18/01/2017

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QUE INTEGRA El ARCHIVO?

ART. 108 RGRP

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18/01/2017

QUE INTEGRA EL ARCHIVO?

SEGURIDAD DEL ARCHIVO

ART. 111112 RGRP

ART. 108 RGRP

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o Los documentos del archivo regstral permanecern siempre en las

Oficinas Registrales respectivas, 10 pudiendo ser trasladados a otro
lugar, salvo cuando la autoridad judicial lo requiera o lo disponga la
jefatura de la oficina registral por razones debidamente justificadas.

La exhibicin, pericia, cotejo o cualquier otra diligencia, referida a los

documentos del archivo registral, ordenada por el Poder Judicial o el
Ministerio Pblico, se realizar en la sede de la Oficina Registral donde
se conserven 105 documentos correspondientes.

o Excepcionalmente,

cuando la autoridad judicial determine que por

razones tcnicas o de otra ndole no pueda efectuarse la diligencia en la
sede de la Oficina Registral respettiva, la diligencia se realizar fuera de
ella.

!
Conjunto

Publicidad Jurdica registral

General

Publicidad

de medios que se utilizan para

divulgar y extender el conocimiento o

noticia de determinadas situaciones o
acontecimientos

Su objetivo es producir conocimiento

efectivo entre las personas hacia
quienes va dirigida

publicidad
regisrral,
sera la
exteriorizacin
sostenida
e
ininterrumpida
de
determinadas
situaciones jurdicas que organiza e
La

instrumenta

el Estado a travs de un

operativo
para
producir
cognoscibilidad general respecto de
rgano

terceros,

con

el

fin

de

tutelar

los

derechos y la seguridad en el trfico

de los mismos.

18/01/2017

DEFINICION DE PUBLICIDAD
REGISTRAL

1, I

11

Presuncin absoluta de la
Publicidad del Registro

o El sistema de divulgacin encaminado a

Artculo 2012 CC:

hacer
cognoscible
determinadas
situaciones jurdicas para la tutela de los
derechos y la seguridad del trfico.

Se presume, sin admitirse prueba en contrario,

que toda persona tiene conocimiento
del
contenido de las inscripciones.

Caractersticas:
1. Exteriorizacin continua y organizada.
2. Cognocibilidad legal.
3. Exteriorizacin de situaciones jurdicas.

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L . 11

'Clases de Publicidad

Art. I TP RGRP
LA PUBLICIDAD FORMAL:
La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al
conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en
general, obtenga informacin del archivo Registral.
Artculo 11del TP RGRP

11

Fin de la publicidad registral

SEGURIDAD JURDICA

PUBLICIDAD MATERIAL:
El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando
stos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.

l .

1.

Seguridad
esttica (art. 2013 CC: Principio
de
Legitimacin].
"intangibilidad del contenido de los

asientos registrales, salvo ttulo modificatorio posterior

o sentenciajudicial firme".
protege al titular del derecho de los ataques de
terceros que traten de desconocer su titularidad.
Garantiza la seguridad de la tutela de los derechos.

18/01/2017

11

:,.

1:

11

Fin de la publicidad registral

Alcances de la Publicidad

SEGURIDAD JURDICA
!
!
!
!
!

2.- Seguridad dinmica:

Art. 2022 CC: Principio de Oponibilidad
Art. 2014 CC: Principio de Fe Pblica Registral

el adquiriente
adquisicin
debi

de un derecho

conocer

Brinda

al tiempo

proteccin

circulacin

no puede ver ineficaz su

l..

en virtud de una causa que no conoci o que

a

de llevada

terceros

i.

su adquisicin.

involucrados

en

,"i

la

!.

de la riqueza. Seguridad del trfico.

" I ,

;3
.

OEI personal responsable del Registro

no podr mantener en reserva la
informacin contenida en el archivo
registral
salvo las prohibiciones
expresas
establecidas
en
los
Reglamentos del Registro.
oArt. 128 RGRP.

1 I

Limites de la Publicidad

Limites de la Publicidad

oArt. 128 RGRP: Informacin que

afecta el derecho a la intimidad.

Art. 15 Reglamento del Registro de

Testamentos:
"Es prohibido otorgar certificados
referentes a inscripciones de este
Registro, mientras no se produzca el
deceso del testador, salvo que ste,
mediante escrito con firma legalizada,
lo pida:'

"Slo podr otorgarse a quienes

acrediten legtimo inters,
conforme a las disposiciones que
establezca la SUNARpJl

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1:

limitaciones
publicidad

Constitucionales

el la'

oArt. 2.- Toda persona tiene derecho:

- 6. A que los servicios informticos,
computarizados o no, pblicos o
privados,
no
suministren
informaciones
que
afecten
la
intimidad personal y familiar.

1:

PUBLICIDAD

oEs materia de publicacin:

- Todo documento que integra el archivo
registral (art. 108 RGRP.)
- Ttulos que se encuentran en trmite de
inscripcir:n_:_:.:...__
-,

~~ d MAN""'''''ON''
~ d
CERTIFICACIONES

,::

MANIFESTACIONES:

Certificados - clases:

o Partidas electrnicas (DIGITALIZADAS):

1.

Servicios de informacin en lnea o

impresin.
O Partidas en tomos, ttulos archivados o en
trmite (NO DIGITALIZADOS):exhibicin
en el local de la oficina registral
O Fichas: copia simple.
O ndices: copia simple o impresin.
Art. 129 RGRP

2.

Literales: copia o impresin de la totalidad o

parte de la partida registral, o de los
Documentos que dieron
mrito
para
extenderlos.
Compendiosos:
extracto,
resumen
o
indicacin de determinadas circunstancias
del contenido de las partidas registra les.

Art. 131 RGRP.

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Clases de certificados
compendiosos
o 1. Certificados positivos: acreditan la existencia de
determinada inscripcin.
o 2. Certificados negativos: acreditan la inexistencia
de determinada inscripcin.
o 3. Certificados de vigencia: acreditan la existencia
del acto o derecho inscrito a la fecha de su
expedicin.
o 4. Certificados de bsqueda catastral: acreditan si
un determinado predio se encuentra inscrito o no, o
si existe superposicin.
Art. 132 RGRP

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CERTIFICADO
CERTlf'tcADO .tGAnvO
De _SC.I.-c:1ON
De .... CI .. ON I~ADA

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calnlFlCADO

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DE

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DE VIGENCIA

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18/01/2017

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COMPENDIOSO

CERTIFICA:
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PISTA H.A$TA LA "AReo
or ... lJ't')O
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...eIltJCA cl1''''ICO~ _RU_"OS
~,A . A LO LA_OO'"
Al.. ",NAL
DI" DICHA
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QUP. COI.INDA
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S.. OF.SVIA IH UNDF,IlO HAoelA 1'1. '-'!loTe uG .......... eNTf;..,
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IlI.Cl:L.A,&5-)18,"',
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P'P.""u","'-os $ ...... H. LAOO ....ORlII!' OI ......O'"""LMI!!.N"I"1!:
C~INOA
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TOTAL,
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Tratndose de partidas electrnicas mediante el servicio de informacin

en lnea_
;., Tratndose de partidas electrnicas mediante el servicio de informacin
en lnea.
l> Con la entrega de copia s.mple de la ficha o con la impresin de las
partidas electrnicas visualizadas o de los ndices que organizan los
)o

e....rooo

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Registros .

SI!' I!"NCUENrRA
INSCRrTO
A NONI1RI!"
DE : ANA
CRtST1NA
LEIGH
OEL CAMPO
S~GN CONSTA oeL ASieNTO
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De
l..A PAR.TIDA
0.0004610
De ... REGISTlltO oe "REOIOS oe ... UIIl ....

..... _.

CERTIFICACIONES:

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NO VAl..IDO

11

.-

-_.-

..

ACLARACiN DE CERTIFICACiN
SI LA CERTIFICACiN PUEDE INDUCIR A ERROR
RESPECTO AL CONTENIDO DE LA PARTIDA, EL
REGISTRADOR O CERTIFICADOR ESTA EN LA
OBLIGACiN DE ACLARAR LA MISMA HACIENDO
LA EXPLICACiN CORRESPONDIENTE EN FORMA
COMPENDIOSA O COPIANDO LITERALMENTE LO
QUE APAREZCA EN OTROS ASIENTOS O PARTIDAS
REGISTRALES.
Art. 134 RGRP

LITERALES: copia o impresin

de la totalidad

o parte de la partida.

o resumen del contenido

COMPENDIOSAS:

extracto

_, Certificados

posltivos

_, Certificados

negativos

_, Certificados

de vigen<ia

_, Certificados

de bsqueda catastral.

de la partida.

SIN SEl..LO DE AGUA

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MANIFESTACIONES:

- : .1

1: I

. IMPOSIBILIDAD
COMPENDIOSA

DE CERTIFICACiN

oSi el asiento o partida registral objeto

de publicidad, mediante certificado
compendioso,
no
ofreciera
la
suficiente claridad sobre su contenido,
el Registrador o Certificador deber
transcribir literalmente tales asientos o
partidas.
Art. 135 RGRP

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18/01/2017

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Plazo para expedir certificados

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Efectos de la Publicidad

[:,

o Se expedirn
dentro
de los tres das de
solicitados, salvo aqullos que por su extensin
u otra causa requieran de un mayor Plazo

o tos certlficados acreditan " existencla o

inscripciones

O En caso se retarde o deniegue indebidamente

la
expedicin de los certificado o manifestaciones,
los interesados
podrn formular
su reclamo
ante el Gerente Registral

o Art.

,,

1< ],

j
;,<1"",\"

. l_ .~

anotaciones

preventivas

'""'<1,",,,
vigentes

dJ

en

el ,l

Registro al tiempo de su expedicin

o Si existen anotaciones
canceladas,
anotaciones

137 - 138 RGRP

preventivas caducas que no hayan sido:

deber indicarse en el certificado

que dichas :
no surten ningn efecto ni enervan la fe pblica j]
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registral ,

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f"

Efectos de la Publicidad

1:
o La existencia de ttulos pendientes
expedicin

de inscripcin

no impide la f-

de un certificado, en cuyo caso ste debe contener!

la indicacin

de la existencia

de ttulo

o aclaraciones correspondientes

pendiente

precisiones

error a terceros sobre la situacin de la partida registral.

Ir

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II\'-'--"', _,

y las I

para no inducir a Ir-

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