Anexo No. 4. Especificaciones Tecnicas Seguridad y Control

PROYECTO
CENTRO COMERCIAL
CHIPICHAPE - CALI
SISTEMAS DE AUTOMATIZACIN
SEGURIDAD Y CONTROL
SEGURYTECNIA DE COLOMBIA
Ing. Javier Rodrguez
CN 206-39560
Cali Julio de 2016
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TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCION Y GENERALIDADES DE IMPLEMENTACIN.
2. CRITERIOS DE DISEO OPERACIN Y FUNCIONAMIENTO.
3. CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIN CCTV.
4. SISTEMA DE CONTROL DE VISITANTES
5. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS, SEGURIDAD Y AUTOMATIZACION.
6. SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS.
7. CUARTO DE CONTROL DE SEGURIDAD, COMUNICACIONES Y CUARTOS
TCNICOS.
8. SISTEMA DE SONIDO AMBIIENTAL Y MEGAFONA
9. TUBERA Y CABLEADO
10. SOPORTE Y SERVICIOS
11. LISTADO DE EQUIPOS Y MATERIALES.
12. PRESUPUESTO.
13. PLANOS Y DETALLES DE MONTAJE.
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1. INTRODUCCION Y GENERALIDADES DE IMPLEMENTACIN.
OBJETIVO
El presente documento contiene los detalles de montaje, diagramas de bloques, las
especificaciones tcnicas, de operacin bsicas requeridas para cada uno de
los
sistemas que conforman el proyecto de CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION,

CONTROL
DE
ACCESOS,
SEGURIDAD,
DETECCION
DE
INCENDIOS,
AUTOMATIZACION, Y CONTROL para el proyecto CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE.
FILOSOFIA
El presente proyecto est diseado en la unificacin de criterios tcnicos que permitirn tener
un proyecto tecnolgicamente adecuado para las condiciones arquitectnicas y ambientales
del Centro Comercial Chipichape, las cuales se basan en la utilizacin de la plataforma
de comunicaciones y cableado estructurado como el backbone central de interconectividad
y en la convergencia de la seguridad lgica y fsica como una plataforma que optimiza los
recursos de conectividad, mejorando los tiempos de respuesta por parte de los operadores
de medios tecnolgicos de seguridad y control de cada uno de los diferentes subsistemas.
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El proyecto est encaminado a tener una plataforma BMS (Building Manager System), la
cual es una plataforma abierta de gerenciamiento de los sistemas de edificaciones y deber
tener la capacidad de conectividad a una plataforma superior de control de eficiencia
energtica para garantizar proyectos sostenibles y amigables con el medio ambiente.
METODOLOGIA DEL DISEO

El presente diseo de los diferentes sistemas de CCTV, SEGURIDAD, CONTROL DE
ACCESOS, DETECCION DE INCENDIOS, AUTOMATIZACION Y CONTROL se ha
desarrollado de acuerdo a las siguientes actividades:
Parmetros bsicos de diseo entregados por el Departamento de Diseo de la

Constructora.
Reuniones de coordinacin con los coordinadores asignados para cada uno de los
diferentes subsistemas
Reuniones de coordinacin con los diseadores de los sistemas complementarios
Elaboracin de anteproyectos y validacin por parte de la Constructora
Anlisis de espacios y reas para determinar los equipos requeridos para cada
sistema.
Elaboracin de documentacin de la ingeniera bsica de diseo.
Implantacin de equipos y sistemas sobre planos.
Documentacin y lista de materiales.
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SUMINISTRO INSTALACIN- PUESTA EN MARCHA Y MANTENIMIENTO

El suministro ofrecido deber incluir todos los accesorios, conectores, marquillas, barrajes,
fuentes, y consumibles que no se encuentren descritos en el presente documento y que
sean necesarios para el correcto funcionamiento de cada sistema de acuerdo a la
operacin especificada y requerida, adicionalmente se deben incluir las pruebas, puesta
en marcha, costos del mantenimiento para el primer ao de operacin con los repuestos
necesarios, capacitacin de programacin y el entrenamiento en operacin para la
correcta administracin de los diferentes sistemas.
En el costo se deber incluir la permanencia en sitio de un (1) ingeniero residente y de un

(1) Tcnico de mantenimiento por un tiempo de tres (3) meses como soporte operativo
(Garanta) despus de realizar el acta de entrega final. Se deber tener en cuenta en la
duracin del proyecto la coordinacin con las entregas arquitectnicas constructivas, la
coordinacin mencionada debe tener un cronograma con lnea de base que indique los
requerimientos de obra para el montaje. Igualmente los oferentes debern elaborar una
ingeniera de detalle para la construccin del proyecto acompaada de un plan de calidad,
organigrama operativo, descripcin gerencial, administracin de recursos y el plan de
gestin del proyecto (PMI).
Adicionalmente el costo deber incluir el desarrollo de las grficas de integracin al BMS

y de las interfaces visuales de los dispositivos integrados en la plataforma central, estos
planos y sus grficos debern ser aprobados por la Gerencia de obra y/o la interventora.
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Nota: Se liquidaran las cantidades de materiales y equipos de cada sistema que

sean realmente suministrados e instalados en obra y que estn en funcionamiento
al 100%.
REQUISITOS GENERALES
Normalizacin: Para el desarrollo adecuado del presente proyecto se han aplicado, las
recomendaciones y directrices de las siguientes normas y reglamentaciones registradas
en las siguientes entidades:
Telecommunications Industry Association (TIA)
International Telecommunication Union ( ITU)
International Electrotechnical Commission ( IEC )
American National Standars Institute ( ANSI )
Institute of Electrical and Electronics Engineers , USA ( IEEE )
National Electrical Manufacturer Association , USA ( NEMA 4x)
Insulated Cable Engineers Association, USA ( ICEA )
National Fire Protection Association, USA ( NFPA 70, 72 y 101 )
Underwriters Laboratories, USA ( UL )
Deutsches Institu fur Nurmung e.v. ( DIN )
Verban Deutscher Elektrotechniker ( VDE )
National Electrical Code USA ( NEC )
Communaut Europenne (CE)
Norma Europea de Sistemas de Deteccin y Alarma de Incendios (EN54)
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Norma Sismo Resistente Colombiana captulos J y K (NSR10)
TECNOLOGA DE PUNTA DE LOS EQUIPOS

Los equipos suministrados debern tener fecha de fabricacin del ao en curso y con
respaldo directo de la fbrica expedido al oferente (Certificacin del fabricante para
suministro, instalacin y servicio) para suministrar repuestos y soporte tcnico por un
periodo no inferior a 5 aos.
Todos los materiales y los equipos debern estar diseados para funcionamiento
Permanente 24 Horas durante 365 das, y debern incluir las protecciones para operar en
las condiciones climticas de la ciudad de Cali.
CONDICIONES CLIMATICAS DE OPERACIN
Los equipos y sistemas debern estar avalados para operar y funcionar adecuadamente
en la ciudad de CALI VALLE DEL CAUCA, esto es a una altura promedio de 990 metros
sobre el nivel del mar, con una temperatura promedio entre los 23C a 32C y una
Humedad Relativa promedio del 70%.
GABINETES, RACKS O CAJAS
Los Racks para ubicacin de tarjetas electrnicas, Cajas de alojamiento de equipos, o
gabinetes, para uso interior y protegidos segn la Norma IEC 60529, grado de proteccin
IP 42. Debern incluir:
Cerraduras de tres puntos con llave.
Barrajes y borneras de conectividad
Rieles de sujecin
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Construidos sin bordes cortantes y superficies irregulares.
Pintura electrosttica anticorrosiva.
Puertas
Tomas elctricas de 110 VAC.
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Si los equipos ofrecidos requieren gabinetes o racks adicionales a los contemplados en la

lista de materiales estos debern ser incluidos en el costo de los equipos ofertados.
PROTECCIN CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS Y PUESTA A TIERRA
Para todos los equipos que requieran protecciones se deber considerar el suministro
necesario de acuerdo al cuadro de cantidades, contra los efectos producidos por
descargas atmosfricas (Rayos), sobre tensiones, inducciones o contactos no
intencionales con cable de voltajes ms altos.
Sera responsabilidad del contratista seleccionado realizar la validacin de la energa

elctrica suministrada por la gerencia de obra para la energizacin de los equipos y del
sistema de malla de tierra y su resistividad.
Los equipos de los sistemas de CCTV - SEGURIDAD, CONTROL DE ACCESO,

DETECCION DE INCENDIOS, AUTOMATIZACIN Y CONTROL se conectarn al
sistema de puesta a tierra de los equipos elctricos y esta deber contemplar puesta a
tierra para equipos sensibles como lo indica el cdigo elctrico Nacional.
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GARANTIA Y REPUESTOS
La garanta mnima del sistema debe ser de 1 ao (12meses) por defectos de fabricacin
e instalacin contados a partir del acta final de entrega del sistema funcionando
adecuadamente. Se debe anexar la carta de compromiso de cada uno de los fabricantes
y/o distribuidores autorizados para la ejecucin de este proyecto. Esta certificacin deber
indicar que la empresa seleccionada est avalada para el suministro, montaje, reparacin,
puesta en marcha, capacitacin y mantenimiento, la carta de los fabricantes deber estar
dirigida al presente proyecto, adicionalmente se deber anexar las hojas de vida y
certificaciones de los profesionales que realizarn la direccin de obra, programacin y
servicio.
PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO
Se realizaran pruebas individuales para todos y cada uno de los equipos, en conjunto y
por sistemas y pruebas integradas en el sistema central BMS, para establecer mnimo los
siguientes parmetros por elemento:
Marca:
Referencia:
Numero de Parte:
Serial:
Ubicacin fsica en el proyecto y sobre planos:
Funcionamiento:
Sistema:
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Fecha de servicio y puesta en funcionamiento:
Identificacin de conectividad:
Direccin IP para el caso que aplique:
Rutinas de operacin:
Despliegue grafico o visual de integracin:
Reportes de eventos:
Fecha de mantenimiento:
Validacin de la capacitacin y entrenamiento:
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ENTRENAMIENTO Y CAPACITACIN
Se realizarn tres (3) cursos terico prcticos en operacin y mantenimiento de los
sistemas posterior a la entrega final y en fechas diferentes.
El entrenamiento y capacitacin deber contemplar como mnimo lo siguiente:
Descripcin de cada sistema
Manuales tcnicos de los equipos
Manuales de Operacin
Reconocimiento de planos
Operacin y Mantenimiento de cada sistema
Operacin y Mantenimiento del sistema integrador
Administracin de la red de conectividad
Administracin de pantallas.
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Montaje de elementos
Anlisis de fallas
Solucin de fallas ms comunes
Manejo de emergencias
Reporte de daos y solicitud de servicio
Ubicacin de elementos
Protocolo de solicitud de asistencia tcnica
Capacidad del sistema
Crecimiento futuro
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PROTOCOLOS DE ENTREGA
El contratista seleccionado para desarrollar el suministro y montaje de los sistemas,
deber elaborar los protocolos de entrega adecuados para los equipos y sistemas del
proyecto, con la aprobacin previa de la gerencia de obra y de la interventora del
proyecto.
Se deber llevar actualizada una bitcora de obra que contenga el avance de la instalacin
cronograma actualizado, modificaciones y la informacin relacionada con la ejecucin
correspondiente, indicando el cumplimiento de los avances de obra.
DOCUMENTACIN
Se entregaran manuales de operador en idioma espaol, licencias para los sistemas y
equipos que lo requieran con las respectivas autorizaciones de los fabricantes para su
respectivo uso en el proyecto, planos finales arquitectnicos de construccin con los
detalles de instalacin, tuberas, rutas de cableado y con la ubicacin de elementos y sus
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respectivas direcciones o nomenclatura que deber coincidir con las marquillas

correspondientes del cableado.
Los planos se entregaran en medio pticos, magnticos e impresos en papel bond

rebordeados, con su respectiva escala, establecida por el constructor del proyecto.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Se debe discriminar el costo del mantenimiento preventivo para el ao (12 meses) de
garanta, tres (3) visitas incluidas por ao con una duracin cada una de Treinta (30) das
y su valor no podr ser reajustado para este periodo.
Se deber considerar en cada visita como mnimo los siguientes servicios cada cuatro (4)
meses:
Limpieza de cada elemento.
Ajuste.
Recalibracin.
Programacin.
Pruebas.
Refuerzo de capacitacin.
Reparacin en el caso que aplique o reemplazo del elemento defectuoso.
CRONOGRAMA
El cronograma de ejecucin se realizar en forma conjunta con la gerencia de obra y la
interventora, para poder establecer la ruta crtica de acuerdo a los bloques o sectores con
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prioridad y las fechas de entrega por subsistemas, el tiempo de ejecucin del proyecto es
de Ciento Cincuenta (150) das hbiles mximo a partir de la fecha de acta de iniciacin,
todos los costos asociados para el desarrollo de este proyecto debern estar incluidos en
cada uno de los materiales y servicios.
Cada uno de los participantes del proceso deber entregar un cronograma detallado por
tiempos y sistemas para poder cumplir con la fecha de entrega solicitada, indicando todas
las diferentes actividades, incluyendo el recurso humano y el flujograma financiero.
ORGANIGRAMA
Se deber entregar el organigrama del personal involucrado en el proyecto indicando, el
orden jerrquico y el canal de comunicacin autorizado para cualquier solicitud
relacionada con la ejecucin del proyecto.
Se deber contemplar un (1) profesional en ingeniera mecnica, elctrica, electricista,

electrnica, sistemas o similar con una experiencia mnima de cinco (5) aos, con
matricula profesional vigente (deber anexar el certificado de vigencia de la matricula
profesional expedido por ACIEM), el cual tenga por funcin toda la coordinacin del
proyecto en sitio, control de costos, control de personal, control de calidad de la instalacin
y todas aquellas funciones necesarias para un buen desarrollo del proyecto, deber
demostrarse la experiencia en gerencia de obra de proyectos de comunicaciones y
automatizacin / seguridad, con los respectivos certificados. Adicionalmente, debe contar
con una experiencia demostrable de al menos 3 proyectos de igual o mayor valor que
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incluyan los sistemas establecidos en las especificaciones tcnicas tanto de

comunicaciones como de seguridad y control.
Este profesional deber ser destinado de tiempo completo para la ejecucin del proyecto,
como Director residente de seguridad, control y automatizacin.
INGENIERIA DE DETALLE
El contratista seleccionado, deber entregar la Planeacin detallada, la ingeniera de
detalle de conectorizacin e instalacin y de procedimiento Administrativo de la
construccin del Proyecto, antes de comenzar su ejecucin (20 das despus de ser
seleccionado), esta ingeniera de detalle deber contener:
Planos de conectividad
Diagrama de bloques
Esquemticos de ubicacin y numeracin de elementos, para cada una de las

reas y sistemas.
Ubicacin de puntos de consolidacin y distribucin de puntos IP.
Direcciones IP para cada elemento que lo requiera.
Ubicacin de toma regulada de 110 VAC y de datos IP que sean necesarias.
Distribucin de gabinetes en cuartos tcnicos.
Distribucin de racks en cuartos de control.
Proyeccin del cuarto de control.
Coordinacin requerida con los equipos electromecnicos.
PLANOS FINALES DE CONSTRUCCIN
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Se debern entregar 3 copias en papel Bond rebordeados en tamao pliego y con la

escala respectiva y en medio magntico DVD, CD o en medio ptico.
Las copias deben ser por cada sistema por separado como se indica en la tabla de
contenido.
Se debe entregar plano O ndice de planos
Detalles de montajes finales
Diagrama unifilar final de conectividad.
Diagrama de bloques
Planos individuales por sistemas.
EXPERIENCIA REQUERIDA.
La firma proponente deber certificar que cuenta con experiencia en el suministro e
instalacin de comunicaciones, seguridad, control y automatizacin, de tal forma que
demuestre como mnimo lo siguiente:
Suministro e instalacin de por lo menos un sistema de integracin de

seguridad y automatizacin que incluyen BMS.
Suministro e instalacin de Circuito Cerrado de Televisin 100% IP con

mnimo 100 cmaras IP.
Suministro e instalacin de por lo menos un sistema de perifoneo y sonido

ambiental IP.
Suministro e instalacin de por lo menos un sistema de Deteccin de

Incendios Inteligente integrado a un BMS.
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Suministro e instalacin de por lo menos un sistema de control de accesos

integrados a un BMS.
Suministro e instalacin de por lo menos un sistema que integren seales

electromecnicas a un BMS.
La anterior experiencia deber acreditarla el proponente
a travs de mnimo 3
certificaciones de contratos terminados dentro de los ltimos 5 aos.
A travs de las certificaciones que acredite el proponente, deber demostrar que ha

suministrado e instalado por lo menos un sistema de comunicaciones, seguridad,
integracin y automatizacin para un (1) complejo de industria, oficinas, hospital, entidad
oficial o clnica.
Las certificaciones de experiencia debern demostrar que los trabajos han sido
desarrollados en Colombia por parte de la compaa que acredite la experiencia. En caso
de presentar certificaciones de contratos desarrollados bajo la figura de consorcio o unin
temporal, al proponente se le acreditarn la totalidad de las actividades, sin embargo, para
efectos del clculo del valor ejecutado, solo se le tendr en cuenta el porcentaje de
participacin dentro del consorcio o unin temporal del que se trate.
La suma de las certificaciones que aporte el proponente deber ser igual o superior a la
oferta presentada para el proyecto Centro Comercial Chipichape.
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Las certificaciones debern expresar claramente el objeto del contrato, nombre del
contratante, nombre del contratista, la fecha de inicio, la fecha de finalizacin, la
calificacin del servicio deber ser bueno o excelente-, el valor del contrato, el listado
de los equipos y subsistemas instalados y debern estar suscritas por las personas
habilitadas por el contratante para tal fin.
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2. CRITERIOS DE DISEO
RED DE CONECTIVIDAD BACK BONE

La red de comunicaciones y la plataforma central de conectividad LAN, esta topologa
garantiza el ancho de banda para l envi de VOZ Y DATOS y evita la propagacin de
eventos
transitorios
de
descargas
elctricas,
sobretensiones
inducciones
electromagnticas, esta topologa est acompaada de los equipos activos y pasivos que
permiten administrar la red de forma segura y adecuada.
Todos los subsistemas se conectan a la red LAN -IP para poder tener una sola plataforma
de conectividad.
Los criterios bsicos aplicados al proyecto se pueden agrupar dentro de las siguientes
categoras:
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Figura 1. Topologa General
SISTEMA DE SONIDO AMBIENTAL Y MEGAFONA

FILOSOFIA
El sistema de Sonido Ambiental y Megafona tiene como finalidad enviar mensajes
institucionales, de inters general y enviar la informacin relacionada con el control de una
evacuacin o con los procedimientos a seguir por un incidente.
Todo el audio emitido se realiza por medio de los parlantes distribuidos en las diferentes
zonas y reas.
El control del audio se realiza desde el Cuarto de Operaciones, por medio de los siguientes
equipos:
SOFTWARE DE AUDIO RED IP
CONTROLADOR DE AUDIO POR RED IP
MICROFONO DE LLAMADO REMOTO POR RED IP
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La red de comunicaciones IP y la plataforma central de conectividad es una topologa LAN
que permite generar administrar por medio de una VLAN los amplificadores distribuidos
que conectorizan a los parlantes, esta plataforma permite difundir diferentes tipos de
mensajes a los amplificadores y administrarlos y monitorearlos desde el centro de
operaciones.
RED DE CONECTIVIDAD IP
Para la administracin general de la red de datos se establece una solucin IP con sus
respectivos switches de borde, switch de core, servidores, controladores y los respectivos
racks, conectores, fuentes y dems elementos necesarios que permitan administrar la red
de forma segura y confiable.
CONTROL
Para tener un gerenciamiento adecuado de sistema de Sonido Ambiental y Megafona se
establece un sistema de administracin desde el Cuarto de Operaciones, que permite
administrar a los perifricos que se relacionan a continuacin:
AMPLIFICADORES IP DE 350 W
PARLANTES DESCOLGAR
PARLANTES SOBREPONER
OPERACIN
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Basados en el anlisis de riesgos del proyecto se establecen tres condiciones de

operacin:
Normal y mensajes institucionales de prevencin
Precaucin y Situacin de incidente.
Emergencia mensajes de control de evacuacin.
Mantenimiento
Se recomienda un mantenimiento cada 4 (cuatro) meses que incluya
Limpieza General
Ajuste mecnico de terminales
Verificacin de tx y rx
Pruebas de programacin
Calidad del audio
Pruebas de alarmas
CONSTRUCTIBILIDAD
La implantacin del Sistema de Sonido Ambiental y Megafona se garantiza por su
facilidad de montaje y operacin de acuerdo a las siguientes condiciones validadas en el
desarrollo del diseo:
Conectividad IP
Escalabilidad
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Instalacin rpida y programacin intuitiva
Bajos costos de implantacin
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CCTV CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIN

FILOSOFIA
El sistema de CCTV tiene como finalidad visualizar, por medio de cmaras fijas las reas
comunes de los diferentes pisos del Centro Comercial Chipichape, as como, la
visualizacin de los parqueaderos y los ingresos de vehculos en el Cuarto de Seguridad
para la gestin del operador como una ayuda que permitan tomar las acciones
correspondientes a las diferentes situaciones o incidentes que pueden ocurrir en las reas
supervisadas y controladas.
Todas las imgenes provenientes de las cmaras se almacenaran en formato digital por
un periodo de 30 das en las unidades de almacenamiento ubicadas en el Cuarto de
Comunicaciones del Semistano y tendrn un sistema administrador central de CCTV
para su respectivo gerenciamiento y control en el Cuarto de Operaciones, adicionalmente
el sistema de CCTV est integrado a la plataforma central BMS para generar estrategias
combinadas de seguridad fsica y lgica.
La red de comunicaciones y la plataforma central de conectividad LAN, esta topologa
garantiza el ancho de banda para l envi de las imgenes en alta resolucin y evita la
propagacin de eventos transitorios de descargas elctricas, sobretensiones o
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inducciones electromagnticas, esta topologa est acompaada de los equipos activos y

pasivos que permiten administrar la red de forma segura y adecuada.
racks, conectores, fuentes y dems elementos necesarios que permitan administrar red
VISUALIZACION
Para administrar las imgenes de video de forma adecuada se contempla un arreglo de
monitores de 46 con todos los accesorios para visualizar imgenes de forma secuencial,
matricial, por alarmas, por eventos, y por integracin asociada al BMS y al sistema
integrador de seguridad.
ALMACENAMIENTO Y CONTROL
Para tener un control adecuado de la administracin se contempla un sistema VMS de
gerenciamiento de video, el almacenamiento estimado para cada unidad de grabacin
digital es de 20 T que permiten guardar el video en las condiciones establecidas para cada
tipo de cmara que son las siguientes:
Fija: 30 IPS, resolucin 1,2 M, Movimiento 50%, Almacenamiento 30 das y

compresin H.264.
Minidomos: 30 IPS, resolucin 1,2 M, Movimiento 50%, Almacenamiento 30 das y

compresin H.264.
Los equipos que conforman el sistema de control de video son los siguientes:
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ALMACENAMIENTO DE VIDEO (20T) UNIDADES PARA GARANTIZAR 30

DAS DE ALMACENAMIENTO
TERMINAL DE OPERADOR CON TECLADO Y ADMINISTRADOR DE 2

MONITORES
MONITORES LCD DE 46 DE DESPLIEGUE DE IMGENES
OPERACIN
Basados en el anlisis de riesgos del proyecto se establecen tres condiciones de riesgo:
Visualizacin de reas externas y permetro
Ingresos vehiculares y peatonales
reas Comunes
Cmaras fijas y Minidomos: permiten visualizar los accesos peatonales, zonas comunes
de los pisos del Centro Comercial, halles de ascensores, reas de parqueaderos, ingreso
y salida de vehculos, enviando las imgenes en tiempo real para control y visualizacin
del operador.
El sistema cuenta con deteccin de movimiento por video analtica, permitiendo mostrar
la deteccin de eventos en tiempo real y la verificacin de objetos mediante una interfaz
de uso intuitivo.
Todas las cmaras tienen su respectivo licenciamiento de operacin lo que garantiza su

integracin al sistema BMS.
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Mantenimiento
Se recomienda un mantenimiento cada cuatro (4) meses que incluya
Limpieza General
Verificacin de tx y rx
Calidad del video
Verificacin de ups
Verificacin de fuentes y bateras
Pruebas de alarmas
CONSTRUCTIBILIDAD
La implantacin del Sistema de CCTV se garantiza por su facilidad de montaje y operacin
de acuerdo a las siguientes condiciones validadas en el desarrollo del diseo:
Conectividad IP
Alimentacin elctrica PoE
Inmunidad a interferencias elctricas y magnticas
Escalabilidad
Instalacin rpida y programacin intuitiva
Bajos costos de implantacin
SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS, SEGURIDAD Y AUTOMATIZACION.

FILOSOFIA
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El sistema de Control de Accesos, Seguridad y Automatizacin tiene como finalidad

integrar en una sola plataforma BMS todos los subsistemas para permitir tener las
siguientes funciones particulares:
Control de Accesos: administra los ingresos autorizados a diferentes reas generando

la apertura o informando que una tarjeta no autorizada est intentando ingresar a un rea
restringida. Las reas restringidas se concentran en los ingresos de personal por medio
de los Molinetes, as como, el ingreso a las halles de ascensores vip en los pisos.
Seguridad: este sistema se encarga de supervisar el estado de las puertas monitoreadas
(abiertas o cerradas), realiza la activacin de alarmas de los pulsadores de pnico, activa
las sirenas en el evento de una alarma de seguridad o de acceso.
Automatizacin: est encargado de monitorear todas las variables anlogas , digitales y
las que se conectorizan por medio de protocolos estndar de comunicaciones Bacnet o
Modbus, realizar control de encendido y apagado de diferentes aplicaciones, monitorear
las variables crticas , generar alarmas, tener estadsticas y reportes
para los
procedimientos de operacin de los equipos electromecnicos.

Todas estas funciones se visualizan en el centro de control para la gestin del operador
como una ayuda que permitan tomar las acciones correspondientes a las diferentes
situaciones o incidentes que pueden ocurrir en las reas supervisadas y controladas.
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Todas las seales de estos subsistemas se administran de forma grfica, con sus
respectivas interfaces de usuario para permitir un manejo sencillo y eficaz de las diferentes
situaciones.
racks, conectores, fuentes y dems elementos necesarios que permitan administrar red
VISUALIZACION
Todas las variables se integran en un solo sistema que es administrado por un servidor
principal y por medio de un operador que tiene una estacin de trabajo de visualizacin y
administracin.
CONTROL
Para tener un control adecuado de la administracin del sistema de Control de Accesos
se contempla una red distribuida de controladores de campo que integran las seales que
provienen de los perifricos de seguridad, as como de las controladoras de accesos.
Igualmente, dentro de la administracin del sistema BMS se contempla una topologa de
red distribuida de controladores de campo que integran las seales que provienen de las
variables digitales y anlogas, de las interfaces de comunicaciones Bacnet o ModBus y
de los sistemas electromecnicos.
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Los equipos que conforman el sistema de control de accesos, seguridad, y automatizacin

son los siguientes:
DETECTOR DE APERTURA DE PUERTAS
LECTORA DE BIOMETRA DACTILAR
ELECTROIMAN DE 750 LBS CON ACCESORIOS Y SOPORTE
BOTONES DE APERTURA
CONTROLADOR DE ACCESO Y SEGURIDAD DE ALARMAS, INCLUYE

INTERFAZ EXTERNA DE CONECTIVIDAD TCP/IP PARA CONTROLADORES
DISTRIBUIDOS
EXPANSOR DE 4 SALIDAS PARA CONTROL DE ACCESO
SOFTWARE DE GERENCIA E INTEGRACIN ACCESS ENGINE, AUTOMATION

ENGINE - SERVIDOR
SOFTWARE DE GERENCIA E INTEGRACIN ESTACION DE TRABAJO
SERVIDOR PC PARA SOFTWARE CENTRAL
ESTACIN DE TRABAJO PC CON LICENCIAS WEB
CONTROLADORAS DE 24 ENTRADAS
CONTROLADORA DE 8 ENTRADAS / 8 SALIDAS
CONTROLADOR BACNET
LICENCIA MODBUS IP
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CONTROLADOR DE RED PARA AUTOMATIZACION INTEGRACION
OPERACIN
Basados en el anlisis de riesgos del proyecto se establecen tres condiciones de riesgo:
Operacin Normal sin alarmas
Alarmas generacin de reporte despliegue grfico y coordinacin con CCTV.
Alarma Incidente validacin de incidente de accesos, seguridad o de

automatizacin incluye despliegue grfico, reporte y procedimiento de personal
hacia la zona alarmada.
Mantenimiento
Se recomienda un mantenimiento cada cuatro (4) meses que incluya
Limpieza General
Verificacin de comunicaciones TX RX y de IP.
Calidad de la integracin.
Backup del sistema.
Verificacin de fuentes y bateras
Pruebas de alarmas
CONSTRUCTIBILIDAD
La implantacin del sistema de Control de Acceso, Seguridad y Automatizacin se
garantiza por su facilidad de montaje y operacin de acuerdo a las siguientes condiciones
validadas en el desarrollo del diseo:
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Instalacin de tuberas y cableados sencillas punto a punto.
Crecimiento modular
Montajes seguros y rpidos
Bajo costo de aprendizaje.
Controladores distribuidos
Conectividad nativa en protocolos de comunicacin
Conectividad IP
Programacin sencilla por medio de interfaz grafica
Capacidad de expansin por medio de mdulos y licencias.
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SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS

FILOSOFIA
El sistema de Deteccin de Incendios tiene como finalidad alertar frente a incidentes que
podran originar un incendio o explosin. Es un sistema de vital importancia, ya que otorga
un aviso temprano y oportuno para poder activar los planes de contencin y contingencia.
El panel Central se ubicara en el Cuarto de Operaciones de tal forma que ante un evento
que se presente en este sistema sea de fcil monitoreo para el operador. La supervisin
de las diferentes reas del proyecto se realizara por medio de los siguientes equipos, los
cuales se encuentran distribuidos por los diferentes pisos:
DETECTORES DE HUMO FOTOELECTRICOS
DETECTORES TERMICOS
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CHIPICHAPE
ESTACIONES MANUALES DE ALARMA
CITOFONOS DE EMERGENCIA
SIRENA CON LUZ ESTROBOSCOPICA
VERSION 5
JULIO 2016
racks, conectores, fuentes y dems elementos necesarios que permitan administrar la red
VISUALIZACION
Todas las seales de los dispositivos de campo como las propias del Panel de Control se
visualizaran en una pantalla de cristal lquido, donde mostrara el estado de la seal y
permitir la interaccin para ser reconocida y atendida.
CONTROL
Para tener un control adecuado de la administracin del Sistema de Deteccin de
Incendios en las diferentes reas del establecimiento se contempla una red distribuida de
dispositivos de campo que monitoreen las condiciones de alarma de cada uno de los
espacios que supervisan. Igualmente, se contempla dentro de esta red la instalacin de
dispositivos de accionamiento manual ante una situacin de alarma.
La operacin del Sistema de Deteccin de Incendios se realiza con los siguientes equipos:
PANEL DIRECCIONABLE INTELIGENTE DE INCENDIO
DETECTORES DE HUMO INTELIGENTES
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CHIPICHAPE
DETECTORES DE TEMPERATURA INTELIGENTES
ESTACIONES MANUALES DE ALARMA
CITOFONOS DE EMERGENCIA
SIRENAS CON LUZ ESTROBOSCOPICA
VERSION 5
JULIO 2016
OPERACIN
Basados en el anlisis de riesgos del proyecto se establecen tres condiciones de
operacin:
Normal sin visualizacin de alarmas.
Alarma generacin de reporte despliegue del tipo de alarma en Display de

Informacin.
Fallo revisin del sistema o dispositivo.
Mantenimiento
Se recomienda un mantenimiento cada 4 (cuatro) meses que incluya
Limpieza General
Verificacin de comunicaciones entre Panel Central y dispositivos perifricos
Verificacin de Fuentes y Bateras
Pruebas de Alarmas
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
Pruebas de alarmas
CONSTRUCTIBILIDAD
La implantacin del Sistema de Deteccin de Incendios se garantiza por su facilidad de
montaje, programacin y operacin de acuerdo a las siguientes condiciones validadas en
el desarrollo del diseo:
Instalacin de tuberas y cableados sencillas punto a punto.
Crecimiento modular
Montajes seguros y rpidos
Bajo costo de aprendizaje.
Conectividad IP
Programacin sencilla por medio de interfaz grafica
Capacidad de expansin por medio de mdulos y licencias.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
3. SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIN CCTV IP.
La solucin debe ser totalmente IP y deber tener equipos de grabacin y administracin

de video tipo matriz de control IP, monitores y de despliegue de imgenes.
El sistema debe tener la capacidad de administrar todas las imgenes de video generando
rutinas y acciones independientes por cada una de las imgenes visualizadas y
almacenadas.
Este sistema estar conformado por los siguientes equipos principales.
Administrador del Sistema (Software)
Almacenamiento de video (Almacenamiento unificado para todo el proyecto).
Terminales de operador con teclado y administracin para dos (2) monitores.
Cmaras fijas
Minidomos fijos
Monitores LCD 46 tipo Industrial
Red de comunicaciones.
Todos los equipos y materiales deben ser de fabricacin estndar y haber sido
completamente probados en todos sus usos en aplicaciones similares.
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VERSION 5
JULIO 2016
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
Figura 3. Esquemtico CCTV IP
El sistema de CCTV-IP comprende la administracin, control, video vigilancia, supervisin

de eventos, y el almacenamiento de las imgenes de todas las cmaras de video, el
sistema especificado es totalmente IP y debe tener capacidad de crecimiento escalable
por etapas y ser totalmente compatible con el software de integracin central ofrecido para
la administracin e integracin de los diferentes subsistemas.
Para esta solucin integrada se requiere que la capacidad de almacenamiento total del
proyecto debe ser de 134 Teras, se debe tener en cuenta el espacio en disco efectivo y
la capacidad real de almacenamiento.
3.1 ALMACENAMIENTO DE VIDEO NVR (ALMACENAMIENTO UNIFICADO).
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VERSION 5
JULIO 2016
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
Figura 4. Unidad de Almacenamiento
Este equipo o dispositivo es una plataforma embebida de hardware/software integrado

que permite el gerenciamiento distribuido de mltiples dispositivos perifricos de video y
del control del sistema de CCTV IP. El dispositivo deber ser de Arquitectura Abierta por
medio del cumplimiento de estndares ONVIF y la Compatibilidad con una gran cantidad
de controladores especficos de IP.
Las caractersticas mnimas que deber tener este equipo son las siguientes:
Procesador Intel Core i7 de 2da Generacin
Sistema Operativo Windows 7 Ultimate 64-bit SP1
Memoria interna 8 GB RAM
Interfaz de usuario remoto
Almacenamiento interno JBOD o RAID 5
Almacenamiento externo JBOD o RAID 5 de hasta 24 TB
Unidad ptica DVDRW
Interfaz 2 Gigabit Ethernet RJ-45 (1000Base-T)
Interfaces auxiliares - 1 frontal (USB 2.0) - 4 posteriores (2 USB 3.0; 2 USB 2.0)
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
Sistema de compresin H.264
Entrada de energa 100 a 240 VCA, 50/60 Hz, regulacin automtica
Salida de video 2 conectores DVI-D
Salida de audio 1, conector de audio de 3,2 mm.
Temperatura de funcionamiento 10 a 35 C.
Humedad de funcionamiento 20% a 80%, sin condensacin
Homologada UL/cUL, CE y FCC.
3.2 TERMINAL DE OPERADOR CON TECLADO MATRICIAL Y ADMINISTRADOR DE

2 MONITORES
Plataforma de administracin con funcionalidad de matriz virtual que permite el control de
los monitores directamente conectados a este. Como matriz virtual esta estacin permite
la seleccin tanto de cmaras como de monitores, desde un controlador teclado con
joystick simplemente invocando el nmero lgico asignado del dispositivo a controlar,
funcin establecida en el teclado alfanumrico.
Debe tener una interfaz de usuario de matriz virtual optimizada que proporciona un
acceso completo al operador a travs de una pantalla de men sencilla para el
usuario basada en conos de advertencia.
Deber funcionar con el teclado de control cmaras PTZ.
La pantalla de consola de video de la estacin operario debe brindar una

funcionalidad de matriz virtual para los operadores de vigilancia, para programar
secuencias, tours, multiplexacin y eventos especiales.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
La estacin de operario debe responder de manera nica a los requisitos de las

instalaciones de vigilancia en tiempo real, al mismo tiempo que equilibra la
complejidad introducida por las cmaras IP y de megapxeles actuales.
Debe poder decodificar hasta 32 flujos de video, administrar paredes de video

complejas y proporcionar funcionalidad de administracin y control de teclado estilo
circuito cerrado de TV.
Preferencias de idioma especficas del usuario.
Debe permitir decodificar hasta 32 flujos de video en 2 monitores de alta definicin.

(16 imgenes por monitor).
Debe admitir monitores de alta definicin a travs de las salidas de video DVI.
Pueden configurarse estaciones de operario y decodificadores de video mltiples

en una pared de monitor y pueden accederse desde un nico teclado.
Debe permitir configuraciones de pantalla mltiple que admitan visualizacin de

reproduccin y video en tiempo real en forma simultnea.
Debe poder exportar video e imgenes fijas a un dispositivo de memoria USB

suministrado por el usuario o a una grabadora de CD/DVD interna en formatos
mltiples, como son QuickTime MPEG-4, PNG, BMP y JPG.
Cada Estacin de operario debe decodificar de manera simultnea diecisis pistas
MPEG-4 a una resolucin de 4CIF y 30 imgenes por segundo (ips), doce pistas
H.264 bsicas a una resolucin de 4CIF y 30 ips o dos pistas completas de 1080p
en tiempo real.
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VERSION 5
JULIO 2016
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
La estacin de operario debe poder controlar cuatro monitores de alta definicin

(resoluciones de monitor hasta 2560 x 1600) a travs de conexiones DVI-I. La
Estacin tambin puede administrar una pared de video de monitores conectada a
decodificadores de video
Los flujos de video de megapxeles y de resolucin estndar deben mostrarse en

configuraciones de 2 x 2, 3 x 3, 4 x 4, 1 + 5, 1 + 12 y de 2 + 8 en monitores con
relacin de aspecto 4:3. Para los monitores con relacin de aspecto 16:9, tambin
se encuentran disponibles las configuraciones 3 x 2 y 4 x 3. Las cuales deben poder
mostrarse simultneamente.
Sistema operativo Windows Embedded Standard 7
Alimentacin: 100-240 VAC a 50/60Hz con auto rango.
Temperatura de funcionamiento 10 a 35C.
Humedad relativa sin condensacin 20% al 80%
Certificacin UL, CE o similar.
Teclado de control con Joystick
Figura 5. Teclado Matricial
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VERSION 5
JULIO 2016
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
Teclado de control 100% compatible con la terminal de operador. Debe controlar todas las
cmaras del sistema a travs de la terminal de operador, debe tener las siguientes
caractersticas tcnicas mnimas:
Controles ubicados en 3 mdulos del teclado o similar.
Mdulos intercambiables.
Puerto USB.
Joystick de velocidad variable con resolucin de vectores para el control preciso de

Pan / Tilt / Zoom (PTZ).
Control de bsqueda manual.
Control de Posicin Pre programada presets y control de patrones.
Alimentacin: Puerto USB
Consumo de Energa: 350mA mximo
Temperatura de funcionamiento 0 a 45C.
Certificacin UL, CE o similar.
3.3 CAMARA IP FIJA HD CON HOUSING Y SOPORTE PARA EXTERIOR INTERIOR
Figura 6. Cmara Fija
Las caractersticas mnimas que deber tener son las siguientes:
Estandar IP.
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Javier Rodrguez
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Wide Dynamic Range
Resolucin de 1.2 Megapixeles (1280 x 960)
30 ips a 1280 x 960
Ajuste automtico de foco
Formato de compresin H.264 y MJPEG.
Da / Noche
Sensibilidad inferior 0.05 Lux monocromtica
Power over Ethernet (PoE ) / 24 VAC
Analtica de Video
Capacidad de almacenamiento local con Micro SD.
Deteccin adaptativa de movimiento
ONVIF v1.02
CMOS 1/3
Relacin Seal a Ruido de 50 dB.
Potencia < 7W.
Lente CS 2.2 ~ 6.0 mm, f/1.3 ~ 2.0
Temperatura de Operacin 10 to 50C.
Humedad relativa 20% to 80%, No condensada
Incluye Soporte y Housing para exteriores
Homologado UL/cUL, CE Class B y FCC Class B.
VERSION 5
JULIO 2016
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VERSION 5
JULIO 2016
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CHIPICHAPE
3.4 CAMARA IP TIPO MINIDOMO PARA INTERIOR
Figura 7. Cmara tipo Minidomo
Deber tener las siguientes caractersticas tcnicas mnimas:
Resolucin 1920 x 1080
Sensor de Imagen CMOS
Compresin de video H.264, MPEG-4
Sensibilidad en modo color 0,02 lux
Sensibilidad en modo monocolor 0,01 lux
Lente varifocal 3 a 9 mm
Alimentacin 24 VCA, PoE (IEEE 802.3af Clase 2)
Conectividad Perfil S de ONVIF
Estndares de IP abiertos
Equilibrio de Blancos
Anlisis inteligente de Video
Protocolos compatibles IPv4, UDP/IP, TCP/IP, HTTP, RTP/RTCP, IGMP, ICMP,

RTSP, DHCP, SOAP, SNMP, SMTP
Temperatura de Operacin de -10C a 50C
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
CE, UL y FCC
3.5 MONITOR LCD DE 46 PARA DESPLIEGUE DE IMGENES

Los monitores realizaran el despliegue de las imgenes capturadas por las cmaras.
Este equipo debe tener las siguientes caractersticas mnimas:
Construido para aplicaciones 24/7 monitor de trabajo pesado.
Resolucin nativa: 1920 x 1080.
Relacin de la apariencia del panel: 16:9
Vida til: 50.000 horas.
Colores visualizables: 1073,7 millones.
Altavoces: 2, internos.
Indicadores: LED (encendido/apagado).
Contraste: 150000:1.
rea de visualizacin: 1018,08 x 572,67 mm de 46 (610mm).
ngulo de visualizacin: 178/178.
Temperatura de funcionamiento: 0 a 50 C.
Humedad de funcionamiento: 0% a 90%, sin condensacin.
Tensin de entrada potencia: 100-240 VCA, 50/60 Hz.
Entradas de Video: 2 BNC, 1 video S de enlace; 1 RGB; 1 DVI.
Entrada de Audio: 2 conectores de audio RCA.
Formato de sincronizacin: NTSC.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
Certificaciones: CE, UL.
Montaje de Pared.
VERSION 5
JULIO 2016
PROTECCIONES.
Todos los equipos debern contar con protecciones contra interferencia electromagntica,
e interferencia por radio frecuencia, de acuerdo al cuadro de cantidades con protecciones
contra sobretensiones y descargas elctricas atmosfricas.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
5. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESOS, SEGURIDAD Y AUTOMATIZACIN.

Este sistema tiene como finalidad, monitorear, programar, controlar y supervisar los
ingresos a las reas restringidas y controlar los accesos vehiculares y peatonales,
controlar los perifricos de seguridad, integrar las seales digitales y anlogas que
provienen de otros sistemas como son los hidrulicos, elctricos, mecnicos, HVAC,
incorporar en una sola plataforma BMS ( Sistema de Gerenciamiento de Edificios) los
subsistemas de deteccin de incendios, CCTV, accesos, seguridad y servicios bsicos de
automatizacin.
Figura 9. Esquemtico General de Conectividad
45
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
5.1
VERSION 5
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DETECTOR DE APERTURA DE PUERTAS
Su funcin es informar al cuarto de control el estado de la puerta controlada, de manera

que el sistema de control de accesos y seguridad pueda determinar una apertura forzada,
es decir, no autorizada previamente por la lectura de una tarjeta vlida o por el
accionamiento de un dispositivo de salida (barra de apertura de puertas de emergencia
en caso de incendios). Tambin servir para que el sistema determine si una puerta ha
permanecido demasiado tiempo abierta despus de una apertura autorizada. Deben
cumplir con las siguientes caractersticas:
Contacto magntico montaje en superficie o empotrado de acuerdo al tipo de puerta

que se definan arquitectnicamente.
Pequea dimensin y gran potencia nominal, de 51 mm en superficie y 25 mm

empotrado
(NC) Conexin rpida IDC
Sellado para proteccin
Anti-corrosin
5.2
LECTORA DE BIOMETRA DACTILAR
Dispositivo capaz de leer las huellas digitales del usuario y comunicar por medio de
protocolos de comunicacin con la controladora para dar la orden de apertura de una
puerta. Tendr las siguientes caractersticas tcnicas:
Con indicador acstico y led multicolor
Alimentacin de 5 a 16 VDC
46
Javier Rodrguez
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VERSION 5
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Certificacin UL, FCC, CE
5.3 ELECTROIMAN DE 600 LBS CON ACCESORIOS Y SOPORTE

Dispositivo que por medio de un campo magntico mantiene la puerta donde se encuentra
instalado cerrada. Tendr las siguientes caractersticas:
Voltaje de Operacin: 12 a 24 VDC
Fuerza de retencin 600 lbs
Montaje ajustable
Temperatura de Operacin -10 a 60C
UL
Soporte montaje tipo Z o brazo extendido
5.4
PULSADOR DE APERTURA NO TOUCH
Dispositivo de solicitud de salida sin tocar mediante el movimiento de la mano por delante
del dispositivo. Tendr las siguientes caractersticas tcnicas:
Alimentacin 12VCC 40mA
Contacto seco Tipo C
Tiempo de respuesta 10ms
Tiempo de salida activada 0.5 seg
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VERSION 5
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5.5 CONTROLADOR DE ACCESO Y SEGURIDAD DE ALARMAS (4 LECTORAS, 6 IN

- 2 OUT), INCLUYE INTERFAZ EXTERNA DE CONECTIVIDAD TCP/IP PARA
CONTROLADORES DISTRIBUIDOS
CONTROLADOR DE ACCESO Y SEGURIDAD DE ALARMAS
Microprocesada, con capacidad para controlar mnimo cuatro (4) lectoras dos
puertas.
Compatible 100% con el sistema integrador propuesto.
Comunicacin directa IP con el sistema integrador.
Memoria RAM 128 MB mnimo
Memoria Flash 32 MB mnimo
Fuente de alimentacin con bateras de respaldo para 2 horas de operacin a plena

carga.
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Dos (2) salidas de relevo Form C para control de cantoneras y/o cerraduras, con
capacidad de 3A mnimo.
Seis (6) entradas de alarma universales para conexin de los elementos de

supervisin de puerta y botn de salida.
Interfaz para lectoras Wiegand
Voltaje de operacin 24 VAC. Debe incluir las fuentes, transformadores y mdulos

necesarios para la operacin con la red elctrica regulada a 120 Vac.
Conector a red ethernet RJ-45
Leds de estado de operacin: CPU, RS-485, Ethernet.
Consumo mximo 50W
Temperatura de operacin 0 a 50 C
Debe incluir gabinete con llave, fuente y bateras.
Switch antisabotaje (Tamper) monitoreado por la unidad en entrada independiente.
Aprobaciones UL y CE
5.7
EXPANSOR DE 4 SALIDAS DIGITALES PARA CONTROLADOR DE ACCESO
4 salidas digitales
4 salidas rel Tipo C
Protocolo de comunicacin Infinet
Consumo de energa 100mA
Rango de Operacin 3 Amp 24VAC/VDC
49
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
Temperatura de Operacin de 0 a 49C
Certificacin UL, CUL 916
5.8
VERSION 5
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SOFTWARE DE GERENCIA E INTEGRACIN, CON LICENCIA MODBUS Y
BACNET SERVIDOR
El sistema administrador debe ser de integracin abierta, deber tener drivers y
administracin de funciones de mltiples fabricantes, debe operar dentro de la plataforma
de arquitectura escalable e inteligencia distribuida, conformada por controladores de red,
con estaciones de trabajo que operen en ambiente cliente/servidor. El sistema de
integracin deber cumplir con los siguientes requerimientos mnimos:
Licencia (1) Servidor LAN y (1) licencia cliente WEB para estaciones de trabajo.
Debe tener soporte para conectividad con dispositivos y equipos que se

comuniquen en protocolos estndar y abiertos Modbus, Bacnet y LON
(Lonwork/Lontalk) o similares.
Debe integrar los subsistemas de control de acceso, deteccin de incendio,

deteccin de intrusos - seguridad, CCTV, HVAC, iluminacin, extincin de
incendios, supervisin y control de equipos electromecnicos.
Debe permitir la asociacin de cmaras del sistema de CCTV con cualquier alarma
generada por un dispositivo del sistema y con eventos de acceso. Mnimo 8
cmaras deben poder asociarse a un mismo punto de alarma o evento de acceso
con opcin de revisin de video en pre y post alarma asociado a las respectivas
50
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
cmaras. Ante un evento de alarma la estacin de trabajo debe estar en capacidad

de generar una ventana emergente, con el video en vivo y grabado
simultneamente de las cmaras asociadas al evento de acceso o alarma
correspondiente.
Los puntos de alarma o eventos de acceso a los cuales se deben asociar las
cmaras de video, deben incluir puntos de los subsistemas comunicados va
Modbus, BACnet, LONworks integrados al sistema.
Desde el sistema integrador deben poderse realizar las funciones de control de

pan, tilt y zoom de cmaras mviles.
Al realizar un reporte de eventos de un usuario del sistema de control de acceso,

el sistema integrador debe permitir la visualizacin inmediata del video asociado a
un evento especfico en un acceso determinado.
El acceso a la administracin del sistema debe estar disponible en las estaciones

de trabajo, mediante validacin de usuario y clave como mnimo.
El nmero de clientes concurrentes debe ser mnimo 25.
Debe contar con la posibilidad de adicionar una interfaz de cliente web para
conexin remota desde cualquier punto en la red.
El sistema debe tener la capacidad para atender todos los sistemas ubicados en el
edificio
Debe ser una plataforma con capacidad de expansin para nmero ilimitado de
puntos de entrada y salida.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
El sistema operativo debe ser basado en Windows versiones profesionales XP o

superior.
No se permiten sistemas que requieran ser programados en fbrica.
La interfaz de usuario debe ser grfica, orientada a objetos, con control interactivo
por mouse y teclado e iconos interactivos para seleccin de objetos y comandos.
El sistema debe soportar ventanas emergentes para la ejecucin de comandos de

cambios de estado, activacin o bloqueo manual y diagnstico del punto. Esta
ventana emergente debe incluir la identificacin del punto y su localizacin sobre
un mapa.
El sistema debe incluir ventanas para manejo de mapas, planos, imgenes, y

cualquier informacin grfica que permita la identificacin de los puntos sin
necesidad de memorizar direcciones o hacer referencia a planos externos para
determinar el punto del evento.
El sistema debe contar con la posibilidad de definir contraseas que proporcionen

seguridad para el acceso al mismo.
Programacin de claves y niveles de acceso para la operacin del sistema, con

asignacin individual de privilegios para cada operador, incluso por clases de
objetos y funciones de forma independiente dentro del sistema. Los privilegios de
operacin deben poder ser seleccionados como mnimo de la siguiente forma:
o Solo visualizacin, reconocimiento de alarmas, activacin/desactivacin,
cambio de valores, programacin y administracin.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
o Las contraseas solamente pueden ser modificadas por un operador con

privilegios de administrador del sistema.
o El sistema debe permitir la programacin de mnimo 20 usuarios por cada
estacin de trabajo y debe poder configurarse un tiempo ajustable de
inactividad para que automticamente se cierre la sesin si dicho tiempo
expira
o Todos los eventos del sistema, incluyendo operaciones administrativas y de
edicin, deben ser almacenados en una base de datos con registro de los
siguientes parmetros mnimos: hora, fecha e identificacin del evento,
fecha y hora de reconocimiento y operador que atendi el evento.
Bases de datos relacionales con posibilidad de ejecucin de comandos SQL

estndar o similar y conectividad ODBC.
Debe permitir la creacin de elementos grficos que puedan ligarse a los

componentes elctricos del sistema. Estos grficos deben asociarse a la
informacin de cada equipo en la base de datos. De igual forma, a travs de estos
grficos se deben poder operar los equipos de acuerdo a la programacin previa
de la solucin. El sistema debe contar con su propia librera de objetos animados,
los cuales se deben poder incorporar a las interfaces de usuario, de tal forma que
le permitan al operador interactuar en la pantalla, con mmicos que emulen la
operacin en campo de los diferentes dispositivos.
Cualquier cambio en el estado de los dispositivos o variables de campo debe verse

reflejado en los grficos interactivos que formen parte de la consola de operacin.
53
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
El sistema debe tener la capacidad de ejecucin automtica de comandos

activados por eventos o por programacin de rutinas de acuerdo a horarios
prefijados por elemento o grupo de elementos.
Cuando una alarma es reconocida, el sistema debe solicitar al operador la

digitacin de un mensaje o comentario con la descripcin de la situacin. Estos
mensajes deben presentarse en los diferentes reportes del sistema.
La(s) ventana(s) de resumen de eventos debe(n) mostrar la fecha y hora de cada

alarma ocurrida, la direccin del punto, el nombre asignado al punto y el grfico de
sistema donde puede ser encontrado el punto.
El sistema estar en capacidad de controlar todas las funciones de control de

acceso del edificio y contar con una base de datos de personal que se descargar
a los controladores del sistema para permitir una operacin aislada. Los cambios
realizados a la base de datos de usuarios a travs de una estacin de trabajo del
sistema debern replicarse automticamente a todas las dems estaciones.
El software debe permitir adicionar, eliminar, modificar y copiar nmeros de tarjeta

y asociarlos a la base de datos, as mismo el operador con el nivel de autoridad
predeterminado para ello, deber poder asignar nombre, apellido y los campos de
informacin de usuario adicional configurables en sitio. A cada tarjeta se le deber
poder clasificar con diferentes estados:
Perdida, Permanente, Temporal o deshabilitado. Para aquellas tarjetas asignadas

como Temporal, el operador deber poder determinar hora y fecha de expiracin.
54
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
Los controladores de acceso estarn conectados va IP con el sistema de

administracin y gestin basado en PC, en el cual reside el software que permite
la programacin, monitoreo, administracin y configuracin de todo el sistema.
El software de control de acceso debe formar parte de la misma plataforma que el

sistema de integracin, esto garantiza la compatibilidad de bases de datos,
permitiendo que los dems subsistemas interacten con el sistema de control de
acceso para liberar o bloquear puertas en situaciones de emergencia.
El software de control de acceso debe permitir la programacin de usuarios con

asignacin de niveles de acceso y captura de fotografa desde la misma aplicacin.
El software de control de acceso debe permitir programacin de usuarios con

posibilidad de asignacin de una o varias puertas en uno o ms horarios diferentes
con control de festivos. Al usuario se le pueden dar privilegios de acceso diferentes
a cada una de las puertas del sistema. La base de datos de usuarios debe
almacenar como mnimo la identificacin del usuario con nombre y cdigo interno
(o cedula), dependencia a la que pertenece, vigencia de la tarjeta, Cargo y un
campo de informacin para contacto (telfonos o extensin). El software debe
contar por lo menos 10 campos para informacin del usuario.
Debe permitir acceso a la programacin y configuracin de todas las unidades

controladoras.
Debe permitir operacin manual desde la consola para liberar puertas, bloquear
puertas o activar y desactivar puntos de salida.
55
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
La interfaz grfica debe permitir dibujar, editar y copiar planos creados en otras
aplicaciones. Debe permitir como mnimo importar los siguientes formatos *bmp,
*jpg y *html.
Acceso a todas las funciones del sistema desde cualquiera de las estaciones, de
acuerdo a los privilegios asociados al usuario.
El sistema debe permitir generar reportes de los siguientes tipos:
Reportes Preconfigurados: Actividad del operador, histrico de alarmas, estado de

puertas, estado de puntos de alarma, estado de controladores, estado de
estaciones de trabajo, histrico de eventos, accesos permitidos y no permitidos,
personal, tarjetas perdidas, entradas y salidas, horarios, todas las puertas, todas
los eventos por puerta, todos los eventos por persona, tarjetas no usadas en una
determinada cantidad de das.
Reportes Personalizados: El sistema debe permitir la creacin de reportes

personalizados en un ambiente con herramientas de procesamiento de texto. Estos
reportes deben ser generados automticamente o en forma manual y deben
permitir la insercin de puntos o atributos de cualquier controlador en la red.
El sistema de integracin debe ser completamente programable por el usuario, es

decir, las secuencias de operacin, algoritmos de control, parmetros de operacin,
valores de referencia, deben poderse programar en sitio de acuerdo a la aplicacin.
El lenguaje de programacin debe estar diseado para permitir una fcil
configuracin de programas de control, horarios, alarmas, reportes, pantallas de
56
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
visualizacin, clculos matemticos. El cdigo fuente debe poder desarrollarse por

parte del usuario en sitio de acuerdo a las necesidades finales de cada proyecto.
El sistema debe estar en capacidad de anunciar alarmas provenientes

directamente de cualquier controlador de campo o generarlas con base en la
informacin recibida y comparada con los lmites o condiciones establecidas en la
aplicacin. Cualquier alarma debe ser integrada al administrador de alarmas, el
cual debe poder realizar las siguientes funciones: Presentacin de las alarmas de
acuerdo a su prioridad, configurable por niveles; registro automtico de cada
alarma y su identificacin en la base de datos; impresin automtica de la alarma
y su informacin asociada; activacin de una seal audible o reproduccin de
archivos de audio o video; envo automtico de correo electrnico a las direcciones
programadas en caso de la ocurrencia inicial de una alarma no restaurada;
enrutamiento de alarmas a estaciones de trabajo. Al seleccionar una alarma el
sistema debe presentar toda la informacin relacionada con dicho punto (plano,
video).
5.9
SOFTWARE DE GERENCIA E INTEGRACIN, CON LICENCIA MODBUS Y
BACNET PC WEB.
El sistema administrador debe ser de integracin abierta, deber tener drivers y
administracin de funciones de mltiples fabricantes, debe operar dentro de la plataforma
57
Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
de arquitectura escalable e inteligencia distribuida, conformada por controladores de red,

con estaciones de trabajo que operen en ambiente cliente/servidor.
5.10
SERVIDOR PC PARA SOFTWARE CENTRAL
Este equipo estar ubicado en el centro de control y se encargar del almacenamiento y

manejo de las Bases de datos del sistema integrador, control de accesos y control de
visitantes.
Debe ser un equipo con caractersticas de servidor y fuente redundante, con las siguientes
caractersticas mnimas:
Procesador Dual Core de 3GHz mnimo o superior

Sistema operativo Windows server
Memoria RAM 4Gb
Unidad de disco duro de 500 Gb.
Dos (2) Tarjetas de red Ethernet 10/100/1000
Monitor plano LCD de 19
Tarjeta de video con 512 Mb de memoria independiente de la del sistema
Puertos USB: 4
Teclado (PS2 o USB)
Mouse (PS2 o USB)
Unidad de CD-RW/DVD-RW interna o externa
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5.11
VERSION 5
JULIO 2016
ESTACIN DE TRABAJO PC CON LICENCIAS WEB
El sistema debe operar en un PC (estacin de trabajo de operador) que cumpla con las
especificaciones recomendadas por el fabricante del sistema integrador, y en ningn caso
deben ser inferiores a las siguientes:
Plataforma Intel
Procesador Intel Core 2 duo o superior
RAM: 4 GB o superior
Tarjeta de video: independiente del sistema con mnimo 1 GB de memoria.
Tarjeta de interfaz de red: Gigabit
Sistema operativo: Windows XP, Vista, Windows Server o superior
Unidad de disco duro: 500 GB o superior
Computador dedicado
5.12
CONTROLADORAS DE 24 ENTRADAS UNIVERSALES
Mdulo de entradas/salidas compatible con los paneles de control de acceso
Compatible 100% con el sistema integrador
Comunicacin RS-485 con el controlador de acceso o de automatizacin
Memoria no voltil de mnimo 128 kB para almacenamiento de configuracin y

parmetros de operacin.
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VERSION 5
JULIO 2016
24 Entradas universales configurables: Voltaje (0-5 VDC), Temperatura, Contador de

pulsos, alarma supervisada.
Voltaje de operacin 24 VAC/DC con fuente o transformador incluido para conexin a

redes elctricas de 120 Vac.
Leds de estado de operacin
Consumo mximo 25VA
Humedad relativa 10 -95% sin condensacin
Aprobaciones UL, CE, FCC
Leds indicadores de CPU, transmisin y recepcin
5.13
CONTROLADOR DE 8 ENTRADAS UNIVERSALES Y 8 SALIDAS DIGITALES
DE INTEGRACIN
Mdulo de entradas/salidas compatible con los paneles de control de acceso
Memoria no voltil de mnimo 128 kB para almacenamiento de configuracin y

parmetros de operacin.
8 Salidas de relevo Form C para control y activacin de cantoneras, cerraduras,

sirenas, etc., con capacidad mnima de 3A.
8 Entradas universales configurables: Voltaje (0 -5 VDC), Temperatura, Contador de

pulsos, alarma supervisada.
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VERSION 5
JULIO 2016
Voltaje de operacin 24 VAC/DC con fuente o transformador incluido para conexin a

Leds de estado de operacin
Consumo mximo 25VA
Temperatura de operacin -23 a 60 C
Aprobaciones UL, CE y FCC
5.15
CONTROLADOR BACNET
Controlador BACnet Nativo
Memoria no voltil
Memoria Flash 16MB
Memoria SDRAM 32MB
Interfase BACnet IP y BACnet MS/TP
Capacidad de expansin de entradas y salidas mediante mdulos externos
Voltaje de operacin 24 VAC con fuente o transformador incluido para conexin a

Consumo mximo 40VA
Aprobaciones UL, CE, FCC
Procesador de 66MHz
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5.16
VERSION 5
JULIO 2016
LICENCIA MODBUS IP
Driver adicional mediante el cual el Sistema de Integrador se comunicara con los equipos
que se comuniquen con lenguaje Modbus IP.
5.17
CONTROLADOR DE RED PARA AUTOMATIZACION
Compatible 100% con el sistema integrador propuesto.
Comunicacin nativa directa IP con el sistema integrador.
Memoria RAM 128 MB mnimo
Memoria Flash 32 MB mnimo
Cuatro puertos de comunicaciones programables.
Posibilidad de comunicacin inalmbrica con los controladores de campo.
Fuente de alimentacin con circuito de UPS incorporado.
Conector a red ethernet RJ-45
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Consumo mximo 10 W
Humedad relativa 10-95%
Aprobaciones UL, FCC y CE
Gabinete UL
Equipos y seales a controlar

Se utilizarn controladores de automatizacin distribuidos que debern comunicarse por
Ethernet con el sistema de integracin.
El protocolo de comunicacin de los equipos electromecnicos con el sistema integrador
ser BacNet, ModBus o LonWork; se integrar por medio de estos protocolos abiertos de
comunicacin los sistemas elctrico y de deteccin de incendio.
Figura 11. Protocolos de Comunicacin
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Sistema Hidrulico
Se supervisarn los sistemas hidrulicos de agua potable para consumo humano y de
agua para el sistema contra incendio, supervisando variables de niveles de tanques,
presin, flujo de agua y control de vlvulas.
Bombas
Niveles y controles de los principales componentes del sistema hidrulico
Tanques
Sistema de presin
Sistema Elctrico
En el sistema elctrico se supervisarn el estado de los siguientes equipos:
Subestacin elctrica
Transformadores
Plantas Elctricas
Control de Iluminacin (encendido y apagado).
Subestacin elctrica y Transformadores

Se busca verificar que cada subestacin presente las condiciones adecuadas para su
funcionamiento e informar en caso en que se pueda presentar o se presente una condicin
de alarma.
La subestacin debe entregar las siguientes seales por medio de Protocolo Modbus:
Sobrecarga.
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Cortocircuito.
Falla a tierra.
Alta temperatura.
Alta presin (s aplica).
Fuente de potencia de energa principal.
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Lecturas en tiempo real
Voltaje L-L, L-N
Corriente en cada una de las fases, neutro tierra
KW, KVA, KVAR.
Frecuencia.
Factor de Potencia.
THD Voltaje y corriente.
Lecturas de Energa
Total acumulado de KWH
Total acumulado KVAH
Total acumulado de KVARH
Lecturas de Demanda
KW, KVA, KVAR
Factor de Potencia Promedio
Lecturas de mximos y mnimos
Voltaje (lnea neutro)
Voltaje ( Lnea Lnea)
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Corriente
Corriente de Neutro
Potencia Activa
Potencia Reactiva
Potencia Aparente
Factor de Potencia
Frecuencia
Demanda
VERSION 5
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Interruptores de Potencia (Subestacin y Centros de Distribucin de Potencia)
Interruptor Abierto
Interruptor Cerrado
Interruptor disparado por sobrecarga
Interruptor disparado por corto circuito
Las seales debern ser entregadas por la subestacin a los CONTROLADORES del
sistema de automatizacin en seales digitales y anlogas por medio del protocolo
Modbus.
Plantas Elctricas
Se busca verificar que las plantas elctricas presenten las condiciones adecuadas para
su funcionamiento e informar en caso en que se presente una condicin de alarma.
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VERSION 5
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Cada una de las plantas debe entregar las siguientes seales a un CONTROLADOR del
sistema de automatizacin por medio del protocolo Modbus.
Presin de aceite.
Temperatura del agua.
Velocidad.
Alarma de bajo voltaje.
Alarma de sobre velocidad.
Alarma de baja presin de aceite.
Alta de temperatura de agua de enfriamiento.
Alarma de intentos de arranque excesivos.
Alarma de bajo nivel de combustible.
Cortocircuito
Falla a tierra
Temperatura elevada
Nivel bajo de combustible
7 puntos de medicin anloga.
10 puntos digitales de control.
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UPS
Se integrarn las UPS del proyecto por medio de conectividad MODBUS Nativo TCP/IP
Control de iluminacin
Se realizar control de encendido y apagado de circuitos de iluminacin basndose en los
horarios programados y en los niveles de iluminacin exteriores.
Para el control de iluminacin los circuitos de cada tablero debern ser integrados por
medio de conectividad BacNet o ModBus Nativo TCP/IP.
6. SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS
El proyecto contar con un sistema de deteccin y alarma
de incendio basado en
sensores fotoelctricos y trmicos, estaciones manuales de doble accin, citofonos de

emergencia, speakers de interiores con luz estroboscpica, adicionalmente monitoreara
las variables existentes en el sistema de extincin de incendios hidrulico.
El sistema de deteccin de incendio tendr como objetivo alertar oportunamente al centro

de control en caso de alarma de incendios en cualquiera de las reas protegidas. Este
sistema est conformado por los siguientes elementos:
Central de Incendios Modular
Detector de Humo Fotoelctrico
Detector Trmico
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Estacin Manual de Alarma
Citofono de Emergencia
Speaker con Luz Estroboscpica
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Figura 12. Esquemtico Sistema de Deteccin de Incendios.
6.1 CENTRAL DE INCENDIOS MODULAR

La central de incendios debe incluir los mdulos, fuente, CPU y control de elementos
iniciadores y anunciadores necesarios para el correcto funcionamiento del sistema, de
acuerdo con las normas NSR 10, NFPA o su similar norma europea.
Debe interconectarse con el software central de integracin de seguridad y automatizacin

por medio de una interfaz Bacnet.
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Deben ser de tipo modular, de tal forma que permita una capacidad de expansin de hasta
el 30% de las cantidades actuales sin que esto implique la compra de elementos
adicionales, tarjetas electrnicas para manejo de lazos, o mdulos de control de
elementos iniciadores y anunciadores.
Figura 13 Conectividad Panel de Incendio con Sistema Integrador
El sistema de deteccin de incendios debe ser un sistema de redes multiprocesador

diseado especficamente para aplicaciones de incendio. El sistema de deteccin de
incendios debe ser un modelo DIRECCIONABLE ANALOGO, y debe ser listado por UL
bajo los criterios 864 (Unidades de control para sistemas de sealizacin protectora de
incendios) bajo las categoras UOJZ y APOU, y listado por ULC bajo el criterio CAN/ULCS527, o sus similares en la norma Europea.
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El sistema de deteccin de incendios debe incluir todo el hardware requerido y

programacin del sistema para dar un sistema operacional y completo, capaz de
proporcionar las premisas protegidas con las siguientes funciones y operaciones:
El diseo de los sistemas modulares, con un concepto de diseo de aplicacin por

niveles, incluyendo un Nivel Operacional y un Nivel de Interface Humana, para
permitir flexibilidad mxima del sistema con un requisito mnimo de tamao fsico.
Todo el software operacional del sistema se almacena en la memoria FLASH. El
desensmblaje del panel de control, y el reemplazo de componentes electrnicos de
cualquier tipo no deben ser requeridos para actualizar las operaciones del sistema
instalado para cumplir con cdigos de aplicacin futura y cambios del sistema operante.
Hasta 128 grupos de servicio deben ser definibles dentro del programa del sistema para
permitir las pruebas del sistema instalado basadas en la disposicin fsica del sistema,
y no en el cableado de los circuitos de campo conectados al panel de control de la
alarma de fuego.
La respuesta del sistema a cualquier condicin de alarma debe ocurrir dentro de un
periodo mximo de 3 segundos, sin importar el tamao y la complejidad del sistema
instalado.
Caractersticas bsicas mnimas:
El sistema de deteccin de incendios debe incluir las siguientes caractersticas y debe
aguantar las siguientes operaciones en cada panel de alarma:
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Hasta 10 circuitos cerrados de dispositivos inteligentes de serie de seales.

Hasta 125 detectores inteligentes de humo y 125 mdulos inteligentes por cada lazo.
Hasta 120 circuitos de salida/entrada.
Hasta 342 interruptores (entrada) de control manual.
Hasta 456 Puntos de anunciacin LED.
Hasta 63 unidades de display remotas.
Conexiones de redes punto a punto, multiprioridades y transmisin de seales de hasta
64 nodos del sistema conectados como <clase A (estilo 7)> < Clase B (estilo 4)>.
Deteccin de falla de tierra por panel, por circuitos de informacin de seales y por
mdulos de dispositivo.
Habilidad para bajar todos los programas de aplicacin de sistemas y firmware de una
computadora mediante un solo punto en el sistema.
Inteligencia distribuida verdadera, incluyendo detectores y mdulos basados en
microprocesador.
Retraso por problemas de energa AC ajustable de 4 a 10 horas.
Bloques terminales removibles y entrelazados para la conexin del cableado de campo
al panel de control de alarma de incendio.
Dispositivos de campo de direccin electrnica.
Manejo avanzado de energa.
Construccin frente muerto.
Bateras de respaldo de acuerdo a la NFPA o EN54.
Fuentes de Energa.
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Interface humana del sistema de deteccin de incendios.

Controles comunes del sistema e interface de emergencia del usuario
El sistema de alarma de incendio/deteccin de incendios debe incluir un Panel de interface

de operador de emergencia que debe incluir la siguientes anunciaciones del sistema y
funciones de control:
Anunciacin del Sistema y Funciones de Control:

Operacin de emergencia a manos libres. El primer y ltimo caso de prioridad ms alta
en el sistema debe desplegarse automtica y simultneamente.
La seal audible interna del panel de control debe tener cuatro patrones programables
de seal, para permitir la fcil diferenciacin entre las condiciones de alarma,
supervisoras, fallas y de monitoreo dentro del sistema instalado.
LEDs discretos del status del sistema.
LED de status de energa debe activarse cuando la energa AC est presente.
LED de status de prueba debe activarse cuando cualquier porcin del sistema en est
en modo de prueba.
LED de status de falla del CPU debe activarse cuando el controlador del panel tiene
una falla interna.
LED de status de falla de tierra se activara cuando un cableado de no tierra conectado
a la fuente de energa del gabinete tiene continuidad a tierra. Esta caracterstica debe
funcionar ya sea en un modo local o de grupo.
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VERSION 5
JULIO 2016
LED de status inhabilitado debe activarse cuando quiera que cualquier punto o zona
sea inhabilitado manualmente.
Interruptores discretos de control comn con los LEDs de estado relacionados:
Reset: La obturacin del interruptor reset comienza la operacin de reset del sistema.
Alarma silenciosa: La opresin del interruptor de alarma silenciosa debe apagar todos
(audibles y/o visibles) los circuitos de aplicacin de notificacin.
Panel silencioso: La obturacin del interruptor de panel silencioso debe apagar la seal
audible interna del sistema cuando est configurado como sistema local.
Interruptor de simulacro/LED: Al oprimir el interruptor de simulacro activa la funcin de
simulacro de incendio.
Display de cristal lquido principal del sistema:
El display de cristal lquido debe proporcionar los medios de informar al operador del
sistema con informacin detallada acerca del status off-normal del sistema de deteccin y
alarma de incendios. El display principal debe responder automticamente al status del
sistema, y debe desplegar ese status en un display grfico de cristal lquido alfanumrico
con luz trasera de 8 lneas y 21 caracteres.
Funciones Automticas:
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VERSION 5
JULIO 2016
Las siguientes funciones de status deben ser anunciadas por el display principal de cristal
lquido:
Cuando el sistema de deteccin y alarma de incendios est en modo normal, el LCD
despliega:
El da y hora actual
Un ttulo personalizado del sistema (2 lneas x 21 caracteres)
Un resumen total del historial de alarmas del sistema.
Con el sistema de deteccin y alarma de incendios en modo de alarma, el LCD debe
reconfigurarse automticamente en cuatro ventanas lgicas.
Ventana de status del sistema
El LCD debe mostrar la hora del sistema, y el nmero de puntos activos e inactivos
en el sistema en esta seccin del LCD.
Ventana de evento actual
El LCD debe mostrar el primer evento activo de prioridad ms alta en texto revertido
para remarcar la condicin al operador de emergencia. La lnea superior del texto
revertido debe mostrar el nmero de secuencia en el que el evento desplegado fue
recibido, as como el tipo de evento. La segunda y tercera lnea del texto revertido
debe desplegar un mensaje de identificacin relacionado el evento desplegado.
Ventana de ltimo evento

El LCD debe mostrar el evento de prioridad ms alta ms reciente recibido por el
sistema.
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VERSION 5
JULIO 2016
Ventana de tipo de status

El LCD debe mostrar el nmero de eventos activos en el sistema, por tipo de
evento. Debe haber cuatro tipos diferentes de eventos del sistema que deben
desplegarse, Eventos de alarma, Eventos de supervisin, Eventos de fallas
activas y Eventos de monitoreo activo.
Procesamiento de mensajes del sistema:
Para simplificar, y hacer claro la informacin del status del sistema que es dado en el
operador de emergencia, el LCD principal debe incluir lneas para cada tipo de eventos
del sistema. El LCD principal debe permitir al operador de emergencia el acceso a la
informacin del status del sistema contenida en esas lneas presionando el interruptor de
seleccin de lneas relacionado. Cuando sea que haya un evento no reconocido en
cualquiera de las lneas de eventos del sistema, el LED de status relacionado parpadear.
Ver cada evento listado en una lnea debe reconocer todos los eventos en esa lnea, y
debe hacer que el LED relacionado se prenda uniformemente.
Cualquier mensaje contenido en cualquier lnea de eventos del sistema debe ser accesible
para ser revisados por el operador de emergencia usando el interruptor de mensajes
previo/siguiente.
Interface de las operaciones del sistema de deteccin de incendios.
Tarjeta de LAZO
La tarjeta de dispositivo de seal (lazo) debe ser la interface entre el panel de control de
la alarma de incendios y los detectores y mdulos de serie de seal.
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El formato de las comunicaciones entre el LAZO y los dispositivos de serie de seal debe
ser 100% digital. Las comunicaciones a los dispositivos deben incorporar VERIFICACIN
PERMANENTE y BUSQUEDA DE DIRECCIONES para asegurar reportar lo ms rpido
posible las condiciones off-normal al nivel de interface humana del sistema.
Debe ser posible conectar el LAZO como Clase A (estilo 6 o 7) o Clase B (estilo 4) sin
cable torcido o blindado. Debe ser posible conectar circuitos derivados (T-Taps) de
circuitos Clase B.
El controlador relacionado (PARA MANEJO DEL LAZO), por medio del LAZO, debe
proporcionar la habilidad de programar la sensibilidad y la verificacin de alarma de cada
uno de los detectores individuales inteligentes en el circuito. Debe ser posible programar
automticamente la sensibilidad de los detectores inteligentes individuales durante el da
y periodos de noche.
Debe ser posible para el SDC dirigirse a todos los dispositivos inteligentes conectados a
l sin tener que programar los interruptores en los dispositivos individuales.
Debe ser posible obtener un reporte de planimetra de todos los dispositivos conectados
al circuito por confirmacin del cableado como se construy. El mapa debe mostrar el
cableado fsico de los T-Taps, de los tipos de dispositivos y las direcciones de panel de
los dispositivos conectados al circuito. El LAZO debe ser capaz de reportar direcciones
de dispositivos inesperadas y cambios al cableado en el circuito de informacin. Una falla
especfica debe reportarse para cualquier condicin off-normal de no alarma.
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VERSION 5
JULIO 2016
El Lazo debe ser capaz de reportar la siguiente informacin en una base de dispositivo
inteligente:
Nmero de serie del dispositivo.
Direccin del dispositivo
Tipo del dispositivo
Valores actuales de sensibilidad del detector y la extensin de compensacin

ambiental.
Circuitos fsicos NAC para sirenas / estrobos y Audio
Debe proporcionar donde se indica en los planos supervisados, Circuitos de Aplicacin de

Notificacin (NAC) fsicos para el control de Aplicaciones de seales. El NAC debe ser
Clase B (estilo 4) y debe controlar hasta 3.5 amps de energa al circuito.
Los NACs de panel deben estar limitados de 3.5 A a 24 Vdc y 4.1Vdc a 20.4 Vdc para
soportar una demanda de corriente ms alta por aplicaciones visibles a bajos voltajes de
batera.
6.2 DETECTOR DE HUMO FOTOELECTRICO
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VERSION 5
JULIO 2016
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Figura 14. Detector de Humo Fotoelctrico
El detector fotoelctrico anlogo debe utilizar un sensor de humo fotoelctrico tipo

dispersin de luz para sensar los cambios en las muestra de aire de su alrededor. El
microprocesador integral debe examinar dinmicamente los valores del sensor para iniciar
una alarma basada en el anlisis de informacin. Los sistemas usando una inteligencia
central para las decisiones de alarma no son aceptables. El detector debe monitorear
continuamente cualquier cambio en la sensibilidad debido a los efectos ambientales del
polvo, humo, temperatura, uso y humedad. La informacin debe ser almacenada en el
procesador integral y transferido al controlador anlogo para la recuperacin por medio de
una herramienta laptop o el programa del panel. El detector fotoelctrico debe fijarse para
centros de instalacin en el techo a un mnimo de 30 ft (9.1 m) y debe ser apropiado para
aplicaciones de montaje de pared.
El detector fotoelctrico debe ser apropiado para operar en los siguientes ambientes:
Temperatura: -20C a 65C
Altura mxima de instalacin de 16m
Superficie de control de 81 m
6.3 DETECTOR TERMICO

El detector debe tener un sensor de calor de resistencia trmica de paca masa y operar a
temperatura compuesta y a rango de elevacin de temperatura. Debe monitorear
continuamente la temperatura del aire a su alrededor para minimizar el retraso termal al
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VERSION 5
JULIO 2016
tiempo requerido para procesar la alarma. El microprocesador integral debe determinar si

una condicin de alarma existe e iniciar una alarma basado en los anlisis de informacin.
El detector debe tener un rango de punto de alarma nominal a 135F (57C) y un punto
de alarma de rango de elevacin de 15F (9C) por minuto. El detector debe fijarse para
centros de instalacin en el techo a un mnimo de 70 ft (21.3m) y ser apropiado para
aplicaciones de montaje de pared.
El detector fotoelctrico debe ser apropiado para operar en los siguientes ambientes:
Temperatura: -20C a 50C
Altura mxima de instalacin de 7,5m
Superficie de control de 40 m
6.4 BASES PARA DETECTOR

Debe proporcionar bases de montaje para detector estndar apropiadas para montar en
caja octagonal de 3 o 4 o cuadradas de 4nortemaericanas y en las BESA europeas.
La base no debe contener componentes electrnicos, debe soportar todos los tipos de
detectores de seal, si se quita una de los detectores respectivos no debe afectar las
comunicaciones con otros detectores.
Las conexiones terminales deben hacerse en el lado del cuarto de la base. La base debe
ser capaz de soportar un Led indicador de alarma remota. Debe proporcionar indicadores
de alarma remota LED donde se muestra en los planos.
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VERSION 5
JULIO 2016
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6.5 ESTACION MANUAL DE ALARMA
Figura 15. Estacin Manual de Alarma
Consiste en pulsadores de emergencia ubicados en puntos de fcil ubicacin, que

permitan la activacin de seales de alarma cuando el conato de incendio sea detectado.
Son estaciones de alarma inteligentes con acabado en rojo y blanco que mediante el
accionamiento del botn central activa la alarma y solo puede ser reestablecido mediante
la llave de rearme para que permita volver a su estado inicial.
Deber incluirse una caja acrlica para confinar la estacin manual y solo activarla en
casos de emergencia reales, este dispositivo debe tener la opcin de instalacin de
buzzer.
Texto en Braille incluido en el rea de soporte de los dedos del manubrio de operacin y
en la parte superior del manubrio.
Construida en policarbonato
Consumo de corriente de 0,4 mA
Temperatura de funcionamiento de -25C a 70C
Humedad Relativa <96%
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VERSION 5
JULIO 2016
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6.6 CITOFONOS DE EMERGENCIA
Figura 16. Citofono de Emergencia
Dispositivo que permite un medio de comunicacin de emergencia bidireccional con el

Panel de Incendio, permitiendo la integracin con el sistema la cual le adjudica una nica
direccin dentro de un circuito de citofonos de emergencia.
El equipo debe estar listado dentro de la norma UL 2572 Mass Notification.
Compatible con los estndares de la norma ADA
Montaje en superficie
Accesible por medio de llave o ruptura de vidrio.
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6.7 SPEAKER CON LUZ ESTROBOSCOPICA
Figura 17. Speaker con luz estroboscpica para interiores
Los speakers se utilizan para alertar de forma zonificada el sitio de una posible alarma de
incendio o para indicar una salida de emergencia, mediante mensajes programados. Cada
speaker / estrobo se debe direccionar mediante un mdulo Incorporado.
El estrobo debe proporcionar salidas de flash sincronizados de 15/75 cd, 24 VCD
Temperatura de funcionamiento 0C a 49C
Humedad relativa 10 al 93% no condensada
1 flash por segundo
Voltaje de operacin 8 a 17.5 V
Certificacin UL FM o su similar europea.
6.8 MODULOS DE MONITOREO

El sistema debe incluir mdulos direccionables (mdulos monitores) de entrada de
seales de supervisin, los cuales deben recibir seales de entrada de tipo contacto seco
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VERSION 5
JULIO 2016
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o voltaje de control y reportar su estado al Panel central indicando la procedencia exacta

de cada seal de supervisin de acuerdo con el mdulo al que est conectada.
Se debe suministrar mdulos inteligentes de entrada sencilla. El mdulo de entrada

sencilla debe proporcionar un (1) circuito de entrada Clase B supervisado capaz de
4 personalidades mnimas, cada una con una operacin distinta. El mdulo debe
ser apropiado para montaje en cajas norteamericanas de 2 (64 mm) de
profundidad o cajas cuadradas de 4 con profundidad de 1 (38 mm) con cubierta
de un engrane. El mdulo de entrada sencilla debe soportar los siguientes tipos de
circuitos:
Cerrado de alarma normalmente abierta (estaciones manuales, detectores de calor,

etc.).
Cerrado de retraso de alarma normalmente abierta (interruptores de flujo de agua).
No cerrado
activo normalmente abierto (monitor, ventiladores, compuertas,
puertas, etc.).
Cerrada activo normalmente abierto (supervisin, interruptores de pisn).
6.9 MODULOS DE CONTROL

El sistema debe incluir mdulos direccionables de salida de seales de control, los cuales
deben entregar seales de control por medio de relevos, de acuerdo con la programacin
del sistema o de rdenes generadas en el Panel central.
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Se debe proporcionar mdulos de control inteligentes. El mdulo de control debe

proporcionar un contacto relevador seco con forma C con rango de 2 amps @ 24 Vdc para
controlar aplicaciones externas o el apagado del equipo. La posicin del contacto debe
confirmarse por el firmware del sistema. El mdulo de control debe ser apropiado para
montarse en cajas norteamericanas de 2 (64 mm) de profundidad o cajas cuadradas
de 4 con profundidad de 1 (38 mm) con cubierta de un engrane.
El sistema debe estar en capacidad de controlar cada mdulo por separado.
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7. CUARTO DE CONTROL DE SEGURIDAD, COMUNICACIONES Y CUARTOS

TCNICOS.
El proyecto contar con un sistema distribuido en el cual los equipos de control estn
ubicadas en las verticales de comunicacin y elctricas para optimizar el uso de los
recursos.
Todo el sistema opera de forma integrada y comparten la red de datos IP.
Figura 18. Esquemtico de distribucin cuarto de control
Equipos que los conforman

El contratista seleccionado debe realizar un acompaamiento a la Gerencia de obra para
coordinar el diseo del mueble del operador de la Guardia del Comando para que este
incluya todos los espacios para la disposicin de los equipos de visualizacin y todos los
accesorios de conectividad de los elementos como son la toma elctrica y las salidas de
datos.
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El cuarto de control diseado contar con todos los equipos correspondientes a hardware
y software necesarios para el control de los sistemas; esto no incluye a las unidades
receptoras de datos (CONTROLADOR), o los controladores remotos los cuales se
encontrarn distribuidos en los cuartos de comunicacin verticales correspondientes.
En el cuarto de control estarn ubicado los equipos de administracin despliegue y
grabacin del sistema de CCTV.
Software del Sistema

El proyecto estar basado en un software de centralizacin con conexin por red LAN, el
cual debe permitir la supervisin y control de los diferentes sistemas y dispositivos desde
uno o mltiples terminales locales o remotos.
El software instalado en el cuarto de monitoreo y en la administracin deben permitir el
despliegue de alarmas global del proyecto, de tal manera que sea posible desde
cualquiera de estos puntos acceder a cualquiera de las seales de seguridad, supervisin
o control del proyecto.
De igual manera, los equipos PC de grabacin de video deben poder ser controlados
desde el cuarto de control y desde la oficina de administracin; el monitoreo de las
grabaciones y de los PC de CCTV debe requerir de una estructura de claves de acceso
para su operacin.
Requisitos tcnicos
Las siguientes caractersticas son requeridas para el cuarto de control y administracin:
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Sistema de ventilacin y/o acondicionamiento de aire. Se recomienda un sistema

de aire acondicionado HVAC mini Split que provea la temperatura de confort de
operacin para los vigilantes y/o operadores que all laboren, adems de disminuir
el riesgo de recalentamiento de los equipos all alojados.
Respaldo del sistema elctrico de la consola con UPS independiente. Se requiere

un sistema UPS independiente con una capacidad de 20 KVA para dar energa
regulada x 15 minutos a todo el sistema de seguridad y automatizacin.
Bandejas de distribucin de cableado en techo
Mueble tipo consola o puesto de trabajo para 2 operadores en el cuarto de

seguridad centro comercial.
Rack para ubicacin de equipos
7.1 MUEBLE CONSOLA DE OPERACIN

Se requieren 1 mueble para 2 operadores, debe incluir las sillar ergonmicas y todos los
accesorios requeridos para su correcta funcionabilidad.
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Figura 19. Esquemtico consola de operador.
7.2
RACKPRINCIPAL CUARTO DE CONTROL
Puerta en malla metlica expandida calibre 18 que optimiza en un 65% la

ventilacin al interior del gabinete, facilitando el intercambio de aire producido por
los equipos.
Cierre de seguridad que restringe el acceso a los equipos de personal no autorizado
Base: Acero laminado en fro.
Estructura Acero laminado en fro.
Paneles Laterales: Acero laminado en fro.
Puerta Frontal: Marco metlico en acero
Cierres laterales: Nylon
Cierre Frontal: Nylon y acero.
Alto til de 45 RU
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
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Altura de 2,1 metros.
Cierre de seguridad que restringe el acceso a los equipos de personal no

autorizado, fabricado en Nylon y Acero.
Cierre lateral y frontal con llave maestra, fabricado en Nylon.
Barraje a tierra de Cobre.
Juego de niveladores incluidos para proporcionar estabilidad a la unidad.
Juego de rodachinas que proporcionan desplazamiento a la unidad.
Cierre lateral : Acero con llave maestra
Barraje a tierra: Cobre.
Acabados: Pintura electrosttica.
Bisagras: Nylon reforzado.
Rodachinas: Acero y Nylon
7.3 GABINETES CUARTOS TECNICOS

Los cuartos tcnicos distribuidos en todo el centro penitenciario debern tener gabinetes
metlicos en lmina de calibre 16.
Cada gabinete deber tener la capacidad para alojar la controladora o controladoras del
respectivo sector de los subsistemas de seguridad, automatizacin, integracin, y de
control de acceso, las fuentes de alimentacin, las tarjetas de expansin, bateras,
cableado de fuerza y control y dems elementos. Debern estar construidos para climas
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
tropicales y de alta temperatura, para uso interior y protegidos segn la Norma IEC 529,
grado de proteccin IP 42 o en su defecto Nema 4X.
Cada gabinete deber incluir:
Cerraduras de 3 puntos con llave.
Barrajes y borneras de conectividad Rieles de sujecin
Construidos sin bordes cortantes y superficies irregulares.
Fuentes de alimentacin.
Canaletas.
Pintura electrosttica.
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
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JULIO 2016
9. TUBERA Y CABLEADO
La bandeja y la tubera sern suministradas e instaladas por el contratista seleccionado y
debern cumplir con las recomendaciones de los fabricantes de los equipos y ser
responsabilidad del oferente incluir todos los accesorios que sean necesarios y que no
estn discriminados en la lista anexa de materiales.
9.1 CABLEADO SISTEMA DE SONIDO

El cable recomendado es el trenzado 2 x (22 AWG) con 2 conductores como mnimo y
blindaje externo global o equivalente.
9.2 CABLEADO SISTEMA DE SEGURIDAD

9.3 CABLEADO SISTEMA DE ACCESO Y AUTOMATIZACION

9.4 CABLEADO SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS

Para la red de detectores se debe utilizar 1 par de cable de calibre superior a AWG 18. Se
debe instalar un par independiente de calibre superior a AWG 18 que estar encargado
de la alimentacin para los dispositivos que no formen parte del canal de datos de los
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
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JULIO 2016
lazos de deteccin o para la alimentacin de los elementos convencionales, en caso de

ser necesario.
Los cables, en conjunto con la tubera, deben presentar el comportamiento contra el fuego
especificado en la Norma NFPA 72 y las caractersticas listadas en NFPA 70 (NEC).
Las especificaciones del cable a instalar deben ser iguales a las del cable recomendado
por el fabricante de los equipos.
9.5 TUBERA METALICA TODO COSTO (CAJAS, UNIONES, CODOS Y ACCESORIOS DE

MONTAJE)
Toda la red de elementos del sistema de Seguridad Electrnica Y Control se instalar en

tubera metlica de tipo EMT en las que queden a la vista y en tubera metlica
galvanizada en las tuberas incrustadas en muro, piso o techo.
10. MANTENIMIENTO Y SOPORTE
Se debe anexar el costo del servicio de mantenimiento para el 1er ao de garanta de
acuerdo a las condiciones establecidas en el presente documento.
11. LISTADO DE EQUIPOS Y MATERIALES

Se anexa la tabla con las respectivas cantidades de equipos bsicos.
12. PRESUPUESTO
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Javier Rodrguez
CHIPICHAPE
VERSION 5
JULIO 2016
13. PLANOS Y DETALLES DE MONTAJE

Se anexan los planos en AutoCAD.
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PROYECTO

Cali Julio de 2016

1. INTRODUCCION Y GENERALIDADES DE IMPLEMENTACIN.

sistemas que conforman el proyecto de CIRCUITO CERRADO DE TELEVISION,

AUTOMATIZACION, Y CONTROL para el proyecto CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE.

METODOLOGIA DEL DISEO

Parmetros bsicos de diseo entregados por el Departamento de Diseo de la

Reuniones de coordinacin con los diseadores de los sistemas complementarios

Elaboracin de anteproyectos y validacin por parte de la Constructora

Elaboracin de documentacin de la ingeniera bsica de diseo.

Implantacin de equipos y sistemas sobre planos.

Documentacin y lista de materiales.

SUMINISTRO INSTALACIN- PUESTA EN MARCHA Y MANTENIMIENTO

En el costo se deber incluir la permanencia en sitio de un (1) ingeniero residente y de un

Adicionalmente el costo deber incluir el desarrollo de las grficas de integracin al BMS

Nota: Se liquidaran las cantidades de materiales y equipos de cada sistema que

Telecommunications Industry Association (TIA)

International Telecommunication Union ( ITU)

International Electrotechnical Commission ( IEC )

American National Standars Institute ( ANSI )

Institute of Electrical and Electronics Engineers , USA ( IEEE )

National Electrical Manufacturer Association , USA ( NEMA 4x)

Insulated Cable Engineers Association, USA ( ICEA )

National Fire Protection Association, USA ( NFPA 70, 72 y 101 )

Underwriters Laboratories, USA ( UL )

Deutsches Institu fur Nurmung e.v. ( DIN )

Verban Deutscher Elektrotechniker ( VDE )

National Electrical Code USA ( NEC )

Communaut Europenne (CE)

Norma Europea de Sistemas de Deteccin y Alarma de Incendios (EN54)

Norma Sismo Resistente Colombiana captulos J y K (NSR10)

TECNOLOGA DE PUNTA DE LOS EQUIPOS

Cerraduras de tres puntos con llave.

Barrajes y borneras de conectividad

Construidos sin bordes cortantes y superficies irregulares.

Pintura electrosttica anticorrosiva.

Tomas elctricas de 110 VAC.

Si los equipos ofrecidos requieren gabinetes o racks adicionales a los contemplados en la

Sera responsabilidad del contratista seleccionado realizar la validacin de la energa

Los equipos de los sistemas de CCTV - SEGURIDAD, CONTROL DE ACCESO,

Ubicacin fsica en el proyecto y sobre planos:

Fecha de servicio y puesta en funcionamiento:

Direccin IP para el caso que aplique:

Despliegue grafico o visual de integracin:

Validacin de la capacitacin y entrenamiento:

El entrenamiento y capacitacin deber contemplar como mnimo lo siguiente:

Descripcin de cada sistema

Manuales tcnicos de los equipos

Operacin y Mantenimiento de cada sistema

Operacin y Mantenimiento del sistema integrador

Administracin de la red de conectividad

Solucin de fallas ms comunes

Reporte de daos y solicitud de servicio

Protocolo de solicitud de asistencia tcnica

Capacidad del sistema

respectivas direcciones o nomenclatura que deber coincidir con las marquillas

Los planos se entregaran en medio pticos, magnticos e impresos en papel bond

Limpieza de cada elemento.

Reparacin en el caso que aplique o reemplazo del elemento defectuoso.

Se deber contemplar un (1) profesional en ingeniera mecnica, elctrica, electricista,

incluyan los sistemas establecidos en las especificaciones tcnicas tanto de

Esquemticos de ubicacin y numeracin de elementos, para cada una de las

Ubicacin de puntos de consolidacin y distribucin de puntos IP.