FOCUS

DATACENTERS
CB RICHARD ELLIS I FRANCE

JUIN 2010

Un outil de travail indispensable

et un actif immobilier
Les datacenters sont contemporains de la naissance de
linformatique. Un des premiers ordinateurs, lENIAC, en 1946,
occupait 160 m, pesait 30 tonnes, consommait 200 kWh et
souffrait dj de pannes lies au stress thermique (et aux insectes,
les premiers bugs informatiques).
Lavnement de la micro-informatique partir des annes 80 a fait
entrer les ordinateurs dans tous les bureaux mais na pas diminu
le besoin de surfaces ddies aux serveurs qui offrent les garanties
ncessaires pour rduire au minimum les dfaillances.
Au contraire, lutilisation de micro-ordinateurs relis aux rseaux
privs et/ou Internet a fait exploser le besoin en serveurs. La
socit Intel possde elle seule plus de 100 000 serveurs situs
dans 97 datacenters.
Un datacenter est un espace ddi aux serveurs informatiques, qui
offre un environnement contrl, une alimentation lectrique
garantie et un haut niveau de scurit physique. A lre dInternet,
il convient dy ajouter lexigence dune large connectivit.
Le dveloppement de cette connectivit a permis linstallation des
serveurs dans des btiments ddis distants des locaux des
entreprises. En termes informatiques, ce nest plus seulement la
distance physique qui compte mais aussi le dbit et la latence des
connections.

Un march atypique et technique

par Eric Majou, MRICS
Responsable Grands Comptes & DataCenters
CBRE France - Global Corporate Services
Les donnes informatiques sont aujourdhui les
biens les plus prcieux des entreprises aprs les
ressources humaines, et le bon fonctionnement des systmes
informatiques est crucial la bonne marche des affaires. Il est
devenu impratif de garantir la fois la scurit et la disponibilit
des donnes.
En rponse ce besoin de surfaces hautement techniques et
hautement protges, les datacenters sont devenus un nouveau
produit immobilier. Au cours de la dernire dcennie, de nombreux
btiments neufs ou danciens entrepts transforms ont aliment
loffre de ce nouveau march.
Peu dacteurs sont prsents en France sur ce march qui est en
pleine expansion. La demande ne cesse daugmenter et les
utilisateurs prennent dassaut une offre existante qui se renouvelle

Aux yeux de limmense majorit des utilisateurs finaux, lexistence

du datacenter est occulte par les autres maillons (services,
applications, plateformes, serveurs). Le datacenter est au sommet de
la pyramide des services informatiques. In fine, seule une fraction
des utilisateurs est consciente de la mesure dans laquelle les
datacenters concourent la fiabilit et la performance de loutil
informatique de toutes les entreprises.
Pour lutilisateur qui a la capacit et la volont de grer
indpendamment ses serveurs, le recours des datacenters sinscrit
dans une politique de rationalisation de loutil informatique et de
compression des cots, mais rpond galement lexigence de
fiabilit de cet outil.
Lexigence sans cesse croissante de fiabilit des serveurs et des
services quils fournissent aux entreprises, leurs salaris, leurs
clients et au public, saccompagne dune complexit accrue de la
conception et de la gestion des datacenters.
Face ces exigences, une offre de service de colocation est
apparue pour permettre aux entreprises de toutes tailles laccs
des datacenters garantissant des conditions optimales pour
hberger les serveurs. Les entreprises peuvent ainsi mieux assurer
la disponibilit des sites internet, des fichiers, de la messagerie, de
la puissance de calcul et des autres services essentiels leur
fonctionnement.

moins vite dans un contexte o le financement des projets est

difficile. Ce march trs atypique requiert plus que tout autre
march immobilier une expertise technique pousse. Les directions
informatiques sont souvent les dcisionnaires et pilotes du projet, en
collaboration avec les directions immobilires dont le cur de
mtier est un support indispensable.
Comme sur de nombreux nouveaux marchs, lopacit en termes
doffre disponible ou venir, de prix ou encore de niveaux de
services proposs, ne permet pas un utilisateur davoir une vision
exhaustive. Aussi, la prsence et lassistance dun conseil
simposent de plus en plus pour apporter une vision globale de ce
march mais aussi un accompagnement mthodologique et
technique toutes les tapes du projet.
Cest dans cette optique que nous aidons nos clients faire
les bons choix dautant plus que les investissements financiers
lourds qui accompagnent ce type de transaction ne laissent aucune
marge derreur. Nous apportons notre expertise afin de trouver la
meilleure offre disponible et de dterminer la faon optimale de
raliser le projet.

Plus que des m

Les datacenters offrent aux serveurs quils hbergent des conditions optimales de fonctionnement en termes
dalimentation lectrique, denvironnement, de connectivit et de scurit.

lectricit

Connectivit

Le datacenter est aliment par le rseau lectrique via une ou

plusieurs lignes de forte puissance.

Pour offrir une connectivit sans pareil, les datacenters neutres ou

Carrier Neutral Hotel sont connects par fibres optiques aux
rseaux dune varit doprateurs tlcoms. A contrario, dans un
datacenter gr par un oprateur tlcoms, la connectivit est fournie
exclusivement par cet oprateur. Des kilomtres de cbles Ethernet et
des fibres optiques au sein du datacenter relient les serveurs des
utilisateurs aux oprateurs tlcoms prsents dans une Meet Me
Room . Les utilisateurs ont ainsi le choix du ou des prestataires pour
assurer la connectivit Internet ou leurs rseaux privs.

En cas de panne, des batteries alimentent les serveurs le temps que

des gnrateurs diesel se mettent en route et produisent llectricit
ncessaire avec des rserves de carburant leur assurant une
autonomie de plusieurs jours. Des onduleurs filtrent les imperfections
du courant lectrique et assurent sa parfaite conformit avec les
spcifications des serveurs en termes de tension, de phase et de
frquence.

Environnement

Scurit et surveillance

Les serveurs sont sensibles leur environnement. Leur fonctionnement

nest garanti que dans le respect dune certaine bande de
temprature et dhumidit.

Cot du matriel, valeur des donnes et pertes ou manque gagner

en cas dinterruption de service rendent la scurit triplement
cruciale. Fermeture et contrle daccs aux racks, cages et salles o
sont hbergs les serveurs, vidosurveillance et primtres scuriss
prviennent les intrusions.

Des circuits de refroidissement par air, adosss des groupes froids

ou des systmes de dissipation de chaleur, vacuent la chaleur
gnre. Pour des dgagements thermiques plus intenses, des
systmes de refroidissement par eau existent, permettant de
concentrer les serveurs sans risquer la surchauffe. Lhumidit est
rgule et les poussires filtres pour ne pas entraver le
refroidissement et ne pas gnrer dlectricit statique.

Des systmes avancs de dtection et dextinction dincendies sont

disposs dans tous les endroits sensibles. Un personnel qualifi
est prsent 24 heures sur 24 et 365 jours par an pour ragir en
cas de problmes ou pour intervenir la demande des clients sur
leurs serveurs.

Les 4 tiers de datacenters : mesure du risque et garantie de fiabilit

Un systme de tiers , tablis aux Etats-Unis par des organismes privs, lUptime Institute et la Telecommunications Industry Association,
classe les datacenters en 4 catgories ou tiers selon les garanties offertes. La plus importante des garanties lies aux tiers est la dure
annuelle moyenne dindisponibilit tolre au-del de laquelle les contrats prvoient gnralement des indemnits compensatoires.
La redondance, c'est--dire la prsence dquipements capables de suppler des quipements dfaillants, permet de rduire lincidence
des pannes et des oprations de maintenance. La redondance peut galement sappliquer lensemble dune voie (ou chane) dalimentation
ou de refroidissement, par exemple, depuis le rseau lectrique jusquau serveur pour lalimentation. Si les voies redondantes ne sont mises
en route quen cas de besoin, cest une redondance passive. Si plusieurs voies fonctionnent en parallle avec assez de capacit pour parer
larrt de lune delles, cest une redondance active.

Tiers / Catgories

II

III

IV

28,8 heures

22 heures

96 minutes

24 minutes

Pas ou peu
de redondance

Redondance
des quipements importants

Redondance passive
des voies d'alimentation*
et de refroidissement

Redondance active
des voies d'alimentation*
et de refroidissement

Maintenance sans indisponibilit

Non

Non

Oui

Oui

Rsistance toute dfaillance

Non

Non

Non

Oui**

Densit nergtique permise

250 Watts/ m

500 Watts/m

1 000 Watts/m

1 500 Watts/m

Dure annuelle moyenne

d'indisponibilit tolre
Niveau de redondance

* Les tiers III et IV requirent galement des gnrateurs dlectricit redondants, des rserves de carburant et des batteries pour pallier sans interruption et durablement une
dfaillance du fournisseur dlectricit.
** La capacit de rsistance toute dfaillance du tier IV implique que les voies soient physiquement isoles les unes des autres.
Source : CBRE daprs lUptime Institute et la norme TIA-942

De grands utilisateurs
avec des exigences prcises
pour un cot dopportunit presque inestimable
Les locataires de surfaces en datacenters appartiennent deux
grandes catgories : les utilisateurs finaux (ou corporates ) et
les infogrants qui fournissent des services au-del de
lhbergement pouvant aller jusqu une externalisation complte
de la fonction informatique.

Qualit
La qualit dun datacenter est rsume par les tiers mais une
analyse plus fine est souvent ncessaire car 4 tiers ne
sauraient correspondre lventail des besoins des utilisateurs.
Notamment en termes de fiabilit, de scurit et dintensit
nergtique permise. Des lments comme une double connexion
au rseau lectrique sur des sous-stations distinctes ou deux
arrives de fibre optique physiquement spares ne rentrent pas
en compte dans le systme de tiers . Tous ces lments ont un
cot, qui cependant, rapport aux pertes et au manque gagner
que causerait une rupture dactivit, est justifiable. Chaque heure
dinterruption dactivit peut coter plusieurs millions de dollars
dans des activits boursires.

Le choix du datacenter est fonction des besoins informatiques des

utilisateurs qui dpendent de leurs activits, de leurs tailles, de
leurs localisations gographiques, des applications et du type de
serveurs exploits.
Aujourdhui, la tendance est la consolidation des serveurs et
applications dans un nombre plus rduit de centres informatiques et,
dans les trs grandes entreprises, lcrasement de la hirarchie
des centres. Le regroupement de 2 datacenters de taille identique
entrane une rduction du cot unitaire denviron 9 %.

Localisation

A mesure que les entreprises mettent tous leurs ufs dans le

mme panier, il devient crucial de slectionner des datacenters
fiables et srs qui rpondent aux besoins actuels et futurs des
entreprises et de prvoir des stratgies de reprise dactivit dans
le cas, jamais entirement vitable, dune interruption de service.

Malgr la capacit dinternet abolir les distances, les utilisateurs

de datacenters souhaitent garder la main sur leurs serveurs.
La proximit reste dsire car de la distance entre lentreprise et
son datacenter dpend le dlai dintervention sur ses serveurs.
Alternativement, certaines entreprises souhaitent installer une
quipe dans des bureaux au sein du datacenter.

Comme pour tout bien immobilier, lutilisateur doit prciser son

besoin en termes de qualit, de localisation, de surface et
damnagements ncessaires.

Surfaces et amnagements
Selon les datacenters, les clients peuvent louer dun emplacement
pour un serveur-lames ( blades ) plusieurs salles totalisant
des milliers de m. Diverses solutions existent pour scuriser cet
espace et rserver son accs lutilisateur. Les racks peuvent tre
verrouills, les m peuvent tre spars en cages ou en salles
distinctes. Les utilisateurs ont galement besoin de prvoir
lvolution des surfaces ncessaires car un dmnagement nest
quune solution de dernier ressort en raison de linterruption de
service et des cots induits.

Les stratgies de continuit /

reprise dactivit
Lhbergement dans un datacenter plus sr ne peut que rduire les
risques. Afin de parer aux interruptions de service voire aux
scnarios-catastrophes de destruction, les utilisateurs recourent
simultanment plusieurs datacenters. Un site-miroir, situ
proximit et fonctionnant en permanence en parallle au site
principal, peut en quelques instants prendre le relais du site
principal. Un site de secours situ une plus grande distance ne
pourra pas tre aussi synchronis avec le site principal et la
reprise dactivit sera plus difficile et/ou moins rapide. En
revanche, plus la distance est grande, plus le risque de
catastrophe touchant les deux sites est rduit.
4

Offre de datacenters, oprateurs et investisseurs

Le march des datacenters, malgr sa jeunesse, propose une large
varit doffres pour satisfaire les besoins des utilisateurs et
proposer, mesure que les besoins de surface augmentent, des
offres sur mesure lachat ou la location.
Pour les surfaces infrieures environ 1 000 m, loffre est
essentiellement la location. Lespace lou est situ dans un
datacenter partag entirement quip gr par un oprateur. Selon
les btiments, une salle distincte peut tre disponible ds 500 m.
La facturation dpend de lintensit nergtique et comporte des
droits dentre ou frais dinstallation puis un loyer mensuel qui peut
ne pas comprendre llectricit. Dans ce cas, llectricit est
refacture sur la base du cot dapprovisionnement. Compte-tenu de
la part prdominante des quipements dans les cots par rapport
la structure du btiment, il existe une distinction entre les
datacenters Shell & Core , comprenant la structure et certains
quipements, et les datacenters entirement quips ou
Fully-fitted . Le Shell & Core reprsente environ 30 % 45 %
du cot total.

Au-del de 1 000 m2, un utilisateur peut envisager de louer,

dacheter ou de faire construire son datacenter entirement quip
ou Shell & Core et alors choisir ses quipements. Sur ce segment
de march, les investisseurs spcialiss concurrencent les
oprateurs. Ces investisseurs, dont lun des plus connus est Digital
Realty Trust, offrent des datacenters cls-en-mains la vente comme
la location (ds 200 m2) ainsi que des solutions dexternalisation
de sites existants. La bulle Internet du dbut du sicle avait pouss
les entreprises et les investisseurs construire plthore de
datacenters entirement quips qui sont rests longtemps vides
aprs lclatement de la bulle. Les oprateurs sont dsormais
plus prudents et dveloppent leurs datacenters par tranches
indpendantes de 1 000 m 8 000 m avec des niveaux de prcommercialisations avoisinant les 50 %. Les investisseurs ralisent
en blanc des programmes Shell & Core les quipant aprs
leur commercialisation, voire laissant les utilisateurs prendre ce cot
leur charge.

et accidents de la route

Les datacenters sont un march qui, linvestissement, est encore

jeune avec peu dacteurs et de profondeur. Il offre aux investisseurs
des revenus solides grce des cots de dmnagement assez
levs pour fidliser les locataires. Les taux de rentabilit initiaux
attendus restent souvent levs, aux alentours de 15 %.

En dpit de toutes les mesures mises en uvre pour garantir un

niveau de service proche des 100 %, les datacenters connaissent
parfois des dfaillances.

Le cloud computing :
dernire volution de linformatique et des rseaux

Erreurs, pannes, inondations, incendies

Texas, 2008 : un incendie rend indisponibles 9 000 serveurs

pendant 2 5 jours.

A loppos de limmobilier, le cloud computing semble abolir

les distances et dmatrialiser linformatique en stockant les
donnes dans une multitude de serveurs distants, interconnects et
disponibles tout instant et en tout lieu grce aux rseaux
(notamment sans-fil). Sous ce vocable, on trouve des offres allant
de la location de serveurs ou dinstances de serveurs virtualises
la mise disposition de logiciels sous forme de services intgrs
et mutualiss en passant par la synchronisation des donnes et
des espaces de sauvegarde en ligne.

Belgique, 2009 : lentretien des quipements lectriques dun

datacenter tourne mal, la situation nest rtablie que 8h plus tard.
St-Denis, 2009 : un datacenter subit en une anne, deux pannes
et une erreur humaine qui affectent les quipements lectriques et
de refroidissement. Ces dfaillances entranent des interruptions
et dgradations de services de plusieurs heures pour une partie de
ses clients.

Le nuage se compose physiquement des rseaux de

tlcommunications et de centaines de milliers de serveurs
hbergs dans une multitude de datacenters. Amazon, Microsoft,
Yahoo, Google et Apple possdent ou construisent des
datacenters gants de 30 000 m 65 000 m pour leurs offres
de cloud computing . Si ce nuage ne ralise quune partie de
ses promesses, il devrait gnrer une croissance durable de la
demande de datacenters.

Istanbul, 2009 : une pluie torrentielle inonde un datacenter et

perturbe le service pour les clients dun rseau de tlphonie
mobile.
tats-Unis, 2010 : un vhicule renverse un pylne lectrique et le
mauvais rglage dun quipement empche le dclenchement des
gnrateurs entranant une panne dune heure dans un datacenter
de cloud computing .

Une construction spcifique

chaque tape
Le dlai de livraison dun datacenter peut atteindre, voire dpasser, 36 mois dont
12 18 mois de construction proprement dite. La spcificit du datacenter impacte
chaque tape du projet, de la recherche de site la construction, en passant par les
autorisations administratives.
La localisation dun datacenter doit rpondre deux impratifs :
> A lcart des dangers
Certains vnements catastrophiques peuvent dtruire ou rendre durablement
indisponible un datacenter, mme amnag dans un ancien abri anti-atomique ;
inondation, explosion de gazoduc, doloduc ou de dpt de carburant, chute davion,
incidents dans une centrale nuclaire ou un site Seveso, glissement de terrain,
effondrement de mines, font partie de la longue et non exhaustive liste des dangers
prendre en compte dans la recherche de site pour un datacenter.
> Proche des rseaux de fibre optique et dlectricit
Un datacenter a besoin dune puissance lectrique importante qui nest pas toujours
disponible sur le rseau de distribution courant. Une redondance entre deux sousrseaux lectriques distincts est souhaitable pour rduire les risques de panne de
lalimentation lectrique du site. De manire similaire, pour la connectivit vers Internet
ou des rseaux dentreprises, il est important que le site soit proximit dun ou plusieurs
rseaux de fibres optiques physiquement distincts sur lesquels serait prsente une varit
doprateurs tlcoms et avec des capacits inutilises (de la fibre noire ). La distance
entre les sites envisags et les rseaux lectriques et optiques se traduira par des cots
plus ou moins levs, mais souvent significatifs, de raccordement ces rseaux.
Les diffrents sites envisags sont nots par rapport aux exigences des utilisateurs, aux risques potentiels et aux possibilits et cots
de raccordement. Les sites peuvent tre des terrains nus ou des btiments restructurer de manire plus ou moins importante
(typiquement danciens entrepts logistiques). La structure du btiment doit pouvoir offrir des faux-plafonds et faux-planchers
particulirement volumineux (environ 40 cm 80 cm pour les faux-planchers) et une rsistance du sol aux masses importantes des
serveurs et quipements (jusqu 1 500 kg/m).
La capacit de refroidissement des datacenters ainsi que les quantits de carburant stockes pour alimenter les gnrateurs
les soumettent aux procdures de dclaration, ou dautorisation ICPE (Installation Classe pour la Protection de lEnvironnement). Cette
procdure se droule en parallle linstruction du permis de construire et prend 6 mois un an.
Linstallation des quipements et leur mise en route est une opration dlicate, technique et souvent gnratrice de dlais importants.
En effet, un datacenter innovant est toujours un prototype dans lequel sont testes des technologies nouvelles. Une fois le datacenter
prototype rd, ce modle peut tre reproduit plus efficacement.
Les quipements lectriques, rseaux et de climatisation, avec
les espaces de circulation, laissent environ 50 % des surfaces
aux salles informatiques. A lintrieur mme de ces salles, les
exigences daccessibilit et de ventilation divisent encore par
2,2 3,5 la part des surfaces occupes par les serveurs.

Rpartition des cots de construction

Terrain
2%
Btiment et murs
9%

Les cots de construction des datacenters schelonnent

actuellement de 7 000 15 000 par m de salle
informatique pour des datacenters de tiers III IV.

Architecture /
Matrise d'ouvrage
7%

Les constructions de tiers I ou II ne sont plus dactualit.

Gnralement, le cot total dun datacenter est rapport la
surface des salles informatiques pour calculer le cot au m.

Equipements
(lectricit, rseaux,
climatisation,...)
82 %

Par exemple, un datacenter dune surface totale de 25 000 m,

dont 10 000 m de salles informatiques, cote 100 millions
deuros soit 10 000 /m.

Source : Microsoft via Les Echos

Datacenters et dveloppement durable

La consommation lectrique dun datacenter de 10 000 m de
salles informatiques est quivalente celle dune ville de 50 000
habitants comme Grasse ou Annecy. En 2007, la consommation
lectrique des datacenters dans le monde tait estime 330
milliards de kWh. Greenpeace prvoit quelle atteindra 1 000
milliards de kWh en 2020, soit la consommation lectrique de la
France et de lAllemagne runies. Limpact environnemental des
datacenters ne peut donc tre ignor. Des initiatives de lindustrie
et des pouvoirs publics comme The Green Grid et le code de
conduite europen et ses best practices en tmoignent.

Une mesure de la performance nergtique des datacenters existe.

Le P.U.E. ( Power Usage Effectiveness ) mesure lefficacit du
datacenter en comparant lnergie totale ncessaire celle rserve
aux serveurs. Plus le P.U.E. est proche de 1 moins sa consommation
est forte. Les datacenters existants affichent des P.U.E. denviron 2,2.
Les nouveaux projets ont des objectifs infrieurs 1,5.

Charles-Antoine Beyney,

datteindre un P.U.E. de 1,4 pour un datacenter de conception

tier 4. Une troite collaboration avec les utilisateurs est
essentielle, elle passe par des plans durbanisation spcifiques et
un cahier des charges strict. Au-del du P.U.E., nous offrons un
systme innovant de mesure de la consommation lectrique des
serveurs et de vision thermographique qui, par sa granularit,
permet aux utilisateurs doptimiser lutilisation et donc la
consommation de leur outil informatique.

Prsident et co-fondateur dEtix DataCenter

Etix DataCenter (une entreprise de Carinae Group) est un nouvel
oprateur neutre. Ce datacenter, situ Pantin, accueillera ses
premiers utilisateurs au 4me trimestre 2011.
Quelles ont t vos motivations pour entrer sur le march des
datacenters ?
Cest en tant quutilisateur de datacenters au travers des diffrentes
socits de Carinae Group, que jai acquis la conviction que les m
de datacenters se feront rares ds 2011. Jai donc dcid de crer
mon propre datacenter afin de scuriser un approvisionnement
constant des prix constants. A cette dmarche conomique sest
ajoute une dmarche co-responsable et co-citoyenne. Comme
beaucoup, jai pris conscience des dfis du dveloppement
durable et jai voulu tirer parti de la cration dEtix DataCenter
pour dmontrer les immenses progrs possibles en matire de
consommation nergtique des datacenters.
Comment cette dmarche est-elle mise en pratique ?
Dabord par la rutilisation dun btiment existant dans la coque
duquel Etix DataCenter se construit. Lnergie grise ncessaire
la construction est ainsi rduite au strict ncessaire. Lapplication
des meilleures pratiques dj connues (cblage en mezzanine, flux
dair et deau dans les faux-planchers, sparation des flux dair en
couloirs chaud et froid confins) et lutilisation dquipement haut
rendement nergtique permettent de rduire la consommation et

TUDES ET RECHERCHE

GLOBAL CORPORATE SERVICES

P.U.E. =

nergie totale consomme par le datacenter

nergie rserve aux serveurs

Par ailleurs, nous utiliserons la chaleur dgage par le datacenter

dans un systme de cognration pour produire de la chaleur et de
llectricit qui seront cdes prix cotant aux communes de
Pantin et Bobigny. Un datacenter comme celui dEtix DataCenter
consommera terme 32 MW dlectricit, dont 20 environ seront
relchs sous forme de chaleur. Cette source d'nergie, stable et
constante, permettrait aux villes d'conomiser 15 millions d'euros
par an.
Un tel projet de rinjection de la chaleur dgage par un
datacenter dans le rseau de chauffage dune ville serait le premier
voir le jour en France et ouvre de multiples possibilits aux
infrastructures IT de demain pour agir en faveur de lcocitoyennet.
Quel surcot / quels avantages pour un datacenter aussi vert ?
En plaant ds la conception la performance nergtique au cur
du datacenter, il ny a pas de surcot de construction. En revanche,
les conomies dnergies sont relles et seront peut-tre demain
plus importantes encore avec la mise en place dune ventuelle
taxe carbone .

Aurlie Lemoine

Etienne Chatenay

Tl. 01 53 64 36 35
aurelie.lemoine@cbre.fr

Tl. 01 53 64 34 02
etienne.chatenay@cbre.fr

Giles Bateman

Eric Majou

Stphanie Manet

Tl. 01 53 64 30 06
giles.bateman@cbre.fr

Tl. 01 53 64 30 40
eric.majou@cbre.fr

Tl. 01 53 64 33 21
stephanie.manet@cbre.fr

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CB Richard Ellis, juin 2010

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