Bvah 52

Ganshoren
entre ville et nature
Dune ferme datant de lAncien Rgime aux immeubles appartements de la

deuxime moiti du XXe sicle, Ganshoren se caractrise par une grande diversit sur
le plan architectural. Sur le plan urbanistique galement, le contraste est grand entre
les alignements monotones de lavenue Charles-Quint et les cits dhabitation
mailles despaces verts. La commune semble hsiter entre ville et campagne, ce qui
pourrait suggrer une relle absence de vision. Les auteurs de cette publication ont
tudi sa planification et son dveloppement urbanistiques et ont constat quils
reposaient en fait sur la recherche dune synthse homogne entre ville et nature, qui a
partiellement chou sur le terrain en raison dune rvision constante des plans. La
publication offre un bon aperu des diffrents plans et interventions urbanistiques, se
penche sur les diffrents modles dimplantation et larchitecture retenue, et sur
linfluence des grands promoteurs immobiliers et de la dmocratisation de
lautomobile sur leur ralisation. Elle accorde une attention particulire quelques
ralisations architecturales dexception, comme les maisons dAntoine Pompe, les
immeubles appartements de Jean Delhaye, les habitations bel-tage de Raoul
Brunswyck et le complexe Twenty One de Jacques Cuisinier.
2
Sommaire
Reconnaissance urbanistique dun territoire communal
Lexpansion de la ville sur la campagne
Le projet darchitecture lchelle de la parcelle, lment constitutif dune ville

ordonne
La recherche dune ville-jardin
La ville concde : actions concertes de grands oprateurs immobiliers
La construction dune identit communale
Orientation bibliographique
Colophon
3
Reconnaissance urbanistique dun
territoire communal
Situation gographique de Ganshoren.
Malgr le caractre singulier et la diversit des architectures de son territoire, la

commune de Ganshoren reste peu connue. Sa situation priphrique explique cela en
partie. Toutefois, au-del du relatif loignement gographique de la commune, cest
probablement la distance entre lide communment admise dune ville, dune part, et
limage que prsente Ganshoren, dautre part, qui rend lapproche difficile.Hsitant
entre ville et campagne, son paysage contrast nest pas vident saisir.
On y trouve des squences trs claires, voire monotones, comme lavenue Charles-
Quint ou le dploiement des immeubles-tours le long de lavenue Van Overbeke.
ces squences succdent des ruptures soudaines qui dbouchent sur des situations trs
particulires, et htroclites, qui semblent traduire une absence relle de planification.
En ralit, la commune figure, en Rgion bruxelloise, parmi celles qui furent les plus
actives dans la planification urbanistique.
Ce travail dnote dune rflexion forte sur la question de lhabitat et de son articulation
aux prexistences naturelles et rurales de son territoire. Dans les faits, cette volont
daboutir une synthse homogne entre ville et nature, travers le projet de lhabitat-
jardin, sest heurte la rvision permanente des plans durbanisme. Si larchitecture
Ganshoren se dveloppe souvent en mode mineur, son histoire architecturale et
urbanistique nen fait pas moins cho aux questions, dbats, modes et tendances qui
4
ont anim ces disciplines ces deux derniers sicles. De sorte que la connaissance de
son patrimoine participe galement de la comprhension des enjeux qui marquent son
dveloppement urbain.
Ce rcit, qui aborde le dveloppement de Ganshoren de manire transversale, est aussi
un guide qui invite le lecteur prolonger la lecture en partant la dcouverte de la
richesse et de la diversit des lieux offerts par la commune.
5
Relev 1845.
Archives communales de Ganshoren
6
Relev 1957.
7
Relev 1985.
8
Relev du bti en 2011.
Brussels URBIS - Distribution CIRB
9
La basilique, cl de vote dune trame mtropolitaine
Vue arienne du quartier de la Basilique.

W. Robberechts SPRB
La colline du Sippelberg est le point le plus haut du plateau de Koekelberg. Elle eut en
permanence une influence fondamentale sur le dveloppement de la commune.
Culminant une altitude de 62 m, dgag dans toutes les directions et expos aux
vents, son sommet accueillit durant deux sicles, jusquaux annes 1860, un moulin
vent. Point de repre immanquable dans le paysage brabanon bucolique qui
caractrisait cette poque une bonne partie du versant oriental de la valle de la
Senne, le moulin de Ganshoren constituait tant un point cardinal pour les nombreux
fermiers de la rgion quun but de promenade pour les rsidents des campagnes ou les
citadins la recherche de la quitude de la nature. Sur le parcours, les divers
estaminets et laiteries que comptait le village offraient autant de lieux dtapes et de
rencontres.
La basilique du Sacr-Cur remplace aujourdhui le moulin, offrant depuis la base de
la coupole qui coiffe le transept un panorama spectaculaire. La taille, la forme, le style
no-byzantin confrent ldifice un caractre monumental que renforce laspect
monolithique de son volume de briques fonces belvdre.
10
Par sa position et sa prsence, la basilique dont le chantier dura de 1905 1970
simpose dans le paysage comme un point de repre qui participe la lecture de la
ville. Ldifice religieux ne fut pas lorigine du dveloppement du quartier. Il fut
intgr par contre dans une srie de projets monumentaux visant stimuler
lurbanisation de cette partie du territoire pour donner corps au boulevard Lopold II.
En effet, cette artre, amnage entre 1867 et 1891, bnficiait dune visibilit sans
pareille et devait servir aussi bien de lieu de promenade que de connexion visuelle
entre les quartiers priphriques et les monuments du centre-ville.
11
Palais des Expositions, Rsidence royale, Panthon national:

lhorizon dune capitale
Plan densemble pour lextension et lembellissement de lagglomration bruxelloise par

Victor Besme, version de 1866. Le projet tient demble compte du plateau du Sippelberg
dont la situation gographique unique permet au regard dembrasser la fois la colonne du
Congrs, lHtel de Ville de Bruxelles et lglise de Laeken.
AVB
Consquence de la Rvolution industrielle, Bruxelles connat, dans la seconde moiti

du XIXe sicle, linstar dautres villes belges et europennes, une croissance indite.
Afin de coordonner et planifier lexpansion urbaine autour de la Capitale, alors rduite
au seul Pentagone, le service de lInspecteur-Voyer pour lagglomration bruxelloise
est mis en place en 1842. Ds sa nomination cette fonction en 1858, Victor Besme
sattle llaboration dun plan gnral dextension et dembellissement visant
imprimer sur le territoire une armature urbaine nouvelle et rationnelle, laquelle se joue
des limites administratives des communes de lagglomration. Il prvoit un vaste
systme de grandes artres et de parcs publics, articuls par des monuments ou des
difices publics et reliant les diffrents quartiers entre eux.
12
Ce systme, Besme semploie le mettre en uvre, morceau par morceau, tout au long
de sa carrire. Il passe par llaboration successive de plans locaux dans lesquels sont
repris les intrts des communes dans la perspective dune vision mtropolitaine.
Le plateau de Koekelberg occupe demble une place de choix. Dans un premier
temps, le plan gnral y prvoit limplantation dun vaste quartier rsidentiel et
daffaires organis autour dun Palais de lIndustrie, sorte de palais des expositions,
implant sur une grande esplanade, point de dpart de trois avenues en patte doie.
Toutefois, le projet, prsent en 1864 par la Socit foncire, trbuche sur les
difficults lies aux expropriations dont lapplication est encore restrictive. Cest une
modification de la lgislation, en 1867, permettant aux pouvoirs publics ou un
promoteur priv dexproprier une zone globale dans laquelle sinscrit un projet
dutilit publique, qui relance les projets sur le plateau. Le Palais de lIndustrie est
alors remplac par un parc public imposant o sont implantes librement des villas. Au
centre du dispositif: une rsidence royale, place prcisment dans le cne visuel de
lglise de Laeken.
Ce projet de quartier Royal, sign par Besme en 1872, neut pas plus de suites que le
palais des expositions. Il entrana dailleurs la faillite de la Socit foncire en 1873.
En revanche, sa projection dtermina fortement la forme du parc lisabeth. Pour
relancer le dveloppement du plateau, Lopold II joua de toute son influence en y
proposant, inspir par Paris et Rome, la construction dun Panthon national,
monument panoramique qui permettait dembrasser du regard les jalons et la structure
de la Capitale en plein dveloppement. Ce principe est la base du dessin des voiries
du quartier (1880), dont lurbanisation est entame malgr labandon du projet de
construction du Panthon par le Parlement en 1884. Ainsi, lavenue Van Riethuizen
ouvre-t-elle la vue sur le mmorial Lopold Ier, implant face au chteau de Laeken
et lavenue Seghers sur le Palais de Justice, tandis que la hauteur des constructions
riveraines est strictement rglemente en fonction des axes visuels. Le bas de lavenue
des Gloires nationales doit laisser entrevoir lglise royale Sainte-Marie, le bas de
lavenue du Panthon, la cathdrale des Saints-Michel-et-Gudule, lHtel de Ville ou
encore la colonne du Congrs.
Priv du Panthon, mais jamais court dambition lorsquil sagit durbanisme,
Lopold II encourage la construction dune basilique nationale suite un voyage
Paris en 1902 durant lequel il dcouvre, trs impressionn, le chantier du Sacr-Cur
Montmartre. Cette dernire tentative drection dun monument la hauteur du site est
la bonne. Sa construction est en revanche laborieuse. Les fondations de lglise
nogothique signe par Pierre Langerock sont peine acheves que le dcs de
Lopold II marque larrt des travaux. Ils ne reprennent quen 1925, selon les dessins
dAlbert Van huffel, pour se terminer en 1970.
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Projet pour une basilique nationale par Langerock (1903), avec les maisons bourgeoises qui
devaient venir lentourer. La vocation de ldifice comme signal urbain est clairement
affiche par la flche principale qui devait slever 153m de hauteur.
Basilique nationale du Sacr-Cur Bruxelles: Vues et plans - slnd
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Plan de la basilique et le parc lisabeth.
Basilique nationale du Sacr-Cur Bruxelles: Vues et plans - slnd
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Premier projet damnagement dune rsidence royale sur le plateau de Koekelberg, prsent
par la Compagnie Foncire en 1864 suivant un plan de Victor Besme.
Archives du Palais royal
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Le faubourg des faubourgs
Chteau de Rivieren.
Collection Belfius Banque - Acadmie royale de Belgique SPRB SPRB
Dans son guide touristique Les environs de Bruxelles, paru en 1886, Alfred Mabille dcrit
clairement la situation du village de Ganshoren cette poque et le dveloppement de
lurbanisation autour du site de la future basilique. Le parc de Koekelberg stend jusqu
ses confins et les habitations urbaines stablissent peu peu autour du parc. Lorsquon a
travers (le village) Ganshoren, on aperoit droite, travers les arbres, le chteau de
Rivieren, pittoresquement pos au milieu des feuilles et entour deau. Ses faades,
coupes de lignes claires, ressortent bien sur les verdures du parc et la flche bulbeuse qui
surmonte la partie centrale, est dun jet hardi. Rivieren, qui appartient aujourdhui la famille
de Villegas, est une ancienne demeure fodale, demeure peu prs intacte.
Cette contigut, sur un mme territoire communal, entre le noyau villageois rural prserv et
le chteau dune part et les nouveaux quartiers en priphrie de Bruxelles dautre part
pousse Mabille qualifier le village de Ganshoren de faubourg des faubourgs.
Lexpression montre les difficults quprouvent les observateurs de la ville et de son
volution dans la comprhension de la transformation du territoire rural qui entoure
Bruxelles. Celui-ci entretient en effet une relation au phnomne urbain bruxellois bien plus
fine et complexe quune dualit univoque centre/priphrie ou ville/campagne. Ainsi, on
aurait pu croire que le dveloppement du tram, en 1893, entre la Bourse de Bruxelles et la
place du Miroir, lieu du clbre march de Jette, allait rjouir les habitants, les rsidents de
villgiatures et les tenanciers des nombreux estaminets et laiteries. Mais ces derniers
sopposent la construction de la ligne et le font savoir en 1894: Nous estimons que cette
ligne, loin de nous tre favorable, ne sera que trs nuisible notre commerce. Les temps
sont dj si durs; le tramway ne pourra quachever de nous ruiner. Les promeneurs de la
ville se rendant la campagne forment les dimanches la principale clientle des cabaretiers
de la dite route; les voitures des tramways iraient les dverser tous au centre de la
commune. La priphrie fait donc bien partie intgrante des pratiques quotidiennes des
Bruxellois.
Parmi ces tablissements, la plupart ont disparu lors de la construction de nouvelles voiries,
17
comme lauberge In t Oud Ganshoren, sur le trac de lavenue Van Overbeke, Pie Lambic,
sur celui de la rue Beekmans, la ferme-estaminet Heideken et ses perches de tir larc
lembranchement de lavenue de Jette et de lavenue de lExposition ou la Laiterie du
Panthon, pile sur le dmarrage de lavenue Charles-Quint. Cette artre entranera
galement la dmolition de ltablissement Het Spaanshof, datant de 1617. Les matriaux
furent rachets par Raymond Pelgrims pour la reconstruction, en 1933, dun btiment qui
servit de maison communale de Grand-Bigard jusqu la fusion de la commune avec Dilbeek
en 1977. Rare tmoin de cette priode dintense activit de dtente dominicale, le caf Het
Oude Pachthof, le long de la rue Lowet, entirement sauvegard dans le projet datant des
annes 1980 du Cur Vert de Ganshoren, et dont les murs abritent aujourdhui le club
de troisime ge La Charnire.
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La ville bourgeoise: safficher par la rsidence sur les

boulevards
Plan densemble dun quartier crer sur le plateau situ lextrmit du prolongement du
boulevard dAnvers, entre les routes de Gand et de Merchtem. Ce plan dress en 1868 par le
service de Victor Besme prvoit lamnagement dun parc avec, dans son point le plus haut,
une villa royale. Au pied du parc, sur le territoire de Koekelberg, apparat le projet pour un
complexe administratif et scolaire pour la commune, tandis quune glise est implante sur le
territoire de la commune de Jette.
AGR
La mise en uvre de ces grands plans damnagement pose la question des moyens.
En effet, si la prise en compte des intrts locaux permet le consensus politique, les
pouvoirs publics, tant locaux que provinciaux, nont pas les moyens de financer des
projets de cette envergure. Lexcution des nivellements, des voiries et des espaces
publics se voit ainsi dlgue au secteur priv. Dans le cas du quartier Royal, cest la
Socit foncire, puis, partir de 1880, la Socit immobilire de Belgique,
quchoit la mission dutilit publique de construction du quartier, grce la
concession, pour une dure limite, du pouvoir rgalien dexpropriation.
Dans son ensemble, la structure viaire de la ville du XIXe sicle est hirarchise et lie
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aux diffrentes classes sociales. Cette hirarchie se traduit par limportance donne
lartre le long de laquelle se construisent les habitations : plus large et monumental
est le boulevard, plus il est recherch par la bourgeoisie pour afficher sa russite. La
taille des parcelles joue galement un rle, essentiellement par leur largeur. Aussi le
projet du quartier Royal prvoit-il dans le haut du parc, un ensemble de villas,
considres comme le sommet de la promotion sociale (dans les parties A, B, C, et D
dailleurs colores en vert sur le plan repris la page 7), tandis que le long de la partie
basse salignent les maisons mitoyennes bourgeoises. Celles-ci rivalisent dinventivit
dans lornement de leur faade, les plus larges se serrant autour du parc, les plus
modestes sur les axes secondaires. Lavenue des Gloires nationales illustre ce principe
de manire magistrale. Les maisons de matre et htels particuliers qui la bordent
tmoignent de la diversit des styles architecturaux. La profusion et la richesse des
dtails et des matriaux qui ornent les faades de ces maisons bourgeoises traduisent le
souhait de cette classe sociale dafficher firement les signes dune prosprit
corollaire aux pouvoirs conomiques et politiques quelle a rcemment acquis. Le n
40 offre un bel exemple de cette recherche de varit, laquelle dmultiplie les lments
architecturaux tels que larc ogival, la baie gmine, la loggia, la console, la colonne,
le pignon, le pinacle, le balcon, le trumeau, etc., le tout dans une composition
clectique dinspiration nogothique.
Le recours au pignon est aussi particulirement rvlateur de cette volont
dindividualisation de la maison. Cette recherche de singularit, qui se traduit dans la
variation des dtails de faade, va parfois de pair avec des oprations groupes. Cest
le cas, par exemple, des maisons sises aux nos 34, 35 et 36 de cette mme avenue
construites entre 1900 et 1910 dans un style clectique trs rpandu lpoque.
Initiative dun mme entrepreneur-promoteur pour trois clients diffrents, chacune des
maisons se distingue des autres par lapport dlments constructifs et dcoratifs
particuliers: un arc de dcharge en briques vernisses de teinte blanche et bleue, une
poutrelle mtallique boulonne, un vitrail, une console sculpte, incluant la ligne fluide
et des motifs vgtaux dinspiration Art nouveau dans le traitement des moulurations
des brasements en pierre et des chssis des portes et fentres.
20
Habitations construites de manire groupe, avenue des Gloires nationales 34 36.
Q. Nicola
21
Jouer avec lalignement: deux maisons dAntoinePompe

Loutil par excellence de la fabrication de la ville au XIXe sicle est le plan
dalignement. Ne dfinissant que la ligne de btisse et le niveau de la voirie, il a
souvent suffi forger lespace urbain de lpoque, clairement dfini par la continuit
des faades qui le bordent. Ce type de schma est par contre entirement dpendant
des initiatives individuelles, des propritaires publics ou privs des parcelles, ce qui
peut gnrer des situations incontrles et influer sur la perception dun espace public
ou dun difice.
Cest le cas, par exemple, dune habitation avec un garage, avenue JacquesSermon
25. Les espaces dune cour et dun petit jardin, situs de part et dautre du btiment,
lisolent des immeubles mitoyens, crant de la sorte une respiration au sein de
llvation de lavenue et lui confrent une ambiance de villgiature assez surprenante
vu laspect urbain du quartier. Cette uvre de larchitecte Antoine Pompe, construite
en 1922 en collaboration avec Fernand Bodson, son associ de lheure, participe des
recherches et des dbats qui agitent la discipline architecturale autour de la question du
logement.
Le projet de maisons jumeles de la cit-jardin du Kapelleveld (1922-1926)
Woluwe-Saint-Lambert, auquel travaille la paire darchitectes au mme moment,
tmoigne de manire exemplaire de la recherche de simplification des formes, de
rigueur et de dpouillement qui anime ses auteurs. Antoine Pompe est dj lauteur
dun btiment qui constitue une rfrence majeure dans le renouvellement de
larchitecture au tournant du XXesicle: la clinique orthopdique du docteur Van
Neck, construite en 1910, Saint-Gilles. La nouvelle gnration darchitectes qui sy
rfrent, dans la continuit des recherches menes par Behrens en Allemagne et
Berlage aux Pays-Bas, aspirent la mise en place dune nouvelle synthse entre
logique constructive, spatialit, matrialit et expression. Pour Pompe, larchitecture
est lexpression matrialise dans une fusion harmonieuse des trois apports suivants:
fonction, technique et esthtique. Plus quune approche strictement fonctionnaliste,
son architecture tmoigne dune recherche sensible qui allie raison et sentiment.
Cette recherche se traduit dans la villa de lavenue Sermon, dont lexpression
domestique sapparente celle des cottages anglais que Pompe affectionne
particulirement, notamment travers larchitecture de M. H. Baillie Scott. Ceci donne
lieu une attention particulire sur le traitement de lenveloppe architecturale au sein
de laquelle le dploiement des murs et des toitures versants gnre une volumtrie
massive et expressive ponctue de percements parcimonieux et diffrencis. Cette
composition, qui cherche contenir et protger la vie intrieure, rend compte dune
conception intimiste de la maison. Le hall en constitue lespace central, lieu de
distribution mais aussi vritable foyer de la demeure.
Le dessin de la faade rvle clairement le souci darticuler au sein dun tout cohrent
22
la diversit des fentres et percements qui particularisent les diffrentes pices de la
maison. Celle-ci sisole du front bti par la prsence de deux espaces extrieurs, une
cour et un jardin emmur, de part et dautre de lhabitation. Cette situation diffre du
permis de btir qui prvoyait clairement ladossement de la maison la parcelle
voisine. Mais cet immeuble mitoyen ne verra jamais le jour. De sorte quaujourdhui,
le projet de Pompe fait clairement figure dexception par rapport la logique de
construction mitoyenne en ordre continu et ferm qui caractrise llot bruxellois de
cette poque.
Vingt cinq ans plus tard, la commande du docteur Van Neck dune habitation
personnelle (1947) langle de la rue des Amaryllis (n31) et de lavenue de Villegas,
offre loccasion Pompe, alors g de 74 ans, de retravailler Ganshoren. Le btiment
amorce un nouveau tronon de lavenue de Villegas, dont le trac sera complt en
1953. Cette fois, le projet participe pleinement la dfinition de llot dont il construit
langle et amorce de la sorte les alignements sur les voiries voisines.
Le travail sur lenveloppe architecturale, larticulation architectonique dun
soubassement en pierres, le rapport contrast des ouvertures et des surfaces continues
de maonnerie ainsi que le dbord des versants de la toiture en tuiles prsents dans la
villa de lavenue Jacques Sermon se retrouvent ici. Le double bow-window dangle est
repris galement. Toutefois dans la maison dangle de lavenue de Villegas, la
rptition simpose au dveloppement spcifique des dtails, la logique raisonne
prend le pas sur lexpression. La normalisation luvre dans le projet nvacue pas
pour autant le caractre domestique de larchitecture. Lpuration se refuse
labstraction pure, confrant au btiment une dimension presque classique. Les plans
qui accompagnent la demande de permis de btir de 1947 rvlent une recherche
pousse sur la composition gomtrique. Lensemble de luvre de Pompe tmoigne
dun questionnement permanent sur les fondements de la modernit en architecture. Il
affirme en 1925 dans la revue Lmulation: Par essence mme, le moderniste est
ennemi de la routine. La rptition dun geste non rflchi, lui est odieuse. () Sans
cesse il se posera la question: On a toujours fait cela ainsi, mais ne pourrait-on pas
faire cela autrement? Ou encore Pourquoi ai-je fait ainsi? Nai-je pas mis trop?
Voyons! Que puis-je encore supprimer? Ce qui nest pas indispensable est superflu.
Simplifions donc. Condensons. Recherchons la quintessence. Lcho des ces
questions reste perceptible dans la maison de la rue des Amaryllis.
23
Maison dhabitation, avenue Sermon 25. Arch. Antoine Pompe, 1922. Les dtails de la
faade participent la mise en tension entre intrieur et extrieur. Lhorizontalit du sous-
bassement et de certaines fentres forme un contrepoint la verticalit de la logette, des
pignons colombage et des chemines. Lensemble constitue un tout cohrent qui confirme
lunit de la maison.
AAM
24
Maison dhabitation, rue des Amaryllis31. Le volume cubique constitu des trois tages sous
corniche, le traitement sriel des fentres et des volets qui rythment la faade, lorganisation
et le dessin du plan; tout tmoigne dun travail sensible sur la mesure et la rigueur de la
gomtrie. Arch. Antoine Pompe, 1947.
M. et Mme Iliano
25
Plan du premier tage.
Dessin Eeman & Linh
26
Un centre communal de fait

Les activits commerciales ou de restauration tmoignent de la vitalit de lavenue Charles-
Quint, mais galement de son statut de lieu de vie la fois mtropolitain et populaire, en
contraste avec les grands boulevards hrits du XIXe sicle o saffichait la haute
bourgeoisie. Les demandes de permis pour ladaptation des faades des rez commerciaux
senchanent toute allure et illustrent lvolution des habitudes de consommation et de loisir
partir de lentre-deux-guerres, travers, par exemple, la construction du cinma de
quartier Cin Basilique (1938), la devanture mtallique de la faade des nos 33 et 35 pour
les supermarchs SARMA, qui sy implantent en 1961, ou larchitecture Paquebot pour un
caf au n37, conu par larchitecte Bilmont, concepteurs de nombreux autres petits
immeubles du mme style sur lavenue, style que lon retrouve avec force pour limmeuble
de logements aux nos10-12. Un lment singulier, le sige de Radio Confrences et
Concerts. Le btiment, construit en 1939, dont la discrtion ne rompt en rien la banalit
gnrale de lavenue sorganise au rez-de-chausse autour dun vaste studio
denregistrement o se distinguent la cabine du technicien et celle du speaker. La station
radio ne se remettra jamais de la rquisition de son matriel par loccupant allemand durant
la Seconde Guerre mondiale. Ses murs abritent aujourdhui la maison communale, o les
musiciens du studio denregistrement ont laiss la place aux conseillers communaux et aux
crmonies de mariage.
27
Cin Basilique, avenue Charles-Quint 41. Arch. Hubert Install, 1938.
28
Transformation du rez commercial pour les Supermarchs SARMA, avenue Charles-Quint 33-35. Arch. Jean Mertens, 1961.
29
Immeuble de logement avec caf au rez-de-chausse, avenueCharles-Quint 37-39. Arch.Bilmont, 1937.
30
Sige de la Radio Confrences et Concerts, vue actuelle de lintrieur.
H. Lionnez
31
La maison communale nouvellement installe dans lancien sige de la Radio Confrences et Concerts. Clich pris vers 1958.
Archives Facult dArchitecture de lULB - Fonds De Coster
32
Le projet darchitecture lchelle de la
parcelle, lment constitutif dune ville
ordonne
Lavenue Charles-Quint, boulevard du XXe sicle
Trac de lavenue Charles-Quint en 1904, joint la convention de concession qui lie ltat, la
commune de Ganshoren et Edouard Parmentier pour les travaux damnagement de lartre et
des terrains avoisinants. Le plan indique, outre lassiette des voiries, ltendue des terrains
exproprier, dont la valorisation et la revente doivent assurer le financement de la construction
de laxe de communication. Le mme type de document existe pour le tronon de lavenue
situ sur le territoire de Berchem-Sainte-Agathe.
AGR
lexception du quartier de lavenue Louis De Brouckre, rattach lancien noyau

villageois, la commune de Ganshoren connat, entre les deux ralisations dAntoine
Pompe (1922 et 1947), un dveloppement cantonn le long et entre les artres
rayonnantes depuis le parc lisabeth, entre lavenue de la Constitution et lavenue
Charles-Quint. Lurbanisation se raccroche donc essentiellement la trame de la
mtropole majestueuse promue par le roi Lopold II et mise en uvre par Victor
Besme. Mais le contexte lgal a entre-temps chang. Le service de lInspecteur-Voyer
ne survivra pas la disparition presque concomitante des deux hommes, plaant
automatiquement la planification dans les seules mains des communes qui, de manire
totalement dcentralise, gnraliseront, souvent avec une certaine banalisation, les
formes hrites de la ville bourgeoise du XIXe sicle, travers la prolongation des
plans dalignements. Lavenue Charles-Quint constitue un exemple intressant de ce
phnomne.
33
Grande artre monumentale et urbaine perce en 1904, cette avenue se place dans la
continuit directe du quartier de la Basilique. Elle est trace dans le but de prolonger le
boulevard Lopold II en reliant le parc de Koekelberg la chausse de Gand en
direction dOstende. Rectiligne, parfaitement nivele, elle est positionne en surplomb
de lancien village. Lorsque ltat belge prend la dcision de la percer, il indique sur le
plan de la voirie une vaste zone exproprier. Sa valorisation ultrieure assurera le
financement de lopration, confie un partenaire priv qui rtrocdera lassiette de
la voirie. Le premier concessionnaire est lentrepreneur Edouard Parmentier, proche de
Lopold II, qui a dj son actif la construction de plusieurs quartiers, dont celui du
Cinquantenaire. Mais les travaux dbutent lentement et ne sont gure avancs lorsque
Oscar Ruelens reprend la concession aprs le dcs de Parmentier.
Ruelens dcde son tour une dizaine dannes plus tard sans que la situation nait
beaucoup volu. En 1927, sous limpulsion du gouverneur de la province du Brabant,
mile de Bco, la s.a. Quartier Basilique Charles-Quint, dont il est lui-mme
actionnaire, voit le jour. Elle se substitue ainsi aux pouvoirs publics pour
lurbanisation du territoire, par la construction de voiries et le lotissement des terrains
attenants. Les travaux dlargissement et de prolongation de la voirie dbutent
finalement en 1934, dans la perspective de louverture de lexposition universelle de
1935. Les voiries transversales suivent peu aprs, avec notamment la cration de
lavenue de Villegas, dessine par larchitecte communal Dominique Stevens en 1936
et amorce en 1945. Lavenue butait sur une forte dnivellation de prs de 8 m, quun
escalier permettait de franchir pour rejoindre la rue des Amaryllis, jusquau
nivellement du terrain et la construction de la voirie actuelle au dbut des annes 1950.
Les constructions qui sy implantent partir des annes 1930 tmoignent du
changement important de statut dune avenue majeure qui sopre dans la premire
moiti du XXe sicle. Si le parcellaire reprend le rythme serr des maisons de matre
construites aux alentours de la Basilique, il sagit alors principalement de petits
immeubles de rapport de trois cinq logements, construits par des particuliers.
Aprs la Belle poque, lartre devient donc moins un lieu o laristocratie et la
bourgeoisie saffichent par la construction de maisons de matre quun produit
dinvestissement dont est attendu le meilleur rendement. En tmoigne le caractre
gnrique de larchitecture, reproduisant lenvi un plan type. Des lments de
composition comme la loggia, lemphase sur le premier tage, le couronnement de la
corniche et une certaine recherche dans lappareillage des briques sont repris sans que
cela corresponde la structuration relle de limmeuble. Dans cette artre longiforme,
qui se rvle pourtant trs anime, jusqu former, dans les faits, le vritable centre
dactivit de la commune, rien ne semble chapper la banalit.
La rcurrence presque constante du parement en brique vernisse tout au long de
lavenue Charles-Quint est frappante. Cette homognit un peu terne tranche
singulirement avec larchitecture clectique et travaille autour du parc lisabeth. Il
sagit dune brique Vilvordit comme le prcisent un grand nombre de demandes de
permis de btir, chacune vise par un administrateur de la s.a. Quartier Basilique
Charles-Quint.
Cette socit, de la mme manire que la Socit foncire ou la Compagnie
34
Immobilire de Belgique, exerce une forme de contrle esthtique sur les nouvelles
constructions, essentiellement fond sur le matriau de parement. La rglementation
par le parement de la faade est, cette poque, rcurrente au sein de lagglomration
bruxelloise. Elle vise confrer une cohrence une succession dinitiatives prives et
individuelles. En tmoigne la construction de la place Flagey Ixelles, o le conseil
communal dcida que la place reprendrait le matriau de parement du premier difice
qui sy implanterait. La brique vernisse du clbre institut de la Radio, conu par
Diongre, donna donc le ton toutes les autres ralisations. Etterbeek, pour la
construction de sa nouvelle place communale, la place du Roi Vainqueur, opta pour
une mthode plus volontariste: un concours de faade, remport par Paul Posno, dont
le dessin fut impos toutes les constructions.
35
Vue sur lavenue Charles-Quint depuis lavenue de Villegas. droite, la faade denduit
blanc de la rsidence Basilique dessine par Jean Delhaye tranche avec les parements
monotones en briques vernisses qui caractrisent le reste de lavenue.
A. de Ville de Goyet SPRB
36
Le projet darchitecture lchelle de la parcelle - lment constitutif dune ville ordonne
Jean Delhaye: lappartement daujourdhui

Dans lunit monotone de lavenue Charles-Quint tranche un imposant immeuble
appartements, situ prcisment langle de lavenue de Villegas. Lenduit blanc des
faades merge de luniformit de la brique apparente impose par la s.a Quartier
Basilique Charles-Quint qui a pourtant vis les documents dautorisation de construire
de limmeuble. Llgance et la rigueur du traitement diffrenci des faades sont
prsentes galement dans le dessin des plans qui procde par agencement matris
despaces intrieurs aux formes parfaitement gomtriques. Un soin tout particulier est
apport lentre et la cage descalier.
Le btiment est luvre de Jean Delhaye. Il y met en pratique les principes dicts
dans un manuel quil a publi sur la manire de construire un immeuble
appartements: Lappartement daujourdhui. Delhaye y fustige larchitecture de
promotion, o le cloisonnement intrieur contredit le dessin de la faade, limage
prcisment des petits immeubles qui parsment lavenue Charles-Quint et dont la
loggia quils arborent est souvent coupe en deux pices asymtriques.
Delhaye est lve de Victor Horta, qui il rend un long hommage en introduction
son ouvrage. De sonmatre, il tient un profond hritage classique qui se dcline
tant dans le dessin dune structure rationnelle que dans le dploiement de composition
despaces clairs et unitaires, quelle que soit la gomtrie de la parcelle. Au sein de
cette recherche, les formes courbes apparaissent comme un lment darticulation et de
qualification spatiale. Aux nos 124 et 126 de lavenue Charles-Quint, Delhaye a
loccasion de mettre en uvre ses prceptes dans la mise au point de deux projets qui
lui sont commands par sa mre. Projet juste la fin de la Seconde Guerre mondiale,
la construction de limmeuble dangle au n124 se fait en plusieurs phases que
complte la construction de limmeuble du n126 en faisant la transition avec le
gabarit gnral de lavenue Charles-Quint. En 1953, cet ensemble sera complt, au n
5 de lavenue de Villegas, par un troisime projet. difi sur une parcelle plus troite
appartenant une tierce personne, il lui offre lopportunit de mettre au point une autre
typologie de logement propos dans son livre comme appartement minima. En
saillie de lalignement, chaque niveau, la courbe dune loggia tend en faade
lespace du sjour et gnre en creux une petite terrasse pour la cuisine. Au niveau du
rez-de-chausse, lentre parfaitement circulaire trouve sa place sous le cylindre des
loggias superposes aux tages.
37
Dessin pour la faade de limmeuble appartements langle des avenues de Villegas et
Charles-Quint, arch. Jean Delhaye. La gomtrie et la rigueur du plan sy expriment avec
cohrence et clart.
38
Planche extraite de louvrage Lappartement daujourdhui, arch. Jean Delhaye. Le plan est
fortement inspir de limmeuble dangle des avenues de Villegas et Charles-Quint. Delhaye J.
- LAppartemement daujourdhui - Lige - 1946
39
Hall dentre de limmeuble dangle des avenues de Villegas et Charles-Quint, arch. Jean
Delhaye. Citation de Delhaye: il est important pour un immeuble de disposer dun beau hall
dentre.
Q. Nicola
40
Ce plan tir de son manuel est pratiquement identique celui de limmeuble construit avenue
de Villegas. Delhaye J. - LAppartemement daujourdhui - Lige - 1946
41
Construire sur langle
Vue perspective jointe la demande de permis de construire introduite par Jean Delhaye. Le
dessin montre clairement la volont de rsoudre langle par la cration dun immeuble trois
faades, jouant entre respect de lalignement et individualisation du btiment, rue Amaryllis
34.
Lart de Delhaye est de se jouer de la forme impose par la parcelle en crant un

systme gomtrique.
Limmeuble quil se conoit en 1956, langle Villegas/Amaryllis, dmontre encore
une fois cette recherche de la spatialit matrise. Sur cette parcelle dangle destine
tre construite sur tous ses cts, Delhaye saligne sur son voisin de lavenue de
Villegas, se mnageant une terrasse rue Amaryllis. Ce dispositif lui permet un plan
extrmement rationnel et compact, drogeant au passage au rglement dalignement en
vigueur qui prvoit des lots entirement ferms. Limmeuble dnote linfluence de
Henry Lacoste, professeur lAcadmie des Beaux-Arts do Delhaye est issu: la
rationalit de la faade se voit contrebalance par lintgration dlments dart sous
forme de bas-reliefs. Ladministration communale accepte la drogation lalignement
pour autant que le demandeur prenne sa charge la dcoration du mur mitoyen laiss
42
nu par loption dimplantation.
Limmeuble conu langle de la rue Pangaert et de lavenue des Gloires nationales
par larchitecte Casanovas prsente lui aussi un compromis intressant entre le respect
de lalignement de lavenue principale et la volont de crer un habitat moderne et
rationnel, privilgiant une typologie en barre. La proposition de maintenir ouverte la
parcelle dangle le long de la rue Pangeart est accepte par les pouvoirs communaux.
En contrepartie, le commanditaire, la socit de construction J.F. Mes et Fils, doit
obtenir de la Compagnie immobilire de Belgique, concessionnaire pour le lotissement
des quartiers autour du parc lisabeth, lengagement dimposer lacqureur de la
parcelle voisine dhabiller toutes les parties visibles de son mur mitoyen; la
compensation cette obligation tant le droit de jouir de vues ou prises de lumire.
Lapproche rationaliste avec laquelle Casanovas traite la faade inscrit la structure de
ldifice dans un rythme rgulier alternant modules de fentres et bandeaux de pierre
reconstitue rose.
Le positionnement en quinconce des balcons dtage en tage renforce la lecture de
cette composition srielle. langle, le jeu des balcons coupl au pan coup du
btiment induit un effet particulirement russi et dynamique.
43
Immeuble avec habitation personnelle de Delhaye. La terrasse amnage larrire maintient
langle de la rue des Amaryllis ouvert.
44
De la mme manire que Jean Delhaye, larchitecte H. Casanovas joue la fois sur le respect
de lalignement de lavenue des Gloires nationales et la volont de construire un immeuble
dgag sur toutes ses faces, mme doffrir une qualit densoleillement optimale et
identique tous les logements.
45
Raoul Brunswyck, la villa bel-tage entre mitoyens

Delhaye et Casanova garantissent la qualit de leurs logements en sextrayant de la
contrainte de lalignement. Une srie continue de six immeubles dans le bas de
lavenue de Villegas, projet de Raoul Brunswyck, architecte prolifique Ganshoren,
propose des variations intressantes sur ce thme de lalignement.
Se conformant la logique du parcellaire, Brunswyck dlimite clairement son espace
de travail par les murs mitoyens quil rehausse dune pierre naturelle de parement.
charge de larchitecture de dvelopper, au sein de ce cadre, un logement rpondant aux
nouvelles exigences de ses commanditaires.
Loin dtre rvolutionnaire, le travail de Brunswyck est lexpression dune aspiration
de nouvelle modernit caractristique des annes cinquante, dont lExposition
universelle organise en 1958 Bruxelles constitue en quelque sorte la conscration.
Dans la continuit du plan Marshall, les annes 1950 marquent lmergence en Europe
du modle amricain prnant, comme vecteur de dveloppement dmocratique et
conomique, laccs individualis des mnages aux biens de consommation. Parmi
ceux-ci, la voiture conditionne le plus lmergence de la classe moyenne et sa
contribution la croissance urbaine. Les habitations unifamiliales de Brunswyck,
avenue de Villegas, constituent des exemples intressants de ladaptation de la maison
entre-mitoyens aux nouvelles aspirations de cette classe moyenne.
Lintgration du garage au rez-de-chausse constitue un lment prpondrant de ce
changement. Le living-room, dvelopp sur toute la largeur du premier tage, et
bnficiant dune large baie vitre offrant une vue panoramique sur la rue saffirme
comme autre condition sine qua non. Le positionnement de lescalier est central dans
cette recherche dune plus grande amplitude spatiale.
Larchitecture se dveloppe par superposition de niveaux horizontaux clairement
exprims en faade par des bandeaux continus correspondant aux poutres qui
reprennent les planchers. Les murs mitoyens affirms expriment, quant eux, lunit
de la maison individuelle.
La composition de la faade acquiert une relative plasticit architectonique via
lassemblage et la mise en relief des lments qui la composent. Lapproche est trs
graphique. La faade est rythme par les balcons, des auvents ou des dcorations
sculpturales, qui participent lalternance des formes: les aplats horizontaux de
surfaces (portes et fentres), la verticalit des appuis et la varit des textures et
matriaux qui leur correspondent. Le travail sur la variation saccompagne dune
recherche de diversit des matriaux que Brunswyck met un soin extrme dtailler
dans les permis de btir.
Dcorateur de formation, Brunswyck fait preuve dune sensibilit pour le dtail qui
investit lintrieur de la maison. linstar des Case Studies californiennes
46
contemporaines, le mtal et le verre y ctoient la pierre naturelle et les moellons.
Lexpression abstraite de la modernit et celle, domestique, dune certaine tradition de
la maison y font bon mnage.
Dans la suite de la srie de maisons de lavenue de Villegas, Brunswick construit, au n
31, avec son nouvel associ, Odon Wathelet, un immeuble pour y hberger leur
bureau aujourdhui une extension de la maison communale. Cette ralisation
dmontre que la technique de composition dveloppe au pralable pour les maisons
peut parfaitement sadapter dautres programmes. Au dpart dun cadrage identique
par les murs mitoyens, la faade se libre ici compltement du plan. Lescalier
double vole nest pas cantonn un espace de circulation. Sa prsence sculpturale
occupe lespace diaphane du hall dentre dvelopp sur toute la largeur de la parcelle.
Pour le traitement des faades dimmeubles appartements sur les avenues Marie de
Hongrie et Van Overbeke, Brunswyck recourt au registre horizontal dvelopp dans
les projets de villa bel-tage. Toutefois la dynamique sestompe et le jeu se banalise:
sagissant pour la plupart dimmeubles de rapports, la diversit des dtails et de
matriaux fait place une plus grande rptition et une certaine standardisation.
Les immeubles situs le long de lavenue Marie de Hongrie firent lobjet de
drogations visant substituer la toiture mansarde par un tage attique dvelopp sur
toute la largeur de la parcelle. Faisant valoir ladquation esthtique de cette solution
avec lhomognit de lavenue de Charles-Quint voisine, utilisant la diffrence de
niveau naturelle et argumentant de la demande croissante de logements et du potentiel
quoffre la grande largeur de lavenue Marie de Hongrie, ces immeubles initient
Ganshoren le dbat sur la qute de hauteur pour lhabitat.
Par la suite, dans la continuit de ces demandes de drogations introduites par
Brunswyck, la rive Nord de lavenue initialement destine du logement en ordre
continu de faible hauteur (deux niveaux) par le PPA de 1957 fera lobjet de diffrentes
modifications qui la destineront du logement en hauteur (sans en prciser le nombre
dtages) en ordre discontinu afin dobtenir une densit approprie la demande
croissante de logements.
47
Faade, avenue de Villegas 29, arch. Raoul Brunswyck.
Q. Nicola
48
En haut plan, avenue de Villegas 29, en bas plan, avenue de Villegas 25, arch. Raoul
Brunswyck. Le dessin et le positionnement de lescalier prolongent la recherche damplitude
spatiale confre lespace de vie. Situ au centre de lespace, il se dveloppe de manire
compacte, en colimaon (comme cest le cas de son habitation personnelle sise au n25
avenue de Villegas) o, loccasion, paralllement la faade (cas du n29). Dans tous les
cas, la division du plan cherche se dfaire de la logique dorganisation en trave
caractristique de la maison traditionnelle bruxelloise.
Dessin Eeman & Linh
49
Vue de lintrieur, avenue de Villlegas29, arch. Raoul Brunswyck. La position de lescalier
transversal dfinit un espace au coin du feu, au centre du dispositif de la maison.
J. Lvy
50
Immeuble des bureaux, avenue de Villegas 31. Arch. Brunswyck et Wathelet.
O. Berckmans
51
Lentre de limmeuble Palmer Rose, avenue Marie de Hongrie 5, tmoigne, dans la diversit
des matriaux et de larticulation des lments, de la profession premire de dcorateur de
Raoul Brunswyck.
52
Immeuble Palmer Rose, avenue Marie de Hongrie 5, faade.
53
Homognit architecturale et profusion despaces publics se conjuguent pour confrer au

quartier Heideken une dimension collective et unitaire caractristique du modle de la cit-
jardin.
Paralllement aux constructions individuelles et indpendantes les unes des autres qui
remplissent progressivement la trame urbaine compose au dpart du parc lisabeth,
une forme de logements groups merge. Inspire du modle de la cit-jardin, elle est
destine la population ouvrire ou la petite classe moyenne aux revenus trop limits
pour investir directement dans la construction dune habitation mitoyenne classique.
Le quartier Heideken, de la socit cooprative Le Home, forme un trs bon exemple
de ce type de modle. lpoque de sa construction, en 1923-1924, cet ensemble de
logements est compltement isol dans les champs. Lavenue de Jette nest pas encore
construite et il faut marcher jusqu lavenue de Laeken pour rejoindre le terminus du
tram 14 qui file vers le centre de Bruxelles. Le terrain est celui de lancien pr
commun, soit un pr historiquement concd la commune par le pouvoir seigneurial
au profit des habitants. Il est mis disposition de la socit cooprative pour la
construction de logements sociaux destination de ses membres, issus du personnel
des rgies du gaz et du tlphone.
54
Le projet est dessin par larchitecte urbaniste Jules Ghobert, un des auteurs de lactuel
Mont des Arts dans le centre de Bruxelles. Les habitations sont toutes des maisons
unifamiliales avec jardins. Elles sont nanmoins rassembles par petits groupes, en
ranges, pour former autant densembles cohrents, rpondant une composition
globale, gommant toute individualisation des logements. Laccent est mis sur
lexpression du caractre collectif du quartier. Celui-ci est maill de petits squares et
placettes afin de stimuler les contacts sociaux. Des back alleys relient les jardins et
offrent des raccourcis entre les diffrentes placettes. Lensemble de la conception, du
plan gnral au dtail darchitecture, rpond une recherche dconomie de moyens.
Les matriaux sont pauvres la brique, les tessons de terre cuite pour les bandeaux et
des chaperons de cramique pour les seuils de fentre mais savamment combins et
mis en uvre. La topographie du terrain nest pas rectifie, lamnagement de lespace
public rduit au minimum les surfaces paves pour privilgier le gazon, moins cher.
Les jardinets, tant lavant qu larrire, sont spars par des haies, plus conomiques
que des murets maonns. Larchitecture, enfin, renvoie des ambiances de village et
de ville mdivale, deux formes construites pr-industrielles, considres lpoque
comme le milieu de vie collective par excellence, o la symbiose entre communaut et
espaces de vie semble la plus parfaite. En cela, la cit Heideken traduit fidlement les
principes dicts par lun des thoriciens les plus influents des cits-jardins, Raymond
Unwin.
55
Une architecture riche de matriaux pauvres: lemploi de la brique de terre cuite fait lobjet
dune trs grande inventivit dusage.
56
Ganshoren: deux socits de logements sociaux, deux modles de

cit-jardin
Les maisons de la rue Mertens, chacune faisant partie dune composition globale.
Les principes de la cit-jardin furent largement distills par la Socit Nationale des
Habitations Bon March (SNHBM), cre en 1919 pour dvelopper le logement social en
Belgique en chapeautant financirement et techniquement les socits immobilires locales.
Celles-ci sont de deux types, qui suivent une politique de dveloppement souvent bien
distincte, que le cas de Ganshoren illustre bien. Dune part les coopratives autonomes,
souvent runies autour demploys dune mme entreprise. Cest le cas du Home, ou du
Logis Floral Watermael-Boitsfort.
Dautre part, des socits fondes par les pouvoirs communaux, comme la socit Les
Villas de Ganshoren, fonde par le collge chevinal en 1920.
Les premires, la recherche du terrain le moins cher possible, se retrouvent souvent
compltement isoles, plus proche de la vision porte par Louis Van der Swaelmen et
Raphal Verwilghen, membres du service technique de la SNHBM, qui considrent les cits-
jardins un modle dextension de lagglomration par cits satellites entoures de verdure et
interconnectes par un rseau de parkways et de lignes de tram.
Les ralisations des secondes simmiscent souvent dans la trame viaire mis en place ou
projete par la commune, participant ainsi directement la politique communale
durbanisation.
Les premires ralisations des Villas simplantent rue Pangaert, avec une srie de petits
immeubles mitoyens appartements, et au clos Saint-Martin, sous la forme dun petit
ensemble de maisons qui reprend les traits dune cit-jardin, parfaitement enchsse dans
le rseau de voiries qui poursuit la trame hrite du XIXe sicle.
Une troisime opration, rue Mertens, se dtache gographiquement des deux premires,
posant les germes dun nouveau quartier, au dpart de 9 petites maisons accoles, que
larchitecte Gaston Henri conoit, en 1929. Les neuf maisons adosses forment un
ensemble cohrent, combinant quatre types de faade dans une lvation gnrale
symtrique. La vente progressive des habitations rend aujourdhui pratiquement
imperceptible cette proccupation de confrer un aspect monumental ce groupement de
logements modestes. Cette intention rejoint lesprit de lcole dAmsterdam galement
prsent dans les ralisations de Huib Hoste la cit-jardin du Kapelleveld.
57
Immeubles appartements de la rue Pangaert.
58
La tentative de gnralisation du logement dans la verdure

La socit de logements Les Villas de Ganshoren forme un pendant de la socit
cooprative Le Home, mais mane, cette fois-ci, des autorits communales. Lune de
ses premires ralisations est la srie de maisons de la rue Charles Mertens. Celle-ci
montre combien le concept de cit-jardin fut influent dans le chef des pouvoirs publics
lorsquils conoivent le projet dun habitat idal proximit de la capitale. Il sagissait
pour eux doffrir un habitat qui puisse, selon le texte qui accompagne le plan,
permettre une transition entre la densit urbaine et lespace ouvert. Cet ensemble
constitue en ralit lavant-poste dun projet bien plus vaste durbanisation auquel
sattle progressivement ladministration communale, lequel dbouche en 1947 sur un
premier Plan gnraldAmnagement (PGA) pour la commune.
La Seconde Guerre mondiale entrana un changement profond de la lgislation de
lurbanisme. Loutil du plan dalignement, jug trop vague pour tre efficace, est
remplac par le plan damnagement. Plus complet, il fixe non seulement les
alignements, mais aussi les gabarits et les affectations, le tout sous le contrle vigilant
de la toute nouvelle Administration nationale de lUrbanisme, de lAmnagement du
Territoire et du Logement. Surtout, le plan damnagement se dcline deux chelles:
le plan gnral, qui couvre le territoire de la commune et fixe le cadre du
dveloppement, et le plan particulier, qui sapplique un quartier. En sa sance du 28
septembre 1945, le conseil communal confie au directeur du service des Travaux
publics, Octave Coenen, le soin dlaborer le plan gnral pour la commune. Finalis
en 1947 et finalement adopt par le conseil communal en 1951, ce document constitue
le premier Plan gnral dAmnagement sur le territoire de lagglomration
bruxelloise.
Peut-on attribuer aux liens damiti troits quentretenaient Octave Coenen et Victor
Bure, le directeur de lAdministration nationale de lUrbanisme, le fait que Ganshoren
fut lune des seules communes bruxelloises, avec Jette et Evere, sacquitter de cet
exercice de planification pourtant obligatoire? Concrtement, le plan propose de
poursuivre la trame urbaine existante sur pratiquement lensemble du territoire de la
commune. Deux modalits de traitement sont toutefois tablies. Dune part, en rouge,
le long des axes principaux existants, les lots seront ferms. Dautre part, en saumon,
dans la partie encore trs rurale de la commune, une typologie semi-ouverte est
propose. Une maquette dessai pour le quartier situ entre la rue de Verdi et lavenue
de la Rforme montre clairement la volont de crer un lieu de vie ar, avec des
gabarits similaires la rue Mertens. Cette dernire est par ailleurs parfaitement
intgre au plan, et souvre sur lun des nombreux petits parcs de quartier, ddi
chacun la pratique dun sport spcifique. Le plan prvoit galement dautres aires de
sport rassembles au sein dune grande plaine amnager au nord du domaine du
chteau de Rivieren.
Le plan de 1947 est caractristique de lapproche urbanistique des communes
59
bruxelloises pendant lentre-deux-guerres. Sans remettre en cause la structure hrite
du XIXe sicle et de la mme manire que des commues comme Etterbeek (avec la
place du Roi Vainqueur), Ixelles (avec la place Flagey), Evere, Woluwe-Saint-Pierre et
Woluwe-Saint-Lambert, le projet prvoit de dplacer le cur du dveloppement urbain
vers le centre gographique du territoire, par la cration dune vritable place
communale instaurant un centre administratif et religieux. Situe au croisement de
deux voiries importantes (axes Beeckmans/Sorensen et Van Overkebe) et amnage
autour dun terre-plein devant accueillir le jeu de balle-pelote, la place devait
rassembler une glise et une nouvelle maison communale. Celle-ci, dessine par
larchitecte de la commune, Dominique Stevens, sur la base dune rinterprtation
dun beffroi, arbore un modernisme monumental qui nest pas sans rappeler lhtel
communal de Woluwe-Saint-Lambert conu par Joseph Diongre entre 1935 et 1939.
Plusieurs fois reporte pour raison budgtaire, la ralisation de la nouvelle maison
communale fut finalement abandonne, prennisant loccupation de lancienne maison
de la Radio de lavenue Charles-Quint. Ldifice religieux, quant lui, fut bel et bien
construit, en remplacement de la petite glise paroissiale, condamne par les travaux
dlargissement de la rue Beeckmans. La haute faade trapzodale de la nouvelle
glise Saint-Martin, ralise par larchitecte Jean Gilson entre 1965 et 1971, fait figure
de repre, autant par le revtement de cramique polychrome que par le retrait de
lalignement qui induit lespace dun parvis sur la place Fabiola. Face lglise, la
monumentalit du projet de maison communale a laiss la place au fonctionnalisme
transparent de la piscine du Nereus, dont lautonomie volumtrique ne parvient pas
structurer la place, contrairement au projet de Stevens qui pouvait se raccrocher la
mitoyennet des maisons voisines.
60
Le Plan gnral dAmnagement adopt par le conseil communal en 1951 et par lautorit
nationale en 1954. La partie rouge prvoit la poursuite du modle de llot ferm tel quhrit
du XIXe sicle. La partie saumon adopte une typologie plus ouverte, comme en tmoigne la
photo de la maquette de projet pour le quartier entre lavenue des Rformes et le domaine du
chteau de Rivieren, reprise dans lenqute prliminaire llaboration du plan en 1947.
61
Le premier PGA prvoit un centre administratif et religieux au croisement de deux artres
importantes, localisation lpoque du terminus dune ligne de tram. Sur cette place devaient
se faire face la nouvelle glise Saint-Martin, reconstruite par larchitecte Jean Gilson, et une
nouvelle maison communale dessine par larchitecte communal, Dominique Stevens.
62
Llvation rappelle la maison communale de Woluwe-Saint-Lambert, de Diongre, et rfre
un btiment dangle, pice angulaire dun lot traditionnel qui devait, avec le temps, se fermer
par des constructions prives.
63
glise Saint-Martin, vue intrieure, arch. Jean Gilson.
64
Le destin complexe du Molenbeek: avenue, autoroute, parc public

Le PGA labor en 1947 prvoyait, au-del de la ligne de chemin de fer, la cration dune
avenue sur le ruisseau du Molenbeek. Destine faire le lien entre le boulevard De Smet de
Nayer Jette et la commune de Zellik, lavenue rejoint en ralit lautoroute vers Ostende, la
toute premire voie rapide du genre en Belgique, dont la construction avait dbut dans les
annes 1930, Le potentiel de cette connexion navait pas chapp au service des Routes du
Ministre des Travaux publics charg, la suite de lExpo58, dlaborer un plan de
dveloppement dautoroutes pour tout le pays, et aboutissant au centre de Bruxelles. Le
projet davenue borde de villas se voit transform en 1971 en une liaison autoroutire entre
une autoroute vers Knokke reste lettre morte et le boulevard Lambermont Schaerbeek
par dessus la ligne de chemin de fer. Lopposition populaire fit capoter le projet et les zones
concernes furent finalement intgres dans la trs belle srie des parcs RoiBaudouin.
65
Plan des routes de la Division Routes du Ministre des Travaux publics, 1971.
66
Schma de mobilit automobile pris en compte pour llaboration du premier PGA au dbut des annes 1950.
67
De la rue vers le parc linaire
Vue du parc linaire du Mennegat, de ses quipements, et bord de logements sociaux

unifamiliaux, auxquels succdent les immeubles appartements.
Le Plan gnral dAmnagement est seulement approuv par arrt royal en 1954.
cette date, il est dj remis sur le mtier. En effet, dans le laps de temps de la
procdure, les conditions avaient effectivement chang. Lespace dune seule
lgislature, la majorit au conseil communal avait bascul dans le camp socialiste.
Pour celle-ci, la ralisation de la grande plaine de sport situe sur des terrains
acqurir auprs de la famille de Villegas, propritaire du chteau nest
financirement pas supportable. Les prparatifs de lExpo 58 ont par ailleurs initi un
intense programme damnagement des accs routiers au site du Heysel, dont une
liaison directe entre le boulevard Lopold II, prolongement de la petite ceinture, et les
vastes parkings entourant le site de lexposition. La cration de lavenue du mme nom
remet fondamentalement en cause le PGA qui prvoyait laboutissement de lavenue
de la Constitution en cul-de-sac, sur un square arbor.
La grande plaine de sport, chre Octave Coenen, est donc abandonne au profit
dune multitude despaces verts plus petits le long desquels les logements projets, de
type individuel, sorganisent en grappes. Ces espaces verts sagglomrent pour former
un axe transversal, prolong au-del du domaine de Rivieren, remplaant grosso modo
la transversale, prvue dans le plan prcdent en prolongement de lavenue de la
Rforme. Dans la logique de cet axe vert, la reconversion du chteau fut un moment
68
pressentie par Coenen afin dy amnager la maison communale, au centre dun vaste
parc public. Mais lide achoppa sur le cot de lacquisition. Le projet de second PGA,
adopt en 1958, illustre un tournant majeur dans la conception de la forme urbaine.
Lespace de sociabilit de rfrence, jusque-l formalis par la rue et la place publique,
glisse alors progressivement vers lespace vert, lequel fdre les quipements de
quartier, comme les coles ou les infrastructures sportives.
La priode dlaboration de ce second plan correspond galement lengagement, au
dbut des annes 1950, de deux jeunes collaborateurs au dpartement des Travaux
publics: un gomtre, Roger De Greef, charg essentiellement de la conception et de
la ralisation des voiries et du rseau dgouttage, et un dessinateur, Georges De
Coster, ensemblier dcorateur de formation, qui avait entam sa carrire auprs du
clbre designer belge Jules Wabbes, aux cts du jeune Andr Jacqmain. De Coster
fut directement impliqu dans llaboration et le suivi du PGA.
Il devint dailleurs rapidement le bras droit de Coenen qui linscrivit ds son entre en
fonction lInstitut International dUrbanisme de Bruxelles, actuellement lISURU,
pour suivre les cours de celui qui dirigeait ltablissement, Gaston Bardet.
Linfluence de Bardet sur la pense de De Coster et du service des Travaux publics en
gnral fut dterminante. Urbaniste franais de renomme internationale, Bardet
consacra son uvre ltude de la ville et la dfinition des diffrents niveaux de son
organisation les chelons , cherchant comprendre et reproduire les systmes de
solidarit sociale existant dans les structures urbaines ou villageoises traditionnelles.
ce titre, il se profile, dans lentre-deux-guerres, comme un grand opposant aux
prceptes de la Cit Radieuse dicts par Le Corbusier. Celui-ci prnait une
concentration de logements parfaitement orients et uniformment norms sur les
dimensions de lhomme universel, le modulor, au sein dun immeuble barre implant
dans un vaste espace vert et disposant de toutes les commodits urbaines, comme des
commerces ou une cole. Bardet prconisait au contraire un habitat proche du sol,
flexible et vari, soigneusement organis en petits ensembles domestiques en contact
avec un parc. Le tout formait un quartier avec quelques quipements, articul avec
dautres quartiers dans ce quil dnomme lchelon paroissial, regroupant de 500
1500 familles. Ce qui correspond environ lchelle du quadrilatre form par les
avenues Van Overbeke, des Neuf Provinces, Marie de Hongrie et le trac thorique de
lavenue de Villegas.
69
Schma dorganisation des accs au site de lExpo 58, avec la cration de laxe de lavenue de
lExposition reliant directement la petite ceinture et le boulevard De Smet de Nayer lun des
principaux parkings (au total tendus sur 110 ha) amnags pour lvnement.
70
Le superbloc comme lment dorganisation de la ville moderne

Llaboration du premier PGA a globalement fix la position des grandes voiries structurant
le territoire communal. Ces voiries dessinent un vaste quadrilatre form par les avenues
Van Overbeke, des Neuf Provinces, Marie de Hongrie et le trac thorique de lavenue de
Villegas qui enserre la zone que la commune sapprte urbaniser, pour former un vaste
lot, ce que lurbansite franais Gaston Bardet dnomme superbloc. Le superbloc, qui
correspond galement une autre appellation, lunit de voisinage, forme llment
dorganisation de la ville moderne, inspir de lchelle socitale de la paroisse, chre
Bardet. Formalis par de grandes voiries priphriques, le superbloc offre un lieu de vie
dbarrass des vicissitudes de la circulation de transit, dont le cur, piton, rassemble des
quipements de quartier disposs dans un espace vert. Lorganisation de la ville en
superblocs se fonde donc sur une catgorisation drastique des voiries. Lavenue Charles-
Quint est rserve la grande circulation, dont la fluidit est assure par une limitation des
croisements, ce qui explique lamnagement des clos Chambon, Blanken et Hendrickx, et
confre lavenue Marie de Hongrie son rle de desserte plus locale.
71
Esquisse de plan pour la rvision du PGA, dessin par Georges De Coster sous la direction dOctave Coenen, 1955.
72
Seconde version du PGA tel quapprouv par arrt royal en 1958, avec le parc linaire du Mennegat. On distingue bien les immeubles de
logements sociaux implants dans la verdure le long de lavenue Van Overbeke.
73
La ville concde : actions concertes de
grands oprateurs immobiliers
Ganshoren, les plans dalignement ont t largement mis en uvre par des socits
immobilires. Celles-ci quipent et lotissent des terrains btir dont la vente finance la
cration des nouvelles voiries. Telle fut laction de la s.a. Quartier Basilique Charles-
Quint, la Compagnie immobilire de Belgique, pour les alentours du parc lisabeth, ou
encore de la s.a. Egimo, qui se chargea du lotissement du quartier autour de lavenue
Leclerq et prit en charge llargissement du tronon de lavenue de Jette qui la
concernait.
Les socits concessionnaires actrices de la mise en uvre des nouveaux
dveloppements planifis par le PGA ont, quant elles, privilgi la construction
directe des logements. Le rsultat est lmergence de quartiers contigus mais
architecturalement distincts. En dfinitive, pour le dveloppement de la portion de
territoire qui lui incombe, eu gard au public vis, chaque socit concessionnaire
reconduit ses propres pratiques avec les codes esthtiques et damnagement qui lui
correspondent.
Ces socits peuvent sappuyer sur une base juridique solide, sous la forme des plans
particuliers damnagement (PPA), affinage du PGA sur une portion limite du
territoire. La valeur lgale dun PPA est illimite, du moins jusqu ladoption dune
adaptation ou de son abrogation. Llaboration dun PPA est donc un moment trs
particulier de ngociation entre, dune part, les politiques, ladministration communale
et nationale et, dautre part, la socit immobilire qui est concd lamnagement
du primtre.
Il est frappant de constater que, dans le cas de Ganshoren, ces ngociations mnent
systmatiquement une densification gnrale mais concerte des quartiers
construire, principalement sous la forme dimmeubles en hauteur. Chaque acteur y
trouve en effet ses intrts propres: tant le politique qui, partir des annes 1950, fait
montre dune relle volont daccroissement important de la population que les
constructeurs qui peuvent de la sorte augmenter leurs marges.
74
La ville-jardin lpreuve de la densit

Le service des Travaux publics, par contre, voit sloigner progressivement la
perspective du dveloppement dun habitat familial arrim son jardin et directement
en lien avec les espaces publics tel que cela avait t imagin dans la premire rvision
du PGA de 1954. La seule mise en uvre de ce type dhabitat se fait linitiative de la
s.c. Les Villas de Ganshoren.
Il sagit de lensemble unitaire de ranges de maisons, avenue Max Smal, articul
autour de deux culs-de-sac ouverts, dun ct, sur le complexe sportif Bauthier et, de
lautre, sur le parc linaire du Mennegat bord des terrains de tennis communaux,
dune cole et de lglise Sainte-Ccile. Ce dispositif en culs-de-sac devait initialement
se rpter le long et de part et dautre du parc afin de former un ensemble paysager
cohrent. Le projet ne sera jamais complt.
Ce lien entre quipement local et rsidence est prgnant dans les premiers dessins pour
le second PGA et se retrouve dans le quartier B.A.M., du nom de la socit qui en est
linstigatrice. Le quartier, qui est le premier tre finalis depuis la fin de la Seconde
Guerre mondiale, est inaugur en 1954. la limite de la commune, il stend sur
quatre ha, sa section orientale tant lancien chemin de Sainte-Anne, que remplacera,
une dizaine de mtres ct, lavenue de lExposition. Le PGA de 1958 comporte le
projet, rest sans suite, de construction dimmeubles sur la bande de terre dgage
entre les deux voiries, afin de raccrocher lopration au reste de la commune.
Larchitecture actuelle, que lon doit TSas et Bauthier, est simple mais efficace. Sa
particularit est le positionnement de la chemine non en mitoyennet mais au centre
du logement, afin doptimaliser la distribution de chaleur. Lhomognit de
lensemble est frappante et participe lidentification claire du quartier. Une
identification renforce par la prsence, en son centre, dune petite cole maternelle,
quipement que Bardet considrait lchelon domestique, puisque dans un rayon de
300 m autour des habitations.
Limpression dhomognit caractrise galement les villas du parc Albert,
implantes de lautre ct de lavenue de lExposition. Dans les deux cas, cette
homognit est garantie par les dispositions du contrat de vente, qui comporte la
condition expresse du respect du cahier des charges du lotisseur, qui ne peut tre
modifi que moyennant laccord de tous les propritaires.
Les logements du parc Albert stendent sur les terrains que le premier PGA destinait
lamnagement de la plaine de sport. Leur propritaire, la famille de Villegas, les
concda directement la socit Etrimo, bien connue pour ses techniques de vente sur
plan. Les candidats acqureurs pouvaient donc choisir la forme de leur logement dans
une gamme prdfinie de typologies rpondant aux noms vocateurs de Notre Nid
ou Mon Rve, dessines par lun des architectes de la socit, F. Draps.
Le quartier fut conu en trois phases et en troite concertation avec le service des
75
Travaux publics. Trouvant le dessin du plan de la premire phase autour de lavenue
Mazza trop pauvre et rigide, De Coster proposa dincurver le trac de la rue des Quatre
vingts htres qui organisait la seconde phase. Il fit de mme pour la trosime
phase.Ces deux plans illustrent bien lide de lhabitat dans la verdure, par petits
groupes de maisons, la recherche dun quilibre entre mancipation de lindividu et
vie collective, base sur les solidarits spontanes de voisinage et la prsence rgulire
de parcs publics et dquipements locaux.
76
La premire version du PPA pour le Quartier VII, en 1956, pour le superbloc organis
autour du parc Mennegat installe le dispositif de rues en cul-de-sac disposes en peigne de par
et dautre de lespace vert linaire, dtaillant les options prises par le PGA rvis de 1958. La
haute densit ny est concentre que du ct de lavenue Van Overbeke.
77
La rvision de 1963 gnralise la haute densit le long des grandes voiries entourant le
superbloc, liant hirarchisation des voiries et typologie dhabitat: les immeubles en trfles de
la s.c. les Villas de Ganshoren sont multiplis et lopration Les Provinces dEspagne
dessine par Jacques Cuisinier (1961), en bas gauche du plan, donne lorientation de
limplantation de barres de logement le long de lavenue des Neuf Provinces. Version adapte
du PPA VII en 1963.
78
Deux types de ralisation de la s.c. Les Villas de Ganshoren: les petites maisons dun cul de
sac perpendiculaire lavenue Max Smal donnant sur la faade arrire de la barre de
logements conue par Brunfaut et Vanden Bossche, avenue Van Overbeke.
Q. Nicola
79
glise Sainte-Ccile, entre avec chapelle. Arch. Paul Couvreur.
H. Lionnez
80
Le quartier B.A.M. est un des rares quartiers de maisons prives qui ait pu maintenir son
homognit dorigine.
81
PPA VIII premire version de 1957, pour les abords du domaine de Rivieren, fixant la forme
des habitations de lopration Parc Albert porte par Etrimo. Les zones bleues dsignent
les zones destines une cole maternelle, en haut, et une glise, en bas.
82
Le parc Albert aujourdhui, selon ses diffrentes phases. La confrontation de deux typologies
dun mme oprateur.
83
Construction en hauteur et conomie de mise en uvre

La troisime phase ne vit jamais le jour sous la forme initialement projete. Le plan fut
en effet revu en 1967 au profit de six barres de logements de huit dix-huit tages,
disposes en quinconce, sinspirant dans leur implantation dune ralisation antrieure
due aux architectes A. Vanden Bossche et Gaston Brunfaut.
la demande de la socit de logement des Villas de Ganshoren, ces deux architectes
avaient construit, en 1959, la barre de 98 logements. La patte de Brunfaut y est
reconnaissable dans la disposition du plan et dans le traitement libre du rez-de-
chausse abritant un commerce. Limmeuble, aujourdhui isol, devait tre le premier
dune srie de trois barres entrecoupes de deux immeubles-tours.
La modification du PPA du parc Albert en 1967 ne reut jamais le contre-seing
ministriel qui lui aurait donn force de loi. La socit Etrimo jeta finalement lponge
aprs lachvement de deux premiers immeubles. Le terrain passa dans les mains des
Villas de Ganshoren qui poursuivit la construction dimmeubles selon la typologie en
trfle, dcline systmatiquement par Vanden Bossche.
En dcoule une confrontation tonnante de deux types dexpression architecturale de
limmeuble en hauteur. Lun rend compte dune esthtique de la ville rationaliste,
dmonstrative de la volont doptimisation des circulations verticales et de la
prfabrication. Au sein de cette expression, la conception des units de logement est
calibre sur le rythme dpais voiles de bton qui forment les lments porteurs, la
faade se rduisant un simple mur rideau. Lautre rpond la proccupation de mise
sur le march dun logement bourgeois accessible pour la classe moyenne lintrieur
de lagglomration urbaine. La composition des immeubles, laquelle participe Draps,
rpond ce public cible par une allure gnrale classique souligne par le pourtour
dune profonde corniche et le recours des matriaux nobles qui, en ralit, tiennent
finalement plus de lindustrial design et, donc, dun souci doptimisation des cots. En
vertu de cette recherche dconomie, les logements de ces immeubles ne sont pas
traversants afin de limiter le nombre dascenseurs. Conjointement, si les balcons
continus compensent labsence de jardin en crant une seconde circulation du
logement par lextrieur, ils rpondent aussi une exigence lie aux normes dincendie
et servent de chemin dvacuation. Quant lencadrement de la faade longitudinale, il
provient de la volont de ne pas multiplier les fentres dans les pices qui souvrent
sur les pignons.
84
Seconde version du PPA VIII approuv par le conseil communal en 1966. Des immeubles-
barres dans un espace vert remplacent les petites maisons unifamiliales. Lglise disparat du
programme pour tre localise finalement le long du parc Mennegat. Il sagit de lglise
Sainte-Ccile.
85
Limmeuble barre (Brunfaut et Vanden Bossche)
Vue perspective du projet initial de tours de logements sociaux le long de lavenue Van Overbeke, tel que prvu par le PGA de 1958.
Trois barres de logements, dont seule la premire sera effectivement construite, sont espaces par deux tours en trfle.
86
Le seul immeuble barre effectivement ralis, conu par Brunfaut et Vandenbosche, est fidle la vue perspective, avec un commerce au
rez-de-chausse, en avant-plan dune tour en trfle.
Q. Nicola
87
Les Immeubles Etrimo
Le rationalisme du logement group associ une certaine forme de classicisme dans la composition des faades et du recours la pierre
reconstitue traduit la proccupation pour la socit Etrimo de la mise sur le march dun logement de standing accessible aux classes
moyennes.
88
Sur un mme site: deux oprateurs (Etrimo en avant-plan, Les Villas de Ganshoren en arrire), deux traditions architecturales.
89
Les tours en trfle (Les Villas de Ganshoren)
Les tours en trfle.

G. Leloutre
90
Les tours en trfle au moment de leur construction entretenaient un rapport particulier avec le territoire ouvert et rural qui les entourait.
Un rapport que la prservation de la valle du Molenbeek en zone naturelle na pas dmenti depuis.
91
Plan type des tours en trfle de la s.c. Les Villas de Ganshoren. Le trfle permet le dveloppement dun nombre optimal de logements
bnficiant dune double orientation partir dune seule colonne de circulation verticale. Leur plan est directement inspir dun groupe
de maisons de 4 niveaux, en toile, de S.Backstrom et L.Reinius, Stockholm, dont la reproduction, dans un numro de la revue
darchitecture Rythme de 1951, ntait jamais loin de la table de travail de De Coster lpoque adjoint du directeur du service communal
de lurbanisme, en charge de la conception du plan densemble. Ce plan sera dailleurs remani en 1965, dans la foule de la construction
de limmeuble-barre. La typologie en trfle encombrant nettement moins la vue simposa la typologie en rideau initialement prvue et
marqua labandon de la construction des deux autres barres.
92
Maisons de quatre niveaux, en toile, de S.Backstrom et L. Reinius, Stockholm, photo publi dans la revue darchitecture Rythme de
1951.
93
Maisons de quatre niveaux, en toile, de S.Backstrom et L. Reinius, Stockholm, plan publi dans la revue darchitecture Rythme de
1951.
94
La ville radieuse
Rsidence Twenty One, avenue des Neuf Provinces, arch. Jacques Cuisinier, 1964.
Si Etrimo peut se permettre de dessiner un quartier entier tout autour du domaine de

Villegas, dautres acteurs, plus petits, parviennent induire le dessin de quartiers
entiers au dpart dune opration ponctuelle.
Cest clairement le cas pour lensemble confi larchitecte Jacques Cuisinier qui
signa, par ailleurs, le Brusilia, la tour Rogier et limmeuble au square Frans Hals
Anderlecht. langle de lavenue Marie de Hongrie et de lavenue des Neuf
Provinces, larchitecte lve un groupe de trois immeubles: une tour compacte de onze
tages, un bloc en longueur de sept tages et, perpendiculairement celui-ci, une barre
de 21 tages. Ce groupe se dmarque par la radicalit de son architecture qui exprime
une attitude franche par rapport la modernit.
En faade postrieure, lhorizontalit des balcons, qui dessinent une composition
graphique forte et contraste, tranche avec le rythme serr des peupliers servant
aujourdhui dcran de sparation avec les terrains anciennement occups par les
95
usines Nestor Martin sur lesquels a pris place un zoning industriel en plein
dveloppement.
Isole de la sorte des activits avoisinantes, llvation en hauteur de la faade arrire
de limmeuble Twenty One prsente un contraste radical avec ltendue de la valle du
Molenbeek. Lexprience de cette relation au sein de laquelle larchitecture mane
comme un objet isol et dpos dans la nature sapparente celle de la Cit Radieuse
imagine par Le Corbusier.
En faade avant, le long de lavenue Marie de Hongrie, la situation est dun tout autre
ordre. Ici, les trois immeubles sagencent autour dun petit square urbain qui adoucit
leur implantation par rapport aux immeubles avoisinants.
Cette ambivalence des rapports de larchitecture la ville et au paysage est
emblmatique du changement de paradigme qui opre au sein de la planification de la
ville au milieu des annes 1950 et au dbut des annes 1960. Larchitecture libre de
lordonnancement continu de llot simplante en ordre ouvert la recherche dun
nouveau paysage urbain.
Le projet de la rsidence Twenty One que Jacques Cuisinier introduit en 1961 pour le
compte de la s.a. Constructions rationnelles modernes est rvlateur des hsitations et
des tensions qui animent ladministration de lurbanisme face cette recherche de
nouvelle urbanit.
Le dispositif mis en place par Cuisinier, lassemblage de trois btiments de hauteurs
diffrentes, sert de base au projet de rvision du PPA pour le quartier avoisinant (PPA
VII) que la commune met en uvre au mme moment. Ce groupement y est rpt
trois fois, urbanisant les terrains compris entre lavenue des Neuf Provinces et
lavenue Marie de Hongrie, crant le long de celle-ci une squence contraste et
ouverte de btiments limpact visuel et urbanistique diffrenci. Cette squence ne
fut ralise quen partie tant donn laffectation, par la suite, de terrains pour
limplantation dun ensemble scolaire noy dans la verdure en contrebas de lavenue
Marie de Hongrie.
Lavenue doit ce changement de programme son caractre ambivallent toujours
apprciable aujourdhui.
Louverture sur le paysage de la valle du Molenbeek fait face au front bti continu
des immeubles qui constituent le sous-bassement de lavenue Charles-Quint et
marquent la limite de la ville compacte.
96
Dessin de limmeuble Twenty One de Jacques Cuisinier, servant de logo la s.a.
Constructions Rationnelles Modernes qui introduira le permis de btir en 1961. Dans dautres
documents le btiment est appel Les provinces dEspagne allusion Charles-Quint et
Marie de Hongrie, noms choisis par ladministration communale pour les avenues du quartier.
Cette double appellation reflte les hsitations de lpoque entre aspiration une nouvelle
modernit importe doutre-Atlantique et le got bourgeois aux accents aristocratiques qui
accompagnaient certains intrieurs meubls en style Louis XV reconstitu.
97
Plan dimplantation du groupement des trois btiments auquel appartient limmeuble Twenty
One de Cuisinier. Le plan isncrit lensemble des halls daccs aux diffrents immeubles dans
un traitement de sol commun et exclusivement piton.
98
Photo du Twenty One de Cuisinier la fin du chantier.
99
Le site de lopration des Provinces dEspagne, en bas gauche, face la place Marguerite
dAutriche, encore compltement entour de champs. Lavenue Charles-Quint est clairement
visible comme avant-poste pour lurbanisation de la commune.
100
Un habitat la hauteur, crise de la ville radieuse et

accessibilit du logement
Le projet initial de Cuisinier pour limmeuble Twenty One prvoyait, en sous-sol, un
box de garage par appartement. En contrepartie, les espaces lextrieur des diffrents
halls dentre des trois immeubles faisaient lobjet dun traitement paysager visant la
cration dun espace vert collectif partag.
Laccord dlivr par la commune en 1964 accepte la drogation demande pour la
hauteur de limmeuble moyennant lajout dun nombre demplacements de parking
pour voiture en surface, quivalent au tiers du nombre des appartements de
limmeuble.
Cette intrusion de la voiture dans lespace collectif vgtalis initialement prvu au rez
annula toute possibilit despace partag au pied des difices et, par la mme occasion,
hypothqua leur relation avec le quartier. Cette perte durbanit fut impute la
construction en hauteur; il semblait alors inconcevable de questionner la part
prpondrante joue par linvasion de la ville par la voiture.
De faon corollaire, partir des annes 1960, la dmocratisation de lautomobile
gnra une accessibilit renforce des territoires priphriques, repoussant les limites
de la ville et favorisant ltalement urbain. Paradoxalement, cette mobilit automobile
occasionna dans certains territoires encore peu urbaniss, comme cest le cas de
Ganshoren, limportation de modle suburbain en ville.
101
Le woonerf, faux-semblant dun retour au caractre

villageois
Un habitat la hauteur. Carte de bons vux dessine par Marc Errera, architecte charg de la
rvision du PPA VIII pour la cration dun quartier en cours urbaines. Le document rvle
dtat desprit trs critique par rapport aux tours qui animait tant la population que les
concepteurs la fin des annes 1970.
Le PPA dvelopp entre 1977 et 1983 pour les terrains situs le long de lavenue des
Neuf Provinces rend compte de la remise en question de la construction en hauteur
voque ci-avant, ainsi que de limportation du modle suburbain en ville. Rpondant
aux vux de la population en rduisant notablement le nombre des tages, le projet
propose la constitution dun quartier en cours urbaines (woonerf) et clos intrieurs
rservs uniquement la circulation locale. Ce faisant, les rues du quartier se voient
bordes de portes de garages, de haies et de palissades. Force est de constater que, face
lomniprsence de la voiture, ni la rduction relative dchelle des btiments, ni la
prescription de la brique, de tuiles ou ardoises pour les toitures versants ne
permettent de renouer avec le caractre villageois revendiqu. Les petits jardins
particuliers clturs rapparaissent, aux dpens des balcons et des terrasses. Le
quartier englobe en son sein une nature domestique, se resserre sur lui-mme et
102
sisole du paysage avoisinant. Incapable dune relle appropriation par ses habitants et
prive dune identit propre, la volont de faire de ce quartier un morceau de ville sur
des prceptes traditionnels et en lien avec le pass villageois tourne au simulacre.
103
Les traces du paysage agricole comme lieu didentification et
de vie collective
Le Cur Vert, une ambiance rurale lpicentre de la commune. En arrire plan,

limmeuble de J. Cuisinier.
Q. Nicola
Cette tension entre structure villageoise et modernisation du centre par la voirie

connat une inflexion partir des annes 1980. Le souci grandissant de prservation
dans le centre de la commune de ce qui subsiste du caractre villageois de Ganshoren
donne lieu au projet de Cur vert.
Ce projet aboutit dans un PPAS approuv en 2000. Il propose la prservation et la
conservation de diffrents terrains, hrits du pass rural, sous forme dun parc
accessible au public au cur de la commune. Celui-ci rsulte de la mise en relation de
diffrents espaces ouverts semi-ruraux, prairies ptures, aires de cultures marachres
quaucun dveloppement majeur na altr, proximit des fermes Pallinck et de la
Charnire encore prsentes sur le site. Le Holleweg, chemin en creux, prsent rue
Lopold Demesmaecker, est galement conserv, perptuantlexprience bucolique de
la traverse de ce paysage tant apprcie des habitants. Cetteliaison lente et champtre
finit donc par simposer auprojet de prolongation de lavenue de Villegas
104
dfinitivement abandonn. Ceci permet lintgration des cinq hectares de lancien
cimetire dsaffect cet ensemble paysager.
Cette logique de conservation et de mise en relation des espaces ouverts a dj t
amorce autour des terrains marcageux situs le long de la valle du Molenbeek, la
limite de la commune de Jette. Les deux communes, soucieuses doptimiser la
dfinition de ces zones marginales dcoupes par la voie ferre vers Alost et les limites
communales, procdent lchange de deux grandes parcelles triangulaires. Ceci
permet lintgration, cette lisire verte, de diffrents projetsdquipements tels que
terrains de sport, espaces pdagogiques, jardins potagers collectifs ou, encore, un
nouveau cimetire paysager, dessin par De Greef. Tant le classement de la valle du
Molenbeek comme rserve naturelle, en marge de la commune, que la conscration
des terrains semi-ruraux en cur vert, en son centre, marquent la reconnaissance de
ces espaces naturels comme lments majeurs du patrimoine communal et confrent
leur dimension paysagre un rle prpondrant dans la dfinition de lidentit de
Ganshoren.
105
Lavenue de lExposition, transept dune recherche dune

synthse entre urbanit et paysage
La cration de laxe form par le parc lisabeth et lavenue Charles-Quint, lextrme
Ouest du territoire de Ganshoren, sert de dclencheur lurbanisation de la commune.
Cest galement une voirie en bordure du territoire qui referme ce long processus, cette
fois-ci lextrme Est. Lavenue de lExposition clture et traverse en effet les
diffrentes formes gnres par une longue recherche sur lhabitat en priphrie de la
capitale. Une recherche dabord traduite dans lextension du modle de la ville du
XIXe sicle, le long de lavenue Poplimont, puis progressivement intgre dans le
travail de planification men par les autorits communales.
Le square qui termine lavenue Leclercq fait tat dune rvision critique du plan
dalignement qui a guid les premiers dveloppements. La suppression des angles
ferms, marquant le passage de llot ferm llot ouvert est une tape importante,
comme en tmoigne limplantation en ordre ouvert des logements des cits jardins
Heideken et du Home, reprise, pour le logement moyen dans les quartiers B.A.M. et
du parc Albert.
La perception de la ville et de sa monumentalit se modifie profondment avec la
rflexion mene pour un habitat dans la verdure. Le paysage devient un lment de la
composition urbaine. Le lien entre la nouvelle avenue de lExposition et la ville
existante seffectue non pas par une modification du bti mais par lamnagement
despaces verts arbors comme, par exemple, au croisement avec les avenues
De Brouckre ou de Jette, au square du Centenaire.
Lespace vert simpose progressivement comme outil dordonnancement de la ville. Il
permet de grer larticulation des diffrentes ambiances urbaines, comme en tmoigne
lespace paysager qui sert de tampon entre le trafic automobile de lavenue de
lExposition et larrire des maisons unifamiliales construites par B.A.M. et Etrimo.
En traversant un territoire trs contrast, dapparence chaotique, lavenue de
lExposition offre en ralit loccasion de comprendre des lments du paysage de
Ganshoren. Lartre droule une collection de typologies qui procdent dune volont
commune: celle de tendre vers la synthse idale entre urbanit et nature, entre
participation une exprience spatiale collective et mancipation de lindividu, entre
ville et espace ouvert.
106
Rfrences
Orientation bibliographique
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1945.
BERCKMANS, C. & BERNARD, P., Bruxelles 50 60, Architecture moderne au
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Il tait une fois Ganshoren mon village, SAND, G., www.ganshorenmonvillage.org
107
Rfrences
Colophon
Rdaction et recherches iconographiques
Gry Leloutre et Hubert Lionnez LoUIsE (Laboratoire Urbanisme, Infrastructures,
Ecologie) Facult dArchitecture de lULB
Comit daccompagnement
Anne-Sophie Walazyc, cabinet du Ministre-Prsident
Paula Dumont et Harry Lelivre, Direction des Monuments et des Sites
Coordination
Paula Dumont, Direction des Monuments et des Sites
Relecture
Anne-Franoise Hustin, cabinet du Ministre-Prsident, Michle Herla et Brigitte
Vander Brugghen, Direction des Monuments et des Sites, Anne Marsaleix
Remerciements
Justine Aerts, Olivier Berckmans, Julie Coppens, Philippe Charlier, Georges De
Coster, Roger De Greef, M. et Mme Iliano, Quentin Nicola, Carlotta Reyners
Fontana, Anne Riplet, Marcel Vanhulst, Le Collge des Bourgmestre et chevins de la
commune de Ganshoren, ainsi que les membres des Services du Secrtariat communal
et des Travaux publics, et en particulier son directeur Christophe de Wannemaeker
Conception graphique / Numrisation
La Page
diteur responsable: Arlette Verkruyssen, Directeur gnral de Bruxelles
Dveloppement urbain, Service public rgional de Bruxelles, CCN rue du Progrs 80
1035 Bruxelles
dition ebook 2015: D/2013/6860/001 - ISBN 978-2-87584-097-4
Couverture: Les Villas de Ganshoren (A. de Ville de Goyet SPRB)
108
Rfrences
Abrviation des copyrights

AAM Archives dArchitecture Moderne
AGR Archives gnrales du Royaume
AVB Archives de la Ville de Bruxelles
KBR Koninklijke Bibiotheek - Bibliothque royale
IRPA Institut royal du Patrimoine artistique
MRAHB Muses royaux dArt et dHistoire de Belgique
MRBAB Muses royaux des Beaux-Arts de Belgique
SPRB Service public rgional de Bruxelles
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Bruxelles Dveloppement urbain
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