DESARROLLO URBANO

En primer lugar, consideramos que las dinmicas actuales del territorio y sus
requerimientos futuros, precisan de un nuevo marco normativo, ya que el que
estuvo vigente durante los ltimos 20 aos resultaba en muchos sentidos
obsoleto. Nos parece asimismo que la nueva legislacin nos permitir dar un
paso adelante en la actualizacin del discurso urbano en Mxico, y puede
servir de base para la Reforma Urbana que Mxico requiere. Sin embargo, hay
todava mucho trabajo por hacer para que esta posibilidad se realice, y para
ello esperamos que se aprovechen las propuestas que las organizaciones
tcnicas especializadas de la sociedad civil hemos promovido de manera
activa desde el 2012, a partir del ejercicio de 100 ideas para la reforma urbana,
que cont con la participacin de ms de 500 actores. Ponemos a disposicin
de las autoridades responsables estas propuestas, y les reiteramos nuestra
mejor disposicin a contribuir a su implementacin de la manera que nos sea
posible.

Para la adecuada implementacin de la Ley, consideramos fundamental

establecer compromisos, acciones y atribuciones claras que detonen cambios
reales en los asentamientos humanos de nuestro pas, hacia modelos
competitivos, conectados, coordinados y equitativos. Conminamos a las
autoridades y legisladores muy respetuosamente a poner nfasis en la
reglamentacin secundaria, para establecer atribuciones, incentivos e
instrumentos financieros e institucionales que atiendan estos aspectos y
aclaren cualquier ambigedad. Con la finalidad de apoyar a los tomadores de
decisin en esta tarea, reconociendo la relevancia del tema, y buscando
contribuir a una verdadera Reforma Urbana, el World Resources Institute
Mxico, el Instituto Mexicano para la Competitividad y el Centro Mario
Molina efectuamos un anlisis detallado de la nueva legislacin y les hacemos
entrega de un 1) posicionamiento con los asuntos que consideramos
prioritarios, as como de un 2) documento detallado de anlisis y propuesta
para, desde el marco normativo federal, podamos alcanzar la verdadera
reforma urbana, y retomar los canales de colaboracin que durante la ltima
fase y versin de esta ley no fueron considerados. El documento detallado se
efectu basado en el ltimo proyecto de ley pblico y fue enviado a la Cmara
de Diputados previo a aprobacin.
En lo relativo a las causas de utilidad pblica la actual ley ya no contempla
como causa la edificacin o mejoramiento de vivienda de inters social.

Por lo que se refiere al derecho de preferencia regulado en el artculo 84,

establece que la Federacin, los estados, municipios y demarcaciones
territoriales, tendrn el derecho de preferencia para adquirir predios
comprendidos en las zonas de reserva territorial, para destinarlos a la
constitucin de espacio pblico.

Establece que los notorios, jueces, propietarios de los predios y las autoridades
administrativas respectivas, debern notificar a la Secretara, a la entidad
federativa, municipio y demarcacin territorial, para dar a conocer el monto de
la operacin. Tendrn un plazo de treinta das naturales para que puedan
ejercer el derecho de preferencia, garantizando el pago respectivo.

Por otro lado, impone como obligacin para los notarios insertar en las
escrituras de transmisin de propiedad, una clusula especial en la que se haga
contar la obligacin de respetar los planes o programas, en especial al uso o
destino del predio materia de la operacin.

La ley entr en vigor a partir del da siguiente de su publicacin (29 de

noviembre de 2016) y abroga la Ley General de Asentamientos Humanos del
21 de julio de 1993.

ES DE SUMA IMPORTANCIA PARA LA INGENIERIA CIVIL YA QUE EN

LA OBRA SE APLICA EN VARIAS FORMAS COMO LAS
DELIMITACIONES DE UN TERRENO, AVISAR AL AYUNTAMIENTO,
EM UNA ZONA DE ALTA DENSIDAD HASTA DONDE SE PUEDE
CONTRUIR, NORMAS BASICAS DE LOS FRACCIONAMIENTOS,
ETCETERA.
INGENIERIA CIVIL. JULIAN JOSE GIL VALLE