Folleto de Costos y Presupuestos; Introduccin a los Costos .

INTRODUCCION A LOS COSTOS DE CONSTRUCCION

Clase # 4

PROBLEMATICA DEL TEMA

Da a da surgen materiales nuevos en el mercado que hacen que las obras

tecnifiquen su forma de construccin, debido al empleo de stos y a los
mtodos constructivos.

As como cambian y se tecnifican los materiales, as deberan actualizarse los

materiales bibliogrficos que nos proporcionen normas y criterios de
construccin y de rendimiento a fin de que el estudiantado se mantenga
actualizado referente a stos cambios.

En la materia de costos y presupuestos existe la necesidad de crear un texto

gua que refuerce el tema TAKE OFF y contribuya al aprendizaje del mismo,
sin embargo sta gua que les presentamos no abarca todos los casos
especficos pero s ejemplos sencill os con los cuales se puedan asociar a
casos particulares a fin de dar solucin a los mismos.

IMPORTANCIA DEL TEMA

Al realizar un anlisis presupuestario de una obra el Ingeniero deber dar

respuesta a dos preguntas bsicas. Cunto costar la obra?, Cu nto tiempo se
invertir en su realizacin?. Para contestar a ello, el ingeniero deber separar
dos clases de presupuestos:

1. Presupuesto de costo.
2. Presupuesto de tiempo.

Del presupuesto de costos se deducen conclusiones a cerca de rentabilidad,

posibilidad y conveniencia de ejecucin de la obra. Para ello debe coincidir el
presupuesto de costo con el costo real de ejecucin. Esto se logra haciendo
anlisis minucioso de la toma de datos de los planos, tratando de no omitir ni el
ms mnimo detalle porque po r pequeo que ste fuera siempre se reflejar al
final. De ah la importancia que tiene el clculo de Take Off, el cul consiste en
determinar volmenes y cantidades de materiales pertenecientes a cada una
de las etapas que integran la obra .

El presupuesto de tiempo consiste en el clculo del tiempo de ejecucin de la

obra, el cual no abordaremos en la presente gua.

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CONCEPTOS BASICOS

Definicin de TAKE-OFF (Cantidades de Obras) : Se denomina Take Off a

todas aquellas cantidades de materiales que invol ucran los costos de una
determinada obra, dichas cantidades estn medidas en unidades tales como:
metros cbicos, metros lineales, metros cuadrados, quintales, libras,
kilogramos y otras unidades. De los cules depender en gran parte el
presupuesto.

Definicin de Costos: Es la suma que nos dan los recursos (materiales) y el

esfuerzo ( mano de obra ) que se hayan empleado en la ejecucin de una obra.
Los costos se dividen en:

Costos Directos: Son todas aquellas erogaciones o gastos que se tiene que
efectuar para construir la obra, tienen la particularidad de que casi siempre
stos se refieren a materiales, mano de obra, maquinaria y equipos que
quedan fsicamente incorporados a la obra terminada.

Costos Indirectos: Son todas aquellas erogaciones que gener almente se

hacen para llevar a cabo la administracin de la obra tales gastos incluyen
salarios, prestaciones sociales, seguros, gastos administrativos, legales,
fianzas, depreciacin de vehculos, imprevistos, entre otros.

Costos Unitarios: Son aquellos que estn referidos al costo de un material

cuando la cantidad de ste es la unidad.

Presupuestos: Es el clculo anticipado del costo ms probable que estima

todos los gastos que involucran la realizacin de una obra y el tiempo probable
de su ejecucin.
El presupuesto se divide en:

Presupuesto Aproximado: Es aquel que se obtiene mediante el empleo de

ndices unitarios, multiplicado por las cantidades de obras a ejecutarse. De su
valor refleja ms o menos en forma precisa el valor del proyecto.

Presupuesto Detallado: Es el que se obtiene mediante la suma de costos

directos y costos indirectos.

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EN OBRAS VERTICALES

Zapata: Son elementos estructurales reforzados o no, que sirven para

transmitir las cargas de las columnas a tierra firme.

Parrilla: Llmese as al refuerzo ya armado de una zapata, losa de piso o losa

de techo, listo para ser colocado.

Refuerzo Principal: Es el refuerzo de acero longitudinal en vigas, columnas y

con un mayor espesor en las losas, que son los que toman los esfuerzos de
tensin en concreto reforzado.

Estribos: Son aros de acero generalmente de dimetro pequeo ( o 3/8 ),

los cules resisten los refuerzos de corte en vigas y columnas, y adems sirven
para confinar el hierro longitudinal.

Vigas: Son elementos estructurales horizontales o inclinados que

generalmente reciben carga transversal, produciendo esfuerzo de tensin y
compresin en sus secciones.

Viga Assmica: Son las vigas inferiores en las estructuras y las que ligan la
parte inferior de las columnas.

Viga de Amarre: Son vigas de espesor de la pared, la cual sirve para lograr
unir adecuadamente los elementos de la pared en paneles de tamao mediano.

Viga Corona: Es la viga superior o de remate de pared, son las que ligan la
parte superior de las colum nas. Pueden ser de cargas o de remate.

Viga Dintel: Es la viga que remata la parte superior de un orificio, tal como
puerta, ventana u otro similar.

Viga Area: Es la viga que no descansa en la parte superior de ninguna pared,

ni otro apoyo similar.

Columnas: Es un elemento estructural que recibe las cargas verticales de la

estructura y las transmite al terreno por medio de las zapatas.

Capitel: Es un ensanchamiento en la parte superior de las columnas, para

facilitar la transmisin de cargas de losas a columnas.

Prales o barules: Son miembros verticales de madera o metal encargados de

resistir las cargas verticales en formaletas de vigas areas y losas.

Mnsula: Es un saliente en una columna con el cual se facilita el tomar ciertas

cargas verticales de carcter espacial, como rieles de gra, asientos de
estructuras, etc.

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Coronamiento: Capa o acabado sobre un muro, pilar, chimenea o pilastra que

impide la penetracin del agua a la mampostera inferior.

Cubierta de Techo: Es la capa superior con la q ue forran los edificios para

evitar la infiltracin del agua y otros a su interior, adems de aislar los interiores
a la accin de los elementos como el viento y los rayos solares.

Canales: Son conductos metlicos o de otro material, los cules recogen el

agua de los techos y la hacen drenar en un solo punto.

Cielo Raso: Es una cubierta interior del techo, la cual evita que las piezas
estructurales de techos sean vistas, adems, sirve para proteger.

Fascia: Son protecciones generalmente metlicos que se usan en remates de

techo, cambios de nivel en los mismos cubriendo los puntos vulnerables a las
filtraciones.

Grgola: Es un aditamento de concreto en forma de canal pequeo para

efectuar los desages en techos planos.

Coladera: Es un aditamento con embu do y malla, en los cules drenan los

techos sobre los bajantes.

Jambas: Son los remates o marcos verticales que se le realizan a puertas y

ventanas.

Repello: Consiste en una capa de mortero de ms o menos un centmetro de

espesor, con la cual se recubre la pared que ha sido levantada y que sirve para
proteger la pared, lograr una superficie uniforme y una apariencia adecuada.

Fino: Consiste en una capa muy delgada de mezcla fina la cul consta de
cemento, cal y arenilla fina con agua. Con la cual se recu bre el repello para
lograr una apariencia ms fina y uniforme.

Losa: Es un elemento estructural, formado por un piso areo de concreto

reforzado u otro material similar, dispuesto en paneles, los cules se apoyan en
las vigas y stas a su vez en columnas.

Cascote: Es una mezcla de piedra de tamao grande y mortero o concreto

pobre, la cual tambin sirve como base a los pisos.

Rodapi: Es una faja del mismo material del piso o de diferente material, con la
que se forma un borde en la pared en contacto con el piso, con el fin de facilitar
la limpieza del mismo y proteccin del acabado de pared.

Diafragma: Es una viga que transmite cargas menores en losas,

transmitindolas a las vigas maestras, se usan mucho en puentes.

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Carpintera: Se da el nombre de carpintera al labrado y trabajo de la madera,

una vez dimensionada, esto es recibida del aserro.

Champa: Es una bodega en la cual se salvaguardan instrumentos y equipos.

En su forrado o paredes podemos emplear costoneras o ripios de madera. La
localizacin de la champa en el sitio de la obra ser en el lugar ms adecuado
donde pueda facilitar el movimiento de trabajo.

Formaleta: Es un molde fabricado de madera, hierro u otros materiales que

reproducen fielmente la cara exterior de las estructuras de concret o, y en el
cul es vaciado el concreto en su forma lquida mientras se endurece.

Desencofrar: Es la remocin de las piezas de la formaleta una vez que el

concreto ya ha fraguado.

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DEFINICION Y DESCRIPCION DEL EQUIPO

TRACTORES : Son mquinas que conviert en la energa del motor en energa de

traccin, se utilizan en diversas actividades tales como: Desbroce, desmonte,
excavacin, empuje, arrastre, zanjeo y algunas veces en ciertas nivelaciones
limitadas. Lo integran tres tipos fundamentales con variedad de tamao y
potencia: Bulldozer, Angledozer, Tiltdozer y de menos uso el Bowldozer.

Estas mquinas se presentan sobre neumticos o sobre orugas; poseen

diversos accesorios los que la convierten en un equipo mecnico, entre estos
accesorios tenemos: torres elevadoras, plumas laterales, cuchillas y
desgarradores (escarificadores), siendo stos ltimos los ms comunes.

Bulldozer: El movimiento de su cuchilla es solamente en sentido vertical y se

emplea en empujes de materiales a distancias no mayores de 90 me tros.

Angledozer: El movimiento de su cuchilla es tanto en sentido vertical como

horizontal, sirve para realizar cortes y zanjas de varios tamaos. El rendimiento
de ste equipo es 10% menos que el anterior.

Tiltdozer: La inclinacin de su cuchilla con r especto a la horizontal llega hasta

45 y es empleado en bombeos de caminos, drenes, zanjas, etc.

MOTOESCREPAS O MOTOTRAILLAS: Son mquinas motorizadas para el

movimiento de tierra y realizan las actividades de excavacin, carga,
transporte, vertido y ext endido del material de excavado.

MOTOCONFORMADORAS O MOTONIVELADORAS: Son mquinas de

aplicaciones mltiples, destinadas a mover, nivelar y afinar materiales sueltos;
utilizadas en la construccin y en la conservacin de caminos, el dispositivo
principal es la cuchilla de perfil curvo cuya longitud determina el modelo y
potencia de la mquina, ste dispositivo permite girar y moverse en todos los
sentidos.

Adems podemos adaptarle dispositivos auxiliares tales como:

Escarificadores para arar o remover el terreno.
Hoja frontal de empuje para ejercer la accin del Bulldozer.
Cargadores de materiales.

GRUAS: La gra es una de las mquinas ms verstiles y tiles, dentro del

sector de las construcciones, dada sus mltiples aplicaciones, ya que con
solamente cambiarle el tipo de brazo o aguiln o el aditamiento pendiente de
ste, realiza trabajos en izajes de elementos, vaciado de concreto, hinca de
pilotes, as como movimiento de tierra ( excavaciones y acarreos ).

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EQUIPO DE COMPACTACION: Lo constituye el conjunto de mquinas las cules

sirven para consolidar los suelos, de acuerdo al grado de compactacin
especificado.

El equipo se clasifica en:

- Pata de cabra. - Rejilla o malla
- Vibratorio. - Tambor de acero liso.
- De neumtico. - De pisones de alta velocidad.
- De pisones remolcados. - Combinaciones tales como:
- Tambor de acero liso y neumtico.

EQUIPO DE EXCAVACION: Son mquinas de movimiento de tierra de carga

estacionaria adecuada para cualquier tipo de terreno m ontadas sobre orugas o
neumticos, se distinguen cinco tipos:

pala normal o pala frontal.

pala retroexcavadora.
pala rastreadora.
draga o excavadora con balde de arrastre.
excavadora con cuchara de almeja o bivalva.

RETROEXCAVADORA: Son mquinas propias para excavar zanjas o trincheras,

que retroceden durante el proceso de trabajo. Los cucharones que emplea sta
mquina pueden ser anchos o angostos; anchos para suelos fciles de atacar y
angostos para terrenos duros o difciles.

CARGADORES FRONTALES: Son tractores montados sobre orugas o

neumticos, los cules llevan en su parte delantera un cucharn accionado por
mandos hidrulicos. Sirven para manipular materiales sueltos, sobre todo para
levantarlo tomndolos del suelo y descargarlo sobre camiones u otros medios
de transporte.

PAVIMENTADORAS: Constan de dos unidades bsicas: el tractor y la regla

emparejadora. Las funciones del tractor son recibir, entregar, dosificar y
esparcir el asfalto que se encuentra en la parte delantera. El tractor tambin
remolca la regla emparejadora. Las funciones de ste son tender el asfalto al
ancho y profundidad deseada y proveer el acabado y compactacin inicial.

El asfalto se suministrar a la pavimentadora normalmente con un camin, los

camiones abastecedores son em pujados por la pavimentadora a travs de
unos rodillos de empuje ubicados en la parte delantera de la pavimentadora,
los cules se ponen en contacto con las ruedas traseras del camin
abastecedor y lo empuja hacia adelante a medida que descarga el material
dentro de la tolva de la pavimentadora.

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CAMIONES: Son las mquinas que se utilizan como auxiliares bsicos en

todos trabajos de movimiento de tierra, y adems en todo tipo de acarreos de
materiales, herramientas, equipos ligeros y transporte de person al. Dentro de
los ms usuales en los trabajos de movimiento de tierra son los de volteo.

VIBRADOR DE CONCRETO: Se utiliza para eliminar huecos, lo cual ayuda a la

consolidacin y asegura un estrecho contacto del concreto y el refuerzo u otros
materiales. Por lo general se utiliza vibradores elctricos o neumticos.

NIVEL DE LIENZA: Est diseado para pender de un hilo de dimetro

adecuado, se recomienda especialmente para mediciones horizontales.

NIVELETAS: Su funcin es fijar una altura tal que nos perm ita la trabajabilidad
en el terreno.

CINTA METRICA: Este instrumento es utilizado para conseguir una medicin

correcta, sta puede ser metlica u otro material flexible, adems deber estar
sin torceduras y a su mxima tensin.

ESCUADRA: Se usa para nivelar horizontal o verticalmente, as obtenemos una

perpendicularidad aproximada.

GRIFAS: Es un instrumento que sirve para manipular la varilla de acero, sta

permite darle forma a los estribos y otros elementos de refuerzo.

CIZALLA: Es una especie de tijera con capacidad de cortar hierro galvanizado

empleadas en la cobertura de techo.

MOJON: Son puntos de referencia que se colocan a cierta distancia de una

construccin.

LINDERO: Es la distancia entre dos mojones.

PISON: Su funcin es compactar capas de tierra nueva no mayores de 0.10

metro.

TAPESCO: Es un cargador el cul se recomienda para transportar bloques,

ladrillos, piedra cantera, u otros materiales de construccin .

ANDAMIO: Recibe el nombre de andamio la construccin provisional que sirve

como auxiliar para la construccin de las obras, haciendo accesibles unas
partes de ellas que no los son y facilitando la construccin de materiales al
punto de trabajo.

LIENZA: Se utiliza para dar la idea de la pendiente del terreno.

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DEFINICION Y TIPOS DE MATERIALES

CEMENTO PORTLAND: El A.S.T.M. da en sus especificaciones la siguiente

definicin de cemento portland artificial, es el producto obtenido por molienda
fina de clinker producido por una calcinacin hasta la temperatura de difusin
incipiente, de una mezcla ntima, rigurosa y homognea de materiales
arcillosos y calcareos sin adicin posterior a la calcinacin, excepto yeso
calcinado y en cantidad no mayor que el 3%.

ARENA: Es un material granular ptreo, de grano fino, que se encuentra en

formaciones naturales provenientes de erupciones volcnicas y en algunos
lechos de ros. Adems son aquellas que pasan la malla nmero cuatro y
retienen la malla nmero doscientos.

GRAVA: Es el producto de la trituracin y tamizado de materiales rocosos

provenientes de formaciones naturales o bolones de ros. Adems son aquellos
que retienen la malla nmero cuatro.

MORTEROS: Son mezclas plsticas obtenidas con uno o varios aglomerantes,

arena y agua que sirve para unir elementos de construccin, recubrimien tos,
inyecciones, prefabricaciones de unidades de construccin.

LECHADA: Mezcla de material cementante, agregado fino y suficiente agua que

produce una consistencia que se puede colar sin segregacin de los
ingredientes.

CONCRETO: Es un material de const ruccin que se fabrica a medida que ha de

emplearse. Sus materias primas bsicas son: cemento, agregado inerte de
diversos tamaos y agua, constituyen inicialmente una masa plstica que se
adapta a cualquier forma o molde. Posteriormente al endurecerse el aglutinante
cemento - agua, se transforma en una masa ptrea pre -determinada.
Los materiales que lo integran han de ser elegidos, medidos, dosificados y
manipulados con arreglo a normas, condiciones tcnicas, econmicas y
constructivas que han de estar de acuerdo con el objeto que se trata de
satisfacer.

AGREGADOS: Constituyen alrededor del setenta y cinco por ciento en volumen,

de una mezcla tpica de concreto. El trmino agregados comprende las arenas,
gravas naturales y piedras trituradas utilizadas pa ra preparar concreto y
mortero, tambin se aplica a materiales especiales para producir concreto.

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SUELO CEMENTO: Consiste en mezclar suelo de determinadas condiciones

con un porcentaje de cemento (entre 4 y 14%) y determinada cantidad de agua.
Los suelos arenosos son los que ofrecen generalmente las mayores ventajas
para este tratamiento y cuya granulometra ptima es igual al 75% de arena y
25% de limo - arcilla.
El suelo cemento puede utilizarse para mejorar la superficie de caminos o vas
secundarias como base o sub-base de pavimento as mismo se puede usar
como material de construccin econmico, en bloques, ladrillos, losetas de
pisos, etc.

ADITIVOS: Pueden utilizarse para controlar caractersticas especficas del

concreto. Los tipos principales d e aditivos incluyen aceleradores de fraguado,
reductores de agua, inclusores de aire e impermeabilizantes. En general los
aditivos son tiles para mejorar la calidad del concreto.

HORMIGON: Es un material de origen volcnico, de partculas medianas y fina s

de construccin porosa, usado tambin en construccin de caminos.

MATERIAL SELECTO: Es un material de tamao variable que va del fino al

grande, con algo de plasticidad (aproximadamente del 7 -10%), lo cual hace
que sea fcilmente compactable. Tambin e s llamado grava natural y se
emplea en la construccin de caminos y rellenos.

CALIZAS: Son rocas constituidas por carbonato de calcio, carbonato de

magnesio e impurezas como arcilla, hierro, azufre, lcalis, y materias
orgnicas, las cules al calcinarse a una temperatura entre los novecientos
grados centgrados y mil grados centgrados, producen cales.

CANTERAS: Se le asigna ste trmino en Nicaragua a tobas volcnicas de

resistencia media, muy compactos, que se encuentran a mayor profundidad
que los estratos superficiales, a menudo intercalados con materiales menos
compactos. Generalmente constituyen un buen terreno de cimentacin siempre
y cuando el espesor del estrato sea suficiente y no est situado sobre estratos
de material blando o dbil.

BLOQUE DE CONCRETO: Pieza de construccin de mampostera formado a

mquina, compuesta de cemento portland, agregados y agua.

BLOQUE DE VIDRIO: Se usa para controlar la luz que entra en un edificio y

obtener mejor aislamiento trmico y acstico.

LADRILLO CUARTERON: Unidad rectangular de construccin de mampostera

con no menos del setenta y cinco por ciento de slidos, hecha de arcilla o
pizarra horneada o una mezcla de estos materiales.

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LADRILLO TERRAZO: Es un ladrillo cuyo acabado consiste en partculas de

mrmol de diferentes tonalidades, las cules una vez afinadas y abrillantadas
por medio de mquinas especiales ofrecen un acabado brillante muy vistoso y
semejante al mrmol; el terrazo puede ser fundido en sitios. Es recomendable
siempre para ste piso un a base de concreto.

AZULEJOS: Son ladrillos con apariencia fina, brillante y vtreada con que se
recubren las paredes de sanitarios, cocinas y similares, dando una apariencia
limpia y muy atractiva.

PIEDRA BOLON: Es piedra triturada de tamao grande (20 -50cms), o piedra

redonda de ro usada, unida con mortero en arranque de paredes y
mampostera masiva.

LAMINAS DE ZINC GALVANIZADO: Son lminas de hierro negro especialmente

tratadas corrugadas o lisas y sometidas a un proceso de galvanizacin para
evitar su corrosin, las cuales se usan para techos, canales fascias, etc.

LAMINAS DE MADERA FIBRAN: Es un material ideal para cualquier uso, es una

excelente alternativa en mueblera, construccin, arquitectura interior y
decoracin. No presenta nudos, rajadura s; su mayor estabilidad dimensional
hace mnimo el riesgo de torceduras, tienen ambas superficies lisas, parejas y
planas, lo que las hace ptimas para aplicarla a cualquier tipo de recubrimiento.

GYPSUM: Se deriva de minerales compuestos de sulfato de ca lcio combinado

con agua cristalizada en un 20% de peso neto del material de la roca. Esta es
la caracterstica que le da al gypsum la resistencia al fuego y que lo hace
adaptable para propsitos de construccin de cielos falsos y particiones.

PLYCEM: Es un producto de cemento laminar reforzado con fibras naturales y

mineralizadas, libre de asbesto. Por su composicin fsico - qumico, las
lminas plycem son slidas resistentes a los esfuerzos, a los impactos, a las
variaciones del ambiente, al agua y al so l.

TAPAGOTERAS: Es un producto asfltico que se aplica a techos con un trozo

de manta sobre los clavos que fijan la lmina, para evitar goteras posteriores.

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