*TESTIMONIO*

ESCRITURA PBLICA NMERO SIETE (N 07).- CONTRATO

DE ARRIENDO DE BIEN INMUEBLE URBANO.- En la Ciudad

de Managua, A las diez de la Maana del da ocho de enero del ao dos mil diecisiete. ANTE

MI: DAMARIS TATIANA RODRIGUEZ ARROLIGA, Abogado y Notario Pblico de la Repblica

de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad de Managua, debidamente autorizada

por la excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el da

veinticinco de septiembre del ao dos mil veintiuno.- Comparecen los seores; DOUGLAS

JUAREZ Mayor de edad, soltero, tecnico electricista, de este domicilio quien se identifica con

cedula de identidad (001-130673-0058B) cero, cero, uno, guion, uno, tres, cero, seis, siete,

tres, letra B Mayscula; y LESTER JOSE ORDOEZ DIAZ, Mayor de edad, casado,

comerciante, de este domicilio quien se identifica con cedula de identidad (001-021082-0046R)

cero, cero, uno, guion, cero, dos, uno, cero, ocho, dos, guion, cero, cero, cuatro, seis,

letra R Mayscula.- Doy fe de conocer a los comparecientes y que a mi juicio tienen la

suficiente capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, en especial para el

otorgamiento del presente acto, en el que procede mediante escritura pblica numero

diecinueve con la figura jurdica de poder generalsimo, autorizado en la ciudad de Managua a

las y treinta minutos de la tarde, del veinte de mayo del ao dos mil diecisis, ante los oficios

notariales del notario ORLANDO OCTAVIO CARRION ROMERO, con papel de ley SERIE

O NUMEROS 6094016, en sus propios nombres e inters.- Habla el primer compareciente

Seor DOUGLAS JUAREZ y dice: CLAUSULA PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO) que es

dueo en dominio y posesin de un inmueble ubicado de la semforos de la fuente, cinco

cuadras y media al sur, mano derecha en esta ciudad de Managua, compuesto dicho bien

inmueble de una habitacin con su bao e inodoro en la parte frontal de dicha propiedad,

continua hablando el arrendador DOUGLAS JUAREZ y dice (CLAUSULA SEGUNDA)

ARRIENDO que por medio el presente instrumento pblico, arrienda el bien inmueble antes

descrito en la clusula que antecede al segundo compareciente LESTER JOSE ORDOEZ

DIAZ (ARRENDATARIO) de conformidad a la legislacin descrita en la ley 118 ley de

inquilinato vigente en sus artculos 3, 4, 5, 9, 11 y 13, para los efectos de ley, sigue hablando el

primer compareciente y dice: (CLAUSULA TERCERA) CANON DE ARRIENDO que el bien

inmueble objeto arriendo tendr un canon de arriendo mensual de cuatro mil quinientos

crdobas (C$ 4,500.00) mensuales Pagaderos en la fecha de cada nueve del mes vigente, de

igual forma el segundo compareciente pagar los servicios pblicos a cordados en el presente

instrumento pblico consistentes en Agua, Luz y Telfonos, en el entendido que estos montos

no entran en el canon de arriendo ya globalizados, el arrendatario deja un deposito al

arrendador de dos meses equivalente a nueve mil crdobas netos, adems se compromete al

cuido del bien inmueble a la seguridad del mismo para evitar el deterioro y daos del inmueble

objeto Arrendamiento, y que el arrendador podr llegar al bien inmueble a finales de cada mes

para cerciorarse del estado fsico del mismo, como lo estipula el artculo 44 de la constitucin

poltica de la republica de Nicaragua, con el debido respeto y consideraciones que se hace

merecedor el arrendatario de conformidad a la ley, continua hablando el primer compareciente

y dice (CLAUSULA CUARTA), DURACION DEL CONTRATO que el presente contrato de

arrendamiento tendr una duracin de un ao a partir del da nueve de enero del presente ao

dos mil diecisiete y finalizar el da nueve de enero del ao dos mil dieciocho, siendo

prorrogable por voluntad de las partes, el primer compareciente arrendador pondr fin al

presente contrato de arriendo por falta de pago de dos meses consecutivos del canon de

arrendamiento, y se consignar un pago de cinco por ciento (5%) de mora por el

incumplimiento antes relacionado, dando por finalizado el presente contrato; sigue expresando

el primer compareciente y dice: (CLAUSULA QUINTA) aclaracin, que el bien inmueble objeto

arriendo solamente es para uso de auto lavado de vehculos y venta de comideria (fritanga) el

arrendataria, habla el segundo compareciente LESTER JOSE ORDOEZ DIAZ y dicen:

(CLAUSULA QUINTA) ACEPTACION Que acepta y se compromete a cumplir cada una de

las clausulas establecidas en el presente contrato de arrendamiento con las formalidades que

este representa para la buena relacin entre el arrendador y el arrendatario para los efectos de

ley, As se expresaron los comparecientes bien instruidos por m, la Notario, acerca

del objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las clusulas generales

que aseguran su validez y de las especiales que contienen estipulaciones implcitas

y explcitas y de las que en concreto se han hecho.- Y leda que fue esta escritura a

la compareciente quien la encuentra conforme, aprueba, ratifica, y firma junto

conmigo la Notario que doy fe de todo lo relacionado.- (F) ILEGIBLE D. JUAREZ (F)
 ILEGIBLE L. J. ORDOEZ. D. ILEGIBLE D.T.RODRIGUEZ A.

NOTARIO.--------

PASO ANTE MI: AL REVERSO DEL FOLIO NUMERO SIETE

Y AL FRENTE DEL FOLIO NUMERO NUEVE, DE MI PROTOCOLO NUMERO DOCE QUE

LLEVO EN EL PRESENTE AO Y A SOLICITUD DE LOS SEORES DOUGLAS JUAREZ,

LESTER JOSE ORDOEZ DIAZ, LIBRO ESTE PRIMER TESTIMONIO COMPUESTO DE

DOS FOLIOS TILES DE PAPEL DE LEY EL QUE FIRMO, SELLO Y RUBRICO EN LA

CIUDAD DE MANAGUA A LAS DIEZ Y TREINTA MINUTOS DE LA MAANA, DEL DIA

OCHO DE ENERO DEL AO DOS MIL DIECISIETE.- PAPEL DE LEY SERIE O NUMERO:

7878113;7878100 PAPEL PROTOCOLO SERIE G NMERO 9022037------------------------------

Lic. DAMARIS TATIANA RODRIGUEZ ARROLIGA

Abogado Y Notario Pblico

CSJ No. 10861