BAN SAG UY BAN NAN DAN CONG HOA XA HOI CHtNGHIA VIET NAM TINH QUANG NINH Dc lip - Ty do - Hanh phic $8:2433 /QD-UBND Ha Long, ngay 44 thing 8 nam 2009 QUYET DINH Vé vide phé duyét Digu chinh Lin 2 - Quy hageh chi tidt xy dung & 18 1/500 Khu biét thy, khich san phia Tay cau Bai Chay, thanh phé Ha Long UY BAN NHAN DAN TINH QUANG NINH Cam ett Lugt T8 chite HDND vi UBND ngdy 26/11/2003; Can ctr Luat Xay dmg ngay 26/11/2003; Nghi dinh s6 08/2005/ND-CP agéy 24/01/2005 ota Chinh phi v8 quy hoach xy dyg dé thi; Théng tu s 07/2008/TT-BXD ngay 07/4/2008 cla BO Xay dung Huéng din lép, thim dinh, phé duygt va quan If quy hosch xay dung; Can cit Quyét dinh s6 4430/QD-UBND ngay 28/11/2007 eta UBND tin “Viv phé duyét Digu chinh Quy hoach chi tiét xdy dung Khu bigt thy, Khaich san phia Tay eau Bai Chay, thinh phd Ha Long do Céng ty Cong nghiép xay dung 36 1 Hai Duong lam Cho du tu”; Can off Quyét dinh sé 1767/QD-UBND ngdy 05/6/2008 ca UBND tinh “Viv phé duy@t Iai Dy én du tu xy dung - ith doanh ha ting Khu bigt thy, Khéch san phia Tay cdu Bai Chiy, phuing Bai Chay, thanh pho Ha Long”: Can et van ban sé 1807/UBND-QHI ngay 28/5/2009 cia UBND tink “Viv digu chinh quy hogch chi tiét ti Ig 1/500 Khu biét thy, khach san phia Tay clu Bai Chay, thinh phé Ha Long”; Xét dé nghj cla So Xéy dung tei Te trinh sé 343/SXD-QH neay 15/7/2009; Digu chinh Lin 2 Quy hoach chi tiét xay dumg ty 18 1/500 da dge UBND think phé He Long théa thuan, Sé Xay dung thai QUYET DINH: Diu 1. Phé duyét Diéu chink lin 2 Quy hoach chi tiét xay dung ty 18 1/500 Khu biét thu, khéch san phia Tay c&u Bai Chay, thanh phé He Long (kém theo Ban dé diéu chin guy hogch chi tiét x4y dung t} Ié 1/500) véi cde noi dung chinh nhu sau: 1. Pham vi ranh gidi: Pht Diep aie Dotadioududng 22 Ha Lorig’., Quin ching Hit @uém-———— - Phia Tay gidp khu dan curhign trang. ~ ~PhieNam-gidp Quécto48 Aca. _ . ~Phia Bac gidp dergng din én cau Bai Chay vi khu dan cw higy yang,2 _ 2. Tinh chat: La khu Bigt thy Khich san - Chung cu véi hé théng ha tang xd hOi, ky thuat ding bé dap tmg nhu cdu 6, nghi ngoi cho ngwai din 43 thi, g6p phan phat trién co s6 ha ting cho nganh du lich Quang Ninh 3. Ly do didu chinh: Digu chinh eve b6 hé thong giao thang va mét sé kha clite nang dé ph hop véi dieu kién hién trang; bé sung diém dau n6i voi Qude 18 18A cli; bé sung mat so hang mye: Chung eur, nha té, khu van phone.. 4, NGi dung quy hoech: 4.1, Quy hoach sir dung dat: 1g dign tich: 109.697”: quy mé dan s6 khodng 1.200 ngwai - Co edu sit dung dat: st Loai aét D ‘ae Oy, 1_| Dé Khach san 4.1760 | 3,81 2 [Da Chung cu 3,900,0 | 3,56 3 | Dat nha 6 biét thir 42.702,0 | _ 38,93 4_| Dat Nha 6 lign ké 2.162,0 | 1,97 5 | Dat Nha we 752,0 | 0,69 6 | Dat Khu vui choi, thé due thé thao 2.560,0 | 2,33 7_| Dit Dich va thuong mai 49,0 | 0,45 8_| Dat Van phong 1.065,0 | 0,97 19 | Dat Nha sinh hoat cong dng 422,0 0,38 | 10_| Dat Khu xt ly aude 849.8 0,77 (it [pit bai dd xe 616.0) 0,56 _| 12_| Dat edy xanh 18.8860 | 17,22 13 | Dat way dung ke, mai taluy 7858.0 | 7,16 14 | Dat during giao thong 23.259,2 | 24,20 Cong 109.697,0 | 100.0 ~ Yéu cu gitt Iai 6 dat 422 m’ tip gidp phia Tay cia Doin dieu duéag 22 Ha Long - Quén ching Hai Quén dé lam Nha sinh hoat céng déng cho Khu dan cu, 4.2, Dinh hudng phat trién khéng gian kién tric canh quan, chi gid xy dung: . i 1g cao 03 tang; mat €6 xay dimg t4i da 30%; yeu cau lap Thiét ké dé thj dé théng nbét mat ding tong thé. b. Nha 6 lign ing cao OS ting; yéu cau lap Thidt ké dé thi dé théng nhat mat démg téng thé. c. Khu chung cu: Tang cao tdi da 15 tang, chiéy cao téi da 45m, mat dd xdy dung 45%, duge nghién citu theo dy én rigng dam béo cae quy dinh hign hanh, Yéu céu tang {chung cur b6 tri Nha sinh hoat cdng dng cho cde ho dan 7 me cr 7 d. Khu khdch san: Tang cao t6i da 15 ting, chiéu cao téi da 45m, mat dé xay dung 45%, diioe nghién cau theo dy da tiéng dam bao cée quy dinh hién hanh, theo dy dn riéne.3 f Khu Dich vu thuong mai: Ting cao 04 tang, mat 46 xdy dung 65%, duge nghién citu theo dur én riéng dim bao céc guy dinh hién hanh, g, Khu vin phong: Tang cao 06 ting, mat d6 xfy dumg 65%, duge nghién ctu theo dy &n riéng dim bao céc quy djnh hién hanh. 4.3. Quy hoach hé thong ha ting ky thuat: a, Chuan bj ky thut: ~ San nén: cao dé san nén cia dy én duge khong che 16) da tai phia Tay Nam 1a +58,0m; cao 46 san nén 163 thiéu tai phia Bac 14 +37.88: 46 déc san nén dim béo thoat nude ty chay. + (Digu chinh cao 46 thiét ké san nén cdc khu vue: Khu vue gidp duang dan Ién edu Bai Chay tir +25m thanh +38m; khu vec phia Tay Bic (gidp khu dn cu hign cd) thanh +38m bang hé thing ke chan va taluy; khu vue phia Tay Nam (giép cic ho dan hign c6) tir +62m thnh +58m; khu vue trung tm kin dt ti +66m + +70m thénh tir +S4ms S6m (dinh cao nhét duce ha ceo &} xuéng khoang 10m) _ + Yéu cau phai c6 giai phép Thidt ké ky thudt tuyén ké quanh dy én (06 chien cao 16n) dim bio khOng Anh huéng dén dja chat ku vue va dam bio an toda cho céng trinh, dir én Hién ké va duge dom vj c tu cdch phip nan thém tra thiét ké ky thugt trade khi trién Khai cde bude tigp theo; nehién cima thigt kb tuyén ke TC2 phi hop vdi hanh lang ctta cdtr s6 1 dé dim bao an toin hon cho cde céng trinh. ~ Thoat nurée mua: Nude mua thodt theo nguyén tie ty chiy, &hi e@ mura nuée trén be mat cdc khu dat chay ra cdc tuyén dong due thu vao cée giéng thu him éch bé tri tai 2 bén bé via. Nude mua chy vao ede tuyén céng thu gom va din téi d6 vo céng chinh rai ra eta xa, b. Giso thing: . - Bé tri tryc chinh 46 thj déu néi voi Quéc 46 18A ct {phia Pay Doan digu duong 22 Ha Long - Quén ching Hai Quin) 6 mat cit (IM-1) “Ga 6mi 8m 6m13m)-26m; cde tuyén dong ngi b6 trong dur dn c6 mt cat (2M-2)-(3m-7,5m-3m)=13,5m va mit clit (3M-3)=(Gm-6m-3m)=12m: 6 déc doc dudng toi da la 7,36%. __ & Cap nude: Téng céng sudt 250m'ingay dém, Nguén cp gy tir nguon cép nude chung cho khu vic. : ~ Yéu edu bé tri hong edu hoa dim bao quy dinh theo dé nghj cita So Xay dung. 2, Thoat nude thai: Nude sinh hoat ede eding trinh duuge xi I ewe bé qua be tw hoai sau dé duoe dua t6i khu xi ly nude dim bio dat tiéu chun trxée khi dau noi v6i hé thong thot nuée thai Khu vae, Thu gom réc bang ede thing ehira tac va cho di bang xe chuyén ding dén noi xir ly chung elia thinh phi. tent a tant 400KVA. Ngudn dién dugeTiy te dudny day trang thé 22KV str dung ngudn edp 1d 18 480-E54, dim dau tai eat tram bien 4p-Bal Chay 29 dén cép dign cho tram bién dp bing cap rung thé CwXLPE/PYC/DSTA/PVC 3x240 mm;Quyét dinh nay thay thé Quyét dinh sé 4430/QD-UBND ngay 28/11/2007 cla UBND tink “V/v phé duyét Diéu chinh Quy hogch chi tiét xay dung Khu bigt thy, khach san phia Tay edu Bai Chéy, thinh phé Ha Long do Céng ty Céng nghiép xéy dung sé 1 Hai Duong lim Cha dau ta”, Dieu 2. TS chite thye hién: ~ Céng ty Phat trién sé | TNHH ITV trién khai cde bude tip theo ctia dtr dn theo quy dinh (cong bé céng khaf Diéu chinh quy hoach duge du trinh duyét: hd so dat dai bd sung, Thié ké 6 thi, digu chinh dy én thu tién sit dung dat, thye hign ede nghia vu tai chinh vé dat dai; trign khai xay yng ha ting kf thudt theo quy hoach va thiét ké duge duyé - Uy ban Nhén dén thanh phé Ha Long phdi hop vai Chi dau ny cong b6 céng khai Diéu chinh quy hogch; quan ly gidm sat viée x4y dung c6ng trinh theo guy hogch duge duyét; dinh chi x4y dyng, xt phat hanh chinh, cuéng ché pha dé mhimg céng trinh xay dung trai phép, xay dung sai phép, xdy dumg khong tuan theo quy hoach duge duyét theo quy dinh; - $6 Xéy dyng thy hign chite ning quan iy Nha mde v8 quy hoach xay dying theo quy @inh; hudng dn, dén déc Chi déu tu hoan chinh hé so; déng déu vio hé so d6 én (gm Thuyét minh tng hop va ede bin ve, dae bigt Ji Thiét &é 6 thi) theo quy dinh cia Théng tu s6 07/2008/TT-BXD ngay 07/4/2008 cha BO Xay dung trong thoi han 30 ngas # hi dd dn duge duyét dé lam co sé quan ly, cp phép xay dug va dau ni he ting vai cdc dy 4n lan ean; ~ Cée $6, nganh: Ké hogch va Dau ty, Tai nguyén va Moi trudng; Tai chinh; Ban quan ly Bau te va X4y dymg céng trinh trong didn thu hign quan ly Nha nuée d6i véi Du én; huéng dan, don déc Chi dau tu trién khai ede bude tiép theo ding quy dinh hién hanh theo chite nang, nhiém ve duge giao Diéu 3. Cac Ong (Ba): Chanh Vin phing Uy ban Naén dan tigh; Giam dée cde 86, nganh: Ké hogch va Dau tu, Tai chink, Xay dung, Tai nguyen va Méi tudng, Giao théng Van tai; Ban quan ly Dau tr va Xay dung céng tinh tha tich Uy ban Nhan dn thanh phd Ha Long; Gidm déc Céng ty Phat trién sé | TNHH iTV; Tha tring eée nganh va don vi lién quan can ett 1 di uve abet TM. UBND TINH QUANG NINH KT. CHU TICH PHO CHU TICH ‘Trung tam Tin hoe <-cone baal Luu: VT, QHI 25 ban = Metione sual cia a D6 Thong