PLAN DE EJCUCIN PARA DEMOLICIONES

Hablamos en definitiva de variables que determinan qu mtodo de demolicin

es el ms adecuado. En el supuesto de que se necesite de un nivel alto de
precisin dado las circunstancias en las que se encuentra el objeto, en el que
sea de vital importancia salvaguardar las construcciones anexas, la demolicin
manual es una de las opciones ms seguras y verstiles. Pero no la nica. En
este tipo de demolicin hoy en da se utilizan adems de las herramientas
manuales convencionales, las modernas herramientas de corte y perforacin
con diamante, bien sea con disco o hilo diamantado.

Para este tipo de actividades se requiere, sobre todo, de un coste alto en

personal cualificado, con el inconveniente de que los resultados tardan ms
tiempo en verse, ya que no es comparable con la rapidez y productividad que
se consigue con la demolicin mecnica, que se basa en el empleo de
maquinaria y de medios mecnicos (robots, excavadoras, cargadoras) para
la realizacin de los trabajos de empuje, traccin, impacto o fragmentacin de
materiales a gran escala o en aquellos lugares donde resulta difcil acceder.

Por ltimo, cabra mencionar las demoliciones con explosivos que, como su
propio nombre indica, consisten en la detonacin de cargas explosivas de
manera controlada mediante la colocacin estratgica de las mismas en la
estructura de los edificios.

Este tipo de demoliciones, debido al alto riesgo que entraan, requiere de unas
condiciones muy especficas para su aplicacin, y sobremanera dentro del
casco urbano.
 1. DEMOLICIN POR IMPLOSIN.

PRINCIPIOS BSICOS PARA UNA DEMOLICIN CON EXPLOSIVOS.

Las ventajas que ofrece este mtodo de demolicin, en comparacin con los
mtodos convencionales, se pueden resumir en los siguientes puntos:

Mayor seguridad para los trabajadores, al no tener que trabajar a alturas

considerables, pues los explosivos son colocados a bajos niveles.
Las molestias ocasionadas en este mtodo se limitan a la detonacin,
que causa un gran estruendo, y cuya duracin es muy corta. Tambin
las obras posteriores de acarreo, son menores respecto a las de los
otros mtodos.
Disminuye en gran parte la contaminacin producida por el constante
desprendimiento de polvo que provocan los otros mtodos, limitndose
ste a un corto tiempo despus de la detonacin donde se riega con
agua a presin para el asentamiento del polvo.
La voladura puede ser controlada y dirigida hacia un lugar
predeterminado, de tal manera que se puedan fragmentar los elementos
sin producir graves daos a las estructuras vecinas.
El material demolido tendr la ventaja de ser transportado con mayor
facilidad debido a la fragmentacin y a la localizacin del mismo.
En general este mtodo, cuando es bien aplicado, es mucho ms
econmico que los mtodos convencionales, debido al corto tiempo de
su ejecucin.

RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA.

A. Anlisis estructural.

El contratista debe hacer un anlisis estructural del edificio o estructura, relativo

al trabajo de demolicin.

El anlisis deber incluir el estado de los materiales que constituyen la

estructura, adems para asegurar un trabajo seguro, se deber analizar el
efecto de las cargas temporales aplicadas a la estructura durante los trabajos
de demolicin. Esto puede incluir, por ejemplo:

Empujes desiguales en techo o marcos.

Cargas y fuerzas cortantes en muros interiores.
Elementos en cantiliver, tales como balcones, y sus apoyos.
Losas de entrepiso continuas.
Fuerzas a tensin en elementos de concreto presforzado.
Fuerzas verticales y horizontales al nivel del piso y en los stanos.
Presiones de tierra desiguales en muros de contencin.

B. Mtodo de trabajo

El contratista, debe entregar al cliente y a las autoridades competentes una

propuesta de su mtodo de trabajo, la que incluir las medidas de seguridad
para la demolicin de la estructura as como una lista del equipo que utilizar.

C. Regulaciones de Seguridad e Higiene

El contratista debe familiarizarse con cualquier regulacin concerniente a los

aspectos de seguridad y salud involucrados en la demolicin y la aplicar.

D. Capacidad del Contratista

El contratista debe convencer al cliente de que es capaz de realizar la

demolicin al tiempo que cumple con todas las regulaciones de seguridad e
higiene, y de colocar a un maestro de obra competente que supervise y
controle el sitio de la obra.

E. Drenaje y Servicios.

El contratista debe asegurarse de que todos los servicios y tuberas estn

debidamente protegidos. Si en el curso de una demolicin, el contratista daa
cualquier conducto existente de drenaje o servicios, el hecho debe reportarse
de inmediato al cliente, y de ser necesario, hacer que sea reparado por una
persona competente, adems, si se encuentra un conducto de servicios o
drenaje que no haya sido localizado con anterioridad debe de notificrselo al
cliente.

F. Licencias
El contratista debe obtener todas las licencias necesarias para el uso del
equipo que l haya propuesto.

Esto se aplica especialmente, si van a ser utilizados explosivos. Las licencias

pueden ser requeridas para la colocacin de luces, rampas, cercas,
ventiladores, etc. de manera temporal.

G. Seguro

El contratista debe estar completamente asegurado contra cualquier herida o

accidente de cualquiera de sus trabajadores o terceros, y contra de cualquier
perdida o dao a cualquier propiedad aledaa al lugar de la demolicin, debido
al trabajo de demolicin y particularmente por la tcnica de demolicin que se
vaya a llevar a cabo. Tambin debe de estar asegurado contra responsabilidad
contractual.

H. Disposicin de materiales de desecho

El contratista debe transportar el material de desecho acordado al lugar

designado por el cliente. La madera podrida o daada debe quemarse en el
sitio cuando sea posible y bajo condiciones controladas.

Nada de polvo o desechos debe de poder entrar en contacto con la red de

agua potable o cursos de agua.

La disposicin de desechos peligrosos, tales como qumicos y asbestos, debe

de ser acordada con el cliente y las autoridades locales de salud.
Fases del proceso de demolicin:

1. Gestionar correctamente los productos peligrosos existentes en la

edificacin. Los pasos que se llevan a cabo en esta fase son:

La empresa especializada en procesos de demolicin deber aplicar las

medidas necesarias para evitar una intoxicacin con amianto por parte
de los trabajadores que llevan a cabo el proceso. Tambin evitar que se
emitan al aire las partculas de este material txico.
Identificar los lugares dentro de la edificacin a derribar, que posean
materiales peligrosos o txicos para los seres humanos, y proceder a su
 desmantelamiento. Una vez desmantelados deber gestionar un
correcto reciclado de dichos materiales, de acuerdo a su grado de
peligrosidad.

2. Llevar a cabo un proceso selectivo de Demolicin.

La empresa preparar la zona donde realizar la demolicin colocando

vallas y seales de trfico, anulando las instalaciones de gas, agua,
electricidad, etc., inspeccionando los stanos, espacios cerrados, etc.,
con el fin de comprobar que no existan gases o elementos txicos.

La empresa llevar a cabo de una manera planificada los siguientes

pasos propios del proceso de demolicin: retirar desechos y elementos
decorativos fijos; desmantelar carpinteras y sanitarios, desinstalar redes
de calefaccin, electricidad y fontanera; desarmar elementos exteriores
como por ejemplo los falsos techos; desmontar tejados y elementos
divisorios internos y demoler de forma controlada.

La empresa llevar el control de las emisiones de polvo propias de un

proceso de demolicin regando con agua asiduamente los escombros
que se van produciendo, utilizando cortinas y lienzos que protejan el
rea que va a ser demolida y cubriendo con lonas protectoras los
escombros que van quedando a raz del proceso de derribo.
Quitar de una manera seleccionada los materiales clasificndolos en
reciclables, txicos, reutilizables, etc.

3. Recuperar a la mayor brevedad posible el estado en que se encontraba

anteriormente el edificio.
Perfilar y moldear el terreno de modo que quede estable, regular y de
fcil drenaje.
Sembrar plantas que puedan cubrir de manera rpida el suelo y evitar su
erosin.
Dejar el terreno en condiciones tales que permita ser reutilizado.