Ville Mont Royal 19910325 R1311 Règlement de Construction

i
TABLE DES MATIRES

Page
CHAPITRE I
I-1
DISPOSITIONS DCLARATOIRES ET INTERPRTATIVES ................................................. I-1
SECTION I....................................................................................................................
DISPOSITIONS DCLARATOIRES ...............................................................
Titre du rglement ..............................................................................
Domaine d'application ........................................................................
Territoire assujetti par ce rglement...................................................
Personnes touches par ce rglement...............................................
Documents annexs...........................................................................
I-1
I-1
I-1
I-1
I-2
I-2
I-2
SECTION II...................................................................................................................
DISPOSITIONS INTERPRTATIVES.............................................................
Interprtation du texte ........................................................................
Principes d'interprtation des tableaux et
des illustrations......................................................................
Rgles d'interprtation entre les dispositions
des documents annexs et celles du
prsent rglement .................................................................
Rgle d'application de la Loi sur l'conomie de
l'nergie dans le btiment......................................................
Unit de mesure .................................................................................
Terminologie.......................................................................................
I-2
I-2
I-2
I-3
I-3
I-3
I-3
I-3
CHAPITRE II
II-1
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ...................................................................................... II-1
SECTION I...................................................................................................................
ADMINSTRATION DU RGLEMENT ............................................................
Responsabilit administrative............................................................
Obligations du propritaire ................................................................
Obligations de l'entrepreneur ............................................................
II-1
II-1
II-1
II-3
II-5
SECTION II.................................................................................................................. II-5

LES ESSAIS DE MATRIAUX ET LES PREUVES DES
BTIMENTS ...................................................................................... II-5
Les essais de matriaux et les preuves de btiments .................... II-5
SECTION III.................................................................................................................
CONTRAVENTIONS, PNALITS, RECOURS............................................
Contraventions au prsent rglement ...............................................
Initiatives des poursuites judiciaires ..................................................
II-6
II-6
II-6
II-7
CHAPITRE III
III-1
DISPOSITIONS RELATIVES LA CONSTRUCTION ........................................................... III-1
SECTION I..................................................................................................................
NORMES DE CONSTRUCTION...................................................................
Continuit du mur de fondation ........................................................
Type de fondation.............................................................................
Rglement n 1311
III-1
III-1
III-1
III-1
Vide sanitaire - sous-sol ou cave .....................................................

Mur mitoyen......................................................................................
Mur coupe-feu ..................................................................................
Mur mitoyen - habitation unifamiliales .............................................
Type de construction - garage priv.................................................
Type de construction - habitations unifamiliale
et bi-familiale .......................................................................
Type de construction - habitations multifamiliale
ou communautaire...............................................................
Revtement extrieur - habitations unifamiliale
et bi-familiale .......................................................................
Revtement extrieur - habitations multifamiliale
et communautaire................................................................
Fentres, lucarnes et pignons ..........................................................
Balcon .............................................................................................
Vranda ............................................................................................
Matriaux de revtement extrieur btiments principaux ...........................................................
Hauteur sous plafond .......................................................................
Dimensions des pices - habitation multifamiliale............................
Extincteur automatique eau...........................................................
Chemines .......................................................................................
Escaliers extrieurs ..........................................................................
Chauffage et ventilation....................................................................
Niveaux de plancher.........................................................................
III-1
III-1
III-1
III-1
III-2
III-3
III-4
III-4
III-4
III-4
III-4
III-4
III-5
SECTION II.................................................................................................................
NORMES RELATIVES AUX CHANTIERS DE CONSTRUCTION ...............
Utilisation de la voie publique...........................................................
Installation de chantier .....................................................................
Propret des chantiers de construction............................................
Protection de toute excavation ciel ouvert ....................................
Clture de chantier ...........................................................................
III-5
III-5
III-5
III-6
III-6
III-6
III-6
SECTION III................................................................................................................
NORMES RELATIVES la PLOMBERIE.....................................................
permis .......................................................................................
pouvoir l'inspecteur...........................................................................
inspection des preuves...................................................................
clapet de retenue .............................................................................
systme de drainage (sous-terre) ....................................................
rseau de distribution d'eau .............................................................
III-7
III-7
III-7
III-7
III-7
III-7
III-7
III-7
III-2
III-2
III-2
III-2
III-3
III-3
III-3
CHAPITRE III.1
III.1-1
DISPOSITIONS CONCERNANT LES PISCINES ............................................................... III.1-1
SECTION I................................................................................................................. III.1-1
DISPOSITIONS GNRALES .................................................................... III.1-1
Dispositions gnrales .................................................................... III.1-1
SECTION II................................................................................................................ III.1-1
REMPLISSAGE EN EAU ET VACUATION DES EAUX
USAGES ....................................................................................... III.1-1
remplissage en eau et vacuation des eaux usages .................... III.1-1
SECTION III............................................................................................................... III.1-2
SYSTMES DE FILTRATION ET DE RECIRCULATION............................ III.1-2
iii
systmes de filtration et de recirculation ........................................ III.1-2

SECTION IV ............................................................................................................. III.1-2
CHAUFFAGE - VENTILATION ................................................................... III.1-2
chauffage - ventilation ................................................................... III.1-2
SECTION V .............................................................................................................. III.1-3
CLAIRAGE ................................................................................................ III.1-3
clairage ......................................................................................... III.1-3
SECTION VI ............................................................................................................. III.1-3
SCURIT ET ENTRETIEN ....................................................................... III.1-3
scurit et entretien ....................................................................... III.1-3
SECTION VII ............................................................................................................ III.1-4
MATRIEL DE SAUVETAGE ET QUIPEMENT DE SECOURS .............. III.1-4
matriel de sauvetage et quipement de secours ......................... III.1-4
CHAPITRE IV
IV-1
DISPOSITIONS CONCERNANT LES MAISONS MOBILES, LES BTIMENTS
MODULAIRES, SECTIONNELS OU USINS ........................................................... IV-1
Dispositions gnrales ..................................................................... IV-1
CHAPITRE V
NORMES POUR LES CONSTRUCTIONS DROGATOIRES, DANGEREUSES,
ENDOMMAGES, INOCCUPES OU INACHEVES ...............................................
Nouvelles constructions drogatoires ...............................................
Construction dangereuse ..................................................................
Construction inoccupe ou inacheve ..............................................
Construction ayant perdu au moins la moiti de sa
valeur porte au rle d'valuation ........................................
V-1
CHAPITRE VI
NORMES RELATIVES LA DMOLITION............................................................................
Continuit des travaux......................................................................
Excution des travaux ......................................................................
Support des pices...........................................................................
Surcharge des planchers et toits......................................................
Mesures de scurit .........................................................................
Prvention de la poussire...............................................................
Chutes ...........................................................................................
Destruction des dcombres par le feu..............................................
Traitement des murs des proprits voisines ..................................
Ramnagement du site ..................................................................
CHAPITRE VII
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ..........................................................................................
VI-1
VI-1
VI-1
VI-1
VI-1
VI-1
VI-1
VI-2
VI-2
VI-2
VI-2
VI-2
VII-1
VII-1
SECTION I.................................................................................................................
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ................................................................
Remplacement de rglements antrieurs .......................................
Validit ..........................................................................................
Respect des rglements..................................................................
VII-1
VII-1
VII-1
VII-1
VII-1
V-1
V-1
V-1
V-1
V-1
SECTION II................................................................................................................ VII-1

ENTRE EN VIGUEUR................................................................................ VII-1
Entre en vigueur ............................................................................ VII-1
Rglement n 1311
RGLEMENT N 1311
RGLEMENT DE CONSTRUCTION
CONSIDRANT QU'avis de motion du prsent rglement a t donn le 18 fvrier

1991;
LE 25 MARS 1991, LE CONSEIL DCRTE CE QUI SUIT :
CHAPITRE I
DISPOSITIONS DCLARATOIRES ET INTERPRTATIVES
SECTION I
DISPOSITIONS DCLARATOIRES
Titre du rglement
1. Le prsent rglement est intitul Rglement de construction de Ville MontRoyal.
Domaine d'application
2.
Le prsent rglement s'applique tout btiment ou toute construction:
dont la l'dification dbute aprs l'entre en vigueur du prsent rglement;
faisant l'objet de modification ou de rparation,

dmolition;
devant tre dplac ou transport l'intrieur du territoire de la Ville.
3.
Le prsent rglement ne s'applique pas :
aux travaux municipaux effectus dans une rue;
aux poteaux et pylnes des services publics, aux antennes de transmission

de tlvision, de radio ou d'autres moyens de tlcommunication,
l'exception des charges exerces par ceux qui sont situs sur un btiment ou
de ceux qui sont fixs.
d'agrandissement ou de
Territoire assujetti par ce

rglement
4. Le prsent rglement s'applique l'ensemble du territoire soumis la

juridiction de la Ville Mont-Royal.
Personnes touches par

ce rglement
5.
Le prsent rglement touche toute personne morale de droit public ou de
droit priv et tout particulier.
Rglement n 1311 - Codification administrative jusqu'au rglement no. 1311-7 et rglement no. 1385 (mars 2009)
CHAPITRE I-2
Documents annexs
6.
Les documents suivants font partie intgrante du prsent rglement :
En annexe I et sous rserve de ce qui est prvu au prsent rglement, le

Code national du btiment - Canada 1995 (CNRC 38726F), y compris les
modifications de juillet 1998 et de novembre 1999 et le National Building Code
of Canada 1995 (NRCC 38726), y compris les modifications de juillet 1998 et
de novembre 1999 publis par la Commission canadienne des codes du
btiment et de prvention des incendies du Conseil national de recherches du
Canada, ainsi que toutes modifications et ditions ultrieures pouvant tre
publies par cet organisme.
(Modifi par le Rglement 1311-6)
en annexe II, larticle 3.4.5 de la neuvime dition du Code national du

btiment tel que publi en 1985 par le Comit du Conseil national de
recherches du Canada.
En annexe III et sous rserve de ce qui est prvu au prsent rglement,

ldition 2005 du Code national de la plomberie (CNP), y compris les
modifications du Qubec.
7. Les amendements, rvisions et mises jour apports aux codes mentionns

l'article 6, font galement partie intgrante du prsent rglement sans qu'il soit
ncessaire d'adopter un rglement pour en dcrter l'application. Ils entrent en
vigueur la date que le conseil dtermine par rsolution.
SECTION II
DISPOSITIONS INTERPRTATIVES
Interprtation du texte
8.
Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, moins que le contexte ne
s'y oppose.
-
L'emploi du verbe DEVOIR , indique une obligation absolue ; le verbe

POUVOIR indique un sens facultatif.
Le mot QUICONQUE dsigne toute personne morale ou physique.
Le genre masculin comprend le genre fminin moins que le contexte

n'indique le contraire.
L'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs ncessaires

cette fin.
D'autre part, le prsent rglement est rdig eu gard aux principes noncs aux
articles 38 63 de la Loi d'interprtation (L.R.Q., chapitre I-16).
Principes d'interprtation
des tableaux et des
illustrations
9.
Les tableaux et toute forme d'expression autres que les textes proprement
dits contenus dans ce rglement de construction, en font partie intgrante
toutes fins que de droit. En cas de contradiction avec le texte du rglement,
c'est le texte qui prvaut.
CHAPITRE I-3
Rgles d'interprtation
entre les dispositions des
documents annexs et
celles du prsent
rglement
10.
En cas d'incompatibilit ou dinconciliabilit entre les dispositions du
l'intrieur du prsent rglement ou dans le prsent rglement et un autre
rglement, la disposition spcifique prvaut sur la disposition gnrale.
Rgle d'application de la
Loi sur l'conomie de
l'nergie dans le
btiment
11.
Les dispositions de la Loi sur l'conomie de l'nergie dans le btiment et de8.
ses rglements s'appliquent l'gard de tous les btiments autres que ceux :
1
utiliss pour la production ou la distribution de services;
constituant un difice public au sens de la Loi sur la scurit dans les difices
publics (L.R.Q., chapitre S-3).
Unit de mesure
12. Toutes les dimensions donnes dans le prsent rglement sont indiques9.
selon le systme international d'units (SI).
Terminologie
13. Pour l'interprtation du prsent rglement, moins que le contexte n'indique

un sens diffrent, les mots ou expressions qui suivent ont le sens et la signification
qui leur sont attribus dans le prsent article. Cette terminologie ainsi inscrite a
prsance sur celle du Code national du Canada pour les mots ou expressions
dfinis ci-aprs :
agrandissement : travaux excuts dans le but d'accrotre la superficie de
plancher ou le volume d'un btiment ou d'un usage.
autorit comptente : le directeur et les inspecteurs du service d'Inspection de
Ville Mont-Royal.
balcon : plate-forme l'extrieur, en saillie sur un ou plusieurs murs d'un
btiment, entoure d'une balustrade ou d'un garde fou, sans issue au sol.
btiment : toute construction utilise ou destine tre utilise pour abriter ou
recevoir des personnes, des animaux ou des choses. Lorsque la construction est
dlimite ou spare par des murs mitoyens ou coupe-feu du sous-sol jusqu'au
toit, chaque partie est considre comme un btiment distinct, condition qu'elle
soit ou qu'elle puisse tre rattache une parcelle de terrain cadastre et
indpendante formant une proprit distincte.
btiment complmentaire : (voir construction complmentaire ).
btiment modulaire : btiment autre qu'une maison mobile, transportable par
section, assembl sur le site et qui devient un immeuble ds qu'il est install sur
les fondations qui lui sont destines.
btiment principal : btiment o est exerc l'usage principal.
btiment sectionnel : (voir btiment modulaire )
btiment temporaire : btiment dont le caractre est passager et destin des
fins spciales pour une priode de temps limite.
btiment usin : (voir btiment modulaire )
cave : partie du btiment sous le rez-de-chausse dont la moiti ou plus de la
hauteur entre le plancher et le plafond est sous le niveau moyen du sol adjacent.
CHAPITRE I-4
chemines : une construction de brique, de pierre, de bton, de mtal ou d'un
autre matriau incombustible agissant comme paroi de logement d'un ou plusieurs
conduits qui servent vacuer l'extrieur les gaz de combustion.
chemines prfabriques : chemine de mtal paroi simple dont les parties
sont montes sur place.
clapet de retenue : (voir soupage de retenue )
comit : le Comit consultatif d'urbanisme de Ville Mont-Royal.
conseil : le Conseil de Ville Mont-Royal.
construction : terme gnrique correspondant l'assemblage, l'dification ou
l'rection de matriaux constituant un ensemble construit ou bti. De faon non
limitative une construction, au sens du prsent rglement, peut dsigner un
btiment, une remise, une serre, une piscine, une antenne, une enseigne, une
clture, un balcon, une marquise, un mur de soutnement.
construction accessoire : (voir construction complmentaire )
construction complmentaire : construction isole ou annexe, situe sur le
mme terrain qu'un btiment principal ou usage principal et utilise que pour un
usage subsidiaire l'usage principal.
construction drogatoire protge par droits acquis : construction qui n'est pas
conforme une ou plusieurs dispositions du prsent rglement ou du rglement de
construction eu gard son implantation, son dification ou sa structure, mais qui
tait conforme aux rglements en vigueur lors de sa construction ou qui a fait
l'objet d'un permis valablement mis avant l'entre en vigueur du prsent
rglement ou du rglement de construction.
construction hors toit : construction sur le toit d'un btiment rige pour une fin
autre que l'usage principal du btiment, mais ncessaire la fonction de la
construction o elle est rige (tels cage d'ascenseur, abri pour l'quipement de
climatisation de l'air).
construction incombustible : type de construction dans laquelle un certain
degr de scurit est assur en cas d'incendie grce l'utilisation de matriaux
incombustibles pour les lments structuraux et autres composants.
construction souterraine : construction situe compltement sous le sol nivel
adjacent et non-apparente.
cour : espace stendant entre les murs dun btiment principal et les lignes
dun terrain.
(Modifi par le Rglement N 1311-1)
degr de rsistance au feu : temps en heures ou fraction d'heure pendant
lequel un matriau ou un ensemble de matriaux empchent le passage des
flammes et la transmission de la chaleur, dans des conditions dtermines d'essai
et de comportement.
drogatoire : non conforme au prsent rglement.
drogatoire protg par droits acquis : droit reconnu un usage, une
construction ou un terrain existant avant l'entre en vigueur d'une loi ou d'un
rglement qui, dornavant, prohibe ou rgit diffremment ce type d'usage, de
CHAPITRE I-5
construction ou de terrain.
directeur : le directeur du service d'Inspection de Ville Mont-Royal ou ses
reprsentants dment autoriss.
dispositif anti-refoulement : dispositif install dans un rseau de distribution
d'eau pour empcher l'eau non potable d'y refouler.
eaux sanitaires : (voir eaux uses )
eaux uses : eaux vannes provenant des toilettes ou cabinets d'aisance ainsi
que les eaux mnagres et/ou les eaux sanitaires.
difice public : le mme sens que le terme difices publiques tel que
dfini la Loi sur la scurit dans les difices publics (L.R.Q., chapitre S-3) : les
glises, les chapelles, les monastres, les noviciats, les maisons de retraite, les
sminaires, les collges, les couvents, les maisons d'cole, les jardins d'enfance,
les garderies, les crches et ouvroirs, les orphelinats, les patronages, les colonies
de vacances, les hpitaux, les cliniques, les maisons de convalescence ou de
repos, les asiles, les refuges, les htels, les maisons de logement de dix chambres
ou plus, les maisons de rapport de plus de deux tages et de huit logements, les
clubs, les cabarets, les cafs-concerts, les music-halls, les cinmas, les thtres
ou les salles utilises pour des fins similaires, les cins-parcs, les salles de
runions publiques, de confrences, de divertissements publics, les salles
municipales, les difices utiliss pour les expositions, les foires, les kermesses, les
estrades situes sur les champs de course ou utilises pour des divertissements
publics, les arnes de lutte, de boxe, de gouret ou utilises pour d'autres sports,
les difices de plus de deux tages utiliss comme bureaux, les magasins dont la
surface de plancher excde trois cents mtres carrs, les gares de chemin de fer,
de tramway, ou d'autobus, les bureaux d'enregistrement, les bibliothques,
muses et bains publics ainsi que les remontes mcaniques et les jeux
mcaniques.
gout sanitaire : conduite destine recevoir les eaux sanitaires ou uses.
emprise : largeur d'un terrain destin recevoir une voie de circulation,
automobile ou ferroviaire, un trottoir et les divers rseaux de service public.
en range (btiment) : trois (3) btiments ou plus dont les murs sont mitoyens
et dont chacun est implant sur un terrain distinct.
entrepreneur : la personne qui entreprend, en vertu d'un contrat, des travaux
pour le compte d'un propritaire ou de son mandataire ou tout propritaire qui
confie d'autres personnes l'excution des travaux ou qui entreprend lui-mme la
totalit ou une partie des travaux.
escalier de secours : une ou plusieurs voles de marches et paliers destins
tre utiliss seulement en cas d'urgence et compltement en cloisonns.
escalier extrieur : un escalier autre qu'un escalier de secours et qui est situ
en dehors du corps principal d'un btiment.
tage : partie d'un btiment dlimite par la face suprieure d'un plancher et
celle du plancher situ immdiatement au-dessus ou, en son absence, par le
plafond au-dessus. Un grenier, mme utilis en tant que pice, ne constitue pas
un tage au sens du prsent rglement. Une mezzanine constitue un tage
l'exception de ce qui suit :
CHAPITRE I-6
Pour tout btiment autre que ceux destins l'usage d'habitation , une
mezzanine n'est pas considre comme un tage lors du calcul d'un nombre
d'tages pourvu que telle mezzanine soit construite conformment la partie
du Code national du btiment du Canada traitant des mezzanines qui ne sont
pas considres comme un tage.
(Modifi par le Rglement N1311-4)
fondation : ensemble des lments d'assise d'un btiment dont la fonction est
de transmettre les charges au sol et comprenant les murs, piliers, pilotis,
empattements, radiers et semelles.
galerie : plate-forme l'extrieur, en saillie sur un ou plusieurs murs d'un
btiment, entoure ou non d'une balustrade ou d'un garde-fou, avec issue au sol.
garage de stationnement : btiment servant au remisage de vhicules contre
rmunration.
grenier : partie d'un btiment sise entre le plafond du dernier tage et le fate
du toit. Mme utilis en tant que pice, un grenier ne constitue pas un tage au
sens du prsent rglement et n'est pas comptabilis dans le calcul de la superficie
de plancher d'un btiment condition que toutes les ouvertures dans le toit
clairant cette partie du btiment soient composes uniquement de lucarnes ou de
puits de lumire apposs plat sur la toiture.
habitation : btiment ou partie de btiment destin abriter des personnes et
comprenant un ou plusieurs logements.
habitation bifamiliale : btiment comprenant deux (2) logements superposs et
pourvu d'entres distinctes donnant sur l'extrieur.
habitation communautaire : habitation destine loger des personnes ges,
telle que les maisons de retraite, ou rsidences pour personnes ges.
habitation multifamiliale : btiment comprenant trois (3) logements ou plus
construits sur une fondation commune et dont l'accessibilit se fait au moyen d'une
ou plusieurs entres communes.
habitation unifamiliale : btiment comprenant un (1) seul logement.
inspecteur : tout inspecteur du service d'Inspection de Ville Mont-Royal.
isol (btiment) : btiment rig sur un terrain et dgag de tout autre btiment.
jumel (btiment) : deux (2) btiments attenants relis par un mur mitoyen.
Chaque btiment spar par un mur mitoyen doit tre situ sur un terrain distinct.
logement : une pice ou un ensemble de pices destines servir de
rsidence ou domicile une ou plusieurs personnes vivant comme une famille et
pourvues d'quipements distincts de cuisine et d'installations sanitaires.
lot : fonds de terre indiqu et dsign sur un plan de cadastre et dpos
conformment la Loi sur le cadastre (L.R.Q., chapitre C-1) ou des articles 2174,
2174a, 2174b ou 2175 du Code civil.
lucarne : une ouverture du toit, en saillie, dans laquelle est installe une fentre
CHAPITRE I-7
sur sa surface verticale et possdant gnralement des cts verticaux et un toit
distinct du toit d'ensemble.
maison mobile : une habitation unifamiliale fabrique en usine, conue comme
rsidence principale habitable longueur d'anne qui est livre entirement
quipe (canalisations, chauffage, circuits lectriques), qui peut tre dplace
jusqu' un terrain amnag, sur son propre train de roulement ou par un autre
moyen et qui peut tre habite en permanence ds qu'elle est convenablement
pose sur ses fondations, ancre et raccorde aux services d'utilits publiques.
mur arrire : mur extrieur d'un btiment parallle ou sensiblement parallle
la ligne arrire du terrain. Ce mur peut tre bris.
mur avant : mur extrieur d'un btiment parallle ou sensiblement parallle la
ligne avant du terrain. Ce mur peut tre bris.
mur coupe-feu : type de sparation coupe-feu de construction incombustible
qui divise un btiment ou spare des btiments contigus, afin d'empcher la
propagation du feu, et qui offre le degr de rsistance au feu exig par le Code
national du btiment tout en maintenant sa stabilit structurale lorsqu'elle est
expose au feu pendant le temps correspondant sa dure de rsistance au feu.
mur latral : mur extrieur d'un btiment parallle ou sensiblement parallle
une ligne latrale du terrain ou une ligne avant de terrain dans le cas d'un terrain
d'angle. Ce mur peut tre bris.
mur mitoyen : mur de sparation servant ou destin servir en commun des
btiments jumels ou contigus. Le mur mitoyen est rig sur la limite de proprit
sparant deux terrains.
ouvrage : toute modification du milieu naturel rsultant d'une action humaine.
piscine : bassin extrieur ou intrieur ayant une profondeur minimale de
quarante-cinq centimtres (45 cm) ou ayant au moins vingt-trois mtres carrs (23
m2) de superficie pouvant tre vid ou rempli une ou plusieurs fois par anne et
conu pour la natation ou autres divertissements aquatiques.
piscine creuse : piscine construite entirement sous le niveau du terrain et
dont la profondeur atteint plus de 325 mm (13 po.).
piscine hors terre : piscine qui nest pas creuse.
piscine prive : piscine se trouvant sur le terrain dune habitation unifamiliale
ou une habitation bifamiliale et devant servir exclusivement aux propritaires ou
locataires de ces habitations et leurs invits.
piscine publique : bassin artificiel extrieur ou intrieur dans lequel la
profondeur de leau gale ou dpasse 60,96 cm (24 po.) en quelque endroit de
celui-ci et qui est destin la baignade des tre humains lexception dune
piscine prive et dun bassin semblable destin lusage de moins de neuf (9)
units de logement.
piscine semi-prive : piscine autre quune piscine prive ou une piscine
publique.
pompe lvatoire : pompe utilise pour lever les eaux uses provenant d'un
systme de drainage et contenues dans un bassin de captation ou de rtention
CHAPITRE I-8
jusqu'au systme d'gout.
premier tage : (voir rez-de-chausse )
promenade : surface entourant immdiatement une piscine et laquelle les
baigneurs ont accs directement en sortant ou en entrant dans la piscine.
reconstruction : construire de nouveau un btiment.
rfection : rnovation majeure d'un btiment.
rez-de-chausse : tage situ au-dessus de la cave ou du sous-sol, ou le plus
prs du niveau du sol si le btiment ne comporte pas de cave ou de sous-sol.
rue publique : terrain cadastr appartenant au gouvernement fdral, provincial
ou municipal et servant la circulation des vhicules automobiles.
sparation coupe-feu : construction destine retarder la propagation du feu.
solarium : vranda ferme et utilise comme pice habitable.
soupape de retenue : dispositif conu pour mettre le systme de drainage
l'abri des refoulements de la conduite principale d'gout, sans provoquer un
ralentissement de l'coulement normal.
sous-sol : partie d'un mme btiment partiellement souterrain, situ entre deux
planchers et dont au moins la moiti de la hauteur, mesure du plancher au
plafond fini, est au-dessus du niveau moyen du sol l'extrieur, aprs nivellement.
Un sous-sol est considr comme un tage si la hauteur, entre le plafond fini et le
niveau moyen du sol extrieur, est suprieure un mtre cinquante (1,50 m).
structure : (voir construction )
sump pump : (voir pompe lvatoire )
terrain : dsigne un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus constituant une
mme proprit et sur lequel terrain un btiment et ses constructions
complmentaires sont riges o peuvent l'tre.
vranda : galerie ou balcon couvert et ferm, dispos en saillie ou non,
l'extrieur d'un btiment et non utilis comme pice habitable.
ville : Ville Mont-Royal
CHAPITRE II
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
SECTION I
ADMINISTRATION DU RGLEMENT
Responsabilit
administrative
14. La responsabilit de l'administration et de l'application du prsent

rglement relve du directeur. Les inspecteurs sont spcifiquement autoriss
appliquer le prsent rglement.
Fonctions et pouvoirs du
directeur
15. Le directeur exerce les pouvoirs qui lui sont confis par le prsent
rglement et notamment :
1
toute heure raisonnable, il peut visiter et examiner tout immeuble pour

constater si ce rglement est respect;
il met les permis et certificats prvus au prsent rglement;
il fait rapport au conseil des permis et certificats mis et refuss;
il est spcifiquement autoris par le conseil prendre toute mesure

ncessaire pour que cesse une contravention au prsent rglement;
il ordonne des essais sur les matriaux, l'outillage, les mthodes de

construction, les assemblages structuraux ou l'tat des fondations; au
surplus il ordonne la prsentation, aux frais du propritaire, d'une
dmonstration ou preuve suffisante, si cela s'impose, visant dterminer si
les matriaux, l'outillage, les dispositifs, les mthodes de construction, les
assemblages structuraux ou l'tat des fondations sont conformes aux
prescriptions du prsent rglement;
il exige de tout propritaire qu'il soumette un ou plusieurs plans ou relevs

jour labors par un arpenteur gomtre du Qubec et comportant
suffisamment d'informations pour tablir que le terrain et l'emplacement du
btiment sont conformes aux renseignements soumis lors de la demande du
permis ou certificat;
lorsque l'tat du terrain, les dimensions ou la complexit d'un btiment le

justifie, il exige que l'une ou l'autre des conditions suivantes ou les deux
soient ralises:
a)
que les plans, devis et documents pertinents portent le sceau ou le

timbre d'un architecte, d'un ingnieur ou des deux;
b)
que les travaux soient examins en cours de construction par le

concepteur ou une autre personne comptente;
lorsqu'il juge urgente ou ncessaire la construction ou la transformation d'un

btiment pour des motifs ayant trait :
a)
b)
c)
d)
e)
la scurit publique,
la prvention d'un encombrement de la circulation,
aux conditions mtorologiques,
au caractre particulier des travaux,
d'autres causes ou circonstances du mme ordre,
CHAPITRE II-2
il peut, aux risques du propritaire et sous rserve des conditions qu'il lui
appartient de dterminer pour assurer la conformit avec tout rglement
municipal applicable, dlivrer un permis autorisant l'excavation, la construction
ou la transformation d'une partie de btiment avant que les plans du projet aient
t approuvs;
9
il dlivre un permis pour l'ensemble du projet sous rserve de la

prsentation, avant le dbut des travaux relatifs au projet, de
renseignements supplmentaires non disponibles au moment de la
dlivrance du permis si ces renseignements sont d'importance secondaire
et de nature telle, que le fait de retenir le permis jusqu' ce qu'ils soient
disponibles retarderait induement les travaux;
10 il tablit le cot des travaux dans le but de dterminer le tarif des permis
applicable;
11 lorsqu'un btiment, une construction, une excavation ou une partie de ces
lments prsente un danger parce qu'il est dcouvert ou sans surveillance
ou encore lorsqu'il y a risque d'incendie ou d'accident parce qu'il est en
ruine, dlabr, mal construit, abandonn ou autrement et qu'un avis de
remdier la situation dment signifi n'a pas t respect, le directeur peut
:
a)
faire dmolir, enlever ou remettre en tat le btiment, la construction,

l'excavation ou partie de ces lments, le tout aux frais du propritaire,
ces frais constituant contre la proprit une charge assimile aux taxes
foncires et recouvrables de la mme manire,
b)
prendre toute autre mesure juge ncessaire pour assurer la

protection du public;
12 lorsque des mesures immdiates s'imposent pour viter un danger imminent

d'incendie ou d'accident, le directeur peut prendre toute mesure approprie
sans en aviser le propritaire et aux frais de ce dernier;
13 avant de dlivrer un certificat d'occupation, il peut exiger du propritaire ou
du concepteur qu'il certifie par crit, que les prescriptions du prsent
rglement ou de tout autre rglement applicable sont respectes;
14 lorsqu'un dfaut surgissant dans un btiment ou sur un terrain cause ou
pourrait causer une blessure ou une perte de vie, il peut exiger du
propritaire du btiment ou du terrain qu'il soumette un rapport indiquant :
a)
le nom et l'adresse du propritaire du btiment ou du terrain,
b)
l'adresse ou l'emplacement du btiment ou du terrain o a surgi le

dfaut,
c)
le nom et l'adresse de l'entrepreneur,
d)
la nature du dfaut,
e)
la liste des mesures qui s'imposent pour remdier la situation;
15 il peut faire vacuer provisoirement tout btiment qui pourrait mettre la vie
de quelque personne en danger, faire excuter toute rparation qui lui
semble opportune pour la scurit de la construction et faire dmolir, si
ncessaire, aprs rapport au conseil;
CHAPITRE II-3
16 il peut faire clturer un terrain vacant o il existe une excavation prsentant
un danger pour le public, fermer, aussi longtemps que le danger subsiste,
tout trottoir, toute rue publique ou partie de rue publique.
Obligations du
propritaire
16.
Le propritaire a les obligations suivantes:
permettre au directeur d'avoir accs au btiment ou au terrain toute

heure raisonnable en vue de l'application et de l'excution du prsent
rglement;
s'assurer que les plans et devis sur lesquels s'appuie le permis de

construction sont conservs sur le chantier pour permettre au directeur de
les consulter durant les heures de travail et que le permis de construction
ou une copie certifie conforme y est mise en vidence durant toute la
dure des travaux;
avant d'entreprendre les travaux viss par le permis de construction, aviser

le directeur de la date laquelle il entend commencer les travaux;
avant d'entreprendre les travaux viss par le permis de construction,

transmettre par crit au directeur le nom, l'adresse et le numro de
tlphone :
a) de l'entrepreneur ou de toute autre personne charge des travaux,
b) du responsable dment qualifi de l'ensemble des travaux,
c) de tout organisme d'inspection ou de mise l'essai retenu pour
surveiller les travaux;
aviser le directeur par crit de tout remplacement ou cessation d'emploi de

ces personnes survenant durant la dure des travaux et ce, ds que
survient le remplacement ou la cessation d'emploi;
aviser le directeur :
a) de son intention d'excuter les travaux dont on a ordonn l'inspection
durant la construction,
b) de son intention de couvrir les travaux dont on a ordonn l'inspection
avant qu'ils ne soient couverts,
c) de la finalisation des travaux avant qu'ils ne fassent l'objet d'une
dernire inspection;
aviser le directeur par crit :

a) de toute mutation ou du changement d'adresse du propritaire
survenant avant la dlivrance du certificat d'occupation et ce, ds que
des changements ont lieu,
b) avant l'occupation de toute partie du btiment ou des lieux, s'ils doivent
tre occups par tapes,
donner au directeur tout autre avis exig par le prsent rglement;
effectuer ou faire effectuer, ses frais, les essais et inspections tablissant

qu'il s'est conform au prsent rglement et transmettre sans tarder une
copie des rapports d'essai ou d'inspection au directeur;
CHAPITRE II-4
10
fournir, la demande du directeur, un relev jour du terrain btir;
11
lorsque le directeur l'exige, dcouvrir et remettre en place, ses frais, tout

ouvrage qui a t couvert contrairement l'ordre du directeur;
12
tre responsable du cot de rparation des dommages au domaine public

ou aux ouvrages qui y sont situs qui pourraient rsulter de l'excution des
travaux pour lesquels un permis ou certificat tait exig;
13
durant l'occupation d'un btiment ou d'un terrain et en tout temps par la

suite, s'assurer de l'absence de tout danger rsultant de l'inachvement
des travaux ou de toute autre circonstance;
14
fournir au directeur les certificats tablissant la conformit des plans, devis

et travaux au prsent rglement ainsi que les permis et certificats dlivrs
en vertu de celui-ci;
15
lorsqu'un btiment, un terrain ou toute partie de ceux-ci prsente un

danger, prendre, sur-le-champ, toutes les mesures qui s'imposent pour
rendre ce btiment ou ce terrain scuritaire;
16
lorsqu'il s'agit de construction d'un btiment vis la Partie 4 du Code

national du btiment, retenir les services d'un membre de l'Ordre des
architectes du Qubec, l'Ordre des ingnieurs du Qubec ou des deux
pour entreprendre :
a) la conception du btiment;
b) un examen gnral en vue d'assurer et de certifier au directeur que la
construction est conforme la conception durant les travaux;
17
lorsque les dimensions d'un lment structural ne sont pas prvues la

Partie 9 du Code national du btiment et que ces dimensions doivent tre
dtermines l'aide de calculs, d'essais ou d'autres moyens d'valuation :
a) soit retenir les services d'un concepteur comptent pour effectuer le
travail;
b) soit fournir la preuve que les dimensions de l'lment ont t
dtermines conformment aux rgles de l'art reconnues par le
directeur.
Obligations de
l'entrepreneur
17.
L'entrepreneur a les obligations suivantes :
s'assurer que les exigences de scurit en matire de construction sont

respectes en tout temps;
s'assurer qu'aucun terrassement ou autre travail n'est entrepris sur le

domaine public, qu'aucun btiment n'est rig et qu'aucun matriau n'est
entrepos en tout ou en partie sur le domaine public ou ailleurs sans qu'on
en ait obtenu l'autorisation crite du directeur;
tre responsable, conjointement avec le propritaire, des travaux entrepris.

SECTION II
CHAPITRE II-5
LES ESSAIS DE MATRIAUX ET LES PREUVES DES BTIMENTS
Les essais de matriaux
et les preuves de btiments
18. Lorsque le directeur l'exige, tous les matriaux mis en uvre pour la
construction ou la rparation, quelle que soit leur nature, et tous les assemblages
de matriaux, doivent tre soumis des essais et preuves ayant pour but d'en
dterminer les proprits et qualits. Les appareils et dispositifs ainsi que les
nouveaux matriaux et procds de construction peuvent galement tre soumis
des essais qui dtermineront leur degr d'efficacit.
1
Les essais de matriaux :

a)
Les essais doivent tre faits par un laboratoire approuv, sous

surveillance du directeur ou selon les directives de celui-ci.
b)
Les rapports certifis des essais doivent tre remis au directeur.
c)
Les essais se font aux frais du propritaire ou de l'entrepreneur.
d)
Lorsque les essais montrent qu'un matriau de construction ne

rencontre pas les exigences du rglement, le directeur peut, soit
interdire l'usage du matriau, soit rduire le taux de contrainte permis
pour ce matriau.
preuve des btiments :

a)
Lorsque le directeur a raison de croire qu'une partie d'un btiment ou

d'une construction n'est pas de rsistance suffisante, il peut exiger que
des preuves ou des calculs de vrification (ou les deux) soient faits
pour toute partie du btiment ou de la construction qu'il dsigne.
b)
Les preuves et les calculs doivent tre faits par un architecte ou par
un ingnieur et un rapport crit doit tre soumis au directeur. Les
dpenses encourues pour ces essais ou calculs sont aux frais du
propritaire.
c)
Si le propritaire nglige de faire procder aux preuves et calculs, le

directeur peut les faire effectuer aux frais du propritaire.
d)
Si des preuves ou des calculs rvlent des faiblesses dans une

construction, le propritaire doit la rendre conforme aux exigences du
prsent rglement.
SECTION III
CONTRAVENTIONS, PNALITS, RECOURS
Contraventions au
prsent rglement
19. Lorsque quiconque contrevient au prsent rglement, le directeur, ds qu'il

en a connaissance :
1
doit aviser le propritaire de la nature de la contravention, et l'enjoindre de

se conformer au rglement et remettre au besoin, les lieux, terrains et/ou
btiments dans l'tat o ils taient avant la contravention;
peut ordonner par crit la suspension des travaux ou de l'usage;
dans les cas d'urgence et o une contravention constitue un danger public,

si le contrevenant ne donne pas immdiatement suite l'avis, le directeur
peut, dans les plus brefs dlais, faire cesser, par l'intermdiaire du corps
CHAPITRE II-6
policier, lesdits travaux. Au surplus, en cas de refus de la part du
contrevenant d'obtemprer la demande du directeur, celui-ci peut, au
besoin, faire excuter les travaux correctifs requis pour assurer dans
l'immdiat la scurit du public; les cots de ces travaux sont la charge
du contrevenant;
4
Initiatives des poursuites

judiciaires
20.
dans les autres cas, si le contrevenant ne donne pas suite l'avis dans le
dlai prescrit, le directeur peut utiliser tout recours judiciaire qui s'impose
pour faire appliquer le rglement.
(Modifi par le rglement N 1385)
Commet une infraction, toute personne qui :
excute des travaux rgis par les rglements municipaux sans qu'un
permis autorisant ces travaux n'ait t dlivr;
ne respecte pas les plans et devis relatifs aux travaux autoriss par un
permis ou certificat;
omet ou nglige de terminer les travaux dicts par les plans et les devis
avant l'occupation;
occupe un btiment ou en permet l'occupation sans que le propritaire ait

obtenu le certificat d'occupation pertinent;
cause, permet ou maintient une situation dangereuse attribuable toute

excavation, construction, reconstruction, dmolition, retrait, transformation,
dplacement, ou occupation d'un btiment;
modifie les lvations du sol ou les limites du terrain ou en permet la

modification sans obtenir un permis cette fin;
soumet des renseignements ou des documents faux ou trompeurs au titre

de ceux qui sont exigs par le prsent rglement;
nglige ou refuse de se conformer dans le dlai prescrit tout ordre ou

avis lgal mis par le directeur, en vertu du prsent rglement;
enfreint l'une des dispositions du prsent rglement ou l'une des

prescriptions ou obligations imposes cette personne par le prsent
rglement.
21. Quiconque contrevient lune des dispositions du prsent rglement est

passible dune amende dau moins deux cent cinquante dollars (250 $ ) et dau
plus :
10
dans le cas dune premire infraction, mille dollars (1 000 $ ) si le

contrevenant est une personne physique ou deux mille dollars (2 000 $ )
sil est une personne morale, une socit ou une association ;
20
en cas de rcidive, deux mille dollars (2 000 $ ) si le contrevenant est une

personne physique ou quatre mille dollars (4 000 $ ) sil est une personne
morale, une socit ou une association.
Si linfraction est continue, cette continuit constitue jour aprs jour une infraction
distincte.
Une amende impose en raison dune infraction ne libre pas la personne en
cause de lobligation de se conformer au prsent rglement.
(Modifi par le Rglement N 1385)
CHAPITRE II-7
22.
(Abrog par le rglement N 1385)
23. La ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions du prsent
rglement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prvus au
prsent rglement, tout autre recours appropri de nature civile ou pnale.
CHAPITRE III
DISPOSITIONS RELATIVES LA CONSTRUCTION
SECTION I
NORMES DE CONSTRUCTION
Continuit du mur de
fondation
24. Tout mur extrieur encloisonnant le rez-de-chausse d'un btiment

principal doit reposer sur un mur de fondation continu. Cette exigence ne
s'applique toutefois pas :
1
aux balcons;
aux fentres en saillie ou autres projections architecturales;
aux vrandas et aux solariums condition que :

a) leur superficie de plancher ne dpasse pas dix mtres carrs (10 m2);
Type de fondation
b) la superficie de l'ouverture perce dans le mur les isolant du reste de

l'aire d'habitation ne dpasse pas trois virgule cinq mtres carrs
(3,5 m2);
c) leurs murs extrieurs soient composs de surfaces vitres plus de
50 %.
25. Les fondations de tout btiment principal devront tre de bton coul.
Celles-ci devront reposer sur le roc ou sur un empattement de bton coul et
enfonc dans la terre une profondeur minimum de un mtre quarante-cinq
(1,45 m), l'exception des fondations flottantes et radies. Les murs de fondation
devront avoir une paisseur minimale de deux cent cinquante millimtres (250
mm).
26.
Les fondations de bois ou de bloc de maonnerie sont interdites.
Vide sanitaire sous-sol ou cave
27. Tout vide sanitaire, sous-sol ou cave doit tre muni d'une dalle de bton
coul d'au moins cent millimtres (100 mm) d'paisseur, reposant sur un lit de
pierre concasse ou de gravier.
Mur mitoyen
28. Tout mur mitoyen doit tre construit comme un mur coupe-feu et avoir un
degr de rsistance au feu d'au moins deux heures.
Mur coupe-feu
29. Tout mur coupe-feu doit se prolonger au-dessus de la surface du toit pour
former un mur en surlvation d'une hauteur d'au moins:
Mur mitoyen
(habitation
unifamiliales)
trois cents millimtres (300 mm) dans le cas d'un btiment d'au plus trois
tages de hauteur, utilis des fins d'habitation;
neuf cents millimtres (900 mm) dans le cas d'un btiment utilis des fins
industriels;
six cents millimtres (600 mm) dans tous les autres cas.
29.1 Nonobstant larticle 29, dans une habitation de deux (2) tages ou moins
ne comportant pas deux (2) logements situs lun au-dessus de lautre, le mur
mitoyen prvu larticle 28 doit tre construit de faon offrir une protection
continue du dessus de la semelle des fondations jusqu la sous-face du
platelage du toit; tout espace entre la partie suprieure du mur mitoyen et le
platelage du toit doit tre obtur avec de la laine minrale ou un autre matriau
incombustible.
CHAPITRE III-2
Type de construction habitations
unifamiliale et bifamiliale
30. Nonobstant larticle 29, dans un btiment dhabitation de type unifamilial de

deux (2) tages ou moins, le mur mitoyen prvu larticle 28 doit tre construit
de faon offrir une protection continue du dessus de la semelle des fondations
jusquau-dessus du platelage du toit; tout espace entre la partie suprieure du
mur mitoyen et le platelage du toit doit tre obtur par de la laine minrale ou
tout autre matriau incombustible.
Habitation de type
unifamilial et bifamilial
31. Les btiments dhabitation de types unifamilial et bifamilial doivent

respecter les exigences de construction suivantes :
1 Les murs peuvent tre de construction combustible; l'ossature des murs doit
se composer de poteaux de dimensions minimales de trente-huit millimtres
sur cent quarante millimtres (38 mm x 140 mm) espacs quatre cents
millimtres (400 mm) d'entre-axe au maximum. Cette ossature doit tre
recouverte dun revtement intermdiaire en panneaux de contreplaqu ou
de copeaux d'une paisseur minimale de douze millimtres soixante-dix
(12,70 mm) et dun revtement extrieur;
2 Le revtement extrieur du rez-de-chausse doit tre form dun parement
de maonnerie d'au moins quatre-vingt-dix millimtres (90 mm) d'paisseur
constitu dun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
b) pierre naturelle;
c) bloc de bton avec enduit de stuc ou dacrylique;
3 Le revtement extrieur, partir du plancher du deuxime tage, ainsi que
le mur extrieur dune fentre en saille, dune lucarne, dune vranda, dun
solarium, dun portique, dun vestibule, dun pignon et dun fronton peuvent
tre de construction combustible et forms dun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
c) panneaux de fibrociment avec enduit de stuc ou dacrylique;
d) lambris de bois trait naturel ou teint;
e) clin daluminium;
f)
clin de vinyle;
g) planches de fibrociment peintes.

4 La toiture doit tre recouverte dun des matriaux suivants :
a) bardeau dasphalte;
b) bardeau de bois;
c) tuile dargile;
d) ardoise;
e) tle : cuivre, acier galvalum, zinc, aluminium.
Habitation de types
multifamilial et
communautaire
32 Les btiments de type habitation multifamiliale et communautaire doivent

respecter les exigences de construction suivantes :
1 Ils doivent tre de construction incombustible. Les murs extrieurs, poteaux,
arcs porteurs et planchers doivent avoir un degr de rsistance au feu d'au
moins deux (2) heures. Les cloisons enfermant les issues et les vides
CHAPITRE III-3
techniques verticaux doivent tre de maonnerie et avoir un degr de
rsistance au feu d'au moins deux (2) heures. Les cloisons non porteuses
enfermant les corridors communs, escaliers ou isolant deux (2) logements
contigus doivent avoir un degr de rsistance au feu d'au moins deux (2)
heures. Le toit de tout btiment de trois (3) tages ou plus doit avoir un
degr de rsistance au feu d'au moins une (1) heure;
2 Ils doivent tre conformes au Code national du btiment;
3 Le revtement extrieur doit tre form dun minimum de cinquante pourcent
(50 %) de parement de maonnerie d'au moins quatre-vingt-dix millimtres
(90 mm) d'paisseur sur chacune des faades;
4 Les matriaux de revtement extrieur autoriss sont :
a) la brique dargile;
b) la pierre naturelle;
c) les panneaux de bton pr-coup au fini dcoratif;
d) le verre ou mur rideau mtallique
e) le bois;
f)
le vinyle;
g) la tle d'acier;
h) laluminium;
i)
Garage
Btiments commerciaux
les panneaux de fibrociment avec enduit de stuc ou dacrylique.

33. Tout garage priv contigu ou incorpor un btiment d'habitation de type
unifamilial, bifamilial, multifamilial ou communautaire doit tre de construction
incombustible et isol de l'aire d'habitation par une sparation coupe-feu de
maonnerie ou de bton coul en place ayant un degr de rsistance au feu d'au
moins deux (2) heures. De plus, les murs extrieurs de ce garage doivent tre de
maonnerie et avoir un degr de rsistance au feu d'au moins deux (2) heures.
Le plafond de ce garage et les portes donnant accs laire dhabitation doivent
tre de construction incombustible et doivent avoir un degr de rsistance au feu
d'au moins une heure et demie (1,5 h). Le plancher de ce garage doit avoir une
dalle de bton d'au moins cent millimtres (100 mm) reposant sur de la pierre
concasse de cent vingt-cinq millimtres (125 mm) d'paisseur.
34. Les btiments commerciaux doivent respecter les exigences de
construction suivantes :
1 Ils doivent tre de construction incombustible;
2 Ils doivent tre conformes au Code national du btiment du Canada;
3 Le revtement extrieur des btiments situs dans les zones commerciales
doit tre constitu dun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
c) bloc de verre;
d) maonnerie architecturale;
e) panneaux de bton pr-coup au fini dcoratif;
f)
bloc de bton avec enduit de stuc ou dacrylique couvrant jusqu
CHAPITRE III-4
cinquante pourcent (50 %) de la surface de chacune des faades;
g) verre ou mur rideau mtallique.
Btiments industriels
35. Les btiments industriels doivent respecter les exigences de construction

suivantes :
2 Ils doivent tre conformes au Code national du btiment du Canada;
3 Le revtement extrieur des btiments situs dans les zones industrielles
doit tre constitu dun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
c) bloc de verre;
f)
bloc de bton avec enduit de stuc ou dacrylique couvrant jusqu

cinquante pourcent (50 %) de la surface de chacune des faades;
g) verre ou mur rideau mtallique;

h) revtement mtallique couvrant jusqu cinquante pourcent (50 %) de la
surface de chacune des faades, cette restriction maximale ne
sappliquant pas la faade arrire.
Btiments institutionnels
36. Les btiments institutionnels

construction suivantes :
doivent
respecter
les
exigences
de

2 Ils doivent tres conformes au Code national du btiment du Canada;
3 Le revtement extrieur des btiments situs dans les zones institutionnelles
doit consister de lun des matriaux suivants :
a) brique dargile;
c) bloc de verre;
f)
verre ou mur rideau mtallique.

37. (abrog par le Rglement N 1311-6)
38. (abrog par le Rglement N 1311-6)
CHAPITRE III-5
Hauteur sous
Plafond
39. Toute pice habitable situe au rez-de-chausse ou l'tage d'un btiment

principal doit avoir une hauteur minimale de deux mtres quarante (2,40 m) sur
au moins quatre-vingt-dix pour cent (90 %) de la superficie de plancher et de
deux mtres dix (2,10 m) en tout point quelconque de sa surface. Tout grenier
doit avoir une hauteur minimale de deux mtres quarante (2,40 m) sur au moins
cinquante pour cent (50 %) de sa surface.
Dimensions des
pices habitation
multifamiliale
40. Les dimensions des pices de tout logement d'une habitation multifamiliale
doivent tre conformes aux prescriptions suivantes :
Superficie
minimum de
plancher
Largeur
minimale
14,0 m2
3,0 m2
non groupe avec une autre aire

groupe avec une autre aire
7,5 m2
3,5 m2
2,5 m2
2,5 m2
isole ou groupe avec une autre aire

faisant partie intgrante dun studio
4,5 m2
3,7 m2
2,2 m2
2,0 m2
Premire chambre
10,0 m2
2,8 m2
Chacune des chambres additionnelles
7,5 m2
2,2 m2
Studio excluant les salles de bain, la salle

manger, la cuisine et les placards
12,0 m2
3,0 m2
TYPE DE PICE
Salle de sjour
Salle manger
Cuisine
41. Tous les logements d'une habitation multifamiliale, l'exception des studios,
doivent comporter au moins deux (2) pices en plus d'une cuisine ou coin repas,
d'un placard, d'un corridor, d'une salle de bain ou toilette.
Extincteur automatique
eau
42. Tout btiment ou toute partie d'un btiment de trois (3) tages ou plus doit
tre protg par un systme d'extincteurs automatique eau.
CHAPITRE III-6
Chemines
43. Toute chemine ou conduite de fume faisant saillie sur un mur extrieur ou
un toit d'un btiment n'est permise que si elle est pourvue d'un revtement de
maonnerie de brique, de pierre ou de bloc ou de panneaux de fibrociment avec
enduit de stuc ou dacrylique s'harmonisant avec la couleur, la forme et la texture
du revtement extrieur du btiment. Les dimensions de la chemine ou de la
conduite de fume doivent tre d'au moins six cents millimtres sur 600
millimtres (600 mm x 600 mm), y compris le revtement.
Escaliers extrieurs
44. Les escaliers extrieurs donnant accs tout tage autre que le rez-dechausse d'un btiment principal sont prohibs sur les faades avant et latrales
de ce btiment.
Chauffage et
Ventilation
45. Lorsqu'en vertu d'un bail ou d'une autre entente, un propritaire s'engage
fournir le chauffage dans un btiment rsidentiel, la temprature intrieure de
toutes les pices habitables, mesure un mtre cinquante (1,50 m) au-dessus
du plancher, doit tre maintenu au moins vingt degrs Celsius (20 C) entre le
premier jour d'octobre et le premier jour de mai de l'anne suivante.
45.1 Les appareils combustibles solides, les appareils au gaz, les appareils au
mazout et les tuyaux de raccordement doivent tre installs lintrieur du
btiment principal conformment au Rglement n 1335 sur la prvention
incendie et conformment au Code national du btiment. Dans les zones
industrielles, ces appareils et tuyaux peuvent tre installs dans les btiments
complmentaires.
Nonobstant toute autre disposition du rglement, les
bouteilles et bonbonnes de gaz peuvent tre installes dans une cour.
45.2 Malgr larticle 45.1, un chauffe-piscine extrieur peut tre install
lextrieur sur un terrain dans les cours arrires ou dans les cours latrales, mais
ne doit pas, dans un tel cas, tre install sous une structure, y compris une
terrasse.
45.3 Les chauffe-piscines installs lextrieur du btiment principal sur un
terrain et, le cas chant, les bouteilles et bonbonnes de gaz doivent tre installs
de faon ne pas tre visibles de la rue.
46. La capacit de chaque installation de chauffage exige par le prsent
rglement doit tre tablie par calcul et la conception, la construction et la mise
en place de ces installations doivent tre conformes aux rgles de l'art.
Niveaux de plancher
47. Le plancher du garage de stationnement de toute habitation unifamiliale

constituant un btiment isol ou un btiment jumel doit tre au moins quinze
centimtres (15 cm) au-dessus du niveau du trottoir de la rue sur laquelle donne
ce garage de stationnement.
48. Le plancher du garage de stationnement ou d'aire de chargement de tout
autre btiment principal, quelque soit l'usage, doit tre au moins quinze
centimtres (15 cm) au-dessus du trottoir de la rue sur laquelle ils donnent
moins que le propritaire du btiment en question ne fasse dresser ses frais et
devant le notaire de la ville un acte en faveur de la ville, enregistr en regard du
terrain sur lequel le btiment est tabli et par lequel le propritaire :
1
renonce toute rclamation pour dommages causs ce btiment ou pour

un refoulement d'gout ou de drain l'intrieur de ce btiment;
CHAPITRE III-7
s'engage tenir la ville indemne et couvert de telles rclamations de la

part des locataires ou occupants du btiment ou d'autres personnes;
s'engage faire assumer la renonciation et l'indemnisation prvues aux

paragraphes 1 et 2 par tout propritaire subsquent du terrain sur lequel
est rig le btiment;
cette renonciation et cette indemnisation constituent sur le terrain sur lequel

le btiment est rig une servitude en faveur de la proprit de la ville.
49. Nonobstant les dispositions de l'article 47, si le garage de stationnement

d'une habitation unifamiliale existante est desservi par une rampe surbaisse,
construite avant le 18 dcembre 1989, le garage de stationnement et l'alle
peuvent tre agrandis pourvu que le propritaire de l'immeuble s'engage aux
renonciations dcrites l'article 48.
CHAPITRE III-8
SECTION II
NORMES RELATIVES AUX CHANTIERS DE CONSTRUCTION
Utilisation de la voie
publique
50. L'utilisation de la voie publique pour l'excution de travaux effectus suite

l'obtention d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation, ne doit
pas tre effectue sans l'autorisation de l'ingnieur de la ville ou son
reprsentant. Cette autorisation ne sera donne que si les conditions suivantes
sont remplies :
1
l'espace utilis n'excde pas le tiers de la largeur de la voie publique;
un espace est laiss libre pour la circulation des pitons;
les pitons sont protgs, s'il y a danger pour eux, par une structure
temporaire consistant en un mur intrieur et un toit dont la rsistance est
suffisante pour parer aux chutes de matriaux;
l'espace occup est cltur par des trteaux ou par d'autres dispositifs
destins protger le public;
l'utilisation de la voie publique est annonce par une signalisation

approprie de jour place chaque extrmit de la partie utilise;
l'utilisation de la voie publique de nuit est annonce par des signaux

lumineux clignotants placs chaque extrmit de la partie de la voie
publique occupe.
51. La responsabilit de l'entrepreneur envers le public ou envers la ville n'est

pas dgage du fait qu'une autorisation d'utiliser la voie publique lui a t
accorde.
Installation de chantier
52. Un permis de construction et un certificat d'autorisation donne

l'entrepreneur le droit d'installer et de maintenir sur le site, durant l'excution des
travaux, les grues, les monte-charges, bureaux, hangars, ateliers ou tous les
autres outillages et appareils ncessaires l'excution des travaux.
53. Ces appareils et ouvrages doivent tre enlevs dans un dlai de sept (7)
jours aprs la fin des travaux.
54. Le propritaire est responsable de tout accident ou dommage la personne
ou la proprit publique ou prive par suite des travaux.
Propret des chantiers de

construction
55. Les dchets provenant de la dmolition, de la construction ou de la

rnovation doivent tre :
1
enlevs immdiatement par la personne responsable et/ou l'entrepreneur;

ou
placs dans un contenant adquat sur le chantier au fur et mesure que les
travaux avancent.
Les dchets provenant de la dmolition, de la construction ou de la rnovation ne

doivent pas tre accumuls sur aucun site.
CHAPITRE III-9
Protection de toute
excavation ciel ouvert
56. Toute excavation ou fondation ciel ouvert doit tre ceinture de tous les
cts accessibles par une clture solide, ou une palissade d'au moins un mtre
quatre-vingt (1,80 m) de hauteur.
Clture de
Chantier
57. Tout chantier de construction situ du ct est du boulevard Dcarie, doit

tre ceintur de tous les cts accessibles par une clture opaque de un mtre
quatre-vingt (1,80 m) de hauteur entirement ralis avec un matriau rigide
formant une bonne fermeture. Cette clture doit tre entretenue la satisfaction
de l'autorit comptente pendant toute la dure des travaux. Les dispositions du
prsent article ne s'appliquent toutefois pas la construction de rsidences
unifamiliales ou bifamiliales.
57.1 Sur tout chantier de construction, les arbres (corce, branches, racines)
doivent tre protgs lors de travaux d'excavation, construction ou autre, dans
un rayon de 1,5 m (5 pi) de l'arbre.
SECTION III
EXIGENCES RELATIVES LA PLOMBERIE
Units de mesure
57.1 Dans cette section, les dimensions de tuyauterie sont exprimes en

systme imprial pour reflter la ralit des produits offerts sur le march.
Licence
57.2 Tout permis exigible pour tout travail de plomberie en vertu des rglements
de la Ville ne peut tre accord quaux entrepreneurs dtenant une licence de
plomberie valide dlivre par la Rgie du btiment du Qubec ou la Corporation
des matres mcaniciens en tuyauterie du Qubec.
Pouvoirs de linspecteur
57.3 Tout inspecteur est autoris exiger le remplacement de toute installation

de plomberie par une installation conforme aux exigences du prsent rglement
sil est davis quelle ne respecte pas celui-ci.
Inspection des travaux
57.4 Inspection des travaux :
Matriaux approuvs
Tout travail de plomberie et toute installation de plomberie ou partie de

ceux-ci devant faire lobjet de travaux ou de modifications doivent tre
soumis linspection et lapprobation dun inspecteur une fois termins;
Tout dtenteur dun permis dlivr pour des travaux de plomberie dans la
ville doit informer un inspecteur de la Ville ds que les travaux sont
termins et prts pour linspection; lquipement, les matriaux, llectricit
et la main duvre ncessaires cette inspection doivent tre fournis par le
dtenteur du permis et linspection doit tre effectue en prsence et sous
la direction de linspecteur;
Toute installation de plomberie ou partie de celle-ci doit demeurer

dcouvert jusqu ce quelle ait t inspecte et approuve par un
inspecteur de la Ville dfaut de quoi, le propritaire de linstallation devra
la dcouvrir ou la faire dcouvrir sur ordre de linspecteur;
Il est interdit quiconque dutiliser toute installation de plomberie, y compris

ses accessoires, dont les travaux dinstallation nauraient pas t
approuvs conformment au prsent rglement ou pour lesquels un permis
requis en vertu du prsent rglement naurait pas t dlivr.
57.5 Les tuyaux et raccords de plastique et en composite plastique et mtal sont

interdits dans un rseau de distribution deau, lexception des systmes
darrosage extrieurs, et dans les installations de chauffage par rayonnement.
CHAPITRE III-10
57.6 Seuls les matriaux suivants peuvent tre employs dans les portions
souterraines suivantes du rseau dvacuation :
1
Joints de dilatation
Pour les collecteurs principaux et branchements dgout :

a)
Fonte, (classe 4000);
b)
Cuivre de type K (ou L pour le collecteur principal);
c)
Grs vitrifi bout uni, extra robuste;
d)
Amiante-ciment de type II (classe 4000) extra robuste;
e)
Thermoplastique ABS-DWV ou PVC-DWV conforme au Code national

de la plomberie.
Pour les branchements dgout seulement :

a)
Bton arm embotement (classe IV) pour les tuyaux dau moins
trente centimtres (30 cm) (12 po) de diamtre;
b)
Bton embotement extra-robuste pour les tuyaux de moins de trente

centimtres (30 cm) (12 po) de diamtre.
57.7 Un joint de dilatation doit tre install :

1
la base de toute colonne en plastique sauf :

a)
si elle a moins de six mtres (6 m) de hauteur;
b)
si la disposition de la tuyauterie peut prvenir les inconvnients dus

la dilatation ou la contraction;
c)
pour une descente pluviale de plus de six mtres (6 m) de hauteur si

un joint de dilatation est prvu son extrmit suprieure; et
lentre dun branchement deau gnral en matriau rigide.
Support de tuyauterie
horizontale en PVC
57.8 Si les circonstances particulires dun btiment ne permettent pas de

respecter lintervalle maximal de support de la tuyauterie horizontale de PVC,
comme lexige le Code national de plomberie, Ville pourra approuver une
majoration de cet intervalle la demande de lentrepreneur, aprs vrification sur
place de ces circonstances.
Clapet antiretour
57.9 Tout propritaire dun btiment situ dans la ville doit installer, sur les
branchements dvacuation souterrains desservant notamment les toilettes, les
lavabos, les avaloirs de sol, les puisards, les sparateurs, les bassins collecteurs
et tous les autres siphons installs dans les sous-sols et les caves, un clapet
antiretour homologu afin dempcher le refoulement des eaux uses dans le
btiment. Un regard de nettoyage appropri pour lentretien priodique dun tel
clapet doit tre amnag un endroit daccs facile.
Garage
57.10 Garage :
1
Tout garage doit tre pourvu dun bassin collecteur servant davaloir de sol
et se raccordant au collecteur principal, lexception des garages non
aliments en eau, ni chauffs ni pavs;
Tout plancher de garage dont lemplacement ne permet pas linstallation

dun bassin collecteur doit tre drain par des avaloirs de sol :
a)
munis de paniers sdiments dune profondeur dau moins cent

cinquante millimtres (150 mm);
b)
recouverts dune grille dau moins six cent quarante-cinq centimtres

carrs (645 cm2); et
c)
raccords un puisard ou un bassin collecteur.
CHAPITRE III-11
Avaloir de sol
57.11
Avaloir de sol :
Tout plancher ou partie de plancher ciment ou pav, en contrebas du sol

doit comporter un avaloir de sol dans sa partie la plus basse. Un puits
dascenseur doit aussi tre drain;
Tout plancher de salle dautopsie ou plancher susceptible de recevoir de

leau de nettoyage ou de dbordement doit aussi tre drain;
Un avaloir de sol est exig pour chaque cent cinquante mtres carrs
(150 m2) de superficie drainer. Pour un tuyau de vidange de plus de trois
pouces (3 po) de diamtre, la superficie draine peut tre augmente de
cent cinquante mtres carrs (150 m2) pour chaque pouce de diamtre
additionnel;
Le raccordement de tout avaloir de sol un branchement dvacuation

muni dun clapet antiretour doit tre fait au moins 1 mtre 50 (1,50 m) en
amont de ce clapet sauf si celui-ci est en plastique.
Colonne
57.12 Au moins une colonne doit avoir au moins trois pouces (3 po) de diamtre
jusqu sa sortie au toit. Cette colonne doit tre la plus loigne possible du
branchement dgout et tre raccorde conformment au Code national de
plomberie.
Longueur dveloppe
57.13
1
Longueur dveloppe maximale dun tuyau de vidange :
La longueur dveloppe dun tuyau de vidange, mesure entre le dversoir

du siphon et son tuyau de ventilation, ne doit pas excder les distances
maximales prvues au tableau 1;
Tableau 1
Diamtre du tuyau de
vidange
Longueur dveloppe maximale entre le siphon et le

tuyau de ventilation
1 po
1,07 m
42 po
2 po
1,68 m
66 po
3 po
2m
78 po
4 po
3m
118 po
Quand un W.-C. ou un appareil sanitaire robinet de chasse est raccord

sans tuyau de ventilation individuel un tuyau dvacuation dallure
horizontale, la distance verticale entre sa sortie et son raccord au
branchement dvacuation ne doit pas excder sept cent cinquante
millimtres (750 mm);
La longueur dveloppe dun tuyau de vidange raccord sans tuyau de

ventilation individuel un tuyau dvacuation dallure horizontale ne doit
pas excder les distances maximales prvues au tableau 1.
Diamtre des tuyaux de

ventilation
57.14 Le diamtre dun tuyau de ventilation doit tre dau moins un pouce et
demi (1 po) et dau plus trois pouces (3 po) lextrieur du btiment.
vents automatiques
57.15 Les vents automatiques ne peuvent tre utiliss que pour un vier dlot
et doivent tre installs un endroit permettant laccs facile pour lentretien ou
le remplacement.
Branchement deau
gnral
57.16 Le diamtre dun branchement deau gnral doit tre dau moins trois
quart de pouce ( po).

CHAPITRE III.1
DISPOSITIONS CONCERNANT LES PISCINES
SECTION I
DISPOSITION GNRALES
57.7 Aucun fil lectrique arien ne doit tre install au-dessus dune piscine ou
au-dessus dun espace de 3 m calculs horizontalement, au sol, compter du
point de la piscine le plus rapproch du fil lectrique jusqu ce fil lectrique.
57.8 Pendant les travaux de construction dune piscine, ds que les travaux
dexcavation sont termins, une clture solide temporaire, dau moins 1,2 m de
hauteur, doit tre rige autour de lemplacement futur de la piscine. Cette
clture temporaire devra demeurer en place et tre maintenue en bon tat
jusqu ce que la clture permanente exige par le Rglement de zonage no
1310 de la Ville soit rige.
57.9
Le fond de toute piscine creuse dont ltanchit est assure par une
toile en plastique ou tout autre matriel non rigide doit tre construit de bton
dune paisseur minimale de 75 mm avec treillis mtallique.
57.10 Le point le plus haut de tout tremplin dune piscine ne peut excder 1 m
compter de la surface de leau.
57.11 La profondeur minimale de toute piscine quipe dun tremplin doit tre
de 2,6 m dans un rayon horizontal de 1,80 m compter de lextrmit du
tremplin.
SECTION II
REMPLISSAGE EN EAU ET VACUATION DES EAUX USAGES
57.12 Le remplissage en eau de toute piscine prive doit tre effectu partir
des conduites deau du btiment principal du terrain sur lequel telle piscine est
construite, lesquelles conduites devant tre relies au compteur deau de la Ville
install dans ce btiment principal.
57.13 Le remplissage en eau de toute piscine semi-prive ou publique doit tre
effectu par un compteur deau scell et approuv par la Ville.
57.14 Toute piscine creuse doit tre pourvue dun renvoi de vidange, son
point le plus bas, afin de pouvoir vidanger compltement et facilement la piscine.
Toutefois, dans le cas o la largeur de la piscine excde 10 m, il doit tre install
deux (2) ou plusieurs renvois de vidange situs dans la zone deau profonde de
la piscine; ces renvois doivent alors tre placs une distance comprise entre
2 m et 5 m lun de lautre et dau plus 5 m des parois de la piscine.
57.15 Le renvoi de vidange de toute piscine creuse doit tre recouvert dune
grille solidement fixe au renvoi.
57.16 Le renvoi de vidange de toute piscine creuse doit tre pourvu dune
valve hydrostatique souvrant et laissant pntrer leau dans la piscine lorsque la
pression de la nappe phratique est plus leve que la pression cre par leau
contenue dans la piscine.
CHAPITRE III.1-2
57.17 Les eaux de lavage des filtres, les eaux de trop-plein et les eaux de
vidange de toute piscine doivent tre vacues dans le rseau dgout combin
de la Ville.
57.18 Les drains principaux de toute piscine doivent tre raccords de telle
faon que la piscine puisse tre vide, soit par gravit, soit par moyen
mcanique dans le systme dgout de sorte que les eaux uses ne puissent
pas tre siphonnes, retournes la piscine ou encore tre vidanges dans la
piscine.
57.19 Il est interdit que leau dune piscine soit dverse sur les terrains
adjacents celui sur lequel est creuse cette piscine ou dans un drain pluvial
appartenant la Ville et situ dans une ruelle ou un terrain constituant lassiette
dune servitude.
SECTION III
SYSTMES DE FILTRATION ET DE RECIRCULATION
57.20 Toute piscine doit tre pourvue dun systme de filtration et de
recirculation destin prvenir la pollution de leau et assurer que leau soit
dune limpidit permettant de voir, en tout temps, le fond de la piscine en entier.
57.21 La recirculation deau de toute piscine doit tre effectue par des sorties
deau conduisant au systme de filtration de la piscine ou au rseau dgout
combin de la Ville.
57.22 Dans le cas dune piscine prive ou semi-prive, le systme de
recirculation deau doit filtrer et dsinfecter compltement le volume deau de
telle piscine en au plus huit (8) heures, de faon ce quun minimum de trois (3)
renouvellements deau par jour soient effectus.
57.23 Lorsquune piscine nest pas en opration entre le 1er juin et le
1er septembre, la piscine doit tre vide de son eau ou le systme de filtration
doit tre maintenu en opration, de faon ce quil ny ait pas deau stagnante
dans la piscine.
SECTION IV
CHAUFFAGE - VENTILATION
57.24 Tout quipement install pour chauffer leau dune piscine doit tre
intgr au systme de recirculation et de filtration de cette piscine.
57.25 Toute piscine intrieure doit tre munie dun systme de ventilation
prvenant la formation de condensation dans le btiment dans lequel elle est
construite.
57.26 Tout appareil utilis pour la filtration, le chauffage ou la ventilation dune
piscine doit respecter les normes relatives au bruit prvues dans le Rglement
de zonage n 1310 de la Ville.
CHAPITRE III.1-3
SECTION V
CLAIRAGE
57.27
Toute piscine intrieure doit tre pourvue dun systme dclairage.
57.28 Il est interdit quiconque dutiliser une piscine extrieure non pourvue
dun systme dclairage aprs que la clart du jour soit tombe.
57.29 Le systme dclairage de toute piscine creuse doit tre install sous
leau et en conformit de ce qui est prvu au Code de llectricit du Qubec.
57.30 Le systme dclairage de la promenade et de la surface de leau de
toute piscine doit tre dispos de faon nclairer que la promenade et la
surface de leau et de faon viter tout faisceau direct de lumire sur les
proprits et voies publiques adjacentes la proprit ou telle piscine est
installe.
57.31 Il est interdit de se servir du systme dclairage dune piscine extrieure
entre 23h et 7h.
SECTION VI
SCURIT ET ENTRETIEN
57.32 Toute piscine creuse, prive ou semi-prive doit tre compltement
entoure dune promenade antidrapante dune largeur minimale de 1,2 m.
57.33 La promenade de toute piscine doit tre incline de faon ne pas
sgoutter dans la piscine ou sur les proprits adjacentes celle o elle est
installe.
57.34 Aucune promenade dune piscine ne peut tre installe ou construite de
faon excder de 30 cm le niveau moyen du sol environnant.
57.35 Lorsque la diffrence entre le fond dune piscine et son rebord excde
600 mm, une chelle ou un escalier doit tre install dans la partie la moins
profonde de la piscine.
57.36 Toute piscine prive ou semi-prive doit tre munie dau moins une (1)
chelle dans sa partie la plus profonde. Si, quelque point que ce soit, la largeur
dune piscine excde 6 m, cette piscine doit tre quipe dune chelle de
chaque ct de la piscine utilis pour calculer cette largeur.
57.37 Si la profondeur deau est gale ou suprieure 1,2 m, il doit y avoir une
chelle par 25 m de primtre de piscine.
57.38 Les chelles de toute piscine doivent tre lpreuve de la corrosion,
munies dchelons antidrapants, conues pour offrir une bonne prise manuelle
et tre solidement ancres la piscine; lespace libre entre une chelle et la
paroi o elle est installe ne doit pas tre suprieur 120 mm, ni infrieur 750
mm.
CHAPITRE III.1-4
57.39 La partie la moins profonde de toute piscine semi-prive doit tre
spare de la section profonde par un cordage dune couleur bien visible plac
au niveau de leau.
57.40 Toute piscine ou tout accessoire celle-ci, toute promenade et toute
clture doivent tre tenus en bon tat dentretien en tout temps.
SECTION VII
MATRIEL DE SAUVETAGE ET QUIPEMENT DE SECOURS
57.41 Toute piscine doit tre pourvue, en des endroits situs proximit de la
piscine et accessibles en tout temps, dune perche, lectriquement isole ou non
conductrice dlectricit, et dune boue de sauvetage attache un cble
devant tre, dans tous les cas, dune longueur suprieure dau moins 30 cm (12
po) la moiti de la largeur de la piscine, calcule au point o cette largeur est
maximum ou, le cas chant, la moiti du diamtre de la piscine.
CHAPITRE IV
DISPOSITIONS CONCERNANT LES MAISONS MOBILES, LES BTIMENT
MODULAIRES, SECTIONNELS OU USINS
Dispositions
gnrales
58. L'installation de maisons mobiles, btiments modulaires, btiments

sectionnels ou btiments usins et de structures gonflables est strictement
interdite dans l'ensemble du territoire de la ville.
Rglement n 1311
CHAPITRE V
NORMES POUR LES CONSTRUCTIONS DROGATOIRES, DANGEREUSES,
ENDOMMAGES, INOCCUPES OU INACHEVES
Nouvelles constructions
drogatoires
59. Dans le cas de toute nouvelle construction qui n'est pas faite conformment
au prsent rglement, la ville pourra, sur requte prsente devant toute cour de
justice ayant juridiction, demander d'enjoindre le propritaire de procder la
dmolition de cette construction dans un dlai que la cour fixera, et, demander
d'ordonner qu' dfaut de ce faire dans ledit dlai, la ville pourra procder cette
dmolition aux frais du propritaire.
Construction
dangereuse
60. Pour toute construction qui est dans un tat tel qu'elle peut mettre en danger
des personnes, la ville pourra, sur requte prsente devant une cour de justice,
demander d'enjoindre le propritaire de la construction dangereuse ou toute
personne qui en a la garde, d'excuter les travaux requis pour en assurer la
scurit ou, s'il n'existe pas d'autre remde utile, demander de procder la
dmolition de la construction dangereuse dans le dlai que la cour fixera et
demander d'ordonner qu' dfaut de ce faire dans le dlai, la ville pourra
excuter ces travaux ou procder cette dmolition aux frais du propritaire.
Construction inoccupe
ou inacheve
61. Toute construction inoccupe ou inacheve depuis plus de six (6) mois
continus doit tre close ou barricade.
62. Aucune excavation ou fondation non-utilise ne peut demeurer ciel ouvert
plus de six (6) mois sans tre dmolie et comble de terre.
Construction ayant perdu

au moins la moiti de sa
valeur porte au rle
d'valuation
63. Sujet l'article 65, un btiment vtuste ou endommag par un incendie, une
explosion, un cas fortuit, peut tre rpar pourvu que tel btiment n'ait pas perdu
plus de la moiti de sa valeur porte au rle d'valuation, auquel cas, il devra
tre dmoli. Les travaux de reconstruction ou de dmolition doivent tre
excuts dans un dlai raisonnable, qui ne doit pas excder un (1) an.
64. Pour obtenir un permis de construction, le propritaire doit fournir au

directeur une estimation dtaille du cot de rparation accompagn de plan et
devis, ainsi qu'une valuation des travaux dment signs par un valuateur
agr si le directeur estime ce document ncessaire.
65. Dans le cas o un btiment a perdu plus de cinquante pour cent (50 %) de
sa valeur telle que porte au rle d'valuation le jour prcdent les dommages
subis, le propritaire peut reconstruire ou rparer le btiment s'il se conforme aux
rglements en vigueur au moment de cette reconstruction ou rfection. Les
travaux de reconstruction ou de rparation doivent tre excuts dans un dlai
raisonnable qui ne doit pas excder un (1) an.
66. Advenant un litige quant l'valuation du btiment, il est soumis un comit

d'arbitrage form de deux (2) valuateurs agrs du Qubec, dsigns l'un par le
propritaire, l'autre par la ville, et d'une troisime personne nomme par les deux
premires. La dcision de ce comit d'arbitrage est finale et les frais sont
partags part gale.
67. dfaut par le propritaire ou toute personne qui en a la garde de procder

la reconstruction ou la rfection de la construction, la ville pourra, sur requte
CHAPITRE V-2
prsente devant une cour de justice demander d'enjoindre le propritaire d'une
telle construction ou toute personne qui en a la garde, d'excuter les travaux
requis ou, s'il n'existe pas d'autre remde utile, et si le propritaire a t mis en
cause, demander de procder la dmolition de la construction dans le dlai
que la cour fixera et demander qu' dfaut de ce faire dans le dlai, la ville
pourra excuter ces travaux ou procder cette dmolition aux frais du
propritaire.
CHAPITRE VI
NORMES RELATIVES LA DMOLITION
Continuit des
travaux
68. Une fois les travaux de dmolition commencs, ces travaux doivent tre
poursuivis sans interruption jusqu' terminaison complte. Toutefois, si pour une
raison majeure, les travaux venaient tre discontinues, toutes les mesures
devront tre prises pour assurer la scurit du public.
Excution des
Travaux
69. Les vitres ou autres matriaux analogues doivent tre enlevs pralablement
aux autres travaux de dmolition.
70. Tout btiment ou partie de btiment en dmolition doit tre solidement tay
ou support afin de prvenir les accidents.
70.1 Lors de travaux de dmolition les arbres (corce, branches, racines) sur le
terrain doivent tre protgs dans un rayon de 1,5m (5 pi) de l'arbre.
71. La dmolition des murs doit tre effectue tage par tage en commenant
par le sommet et en descendant jusqu'au sol.
72. La dmolition d'un plancher ne pourra tre entreprise avant que les murs et
les poteaux de l'tage ainsi que la charpente du toit ou du plancher suprieur
n'aient t enlevs et les planchers situs en contrebas du sol devront tre
enlevs.
73. D'autres mthodes de dmolition pourront tre employes pourvu qu'elles
soient pralablement approuves par le directeur. Dans ce cas, une description
dtaille de la mthode de dmolition projete doit tre soumise par crit lors de
la demande de certificat d'autorisation.
Support des pices
74. Les pices de charpente ou autres matriaux lourds doivent tre

adquatement supports avant et pendant leur dsassemblage.
Surcharge des
planchers et toits
75. Les matriaux de dmolition ne doivent pas tre empils ou autrement

accumuls sur les toits et les planchers de manire surcharger indment la
structure de la construction.
76. Les appareils utiliss pour la dmolition doivent reposer sur des supports qui
assurent une rpartition convenable des charges sur la construction.
Mesures de scurit
77. Toutes les mesures ncessaires doivent tre prises pour assurer la scurit
du public. A cette fin, l'on doit, entre autres, disposer des barricades appropries
et continues autour des chantiers, installer bien en vue des affiches signalant le
danger et des feux d'avertissement, la nuit.
Prvention de la
poussire
78. Les dbris et les matriaux sujets dgager de la poussire doivent tre
arross continuellement et adquatement durant leur manutention.
79. Nul ne doit pas laisser tomber les dbris ou les matriaux d'un tage
l'autre, mais les descendre avec des grues ou des cbles, ou les faire glisser
dans des chutes fermes de tout ct et construites de manire empcher le
soulvement de la poussire.
CHAPITRE VI-2
Chutes
80. Les chutes doivent tre entrecoupes par des clapets d'arrt actionns de
manire empcher la libre descente des matriaux ou des dbris d'une hauteur
de huit mtres (8 m). La base de la chute doit galement tre munie d'un clapet
d'arrt et d'un systme d'arrosage appropri.
Destruction des
dcombres par le feu
81. Il est interdit de brler sur les lieux les dcombres ou autres matriaux
provenant d'une construction dmolie ou en voie de dmolition.
Traitement des murs

des proprits voisines
82. Les ouvertures non utilises et les cavits dans les murs des proprits
avoisinantes qui taient contigus la construction dmolie qui sont laisss
dcouvert par une dmolition doivent tre entirement remplies de maonnerie.
Les murs eux-mmes doivent par la suite, s'il s'agit de :
1
murs de blocs, tre entirement nettoys et recouverts sur toute leur surface
d'un enduit de ciment pos selon les rgles de l'art ou d'un autre matriau
approuv;
murs de brique, de pierre, ou de bton, tre entirement nettoys ou

recouverts d'un enduit de ciment pos selon les rgles de l'art ou de tout
autre matriau approuv;
3 murs non recouverts de maonnerie, tre recouverts d'au moins cent

millimtres (100 mm) de maonnerie pleine ou, si la chose est physiquement
impossible, d'un enduit de ciment d'au moins vingt millimtres (20 mm)
d'paisseur, pos sur latte mtallique.
Ramnagement du site
83. Suite aux travaux de dmolition, le terrain doit tre nettoy de tous
dcombres et dchets. Les excavations doivent tre combles jusqu'au niveau
du sol environnant avec des matriaux imputrescibles, le tout recouvert par un
minimum de cent cinquante millimtres (150 mm) de terre arable avec finition en
gazon ou en pierre concasse dans le cas d'un terrain de stationnement.
84. Le terrain doit tre nivel de faon ce que l'eau n'y sjourne pas ni se
s'coule sur les terrains voisins et que la pierre concasse ou la terre ne dborde
sur la voie publique.
CHAPITRE VII
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
SECTION I
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Remplacement de
rglements
Antrieurs
85. Le prsent rglement remplace tout rglement ou disposition de rglement

ayant trait aux normes relatives la construction, entre autre les rglements
numros 100 et 490 et leurs amendements, l'exception du rglement de
Plomberie numro 883 et du rglement sur les Piscines et pataugeoires numro
454 et de leurs amendements.
Validit
86. Le conseil dcrte le prsent rglement dans son ensemble et galement

chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe et alina par
alina, de manire ce que si un chapitre, un article, un paragraphe ou un alina
tait ou devait tre dclar nul, les autres dispositions du rglement continuent
de s'appliquer.
Respect des
rglements
87. La dlivrance d'un permis, l'approbation des plans et devis ainsi que les
inspections effectues par le directeur ou son reprsentant ne librent
aucunement le propritaire ou le requrant de l'obligation d'excuter ou de faire
excuter les travaux conformment aux exigences du prsent rglement ou de
tout autre rglement applicable.
SECTION II
ENTRE EN VIGUEUR
Entre en vigueur
88. Le prsent rglement entre en vigueur conformment la loi.

La mairesse,
La greffire,
_____________________
Vera Danyluk
____________________
C. Jose Katz, o.m.a./CMC

Ville Mont Royal 19910325 R1311 Règlement de Construction

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Ville Mont Royal 19910325 R1311 Règlement de Construction

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i

TABLE DES MATIRES

SECTION II.................................................................................................................. II-5

Vide sanitaire - sous-sol ou cave .....................................................

systmes de filtration et de recirculation ........................................ III.1-2

SECTION II................................................................................................................ VII-1

CONSIDRANT QU'avis de motion du prsent rglement a t donn le 18 fvrier

LE 25 MARS 1991, LE CONSEIL DCRTE CE QUI SUIT :

1. Le prsent rglement est intitul Rglement de construction de Ville MontRoyal.

Le prsent rglement s'applique tout btiment ou toute construction:

dont la l'dification dbute aprs l'entre en vigueur du prsent rglement;

faisant l'objet de modification ou de rparation,

devant tre dplac ou transport l'intrieur du territoire de la Ville.

Le prsent rglement ne s'applique pas :

aux travaux municipaux effectus dans une rue;

aux poteaux et pylnes des services publics, aux antennes de transmission

Territoire assujetti par ce

4. Le prsent rglement s'applique l'ensemble du territoire soumis la

Personnes touches par

Les documents suivants font partie intgrante du prsent rglement :

En annexe I et sous rserve de ce qui est prvu au prsent rglement, le

en annexe II, larticle 3.4.5 de la neuvime dition du Code national du

En annexe III et sous rserve de ce qui est prvu au prsent rglement,

7. Les amendements, rvisions et mises jour apports aux codes mentionns

L'emploi du verbe DEVOIR , indique une obligation absolue ; le verbe

Le mot QUICONQUE dsigne toute personne morale ou physique.

Le genre masculin comprend le genre fminin moins que le contexte

L'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs ncessaires

utiliss pour la production ou la distribution de services;

13. Pour l'interprtation du prsent rglement, moins que le contexte n'indique

14. La responsabilit de l'administration et de l'application du prsent

toute heure raisonnable, il peut visiter et examiner tout immeuble pour

il met les permis et certificats prvus au prsent rglement;

il fait rapport au conseil des permis et certificats mis et refuss;

il est spcifiquement autoris par le conseil prendre toute mesure

il ordonne des essais sur les matriaux, l'outillage, les mthodes de

il exige de tout propritaire qu'il soumette un ou plusieurs plans ou relevs

lorsque l'tat du terrain, les dimensions ou la complexit d'un btiment le

que les plans, devis et documents pertinents portent le sceau ou le

que les travaux soient examins en cours de construction par le

lorsqu'il juge urgente ou ncessaire la construction ou la transformation d'un

il dlivre un permis pour l'ensemble du projet sous rserve de la

faire dmolir, enlever ou remettre en tat le btiment, la construction,

prendre toute autre mesure juge ncessaire pour assurer la

12 lorsque des mesures immdiates s'imposent pour viter un danger imminent

le nom et l'adresse du propritaire du btiment ou du terrain,

l'adresse ou l'emplacement du btiment ou du terrain o a surgi le

le nom et l'adresse de l'entrepreneur,

la liste des mesures qui s'imposent pour remdier la situation;

Le propritaire a les obligations suivantes:

permettre au directeur d'avoir accs au btiment ou au terrain toute

s'assurer que les plans et devis sur lesquels s'appuie le permis de

avant d'entreprendre les travaux viss par le permis de construction, aviser

avant d'entreprendre les travaux viss par le permis de construction,

aviser le directeur par crit de tout remplacement ou cessation d'emploi de

aviser le directeur par crit :

donner au directeur tout autre avis exig par le prsent rglement;

effectuer ou faire effectuer, ses frais, les essais et inspections tablissant

fournir, la demande du directeur, un relev jour du terrain btir;

lorsque le directeur l'exige, dcouvrir et remettre en place, ses frais, tout

tre responsable du cot de rparation des dommages au domaine public

durant l'occupation d'un btiment ou d'un terrain et en tout temps par la

fournir au directeur les certificats tablissant la conformit des plans, devis

lorsqu'un btiment, un terrain ou toute partie de ceux-ci prsente un