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Tunja, 17 de julio de 2016

Seor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE TUNJA REPARTO-
Ciudad

REF: OTORGAMIENTO DE PODER

Tito Pavn, persona mayor de edad y domiciliado en la ciudad de Tunja,

identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma,
respetuosamente manifiesto al Seor Juez, que por medio del presente otorgo
poder especial, amplio y suficiente, a la Doctora , identificada civil y
profesionalmente como aparece al pie de su firma, para que me represente en
el Proceso declarativo verbal especial de perteneca de Mayor Cuanta, que se
adelanta contra el seor Juan Charrasquiado, para que ejerza todas las
gestiones de ley hasta lograr el cometido.

Mi apoderada est facultada para sustituir, reasumir, renunciar, interponer

recursos, aceptar desistimientos, cobrar ttulos y en general, todas aquellas
facultades que le son otorgadas conforme al cdigo general del proceso,
necesarias e inherentes a la defensa de mis intereses.

Srvase Seor Juez, reconocer personera y tener como mi defensora a la

Abogada .

Respetuosamente,

________________________
TITO PAVN
C.C 1234567890 de Tunja

Acepto,

__________________________________________
ANC.C. 1
T.P. No. 341021 del CSJ
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TUNJA, 17 DE JULIO DE 2016

DEMANDANTE: TITO PAVN

REPRESENTANTE DEL DEMANDANTE:

DEMANDADO: JUAN CHARRASQUIADO

REF.: PROCESO DECLARATIVO VERBAL ESPECIAL DE PERTENENCIA

JUEZ COMPETENTE: JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE TUNJA (REPARTO)

Tito Pavn, con C.C 1234567890 de, domicilio en la calle 17 No 24 - 11 de ,

mayor de edad y en pleno uso de sus capacidades, mediante su apoderada,
con C.C y tarjeta profesional No. 341021 del Consejo Superior de la judicatura,
incoa accin de pertenencia consagrada en el Cdigo general del proceso
artculo 375, contra el seor Juan Charrasquiado, titular de derechos reales del
inmueble 070 -156789, con Domicilio en la calle 3 No. 4-34 de la ciudad de.

HECHOS Y RAZONES DE LA DEMANDA:

1. Desde el ao 1987 el seor Tito Pavn fue contratado por Juan

Charrasquiado para desarrollar labores de limpieza, cuidado, cercado,
siembra de maz, tomate, entre otras.

2. En marzo 15 de 2005, el seor Juan Charrasquiado inicia proceso de

divorcio.

3. Terminado el proceso de separacin de bienes, queda como titular de

todos los derechos reales del predio objeto de la demanda el seor juan
Charrasquiado.

4. Tramitado el derecho de peticin ante el registrador de instrumentos

pblicos de la ciudad de Tunja, pidindole informacin sobre quin o
quines son los titulares de derechos reales del predio en cuestin, la
respuesta del registrador es que el titular de estos derechos es el seor
Juan Charrasquiado.

5. Desde marzo 15 de 2005, Juan Charrasquiado nunca volvi al predio.

6. Desde marzo 15 de 2005, Tito Pavn empieza a ejercer nimo de seor y

dueo en el predio, dispuso hacer cercas, casa de habitacin, dar en
arriendo, sin ser requerido para tal fin como administrador.

7. En 2008 Juan inicia Proceso Reivindicatorio contra Tito. La demanda es

admitida.
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8. En 2009, la demanda es archivada bajo la figura de la perencin.

9. El seor Tito Pavn nunca fue notificado sobre el archivo del proceso
reivindicatorio.

10.La posesin legtima y de buena fe del predio por parte de Tuto Pavn
fue,

11.El trmino requisito de 10 aos contados a partir del 16 de marzo de

2005, hasta la fecha de la presentacin de la demanda es suficiente para
la procedencia de la accin en curso.

PRETENSIONES:

1. Con respecto al hecho nmero 1, relacinese con el contrato laboral

anexo a la demanda suscrito entre Tito y Juan en 1987.

2. tngase por cierta la buena fe como poseedor legtimo del predio por
parte de Tito Pavn.

3. Tngase como base de trmino para este litigio la figura de la

prescripcin ordinaria.

4. De acuerdo a los testimonios de parte y los hechos 2, 5 y 6; tngase

como fecha de inicio de la posesin del predio por parte del seor Tito
Pavn el da 15 de Marzo de 2005.

5. Descrtese la figura de la interrupcin de la prescripcin, por cuanto el

demandado al interponer Accin Reivindicatoria en el ao 2008, se
configur la figura de la perencin en 2009, anteriormente llamada
desistimiento tcito y por la cual nunca hubo notificacin al demandado.

6. Declrese la adquisicin de la propiedad bajo la figura de la prescripcin

del predio en litigio a favor del seor Tito Pavn.

PRUEBAS:

Documentales:
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1. Certificado del registrador de instrumentos pblicos de la

ciudad de Tunja, en el que figura como titular de derechos
reales el seor Juan Charrasquiado.

2. Contrato laboral suscrito entre el seor Juan Charrasquiado y

Tito Pavn en el ao 1987.

3. Fallo del Juzgado tercero de familia de la ciudad de Tunja en

donde se reconoce titular de derechos reales al seor Juan
Charrasquiado sobre el predio en litigio.

4. Providencia judicial del juzgado tercero del circuito de Tunja en

donde se decreta la perencin del proceso reivindicatorio en el
cual Juan Charrasquiado demanda a Tito Pavn.

5. Declaraciones extrajudicial juramentada de los vecinos del

predio en litigio en donde se evidencia que el dueo (O quien
ejerce nimo de seor y dueo) del predio es el seor Tito
Pavn.

6. Avalo catastral del predio en litigio el cual determina el valor

del predio en $ 250 000 000 (Doscientos cincuenta millones de
pesos).

Testimoniales:

1. Testimonio de parte del Seor Oscar Rentera, quien dar f

sobre el hecho 5 de la demanda.

2. Testimonio de Isabela Santodomingo, quien dar fe sobre el

hecho 6 de la demanda.

3. Interrogatorio de parte hacia el demandado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Cdigo General del Proceso ley 1564 de 2012. (Accin de pertenencia

artculo 375).
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Ley 791 de 2002 la cual redujo las prescripciones veintenarias a diez

(10) aos y estableci el tiempo de la prescripcin ordinaria en cinco (5)
aos.

Sentencia C-531 de 2013. Que habla sobre la regulacin del

desistimiento tcito.

CUANTA:

De acuerdo con el artculo 25 del cdigo general del proceso ley 1564 de 2012
y avalo catastral anexo a la demanda que hace constar que el predio tiene un
valor de $250000 000, este es un proceso de Mayor cuanta por exceder los
150 SMMLV.

NOTIFICACIONES: