Introducere
Aflat la marginea spaiului romnesc i, n acelai
timp, bine ancorat n Europa Central, Oradea a
reprezentat mereu o punte de legtur cu sud-estul
continentului, o lume ntre 2 mari plci tectonico-
culturale, o zon de interferene cultural-spirituale
balansate din ambele extremiti a Vechiului conti-
nent, un melange reuit ntre Occidentul i Orientul
European. Cosmopolit ca nfiare arhitectonic n
perioada modern, multietnic i multiconfesional
nc din cele mai deprtate veacuri ale Evului Me-
diu, Oradea i-a creat o individualitate distinct
abia cu ncepere de la sfritul secolului al XVIII-
lea, atunci cnd, sub imperiul vremurilor i tren-
dul modernizrii impus de imperiul recuperator
Habsburgic, fruntaii urbei au trebuit s accepte
realitatea multetnicitii i multiconfesionalitii,
a pluralismului ce a definit i definete comunitatea
ordean.
Considerat de ctre specialitii n istoria artelor
ca o adevrat rezervaie de arhitectur, ur-
bea de pe malurile Criului Repede, Oradea este
gazda a nu mai puin de 77 de cldiri monument
nregistrate oficial n listele Comisiei Naionale
pentru Monumente Istorice. Ora mai apropiat de
lumea occidental i central european, gravitnd
secole de-a rndul n orbita influenelor insinuate
de regalitatea maghiar i de Curtea Vienez, ac-
tualul municipiul Oradea i comunitatea sa istoric
s-a lsat rnd pe rnd impregnat de valorile col-
portate prin Europa Central. Din punct de vedere
al evidenei patrimoniului cultural imobil pe zone,
n Oradea este delimitat Ansamblul urban Cen-
trul istoric Oradea (zona cuprins ntre strzile
Independenei, Mareal Averescu, Redutei, Con-
stantin dobrogeanu Gherea, Griviei, Sucevei, Ion
Vidu, Bacului, Armatei Romne, Universitii, Par-
cul Nicolae Blcescu, Bulevardele Decebal, Dacia,
strzile Rozmarinului, Berzei, Republicii, Louis Pas-
teur, Mcinului, Parcul I.C. Brtianu, podul Dacia).
n aceste zone pot fi admirate cldiri monumente
istorice i de arhitectur, construite n stiluri pre-
cum: Renatere (Cetatea Oradea), Baroc (Basilica
Minor Catedrala romano-catolic nlarea Fecio-
arei Maria, Palatul Episcopal, irul Canonicilor,
Biserica cu Lun, Biserica Sfntul Ladislau, Biserica
Sfntul Nicolae, Cazarma Husarilor, Biserica roman-
catolic din Cetate...), Clasic (Mnstirea Capucini-
lor, Casa Kovacs...), Romantic (Spitalul Orenesc,
Ansamblul Ursulinelor), Secession (Complexul Vul-
turul Negru, Casa Adorjan I i II, Casa Poynar, Hotel
Astoria (Palatul Sztarill), Hotel Transilvania, Palatul
Ulman, Palatul Stern, Palatul Moskovits, Palatul
Apollo...), Eclectic (Teatrul de Stat, Cldirea Ba-
zarului, Cldirea Primriei, Palatul Finanelor,
Gara Oradea, Spitalul de neuropsihiatrie, Palatul
Rimanoczy Kalman senior, Hotel Rimanoczy, Palatul
Casei Centrale de economii, Banca Austro-Ungar
(actualul sediu al BNR, Hala Comercial...).
Toate aceste cldiri, dar i multe altele de anvergur
mai mic, pieele publice i mprejurimile sale
dau farmecul deosebit al oraului. Din nefericire
acest valoros i identitar patrimoniu local este, de
ceva timp ncoace, din ce n ce mai supus noilor
vremuri,marcate de o economie precar i, pe
alocuri, de un profund dispre a tot ceea ce ne
definete istoric ca i comunitate. Alturi de distru-
gerile generate de timpul prelins pe faadele lor,
interveniile umane au lsat adnci cicatrici pe cor-
pul cldirilor ce ddeau odinioar mreia Oradiei.
Strdaniile n a se ncepe un complex i necesar
proces de reabilitare integrat a Centrului Istoric
ncep s prind contur, ns lupta cu ignorana,
efortul de a-i determina pe concitadinii notrii lo-
cuitori n cldiri monument s respecte identitatea
i integritatea sitului pentru a avea beneficii din
alte domenii precum turismul, este de-abia la n-
ceput. Programele europene, precum i cele deru-
late de administraia local, ori iniiativele legate
de culte i persoane fizice trebuiesc direcionate
spre respectul fa de istorie, monument, identi-
tate local i, ntr-un final, spre binele comun. n
acest scop, graie unui proiect european intitulat
Integrated Urban Development of Vital Historic
Towns as Regional Centres in South East Europe
(ViTo), derulat de municipalitatea ordean n
cadrul Programului de Cooperare Transnaional
pentru Europa de Sud-Est, suntem n msur de a
pune la dispoziia locuitorilor din Centrul istoric
Oradea un instrument care s i ajute n demersu-
rile lor de a-i reabilita cldirile n care locuiesc. El
se numete Ghid de bune practici n reabilitarea
cldirilor monument din Centrul Istoric i are
menirea de a informa, pe scurt, ce se poate i ce
nu se poate, ce e de fcut i la cine trebuie apelat
pentru o aciune reuit n reabilitarea unei cldiri
monument.
3
 Legea 422/2001 definete referitor la zonele istorice urmtoarele noiuni:
Monument
Construcie sau parte de construcie
mpreun cu instalaiile, componentele ar-
tistice, elementele de mobilare interioar
sau exterioar, care fac parte integrant din
acestea, precum i lucrri artistice comemo-
rative, funerare, mpreun cu cu terenul
aferent delimitat topografic, care constituie
mrturii cultural-istorice semnificative din
punct de vedere arhitectural, arheologic,
istoric, artistic, etnografic, religios, social,
tiinific sau tehnic.
Ansamblu
Grup coerent din punct de vedere cultural,
istoric, arhitectural, urbanistic ori muzeis-
tic, de construcii urbane sau rurale care
mpreun cu terenul aferent formeaz o
unitate delimitat topografic ce constituie o
mrturie cultural-istoric semnificativ din
punct de vedere arhitectural, urbanistic, ar-
heologic, istoric, artistic, etnografic, religios,
social, tiinific sau tehnic.
Sit
Teren delimitat topografic cuprinznd acele
creaii umane n cadrul natural, care sunt
mrturii cultural istorice semnificative din
punct de vedere arhitectural, urbanistic, ar-
heologic, istoric, artistic, etnografic, religios,
social, tiinific, tehnic sau al peisajului cul-
tural.

Mini glosar de termeni utilizai n arhitectur

4
5
 Cadru general
arhitectonic
n Ansamblul Urban
Centrul Istoric Oradea

6
n cadrul fondului construit din centrul istoric putem
distinge mai multe categorii de cldiri n funcie
de epoc, program arhitectural i curent stilistic.
Cele mai vechi cldiri pstrate (cu excepia Cetii
Oradea) sunt cele din sec. XVIII.
Exist puine construcii civile, cele mai multe fiind
biserici i mnstiri. Elemente catacteristice ale
acestor cldiri sunt cele tipice barocului: volume-
tria cldirii i a arpantei; ritmarea faadelor prin
goluri, pilatrii, cornie, volute, arcade. Decoraiile
sunt n marea majoritate profilate n tencuial,
zidrie ancadramente, brie, capiteluri, cornie
etc. Importante sunt unele ancadramente din
piatr, de la pori, porile din lemn tipic baroce,
unele tmplrii de ferestre, feronerii. La biserici
element important este coiful turnului, n general
din tabl, modelat artistic.
Majoritatea fondului construit dateaz din secolele
XIX-XX. n cadrul acestuia putem distinge cldiri
eclectice i cldiri datnd de la nceputul sec. XX,
n stil secession. Cldirile eclectice pot fi mprite
n mari cldiri publice, cldiri de locuit i comer-
ciale, cu etaj i case de locuit cu parter. Marile
cldiri publice sunt cele mai spectaculoase, mar-
cnd aspectul urban al oraului. Tipic acestora este
tratarea faadelor n manier clasic a compoziiei
prin divizarea faadelor n registre orizontale,
prin simetria compoziiei. Decoraia este foarte
pronunat, fiind utilizate elemente din diverse sti-
luri istorice sau ca o alt concepie, ntreaga faad
fiind realizat ntr-un stil istoricist.
Decoraia faadelor este realizat din tencuial, n
stuc, mai rar din crmid aparent. Componente
artistice cu valoare sunt n acest caz ornamentele
din stucatur de ipsos sau tencuial cu adaosuri
ale faadelor: ancadramente, frize decorative, co-
loane, pilatri, statui, arcade, bosaje, socluri din
carmid sau placaj din piatr, marmur, ciment
buciardat; cornia profilat, bogat ornamentat
fie c este din zidrie sau din lemn.
Acoperiului i s-a acordat o mare atenie: aici se
gsesc elemente decorative din metal, grilaje dec-
orative, fleuroane, statui, mascaroane, lucarne,
muchii de intersecie reliefate; coifuri pentru coluri
sau turnuri. Exist numeroase elemente metalice
cu valoare artistic: pori cu grilaje metalice, fer-
onerii ale porilor carosabile sau pietonale, ferone-
rii ale balustradelor scrilor, marchize metalice cu
sticl. Din pcate numeroase elemente de acest tip
au disprut, au fost furate, mai cu seam n ultimii
20 de ani. Importante sunt tmplriile originale din
lemn ale ferestrelor, uilor, vitrinelor decorate, care
au un rol important la crearea imagini de ansam-
blu a cldirii, la valoarea ei artistic i care sunt
tot mai des chimbate cu altele de proast calitate.
Un numr mare de cldiri, printre care numeroase
fcnd parte din categoria celor neclasate posed
componente artistice valoroase in interior balus-
trade, pavimente din mozaic, decoraii n stuc. La
cldirile de locuit cu parter ntlnim acelai tipuri
de componente artistice, chiar dac la o scar mai
modest. Important este pentru acestea meninerea
volumetriei cldirii, a arpantei, a regimului goluri-
lor, a componenelor artistice din stuc ale faadelor,
a porilor, tmplriilor, feroneriilor.
Cele mai multe cldiri i cele mai spectaculoase din
punct de vedere al componentelor artistice sunt
cele n stil secession, de la nceputul sec. XX, fie c
sunt imobile de raport , vile sau case cu parter.
7
 Pentru Oradea caracteristic este existena a dou
categorii de cldiri din punct de vedere stilistic:
cldirile bogat decorate tipice secessionului floral,
tributar curentului lechnerian i cele mai simple
caracteristice secessionului geometric, german,
bavarez. Ambele categorii de imobile sunt decorate
cu elemente artistice de o deosebit valoare.
Specifice arhitecturii ordene sunt imobilele seces-
sion bogat decorate cu detalii ceramice i stucaturi
policrome (Palatul Vulturul Negru, Palatul Stern,
Palatele Adorjan etc.). Aici pot fi identificate com-
ponente artistice valoroase la toate elementele
cldirii:
- faade bogat decorat n stuc, tencuial
muluri care risc s fie pierdute datorit degradrii:
ornamente florale, vegetale, mascaroane, ancadra-
mente
- faade cu parament din crmid inte-
gral sau parial casa Sonnenfeld
- soclul cldirilor placat cu piatr, mozaic
compozit, crmid aparent
- placaje din dale din mozaic compozit po-
lizat casa Darvas La Roche
- elemente ceramice care decoreaz
faadele plci ceramice
- componente artistice valoroase din
ceramic butoni casa Darvas;
- basoreliefuri Palatul Ullmann; elemente
decorative ceramice Vulturul Negru
- elemente decorative din mozaic, sticl
colorat care decoreaz unele pri ale cldirilor
(Sediul Apa-Canal, Casa Darvas)
- tmplriile ferestrelor, ale uilor, vitrinelor
au o nsemntate deosebit, fiind lucrate artistic,
multe fiind unicat - porile din lemn sculptat ex-
8
trem de decorate; feroneriile artistice din cadrul
porilor carosabile i cele pietonale
- grilaje de poart multe au disprut n
ultimii 20 de ani
- feronerii ale balcoanelor i ale cursivelor
din curile interioare
- jardiniere la ferestre
- burlane, jgheaburi, burdufuri, glafuri lu-
crate artistic
- streaina, aticul, cornia sunt tratate cu o
deosebit atenie, decoraiile contribuie deplin la
valoarea artistic a cldirilor
- elementele metalice decorative ale
acoperiului fleuroane, muchii, nervuri, acoperi
din tabl, turnuri, turnulee
- olane , igle, igle de coam din ceramic
smluit Casa Darvas, Casa Vago, etc
- unele hornuri sunt trate cu grij i au
valoare pentru aspectul general al cldirii
- vitraliile sunt o component caracteristic
aceste perioade vitralii deasupra porilor de ac-
ces, vitralii la casa scrii, la ferestrele cldirilor
- feronerii la balustradele scrilor, la uile
de acces n apartamente
- pavimente lucrate artistic turnate sau
din dale prefabricate, n gang, pe casa scrii, n
holuri, pe cursivele din curile interioare
Toate aceste componente artistice risc s fie pier-
dute, fie datorit lipsei interveniilor de ntreinere
i de conservare, fie datorit furturilor mai mult
sau mai puin organizate, dac nu se concepe o
strategie consecvent de reabilitare i conservare
a lor, dac nu se iau msuri de restaurare i punere
n valoare.
Arhitectura interbelic neoromneasc,
caracterizat de un limbaj bazat pe folosirea el-
ementelor arhitecturii perioadei brncoveneti,
este reprezentat mai ales prin biserici, dar i prin
imobile colile Greco Catolice, case de locuit in-
dividuale. n cazul acestora se disting componente
artistice la nivelul faadelor stucaturi, la pori,
feronerii, acoperiuri, feronerii.

O alt categorie de cldiri ordene, din cen-

trul istoric sunt cldirile interbelice, cu valoare
arhitectural local, caracteristice pentru arhitec-
tura modernist. Acestea nu au constituit niciodat
o precocupare deosebit pentru literatura de spe-
cialitate. Ele sunt importante pentru c ilustreaz
micarea modern n arhitectur, chiar i la scara
provincial a Oradiei. Caracteristic acestora este
simplitatea faadelor, volumele geometrice, liniile
direcionale, dispoziiile carteziene care orneaz
faadele, jocul volumelor, raportul gol-plin i
lumin-umbr. i la aceste cldiri ntlnim ele-
mente artistice, mai puin spectaculoase, mai ales
la pori.

9
 Condiiile
i regulile generale
de utilizare i ntreinere a
monumentelor din zona central
Condiiile i regulile specifice de exploatare i
ntreinere a cldirilor patrimoniale vor fi tratate
pe capitole, n funcie de componentele arhitec-
turale i utilitare legate de monumente.
Condiiile generale de utilizare, exploatare i
ntreinere a monumentelor pot fi grupate astfel:
- ntretinerea, folosirea i exploatarea imo-
bilului cu respectarea strict a prevederilor Legii
nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor is-
torice i a Obligaiilor privind folosina monumen-
tului istoric.
- Utilizarea monumentul istoric numai n
scopuri compatibile cu destinaia sa iniial.
- ntreinerea curent corespunzatoare a
imobilului i apartamentelor prin folosirea unor
materiale adecvate, compatibile cu cele din struc-
tura monumentului istoric
- Meninerea strict a tuturor ornamentelor
faadei, n situaia degradrilor reabilitarea lor
Stucaturi, feronerie, elemente decora-
tive de la atic, elemente decorative din tabl de
la streain, acoperi, turnuri, etc. n cazul cnd
acestea se desprind vor fi pstrate pentru a se pu-
tea reface altele noi dup modelul celor vechi.
- Meninerea tmplriilor originale de la
ui, ferestre i vitrinele de la parter; n situaia
degradrilor se va proceda n direcia reabilitrii
lor; n cazul n care acest lucru nu este posibil,
fenomenele de deteriorare fiind ireversibile, aces-
tea se vor reface identic cu cele vechi, conform
unui proiect avizat de DJCCPCN, din materiale in-
dicate de avizul respectiv, n principiu identice cu
cele iniiale; ca alternativ n cazul lemnului masiv
se poate opta dup caz pentru lemnul stratificat.
- Rezugrvirea faadelor dac acest lu-
cru nu se face n cadrul unei lucrri de reabilita-
re generale - se va face unitar, cu aplicarea unei
cromatici definite printr-un proiect unitar, nu pe
10
seciuni ale unor proprietari
- Meninerea formei, dimensiunilor
arpantei / acoperiului, a materialului nvelitorii,
a modelului original al jgheaburilor, burlanelor (i
traseul acestora); n cazurile n care cu ocazia unor
intervenii ulterioare au fost introduse structuri sau
materiale noi, inadecvate, diferite de cele origina-
le, se va reveni la configuraia fizic i material
iniial, conform unui proiect avizat de DJCCPCN.
- Meninerea, conservarea tuturor orna-
mentelor din curtea interioar, gang, casa scrii:
stucaturi, ancadramente, feronerie, pavimente.
- Meninerea tuturor tmplriilor interioare
originale, a celor ale golurilor dinspre curte; este
interzis schimbarea dimensiunii, formei golurilor
dinspre curte, zidirea lor, deschiderea altora noi
- Mascarea sau ndeprtarea firelor de tele-
fonie, curent, televiziune prin cablu de pe faade;
amplasarea cutiilor i panourilor electrice, de gaz,
telefonie se va face cu avizul DJCCPCN, n locuri
care nu afecteaz faada;
- Prelata, umbrelele pentru terasele de la
parterul imobilului se vor realiza astfel nct prin
form, culoare, material s nu afecteze aspectul
cldirii monument conform avizului necesar al
MCC, prin DJCCPCN
- Este interzis montarea aparatelor de
 - Se vor ndeprta construciile paraz-
itare din curte. Se vor reface dup modelul vechi
tmplriile i golurile modificate, faadele modifi-
cate n urma interveniilor neavizate
- Verificarea periodic a structurii de
rezisten a cldirii, n cazul n care a fost afectat
n urma recompartimentrilor ulterioare, stabilirea
de msuri pentru a asigura o bun comportare a
structurii portante.
- Asigurarea pazei monumentelor istorice i
luarea masurilor pentru apararea mpotriva incen-
diilor, dup caz.
- nstiinarea de urgen, n scris, a Direc-
tiei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural
Naional Judetean Bihor, despre orice modificri
sau degradri n starea fizic a monumentului is-
toric deinut.
- Asigurarea accesului specialitilor
desemnai de Ministerul Culturii i Cultelor sau de
Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultur-
al Naional Judeean Bihor, n vederea constatrii
strii de conservare sau pentru efectuarea de
cercetri, inclusiv arheologice, de expertizare a
monumentelor istorice i pentru operaiunile de
eviden.
- Permiterea montrii i asigurarea
ntreinerii nsemnului i siglei Monument is-
toric.
climatizare pe faade, a panourilor publicitare de
- Asigurarea pe propria rspundere a
mari dimensiuni, agresive, a firmelor luminoase de
condiiilor de vizitare, fotografiere, filmare, re-
form sau cromatic neadecvate. Pentru ampla-
producere i de publicitate, n cazul n care, la
sarea acestora este nevoie de obinerea avizului
solicitarea lor, proprietarii introduc monumentele
DJCCPCN.
istorice n circuit public.
- Traseele firelor electrice i de alt natur
- ntiinarea Directiei pentru Cultur, Culte
se va face astfel nct s nu afecteze ornamentele,
i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, de-
aspectul estetic al spaiilor publice din interior
spre intentia de a nstrina imobilul monument,
gang, casa scrii, curte, coridoare suspendate in-
n vederea exercitrii dreptului de preemptiune
terioare/ cursive.
al statului sau, dup caz, al Primriei Municipiului
- n apartamente se vor conserva, menine
Oradea, n condiiile Legii nr. 422/2001 respectiv s
toate ornamentele din stucatur de pe perei i
notifice viitorului proprietar, titular al dreptului de
plafoane, sobele, ui, ferestre, inclusiv elementele
administrare, chiria sau concesionar, regimul ju-
metalice ale acestora cremoane, clane; pavimen-
ridic al monumentului pe care l deine, precum i
tele lucrate artistic (din mozaic turnat sau plci)
Obligaia privind folosina monumentului istoric.
- Exploatarea n bune condiii a instalaiilor
- ntiinarea Directiei pentru Cultur, Culte
comune - ap, canal, nclzire central, eventuale
i Patrimoniu Cultural Naional Judeean Bihor, de-
sobe, electrice - astfel nct s nu se produc
spre schimbarea proprietarului sau a administra-
inundaii, infiltrri de ap care s afecteze
torului, n termen de 15 zile de la data ncheierii
planeele din beton cu zgur, s se evite sursele de
contractelor, potrivit legii, i s transmit acesteia
incendiu.
o copie de pe acte. Proprietarii de monumente is-
- Pstrarea liber a cilor de acces comune
torice sunt obligate s nscrie cel mai important act
inclusiv n subsoluri i pod.
referitor la modalitile de utilizare a imobilului,
- Orice recompartimentare interioar se
Obligaia privind folosinta monumentului istoric n
va face doar cu proiect / expertiz tehnic, aviz,
Cartea funciar, n termen de 30 de zile de la data
autorizaie.
comunicrii acesteia de ctre DJCCPCN Bihor.
- ntreinerea acoperiului, jgheaburilor,
burlanelor n condiii optime.

11
 Condiiile
i regulile generale
privind interveniile i lucrrile
de reabilitare asupra monumentelor
din zona central
Legislaia privind protejarea monumentelor istorice - Strmutarea monumentelor istorice;
prevede o serie de principii i reguli referitoare la - Amenajri de ci de acces, pietonale i
interveniile proprietarilor, titularilor dreptului de carosabile, utiliti anexe, indicatoare, inclusiv n
administrare, concesionarilor i locatarilor asupra zonele de protecie a monumentelor istorice.
monumentelor istorice, printre care cele mai im-
portante sunt urmtoarele: Este important de reinut regula de baz a
interveniilor asupra monumentelor, i anume fap-
- Asigurarea efecturii lucrrilor de conser- tul c autorizaia de construire sau autorizaia
vare, consolidare, restaurare, precum i a oricror de desfiinare se elibereaz numai pe baza i n
alte lucrri, numai de ctre persoanele fizice sau conformitate cu avizul Direciei Judeene pentru
juridice atestate n acest sens i prevederea n con- Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional iar
tracte a conditiilor si termenelor de execuie cu- autorizaiile emise fr avizul instituiilor abilitate
prinse n avizul de specialitate. prin lege i fr respectarea condiiilor acestora,
- Respectarea tuturor condiiilor i terme- sunt nule de drept. Aceleai condiii se impun i
nelor de execuie cuprinse n avizul de specialitate pentru interveniile care se efectueaz asupra
atunci cnd execut ei nii lucrri de ntreinere imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar
curent sau orice alte intervenii. care se afl n zone de protecie a monumentelor
- Permiterea, pe baza prevederilor contrac- istorice sau n zone construite protejate.
tuale, a executrii interveniilor asupra monumen-
telor istorice deinute, n cazul n care acestea sunt
iniiate i finanate de persoane juridice abilitate n
condiiile legii.
- Interveniile se pot face numai pe baza
i cu respectarea avizului emis de ctre serviciile
publice deconcentrate ale Ministerului Culturii i
Cultelor, adic de ctre Direcia Judeean pentru
Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional; prin-
tre aceste intervenii se numr:
- Toate lucrrile de cercetare, conservare,
construire, extindere, consolidare, restructurare,
amenajri peisagistice i de punere n valoare,
care modific substana sau aspectul monumente-
lor istorice - amplasarea definitiv sau temporar
de mprejmuiri, construcii de protecie, piese de
mobilier fix, de panouri publicitare, firme, sigle sau
orice fel de nsemne pe i n monumente istorice;
- Schimbri ale funciunii sau destinaiei
monumentelor istorice, inclusiv schimbrile tem-
porare;

12
Cldiri istorice n Piaa Unirii
13
 Acoperiuri,
nvelitori
Standarde privind
materialele i tehnologiile

14
Funcia de baz a acoperiului este cea de a pro- venite din greutatea diferitelor tipuri de nvelitori
propuse
teja spaiile interioare ale cldirii de efectele
duntoare naturale. n aceast funcie de baz - distanele dintre rndurile de ipci
intr protejarea spaiului de apa pluvial; pe lng - necesitile funcionale i estetice im-
aceasta acoperiul mai are i alte functii de protecie puse
(protecie mpotriva grindinei, mpotriva vntului,
mpotriva variaiilor brute de temperatur etc.) Majoritatea acoperiurilor din zona central a
oraului dispun de nvelitori din igl ceramic,
nvelitorile acoperiurilor nalte pot fi din tigle, presat profilat sau igle solzi, tipurile ntlnite i
tabl (cupru, tabl zincat), stuf, indril, paiant n perioada construirii acestor imobile. Exist un mic
etc. Integritatea nvelitorii este foarte important, numr de cldiri secession, care au fost concepute
deoarece, n cazul infiltraiei apei pluviale pot cu nvelitoare realizat parial din igle smluite,
aprea degradri serioase n structura cldirii. acestea dispun i de elemente de coam decora-
La nlocuirea nvelitorii trebuie s se in cont de tive. O mare parte a cldirilor reprezentative din
mai multe aspecte: zona central - n special peste cupole - i toate
- identificarea tipului de nvelitoare turlele bisericilor sunt prevzute cu acoperiuri din
original (studii de istoria artei, studii de teren a tabl de zinc, fiind totodat decorate cu elemente
amprentelor elementelor de prindere etc., consul- aplicate profilate sau care redau detalii arhitec-
tarea fotografiilor de epoc) turale complexe, din acelai material.
- studierea compatibilitilor dintre capaci-
tatea structurii portante i evaluarea sarcinilor pro-

igl solz rotund roie, maro smluit, neagr smluit,

albastr smluit i verde smluit.

igl solz rotund igl solz ptrat

igl presat profilat, nesmluit i smluit.

15
 CORECT! La repararea acoperiului au fost GREIT! nvelitoarea acoperiului original a
utilizate igle tipice pentru centrul istoric. fost nlocuit cu o alta din material plastic.
Lucarna nu corespunde formelor tradiionale.

GREIT! n locul iglelor solzi originale, REGRETABIL! Ferestrele de tip Velux din
pe suprafaa cu nvelitoare nou, s-au folosit planul nvelitorii, vizibile din spaiul public al
igle profilate, atipice pentru centrul istoric. strzii, contravin aspectului istoric al cldirii.

16
Diferite tipuri de acoperiuri i cupole
executate din tabl zincat vopsit sau nevopsit

17
 ZIDRII, PEREI,
FAADE
Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare

18
Pentru a putea asigura nevoile funcionale ntr-o
cldire, este necesar meninerea n stare optim
a structurilor de susinere (structurilor portante) i
structurilor de compartimentare.
Zidriile sunt elemente verticale de compartimen-
tare sau de sustinere (zidrii portante). n catego-
ria de structuri portante verticale intr, pe lng
perei, pilatri i stlpii, de seciune ptrat, tiv sau pozitiv, funcie de armonia exprimat, i
circular sau de alte tipuri de seciuni. ncrcrile
din cldire sunt transmise prin intermediul acestor
elemente ctre fundaie, care le transmite terenu-
lui de fundare.
FAADELE
Aspectul caracteristic al faadelor din zona central
este dat de multitudinea de elemente decora-
tive i tectonice, care laolalt imprim cldirilor o
not stilistic bine determinat, unic. La aceast
simfonie a elementelor arhitecturale contribuie
corniele, briele, chenarele golurilor, timpanele,
pilatri, lesenele, consolele, soclurile profilate,
bosajele precum i elementele pur decorative, ca
frizele, basoreliefurile, sculpturile, mtile, capi-
telurile, decoraiile din ipsos, stucatur, tencuial,
ceramic, cu reprezentri geometrice, zoomorfe,
antropomorfe sau vegetale.
Dispariia elementelor decorative constituie poate
cea mai grav agresiune fcut cldirilor istorice,
deoarece majoritatea mesajelor estetice sunt
exprimate prin intermediul acestora. Rachetarea
faadelor, nlturarea elementelor de ritmare i
decorative constituie o atingere iremediabil adus
unicitii monumentului istoric i se pedepsete
conform legislaiei referitoare la protejarea monu-
mentelor.
CORECT! Jgheaburile / burlanele noi
de evacuare a apei, respectiv cele care
sunt corect ntreinute, protejeaz GREIT! Jgheaburi i burlane de evacuare a apei meteorice defecte
faadele mpotriva apei meteorice. duc la degradri masive ale faadelor.
n cazul interveniilor fcute asupra faadelor, el-
ementele acestora trebuiesc reabilitate cu concur-
sul specialitilor, experi n restaurri de stucaturi,
decoraii de ipsos, feronerii sau ceramic. Cromat-
ica faadelor este cea mai vizibil caracteristic a
aspectului cldirilor, fiind primul element remarcat
de privitor, astfel nct ea poate impresiona nega-
de relaia pe care o are cu anturajul cldirii i de
relaionarea cu efectele cromatice de ansamblu a
frontului de strad adiacent.
De aceea nu gusturile sau preferinele cromatice
ale proprietarului trebuie s ghideze n mod exclu-
siv alegerea culorilor aplicate peste faade, ci acest
lucru trebuie fcut ntr-o manier contextualizat,
relaionndu-se la vecinti, la vectorii cromatici
ai zonei, dar n primul rnd avnd n mod obliga-
toriu la baz un studiu de parament, care s iden-
tifice succesiunile de straturi de zugrveal ante-
rioare, respectiv innd seama de caracteristicile
cromatice ale perioadei ridicrii monumentului.
Este deasemenea important relaionarea ntre
culorile aplicate diferitelor elemente n cadrul
aceleiai faade, deoarece exist reguli ale rapor-
turilor tectonice dintre componentele unei faade,
care determin alegerea culorilor deschise sau n-
chise, i interdependena dintre nuane. Paletarul
din pagina urmtoare este cel indicat/recomandat/
agreat pentru fiecare stil arhitectural din Centrul
Istoric Oradea. El devine obligatoriu pentru per-
soanele care vor s i reabiliteze faada cldirii.
19
 Paletarul de culori pentru faadele din cadrul Ansamblului Urban
Centrul Istoric Oradea

Paletarul de culori pentru cldirile baroce

Paletarul de culori pentru cldirile neoclasiciste

Paletarul de culori pentru cldirile eclectice

Paletarul de culori pentru cldirile Secession

Paletarul de culori pentru cldirile moderne

20
 Tipuri de degradri
n funcie de cauzele sau de gravitatea degradrii,
se pot identifica degradri ale structurii zidriei
i degradri, care se limiteaz la masa tencuielii.
Degradrile zidriei le denumim degradri struc-
turale, iar degradrile tencuielilor le numim
degradri de suprafa sau superficiale. Ambele ti-
puri de degradri pot duce n timp la deteriorarea
grav a zidurilor, i, pe termen lung, la deteriorarea
ntregii cldirii.
INTERVENII DE RESTAURARE
ASUPRA FAADELOR
- Se nltur poriunile degradate ale ten-
cuielilor pe toate suprafeele parietale; trebuie
ns subliniat faptul c scopul reabilitrii nu este
rachetarea integral a finisajelor faadei, ci doar a
zonelor degradate, ale cror nlturare se justific
- Dac se constat existena unor fisuri ale
tencuielii, ele se repar cu glet
- Fisurile zidriei se cur n adncime, se
mpneaz i se umple sau injecteaz cu mortar de
var sau n cazul crpturilor mai profunde cu
mortar de ciment; este deosebit de important ca
nici n acest din urm caz pe suprafaa parietal s
nu se scurg mortarul sau laptele de ciment
GREIT! Culorile faadelor nu corespund modelelor istorice, ele influennd negativ
aspectul general al strzii.
- Se retencuiesc poriunile decopertate cu:
1. tencuial pe baz de var astfel: mai
nti un grund de tencuial din nisip aluvionar i
var stins cu o structur mai dur (ca granulozitate)
respectiv o tencuial acoperitoare mai fin de var
sau cu
2: tencuieli poroase realizate din mortare
gata preparate clasificate conform WTA ca mortare
poroase sau de asanare
- Avnd n vedere c straturile de tencuial
i vruial ce acoper faadele exterioare sunt neo-
mogene, au grosimi i texturi diferite, se propune
ca toate suprafeele nedecopertate s fie periate
cu peria de rdcin astfel nct s se realizeze
condiiile unei aderene optime a straturilor ce vor
fi aplicate peste ele
- Tencuielile umede obinuite se execut
cu mortare preparate pe antier sau n centrale
sau n staii de preparare a mortarului, conform
Instruciunilor tehnice privind compoziia i pre-
pararea mortarelor de zidrie i tencuieli (indica-
tiv C 17 - 82 BuL C. 1- 83), iar tencuielile subiri
(tratamentele) se execut cu mortare preparate n
cantiti mici la locul de lucru, sau cu paste gata
preparate.
21
 GREIT! Intervenii necorespunztoare, ornamente distruse iremediabil, modificri goluri,
adugiri nefericite ce nu corespund modelelor istorice.

Exemple de bogat decoraie cu ornamente, tipic pentru faadele

executate la Oradea dup anul 1900.

22
Exemple de bun practic n ntreinerea i reabilitarea faadelor.
23
 Plci Mozaicate
Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare

24
Plcile mozaicate fac parte din finisajele preferate
ale arhitecturii practicate n perioada sfritului
secolului al XIX-lea, nceputul secolului al XX-lea,
le ntlnim la majoritatea cldirilor reprezenta-
tive din zona central istoric a oraului. Supor-
tul acestor plci imitaii din piatr, similipiatr
gen depozit calcaros fin l reprezint n general
zidria din crmid. La cldirile placate ntlnim - chituirile inestetice, neconforme cu cro-
plci de diferite dimensiuni i forme: plci plane,
plci rotunjite la muchii sau la coluri n funcie de
rolul jucat n estura placrii. Deseori la nivel de
soclu, regsim acelai tip de imitaie de piatr la
suprafa, de grosime de aproximativ 1,5 2 cm, iar
n mas beton cu granulaie mare (5 10 mm).
DEGRADRI:
Deseori aderena plcilor pe zidrie este degradat,
pn la pericolul de desprindere datorit:
- infiltraiilor de ap pluvial
- trepidaiilor rutiere
- diferenelor de temperatur
- ciclurilor repetate de nghe-dezghe
- atacului bacterial asupra liantului de prin-
dere a placajului
Toate aceste fenomene duc la erodarea aderenei
plcilor. Suprafaa exterioar a placajului sufer de
urmtoarele:
- murdrii din cauza unor depuneri de noxe,
praf, hrtie lipit (afie etc.)
- chituirile ulterioare necorespunztoare
ale rosturilor dintre plci
matica original a plcilor
Din punct de vedere structural plcile pot fi afec-
tate de urmtoarele:
- deformri ale structurii de poziionare
din cauza unor rdcini de copaci aflai n imediata
vecintate a cldirilor
- depuneri de pmnt pe aliniamentul so-
clului, rezultnd o umiditate ridicat i continu,
neventilat
- degradri la nivelul mbinrilor plcilor,
fisuri cu dislocare, chituiri ale rosturilor de mbi-
nare grosolane
INTERVENII:
Recomandm urmtoarele tipuri de intervenii
minimale obligatorii asupra plcilor, care s rezulte
mbuntirea aspectului general arhitectural al
finisajului:
- inventarierea i numerotarea elementelor
componente
- extragerea tuturor elementelor degra-
date, cu instabilitate de fixare
- curirea lor de elemente fizice i chimice
parazitare: chituiri, praf, noxe, adezivi de fixare,
lipirea i completarea unde este cazul
- lefuirea suprafeelor cu rinichi (piatr
de lefuit)
- izolarea lor cu soluii de protecie pe
fa: soluie de acid oxalic, iar pe verso soluie an-
timucegai
- lipirea cu adezivi pentru piatr, cazein a
fisurilor sau a bucilor componente exfoliate
- recondiionarea stratului suport pe
zidrie, fixarea placajului cu adezivi pentru piatr
sau mortar
- chituirea rosturilor de mbinare cu cazein
amestecat cu pigmeni cu oxizi pe baz de fier,
conform cu cromatica final
- curirea general a ntregii suprafee cu
ap i soluie de detergeni pentru suprafee din
piatr / gresie sau cu compresor de pulverizat,
cu jet de granule de origine mineral, lipsite de
substane nocive
25
 Tmplria din lemn
Aspect, Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare

28
Una din cele mai nocive intervenii, care au de-
naturat imaginea centrelor istorice ale oraelor
transilvnene, printre care i Oradea, este tendina
cvasigeneralizat i omniprezent a nlocuirii
tmplriilor vechi cu tmplrii moderne att fe- cate. Tmplriile sunt deseori vitrate, traforate
restre, ct i ui, portaluri i ferestre de mansard,
de obicei confecionate din material slab, de
proast calitate i cu aspect total strin de arhitec-
tura cldirilor care le gzduiesc (PVC, metal).
Att cromatica, dimensiunile, textura, ct i mod-
ul de deschidere a acestora contrasteaz n mod
agresiv cu caracteristicile tradiionale i fineea
faadelor istorice. Important este ca n cazul n care
totui se recurge la nlocuire de tmplrie, noua
fereastr s fie montat exact n golul ferestrei, re-
spectiv a tocului ferestrei originale. Exist o lung
serie de tmplrii noi montate n zona central a
Oradiei, care s-au sodat cu mrirea golurilor origi-
nale, distrugndu-se astfel elemente de decor i
chenare ale faadelor i totodat unitatea lor, re-
zultnd un aspect foarte inestetic.
Nici o fereastr sau oblon de plastic nu poate con-
cura cu o fereastr istoric, un oblon din lemn sau
un geam de sticl original.
Cele dou componente structurale principale ale
tmplriilor sunt tocurile i canatele. n cazul
monumentelor istorice materialul canatelor este
de regul lemnul, mai rar metalul sau o combinaie
ntre aceste dou. Tocul poate fi din lemn, metal
sau piatr.
Ferestre istorice din lemn. Este strict interzis
a se nlocui cu ferestre ieftine din PVC - un material plastic.
Pornind de la modul de realizare a tocurilor sau
a canatelor, direcia i modul de deschidere re-
spectiv dimensiunile i proporiile golurilor sau
considerente stilistice tmplriile pot fi clasifi-
sau prevzute cu diferite tipuri de goluri. Alte el-
emente de tip accesorii sunt feroneriile aferente
tmplriilor, care se afl n relaie funcional i
stilistic cu acestea.
Printre tmplrii cele mai periclitate de efecte
duntoare sunt cele amplasate pe faade. Alturi
de influenele intemperiilor i efectelor climaterice
cteodat extreme, exist n primul rnd peri-
colul interveniei umane neadecvate asupra lor.
Degradrile cauzate de micri structurale ale siste-
mului portant al cldirii pot afecta i tmplriile,
cauznd deformri uneori ireversibile. Aceste de-
fecte sunt oricum secundare.
Tratamentul materialului i a suprafeei tmplriei
la tmplriile istorice:
- este n primul rnd structural
- la partea inferioar a canatelor se
monteaz profile cu picurtor
- Tocurile nu trebuiesc nzidite, ci doar
mpnate, astfel devine posibil drenarea apei plu-
viale sub elementul de legtur inferior al tocului
prin orificii sau mici tuburi respectiv materialul are
mai mult posibilitate de uscare n mas
- tratamentul feelor se va face exclusiv cu
produse pe baz de ulei de in sicativat
29
 - grunduirea se va face cu imersie n ulei
de in fierbinte, peste care se aplic pelicula cu
pigmeni (oxizi de fier), care protejeaz n primul
rnd mpotriva aciunilor razelor ultraviolete
- acionnd prin suflare de aer fierbinte
se reactiveaz rinile i soluiile uleioase exis-
tente n material, impregnarea cu ulei de in fiind
mai profund i astfel se poate obine o rezisteni
sporit a materialului.
Reparaii locale
ale ferestrelor:
- dac canatele ajung cu timpul ntr-o stare
de conservare, care nu mai permite pstrarea unor
elemente, se va recurge la nlocuirea acelor piese
compromise
- de regul cele mai slbite elemente sunt
cele orizontale, inferioare a canatelor, datorit pre-
lingerii permanente a apelor pluviale pe suprafeele
lor
- nlocuirea elementului se va face folosin-
du-se material identic, la mbinare se vor aplica
cepuiri suplimentare iar n caz de nlocuire parial
pe lungime, planul mbinrii va fi nclinat
Tehnologii de reabilitare ampl a tmplriilor is-
torice n cazurile n care cercetarea diagnostic
impune acest lucru, tmplriile trebuie demontate
i transportate n ateliere de tmplrie. Fazele prin
care se trece n procesul de reabilitare:
- se numeroteaz tmplriile la demontare
conform spaiilor pe care le deservete
- se demonteaz structura tmplriei n el-
emente structurale interioare i exterioare
- se determin elementele i segmentele
care urmeaz a fi nlocuite sau completate de ctre
GREIT! Montarea unor ferestre din material plastic (PVC) este total inadecvat i nepermis,
i nseamn dispre fa de cldirea istoric
30
restauratorul specializat n materiale lemnoase
- se nltur straturile de vopsea existente
pe suprafaa tmplriei
- se realizeaz completarea cu piese / el-
emente noi, cu dimensiuni, profilaturi i soluii con-
structive identice cu cele originale documentnd
operaiunile i locurile interveniior
- se reasambleaz structurile vechi i cele
restaurate sau completate
- se remonteaz elementele de feronerie
originale, reabilitate i curate
- se trateaz suprafaa tmplriei prin
biuire i impregnare
- se remonteaz tmplriile, se aeaz
geamurile n canate, se trateaz suprafeele fe-
restrelor cu vopsea acoperitoare i se definitiveaz
lucrrile de finisare a zidriei n jurul tmplriilor
nlocuirea cu tmplrii noi cu geamuri multistrat
(termopan).
nlocuirea integral a tmplriilor originale se poate
efectua doar n situaii rare limit, cnd n mod uni-
tar starea acestora nu mai permite recondiionarea,
iar considerentele funcionale i/sau tehnice nu
mai fac posibil reproducerea structurilor n forma
iniial, din lemn masiv.
Caracteristicile geometrice i de greutate a geamu-
rilor multistrat nu fac de regul posibil reconstru-
irea sub forma original a tmplriilor, deoarece
baghetele, menourile i traversele nu mai pot face
fa greutii geamurilor multistrat cu dimension-
area iniial din punctul de vedere al rigiditii
necesare.
De aceea o asemenea soluie a nlocuirii cu tmplrii
GREIT! Din pcate, la poarta originar, unele piese
din lemn stratificat denatureaz aspectul original al
istorice au fost nlocuite cu elemente noi, nepotrivite
faadelor, din motivul neconformrii la proporiile i pentru cldirea istoric.
dimensiunile iniiale, cldirea pierznd din auten-
ticitate i din substana istoric.

RECOMANDRI pentru ferestre

- Pstrarea i repararea tmplriei ferestrelor
istorice
- Se accept numai ferestre cu
rame din lemn.
- Ramele din PVC sau aluminiu sunt interzise
n zonele istorice
- Realizarea tmplriei ferestrelor numai dup
modelul istoric
- Pstrarea proporiilor i a submpririi
- Pstrarea golurilor iniiale n zidrie
- Pstrarea obloanelor i a grilajelor istorice
- Folosirea rulourilor nu este permis, dac
cldirea nu a avut iniial rulouri
- Refolosirea feroneriei istorice
- Alegerea culorii dup modelul istoric
RECOMANDRI pentru pori i ui
- Pstrarea i repararea porilor i uilor
istorice
- Executarea reparaiilor doar cu metode
meteugreti tradiionale
- Pstrarea vizibil a suprafeelor cu urme
de uzur
- Refolosirea feroneriei istorice
- Alegerea culorii dup modelul istoric
- Folosirea vopselelor de ulei de in

O poart istoric, tratat cu deosebit miestrie artizanal, este o

podoab preioas pentru orice cldire.

31
 Elemente din Piatr
Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare

32
Datorit faptului c piatra reprezint una din ma-
teriile prime folosite in domeniul arhitecturii i
plasticii trebuie s acordm o mai mare atenie
protejrii ei. Fiind o parte integrant a construciei
aceasta convieuieste mpreun cu cldirea. Toc-
mai de aceea prima condiie pentru meninerea
strii bune a construciei o reprezint intreinerea
i protejarea permanent a suprafeelor de piatr,
a statuilor, a decoraiunilor i al elementelor de
susinere. Chiar i cel mai mic defect al cldirii
poata cauza o pierdere ireparabil a valorii artis-
tice a cldirii. Datoria principal a proprietarului
este aceea de a face verificri periodice ale strii
cldirii i n anumite cazuri chiar i implicarea
specialitilor din domeniu.

Totodat este foarte important ca orice reparaie

executat pe cldire s fie fcut de ctre
specialiti i numai cu materiale corespunztoare,
deoarece orice abatere de la procedeul corect de
reparaie poate s produc efecte ireversibile. De
aceea evaluarea strii componentelor de piatr i a
reabilitrii acestora trebuie facut ntotdeauna de
restauratori profilai pe acest domeniu.

33
 Feronerie, Fier forjat
Degradri, ntreinere,
Reabilitare-Conservare

34
Structurile si obiectele din metal se pot grupa,
in functie de relatia cu cladirea, n urmatoarele
grupe:
- Piese si structuri metalice ce se afl n
preajma cldirii: garduri, grilaje, porti, fntani
decorative, robinete decorative, statui, candela-
bre, structuri de metal ce aparin construciilor din
grdina, suporturi pentru clopot, etc. Materialul
acestora este de obicei metalul turnat sau forjat de
catre fierar acoperite cu un strat de bronz, cupru,
aluminiu sau plumb.
- Piese si structuri metalice ce aparin
cldirii: structuri de susinere, structuri metalice
ale acoperiurilor de sticl, canalizri, candela-
bre, diferite mecanisme i instrumente mecanice,
corpuri de nclzit, piesele metalice ale sistemelor
de nchidere, robinei, fntni de perete, tinich- Fierul forjabil
igerie decorativ, grilaje, balustrade, decoraiuni
parietale, console i statui, orologii, clopote, etc.
Materialul acestora este fierul (turnat sau forjat)
acoperit cu un strat de cupru (turnat sau prelucrat
n mod obligatoriu, feroneria executat meteugit din zonele istorice,
trebuie pstrat i restaurat.
la rece), bronz, aluminiu, plumb sau argint, sau
alte tipuri de acoperire (poleire cu foi de aur a
suprafeei de argint, argintat, cupru nichelat sau
cromat).
Feroneriile
Feroneria nsumeaz elemente arhitecturale,
decorative, i nu numai, confecionate iniial din
fier forjabil, ulterior i din font turnat sau oel
moale. Metalul din compoziie este fierul. Este un
fier destinat expuneii n aer, prin urmare
microclimatul sau este atmosfera. Feroneria de
interior este mai puin expus i abordarea ei din
punct de vedere al conservrii-restaurrii poate fi
fcut ca i particularitate a celei expuse n aer
liber.
Fierul forjabil este o categorie de fier cu coninut
foarte redus de impuriti , mai exact zgur, la o
concentraie sub 0,1%.
35
 DEGRADRI
n stare chimic pur, fierul este stabil la aer. Fierul
comun are impuriti, iar n prezena umiditii ntreinerii i depozitrii necorespunztoare. Pie-
i a aerului, respectiv a oxigenului din aer, se
corodeaz. Coroziunea este un proces (de natur
electrochimic) spontan de transformare a metalu-
lui n compuii si (sub aciunea ambientului). Este
un proces distruciv ireversibil. Rezultanta procesu-
lui de coroziune (produii de coroziune) este cunos-
cut sub termenul popular de rugin.
Rugina nsumeaz o serie de oxizi, oxizi hidrai,
hidroxizi i oxihidroxizi. Aceti produi de coroziune
se ntlnesc att la fier ct i la aliajele sale. Toate structurile metalice mobile (pori, orologii,
Exist mai multe criterii de clasificare a coroziunii.
Dup gradul de acoperire a suprafeei, se distinge :
coroziune punctiform, coroziune n plgi, corozi-
une generalizat.
Procesul de corodare avanseaz dinspre exterior
spre interior determinnd mineralizarea treptat a
structurii metalice ce poate conduce la desprinderi
de produi de coroziune i lacune. Prin corodare i
mineralizare se modific (se diminueaz pn la
pierdere total) nsui caracterul metalic al fierului
precum i proprietile fizice (caracteristicile me-
canice).
NTREINEREA
Deteriorri pot aprea n primul rnd din cauza
sele metalice trebuie ferite de umezeal, efecte
fizice, de substanele ce produc degradri chimice
(substane dezinfectante corozive) i de poluarea
aerului.
Coroziunea materialelor poate fi mpiedicat prin
curarea periodic a acestora (curarea de praf,
tergerea cu materiale textile uscate). Pieselor
metalice ce nu pot fi inute n condiii optime, li se
poate aplica un strat anticoroziv.
lifturi, structuri de ridicare) trebuiesc verificate
periodic, cu scopul de a stabili dac prile mobile
nu sunt uzate sau nu se mic (sunt fixate stabil).
Lubrifierea rulmenilor i pieselor mobile, strn-
gerea uruburilor instalaiilor dac este necesar;
ntrirea punctelor de fixare, elementele uzate ce
nu au valoare din punct de vedere estetic sau is-
toric trebuiesc schimbate.
Pentru pstrarea integritii structurale este
necesar verificarea continu. Structurile de
susinere / suspendare (structuri de susinere pen-
tru orologii sau pentru clopote), punctele de fixare,

VALOARE ESTETIC! Vazon istoric de

legtur, ntre jgheab i burlan. Acestea tre-
Exemplu de sistem de iluminare istoric pstrat,
buiesc neaprat conservate i restaurate. care trebuie ntreinut cu grij.

36
elementele de legtur (de exemplu balustradele
de la trepte sau de la balcoane, grilaje de geam-
uri) si piesele decorative trebuie verificate periodic
din punctul de vedere al prescripiilor antifoc i
al accidentrii (trebuie stabilite dac nu prezint
pericol n caz de incendiu sau de accident).
n scopul ntreinerii obiectelor metalice speciale
trebuie s apelm la sfaturile unui specialist n do-
meniu. Metalele sunt materiale foarte sensibile -
pn i amprentele pot fi cauzatoare de coroziune,
din acest motiv trebuie s fim foarte ateni ce ma-
teriale folosim n cazul unei reabilitri (de exemplu,
prin lipire cu un element feros necorespunztor se
schimb compoziia metalului, ce poate duce la
galvanizare i implicit, la degradarea total a obi-
ectului). n cazul apariiei problemelor s cerem
sfatul specialistului! Astfel putem scpa de multe
probleme i cheltuieli ulterioare.
RESTAURARE, CONSERVARE
Fierul forjabil este un sortiment de fier rezistent la
coroziune, dar nu o exclude. De aceea expertizri
periodice de specialitate pot fi garania unor
intervenii de ntindere operaional i financiar
mai reduse.
Prima atenie trebuie acordat modalitii de dre-
nare a apei de pe suprafeele orizontale. Stagnarea
(acumulri n curburi, ornamente) sau prelingerea
peste componentele metalice trebuie evitat.
Intervenia se face doar dup ce s-a efectuat cer-
cetarea strii de conservare. Prin urmare trebuie
parcurse urmtoarele etapele :
- determinarea naturii metalului
- evaluarea procesului coroziv (cauze,
efecte, ntindere)
- argumentarea necesitii, oportunitii
interveniei
- alegerea, metodei mai puin dure (tes-
tarea) potrivit situaiei constatate
n conformitate cu principiile de conservare-restau-
rare la intervenia pe elementele metalice decora-
tive confecionate din font, oel, fier forjat sunt
admise :
- metode mecanice de curire manual
(rzuiri cu bisturiu, perie de srm, raclri, etc.)
- abraziuni sub presiune (bombardare
cu particule mici, cu diametre diferite) dac nu
afecteaz suprafaa iniial
- metode fizico-chimice (comprese, bi n
solveni organici adecvai straturilor de vopsea ce
trebuie ndeprtate)
- stabilizarea chimic a coroziunii active
- utilizarea inhibitorilor de coroziune
- peliculizri finale protectoare (conser-
vare final).
Reparaiile, consolidrile, stabilizrile i
completrile elementelor de arhitectur metalice
fragile se efectueaz cu materiale compatibile i
de compoziie cunoscut. Soluiile chimice utilizate
se recomand a fi de compoziie cert, calitate
certificat i fr impact negativ asupra sntii
operatorului. Interveniile se efectueaz de ctre
personal de specialitate.
37
 VITRALII
Degradri,
Reabilitare-Conservare

38
Foarte variate i multicolore, vitraliile sunt
cele mai semnificative componente artistice ale
cldirilor realizate n perioada. sfritului secolului
al XIX-lea, nceputul secolului al XX-lea, le ntlnim
la majoritatea cldirilor reprezentative secession
din zona central istoric a oraului, dar i la un-
ele cldiri eclectice (Cele mai semnificative sunt
la Palatul Moskovits I i II, Palatul Apololo, Palatul
Stern, Vila Vgo, Vila Oknyi-Schwartz, Vila Dar-
vas-LaRoche, Casa Adorjn, Palatul Vulturul Negru
etc.). Ele sunt de o elegan deosebit, datorit
liniei care deseneaz valori spaiale, transparente,
dinamice, ntr-un limbaj care completeaz n mod
fericit armonia arhitectural.
n mai multe cazuri nefericite vitraliile au disprut
irecuperabil, existena lor putnd fi dovedit doar
de fotografiile de epoc. Nu ntotdeauna cunoatem
momentul demontrii acestora din canate.
Uneori vitraliile sunt combinate cu traforuri din
lemn, cercevelele sunt mprite cu baghete de
lemn pe direcie vertical (menou) i orizontal
(baghet) respectiv n forme diverse (romboidal
etc.) n mai multe cmpuri, care la rndul lor sunt
divizate de baghetele de plumb ale vitraliului n
mici forme geometrice.
Vitraliile sunt executate n maniera artei secession
n varianta geometrizant caracteristic Jugendsti-
lului austriac i german sau n cea vegetal, prop-
rie colii Lechneriene. Baghetele formeaz forme
geometrizante sau petale de flori stilizate, pn la
desene complexe. Deseori se recurge la un modul
folosit n mod repetitiv pe toate suprafeele vit-
rate.
Sticla folosit n cadrul acestor vitralii este de mai
multe tipuri:
- sticl transparent cu textura fin
fabricat normal-artizanal de unde-i vine i denu-
mirea de sticl (Catedral) artizanal.
- sticla transparent cu paratele piramidale
n relief
- sticla n mas de culori diferite, intens,
translucid.
- sticla placat cu strat suprapus de culoare
alb-translucida etc.
Deseori vitraliile se afl ntr-o stare avansat de
degradare i prezint lacune pe suprafee mai mici
sau mai mari. Din punct de vedere estetic lacu-
nele confer o imagine alterat, datorit faptului
c sunt de regul nlocuite ntr-o manier non-
profesionist, cu buci de sticl armat sau alt
tip de sticl, ceea ce nu se potrivete cu tehnica
vitraliilor.
Vitraliile trebuiesc restaurate i consolidate n
timp util, deoarece sunt predispuse pe zi ce trece
la o tot mai accentuat degradare i desprindere a
panourilor din cadrul ferestrelor, ceea ce duce la
existena attor lacune prin distrugerea lor.
Restaurarea vitraliilor const n demontarea pan-
ourilor n urma numerotrii n prealabil a fiecrui
panou n parte, dup care se ambaleaz n cutii
specifice transportrii vitraliilor, se transport n
atelier, unde sunt supuse operaiilor de restaurare,
n mod specific tehnicii restaurrii vitraliilor, n
urma cruia se reamplaseaz i remonteaz con-
form configuraiei iniiale.
Pentru a obine o restaurare de calitate, este nece-
sar un timp suficient pentru a putea parcurge corect
fiecare faz din procesul tehnologic, incepnd de la
demontare, curire de pete de vopsea, rugin etc,
calibrare, abloane, tierea pieselor dinstincte,
ct i confecionarea panourilor lips, pregtirea
i calibrarea baghetelor de plumb, cositorirea ba-
ghetelor de plumb - consolidarea fiecrui panou
de vitraliu prin sigilare cu mastic i ermetizare
mpotriva precipitaiilor, curirea suprafeei de
sticl dup sigilare cu mastic, patinarea baghet-
elor din plumb, transportarea panourilor n condiii
corespunztoare i remontarea i fixarea corect a
vitraliilor la locul lor.
39
 Despre nclzire i sisteme de nclzire
mbtrnirea instalaiilor provoac tot mai des
defeciuni. ntreinerea lor este costisitoare, i nu
aduce ntotdeauna rezultatele scontate. Cheltuieli-
le de ntreinere tot mai mari i riscul tot mai mare
a producerii unor daune n cldiri n mod firesc i ob-
ligatoriu duc la restaurarea absolut, la schimbarea
sistemelor de instalaii. ns restaurarea, eventuala
schimbare a instalaiilor se poate face numai innd
cont de valorile istorice i patrimoniale!
n acelai timp la realizarea instalaiilor noi tre-
buie revizuit i ndeplinirea cerinelor de fizica
cldirilor. Pentru aceasta este necesar cooptarea
simultan a unui specialist n tehnica instalaiilor
i a unui arhitect expert n monumente. Echipa-
mentele de nclzire cu valoare patrimonial, chiar
muzeal (eminee, sobe din ceramic sau din font
etc.) trebuiesc pstrate i atunci, dac ele nu mai
sunt folosite n mod regulat. (Oricnd poate fi
necesar nclzire suplimentar!)
Dintre instalaiile de nclzire moderne se va
alege tipul care armonizeaz cu spaiul dat, i tre-
buie amplasat pe ct posibil n loc ascuns, dar uor
accesibil. n cazul monumentelor se poate recurge
foarte rar la nclzire prin pardoseal.
Este o problem de cteva decenii utilizarea con-
vectoarelor de parapet i ale aparatelor de aer con-
ditionat pe monumente.
REELE I INSTALAII ELECTRICE
Instalaiile electrice urbane, la care se intervine n
cursul procesului de reabilitare a fondului construit
din zona central a oraului, se compun din:
- reelele care deservesc alimentarea cu
energie electric a gospodriilor, unitilor comer-
ciale, iluminatul stradal i architectural, a trans-
portului n comun etc.
- reelele de cureni slabi de telecomunicaii,
Tv cablu i transmisii de date
- elementele ale instalaiilor de protecie
mpotriva trsnetelor
La reabilitarea i extinderea acestor instalaii
electrice se vor respecta prevederile legislaiei
n vigoare referitoare la cerinele de calitate:
rezisten i stabilitate, siguran n exploatare,
sigurana la foc, igien, sntatea oamenilor,
refacerea i protecia mediului, izolaia termic,
40
hidrofug i economie de energie, protecia m-
potriva zgomotului
Pentru securitatea cldirii este de o importan
deosebit ca instalaiile electrice s fie ntr-o stare
funcional sigur. Din acest motiv ntreinerea
corespunztoare a echipamentelor electrice i
a reelelor de cabluri este o sarcin extrem de
important.
La o bun parte a cldirilor considerate monu-
mente reelele electrice au fost realizate ulteri-
or. n timpul instalrii deseori au fost deteriorate
suprafaele vopsite sau ornate ale pereilor. Reabil-
itarea i extinderea reelelor n primul rnd cu
scopul de a mri capacitatea lor este o necesitate
continu i n zilele noastre. ns pentru realizarea
noilor reele stau deja la dispoziie accesorii (el-
emente acoperitoare, tuburi de protecie etc.) i
metode corespunztoare pentru a se lucra fr s
se produc deteriorri.
Se propun trei modaliti de pozare i amplasare a
cablurilor, conductelor electrice i de cureni slabi
n funcie de posibilitile tehnice ale amplasamen-
telor:
- toate reelele de cureni tari i slabi
din spaiul care va fi reabilitat vor fi pozate sub-
teran, n tuburi de protecie (de polietilen) de
seciuni corespunztoare, respectnd distanele
de vecintate prevzute de normative; iar pentru
dezvoltarea viitoare se vor prevedea 2 3 trasee de
tuburi de protecie suplimentare
- cablurile, conductele electrice i de
cureni slabi de pe faadele cldirilor care se
renoveaz, vor fi montate sub tencuial, protejate
n tuburi PVC sau polietilen, dup caz se vor utiliza
doze de derivaie i de tragere pentru montaj sub
tencuial, cu capace de plastic vopsibile. Dozele
de ramificaie i de tragere se vor monta ngropat,
asigurndu-se la tencuirea pereilor alinierea aces-
tora la nivel
- pozarea i protejarea reelelor de cureni
tari i slabi existente pe faadele cldirilor reabili-
tate, n canale sau plinte de cabluri, de dimensiuni
i culoare corespunztoare, montate pe ct este
posibil n zonele ascunse (mai puin vizibile) ale
faadei: deasupra unor cornie sau brie.
Pentru alimentarea cu energie electric a diverselor
evenimente se vor prevedea cutii de distribuie
echipate cu prize monofazice i contor de energie
activ, pozate ngropat. Cutiile vor avea un grad de
protecie IP 67.
Pentru spectacole se prevede n zona de amplasare
a scenei, o cutie de distribuie ngropat (IP 67), cu
prize trifazate ( 3-4 prize, 63A fiecare), cu alimen-
tare direct din postul de transformare apropiat.
Pentru iluminatul ocazionat de srbtorile de iarn
se vor prevedea prize monofazice ngropate prote-
jate n cutii etane (IP67).
Solicit mult grij i amenajarea locurilor de
msurare a energiei electrice. n cursul restaurrii
trebuiesc gsite soluii pentru a monta contoarele,
cutiile de contorizare n locuri ascunse, dar totui
accesibile.
Dintre obiectele din domeniul instalaiilor elec-
trice vechi multe merit o atenie i o protecie
deosebit datorit vrstei, frumuseii i unicitii
lor (de exemplu ascensoare vechi, candelabre, apli-
ci de perete, lmpi etc.).
Pentru protecia unor monumente i a obiectelor
aflate n acestea pot avea un rol important i echi-
pamentele moderne de paz i de protecie m-
potriva incendiilor, capabile s genereze o alert
corespunztoare.
Pentru securitatea global a cldirii este de o
importan deosebit ca sistemul de protecie
mpotriva trsnetelor s fie eficient i totodat
estetic. Dezvoltarea calitativ a acestuia i
ntreinerea lui se numr tot printre sarcinile de
prim rang. Defectele sistemului de protecie m-
potriva trsnetelor au la baz deteriorri ale el-
ementelor de fixare (cauzate de furtuni, coroziune,
acte de vandalism), eventual coroziunea conductei
de pmntare.
Toate lucrrile de instalaii electrice vor fi execu-
tate de personal calificat i autorizat, iar n timpul
execuiei se va solicita asisten tehnic din partea
firmelor de specialitate care au efectuat montajul,
ntrein sau exploateaz aceste reele i instalaii.
Realizarea proiectelor de instalaii electrice noi
trebuie ncredinat ntotdeauna unor proiectani
de electrice n colaborare strns cu echipa de
arhiteci, specialiti n amenajri interioare, n un-
ele cazuri istorici de art.
RECOMANDRI
- Eliberarea spaiilor gangului de intrare de
construcii parazitare, la cldirile istorice
gangurile au aceleai importante valene arhi-
tecturale
- Eliminarea traseelor aparente pentru
instalaiile tehnice, ele trebuiesc amplasate
n cutii ngropate n zidrie sau montate pe
zidrie.
- Poziionarea ascuns a cablurilor i a con-
ductelor
- Amplasarea exclusiv subteran a conduc-
telor de gaz
- Dispozitivele tehnice se vor amplasa astfel,
nct s nu fie vizibile din spaiul strzii

n lipsa verificrilor periodice, deteriorrile sur-

venite astfel se agraveaz.Verificarea se va face
pe de o parte prin control vizual care va fi efec-
tuat obligatoriu dup fiecare furtun , pe de
alt parte prin msurarea rezistenei cu aparate
corespunztoare. Msurarea se va face periodic,
n funcie de cldire i de aezarea acesteia n
cadrul localitii. Proiectul de reabilitare a siste-
mului de protecie mpotriva trsnetelor trebuie
fcut de ctre proiectant de instalaii electrice cu
experien i n proiectare pentru monumente.

41
 Exemplu de fi cu diagnosticare i terapeutica aferent reabilitrii

42
Tablouri electrice parazitare pe Degradarea elementelor de Degradri la nivelul timpanului
faad. nlocuiri inadecvate ale ritmare (pilatri).
burlanelor.

Existena unor elemente parazitare Existena unor elemente parazitare Zugrveal degradat. Elemente
pe suprafee parietale. (unitile exterioare ale aparatelor electrice parazitare.
de aer condiionat) pe suprafee
parietale.

Probleme de etanseitate ale jghea-

burilor i ale burlanelor.

Degradri la nivelul tmplriilor.

43
 Exemplu de fi cu diagnosticare i terapeutica aferent reabilitrii

44
Detalii degradri. Degradri ale pilatrilor. Degradri ale chenarelor din
tencuial.

Element de ritmare - pilastru. Degradri ale corniei superioare. Pilastru degradat.

Degradarea elementelor de
feronerie si de tmplrie pe cori-
dor suspendat.

nvelitor ornamental din tabl.

45
 Exemplu de fi cu diagnosticare i terapeutica aferent reabilitrii

46
Degradri ale decoraiei parietale Degradri ale consolei decorate i Degradri ale tencuielii.
i a tencuielii. a elementelor de feronerie.

Degradri ale decoraiei parietale Degradri ale chenarului din Degradri ale elementelor de fer-
i a tencuielii. tencuial. onerie, degradri ale tmplriei
portalului si a tmplriei ferestre-
lor.

Degradri ale tmplriei Obiect parazitar pe

portalului, Fire i cabluri faad.
parazitare, nemascate.

47
 La cine putem apela pentru ajutor, expertiz i avizare

INSTITUTUL NAIONAL AL PATRIMONIULUI

Adresa: Str. Ienchi Vcrescu nr. 16 Bucureti Sector 4
Telefon: 021.336.5424, Fax: 021.336.5069
Web: www.monumenteistorice.ro

COMISIA ZONAL a MONUMENTELOR ISTORICE nr. 8,

CLUJ-NAPOCA (judeele Bihor, Cluj, Slaj)

Are rolul de instituie a administraiei publice, cu rol de avizare, monitorizare i control n scopul
protejrii patrimoniului cultural naional.

Adresa: Cluj Napoca str. Universitii nr. 7-9. cam. 21.

iar biroul secretarului comisiei (dr. Virgil Pop)
se afla pe strada Universitii nr. 7, camera 21.

DIRECIA JUDEEAN PENTRU CULTUR CULTE I PATRIMONIU NAIONAL BIHOR

- emite avize pentru interventii la imobile monumente istorice sau aflate n zona de protectie a monumentelor istorice sau
n zone protejate construite / conform Legii 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice;
- emite avizul / certificatul de descrcare de sarcin arheologic / conform Ordonanei nr. 43 din 30 ianuarie 2000 priv-
ind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor situri arheologice ca zone de interes national, republicat i cu
Ordinul ministrului culturii i cultelor nr. 2518/2007 pentru aprobarea Metodologiei de aplicare a procedurii de descrcare
de sarcin arheologic
Program de lucru:
Luni - Joi: 8:00 16:00, Vineri: 8:00 15:00
Adresa: Strada Moscovei 25, Oradea
Telefon: 0259.416.899; Web: www.bihor.djc.ro

ORDINUL ARHITECILOR DIN ROMNIA FILIALA BIHOR

Adresa: str.Gen. Magheru nr. 23 Et.V cam.51, Oradea

Telefon: 0259.428.889
Web: www.arhitect-oradea.ro

PRIMRIA ORADEA INSTITUIA ARHITECTULUI EF

Pentru acte necesare eliberrii certificatelor de urbanism a se vedea:

http://arhitectsef.oradea.ro/servic.php

Adresa: Piaa unirii nr. 1, parter, Oradea

Telefon: 0259.437.000 interioare Serviciu Autorizri,
Autorizaii Construcii 112, 135, 164, 172,
interior Birou CMUAT 190
Web: http://arhitectsef.oradea.ro

ADMINISTRAIA IMOBILIAR ORADEA compartiment administrare monumente

Program de lucru:
Luni-Vineri: 7:30-15:30
Adresa: Piaa Unirii nr. 1, et. II
Telefon: 0259436276 interior 232
Web: www.aioradea.ro

48
SPECIALITI din Oradea acreditai de Ministerul Culturii i Patrimoniului
Naional i Institutul Naional al Patrimoniului n 2010:

49
 La cine putem apela pentru ajutor, expertiz i avizare

Pentru eliberarea certificatului de urbanism se va -se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoni-
verifica: ului naional, DJCPCN Bihor

1.dac cererea solicitantului corespunde cu principiile
i condiiile din fiele individuale ale cldirilor
2.dac interveniile negative asupra imobilului se
ncadreaz n urmtoarele categorii :
- au fost executate cu respectarea
autorizaiei de construire, a avizului ministerului cul-
turii, dac lucrarea a fost recepionat
- au fost executate fr respectarea
autorizaiei de construcie i a avizului
ministerului culturii
- au fost executate fr a fi autorizate
- au fost executate fr proiect.
Prin certificatul de urbanism se va solicita:
1. n cazul monumentelor istorice categoria A.
-se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoni-
ului naional , D.M.I.A.P.C.Z.P.
4. n celelalte cazuri ( altele dect cele de mai sus ),
pentru intervenii asupra cldirilor (demolri, extin-
deri, supraetajri, mansardri , modificri de goluri,
tmplrii, funciuni )
-se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoni-
ului naional, DJCPCN Bihor
5. n cazul cldirilor propuse pentru clasare, cu
faade protejate, sau alte categorii, cu interventii
doar de zugrvire.
-se va solicita avizul C.M.U.A.T.
6. Proiectul supus autorizarii va conine obligatoriu
un grafic de urmrire a execuiei elaborat de proiec-
tant ( scopul acestui grafic este de a responsabiliza
proiectantul pentru urmrirea execuiei).
Autorizaia de construire se va elibera doar dup
obinerea acestor avize de specialitate.

2. n cazul monumentelor istorice categoria B. Recepia lucrrilor se va face doar dac s-a respec-
-se va solicita avizul ministerului culturii i patrimoni- tat proiectul (cu verificarea semnrii graficului de
ului naional , DJCPCN Bihor urmrire a execuiei).

3. n cazul cldirilor propuse pentru clasare, sau

faade protejate , cu intervenii asupra cldirilor al-
tele dect simpla zugrvire

50
LEGISLAIE NAIONAL I LOCAL UTIL:

1. LEGEA nr. 422 din 18 iulie 2001 privind protejarea monumentelor is-
torice

2. Ordin nr. 2684 din 18/06/2003 privind aprobarea Metodologiei de ntoc-

mire a Obligaiei privind folosina monumentului istoric i a coninutului
acesteia

3. ORDIN nr. 2237 din 27 aprilie 2004 privind aprobarea Normelor met-
odologice de semnalizare a monumentelor istorice

4. ORDIN nr. 2.314 din 8 iulie 2004 privind aprobarea Listei monumentelor
istorice, actualizat, i a Listei monumentelor istorice disprute

5. HOTRREA DE GUVERN nr. 610/2003 pentru aprobarea Normelor met-

odologice privind procedura de acordare a creditelor necesare efecturii de
lucrri de protejare la monumentele istorice deinute de persoanele fizice
sau juridice de drept privat

6. HOTARRE Nr. 610 din 29 mai 2003 pentru aprobarea Normelor met-
odologice privind procedura de acordare a creditelor necesare efecturii
de lucrri de protejare al monumentele istorice deinute de persoanele
fizice sau juridice de drept privat

7. HOTRREA CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA NR. 36 DIN 28

IANUARIE 2010, pentru completarea i modificarea Regulamentului privind
stabilirea contribuiei persoanelor fizice i juridice la reabilitarea faadelor
cldirilor din perimetrul Ansamblului Urban Centrul Istoric Oradea, apro-
bat prin Hotrrea Consiliului Local nr. 1027 din 17 decembrie 2009

8. HOTRRE CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA nr 467 DIN 15

iulie 2010 privind modificarea Regulamentului privind acordarea unor aju-
toare financiare pentru susinerea lucrrilor de protejare a imobilelor cu
valoare culturala de pe raza Municipiului Oradea, aprobat prin Hotrrea
Consiliului Local nr.367/2010