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DE LURBANISME
Madame, Monsieur,
Vous avez dpos une demande de permis de construire. Le dlai dinstruction de votre dossier est de DEUX MOIS et, si vous
ne recevez pas de courrier de ladministration dans ce dlai, vous bnficierez dun permis tacite.
Toutefois, dans le mois qui suit le dpt de votre dossier, ladministration peut vous crire :
- soit pour vous avertir quun autre dlai est applicable, lorsque le code de lurbanisme la prvu pour permettre les consultations
ncessaires (si votre projet ncessite la consultation dautres services) ;
- soit pour vous indiquer quil manque une ou plusieurs pices votre dossier ;
- soit pour vous informer que votre projet correspond un des cas o un permis tacite nest pas possible.
Si vous recevez une telle lettre avant la fin du premier mois, celle-ci remplacera le prsent rcpiss.
Si vous navez rien reu la fin du premier mois suivant le dpt, le dlai de deux mois ne pourra plus tre
modifi. Si aucun courrier de ladministration ne vous est parvenu lissue de ce dlai de deux mois, vous
pourrez commencer les travaux1 aprs avoir :
- adress au maire, en trois exemplaires, une dclaration douverture de chantier (vous trouverez un modle de dclaration
CERFA n 13407 la mairie ou sur le site officiel de ladministration franaise : http://www.service-public.fr) ;
- affich sur le terrain ce rcpiss sur lequel la mairie a mis son cachet pour attester la date de dpt ;
- install sur le terrain, pendant toute la dure du chantier, un panneau visible de la voie publique dcrivant le projet. Vous
trouverez le modle de panneau la mairie, sur le site officiel de ladministration franaise : http://www.service-public.fr, ainsi
que dans la plupart des magasins de matriaux.
- dans le dlai de deux mois compter de son affichage sur le terrain, sa lgalit peut tre conteste par un tiers. Dans ce cas,
lauteur du recours est tenu de vous en informer au plus tard quinze jours aprs le dpt du recours.
- dans le dlai de trois mois aprs la date du permis, lautorit comptente peut le retirer, si elle lestime illgal. Elle est tenue
de vous en informer pralablement et de vous permettre de rpondre ses observations.
Certains travaux ne peuvent pas tre commencs ds la dlivrance du permis et doivent tre diffrs : cest le cas notamment des travaux situs dans un site class.
Vous pouvez vrifier auprs de la mairie que votre projet nentre pas dans ces cas.
Cachet de la mairie :
,
,
par :
fera lobjet dun permis tacite2 dfaut de rponse de ladministration deux mois aprs
cette date. Les travaux pourront alors tre excuts aprs affichage sur le terrain du prsent rcpiss et dun panneau dcrivant le projet conforme au modle rglementaire.
Dlais et voies de recours : Le permis peut faire lobjet dun recours gracieux ou dun recours contentieux dans un dlai de deux
mois compter du premier jour dune priode continue de deux mois daffichage sur le terrain dun panneau dcrivant le projet et
visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de lurbanisme).
Lauteur du recours est tenu, peine dirrecevabilit, de notifier copie de celui-ci lauteur de la dcision et au titulaire de lautorisation (article R. 600-1 du code de lurbanisme).
Le permis est dlivr sous rserve du droit des tiers : Il vrifie la conformit du projet aux rgles et servitudes durbanisme. Il ne
vrifie pas si le projet respecte les autres rglementations et les rgles de droit priv. Toute personne sestimant lse par la mconnaissance du droit de proprit ou dautres dispositions de droit priv peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux
civils, mme si le permis de construire respecte les rgles durbanisme.
MINISTRE CHARG
DE LURBANISME
Demande de
Permis de construire
pour une maison individuelle et/ou ses annexes
comprenant ou non des dmolitions
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N 13406*05
P C
Dpt
Commune Anne
No de dossier
le
*1 - Identit du demandeur
Le demandeur indiqu dans le cadre ci-dessous sera le titulaire de la future autorisation et le redevable des taxes durbanisme
Dans le cas de demandeurs multiples, chacun des demandeurs, partir du 2me, doit remplir la fiche complmentaire Autres demandeurs
Les dcisions prises par ladministration seront notifies au demandeur indiqu ci-dessous. Une copie sera adresse aux autres demandeurs, qui
seront co-titulaires de lautorisation et solidairement responsables du paiement des taxes.
Vous tes un particulier Madame q Monsieur q
Nom :
Prnom :
Commune :
Dpartement :
Pays :
Raison sociale :
N SIRET :
Madame q Monsieur q
Prnom :
Nom :
2 - Coordonnes du demandeur
Adresse : Numro :
Voie :
Lieu-dit :
Code postal :
Localit :
BP :
Cedex :
Tlphone :
Si vous souhaitez que les courriers de ladministration (autres que les dcisions) soient adresss une autre personne, veuillez
prciser son nom et ses coordonnes :
Madame q Monsieur q
Personne morale q
Nom :
Prnom :
OU raison sociale :
Adresse : Numro :
Voie :
Lieu-dit :
Code postal :
Localit :
BP :
Cedex :
Division territoriale :
q Jaccepte de recevoir par courrier lectronique les documents transmis en cours dinstruction par ladministration
ladresse suivante :
@
Jai pris bonne note que, dans un tel cas, la date de notification sera celle de la consultation du courrier lectronique ou, au plus tard, celle de
lenvoi de ce courrier lectronique augmente de huit jours.
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3 - Le terrain
3.1 - localisation du (ou des) terrain(s)
Les informations et plans (voir liste des pices joindre) que vous fournissez doivent permettre ladministration de localiser prcisment le (ou
les) terrain(s) concern(s) par votre projet.
Le terrain est constitu de lensemble des parcelles cadastrales dun seul tenant appartenant un mme propritaire
Adresse du (ou des) terrain(s)
Numro :
Voie :
Lieu-dit :
Localit :
Code postal :
BP :
Cedex :
1
Rfrences cadastrales : (si votre projet porte sur plusieurs parcelles cadastrales, veuillez renseigner la fiche complmentaire
page 6)
Section :
Numro :
Prfixe :
Superficie de la parcelle cadastrale (en m) :
3.2 - Situation juridique du terrain (ces donnes, qui sont facultatives, peuvent toutefois vous permettre de faire valoir des droits construire
ou de bnficier dimpositions plus favorables)
Je ne sais pas q
Je ne sais pas q
Je ne sais pas q
Je ne sais pas q
Si votre terrain est concern par lun des cas ci-dessus, veuillez prciser, si vous les connaissez, les dates de dcision ou dautorisation, les numros et les dnominations :
3.3 - Terrain issu dune division de proprit
Si votre terrain est issu de la division dune proprit btie effectue il y a moins de 10 ans, demandez la mairie si le plan local
durbanisme comporte une rgle limitant vos droits construire, institue antrieurement la date de la division. Si cette rgle existe,
le vendeur doit vous avoir remis une attestation indiquant la surface des constructions dj tablies sur lautre partie du terrain.
Indiquez cette surface (en m) :
4 - Caractristiques du projet
4.1 - Architecte
Le recours un architecte (ou un agr en architecture) est obligatoire.
Toutefois, vous pouvez vous en dispenser si vous tes un particulier et que vous dclarez vouloir difier ou modifier pour vous-mme :
- une construction qui ne dpasse pas 170 m ;
- lextension dune construction existante soumise permis de construire si cette extension na pas pour effet de porter lensemble
aprs travaux au-del de 170 m.
Si votre projet correspond lun de ces cas de dispense et que vous navez pas eu recours un architecte, cochez la case
ci-dessous :
q Je dclare sur lhonneur que mon projet entre dans lune des situations pour lesquelles le recours larchitecte nest pas obligatoire.
Si vous avez recours un architecte, vous devez lui faire complter les rubriques ci-dessous et lui faire apposer son
cachet
Nom de larchitecte :
Prnom :
Numro :
Voie :
Lieu-dit :
Code postal :
Localit :
BP :
Cedex :
ou Tlcopie :
ou
@
En application de larticle R. 431-2 du code de lurbanisme, jai pris connaissance des rgles gnrales de construction prvues par le chapitre
premier du titre premier du livre premier du code de la construction et de lhabitation et notamment, lorsque la construction y est soumise, les
rgles daccessibilit fixes en application de larticle L. 111-7 de ce code.
Signature de larchitecte :
Cachet de larchitecte :
Si vous navez pas eu recours un architecte (ou un agr en architecture), veuillez cocher la case ci-dessous2 :
q Je dclare sur lhonneur que mon projet entre dans lune des situations pour lesquelles le recours larchitecte nest pas obligatoire.
1 En cas de besoin, vous pouvez vous renseigner auprs de la mairie
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4.2 - Nature des travaux envisags
q Nouvelle construction
q Travaux sur construction existante
Si votre projet ncessite une puissance lectrique suprieure 12 kVA monophas (ou 36 kVA triphas), indiquez la puissance
lectrique ncessaire votre projet :
4.3 - Informations complmentaires
Garage q
Rsidence principale q
Vranda q
q Autres financements :
1 pice
2 pices
3 pices
4 pices
Oui q Non q
5 pices
6 pices et plus
Extension q
Surlvation q
4.4 - Destination des constructions et tableau des surfaces (uniquement remplir si votre projet de construction est
situ dans une commune couverte par un plan local durbanisme ou un document en tenant lieu appliquant larticle
R.123-9 du code de lurbanisme dans sa rdaction antrieure au 1er janvier 2016)
surfaces de plancher2 en m
Destinations
Surface existante
avant travaux
(A)
Surface
cre3
(B)
Surface
supprime5
(D)
Surface supprime
par changement de
destination4
(E)
Surface totale =
(A) + (B) + (C)
- (D) - (E)
Habitation
Hbergement htelier
Bureaux
Commerce
Artisanat6
Industrie
Exploitation
agricole ou forestire
Entrept
Service public
ou dintrt collectif
Surfaces totales (m)
2 Vous pouvez vous aider de la fiche daide pour le calcul des surfaces.
La surface de plancher dune construction est gale la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond suprieure 1,80 m, calcule partir du nu intrieur des
faades, aprs dduction, sous certaines conditions, des vides et des trmies, des aires de stationnement, des caves ou celliers, des combles et des locaux techniques ainsi que, dans les immeubles
collectifs, une part forfaitaire des surfaces de plancher affectes lhabitation (voir article R.111-22 du Code de lurbanisme).
3 Il peut sagir soit dune surface nouvelle construite loccasion des travaux, soit dune surface rsultant de la transformation dun local non constitutif de surface de plancher (ex : transformation
du garage dune habitation en chambre).
4 Le changement de destination consiste transformer une surface existante de lune des neuf destinations mentionnes dans le tableau vers une autre de ces destinations. Par exemple : la
transformation de surfaces de bureaux en htel ou la transformation dune habitation en commerce.
5 Il peut sagir soit dune surface dmolie loccasion des travaux, soit dune surface rsultant de la transformation dun local constitutif de surface de plancher (ex : transformation dun commerce
en local technique dans un immeuble commercial).
6 Lactivit dartisan est dfinie par la loi n96 603 du 5 juillet 1996 dans ses articles 19 et suivants, activits professionnelles indpendantes de production, de transformation, de rparation, ou
prestation de service relevant de lartisanat et figurant sur une liste annexe au dcret N 98-247 du 2 avril 1998 .
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4.5 - Destination, sous-destination des constructions et tableau des surfaces (uniquement remplir si votre projet de
construction est situ dans une commune couverte par le rglement national durbanisme, une carte communale ou dans
une commune non vise la rubrique 4.4.)
3
Destina4
tions
Sous-destinations
Surface de plancher en m
6
Surface cre
Surface cre
(B)
par changement
7
de destination
ou de sous-des8
tination (C)
Exploitation
Surface suppri9
me (D)
Surface
Surface totale=
supprime par
(A)+(B)+(C)-
changement de
7
destination ou
(D)-(E)
de sous-destina8
tion (E)
Exploitation agricole
agricole et
forestire
Exploitation forestire
Habitation
Logement
Hbergement
Commerce et
Artisanat et commerce
activits de
de dtail
service
Restauration
Commerce de gros
Activits de services o
seffectue laccueil dune
clientle
Hbergement htelier et
touristique
Cinma
Equipement
Locaux et bureaux
dintrt
collectif et ser-
administrations publiques
vices publics
et assimils
Locaux techniques et
industriels des administrations publiques et
assimils
tablissements denseignement, de sant et
daction sociale
Salles dart et de spectacles
quipements sportifs
Autres quipements recevant du public
Autres
activits des
secteurs
secondaire ou
tertiaire
Industrie
Entrept
Bureau
Centre de congrs et
dexposition
3 - Vous pouvez vous aider de la fiche daide pour le calcul des surfaces.
La surface de plancher dune construction est gale la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond suprieure 1,80 m, calcule partir du nu intrieur
des faades, aprs dduction, sous certaines conditions, des vides et des trmies, des aires de stationnement, des caves ou celliers, des combles et des locaux techniques ainsi que, dans les
immeubles collectifs, une part forfaitaire des surfaces de plancher affectes lhabitation (voir article R.111-22 du Code de lurbanisme).
4 - Les destinations sont rglementes en application de larticle R. 151-27 du code de lurbanisme
5 - Les sous-destinationssont rglementes en application de larticle R. 151-28 du code de lurbanisme
6 - Il peut sagir soit dune surface nouvelle construite loccasion des travaux, soit dune surface rsultant de la transformation dun local non constitutif de surface de plancher (ex : transformation du
garage dune habitation en chambre)
7 - Le changement de destination consiste transformer une surface existante de lune des cinq destinations mentionnes dans le tableau vers une autre de ces destinations. Par exemple : la transformation de surfaces de commerces et activits de service en habitation
8 - Le changement de sous-destination consiste transformer une surface existante de lune des vingt sous-destinations mentionnes dans le tableau vers une autre de ces sous-destinations. Par
exemple : la transformation de surfaces dentrept en bureau ou en salle dart et de spectacles
9 - Il peut sagir soit dune surface dmolie loccasion des travaux, soit dune surface rsultant de la transformation dun local constitutif de surface de plancher (ex : transformation dun commerce en
local technique dans un immeuble commercial).
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5 - remplir lorsque le projet ncessite des dmolitions
Tous les travaux de dmolition ne sont pas soumis permis. Il vous appartient de vous renseigner auprs de la mairie afin de savoir si votre projet
de dmolition ncessite une autorisation. Vous pouvez galement demander un permis de dmolir distinct de la prsente demande.
Date(s) approximative(s) laquelle le ou les btiments dont la dmolition est envisage ont t construits :
Dmolition totale
Dmolition partielle
En cas de dmolition partielle, veuillez dcrire les travaux qui seront, le cas chant, effectus sur les constructions restantes :
Personne morale q
Nom :
Prnom :
OU raison sociale :
Adresse : Numro :
Voie :
Lieu-dit :
Code postal :
Localit :
BP :
Cedex :
Division territoriale :
Votre demande doit tre tablie en quatre exemplaires et doit tre dpose la mairie du lieu de construction.
Vous devrez produire :
- un exemplaire supplmentaire, si votre projet se situe en primtre protg au titre des monuments historiques ;
- un exemplaire supplmentaire, si votre projet se situe dans un site class, un site inscrit ou une rserve naturelle ;
- deux exemplaires supplmentaires, si votre projet se situe dans un cur de parc national.
Si vous tes un particulier : la loi n 78 -17 du 6 janvier 1978 relative linformatique, aux fichiers et aux liberts sapplique aux rponses contenues dans ce formulaire
pour les personnes physiques. Elle garantit un droit daccs aux donnes nominatives les concernant et la possibilit de rectification. Ces droits peuvent tre exercs la
mairie. Les donnes recueillies seront transmises aux services comptents pour linstruction de votre demande.
Si vous souhaitez vous opposer ce que les informations nominatives comprises dans ce formulaire soient utilises des fins commerciales, cochez la case ci-contre : q
7 Vous pouvez dposer une demande si vous tes dans un des quatre cas suivants :
- vous tes propritaire du terrain ou mandataire du ou des propritaires ;
- vous avez lautorisation du ou des propritaires ;
- vous tes co-indivisaire du terrain en indivision ou son mandataire ;
- vous avez qualit pour bnficier de lexpropriation du terrain pour cause dutilit publique.
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Rfrences cadastrales : fiche complmentaire
Si votre projet porte sur plusieurs parcelles cadastrales, veuillez indiquer pour chaque parcelle cadastrale sa superficie ainsi que
la superficie totale du terrain.
Prfixe :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
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Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
Section :
Numro :
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MINISTRE CHARG
DE LURBANISME
Pour toute prcision sur le contenu exact des pices joindre votre demande, vous pouvez vous rfrer la liste dtaille qui vous a t
fournie avec le formulaire de demande et vous renseigner auprs de la mairie ou du service dpartemental de lEtat charg de lurbanisme
Cette liste est exhaustive et aucune autre pice ne peut vous tre demande.
Vous devez fournir quatre dossiers complets constitus chacun dun exemplaire du formulaire de demande accompagn des pices
ncessaires linstruction de votre permis, parmi celles numres ci-dessous [art. R.423-2 b) du code de lurbanisme]. Des exemplaires
supplmentaires du dossier complet sont parfois ncessaires si vos travaux sont situs dans un secteur protg (monument historique,
site, rserve naturelle, parc national,)1 ou si des travaux de surlvation dune construction acheve depuis plus de 2 ans font lobjet
dune demande de drogation des rgles de construction [art L. 111-4-1 du code de la construction et de lhabitation]
Cinq exemplaires supplmentaires des pices PCMI1, PCMI2 et PCMI3, en plus de ceux fournis dans chaque dossier, sont demands
afin dtre envoys dautres services pour consultation et avis [art A. 431-9 du code de lurbanisme]
Nombre dexemplaires
fournir
PCMI2. Un plan de masse des constructions difier ou modifier [Art. R. 431-9 du code
de lurbanisme]
q
q
q
q
q
PCMI4. Une notice dcrivant le terrain et prsentant le projet [Art. R. 431-8 du code de
lurbanisme]
PCMI5. Un plan des faades et des toitures [Art. R. 431-10 a) du code de lurbanisme]
CMI7. Une photographie permettant de situer le terrain dans lenvironnement proche [Art.
P
R. 431-10 d) du code de lurbanisme]2
PCMI8. Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain [Art. R.
431-10 d) du code de lurbanisme]2
Nombre dexemplaires
fournir
q
q
1
2
PCMI11. Une copie des dispositions du cahier des charges de cession de terrain qui
indiquent le nombre de m constructibles sur la parcelle et, si elles existent, des dispositions
du cahier des charges, qui fixent les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales
imposes pour la dure de ralisation de la zone [Art. R. 431-23 a) du code de lurbanisme]
CMI12. La convention entre la commune ou ltablissement public et vous qui fixe votre
P
participation au cot des quipements de la zone [Art. R. 431-23 b) du code de lurbanisme]
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Si votre projet est susceptible daffecter de manire significative un site Natura 2000 :
Si votre projet est accompagn de la ralisation ou de la rhabilitation dune installation dassainissement non collectif :
Si votre projet se situe dans une zone o un plan de prvention des risques impose la ralisation dune tude :
Si vous demandez un dpassement de COS (coefficient doccupation des sols) en cas de POS ou une majoration du
volume constructible en cas de PLU en justifiant que vous remplissez certains critres de performance nergtique :
q
q
PCMI15. Un document attestant que le projet respecte les critres de performance nergtique
[Art. R. 431-18 du code de lurbanisme]
CMI17. La copie de la lettre du prfet qui vous fait savoir que votre demande dautorisation
P
de dfrichement est complte, si le dfrichement est ou non soumis reconnaissance de la
situation et de ltat des terrains et si la demande doit ou non faire lobjet dune enqute publique
[Art. R. 431-19 du code de lurbanisme]
q
q
Si votre projet porte sur des travaux dans un monument historique inscrit, dans un immeuble adoss un monument
historique class, dans un immeuble situ en secteur sauvegard, en abords de monument historique ou en zone
de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager, dans une aire de mise en valeur de larchitecture et du
patrimoine ou dans un coeur de parc national :
CMI21. Une notice faisant apparatre les matriaux utiliss et les modalits dexcution des
P
travaux [Art. R. 431-14 et R. 431-14-1 du code de lurbanisme]
Si le terrain ne peut comporter les emplacements de stationnement imposs par le document durbanisme :
q
q
PCMI22. Le plan de situation du terrain sur lequel seront ralises les aires de stationnement
et le plan des constructions et des amnagements correspondants [Art. R. 431-26 a) du code
de lurbanisme]
OU
PCMI23. La promesse synallagmatique de concession ou dacquisition [Art. R. 431-26 b)
du code de lurbanisme]
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Si vous demandez une drogation une ou plusieurs rgles du plan local durbanisme ou du document en tenant lieu pour
raliser des travaux ncessaires laccessibilit des personnes handicapes un logement existant :
PCMI23-1. Une note prcisant la nature des travaux pour lesquels une drogation est sollicite
et justifiant que ces travaux sont ncessaires pour permettre laccessibilit du logement des
personnes handicapes [Art. R. 431-31 du code de lurbanisme]
Si vous demandez une drogation aux rgles constructives mentionnes larticle L. 111-4-1 du code de la construction et de
lhabitation, pour la cration ou lagrandissement de logements par surlvation dun immeuble achev depuis plus de 2 ans :
PCMI 23-2 . Une demande de drogation comprenant les prcisions et les justifications
dfinies larticle R. 111-1-2 du code de la construction et de lhabitation [Art. R. 431-31-1 du
code de lurbanisme]
CMI24. Une copie du contrat ou de la dcision judiciaire relatifs linstitution de ces servitudes
P
[Art. R. 431-32 du code de lurbanisme]
PCMI25. Une copie du contrat ayant procd au transfert des possibilits de construction
rsultant du COS [Art. R. 431-33 du code de lurbanisme]
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MINISTRE CHARG
DE LURBANISME
ANNEXE
Bordereau de dpt des pices jointes
lorsque le projet comporte des dmolitions
q
q
Nombre dexemplaires
fournir
1. Un plan de masse des constructions dmolir ou sil y a lieu conserver [Art. R. 451-2
A
b) du code de lurbanisme]
Nombre dexemplaires
fournir
Si votre projet porte sur la dmolition totale dun btiment inscrit au titre des monuments historiques :
q
q
3. Une notice expliquant les raisons pour lesquelles la conservation du btiment ne peut plus
A
tre assure [Art. R. 451-3 a) du code de lurbanisme]
Si votre projet porte sur la dmolition partielle dun btiment inscrit au titre des monuments historiques :
q
q
q
5. Une notice expliquant les raisons pour lesquelles la conservation du btiment ne peut plus
A
tre assure [Art. R. 451-3 a) du code de lurbanisme]
7. Le descriptif des moyens mis en uvre pour viter toute atteinte aux parties conserves
A
du btiment [Art. R. 451-3 c) du code de lurbanisme]
Si votre projet porte sur la dmolition dun btiment adoss un immeuble class au titre des monuments historiques :
q
q
9. Le descriptif des moyens mis en uvre pour viter toute atteinte limmeuble class [Art.
A
R. 451-4 b) du code de lurbanisme]
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MINISTRE CHARG
DE LURBANISME
Cette dclaration sert de base au calcul des impositions dont vous tes ventuellement redevable au titre de votre projet. Remplissez soigneusement les cadres ci-dessous et
noubliez pas de joindre le cas chant les documents complmentaires figurant au cadre 4. Cela peut vous permettre de bnficier dimpositions plus favorables. Conservez
soigneusement les justificatifs affrents vos dclarations. Ils pourront vous tre demands ultrieurement.
P C
Dpt
Commune
Anne
No de dossier
Dont:
Surfaces cres
(1) hormis les surfaces de stationnement closes et
couvertes (2 bis)
Surfaces cres
pour le stationnement clos et
couvert (2 bis)
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2 - Versement pour sous-densit (VSD) (14)
Demandez la mairie si un seuil minimal de densit (SMD) est institu dans le secteur de la commune o vous construisez.
Si oui,la surface de plancher de la construction projete est-elle gale ou suprieure au seuil minimal de densit (15) ?
Oui q Non q
Dans le cas o la surface de plancher de votre projet est inferieure au seuil minimal de densit indiquez ici:
La superficie de votre unit foncire: ............................................................................................................................................................................................................... m.
La superficie de lunit foncire effectivement constructible (16):................................................................................................ m
La valeur du m de terrain nu et libre :........................................................................................................................................ /m
Les surfaces de planchers des constructions existantes non destines tre dmolies (en m) (17) :....................................... m
Si vous avez bnfici avant le dpt de votre demande dun rescrit fiscal (18), indiquez sa date: ................................................
Nombre dexemplaires
fournir
Si votre projet se situe dans une commune ayant instaur un seuil minimal de densit et si votre terrain est un lot de lotissement:
F1. Le certificat fourni par le lotisseur [Art. R. 442-11 2e alina du code de lurbanisme]
sier
Si votre projet se situe dans une commune ayant instaur un seuil minimal de densit et si vous avez bnfici dun rescrit fiscal:
F2. Le rescrit fiscal [article R. 331-23 du code de lurbanisme]
Nombre dexemplaires
fournir
Si votre projet se situe dans une opration dintrt national et que vous pensez bnficier de lexonration prvue
larticle L. 331-7 4 (opration dintrt national) du code de lurbanisme
1 exemplaire par dosF3. L
attestation de lamnageur certifiant que ce dernier a ralis ou ralisera lintgralit des
travaux mis sa charge (articles R. 331-5 et R. 431-23-1 du code de lurbanisme)
sier
Si votre projet se situe dans un primtre de projet urbain partenarial et que vous pensez bnficier de lexonration prvue
larticle L. 331-7 6 (projet urbain partenarial) du code de lurbanisme :
1 exemplaire par dosF4. Copie de la convention de projet urbain partenarial (article R. 431-23-2 du code de
lurbanisme)
sier
Si vous faites une reconstruction suite une destruction ou suite une dmolition ou suite un sinistre et que vous pensez
bnficier de lexonration prvue larticle L. 331-7 8 du code de lurbanisme :
1 exemplaire par dosF5. La justification de la date de la destruction, de la dmolition ou du sinistre
sier
1
exemplaire
par dosF6. En cas de sinistre, lattestation de lassureur, que les indemnits verses en rparation
des dommages ne comprennent pas le montant des taxes durbanisme
sier
Si votre projet affecte le sous-sol et que vous pensez bnficier de lexonration prvue larticle L. 524-6 du code du patrimoine (19) :
1 exemplaire par dosF7. Lattestation de paiement dune redevance darchologie prventive au titre de la ralisation
dun diagnostic suite une demande volontaire de fouilles, ou au titre de la loi du 1er aot 2003
sier
5 - Autres renseignements
(Informations complmentaires et justificatifs ventuels (notamment lattestation bancaire au prt taux zro +, si la collectivit a
dlibr lexonration facultative correspondante) pouvant vous permettre de bnficier dimpositions plus favorables)
Date
Nom et Signature du dclarant
MINISTRE CHARG
DE LURBANISME
Notice dinformation
pour la dclaration des lments
ncessaires au calcul des impositions
1/2
N 51191#04
Les surfaces dmolies ne sont pas dduites de la surface taxable totale cre.
N.B. : L
a superficie du bassin dune piscine ne constitue pas une superficie de plancher. Cette superficie doit tre dduite de la surface de
la construction.
2/2
celles des locaux dhabitation, ni les surfaces commerciales ouvertes au public.
Centres questres: indiquez les surfaces correspondant aux locaux destins abriter les animaux, le matriel, la nourriture et
destins lactivit dentranement. Ne sont pas incluses dans ces surfaces, celles des locaux tels que laccueil, le club House,..
(12) P
rciser les surfaces des parcs de stationnement en souterrain, en surface et couverts ou en silo qui font lobjet dune exploitation commerciale. Ne sont pas concerns par cette rubrique, les parcs de stationnements lis une construction.
4. D
ocuments pouvant vous permettre de bnficier dimpositions plus favorables
(19) Larticle L. 524-6 du code du patrimoine, relatif la redevance darchologie prventive, prcise notamment que:
la somme paye lors dun diagnostic pralable ralis sur votre demande est dduite du montant de la redevance payer
une nouvelle redevance nest pas due, si une redevance a t paye au titre du terrain dassiette (loi du 1er aot 2003).
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N 51190#04
1. Quel formulaire devez-vous utiliser pour tre autoris raliser votre projet?
Il existe trois permis:
- le permis de construire;
- le permis damnager;
- le permis de dmolir.
Certains travaux et amnagements doivent simplement tre prcds dune dclaration pralable.
Enfin, des travaux et amnagements ne sont soumis aucune formalit au titre du code de lurbanisme. Ils doivent cependant
respecter les rgles durbanisme.
Cest la nature, limportance et la localisation de votre projet qui dterminent le type de formalit auquel il doit tre soumis et le
formulaire que vous devez utiliser. Une notice explicative dtaille est disponible sur le site officiel de ladministration franaise
(http://www.service-public.fr). Elle vous aidera dterminer quelle procdure est soumis votre projet.
Le permis damnager et le permis de construire font lobjet dun formulaire commun. Les renseignements fournir et les pices
joindre la demande sont diffrents en fonction de la nature du projet.
Si votre projet comprend la fois des amnagements, des constructions et des dmolitions, vous pouvez choisir de demander un
seul permis et utiliser un seul formulaire.
Le formulaire de demande de permis damnager et de construire peut tre utilis pour tous types de travaux ou damnagements.
Si votre projet ncessite en plus deffectuer des dmolitions soumises permis de dmolir et/ou des constructions, vous pouvez
en faire la demande avec ce formulaire.
Attention: les pices joindre seront diffrentes en fonction de la nature du projet.
Le formulaire de demande de permis de construire pour une maison individuelle doit tre utilis pour les projets de
construction dune maison individuelle dhabitation et de ses annexes (garages,) ou pour tous travaux sur une maison individuelle
existante.
Si votre projet ncessite en plus deffectuer des dmolitions soumises permis de dmolir, vous pouvez en faire la demande avec
ce formulaire.
Le formulaire de permis de dmolir doit tre utilis pour les projets de dmolition totale ou partielle dune construction protge
ou situe dans un secteur protg.
Lorsque ces dmolitions dpendent dun projet de construction ou damnagement, le formulaire de demande de permis damnager et de construire ainsi que celui de la dclaration pralable permettent galement de demander lautorisation de dmolir.
Le formulaire de dclaration pralable doit tre utilis pour dclarer des amnagements, des constructions ou des travaux non
soumis permis.
Lorsque votre projet concerne une maison individuelle existante, vous devez utiliser le formulaire de dclaration pralable la
ralisation de constructions et travaux non soumis permis de construire portant sur une maison individuelle et/ou ses annexes.
Lorsque votre projet concerne la cration dun lotissement non soumis permis damnager ou une division foncire soumise
contrle par la commune, vous devez utiliser le formulaire de dclaration pralable pour les lotissements et autres divisions foncires non soumis permis damnager.
Si votre projet ncessite en plus deffectuer des dmolitions soumises permis de dmolir, vous pouvez en faire la demande avec
ce formulaire.
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2. Informations utiles
Qui peut dposer une demande ?
Vous pouvez dposer une demande si vous dclarez que vous tes dans lune des quatre situations suivantes :
- vous tes propritaire du terrain ou mandataire du ou des propritaires ;
- vous avez lautorisation du ou des propritaires ;
- vous tes co-indivisaire du terrain en indivision ou son mandataire ;
- vous avez qualit pour bnficier de lexpropriation du terrain pour cause dutilit publique.
Recours larchitecte :
En principe vous devez faire appel un architecte pour tablir votre projet de construction et pour prsenter votre demande de
permis de construire. Cependant, vous ntes pas oblig de recourir un architecte (ou un agr en architecture) si vous tes un
particulier ou une exploitation agricole et que vous dclarez vouloir difier ou modifier pour vous-mme :
- Une construction usage autre quagricole dont la surface de plancher et lemprise au sol nexcdent pas 170 m ;
- Une extension de construction usage autre quagricole dont la surface de plancher et lemprise au sol, cumule la surface
de plancher ou lemprise au sol existante, nexcdent pas 170 m ;
- Une construction usage agricole dont ni la surface de plancher, ni lemprise au sol ne dpasse 800 m ;
- Des serres de production dont le pied-droit a une hauteur infrieure 4 m et dont la surface de plancher et lemprise au sol
nexcdent pas 2000 m.
3. Modalits pratiques
Comment constituer le dossier de demande ?
Pour que votre dossier soit complet, le formulaire doit tre soigneusement rempli. Le dossier doit comporter les pices figurant
dans le bordereau de remise. Le numro de chaque pice figurant dans le bordereau de remise doit tre report sur la pice
correspondante.
Si vous oubliez des pices ou si les informations ncessaires lexamen de votre demande ne sont pas prsentes, linstruction
de votre dossier ne pourra pas dbuter.
Une notice explicative dtaille est disponible sur le site officiel de ladministration franaise (http://www.service-public.fr). Elle
vous aidera constituer votre dossier et dterminer le contenu de chaque pice joindre.
Attention : votre dossier sera examin sur la foi des dclarations et des documents que vous fournissez. En cas de fausse dclaration, vous vous exposez une annulation de la dcision et des sanctions pnales.
Combien dexemplaires faut-il fournir ?
Pour les demandes de permis, vous devez fournir quatre exemplaires de la demande et du dossier qui laccompagne.
Pour la dclaration pralable, vous devez fournir deux exemplaires de la demande et du dossier qui laccompagne.
Attention : des exemplaires supplmentaires sont parfois ncessaires si vos travaux ou amnagements sont situs dans un secteur protg (monument historique, site, rserve naturelle, parc national), font lobjet dune demande de drogation au code de la
construction et de lhabitation, ou sont soumis une autorisation dexploitation commerciale.
Attention : certaines pices sont demandes en nombre plus important parce quelles seront envoyes dautres services pour
consultation et avis.
O dposer la demande ou la dclaration ?
La demande ou la dclaration doit tre adresse par pli recommand avec demande davis de rception ou dpose la mairie
de la commune o se situe le terrain. Le rcpiss qui vous sera remis vous prcisera les dlais dinstruction.
Quand sera donne la rponse ?
Le dlai dinstruction est de :
- 3 mois pour les demandes de permis de construire ou damnager ;
- 2 mois pour les demandes de permis de construire une maison individuelle et pour les demandes de permis de dmolir ;
- 1 mois pour les dclarations pralables.
Attention : dans certains cas (monument historique, parc national, tablissement recevant du public,...), le dlai dinstruction est
major, vous en serez alors inform dans le mois qui suit le dpt de votre demande en mairie.
4. Informations complmentaires
Si vous avez un doute sur la situation de votre terrain ou sur le rgime (permis ou dclaration) auquel doit tre soumis votre projet,
vous pouvez demander conseil la mairie du lieu du dpt de la demande.
Vous pouvez obtenir des renseignements et remplir les formulaires en ligne sur le site officiel de ladministration franaise (http://
www.service-public.fr).
Rappel : vous devez adresser une dclaration de projet de travaux (DT) et une dclaration dintention de commencement de travaux
(DICT) chacun des exploitants des rseaux ariens et enterrs (lectricit, gaz, tlphone et internet, eau, assainissement, ...)
susceptibles dtre endommags lors des travaux prvus (www.reseaux-et-canalisations.gouv.fr)