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A.-INTRODUCCION
1.-
GENERALIDADES
Este sector de la molina est ligeramente olvidado ya que no cuenta con el mismo
mantenimiento de infraestructuras. En la actualidad esta zona se caracteriza por la
presencia de venta de materiales y acabados de construccin. Y cuando hablamos de
solo para conocedores nos referimos a que solo los conocedores de un buen diseo
visitaran este sector.
Se desea aprovechar al mximo los terrenos y edificaciones por ello se empleara el
mximo de alturas posibles en todo el sector. A su vez se crearan nuevas actividades
las cuales crearan animacin y balance en todos los sectores.
Esta regeneracin urbana se planifica para su trmino en 30 aos.
2.-
NOMBRE DE LA OBRA
3.-
4.-
UBICACIN GEOGRAFICA
Localidad
Lima
Distrito
La Molina
Provincia
Lima
Regin
Lima
LOCALIZACION
5.-
6.-
DEL SECTOR
El acceso principal al sector ser por la Av. La Molina, ya que en esta une la Carretera
Central y la Va Expresa. A su vez este contara con la presencia del tran va y la
cercana a uno de los paraderos del metro. Asimismo en caso de emergencia el plan
de acceso de emergencia para ambulancias ser por esta va o por la Av. Separador
Industrial.
CRITERIOS DE DISEO
Este polo tiene como objetivo crear pertenencia ya que predomina el uso residencial.
Asimismo contara con actividades que cubran las necesidades de la vivienda.
b) Descripcin del proceso
Se desea crear balance mediante la creacin de diversas actividades diurnas y
nocturnas las cuales tambin apoyaran a la creacin de animacin durante las 24
horas.
Como futuros compradores y visitantes, deseamos crear un ambiente agradable el
cuales tara dirigido al diseo, idealizamos una zona sin delincuencia, suciedad, que
sea un punto de encuentro tanto para los jvenes diseadores como para los ms
exquisitos compradores, donde se cuenten con espacio ideales para la venta de
productos de diseador y que cuando caiga la noche no cese las actividades, que
permita un punto de encuentro para todo aquel que busca exclusividad.
Basados en esos conceptos es que proponemos repotenciarla para que ir a este
sector ser una experiencia nica en su tipo.
Buscaremos revitalizar el espacio urbano de la ciudad, con espacios urbanos que
inviten al usuario a transitarlo, dndoles seguridad, y confort. Integrando actividades
como, comercio-cowork-restaurantes-parques-hoteles-oficinas.
CONSOLIDAR YY
CONSOLIDAR
CREAR NUEVOS
NUEVOS
CREAR
POLOS
POLOS
CORREGIR
CORREGIR
PERFIL
PERFIL URBANO,
URBANO,
IMPLEMENTAR
IMPLEMENTAR
MOBILIARIO
MOBILIARIO
URBANO
URBANO
MODERNO
MODERNO
ORDENAR EL
EL
ORDENAR
TRANSITO
TRANSITO EE
IMPLEMENTAR
IMPLEMENTAR
NUEVOS
NUEVOS
SISTEMAS
DE
SISTEMAS DE
TRANSPORTE.
TRANSPORTE.
DEFINIR
CREAR
DEFINIR YY CREAR
NUEVOS
HITOS
NUEVOS HITOS
FODA
CONSUMIDORES:
El consumidor a la zona, es de niveles socioeconmicos a, b y c gracias a la
diversidad de actividades que se han colocado y asimismo gracias a su cercana con
la Av. Javier Prado.
Principalmente el cliente objetivo visitante son empresarios que vienen en bsqueda
de diseos exclusivos y vanguardistas, cuentan con gustos innovadores y modernos y
en algunos casos hasta sofisticados, esperan venir a este sector y cubrir todas sus
expectativas (moda y estilo), abiertos a nuevas experiencias.
TRABAJADORES:
El trabajador, es de niveles socioeconmicos b, c y d. Ya que estn representados
desde los trabajadores en puestos de gerencia hasta los de mantenimiento de los
hipermercados.