé duyét é lam co sé quan ly, thc hién theo quy dinh. ~ Huéng dn chi au tu thye hign céc thi tuc, kiém tra hd so phap ly trude khi cap Gidy phép xay dung va thy hién céng téc quan ly nha nude vé chit Iugng céng trinh xay dung theo quy dinh. 8. Trach nhigm eta UBND think phé Nha Trang: Phéi hgp véi chit dau tu t6 chite céng bé quy hoach (diéu chinh cuc b6 dd én Quy hoach chi tiét ba bién khém Dudng Dé, phuémg Vinh Hoa, thanh phé Nha Trang va cée 43 4n quy hoach cé lién quan) theo quy dinh hign hanh. ‘ 9) Cée $6 nganh lién quan ¢6 tréch nhiém phdi hgp, hd tre va tao digu kign cho Cong ty Cé phin Khéch san Bén du thuyén (chi dau tu) trong qua trinh thye hign/. } UT Cau, TM. UY BANNHANDAN > Noi nhan: = Nhwrirén (dé thye hign); - Cac So: KH&DT, TN&MT, TC, GTVT, VH-TT&DL; - UBND thanh phd Nha Trang; = Cée Phong: Kinh 18 Vans; Lamu: VT, CN, MN,VC, HP. Hing XDXD“705 2.1015)