UNIVERSIDAD NACIONAL DEL

ALTIPLANO
FACULTAD DE CIENCIAS
JURDICAS Y POLTICAS
ASIGNATURA
Negocio Jurdico, Prescripcin y
Caducidad
TEMA:
Anlisis de Instrumento
Escritura Pblica de Compraventa
DOCENTE:
Moiss Vctor Mariscal
Flores
ESTUDIANTE:
Stiven Mathius Huisa
Paripanca
SEMESTRE:
VB
PUNO-PER
2016

TESTIMONIO
ESCRITURA NUMERO: SEISCIENTOS OCHENTIOCHO. DE: COMPRA VENTA,
DE UN PREDIO RUSTICO, SITUADO EN EL DISTRITO DE CARACOTO,
COMPRENSIN DE ESTA PROVINCIA DE SAN ROMN; OTORGADO POR
DON ENOCH MOISES ESCOBEDO MIRANDA Y ESPOSA; A FAVOR DE: DON
MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y ESPOSA; POR LA CANTIDAD DE: 1/.
25,000.00.
EN LA CIUDAD DE JULIACA, A LOS TRECE DAS DEL MES DE JULIO DEL
AO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTAISIETE: ANTE M EL NOTARIO
PBLICO DE LA PROVINCIA QUE AUTORIZA, FUERON PRESENTES EN ESTE
MI OFICIO, DE LA UNA PARTE, LOS ESPOSOS: DON ENOCH MOISES
ESCOBEDO MIRANDA, OBRERO, CON LIBRETAS: ELECTORAL N/.02401169 Y
TRIBUTARIA N/. M-643895, Y DOA AMALIA MARIN RIQUELME, DE LAS
OCUPACIONES DE SU CASA, CON LIBRETAS: ELECTORAL N/.02400879 Y
TRIBUTARIA

N/. Q-001871, AMBOS SON PERUANOS, MAYORES DE EDAD,

NATURALES Y VECINOS DE CABANA, COMPRENSIN DE ESTA PROVINCIA

DE SAN ROMN, CASADOS, SUFRAGANTES EN LAS LTIMAS ELECCIONES
GENERALES Y MUNICIPALES; Y DE LA OTRA, LOS ESPOSOS: DON
MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI, NATURAL DE LA CIUDAD DE LAMPA,
EMPLEADO, CON LIBRETAS: ELECTORAL N/.02410359, Y TRIBUTARIA N/. T655482, Y DOA FROILA AGUSTINA MIRANDA VILCA, NATURAL DEL
DISTRITO DE CABANA, COMPRENSIN DE ESTA PROVINCIA DE SAN

ROMN, DE LAS OCUPACIONES DE SU CASA, CON LIBRETAS N/.02396600 Y

TRIBUTARIO N/. M-634365, AMBOS PERUANOS; MAYORES DE EDAD,
VECINOS DEL LUGAR, CASADOS, SUFRAGANTES EN LAS LTIMAS
ELECCIONES GENERALES Y MUNICIPALES; Y USANDO AMBAS PARTES
CONTRATANTES DE SUS PROPIOS DERECHOS, HBILES PARA CONTRATAR,
DE QUE DOY F; Y CUMPLIDO CON LO PRESCRITO POR LOS ARTCULOS
TREINTAIOCHO AL CUARENTAIUNO

DE LA LEY DE NOTARIADO,

DILIGENCIA DE LA QUE NO RESULTO INCONVENIENTE ALGUNO, ME

ENTREGARON

UNA MINUTA FIRMADA Y ME PIDIERON QUE SU

CONTENIDO SE ELEVE A INSTRUMENTO PBLICO, LA QUE EXISTE

AGREGADA Y ARCHIVADA EN SU RESPECTIVO LEGAJO, DE QUE TAMBIN
LA DOY, COMO IGUALMENTE A CONOCER A LOS OTORGANTES; CUYO
TENOR

LITERAL

ES

COMO

===================================================

SIGUE
MINUTA:

SEOR NOTARIO PBLICO:- EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS

QUE CORRE A SU CARGO, SE SERVIR USTED, EXTENDER Y AUTORIZAR,
UNA SOBRE CONTRATO DE: COMPRA VENTA; QUE LA CELEBRAMOS, DE
UNA PARTE, Y COMO VENDEDORES, LOS ESPOSOS: ENOCH MOISES
ESCOBEDO MIRANDA Y AMALIA MARIN RIQUELME: DE LA OTRA, EN
CALIDAD DE COMPRADORES, LOS ESPOSOS: MARCIANO EFRAIN SINTY
MAMANI Y FROILA AGUSTINA MIRANDA VILCA; DE ACUERDO CON LOS
TRMINOS

SIGUIENTES.

===========================================================
PRIMERO: NOSOTROS: ENOCH MOISES ESCOBEDO MIRANDA Y AMALIA
MARIN RIQUELME DE ESCOBEDO, SOMOS DUEOS Y POSEEDORES, DEL

PEQUEO PREDIO RUSTICO, NOMBRADO: SEGNA, SITUADO EN EL

DISTRITO DE CARACOTO, COMPRENSIN DE ESTA PROVINCIA DE SAN
ROMN; EL MISMO QUE LO TENEMOS ADQUIRIDO A TTULO DE SUCESIN
HEREDITARIA DE NUESTRO PADRE, EL QUE FUERA SEOR VICTOR
ESCOBEDO FLORES, EN EL AO DE 1891; Y DESDE ENTONCES LO VENIMOS
USUFRUCTUANDO

EN

FORMA

PACFICA

ININTERRUMPIDA.

===================================================

SEGUNDO:

CON ESTE JUSTO DERECHO DE PROPIETARIOS Y POR CONVENIR A

NUESTROS INTERESES, HEMOS ACORDADO EN LA FECHA TRANSFERIRLO
EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA, EN FAVOR DE
LOS ESPOSOS MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y FROILA AGUSTINA
MIRANDA VILCA; POR EL PRECIO DE CONVENCIONALMENTE ESTIPULADO
DE : VEINTICINCO MIL INTIS (1/. 25,000.00); SUMA QUE LA TENEMOS
RECIBIDA

NTEGRAMENTE,

NUESTRA

SATISFACCIN

CON

ANTERIORIDAD A LA PRESENTE; CUYO HECHO LES ACUSAMOS CARTA DE

PAGO

EN

LEGAL

FORMAL

POR

ESTE

ACTO.

====================================
TERCERO: EL PREDIO ANTERIORMENTE RELACIONADO Y QUE ES
MATERIA DE ESTA TRASLACIN DE DOMINIO, ES DE FORMA IRREGULAR;
TIENE UN REA APROXIMADA DE: OCHENTITRES MIL SETECIENTOS
CINCUENTA METROS CUADRADOS (83,750.00 M.2); Y MIDE POR LA
CABECERA: CIEN METRO (100.00 MS); POR EL PIE: CIENTO SETENTIDOS
METROS (172.00 MS); AL CENTRO: CIENTO VEINTICINCO METROS (125.00
MS); Y TIENE UN LARGO DE: SETECIENTOS CUARENTA METROS (740.00
MS); ESTAS MEDIDAS TAMBIN SON APROXIMADAS, SIENDO SUS

COLINDANCIAS LAS SIGUIENTES: POR EL SUR: OSEA LA CABECERA, CON

PROPIEDADES DE BENIGNO BENAVENTE; POR EL ESTE: CON BIENES DE
JULIA HUANCA V. DE ESCOBEDO Y DE ANGELA ESCOBEDO CASTILLO; POR
EL PIE O NORTE: CON BIENES DE LINO APAZA; Y POR EL SUR LIMITA CON
LA SAIS YANARICO== CUARTO: LA PRESENTE TRASLACIN DE DOMINIO
LA EFECTUAMOS CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, CABAAS, CERCOS Y TODO CUANTO DE HECHO
COMO DERECHO LE RESPECTA AL BIEN TRANSFERIDO Y SIN RESERVA NI
LIMITACIN ALGUNA ======= QUINTO: NOSOTROS: MARCIANO EFRAIN
SINTY MAMANI Y FROILA AGUSTINA MIRANDA VILCA; EN NUESTRA
CALIDAD DE COMPRADORES, ACEPTAMOS EN TODAS SUS PARTES CADA
UNA DE LAS CLUSULAS DE ESTE CONTRATO AS COMO DECLARAMOS
HABER ABONADO EL VALOR DEL BIEN ADQUIRIDO, NTEGRAMENTE Y A
LA SATISFACCIN DE NUESTROS VENDEDORES======== SEXTO: PARA
LOS FINES DE LEY; SEALAMOS DOMICILIO: LOS VENDEDORES, AS
COMO LA PARTE COMPRADORA EN EL DISTRITO DE CABANA,
COMPRESIN DE LA PROVINCIA DE SAN ROMN, ASI COMO EL PRECIO
MATERIA DE ESTA VENTA, LOS COMPRADORES.====================
USTED

SEOR

NOTARIO

AGREGARA

=============================

LO

QUE

SEA

DE

LEY

JULIACA,JULIO7DE1,987.

============================================= (FIRMADO).- FREDY

C. HUARCAYA S. .-ABOGADO.- C.A.A. 1610.- CAP.222.- UN SELLO.- ENOCH
MOISES ESCOBEDO MIRANDA.- AMALIA MARIN RIQUELME.-

MARCIANO

EFRAIN SINTY MAMANI.- FROILA AGUSTINA MIRANDA VILCA. ANTE M: E.

VSQUES R. .- NOTARIO PBLICO.- UN SELLO NOTARIAL.-INSERTOS:

RECIBO.- POR: 1/. 1866.00.- RECIB DEL SEOR MARCIANO EFRAIN SINTY
MAMANI Y ESPOSA, LA SUMA DE MIL OCHOCIENTOS SESENTESEIS INTIS
(1/. 1,866.00), POR CONCEPTO DE PAGO DE ALCABALA, DE UN TERRENO DE
COMPRA VENTA, RECIBO EN CALIDAD DE TESORERO DEL MUNICIPIO DE
CARACOTO, SE LE OTORGA EL PRESENTE RECIBO PARA LOS FINES QUE LE
CONVENGA. EN CARACOTO, 08 DE JULIO DE 1,987.- VO. BO. .-CANCELADO
08 DE JULIO DE 1,987. (FIRMADO).- SANTOS APAZA QUISPE.- ALCALDE.CONCEJO DISTRITAL DE CARACOTO.- UN SELLO.- CONCEJO DISTRITAL DE
CARACOTO.- ALCALDE.- OTRO SELLO.- JUAN SANTIAGO MAMANI SILVA.TESORERO.-

UN

SELLO.-

CONCEJO

DISTRITAL

DE

CARACOTO.-

TESORERA.- OTRO SELLO.

OTRO: BANCO DE LA NACIN.- IMPUESTO DECRETO LEGISLATIVO
N/.303.- DATOS DE IDENTIFICACIN DEL CONTRIBUYENTE: L.T.: T-655482
NOMBRES: MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y ESPOSA.- DOMICILIO:
DEPARTAMENTO:

PUNO.-

PROVINCIA:

SAN

ROMN.-

DISTRITO:

CARACOTO.- CONTRATO DE COMPRA VENTA.- FECHA.- 7 DE JULIO 87.CONCEPTO Y MONTO DEL PAGO: IMPUESTO: 1/. 62,190.00.- TASA: 3%.- IMP.
PAGADO: 1/. 1,866.00.- CANTIDAD EN LETRAS: MIL OCHOCIENTOS
SESENTISEIS

INTIS.-

FECHA

DE

PAGO.-

7-7-87.-FIRMA

DEL

CONTRIBUYENTE.- RECIBIDO CONFORME.- BANCO DE LA NACIN.- (F.O.O)

J. SANTIAGO MAMANI S. TESORERO.- CONSEJO DISTRITAL DE CARACOTOTESORERA.- UN SELLO. ========= OTRO: CONSEJO PROVINCIAL DE
SAN ROMN.- UNIDAD DE RENTAS.- IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL.- NOMBRES: MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y
ESPOSA.-

DOMICILIO:

CARACOTO.-

PARC.

COLLANA DENOMINADO

SEGNA.- PERIODO QUE SE PAGA: 4 TRIM. 87.- BASE IMPONIBLE:

1/.62,190.00.- CONCEPTO Y MONTO DE PAGO: IMPUESTO: PAGA POR 4
TRIM.1, 987.- TASA: 0.04%.- MONTO ANUAL: 1/. 25.00.- TRIM: 1/. 6.25.- TOTAL
PAGADO: 1/. 25.00.- CANTIDAD EN LETRAS: SON: VEINTICINCO INTIS
00/100.- PAGO DE PREDIO: 1.- PARCIALIDAD DE COLLANA, DENOMINADO:
SEGNA.- FECHA DE PAGO: 06-03-87.- FIRMA DEL CONTRIBUYENTE.RECIBIDO CONFORME.- UNIDAD DE RENTAS.- FIRMA Y SELLO DEL
RECIBIDOR: CONSEJO DISTRITAL DE CARACOTO.- PAGADO: 09 DE MARZO
DE 1,987.- CONCEJO DISTRITAL DE CARACOTO.- SAN ROMN-PUNO-PER.UN

SELLO.

==============================

CONCLUSION:

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRU A LOS OTORGANTES DE SU

OBJETO POR LECTURA, QUE DE TODO L LES HICE. DESPUS DE LO CUAL
SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU CONTENIDO DE QUE DOY FE; Y
DIJERON QUE SE TENGA POR FIRME Y VALIDA LA ACTUAL ESCRITURA,
CON ARREGLO A LOS TRMINOS DE LA MINUTA PREINSERTA, DANDO POR
EXPRESADA TODA OTRA CLUSULA QUE SIRVIESE PARA ASEGURAR
MEJOR LA PRESENTE. AS LO DIJERON, OTORGARON Y FIRMARON POR
ANTE M, DE TODO LO QUE TAMBIN LA DOY.

INFORME DE LA PRCTICA
1.- Haga un resumen de los hechos y explique la naturaleza del documento (si es
privado o pblico y por qu).
En la ciudad de Puno. A los, a los trece das del mes de julio del ao de mil
novecientos ochentaisiete ante el notario pblico EMILIO VASQUES
ROMERO fueron presentes de una parte, y como vendedores, los esposos:
DON ENOCH MOISES ESCOBEDO MIRANDA, obrero, con Libretas:
Electoral N/.02401169 y Tributaria N/. M-643895, y DOA AMALIA MARIN
RIQUELME, de las ocupaciones de su casa, con Libretas: Electoral
N/.02400879 y Tributaria

N/. Q-001871, ambos son peruanos, mayores de

edad, naturales y vecinos del distrito Cabana, comprensin de esta provincia de

San Romn, casados, sufragantes en las ltimas elecciones Generales y
Municipales; y de la otra, los esposos: DON MARCIANO EFRAIN SINTY
MAMANI, natural de la ciudad de Lampa, Empleado, con Libretas: Electoral
N/.02410359, y Tributaria

N/.

T-655482, y DOA FROILA AGUSTINA

MIRANDA VILCA, natural del distrito de Cabana, comprensin de esta

provincia de San Romn, de las ocupaciones de su casa, con Libretas
N/.02396600 y tributario N/. M-634365, ambos peruanos; mayores de edad,
vecinos del lugar, casados, sufragantes en las ltimas elecciones Generales y
Municipales; y usando ambas partes contratantes de sus propios derechos,
hbiles para contratar, de que La Autoridad notaria da Fe; y cumplido con lo
prescrito por los artculos treintaiocho al cuarentaiuno de la Ley de Notariado,

diligencia de la que no resulta ningn inconveniente , entregan una minuta

firmada y piden que su contenido se eleve a Instrumento Pblico de acuerdo con
los trmino establecido por su propia voluntad y consenso.
El presente documento es de carcter pblico por el hecho de haber sido elevado
a escritura pblica ante la autoridad notarial respectiva.
2.- Cual es la fecha de documento y donde se halla colocada.
El documento fue expedido en la ciudad de Juliaca provincia de San Romn el trece de
Julio de mil novecientos ochenta y siete, que se encuentra en la primera cara de dicho
testimonio.
3.- Quienes son los intervinientes en el documento y donde los encuentra.
Los intervinientes son:
DON ENOCH MOISES ESCOBEDO MIRANDA Y ESPOSA en calidad de
vendedores y DON MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y ESPOSA en calidad
de compradores
Encontrndose en el primer prrafo de la primera cara del testimonio.
4.- El documento contiene un hecho natural, humano, patrimonial, extra
patrimonial, se halla dentro del comercio de los hombres; es conmutativo;
aleatorio, bilateral, unilateral, multilateral, porque usted lo califica as, explique
las razones.
El presente documento contiene:
a) Un hecho humano voluntario: Porque

son realizados por las partes con

discernimiento, intencin, libertad cuyos efectos son buscados, deseados y

realizados por las partes.

b) Es un acto bilateral: porque para la formacin de este negocio jurdico, se

requiere la concurrencia de dos partes que intercambian efectos.
c) Es un acto patrimonial: El documento examinado es un acto patrimonial, en la
medida que se pretende, la alteracin del patrimonio de las partes porque tiene
un contenido pecuniario o patrimonial.
d) Es un acto constitutivo: porque se crean nuevas relaciones jurdicas que van
producir efectos.
e) Es un actor conmutativo: porque lo realizan entre dos artes hay igualdad entre
lo que se da y lo que se recibe.
5.- En el documento interviene o no la autoridad en ejercicio de sus funciones cual
autoridad es esta.
En el presente documento interviene la autoridad notarial de la ciudad de Juliaca
Provincia de San Romn (EMILIO VASQUES ROMERO) Para dar fe de la
compraventa realizada y elevarla a escritura pblica.
6.-Como se identifica a los intervinientes, ellos proceden con capacidad de ejercicio
como y donde consta.
Se identifica a los intervinientes en la 2 cara del testimonio donde se los identifica en
dos partes (la parte vendedora conformada por los esposos: DON ENOCH MOISES
ESCOBEDO MIRANDA y DOA AMALIA MARIN RIQUELME, y la parte
compradora los esposos: DON MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI y DOA
FROILA AGUSTINA MIRANDA VILCA y acreditando su capacidad de ejercicio le
piden la elevacin de la minuta a escritura pblica.

6.1. Cules son los efectos del negocio jurdico.Los efectos de este negocio jurdico son
1.- La transferencia del inmueble perteneciente a los esposos MOISES ESCOBEDO
MIRANDA y AMALIA MARIN RIQUELME a los esposos MARCIANO EFRAIN
SINTY MAMANI y DOA FROILA AGUSTINA MIRANDA VILCA.
2.- El pago del precio de 25,000.00 intis.
3.- la elevacin a escritura pblica.
7.-Intervinientes tienen capacidad de goce, como lo comprueba ello y en merito a
que disposicin
La capacidad de goce se pierde con la muerte segn el artculo 3 del Cdigo Civil; los
intervinientes de este negocio jurdico estn con vida y por lo tanto tienen capacidad de
goce.
8.- Si uno o varios Intervinientes supuestamente es menor de edad sin padres como
deban estar representado
en el supuesto de que los intervinientes sean menores de edad sin padres para poder
realizar el negocio jurdico tendran que estar representados por un tutor conforme a los
artculos 506,511 del C.C y en caso de no tener parientes cercanos el estado conforme al
artculo 510 del C.C ampara a los menores mediante representacin directa.
9.- En la escritura Pblica hay un acto jurdico o un negocio jurdico por qu y
para que, donde encuentra los elementos, los presupuestos y los requisitos.
El documento examinado es un negocio jurdico, porque estamos hablando de un acto
con carcter patrimonial que. Se celebra con la intencin de modificar el patrimonio de

ambas partes intervinientes, se trata de una compraventa, lo cual existe entre las partes:
autonoma privada, declaracin de voluntad, relacin jurdica y ley entre las partes
como el costo y el precio.
9.1 Elementos
a) elementos esenciales
El documento examinado presenta los elementos esenciales generales
-La manifestacin de voluntad.- al momento de confirma la transferencia del
inmueble
-Agente capaz.- los intervinientes de la compraventa tienen pleno uso de sus facultades
y resguardan sus intereses demostrando su capacidad de goce y ejercicio
-Objeto fsica y jurdicamente posible.- las relaciones creadas para la celebracin del
negocio jurdico de compraventa.
- Objeto fsicamente posible es el bien material que se determinan por las
caractersticas del bien inmueble que se vende en este caso el predio conocido como
segna.
-Finalidad lcita.- segn lo examinado en el documento no se encontr ningn vestigio
de acciones fraudulentas, acciones ilcitas o atentados contra el orden pblico y las
buenas costumbres por lo tanto el negocio jurdico de compraventa examinado presenta
una finalidad licita.
-observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.- el negocio jurdico de
compraventa examinado reviste la forma y requisitos establecidos en el artculo 1529
del Cdigo Civil.

Elementos especiales: tenemos a:

La cosa: el inmueble denominado como segna
El precio: De 25.000.00 intis
El documento examinado no precisa elementos naturales o accidentales
10.-Donde encuentra usted la capacidad de ejercicio y como se comprueba que
participa con conocimiento, libertad y capacidad.
En el documento examinado en el segundo trmino de la minuta la parte vendedora
participa con conocimiento, libertad y capacidad al declarar que de acuerdo a sus
intereses declaran la transferencia del bien en calidad de venta real.
As mismo la parte compradora en el quinto trmino de la minuta declaran aceptar cada
una de las clausulas.
11.- Dnde encuentra usted la declaracin de voluntad de los participantes.
En los siguientes trminos de la minuta:
Segundo: en el caso de la parte vendedora. Donde afirma su voluntad de enajenar a
perpetuidad el bien inmueble.
Quinto: en el caso de la parte compradora. Donde acepta la clausulas y previamente
como pagado el precio.
12.- Qu clase de declaracin de voluntad existe en el acto o negocio jurdico
revisado explicando la que usted ha encontrado.

Se encuentra una declaracin de voluntad expresa conforme al artculo 141 del Cdigo
Civil en los trminos segundo y quinto respectivamente que expresan los intereses y
los efectos prcticos y jurdicos que desean.
13.- Dnde encuentra usted la autonoma privada de las partes, explique en qu
norma se permite el uso de la autonoma privada.
La autonoma privada se halla en la declaracin de voluntad de las partes de esta
compraventa en la que los esposos vendedores y los esposos compradores quienes
tienen libre disposicin de vender o comprar pues nadie los est obligando.
La autonoma privada se encuentra para nuestro ordenamiento jurdico en la
Constitucin poltica del Per, Artculo 2, Inciso 24, literal a, que dice: nadie est
obligado a hacer lo que la ley no manda, ni impedido de hacer lo que ella no prohbe.
14.- Dnde encuentra usted la autonoma de voluntad de las partes.
Se encuentra en las clausulas segunda y quita en la que las partes expresan:
Con este justo derecho de propietarios y por convenir a nuestros intereses, hemos
acordado en la fecha transferirlo en calidad de venta real y enajenacin perpetua, en
favor de los esposos MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI y FROILA AGUSTINA
MIRANDA VILCA; por el precio de convencionalmente estipulado de :
VEINTICINCO MIL INTIS (1/. 25,000.00).
Y la parte compradora expresa aceptar todas las clausulas
15.- Si las partes expresaron voluntad en cualquiera de sus formas explique si esa
voluntad ha producido efectos jurdicos en forma inmediata y cuales seran estas.
Si producen los efectos inmediatos de dejar de ser propietario y ser nuevo propietario
del predio.

MOISES ESCOBEDO MIRANDA y esposa dejan de ser propietarios del inmueble

segna
MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI y esposa se convierten en los nuevos
propietarios del inmueble segna
16.- Cul es la norma preceptiva que se ha creado en el acto o negocio jurdico que
usted examina.
La norma preceptiva en el negocio jurdico de compra venta es bsicamente
1.-Pagar el precio.
2.-Entregar el inmueble.
17.- Dnde se encuentra el objeto jurdicamente posible y por qu lo indica as.
Se encuentra en la relacin jurdica que establecen normas preceptivas vlidas para los
esposos MOISES ESCOBEDO MIRANDA y AMALIA MARIN RIQUELME con los
esposos MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI y DOA FROILA AGUSTINA
MIRANDA VILCA al transferir la propiedad del predio segna por un precio
concertado entre ambas partes.
18.- Dnde se encuentra el objeto fsicamente posible y por qu lo indica as.
El objeto fsicamente posible lo constituye el predio anteriormente relacionado y que es
materia de esta traslacin de dominio, es de forma irregular; tiene un rea aproximada
de: OCHENTITRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
(83,750.00 M.2); y mide por la cabecera: CIEN METRO (100.00 Ms); por el pie:
CIENTO SETENTIDOS METROS (172.00 Ms); Al centro: CIENTO VEINTICINCO

METROS (125.00 Ms); y tiene un largo de: SETECIENTOS CUARENTA METROS

(740.00 Ms); Estas medidas tambin son aproximadas, siendo sus colindancias las
siguientes: Por el SUR: Osea la cabecera, con propiedades de BENIGNO
BENAVENTE; por el ESTE: Con bienes de JULIA HUANCA V. DE ESCOBEDO Y de
ANGELA ESCOBEDO CASTILLO; Por el pie o NORTE: Con bienes de LINO
APAZA; y por el SUR limita con la SAIS YANARICO
19.- En el caso particular suyo como se presentara el objeto fsicamente imposible
y como sera el objeto jurdicamente imposible.
Objeto fsicamente imposible: se presentara como un predio que no es de dominio
privado o que no exista como tal
Objeto jurdicamente imposible: se presentara una relacin jurdica de compraventa
donde los efectos esta fuera del amparo de la ley o la norma preceptiva no
correspondiera a la relacin jurdica realizada
20.- De acuerdo a la teora Alemana cuales son los efectos prcticos que buscan las
partes y en qu momentos estos efectos prcticos se convierten en jurdicos.
De parte del comprador: adquirir el bien inmueble, para su uso y disfrute.
De parte del vendedor: obtener un beneficio econmico.
Esos efectos prcticos se convierten en efectos jurdicos al momento de celebrar el acto
jurdico de compraventa, puesto que este est reconocido por nuestro ordenamiento
jurdico en el art. 1529 del Cdigo Civil, Por la compraventa el vendedor se obliga a
transferir la propiedad de un bien al comprador y este de pagar el precio.

21.- Ubique en el instrumento y explique cul es la causa motivo de cada uno de los
intervinientes.
Las causas motivo de las partes son las siguientes:
De parte del comprador: adquirir un bien inmueble.
De parte del vendedor: vender un predio en busca de un beneficio economico.
22.- Ubique en el documento e indique la causa fin

de cada uno de los

intervinientes; la causa fin de ambas partes.

De parte del comprador: Disponer del bien inmueble, para su uso y disfrute.
De parte del vendedor: Obtener un beneficio econmico.
23.- De acuerdo con la normatividad vigente usted debe ubicar y transcribir el
tatbestad y fattispice o supuesto de hecho precisando por que ha escogido esa
norma.
El supuesto de hecho de acuerdo a nuestro Cdigo Civil vigente se encuentra
regulado en el artculo 1529: Por la compraventa el vendedor se obliga a
trasferir la propiedad de un bien al comprador y este a pagar su precio
En el instrumento examinado el tatbestad o fattispice estara en las clausulas
SEGUNDO: Con este justo derecho de propietarios y por convenir a nuestros intereses,
hemos acordado en la fecha transferirlo en calidad de venta real y enajenacin perpetua,
en favor de los esposos MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI y FROILA
AGUSTINA MIRANDA VILCA; por el precio de convencionalmente estipulado de :
VEINTICINCO MIL INTIS (1/. 25,000.00); Suma que la tenemos recibida

ntegramente, a nuestra satisfaccin y con anterioridad a la presente; cuyo hecho les

acusamos carta de pago en legal formal y por este acto
24.- De acuerdo con la teora clsica en qu momento se producen los efectos
jurdicos en el acto o negocio jurdico que usted analiza y cules son estos. (En
relacin al documento examinado).
Con este justo derecho de propietarios y por convenir a nuestros intereses, hemos
acordado en la fecha transferirlo en calidad de venta real y enajenacin perpetua, en
favor de los esposos MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI y ESPOSA. con solo
esta declaracin de voluntad ya se producen los efectos jurdicos de la compraventa
25.- Si en el acto o negocio jurdico a su cargo el propsito de las partes es evadir el
mandato imperativo de la ley que figura se ha presentado.
A ser el propsito de las partes se puede suponer que hay un acuerdo prexistente al acto
jurdico por lo tanto se puede decir que hubo simulacin ilcita.
26.- si en el acto o negocio jurdico examinado se pretenda directa o indirectamente
causar dao a terceros que figura se presenta y cuales seran esos posibles daos.
Considerando que se pretenda daar directa o indirectamente podra darse el caso de
una simulacin relativa o una simulacin absoluta dependiendo de los efectos del acto
jurdico simulado que en este caso daa a terceros el absoluto es causal de nulidad
mientras que la simulacin relativa que causa dao a terceros es anulable.
27.- En el negocio jurdico que usted examina puede celebrarse por documento
privado, o la ley exige que se haga por documento pblico, con firma de las partes
o impresin de huella digital; y si se tratase de analfabetos debe intervenir una
persona alfabeta.

Se puede realizar por documento privado pues la ley no especifica la elevacin a

documento pblico y puede ser realizado por personas con capacidad de ejercicio.

28.- Si se trata de una compra venta de inmuebles para perfeccionar el negocio

jurdico es necesario que se haga por documento pblico y adicionalmente su
inscripcin en registro pblico; si no es as, seria nulo o no el acto.
"Nuestro ordenamiento legal establece que la transferencia de propiedad es consensual,
de forma, que la inscripcin registral no es requisito constitutivo de tal caso, tal y como
refiere el artculo novecientos cuarenta y nueve del Cdigo Civil. Por lo tanto no sera
causal de nulidad.
29.- En el negocio jurdico que usted examina es indispensable que el acto jurdico
conste en escritura pblica porque si y porque no; usted como abogado hubiera
exigido que el negocio jurdico necesariamente deba constar en registro pblico.
No es indispensable por que no costa como requisito esencial y como abogado
recomendara hacer que la autoridad notaria eleve la compra venta a escritura pblica y
hacerla constar en los registros pblicos a fin de garantizar su mxima eficacia frente a
terceros.
30.- Si las partes hubieren acordado que el acto jurdico conste en escritura pblica
pese a que la ley no lo exige; y las partes no cumplen con lo pactado que sucede con
el acto jurdico.
Si lo acordado configura como clusula del acto jurdico celebrado y este no se cumple
puede llevar a la ineficacia del acto.

31.- Solo las partes que tienen partida de nacimiento, matrimonio y defuncin.estos son actos son ad solemnitatem o actos ad probationen.
No corresponde a mi documento examinado
32.- Estos tres documentos que naturaleza tienen; prueban la existencia de los
actos; se les puede hacer algunos agregado despus de haberse expedido su
contenido.
No corresponde a mi documento examinado
33.- Donde se halla la declaracin de voluntad en las partidas de nacimiento,
matrimonio y defuncin, cuando surten efectos, quien determina los efectos,
cuando se convierte en bilaterales, se les puede extender por escritura publica o en
documento privado, con firmas autorizadas por notario privado.
No corresponde a mi documento examinado
34.- para donar un terreno rural de (100) metros cuadrados con valor de (S/200.00)
basta que las partes firmen un documento con legalizacin notarial, o basta que las
partes firmen un documento privado imponiendo su huella digital.
La donacin de un inmueble debe realizarse mediante escritura pblica conforme al
artculo 1625 del Cdigo Civil.
35.- Si se trata de una hipoteca, por acuerdo de las partes puede hacerse por
documento privado o necesariamente por documento pblico; y cual sera el
complemento para que este tenga valides.
No corresponde a mi documento examinado

36. Siempre de acuerdo a la misma teora indique quienes son los sujetos y donde
esta los objetos precisando si en el negocio jurdico celebrado concurre estos
presupuestos.
Presupuesto sujeto: Se refiere al agente capaz. En el presente instrumento se hace
referencia a las partes los cuales ejerciendo respectivamente sus derechos de capacidad
y goce manifiestan su declaracin de voluntad cada una de ellas en su condicin
pertinente: De vendedor y comprador.
Presupuesto objeto: Se refiere a la relacin jurdica, que se produce entre las partes,
creando, regulando o extinguiendo derechos subjetivos, deberes jurdicos patrimoniales
y extra patrimoniales: entonces el presupuesto objeto lo constituye que el vendedor se
obliga a transferir el predio, y el comprador de pagar su precio de 25.000.00 Intis.
37.- De igual modo conforme a la misma doctrina francesa explique donde se
encuentra la causa y la declaracin de voluntad.
La causa de la venta es la simple voluntad consensuada de los esposos de vender el
predio
La declaracin de voluntad se encuentra estipulado en las clausulas:
Vender
Segunda por convenir de nuestros intereses, hemos acordado transferir en calidad de
venta real y enajenacin perpetua el predio
Comprar
Quinta En nuestra calidad de compradores aceptamos en todas sus partes y en todas su
clausulas este contrato

38. Haga usted una interpretacin del acto o negocio jurdico a su cargo aplicando
las reglas establecidas en el cdigo civil, estableciendo cual es el propsito y el
objeto que tenan las parte al momento de celebrar el acto jurdico.
El instrumento que analizo es un negocio jurdico de compra venta y De acuerdo a
nuestro Cdigo Civil vigente se encuentra regulado en el artculo 1529: Por la
compraventa el vendedor obliga a trasferir la propiedad de un bien al comprador yn
este a pagar su precio.
Basndonos en lo anteriormente mencionado podemos establecer.
El propsito de las partes:
En el caso de los esposos ENOCH MOISES ESCOBEDO MIRANDA Y ESPOSA
buscan generar una transaccin de un bien inmueble a cambio de un precio.
En el caso de la parte conformada por MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y
ESPOSA esta busca adquirir un bien inmueble a travs de un precio.
El objeto de las partes
El objeto fue el de recibir una suma de dinero por el bien y adquirir el derecho de
propiedad de un bien.
39.-Si las personas mayores de edad que intervienen en el acto jurdico, fuesen
incapaces absolutos que tiene prevista la ley para que celebren actos jurdicos.
En el caso de que la parte mayor de edad fuese incapaz absoluto la ley dispone que la
nica forma de realizar un acto jurdico sea a travs de un curador que vele por los
intereses de su representado.

40.-Si una de las personas intervinientes sufre de embriaguez habitual,

drogadiccin, pero es necesario que se celebre el acto quien debe intervenir.
La embriaguez habitual y la drogadiccin son considerados incapaces relativos segn el
artculo 44 del Cdigo civil por lo tanto el que debe de intervenir para celebrar el acto es
el curador correspondiente.
41.-En el supuesto de que una de las partes fuese un incapaz absoluto y sin padre
quien lo representa para celebrar un acto jurdico de un camin que ha recibido el
enfermo.
Su tutor o curador segn lo estipulado en el los artculos 502 C.C en el caso de ser
menor y 564 C.C en caso de ser mayor de edad con incapacidad absoluta.
42.-En el caso del documento examinado, el vendedor podra recibir poder para
que el mismo lo compre, o no es posible; y si fueren las partidas de nacimiento y
matrimonio se puede hacer por medio de apoderado.
En el documento examinado de compra venta suponiendo que el comprador otorgara el
poder suficiente y sea autorizado especficamente segn los dispuesto con el artculo
166 de C.C.
43.-Quienes son las partes en el acto jurdico examinado; quienes gozan y quienes
sufren los efectos del acto jurdicos.
En el documento examinado las partes del acto jurdico son las siguientes
Parte Vendedora: ENOCH MOISES ESCOBEDO MIRANDA Y ESPOSA
Parte Compradora: MARCIANO EFRAIN SINTY MAMANI Y ESPOSA
Terceros: Vecinos colindantes

44.-Quienes son los terceros absolutos y los terceros relativos en el acto jurdico
examinado.
En el documento examinado los terceros son:
Terceros Absolutos: los vecinos no colindantes.
Terceros Relativos: Los vecinos colindantes del predio.
45.-En el negocio jurdico se han presentado las partes firmando una escritura
pblica ante un notario, y en presencia de l han entregado el precio y la cosa; pero
saliendo del notario han firmado un documento privado indicando que solo han
hecho para presentar a la entidad financiera, y se puede firmar un cheque que lo
contiene; hay acto jurdico o solo se trata de para los actos patrimoniales se
reunieron un grupo de vecinos y formaron un comit del barrio solo con el
propsito de conseguir apoyo del gobierno central; luego se dedicara usando eso
para el comercio de carnes que figura jurdica se ha configurado.
En el primer prrafo se presenta simulacin absoluta
El segundo prrafo No corresponde al En el documento examinado
46.- En el documento examinado se han gestionado y no han hecho una buena
gestin de negocios de tal modo que ahora la persona jurdica ha quebrado y no
tiene con qu pagar un prstamo de la caja municipal, pues desapareci el bus que
exhiban erga omes, que figura jurdica se ha presentado y cul sera la medida
correctiva.
No corresponde.
47.- En el documento examinado el primer contratante tiene una falsa apreciacin
subjetiva del objeto fsico del acto, que se ha presentado.

Se presenta la figura del Error subjetivo que causa un Visio de la voluntad.

48.- En el mismo documento el vendedor, ha celebrado el pacto porque mediante
internet su primo hermano, constantemente le ha sugerido que celebre dicho acto.
Para que se configure como vicio de la voluntad en su modalidad de error este debe
afectar la esencia del acto y ser determinante y aqu no rene los presupuestos
necesarios.
49.- Siempre en el documento examinado las partes han acordado cumplirla en
forma peridica, procede en el acto jurdico porque si y por qu no.
En el documento examinado de compra venta suponiendo el acuerdo de cumplir de
forma peridica debe constar en las clusulas del contrato como elemento accidental de
plazo o modo.
50. Siempre en el documento examinado, se puede insertar una modalidad llamada
condicin definiendo la misma indique porque si y porque no se podra insertar un
cargo u modo.
Si las partes as lo desean puede agregar clausulas al contrato que dispongan elementos
accidentales como el plazo, cargo y la condicin.
51. En el documento examinado a su cargo se podra presentar una simulacin y
como usted la probara o podra presentarse una simulacin parcial y cual sera el
acto real y el acto ocultado.
En el documento examinado se podra presentar una Simulacin Relativa Parcial
Acto real: el pago de 25.000.00 intis por el predio denominado segna
Acto oculto: el pago real de 30.000.00 intis por el predio con el fin de evadir impuestos.

52. En el contrato a su cargo las partes acuerdan voluntariamente que el acto

jurdico surtir efectos cuando Per salga campen del mundo en algn deporte es
vlido o no.
Es vlido siempre y cuando el elemento accidental de la condicin de que Per salga
campen del mundo en el algn deporte este en una clusula del contrato de
compraventa y que ambas partes hayan consensuado este acuerdo.
53. En el acto jurdico examinado el otorgante no es el titular pues el mismo es el
tercero interviniente; que figura se presenta.
Se presenta la figura de simulacin relativa por interpsita persona
54. Cul es el plazo que seala la ley para pedir nulidad del acto jurdico y desde
que momento se cuenta para los interviniente y terceros.
Segn el plazo de prescripcin tienen 10 aos para pedir la nulidad del acto jurdico
desde el momento de la expedicin de la compra venta

55. Cules son las causales de nulidad del acto jurdico enumerar; y en el caso
examinado se ha celebrado el acto contra el mandato expreso de la ley cual
dispositivo sera aplicable.
Artculo 219.- El acto jurdico es nulo:
1.- Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en
el artculo 1358.
3.- Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea indeterminable.

4.- Cuando su fin sea ilcito.

5.- Cuando adolezca de simulacin absoluta.
6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
7.- Cuando la ley lo declara nulo.
8.- En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la ley establezca sancin
diversa.
Se presenta el inciso 7 cuando la ley lo declara nulo en este caso sera el artculo 1543
nulidad de compraventa.
56.- Quien o quienes pueden pedir la nulidad del acto jurdico y en el caso
examinado indique si son las partes o terceros, que estn afectados. El juez de
oficio puede solicitar la nulidad del acto jurdico, o puede ordenar de oficio tal
nulidad, sin que se lo pidan las partes.
La nulidad en el caso examinado puede ser alegada por quienes tenga inters (terceros)
y luego puede ser declarada nula por el juez cuando resulte manifiesta.
57.- En el caso que usted examina, la prestacin a cargo del comprador deba
cumplirse hasta el 27 de diciembre del 2006; sin embargo, no se ha ejecutado que
figura se ha presentado
Si no se cumple la forma prescrita el acto jurdico en cuestin seria nulo por no haber
pagado el precio en el plazo establecido
58.- Siempre en el documento examinado, resulta que por mandato de la ley una de
las partes tenia 6 meses para exigir la prestacin que le adeudan; tal plazo se ha
vencido el 26 de diciembre del 2016 precise si el acreedor o beneficiario de la

prestacin esta facultado para interponer la demanda judicial teniendo seguridad

que su deudor contestara la demanda aceptando cumplir con la prestacin del
modo que la solicita el demandante.- procede o no la demanda
La demanda no procede porque la ley fijo un plazo prescripcin que extingui la accin
59.-Precise cuales son las causales de anulabilidad del acto; y en cuyo caso
examinando una de las partes aprovecha que su apariencia es de ms de 21 aos
celebra el acto teniendo 17 aos 11meses y 29 das.- es vlida esta intervencin
El acto jurdico es anulable:
1.- Por incapacidad relativa del agente.
2.- Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.
3.- Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de tercero.
4.- Cuando la ley lo declare anulable.
Por lo tanto no es valida esta intervencin pues el agente es un incapaz relativo y esto es
causal de anulabilidad del acto.
60.-En el caso examinado, una de las partes acepta celebrar el acto por que la
contraparte, le ha prometido que en caso de no aceptar presentara una denuncia
contra el padre por un delito de robo que este cometi 3 aos atrs- Qu figura se
ha presentado.
Se presenta la figura de intimidacin que es un vicio de la voluntad; que si bien la parte
que intimida con denunciar al padre est en el artculo 217 este al momento de abusar de
su derecho causa la anulabilidad del acto.

NEGOCIO JURDICO, PRESCRIPCIN Y

CADUCIDAD
TEMA: Simulacin del Acto Jurdico
DOCENTE: Moiss Vctor Mariscal
Flores
ESTUDIANTE: Stiven Mathius Huisa
Paripanca
SEMESTRE: IV B
141423

CODIGO: