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F AC UL T AD D E D E R E CHO
DE P AR T AM ENT O D E DE R EC HO P BL I CO
Profesor Gua
Sal vador Mohor Ab uauad
2
NDICE
Pgina
RESUMEN DE LA OBRA. 5
INTRODUCCIN 7
CAPTULO I
11
DERECHO DE PROPIEDAD
CAPTULO II
91
LAS LIMITACIONES AL DOMINIO...........................................................
3
Pgina
CAPTULO III
127
LA EXPROPIACIN..
CAPTULO IV
180
CONCLUSIONES.
BIBLIOGRAFA. 186
ABREVIATURAS 196
ANEXOS. 197
4
RESUMEN DE LA OBRA
el espritu del legislador y las tesis acogidas por nuestros Tribunales de Justicia, lo que
nos lleva a enfrentar distintas situaciones donde los titulares de este derecho se
Poltica.
5
que nace con aquellas limitaciones que afectan la esencia del derecho de propiedad y
relativas al tema para poder conocer, optimizar y mejorar ste. Para la consecucin de
de soluciones.
puedan establecer los puntos a desarrollar en la etapa final del presente trabajo, la que
6
INTRODUCCIN
Poltica de la Repblica.
una garanta de carcter general, siendo su fin garantizar la legalidad de este derecho
segundo y tercero, que sta puede ser limitada en virtud de su funcin social, o
legislador.
Las limitaciones a la propiedad nacen del juego del carcter absoluto de ste y la
funcin social del mismo2. De acuerdo a la definicin del artculo 582 del Cdigo Civil
1
JANA LINETZKY ANDRS Y MARN GONZLEZ JUAN CARLOS: Recurso de Proteccin y Contratos.
Editorial Jurdica de Chile, Santiago de Chile, 1996.
2
DE LOS MOROS JOS LUIS:El Derecho de Propiedad: Crisis y Retorno a la Tradicin Jurdica,
Editorial de la Revista de Derecho Privado, Madrid Espaa.
7
contra la ley o el derecho ajeno. Esta limitacin se justifica en el hecho que el
ordenamiento jurdico debe establecer a priori los derechos y facultades del derecho
existen los derechos completamente absolutos, esto en razn que este carcter debe
otros sujetos
nica manera en que su titular puede ser despojado de este, se encuentra sujeta a
requisitos de carcter formal y funcional. El primero consiste en que slo puede ser
Decretos con Fuerza de Ley. Los requisitos funcionales apuntan a la idea de que la
social de la propiedad.
Ahora bien, las situaciones que se encuentra entre la limitacin y la expropiacin son
aplicable a aquellas situaciones que afectan la esencia del derecho de propiedad, pero
8
En efecto, intentaremos dilucidar este aparente vaco constitucional en la proteccin
del derecho de propiedad, viendo las variaciones existentes entre lo sealado por la
Para la doctrina, la frontera est dada por la esencia del derecho de propiedad,
constituida por las caractersticas y atributos que lo hacen nico e inconfundible. Como
En el Captulo II, se analizar la posibilidad de limitar sus atributos, los efectos que
permiten sustraer del patrimonio de una persona un bien corporal o incorporal, dada la
9
Finalmente, en el Captulo IV, se expondrn las conclusiones obtenidas durante el
Los Autores.
10
CAPTULO I
DERECHO DE PROPIEDAD
institucin jurdica integrada por una serie de normas constitucionales que establecen
las bases de nuestro sistema econmico y el marco en que se debern desarrollar las
legislador para regular el libre ejercicio de las garantas y pudiendo, sin afectar su
esencia, limitar o restringirlos pero por ningn motivo suprimirlos. En ese aspecto las
cruciales5.
Estos principios y garantas sern eficaces tan slo en la medida que exista un
Hecha esta breve introduccin respecto del Orden Pblico Econmico, dentro del
derechamente del derecho de propiedad, idea central y rectora del presente captulo.
Sin embargo, no es un derecho absoluto, toda vez que el dominio puede ser limitado
objetivo es impedir las acciones de facto y mantener el estatus quo dado que se trata
excepto aquellos que sean comunes a todos los hombres, los bienes nacionales de
uso pblico, y los que la ley declare fuera del comercio. De esta forma se consagra la
los principios establecidos en los artculos 583 y 584 del Cdigo Civil. Esta norma
incorporales.
A modo de premisa, cabe sealar que el Cdigo Civil utiliza como sinnimos los
artculo 582, El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una
14
cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o
que la palabra propiedad viene del latn propietas, que significa cerca, destacando la
poder o seoro que tiene una persona sobre un objeto determinado [], en cambio la
siempre una cierta relacin entre una cosa (tangible o intangible) y otra cosa o carcter
de las cosas11.
Otra parte de la doctrina atribua al vocablo dominio el sentido del derecho real que
se ejerce sobre las cosas materiales, y a la propiedad el que se aplica sobre todo tipo
incorporales.
10 VILLAGRN ABARZA MARCELO: La expropiacin de los derechos. Memoria para optar al ttulo de
Licenciado en Ciencias Jurdicas, Pontificia Universidad Catlica de Chile, ao 2003, pgina 36.
11 BARCEL JOAQUN: Acerca del fundamento del derecho de propiedad. En
http://www.cepchile.cl/dms/archivo_846_1348/rev52_barcelo.pdf
15
En la actualidad, esta distincin ya no se practica, considerndose los conceptos de
dominio y propiedad como sinnimos. Es por esto que la mayora de los autores define
basndose en la idea del poder ms amplio que pueda tenerse sobre una cosa, sin
dos grupos.
facultades o atribuciones que tiene el dueo de la cosa sobre la que recae este
referirse a cualquier sistema de normas que regulen el acceso de las personas a las
12 ESPN CANOVAS DIEGO: Manual de Derecho Civil Espaol, Editorial Revista de Derecho Privado,
Madrid, Espaa, Tercera Edicin, pgina 68.
16
cosas, cualquiera sea su clase13. Un ejemplo de estas definiciones es la que concibe
a la propiedad como el ms amplio poder de seoro que se puede tener sobre una
cosa14.
las definiciones analticas. As el artculo 582 inciso primero del Cdigo Civil dispone:
El dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal,
derecho ajeno.
A primera vista, se puede afirmar que la propiedad slo se ejerce sobre bienes
corporales, sin embargo el artculo 583 del mismo cuerpo legal expresa sobre las
cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad. Coincide con lo anterior lo
bienes, sean corporales o incorporales, existe una especie de propiedad sobre sta
doctrina que establece, sin mayor anlisis de la norma, que los bienes incorporales
13 WALDROM JEREMY: Property Law. Traduccin de Mariano Soto Gajardo. Denis Paterson, Editorial
Oxford, Blachwell, 1996.
14 ALESSANDRI ARTURO: Tratado de los Derechos Reales. Editorial Jurdica de Chile. Sexta Edicin.
1997, pgina 36.
17
son susceptibles del mismo tipo de propiedad que define el artculo 582 del Cdigo
Civil, por lo que se puede sostener que ste no define ms que un tipo de propiedad,
la que recae sobre bienes corporales, y en definitiva, los artculos 583 y 584 se
Segn Guzmn Brito, la utilizacin del vocablo constitucional bienes, en lugar del
sustantivo cosas del Cdigo Civil, no ampla, sino que ms bien restringe, el
15 GUZMN BRITO ALEJANDRO: Las cosas incorporales en la Doctrina y el Derecho Positivo. Editorial
Jurdica de Chile, 1995.
16 GUZMN BRITO ALEJANDRO: Ob. Cit.
17 CORRAL TALCIANI HERNN: Propiedad y cosas incorporales. Comentarios a propsito de una
reciente obra del profesor Alejandro Guzmn Brito. Revista Chilena del Derecho, Volumen XXIII, ao
1996, pgina 18.
18
adquirentes de acciones preferentes a capitalizar los dividendos a valor libro era un
sustancial est previsto en la definicin del artculo 582: derecho real para gozar y
disponer de una cosa corporal, no siendo contra ley o derecho ajeno. La expresin
suma el artculo 583, al disponer que sobre las cosas incorporales hay una especie de
propiedad, nos est diciendo que hay una suerte de propiedad sobre ellas, una
constitucional.
sobre el derecho de dominio, toda vez que tal procedimiento puede entrabar la
la Carta Fundamental, donde se asegura a todas las personas la libertad para adquirir
el dominio sobre toda clase de bienes, excepto aquellos que la naturaleza ha hecho
comunes a todos los hombres, los que pertenezcan a toda la nacin y los que la ley
20 KOMMERS DONALD: The constitutional jurisprudence of the Federal Republic of Germany, Duke
University, 2 edicin, 1997, pgina 257.
21 ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Anexo de documentos de Sesin 148 de la
Comisin de Estudio de la Nueva Constitucin Poltica de la Repblica, con fecha 14 de julio de 1975,
Editorial GendarChile, 1977, pgina 26.
20
declare as. Una ley de qurum calificado, y cuando as lo exija el inters nacional,
bienes.
Esta garanta establece la aptitud de las personas para ser sujeto de derechos, ya
realiza distincin alguna, idea complementada, a nivel legal, por el artculo 57 del
Sin embargo esta libertad se sujeta a ciertos lmites. En primer lugar el dominio debe
ser adquirido por uno de los modos de adquirir reconocidos por nuestro ordenamiento
jurdico.
En segundo lugar, esta misma norma excluye cierta clase de bienes: a) aquellos que la
aquellos que pertenezcan a la nacin toda (bienes nacionales de uso pblico), sin
perjuicio de los derechos que se puedan ejercer sobre ellos (v. gr. cobro de peajes en
autopistas construidas por concesionarios del Estado); y c) los que la ley declare as (v.
requisitos para la adquisicin del dominio, v. gr. los requisitos para la adquisicin de
armas.
Por otra parte, cuando la Carta Fundamental asegura la propiedad en sus diversas
especies, la protege en todos sus tipos, sea sta privada, mixta, urbana, rural, o se
establecido en el artculo 582 del Cdigo Civil, corregido por la moderna concepcin
jurdico dotado de una funcin social, otorga al sujeto el ms amplio y generoso haz de
poderes sobre una cosa: esto es, el derecho exclusivo de uso, goce, disposicin y
histrica comienza casi conjuntamente con el inicio de la sociedad. Slo bast que el
hombre delimitara el terreno para el cultivo, o cazara algn animal, para que se
propiedad, como el hecho que no pueda existir el derecho de propiedad sin que
apropiacin (ktsis), fue dada por la naturaleza a todos los animales para que pudieren
ketsis), pero no dio razones para fundamentar filosficamente que un individuo pueda
facultad exclusiva del Pater, esto como consecuencia de que la propiedad privada
propiedad privada y colectiva, ya que los bienes muebles, como la casa y las
plantaciones, son propiedad del Pater, sin embargo, la tierra en que stas estn
No existe una palabra que denomine el trmino propiedad. Los romanos vean el
derecho de propiedad como algo inseparable de la cosa misma. Este derecho viene
propiedad. Se sostiene que la propiedad slo puede recaer sobre bienes corporales,
idea de poder ejercer dominio sobre los derechos son construcciones posclsicas que
Las facultades del dominio reconocidas en el Derecho Romano, son las mismas que
Ius utendi o uti, consiste en dar a la cosa el uso adecuado a su naturaleza, sin que
30 KUNKEL WOLFANG: Historia del Derecho Romano. Traduccin de la cuarta edicin por Juan Mquel,
Editorial Airel, Barcelona, 1982.
31 SAMPER FRANCISCO: Derecho Romano. Citado por RAJEVIC MOSLER ENRIQUE La propiedad
privada frente a los planos reguladores: estudio sobre las limitaciones al dominio en la esfera de la
legislacin urbanstica, Memoria para optar al grado de Licenciado en Ciencias Jurdicas, Pontificia
Universidad Catlica de Chile, 1996, pgina 3.
32 ERRZURIZ EGUIGUREN MAXIMIANO: Ob. Cit., pgina 29.
25
Ius fruendi o frui, se traduce en el apoderamiento o consumo de los frutos que la
aprovechamiento civil.
sea jurdica o materialmente. El propietario de una cosa puede desprenderse del ius
utendi y del ius fruendi, pero necesariamente debe conservar el ius abutendi. La
propiedad privada del ius utendi y del ius fruendi se llama nuda propiedad.33
no se entenda que esta plenitud del dominio tuviera un carcter absoluto, ya que
carcter neutral del Derecho Romano Clsico, una consecuencia del uso del mtodo
existencia de las servidumbres, las que podan ser positivas (inmissio) o negativas (ius
los bienes races, sta tiene un carcter eminentemente poltico, ya que la tierra pasa
a ser patrimonio de los reyes, quienes cedan a los seores feudales como premio a
los servicios prestados por stos. A su vez, los seores feudales concedan parte de
sus tierras a los vasallos, pero esta cesin slo constitua un ttulo de mera tenencia,
vasallos y ejerca efectivamente los derechos de tutela sobre los herederos de stos
jurisprudencial, conocindose este derecho slo a travs del trabajo de los glosadores.
terrenal las cosas deben ser comunes, aunque en la existencia de este mundo
evitar discusiones entre los hombres. Por tanto, la propiedad privada en Santo Toms
es una institucin que est determinada por los legisladores y, como seala Parel,
puede cambiar segn las condiciones histricas de cada poca, lugar y cultura.40
propiedad privada frente al uso comn de los bienes, comenzando as una larga
tradicin que recogera ms tarde la Escolstica y que llega hasta nuestros das. ste
37 BARRIENTOS GRANDON JAVIER: Introduccin a la historia del derecho chileno. Derechos propios y
Derecho Comn en Castilla, Ediciones Barroco Libreros, Santiago de Chile, Primera Edicin, pgina 17.
38 En este punto se basa especialmente en la obra de NIEVES SAN EMETRIO MARTN: La Doctrina
Econmica de la Propiedad: De la Escolstica a Adam Smith. Memoria para optar al grado de Doctor,
Universidad Complutense de Madrid, 2002. En http://tesis.sim.ucm.es:2004/cee/ucm-t26121.pdf.
39 Ya en San Agustn se pueden encontrar referencias a la propiedad privada, considerada en definitiva,
un mal menor necesario para la vida social de acuerdo con el estado pecador del hombre cado y, su
origen por tanto, proceda de la ley humana o positiva. Segn Clemente de Alejandra la propiedad privada
es una institucin de derecho natural (RECASENS, L. 1961: p.584). LACTANCIO por su parte aboga por la
propiedad privada cuando observa que en su ausencia no hay incentivos para la frugalidad (VINER, J.
1978: p.18). NIEVES SAN EMETRIO MARTN: Ob. Cit., pginas 22 y 23.
40 NIEVES SAN EMETRIO MARTN: Ibdem.
28
seala que la apropiacin fue dada a todos los animales para que pudieran subsistir.
rechazando el carcter de colectiva que haba sido dada a la propiedad por Platn,
quien, en la Repblica, les neg este derecho a los guardianes de su Estado Ideal, con
ambicin42.
del Rey y los Seores Feudales, acabando el sistema de vasallaje. Esto produce la
Este nuevo panorama social y econmico trae como consecuencia lgica una nueva
industria, genera una nueva concepcin de la propiedad. Esta fue vista como un
derecho sobre las cosas que puede ser arbitrariamente ejercido por los individuos y
Bajo estas circunstancias de gran cambio poltico, social, cultural y econmico, nace
elaborar leyes civiles. Dios dio la tierra y sus frutos a la humanidad entera para que
propiedad individual entendido como la exclusin de otros del uso y del goce []. As
pues, la igualdad atribuida por Locke a los hombres en estado de naturaleza no puede
trabajo, reconociendo como lmite de este derecho que el bien no est ocupado por
otra persona. Este derecho se hace inviolable por la celebracin del pacto social. El
Estado, como ente regulador de la sociedad, tendr la misin de procurar que este
derecho se desarrolle conforme a lo dispuesto por las leyes civiles evitando que el
dado a la cosa. Tambin distingue entre los bienes que no son de nadie pero pueden
ser objeto de apropiacin (res nullius) de los bienes de uso comn. Como se
privada con la simple diferencia que es un derecho compartido por varios individuos.45
posesiones materiales para tener derecho a voto (voto censitario) y termina con la
consagrar a la propiedad como un derecho natural del hombre, se abren los caminos
la diferente apropiacin de bienes por los diversos individuos. Pero el problema real va
Ahora bien, es claro que el derecho de propiedad se basa en la libertad que tiene
cada hombre para reunir tantas riquezas como su esfuerzo permita, pero la igualdad
de gozar y disponer de las cosas de la manera ms absoluta, con tal que no se haga
de ellas un uso prohibido por las leyes o por los reglamentos. Ahora existir una sola
Como podemos apreciar, el Cdigo Napolenico se aleja un poco de las fuentes del
Este Cdigo, de marcado tinte individualista, fue fuente de inspiracin para muchos
de los nuevos cuerpos legales que naceran. As nuestro Cdigo Civil tiene una clara
propietario debe compartir con la sociedad los beneficios que la propiedad le reporta,
a Karl Marx, quien en su obra El Capital (Das Kapital), sostiene que la propiedad
privada es un enajenante del ser humano, y es por la existencia de los mercados que
las personas son alejadas del camino de la felicidad. La causa bsica de la injusticia
33
Marx sostena que la historia, movida por la lucha de clases, tiende en su devenir
habr divisin de clases sociales, porque no existir propiedad privada de los medios
de produccin.
Inglaterra (1844), seala que la historia slo poda explicarse a partir del desarrollo
corrientes socialistas, es Len Duguit51, quien trata por primera vez en forma clara el
forma el propietario slo cumple una funcin social como detentador de la riqueza
En efecto, el propietario debe emplear los bienes que detente para la satisfaccin de
50 MARX KART Y ENGELS FRIEDERICH: Manifiesto Comunista, Cuadernos Marxistas, Buenos Aires,
Argentina, 1998, pginas 3 y siguientes.
51 Si bien DUGUIT se declar contrario al socialismo, muchas veces su teora ha sido encuadrada dentro
de este pensamiento.
52 ALESSANDRI ARTURO: Tratado de los Derechos Reales, Editorial Jurdica de Chile, sexta edicin,
1997.
34
esta concepcin de la funcin social de la propiedad est plasmada en la Constitucin
Una expropiacin slo puede tener lugar para el bien de la colectividad y con base
en una ley. Tiene lugar contra una proporcionada indemnizacin, est abierta la va
judicial ante los Tribunales Ordinarios, salvo que por ley se disponga otra cosa. La
Doctrina Social54. Para sta, la propiedad nunca se ha entendido de modo que pueda
destinacin de los bienes a los seres humanos. De esta destinacin deriva la funcin
social de la propiedad.
La Encclica Rerum Novarum, del Papa Len XII, y verdadera iniciadora de esta
nunca se ha entendido de modo que pueda construir un motivo de conflicto social con
el trabajo. La propiedad se adquiere ante todo mediante el trabajo, para que ella sirva
stos deben compartirse para que todos los hombres tengan acceso.
y 46: la supresin del dominio privado haba de redundar no en utilidad sino en dao
extremo de la clase obrera []. Ni Len XIII ni los telogos que ensearon, guiados
por el magisterio de la Iglesia, han negado jams, o puesto en duda el doble carcter
particulares o mire al bien comn []. Por lo tanto hay que evitar cuidadosamente el
55 Esta Encclica en gran medida analiza recapitaliza y explica los planteamientos contenidos en la
Encclica Rerum Novarum.
36
carcter privado e individual de ese derecho, se precipita uno hacia el "colectivismo", o
Destacados autores de nuestra doctrina abordan este tpico mediante la divisin del
tratamiento del derecho de propiedad en distintas etapas, las que se desarrollan bajo
los criterios econmicos y tericos que marcaron las distintas Cartas Fundamentales.
siguientes etapas56:
por la concepcin del dominio como un derecho absoluto, influenciada por la doctrina
56
Para revisar esta divisin se puede consultar CEA EGAA JOS LUIS: Delimitacin y privacin al
dominio en la Constitucin de 1980, XVIII Jornadas de Derecho Pblico, Universidad de Concepcin,
1988, pginas 55 y siguientes. RODRGUEZ PEDRO JESS: La propiedad privada, Revista de Derecho
y Jurisprudencia, Tomo 69, ao 1972, primera parte, pginas 111 y siguientes. EVANS DE LA CUADRA
ENRIQUE: Los Derechos Constitucionales, Editorial Jurdica de Chile, 1986, Tomo II, pginas. 161 y
siguientes.
37
Propiedad Privada Social; compuesta por las reformas constitucionales de 1967 y
poca.
corporales e incorporales, sin perder el norte de la funcin social como nico medio
constitucional para despojar de sta a su titular, siempre que se cumplan los requisitos
ley.
hacienda [], no puede el Estado privar a persona alguna de su propiedad y libre uso
38
indispensable condicin de un rateo proporcionado a las facultades de cada individuo,
respecto de la posibilidad que el Estado pueda privar a las personas del dominio
privado cuando lo exija la defensa de la Patria. Cabe destacar que no se trata de una
excepcin.57
trate de salvaguardar con la Patria las vidas y el resto de la fortuna de cada uno.
propiedad, sino por necesidad pblica, calificada por el Senado de notoriamente grave,
siendo considerado un derecho natural del hombre, empero, a diferencia de los textos
seala que slo puede despojarse de ste a su titular por causa de necesidad pblica,
Como seala Hugo Caldera, uno de los aspectos ms notables de esta disposicin
su artculo 17, sealando: Ningn ciudadano podr ser privado de los bienes que
posee, o de aquellos a que tiene legtimo derecho, ni de una parte de ellos, por
pequea que sea, sino en virtud de sentencia judicial. Cuando el servicio pblico
58
CALDERA D. HUGO: La garanta constitucional del derecho de propiedad y la expropiacin, Revista
Chilena del Derecho, Volumen 6, ao 1979, pgina 313.
40
exigiese la propiedad de alguno, ser justamente pagado su valor e indemnizado de
calificada por el Senado, no exige que la indemnizacin sea previa, y se canaliza como
servicio pblico.60
de las que pertenezcan a particulares o comunidades, i sin que nadie pueda ser
privado de la de su dominio, ni de una parte de ella por pequea que sea, o del
derecho que a ella tuviere, sino en virtud de sentencia judicial; salvo el caso en que la
utilidad del Estado, calificada por una lei, exija el uso o enajenacin de alguna; lo que
59
CALDERA D. HUGO: Ob. Cit., pginas 314 y 315.
60
CALDERA D. HUGO: Ob. Cit., pgina 315.
41
tendr lugar dndose previamente al dueo la indemnizacin que se ajustare con l, o
una causal la utilidad del Estado, calificada por ley. Respecto de la indemnizacin
contempla que esta debe ser calificada por una comisin de hombres buenos,
Es en este contexto que, en 1857, se public nuestro Cdigo Civil, el que sigui la
el artculo 582 lo consagra como un derecho que puede ser ejercido arbitrariamente,
corporales, y de stas ltimas sobre la propiedad en bienes races, los que a la poca
42
gozaban de mayor importancia econmica. Reafirma el punto anterior, el hecho que
don Andrs Bello en su Mensaje sealara que los bienes races gozan de un estatuto
ms protegido que los muebles, v. gr. su compraventa debe realizarse por escritura
pblica (artculo 1801 inciso segundo, La venta de los bienes races, servidumbre y
situacin pudo ser regulada por el Cdigo Civil, el que establece dos clases de
limitaciones; aquellas que provienen del derecho ajeno, tipificadas en el Libro II Ttulo
VIII, que no son limitaciones propiamente tales, ya que emanan de la autonoma de las
de Pothier y las que provienen de la ley en miras del inters pblico, como son las
servidumbres legales (artculo 839 inciso 1, Las servidumbres legales son relativas al
43
Nadie puede ser privado de la de su dominio, ni de una parte de ella, o del derecho
que a ella tuviere, sino en virtud de sentencia judicial o de expropiacin por razn de
El ejercicio del derecho de propiedad est sometido a las limitaciones o reglas que
exijan el mantenimiento y el progreso del orden social, y, en tal sentido, podr la ley
garantiza la inviolabilidad de todo tipo de propiedad, lo que nos permite incluir dentro
61
Es de suma importancia el pronunciamiento de la jurisprudencia bajo esta Constitucin, ya que sta
determin que el control de legalidad de las leyes correspondera a los Tribunales Ordinarios de Justicia
mediante el Recurso de Inaplicabilidad por Inconstitucionalidad, pese a que ste slo produce efectos
entre las partes.
62
REVISTA DE DERECHO Y JURISPRUDENCIA: Tomo 65, ao 1968, segunda parte, seccin 1, pginas
392 y siguientes.
44
contrato de arrendamiento sobre un predio rstico por el plazo de tres aos; al
adquirido un derecho personal a la restitucin del predio al cabo de los tres aos
convenidos, sobre el cual como cosa incorporal tena propiedad, sin importar que la
ocasin de hacerlo valer se presentara en una poca posterior, donde una nueva ley
se encuentra vigente.
funcin social. Es as que el inciso final seala como estas limitantes al inters
general del Estado, la salud de los ciudadanos y salubridad pblica. Sin embargo, la
artculo 582 del Cdigo Civil no se modificara, pero su contenido y alcance seran
reducidos a travs de una abundante legislacin social, de forma que la reserva legal
del concepto contenido en la citada norma no siendo contra la ley o contra derecho
63
REVISTA DE DERECHO Y JURISPRUDENCIA: Ibdem.
64
BRAHM GARCA ENRIQUE: Propiedad sin Libertad, Chile 1925- 1973, Universidad de los Andes,
Santiago de Chile, 1999, pgina 67.
45
En la dcada de los cincuenta, se hace patente la desigualdad en la distribucin de
1962, que introduce a nuestro pas el proceso de la Reforma Agraria. Por esta ley se
especiales los predios rsticos abandonados o mal explotados, los cuales podrn ser
65
ALAN ANGELL: Chile de Alessandri a Pinochet: En busca de la Utopa, Editorial Andrs Bello, primera
edicin, pgina 54.
66
Se trata de un programa de ayuda econmica y social de Estados Unidos para Amrica Latina,
efectuado entre 1961 y 1970. Su origen estn en la propuesta oficial del Presidente John F. Kennedy, en
su discurso del 13 de marzo de 1960 ante una recepcin en la Casa Blanca para los embajadores
latinoamericanos. La Alianza para el Progreso durara 10 aos. Se proyecto una inversin de 20.000
millones de dlares. Sus fuentes se basan en que los Estados Unidos, por medio de sus agencias de
ayuda, agencias financieras multilaterales (BID y otros) y el sector privado canalizados a travs de la
Fundacin Panamericana de Desarrollo. Inicialmente dentro de la OEA, el CIES era el encargado de
coordinar la ayuda financiera, revisin de los planes y proyectos de la Alianza remitidos por los pases. Sin
embargo la creciente complejidad hace ingobernable los propsitos de la Carta de Punta del Este. En la
reunin de Cancilleres de Ro de Janeiro de noviembre 1963, y tomando como base los informes de
Kubitschek y Lleras Camargo, se crea el Comit Interamericano de la Alianza para el Progreso (CIAP
1963-1970) como el organismo rector del programa de ayuda, dependiendo del Comit Ejecutivo del CIES.
67
EVANS DE LA CUADRA ENRIQUE: Estatuto Constitucional del Derecho de Propiedad en Chile,
Editorial Jurdica de Chile, primera edicin, 1967, pgina 29.
46
Para aplicar esta reforma se public, tambin bajo el gobierno de don Jorge
cuales se puede autorizar la posesin material del bien expropiado an antes del pago
indemnizacin, quedando diferido el pago del saldo por el plazo hasta de quince aos
alcanza un impulso vertiginoso. Bajo el lema la tierra para el que la trabaja se busc
sindicalizacin campesina.
Para lograr este objetivo se promulg una nueva Ley de Reforma Agraria N 16.640,
Agosto de 1966.
68
SILVA BASCUN ALEJANDRO Y SILVA GALLINATO MARA PA: Derechos Humanos en la
Constitucin de 1925. Ius et Praxis. [online]. 2003, vol.9, no.1, p.245-257. En
http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-00122003000100013&lng=es&nrm
47
reform ntegramente el artculo 10 N 10 de la Constitucin Poltica de la Repblica
ella y las limitaciones y obligaciones que permitan asegurar su funcin social y hacerla
de la propiedad familiar.
Nadie puede ser privado de su propiedad sino en virtud de ley general o especial
que autorice la expropiacin por causa de utilidad pblica o de inters social, calificada
48
fijar la indemnizacin, el tribunal que conozca de las reclamaciones sobre su monto, el
que en todo casa fallar conforme a derecho, la forma de extinguir esta obligacin, y
las oportunidades y modo en que el expropiador tomar posesin material del bien
expropiado.
de las mejoras que no estuvieren comprendidas en dicho avalo, y podr pagarse con
una parte al contado y el saldo en cuotas en un plazo no superior a treinta aos todo
La ley podr reservar al dominio nacional de uso pblico todas las aguas existentes
en el territorio nacional y expropiar, para incorporarlas a dicho dominio, las que sean
total o parcial de ese derecho, sean efectivamente privados del agua suficiente para
49
En vista de lo recin expuesto, se puede sealar, los cambios sustanciales, que se
siguientes puntos:
funcin social de la propiedad comprende cuanto exijan los intereses generales del
Estado el dominio exclusivo de los bienes que el texto seala (inc. 2).
calificado por el legislador y la ley debe determinar tambin las bases de la fijacin de
69
SILVA BASCUN ALEJANDRO Y SILVA GALLINATO MARA PA: Ob. Cit.
50
Bajo el gobierno de Salvador Allende, se propuso dividir la economa en tres reas:
a) Social, donde las empresas de inters social pasaban a ser propiedad del Estado;
cobre, comienza por modificar el inc. 2 del artculo 10, no slo para reservar al
Estado, sino que tambin para nacionalizar los bienes a que l mismo se refiere. Junto
Esta ley aade los siguientes incisos finales al N 10 del artculo 10 de la Ley
podrn ser modificados o extinguidos por la ley cuando lo exija el inters nacional [].
inciso anterior, un perjuicio directo, actual y efectivo, al ley podr disponer una
70
SILVA BASCUN ALEJANDRO Y SILVA GALLINATO MARA PA: Ob. Cit.
71
SILVA BASCUN ALEJANDRO Y SILVA GALLINATO MARA PA: Ob. Cit.
51
Tras el quiebre ocurrido el 11 de septiembre de 1973, la Junta de Gobierno plante
1925, con sus numerosas reformas, no protega la propiedad privada de una manera
que pudiera reforzarla, fomentando el modelo econmico liberal que este Gobierno
deseaba.
propiedad, donde sta se trata casi en los mismos trminos que en nuestra actual
y una ley lo declare as. Tambin se distingue entre las limitaciones al dominio, que no
son indemnizables, y la privacin del dominio, la que slo puede ser por causa de
expropiacin.
este derecho y buscar los mecanismos ms eficaces para lograr este fin.
52
A juicio de Rajevic dos son las principales garantas que rodearon al derecho de
propiedad: una material, en la idea de una esencia del derecho, intangible, slo sujeta
De acuerdo al fin de este trabajo, nos remitiremos en este punto al anlisis del N 24
del artculo 19. Esta norma consagra la proteccin del derecho de propiedad en los
siguientes trminos:
72
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 70.
53
Artculo 19: La Constitucin asegura a todas las personas:
disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su funcin social. Esta
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae
o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley
legalidad del acto expropiatorio ante los tribunales ordinarios y tendr siempre derecho
contado.
La toma de posesin material del bien expropiado tendr lugar previo pago del total
54
la expropiacin, el juez podr, con el mrito de los antecedentes que se invoquen,
primer lugar, la totalidad del texto del N 10 del artculo 10 de la actual Constitucin y
73
Se omiten los incisos sexto y siguientes por no formar parte del presente trabajo.
74
COMISIN DE ESTUDIO PARA LA NUEVA CONSTITUCIN: Sesin 19, celebrada el 20 de diciembre
de 1973, en Actas Oficiales de la Comisin Constituyente, Editorial Gendarchile, 1977, pgina 17.
55
velar porque cada persona tuviera necesariamente propiedad, situacin que es
imposible de cumplir.
considera que stas [] no dan lugar a indemnizacin alguna, pero siempre que ellas
de su funcin social.
La privacin del dominio, slo podr llevarse a cabo mediante expropiacin, la que
75
REVISTA CHILENA DE DERECHO: Informe de la Comisin de Estudio para la Nueva Constitucin,
volumen 8, nmeros 1 a 6, ao 1981, pgina 214.
56
Sobre las limitaciones y privaciones al dominio nos referiremos ms extensamente
propiedad en sus diversas especies76. Como seala Eduardo Soto Kloss pretender a
140 aos de historia, prctica y doctrina que los derechos no son bienes incorporales
y, por lo tanto, no podra tenerse propiedad sobre los derechos (sean fundamentales o
no, subjetivos pblicos o personales) me parece slo una especie de juego intelectual,
ejercicio bueno para el intelecto, como una questio disputada medieval, buena slo
como agudeza del ingenio, pero una mera ilusin si se la considera desde el orden del
76
Lo que se busc con esta reforma fue terminar con la concepcin Portaliana plasmada en la
Constitucin de 1833, donde se daba preponderancia a la proteccin de la propiedad sobre bienes
corporales.
77
SOTO KLOSS EDUARDO: Propietarizacin de los derechos: No una hereja, sino la esencia de lo
que es Derecho, en Informe Constitucional 329, ao 1992, pgina 2.
57
contempla en el artculo 60 hoy 63 un catlogo cerrado, taxativo o no excedible de
las nicas materias que deben ser objeto de regulacin por la ley.78
normas jurdicas de distinta o menor jerarqua, ocuparse de aquellas materias que slo
pueden ser reguladas por ley. En virtud del Principio en anlisis, la Constitucin
no de otra clase de precepto jurdico, para que, despus, los rganos pblicos
prctica.79
realza al comparar el rgimen hoy vigente, de una parte, con el dominio mnimo legal
78
CEA EGAA, JOS LUIS: Los principios de reserva legal y complementaria en la Constitucin chilena.
Revista de. derecho (Valdivia). [online]. dic. 1998, Vol. 9, No. 1, pp. 65-104.En:
http://mingaonline.uach.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S07189501998000200003
&lng=es&nrm=iso>. ISSN 0718-0950.
79
Ibdem.
80
Todas las referencias al artculo 60 de la Constitucin Poltica deben entenderse referidas al actual
artculo 63.
58
previsto en los artculos 32 N 8 y 60 de la Constitucin hoy 63 , siendo de alcance
general y de comn aplicacin a todos los casos en que ella ha situado en el dominio
distincin entre reserva absoluta y reserva relativa de ley, existiendo en el ltimo caso,
de ejecucin, fijando la ley solamente las bases o criterios generales que encuadran la
De esta manera podemos concluir que las garantas constitucionales slo pueden
templos y sus dependencias bajo las condiciones de seguridad e higiene fijadas por
81
HUMBERTO NOGUEIRA, ALCAL: El principio de reserva legal en la doctrina emanada del Tribunal
Constitucional. Revista Ius et Praxis. [online]. 2003, vol.9, no.1, p.541-544. Disponible En:
http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-0122003000100025&lng=es& nrm=iso>.
ISSN 0718-0012.
59
En este sentido el Tribunal Constitucional ha declarado, en Sentencia Rol N 185 del
disidente del Ministro seor Jordn y el abogado integrante don Eduardo Soto Kloss:
Que, es sabido que la regulacin del ejercicio de los derechos fundamentales ha sido
reserva del legislador, en cuanto es ste el rgano estatal competente para dictar
normas que permitan su ms adecuada realizacin por sus titulares. Y esa regulacin
"afectar los derechos en su esencia" (artculo 19, N 26). Pero hay ms: a fin de
decreto con fuerza de ley intervenir en la regulacin del ejercicio de los derechos
manifiesta en el inciso segundo del N 24 del artculo 19 cuando seala Slo la ley
La Comisin Ortzar quiso afianzar esta idea al incluir el adverbio slo, ya que de
esta manera se asegura que las limitaciones slo sean materia de ley. As se busca
60
menos jerarqua que la ley, pudieren limitarse las facultades inherentes al dominio82.
Este principio de reserva legal del derecho de propiedad tambin debe relacionarse
con el artculo 19 N 23 que, al disponer la libertad para adquirir el dominio, seala que
slo una ley de qurum calificado y cuando as lo exija el inters nacional puede
propiedad no se tiene, consagrando una plena libertad para adquirirlos, con la sola
limitacin de aquellos que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres o que
El primero de ellos es el que seala que slo la ley puede establecer el modo de
consagrado que un modo de adquirir no puede sino provenir de una norma de carcter
legal, negando que pueda originarse en una de otra especie. El segundo precepto
dispone que slo la ley puede establecer con respecto a la propiedad las limitaciones
82
COMISIN DE ESTUDIO PARA LA NUEVA CONSTITUCIN: Sesin 148, en Actas Oficiales de la
Comisin Constituyente, Editorial Gendarchile, 1977, pgina 70.
61
y obligaciones que deriven de su funcin social agregando que esta funcin social
derecho de dominio, destinado para cada uno de estos mbitos dos diferentes
respecto del carcter absoluto o relativo del principio de reserva legal. La primera tesis,
Absolutista, postula que en caso de materias reservadas a la ley, vale decir, aquellas
ella a los reglamentos. La segunda, la segunda de ellas, llamada Restrictiva, cree que
debe ser la ley quien establezca los principios fundamentales de las materias de
complementacin.
La Tesis Absolutista, postula que las materias regidas por el principio de reserva
legal tienen que ser desarrolladas por la ley con la mayor determinacin posible, al
62
Uno de los mayores expositores de esta postura es Eduardo Soto Kloss, quien
imperativo constitucional y que no hace u omite. Tal figura no tiene cabida ni cobertura
atribuciones legislativa" (artculo 61, hoy 64) para que el Presidente legisle (DFL), de
acuerdo a lo que la ley delegatoria dispone y dentro de los requisitos que dicho artculo
61, hoy 64, seala tanto respecto de la materia (prohibiciones incluidas), plazo y
procedimiento.83
reserva legal absoluta era, por lo dems, insostenible frente a la realidad social
existente. Los ministros Eugenio Velasco Letelier y Juan Colombo Campbell del
TCCH daban cuenta de los peligros que encerraba cuando se empez a gestar esta
83
SOTO KLOSS EDUARDO: Derecho Administrativo. Bases fundamentales, Tomo II, Editorial Jurdica
de Chile, 1996, pgina 690.
63
significara arriesgar, con grave dao, reglas tan tradicionales y universalmente
aceptadas, como las pautas sobre lneas de edificacin, nmero de pisos a construir,
que corresponde a las normas legales segn se desprende del texto constitucional
reglamentario.86
84
UNIVERSIDAD DE ANTOFAGASTA: Material de Diplomado, La dogmtica constitucional de la
propiedad en el Derecho chileno. Ob. Cit., pginas 60 y 61.
85
Se han manifestado a favor de esta tesis PIERRE ARRAU PEDRO: El mbito de la ley. En Proceso
Legislativo en Chile. Valparaso: CEAL-UCV, 1991; BERTELSEN REPETTO RAL: Recurso de
Inaplicabilidad. Delegacin de facultades legislativas en materia tributaria. En IC N 668; CEA EGAA
JOS LUIS: Dominio legal y reglamentario en la Constitucin de 1980. En Revista Chilena de Derecho,
Volumen 11, N 2, ao 1984.
86
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 80.
64
Partidario de esta postura es Ral Bertelsen, quien seala que esta doctrina podra
ser utilizada en el debatido tema de las normas de calidad ambiental, en que por
ordenacin legal, pero no reemplazar a sta. Para dar plena aplicacin a la regulacin
que las leyes hicieran de las diversas actividades econmicas, aunque no permitira
de una norma que es materia de ley a la decisin del Presidente de la Repblica. Por
veces de una jurisprudencia creativa que sea capaz de precisar su significado, con
buen acopio doctrinal y una comprensin cabal de las distintas instituciones en juego,
razn por la cual hay que celebrar fallos como el que comenta por la doctrina que
expone.87
Frente a estas posturas, cabe definir la postura que ha tenido nuestro Tribunal
posturas.
87
BERTELSEN REPETTO RAL: Recurso de Inaplicabilidad. Delegacin de facultades legislativas en
materia tributaria. En IC N 668.
65
que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En este fallo ha
sealado, bsicamente, que sta puede regular respecto de materias de reserva legal,
normas reproducidas en los considerandos precedentes, se infiere con nitidez que los
validez de esta potestad reglamentaria, sealando: Que, sin embargo, esta tesis no es
constituir un todo jurdicamente armnico que da lugar a una realidad jurdica evidente,
reglamento contrara la ley no slo cuando est en pugna con su texto expreso sino,
brinda la Constitucin.
Otro caso en que ha manifestado a favor de esta tesis, es la Sentencia Rol N 254
66
Oficial el 8 de febrero de 1997, por considerarse que se hicieron numerosas
objetivo final. Ello implica que el poder administrador est facultado para usar las
potestades indispensables, las que debern contar con la flexibilidad necesaria para
que no pierdan el sentido que la Constitucin seala para tan importante materia en el
argumentos de la Sentencia Rol N 253, respecto al lmite que existe para considerar
lgica ya que este instrumento, aunque formalmente es una ley, rene caractersticas
considerando vigsimo segundo se muestra acorde con la teora del dominio mximo
legal, citando la siguiente afirmacin: [] En este orden de ideas resulta til recordar
la opinin del profesor Jos Luis Cea Egaa que estima que "la Ley de Presupuestos
67
no es ms que un ejemplo particular de aquella configuracin global del dominio
mximo legal, es decir, que a ella corresponde establecer las bases del rgimen
desprende con toda claridad que solamente el legislador puede determinar el modo de
su funcin social. Ms an, esa garanta importa, adems, que en ningn caso, ni an
por ley se pueda afectar la esencia del derecho con medidas como privar o reducir
gravemente el derecho de uso, goce o disposicin. Ello resulta con toda nitidez del
artculo 19, N 26, de la Constitucin Poltica, que establece: "La seguridad de que los
garantas que sta establece o que las limiten en los casos en que ella lo autoriza, no
88
REVISTA CHILENA DE DERECHO: Volumen 19, ao 1991, pginas 119 a 125, comentado por don
Ral Bertelsen.
68
podrn afectar los derechos en su esencia, ni imponer condiciones, tributos o
entre los letreros de propaganda que se ubiquen en caminos pblicos deba ser de mil
metros contados a lo largo del camino, independiente del otro costado. La distancia
mnima de los letreros a los cruces y empalmes de caminos u otros puntos peligrosos
"slo en virtud de una ley" era posible establecer normas obligatorias para la
convivencia jurdica. Hoy da "slo son materia de ley" aquellas que, de modo taxativo,
nmeros, el nico de carcter general, se refiere a normas que estatuyan "las bases
89
REVISTA CHILENA DE DERECHO: Volumen 20, N 1, ao 1992, pginas 124 a 131.
69
Presidente de la Repblica la dictacin de los "reglamentos, decretos e instrucciones
absoluto porque concede al titular las ms amplias atribuciones que es posible ejercer
sobre una cosa, como son las de usar, gozar y disponer de ella, pero no significa que
Fundamental. Efectivamente, sta dispone en el N 24 del artculo 19, que la ley puede
establecer "el modo de adquirir la propiedad, de usar, gozar y disponer de ella y las
Constitucin Poltica, donde establece que Nadie puede, en caso alguno, ser privado
de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno de los atributos o facultades
esenciales del dominio, sino en virtud de ley general o especial que autorice la
legislador. El expropiado podr reclamar de la legalidad del acto expropiatorio ante los
conforme a derecho por dichos tribunales, y del N 26 del mismo artculo que dispone:
70
complementen las garantas que sta establece o que los limiten en los casos en que
A este respecto, cabe sealar que, segn Juan Andrs Varas: El nmero 26 debe
interpretarse coherentemente con el nmero 24, y por lo tanto debe entenderse que,
en la medida en que el legislador no priva de propiedad, ni priva del bien sobre que la
ejercicio. Por otra parte, debe sealarse que, aunque no se acepte esta tesis, y se
establezca una suerte de contradiccin entre los dos mencionados numerales del
determinar el mbito del actuar lcito del legislador en frente al derecho de dominio
social de la propiedad, para que el concepto tenga sentido. Pasado este umbral de
90
VARAS BRAUN, JUAN ANDRS: Prohibicin de sustitucin del bosque nativo y derecho de propiedad.
Una mirada desde el Derecho Civil, Revista de derecho (Valdivia), agosto de 1998, Volumen 9, pgina
139.
71
A su vez, el Tribunal Constitucional en Sentencia Rol N 43 de 24 de febrero de
1987, considerando vigsimo primero, seala que los derechos esenciales se ven
de manera tal que deja de ser reconocible y que se "impide el libre ejercicio" en
vigsimo cuarto: Que, de acuerdo al artculo 19, N 24, de la Constitucin Poltica, las
funcin social que tiene que cumplir la propiedad, y como bien lo ha dicho este
1980.
26, ya citado. Esta norma, bsicamente, destaca que la limitacin a estos derechos es
excepcional, y slo puede ser establecida por la ley, ya que reconoce como fin ltimo
esencia de los derechos fundamentales no quiere decir que stos sean absolutos.
coexistencia donde las supuestas colisiones que se produzcan entre los distintos
derechos son slo aparentes, ya que, cada uno se establece en un mbito especfico
72
de aplicacin, delimitado por su libre y legtimo ejercicio, lo que hace a estos derechos
garanta material del derecho de propiedad se traduce en el hecho que ste no podr
cualquier otra limitacin al dominio que afecte la esencia de este derecho, y que no
dominio para las muy determinadas expresiones de la funcin social del dominio que
91
ACCATINO SCAGLIOTTI DANIELA: Sentencia de Inaplicabilidad Sobre la Inconstitucionalidad de
Algunas Disposiciones de la Ley de Monumentos Nacionales (Corte Suprema), Revista de Derecho
(Valdivia), diciembre de 2004, Volumen17, pginas 215-226.
73
Nuestra Constitucin Poltica no contempla un concepto de la esencia de los
derechos.
Bonn, que dispone En ningn caso un derecho fundamental podr ser afectado en su
esencia.
de 1987, considerando vigsimo primero, seala que los derechos esenciales se ven
de manera tal que deja de ser reconocible y que se "impide el libre ejercicio" en
funcin social que tiene que cumplir la propiedad, y como bien lo ha dicho este
74
esencia del derecho, de acuerdo al artculo 19 N 26, de la Constitucin Poltica de
1980.
legislador.
ciertos elementos que la diferencia y singularizan. Si bien cierta parte de la doctrina los
El carcter absoluto, se constituye por el derecho del dueo para ejercitar sobre la
cosa todas las facultades posibles de uso, goce y disposicin, a su arbitrio. Nuestro
Cdigo Civil consagra este carcter en el artculo 582, ya citado, sin embargo tambin
reconoce que las limitaciones al poder absoluto del dominio son la ley y el derecho
75
origen en la naturaleza misma de la cosa, o, tambin, en disposiciones que la propia
respetar los derechos fundamentales, sino que tambin, a darle forma y realizarlos.92
facultad individual dirigida al logro de ciertos fines que legitiman su proteccin jurdica.
absoluto.
Por su parte, la doctrina moderna ha sustituido el carcter absoluto del dominio por
para aprovecharse de todas las utilidades que la cosa puede proporcionar, salvo las
excepciones que importa la existencia de otros derechos reales sobre la misma cosa.
supone la existencia de un titular nico, el que goza de todas sus facultades y puede
92
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DE PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE: Divisin Jurdico-
Legislativa. Ministerio Secretara General de la Presidencia, 2000, Volumen I, pgina 12.
93
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 121.
76
usufructo el nudo propietario es dueo de la cosa, sin embargo ve limitada sus
el derecho de cerramiento, tipificado en el artculo 844 del Cdigo Civil, por medio de
cerrarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de
otros predios.94
ninguna caducidad, por esta razn no se pierde an cuando no sea ejercido por el
propietario.
trascendental hacer referencia a las facultades esenciales que de ella emanan. Estas
son:
importe su destruccin.
94
ALESSANDRI ARTURO: Tratado de los Derechos Reales. Editorial Jurdica de Chile, sexta edicin,
1997.
77
La facultad de goce, permite al propietario apoderarse o servirse de los frutos y
constitucional, toda vez que, conforme con lo dispuesto en el artculo 583 del Cdigo
Civil sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad.
95
KIVERSTEIN ABRAHAM: Sntesis del Derecho Civil: De Los Objetos del Derecho: Bienes. Editorial
Jurdica Conosur, Santiago de Chile, 1984.
96
REVISTA FALLOS DEL MES: nmero 419, octubre de 1993, pgina 1106. Sobre sentencia de la Iltma.
Corte de Apelaciones de Valdivia de 29 de noviembre de 1993, Rol 4968, confirmada por la Corte
Suprema el 15 de diciembre de 1993, Rol N 24.244.
78
Finalmente, encontramos la facultad de disposicin, que no debemos confundir
cosa para disponer de ella, sea por actos materiales v. gr. destruccin o por actos
sta se define en un sentido amplio como todo acto en virtud del cual se transfiere el
dominio de una cosa o se constituye un derecho real sobre ella a favor de un tercero,
97
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Los Bienes: La Propiedad y otros Derechos Reales.Editorial Jurdica
de Chile, Santiago, 1990.
98
ROZAS VIAL FERNANDO: Los Bienes. Editorial Jurdica Conosur, Santiago de Chile, Primera Edicin,
1998, pgina 78.
79
Recapitulando lo anteriormente dicho, podemos sealar que, de acuerdo a la
configuran e individualizan.
En este sentido opina Evans: "La esencia del derecho de propiedad radica en la
hacerlo, en forma jurdicamente vlida, una ley expropiatoria dictada con los
resguardos constitucionales.99
el derecho. La esencia del derecho debe cubrir justamente aquellos aspectos que son
Por su parte Lautaro Ros seala que la esencia del derecho de propiedad debe
99
EVANS DE LA CUADRA ENRIQUE: "Los Derechos Constitucionales", Editorial Jurdica de Chile, 1986,
Tomo II, pgina 376.
100
BANDA VERGARA ALFONSO: Medio ambiente y funcin social del dominio, Revista de Derecho
(Valdivia). online. ago. 1998, Vol. 9, pginas 55 a 86. En
http://mingaonline.uach.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-095 01998 000100006&lng= es&nrm=
iso
80
persistente, que hubo de servir al constituyente de necesaria referencia [] en la
este derecho y que no son otras que los derechos de usar, gozar y disponer del objeto
en que recae.101
Salvador Mohor tiene una visin distinta de la esencia del derecho de propiedad.
Expresa, bsicamente, que suele verse al derecho como dos crculos concntricos, en
el ncleo del cual se encuentra un ncleo constituido por la esencia del derecho, se
Mohor critica esta concepcin, pues considera que esta divisin en dos crculos
concntricos hace pensar que aquella parte del derecho que no se encuentra limitada
pasa a ser ms importante que la parte limitada de ste, as slo existira un crculo
haciendo pensar que lo que resta del derecho (sin limitar) parece ser ms importante
101
ROS ALVAREZ LAUTARO: El principio constitucional de la funcin social de la propiedad, Revista de
Derecho y Jurisprudencia, Tomo LXXXIV, parte primera, pgina 68.
102
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Taxonoma de las limitaciones al dominio y derecho a
indemnizacin, Revista Chilena de Derecho, Volumen XVI, ao 1989, pgina 306.
103
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 307.
81
institucional de afectar la propiedad con limitaciones [] involucra el reconocimiento a
pueda ir ajustando a las distintas realidades sociales existentes en cada poca, y esto
se logra mediante la determinacin de: un crculo, cuyo contenido est integrado por
Hace nfasis en que la esencia del derecho se debe identificar con el derecho
Concluye sealando, la esencia debe ser definida slo por la relacin ontolgica del
derecho con la finalidad a que accede, puesto que ella permanecer a travs de los
104
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
105
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
106
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 308.
107
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
108
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
82
Finalmente, concordamos con Rajevic al sealar que el planteamiento ms acabado
y completo sobre este tema lo esgrime Dez Picazo y, a nuestro juicio complementa
intereses (la parte del contenido que resulta necesaria para que queden protegidas las
finalidades y los intereses a los que el derecho subjetivo debe servir y de los que es
recognoscible como tal si en l se produce la conjuncin de los clsicos ius utendi, ius
cosa por el solo hecho de serlo, vale decir se tienen por el hecho de ser dueo de una
109
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Ob. Cit., pginas 129 y 130.
110
ROZAS VIAL FERNANDO: Los Bienes. Editorial Jurdica Conosur, Santiago de Chile, Primera
Edicin, 1998, pgina 82.
83
Kant seala que el derecho real es el que establece una relacin jurdica entre una
persona como sujeto activo, y todas las otras como sujetos pasivos. Para esta
esta manera niega la distincin entre derechos reales y personales: ambos son
obligaciones.
Son ejemplos de estas obligaciones: la que tiene el dueo de una cerca de derribar
los rboles medianeros si causan dao al otro codueo establecida en el artculo 859
del Cdigo Civil y las servidumbres legales que se constituyen en el predio sirviente.
En este punto encontramos las cargas reales, constituidas por aquellos gravmenes
obligaciones reales, por lo tanto muchos son partidarios de refundirlos en una sola
111
ALESSANDRI ARTURO: Tratado de los Derecho Reales. Editorial Jurdica de Chile, sexta edicin,
1997.
84
1.7. Funcin Social de la Propiedad
derecho. Como ya sealamos, uno de los primeros en referirse a ella fue Len Duguit.
Agraria.
que deriven de su funcin social. Esta comprende cuanto exijan los intereses
precisar que sta nace como una reaccin ante el carcter absoluto e inviolable que se
85
cambiantes relaciones sociales, [] y el error de los economistas laissez faire
comunidad.112
Hecha esta precisin, pasaremos a referirnos a las acepciones que nos llevan a
construir su concepto.
Lautaro Ros Alvarez considera que la funcin social de la propiedad debe verse
B. Que las limitaciones suponen una delimitacin previa del derecho de dominio. La
delimitacin fija la frontera normal que tienen las facultades del dueo, el contenido
normal que implica la propiedad. Vale decir, la funcin social restringe un derecho
112
BARCEL JOAQUN: Ob. Cit., pgina 263.
113
ROS ALVAREZ LAUTARO: El Principio de Constitucionalidad de la Funcin Social de la Propiedad,
Revista de Derecho y Jurisprudencia, Tomo LXXXIV, parte primera.
86
C. Que las limitaciones tienen un lmite constituido por el hecho de que deben
Para finalizar podemos decir que, si bien la funcin social de la propiedad carece de
obliga a quien es el titular de este derecho a manejar, a usar, a ejercer los atributos
que son propios e inherentes al derecho, en armona con los intereses colectivos, sin
114
BANDA VERGARA ALFONSO: Ob. Cit.
87
Por inters general, debe entenderse un bien jurdico que se relaciona con la
Nacin toda, entera, y jams, por importante que sea, con un sector de ella, y que se
considerara.115
colectivo, a favor de la comunidad116. Lautaro Ros cree que ella se traduce en una
ventaja visible o apreciable por toda la colectividad; sirve al inters del Estado o de
Otros autores como Baeza y Bernaschina creen que la funcin social, como
115
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL GOBIERNO DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE:
Ob. Cit., pgina 24.
116
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL GOBIERNO DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE:
Ibdem.
117
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL GOBIERNO DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE:
Ob. Cit., pgina 25.
88
modo que afirmar la taxatividad de estas normas resulta ilusorio118. En este sentido el
que la enumeracin de los casos es tan amplia que puede incluirse una gran cantidad
importancia prctica.119
obligaciones al dominio.
En efecto, esta constituye una doble limitacin, por una parte limita el ejercicio de la
propiedad individual, estableciendo que puede ser limitada en atencin a ella, pero por
El hecho que la propiedad privada se pueda ver limitada por la funcin social no
118
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Limitaciones, Reserva Legal y Contenido Esencial de la Propiedad
Privada, Revista Chilena del Derecho, Vol. 23, N 1, ao 1996.
119
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 89.
89
concepto de propiedad pblica con la propiedad individual limitada por su funcin
social en aras del beneficio de la comunidad. En este sentido Lautaro Ros seala la
es que se encuentre limitadas por la funcin social sino que tienen que actualizar
esta en algunos casos concretos con prdida de alguno de sus beneficios, en otros
supuestos.121
cada persona con el inters de la sociedad en general, haciendo de esta manera que
persona humana y su finalidad es promover el bien comn, por lo tanto las limitaciones
Fundamental no hacen ms que dar una de las formas por medio de las cuales el bien
120
ROS LAUTARO: Ob. Cit., pgina 68.
121
DELGADO DE MIGUEL JUAN FRANCISCO: Derecho agrario ambiental. Propiedad y ecologa,
Editorial Arazandi S.A., Pamplona Espaa, 1992, pgina 66.
90
La funcin social de la propiedad, como dijo Pedro Jess Rodrguez al defender la
conjunto de deberes que apareja el derecho de propiedad para armonizar los derechos
del dueo y de la sociedad, siendo el Estado el llamado a velar porque estos deberes
se cumplan.123
CAPTULO II
LIMITACIONES AL DOMINIO
limitado por la funcin social, que permite imponer limitaciones o, incluso privaciones,
social del mismo124. A priori, la definicin del artculo 582 del Cdigo Civil seala que el
derecho ajeno.
122
Se refiere a la Ley N 16.615 de 1967, que reform ntegramente el artculo 10 N 10 de la Constitucin
Poltica de la Repblica de 1925.
123
RAJEVIC MOSLER ENRIQUE: Limitaciones, Reserva Legal y Contenido Esencial de la Propiedad
Privada. Revista Chilena de Derecho, Vol. 23, N 1, ao 1996, pgina 83.
124
DE LOS MOROS JOS LUIS:El Derecho de Propiedad: Crisis y Retorno a la Tradicin Jurdica.
Editorial de la Revista de Derecho Privado, Madrid Espaa.
91
Las limitaciones al dominio afectan el ejercicio de sus facultades inherentes, pero no
la esencia del mismo. Jorge Precht, seala que las limitaciones al dominio son
configura una carga pblica126, entendindose por stas las exigencias impuestas
unilateralmente por el Estado con miras a satisfacer necesidades superiores del bien
personas.
doctrina. Sin embargo, por tratarse de una introduccin, slo nos referiremos a
125
Citando a JORGE PRECHT, RAJEVIC MASTER ENRIQUE: Limitaciones, Reserva Legal y Contenido
Esencial de la Propiedad Privada. Revista Chilena del Derecho, Vol. 23, N 1, ao 1996, pgina 46.
126
MOHOR SALVADOR: Ob. Cit., pgina 284.
92
clasificacin genrica realizada por Arturo Alessandri y Antonio Vodanovic127. Esta
distingue entre:
propiedad. Pueden ser de naturaleza positiva, que afectan el ejercicio del dominio y se
encuadran en la teora del abuso del derecho, o de naturaleza negativa, que limitan la
facultad de excluir.
2.2. Concepto.
A modo de premisa, cabe destacar que nuestra Carta Fundamental hace referencia
127
ALESSANDRI ARTURO: Ob. Cit.
93
limitacin funcional y produce, por tanto, un efecto regulador, si se considera que
Para Lautaro Ros las limitaciones deben enmarcarse dentro del concepto genrico
genrico, porque abarca las dos situaciones siguientes: Primero, las limitaciones o
derivan de la funcin social del dominio; y segundo, los lmites imperativos que
de propiedad debe mirarse desde distintos prismas, los que nos lleva a sealar que
no que tambin imponer ciertas cargas u obligaciones que permitan que este derecho
de ajuste a su funcin social, y que por otra parte, impidan su abuso. As, por ejemplo,
128
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pginas 284, 288 y 289.
129
ROS LVAREZ LAUTARO: El Principio Constitucional de la Funcin Social de la Propiedad, Revista
de Derecho y Jurisprudencia, Tomo LXXXIV, Parte Primera, pginas 69 y siguientes.
130
CEA EGAA JOS LUIS: Ob. Cit., pgina 61.
94
cumplimiento de los casos constitutivos de la funcin social, v. gr. seguridad
nacional.131
Academia Espaola, acepcin tercera, donde seala: limitar es fijar la extensin que
imponen a su ejercicio, lo que trae como consecuencia que el titular se vea impedido
finalidad superior de bien pblico, configura una carga pblica134, estas son
este concepto aquellas limitaciones que han sido impuestas por el consenso de
131
El concepto de Seguridad Nacional no se acota en la mera defensa de la soberana y el orden pblico.
Tambin abarca el mantenimiento de todo el aparataje que constituyen las Fuerzas Armadas y de
Seguridad Nacional.
132
RAJEVIC ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 94.
133
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 284.
134
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
95
voluntades o por la declaracin unilateral de voluntad, como ocurre con las
imposicin, aunque sus efectos jurdicos constituyan cargas pblicas, v. gr. declaracin
de nulidad.135
derecho tiene un lmite interno, constituido por la definicin del contenido de ese
meta del bien comn. En otras palabras los derechos y libertades, desde que se
reconocen al interior del ordenamiento jurdico, han de conciliarse con otros bienes
que el mismo orden protege y no pueden hacerse valer de modo absoluto frente a
stos.136
ste, sin excepcin, siempre que no constituya privacin, o sobre el derecho mismo,
por ejemplo la prohibicin que tienen los extranjeros de adquirir bienes fronterizos. Sin
embargo, hay que tener presente que esta limitacin, por mandato del N 26 del
mismo artculo 19, no pueden afectar la esencia del derecho, es decir, las facultades
135
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 285.
136
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE: Ob. Cit., pgina
15.
137
EVANS ESPIEIRA EUGENIO: El Bien Comn en el Ejercicio de Algunos Derechos Fundamentales,
Revista Chilena de Derecho, Vol. XXVIII, ao 2001, pgina 236.
96
2.3. Las Limitaciones al Dominio en el Cdigo Civil.
al dominio como una suma de derechos parciales, autnomos pero encerrados dentro
Este cuerpo legal tambin distingue entre los derechos reales limitados y
derechos reales limitativos del dominio. Los primeros son aquellos que no
confieren todas las facultades del dominio139 a su titular, vale decir, el propietario se
usufructo. Los segundos, limitan o restringen las facultades que otorga el derecho de
posibilidad de limitar el dominio. Es por esta razn que el Cdigo Civil establece dos
138
ALESSANDRI R. ARTURO: Ob. Cit., pgina 83.
139
ROZAS VIAL FERNANDO: Ob. Cit., pgina 269.
140
ROZAS VIAL FERNANDO: Ob. Cit., pgina 270.
97
Libro II Ttulo VIII, y que no son limitaciones propiamente tales, ya que emanan de la
autonoma de voluntad de las partes (v. gr. usufructo, propiedad fiduciaria); y las que
provienen de la ley, en miras del inters pblico, como son las asignaciones forzosas y
de garanta. Los primeros, son aquellos donde se permite el uso directo de la cosa,
servidumbres. Los derechos limitados de garanta son aquellos que facultan el uso
El primero, est constituido por aquellas limitaciones establecidas en el Ttulo VII del
Libro II, son aquellas provenientes del derecho ajeno y emanan de la autonoma de las
La propiedad fiduciaria, regulada en los artculos 733 y siguientes del Cdigo Civil.
Es aquella que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de
98
El usufructo, contemplado en el Ttulo IX. Se define en el artculo 764 como [] un
derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar
de devolver igual cantidad y calidad del mismo gnero o de pagar su valor, si la cosa
artculo 811 como el derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente,
en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa.
habitacin.
menor medida, de alguna de las facultades inherentes a este derecho, situacin que
Estas deben considerarse como limitaciones propiamente tales, ya que, por una parte,
99
se constituyen de acuerdo al inters pblico que puede considerarse como una
del derecho. Dentro de estas limitaciones podemos destacar, entre otras, las
disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su funcin social. Esta
que las limitaciones tienen como frontera intrnseca la esencia del derecho141. En
limitaciones propiamente tales y de obligaciones, que son las que consagra el texto
constitucional [], y la ley tiene a su vez un lmite, que vendra a ser una contra
141
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Sesin N 157, celebrada el 9 de octubre
de 1975, Editorial Gendar Chile, ao 1977, pgina 3.
100
excepcin: no puede establecer limitaciones ni obligaciones que atenten contra la
establecimiento de los modos de adquirir, usar y gozar, y, por otra parte, las
limitaciones [], la ley no puede, con el pretexto, de regular las formas de adquirir,
Cabe sealar que Pedro Jess Rodrguez propuso reemplazar el inciso segundo por
uno que dispona: La ley no puede afectar en caso alguno el derecho en su esencia y
slo ella puede establecer los modos de adquirir, usar, gozar y disponer de la
142
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Ob. Cit., pgina 21.
143
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Ob. Cit., pgina 5.
144
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Sesin N 157, celebrada el 9 de octubre
de 1975, Editorial Gendar Chile, ao 1977, pgina 3.
145
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Ob. Cit., pgina 3.
101
Respecto a este lmite, pero especialmente en relacin a sus consecuencias
prcticas, Enrique Evans seala que el fin del texto constitucional debe ser proteger la
limitaciones se pueden aplicar muchas veces, pero el saldo siempre debe ser la
una privacin.
En primer lugar, es necesario hacer referencia al hecho que esta norma distingue
146
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Sesin N 158, celebrada el 14 de octubre
de 1975, Editorial Gendar Chile, ao 1977, pginas 14 y 15.
147
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Sesin N 159, celebrada el 16 de octubre
de 1975, Editorial Gendar Chile, ao 1977, pgina 8.
102
funcin social. Ambos conceptos deben circunscribirse dentro de la denominacin
Ahora bien, la doctrina tiene posturas dismiles respecto de la distincin entre los
conceptos de limitacin y obligacin. El profesor Jos Luis Cea considera que las
prohibido por la ley se incurre en sancin. Las segundas son, por el contrario, deberes
de cumplir algo, de manera que de no cumplir lo ordenado por la ley tambin acarrea
una sancin. Salvador Mohor expone que la obligacin [] constituye una limitacin
continuacin:
exclusivamente por el legislador, pues constituye una norma excepcional que limita un
148
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pginas 284, 288 y 289.
103
Sin embargo, no se excluye la posibilidad de que el legislador pueda otorgar
establecida una limitacin por medio de una norma legal, que cumple los
El segundo requisito, se refiere a que la limitacin debe ser general para no vulnerar
los requerimientos del principio slo cuando los supuestos sobre la base de los cuales
gravamen.
de la Constitucin, que establece como lmite a las normas que regulen los derechos
149
CEA EGAA JOS LUIS: Ob. Cit., pgina 49.
150
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 291.
104
entendiendo por esto, que no exista duda alguna acerca de la obligacin de dar, hacer
y que, adems, tales limitaciones deben ser sealadas con absoluta precisin, a fin de
manera igual para todos los afectados, con parmetros incuestionables y con una
cesan.152
satisfaccin del bien comn. Alfonso Banda seala, las limitaciones u obligaciones
que puedan imponerse al dominio por el legislador en razn de asegurar que ste
cumpla su funcin social slo pueden tener por fuente las sealadas taxativamente por
sentido amplio.153
151
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE: Ob. Cit., pgina
30.
152
Sentencia Rol N 226 de 30 de octubre de 1995, considerando cuadragsimo sptimo, se pronuncia
respecto del reclamo de inconstitucionalidad del proyecto de ley sobre Libertad de Opinin, Informacin y
Ejercicio del Periodismo.
153
BANDA VERGARA ALFONSO: Ob. Cit.
105
A este respecto, el Tribunal Constitucional ha sealado: establecer, crear o instituir
una obligacin que afecte el dominio presupone [], que el legislador no se limite a
que impone, cul es el motivo de funcin social que lo justifica, cules son sus
Otros autores sistematizan los requisitos de las limitaciones al dominio desde otra
La existencia de una norma habilitante, la que debe tratarse de una ley general y no
su ejecucin o aplicacin.
alcanzar todo uso, goce o disposicin, sino que por el contrario, tanto esas facultades
154
NOGUEIRA ALCAL HUMBERTO: El Principio de Reserva Legal en la Doctrina Emanada del Tribunal
Constitucional, Revista Ius Et Praxis, Vol. 9, N 1, ao 2003, pginas 541 a 544. se refiere a Sentencia
Rol N 370 de 9 de abril de 2003, considerando trigsimo primero.
155
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE: Ob. cit., pginas
26 a 30.
106
comprometen otros bienes constitucionalmente garantizados, como lo son la funcin
limitacin, pues deben precisar, sin dar lugar a dudas, la obligacin que imponen,
pueden afectar la esencia del derecho de propiedad. Esto significa que estas
nmero 24 inciso tercero: Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad,
del bien sobre que recae o de algunos de los atributos o facultades esenciales del
dominio [], como seala Enrique Evans: cualquier atentado que implique privacin
156
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE: Ob. Cit., pgina
29.
157
EVANS DE LA CUADRA ENRIQUE: Los Derechos Constitucionales, Editorial Jurdica de Chile, 1986,
Tomo II, pgina 376.
107
resquicio defendiendo al dueo tanto de la privacin de su derecho como de la esencia
del mismo. Y puesto que el dominio en s no vale nada sin sus posibilidades de
ejercicio, privar de los atributos y facultades de ese derecho, aunque sea parcialmente,
por plazo definido y tan slo uno de aquellos componentes esenciales, es quitar la
en razn de su funcin social, pero no afectan su esencia, por lo que constituyen una
carga pblica que, por su carcter de tal, no se encuentra sujeta a limitacin. Como
Por esta razn, mientras sean delimitaciones y no privaciones, ellas no dan lugar a
indemnizacin159. Por otra parte, Ugarte seala que esto es verdad, siempre y
158
CEA EGAA JOS LUIS: Delimitacin y Privacin del Dominio en la Constitucin de 1980, XVIII
Jornadas de Derecho Pblico, noviembre de 1987, Universidad de Concepcin, ao 1988, pgina 63.
159
CEA EGAA JOS LUIS: Ob. Cit., pgina 60.
160
UGARTE GODOY JOAQUN: Limitaciones al Dominio. De las Meras Restricciones y de Cuando dan
Lugar a Indemnizacin, Revista Chilena de Derecho, Vol. XXVII, ao 2001, pgina 248.
108
42, 43 y 45 de la Carta Fundamental. En efecto, el Tribunal Constitucional ha
2.5. Clasificacin.
Vodanovic161, como en el mbito del Derecho Pblico, donde destaca la expuesta por
Salvador Mohor.162
limitaciones, las primeras son las restricciones de las facultades del dominio que
sealan los lmites de ste; las segundas son restricciones del contenido normal del
derecho de propiedad.
genricas las que nacen del concepto y naturaleza misma del derecho de propiedad y
pueden ser positivas, que afectan el ejercicio del dominio y se encuadran en la teora
161
ALESSANDRI ARTURO: Ob. Cit.
162
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Taxonoma de las Limitaciones al Dominio y Derecho a
Indemnizacin.
163
Esta parte est tomada del texto de ENRIQUE RAJEVIC, Ob. Cit., pgina 109 y siguientes.
109
del abuso del derecho, o negativas, que limitan a la facultad de excluir. Son
especficas, legales o por razn del inters social las establecidas por causas externas
(relacin de vecindad).
110
configuran en situaciones de anormalidad jurdica o natural, por ejemplo, los Estados
de Excepcin Constitucional.
impiden el ejercicio del derecho durante un tiempo determinado, cabe destacar que no
importan la extincin del derecho por cuanto slo actan durante un periodo de tiempo
indemnizables.
que impiden el nacimiento de un derecho, por ejemplo, la prohibicin que pesa sobre
los extranjeros para adquirir bienes races fronterizos; y iii) Extintivas, que producen la
privacin del derecho166, parcial o totalmente. Estas pueden ser parciales e implicar la
164
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 287.
165
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
166
De acuerdo a lo planteado por SALVADOR MOHOR las limitaciones pueden recaer sobre el derecho
mismo o su ejercicio. De este modo l ve a la expropiacin en el extremo de las limitaciones, y no como
una institucin independiente. Bajo este argumento se explica este tipo de limitaciones.
111
privacin parcial del derecho, ya que equivalen a la imposicin de una obligacin de no
segn el Plan Regulador, o totales, que privan del derecho de propiedad, como la
Constitucin lo acepte.
entre los interese particulares y los sociales tutelados por el Estado. La excepcin la
juridicidad del acto. Por otra parte, un acto plenamente ajustado a derecho puede ser
Agrega que el deber de indemnizacin del Estado proviene del propio articulado de
112
Finalmente, seala distintos casos en los cuales una persona no est obligada a
los casos permitidos por la Constitucin Poltica, que no contempla lo dispuesto en ella
o procede en su contra.
implcitamente.
III. La ley que establece la limitacin no es de carcter general, vale decir, no est
Este ha sido definido por Mohor como el estado de confrontacin con el inters
por la accin deliberada o culpable de su titular (caso tpico de los delitos), sea como
167
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 293.
113
V. La limitacin es establecida, aunque cumpla todos los requisitos de forma, sin
que exista un fin de bien pblico que la justifique. Es precisamente esta finalidad la
que las establece; las nominadas, son aquellas que se identifican por la doctrina en la
que delimitan conceptualmente los tributos y facultades esenciales del dominio, y son
hacer compatible el ejercicio del derecho privado de propiedad con los requerimientos
168
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 295.
114
satisfacer la exigencia de utilidad pblica o de inters nacional169; d) Extraordinarias,
de la Constitucin Poltica, pero esta finalidad de bien comn debe obtenerse por la
169
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 296.
115
establecimiento de limitaciones distintas de las que se podran establecer en virtud de
la funcin social, pero este establecimiento, en ningn caso, puede ser arbitrario.
materia, ha sido objeto de algunas crticas. As, Jos Joaqun Ugarte seala que
2.6. Efectos.
170
UGARTE GODOY JOS JOAQUN: Ob. Cit., pgina 435.
171
RAJEVIC ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 106.
116
alguna, es inconcebible; no ha existido ni puede existir.172 Estas se inspiran en un
principio de solidaridad social: las cosas objeto de dominio son tiles en primer lugar al
y deben presentar tambin utilidad a otras personas, aunque en menor medida que la
la propiedad como un derecho nico que comprende todos los poderes posibles de
esta facultad, sino que slo del derecho constituido a su favor, por lo tanto, esta
limitacin no hace que una facultad salga del derecho de propiedad, sino que se
mantiene dentro del mismo. Como seala Arturo Alessandri, es absurdo decir que el
propietario tiene dentro de su derecho de dominio, como parte de ste (pars dominio),
ltimo se agrega o junta a la primera, sino que el derecho de usufructo se extingue por
confusin o consolidacin.174
172
ALESSANDRI R. ARTURO, SOMARRIVA U. MANUEL Y VODANOVIC H. ANTONIO: Tratado de los
Derechos Reales, Editorial Jurdica de Chile, Sexta Edicin, 1997, pgina 79.
173
ALESSANDRI R. ARTURO, SOMARRIVA U. MANUEL Y VODANOVIC H. ANTONIO: Ob. Cit., pgina
79.
174
ALESSANDRI R. ARTURO: Ob. Cit., pgina 83.
117
Este efecto de limitar al derecho de propiedad, obviamente, debe producirse por
dueo del predio perjudicado tiene derecho para pedir que el que lo ha quitado lo
de vecindad que obliga a los vecinos a usar cada uno de su heredad, de manera que
no dae a su vecino.175
considerar que cada clase de limitaciones produce efectos propios, y siempre deben
debidamente justificadas.
pueden llegar a afectar su esencia o extinguirlo. Sin embargo, el hecho de saber que
propiedad, la cual es inviolable, no quiere decir que no se pueda ver afectada esta
esencia, como seala Mohor surge, por cierto, una natural resistencia a aceptar
175
ROZAS VIAL FERNANDO: Ob. Cit., pgina 84.
118
semejante conclusin, y ello es compresible desde que la idea de limitacin siempre se
punto en que las limitaciones pueden producir sus efectos normales, para que de esa
forma se sepa la manera precisa en que se debe actuar para evitar infringir este lmite.
la norma citada.
carga pblica debemos ver esta finalidad en otras normas, como puede ser el caso de
fauna nacional en predio propios, como ocurri con la Araucaria Araucana, caso que
para muchos se justifica en la funcin social de la propiedad. Empero, para otro sector
176
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 285.
119
su justificacin se encuentra en las limitaciones medioambientales contempladas en el
que el derecho sea recognoscible como pertinente al tipo descrito y sin las cuales deja
desnaturalizndose.178
El dominio se caracteriza por ser absoluto, exclusivo y perpetuo. Las facultades que
177
DOCTRINA CONSTITUCIONAL DEL PRESIDENTE EDUARDO FREI RUIZ TAGLE: Ob. Cit., pgina
19.
178
MOHOR A. SALVADOR Y VARAS A. PAULINO: Acerca de la Esencia de los Derechos
Constitucionales y de su Libre Ejercicio que consagra el Artculo 19 N 26 de la Constitucin Poltica.
Revista de Derecho de la Pontificia Universidad Catlica de Valparaso, N XVIII, ao 1997, pgina 159.
Citando al Tribunal Constitucional Espaol en Sentencia N 11/81 de 8 de abril de 1981.
179
MOHOR A. SALVADOR Y VARAS A. PAULINO: Ob. Cit., pgina162.
120
Alfonso Banda, seala que la esencia del derecho de propiedad, precisndola, la
En palabras de Jos Luis Cea, [] puesto que el dominio en s no vale nada sin
aunque sea parcialmente, por plazo definido y tan slo uno de aquellos componentes
ejercicio.181
que no son otras que los derechos de usar, gozar y disponer del objeto en que
recae.182
180
BANDA VERGARA ALFONSO: Medio ambiente y funcin social del dominio, Revista de Derecho
(Valdivia) online ago 1998, Vol. 9, pginas 55 a 86. En World Wide Web:
http://mingaonline.uach.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-09501998000100006&lng
=es&nrm=iso
181
CEA EGAA JOS LUIS: Delimitacin y privacin del dominio en la Constitucin de 1980, XVII
Jornadas de Derecho Pblico, Noviembre de 1987, Universidad de Concepcin, 1988, pgina 63.
182
ROS ALVAREZ LAUTARO: El principio constitucional de la funcin social de la propiedad, Revista de
Derecho y Jurisprudencia, Tomo LXXXIV, parte primera, pgina 68.
121
Salvador Mohor tiene una visin distinta de la esencia del derecho de propiedad.
Expresa, bsicamente, que tradicionalmente suele verse a este derecho como dos
esencia del derecho, se suele afirmar que la referencia a la esencia del derecho
aceptara.183
Salvador Mohor critica esta concepcin, pues esta divisin en dos crculos
concntricos hace pensar que aquella parte del derecho que no se encuentra limitada
pasa a ser ms importante que la parte limitada de ste, as slo existira un crculo
hacen pensar que lo que resta del derecho (sin limitar) parece ser ms importante que
establecer la esencia de este derecho de manera tal que se pueda ir ajustando a las
183
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Taxonoma de las limitaciones al dominio y derecho a
indemnizacin, Revista Chilena de Derecho, Volumen XVI, ao 1989, pgina 306.
184
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 307.
185
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
122
distintas realidades sociales existentes en cada poca, y esto se logra mediante la
atributos y facultades que hacen que el derecho de propiedad sea lo que es en una
Hace nfasis en que la esencia del derecho se debe identificar con el derecho
Concluye que la esencia debe ser definida slo por la relacin ontolgica del
derecho con la finalidad a que accede, puesto que ella permanecer a travs de los
este tema lo esgrime Dez-Picazo, quien seala: debe acudirse a dos criterio
186
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
187
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 308.
188
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
189
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ibdem.
123
intereses (la parte del contenido que resulta necesaria para que queden protegidas las
finalidades y los intereses a los que el derecho subjetivo debe servir y de los que es
recognoscible como tal si en l se produce la conjuncin de los clsicos ius utendi, ius
190
TRIBUNAL CONSTITUCIONAL, Sentencia Rol N 245 de 02 de diciembre de 1996, considerando
trigsimo noveno, este Tribunal destaca que si la Constitucin establece que en ciertos estados de
excepcin las limitaciones al dominio dan derecho a indemnizacin, con mayor razn debern
indemnizarse las limitaciones que se establezcan en un perodo de normalidad constitucional y que causen
dao.
191
ACTAS OFICIALES DE LA COMISIN CONSTITUYENTE: Sesin N 158, celebrada el 14 de octubre
de 1975, Editorial Gendar Chile, ao 1977, pginas 14 y 15.
124
facultades esenciales. Por esta razn, mientras sean delimitaciones y no privaciones,
Para Jorge Precht, las limitaciones son [] deberes no indemnizables que impone
Silva Bascuan coincide con Pedro Jess Rodrguez al sealar que las limitaciones no
substancial.195
192
CEA EGAA JOS LUIS: Ob. Cit., pgina 60.
193
UGARTE GODOY JOAQUN: Limitaciones al Dominio. De las Meras Restricciones y de Cuando dan
Lugar a Indemnizacin, En Revista Chilena de Derecho, Vol. XXVII, ao 2001, pgina 248.
194
RAJEVIC MASTER ENRIQUE: Limitaciones, Reserva Legal y Contenido Esencial de la Propiedad
Privada. Revista Chilena del Derecho, Vol. 23, N 1, ao 1996, pgina 46.
195
RAJEVIC MASTER ENRIQUE: Ob. Cit., pgina 19.
125
Salvador Mohor expone que las limitaciones al derecho de propiedad, clasificadas
entre los intereses particulares y los sociales tutelados por el Estado. A excepcin de
ejercicio del derecho, la considera, en sentido amplio, como limitacin extintiva. Sin
embargo, no todas las limitaciones extintivas dan derecho a indemnizacin, como por
Agrega el autor que existen casos en los cuales una persona no est obligada a
196
MOHOR ABUAUAD SALVADOR: Ob. Cit., pgina 293. Este autor ha definido estado de nocividad
esencial como el estado de confrontacin con el inters general y el ordenamiento jurdico en que se
encuentra el ejercicio del derecho, sea por la accin deliberada o culpable de su titular (caso tpico de los
delitos), sea como consecuencia del infortunio
126
CAPTULO III
LA EXPROPIACIN
propiedad para cumplir una finalidad de utilidad pblica. Si bien no slo por esta
y puede ser privada por el Estado para cumplir su objetivo de bien comn de acuerdo
esta razn que los conceptos de utilidad pblica e inters nacional tienen su origen en
palabras latinas, el prefijo ex, que ha dejado de ser, y propietas, que significa
propiedad, esta a su vez, proviene del adverbio latino prope, cerca", por lo que,
uniendo ambos trminos, la expropiacin viene a sealar el fin del dominio de una
persona o, en otras palabras, aquella institucin por la que una persona es despojada
de su propiedad.
127
El Diccionario de la R. A. E., la define como acto y efecto de expropiar, y esta, a su
de don Patricio Aylwin, quien la define como el acto por el cual se priva a una persona
de un bien de su dominio por decisin unilateral del Estado, por razn de utilidad
de la autoridad, permitido por una ley habilitante, a travs del cual, previo
bien que integra su patrimonio198. Destaca en esta definicin el hecho de sealar que
sta es su funcin propia, que el Estado adquiera el dominio de un bien para una
197
AYLWIN PATRICIO: Derecho Administrativo, Citado por Peailillo Arvalo Daniel en La Expropiacin
ante el Derecho Civil, Editorial Jurdica de Chile, 2 edicin, 1995, pginas 13 y 14.
198
NUEZ P. MANUEL: La Propiedad Privada, Ob. Cit., pginas 10 y 11.
128
Claudio Moraga, considera a la expropiacin como un acto de Derecho Pblico,
bien, esta definicin se sita dentro del mbito del Derecho Administrativo Espaol y no
no que por medio de una ley que la autoriza. Sin perjuicio de que la facultad de
expropiar puede delegarse en ciertos rganos, sta nunca podr ejercerse por
particulares ya que se trata de una facultad exclusiva del Estado por lo que, incurrir en
a otro particular, por razn de inters pblico y previo pago de su valor econmico.201
199
MORAGA KLENNER CLAUDIO: Principios Esenciales de Rango Constitucional, apuntes de clases
del primer semestre del ao 2002, cuarto apunte, pgina 23.
200
GARCA OVIEDO CARLOS: Derecho Administrativo. Citado por Oviedo Soto Narciso en Nulidad de
Derecho Pblico, Cosa Juzgada y Prescripcin en un Trmite de Expropiacin, Revista de Derecho de la
Universidad de Concepcin, Ao 63, N 198, ao 1995, pgina 73.
201
GARRIDO FALLA FERNANDO: Tratado de Derecho Administrativo, Instituto de Estudios Pblicos,
Madrid Espaa, tercera edicin, 1996, volumen II, pgina 237.
129
Frente a todos los conceptos entregados, cabe sealar que la expropiacin es una
titular de su propiedad para cumplir una finalidad de utilidad pblica, previo pago de la
un particular, por parte del Estado, sin indemnizacin, a manera de sancin, por
202
MORAGA KLENNER CLAUDIO: Ob. Cit., pgina 24.
203 203
MORAGA KLENNER CLAUDIO: Ibdem.
130
materializacin, asimismo, tampoco es necesaria la calificacin por ley de la utilidad
inters de la Nacin.204
204
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 21.
131
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae
o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley
legalidad del acto expropiatorio ante los tribunales ordinarios y tendr siempre derecho
contado.
La toma de posesin material del bien expropiado tendr lugar previo pago del total
principios bsicos: a) debe ser autorizada por ley general o especial; b) debe tener por
132
comn acuerdo entre las partes, en caso de no producirse acuerdo la fijar el tribunal
toma de posesin material del bien expropiado slo podr llevarse a cabo previo pago
Antes que entrara en vigencia la actual Constitucin Poltica, y a partir del artculo 1
procedimiento nico que regulara las expropiaciones, ya que, con anterioridad, cada
133
artculo primero: Toda expropiacin por causa de utilidad pblica o de inters social o
nacional, cualquiera que sea la ley que la autorice o la institucin que la decreta, se
que haga sus veces, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races o
determinado.
134
El bien cuya expropiacin se encuentre en estudio se har incomerciable una vez
Se indican, a continuacin, en el Ttulo II, los requisitos formales y los efectos del
acto expropiatorio.
mediante la dictacin de un Decreto Supremo. En caso que sea una entidad pblica
135
Para todos los efectos legales, tal decreto supremo o resolucin constituir el acto
expropiatorio.
bien expropiado una vez que se publique un extracto del mismo en el Diario Oficial. Si
Para que el acto expropiatorio produzca efectos respecto de terceros debe anotarse
cuerpo legal en estudio: Dentro de los noventa das siguientes a la fecha del acto
expropiatorio, ste se publicar en extracto, por una sola vez, en el Diario Oficial [].
con la sola publicacin del extracto en el Diario Oficial y su fecha ser la de esa
establecidas en el inciso tercero del artculo 2 para que produzca efectos respecto de
refiere el inciso cuarto del artculo anterior el acto expropiatorio producir los efectos
136
Ahora bien, las partes podrn fijar de comn acuerdo el monto, forma y plazo de
corriente bancaria.
reclamar derecho de dominio, posesin o tenencia sobre el bien expropiado por causa
comprendida en ella, as como los derechos reales, con excepcin de las servidumbres
y nadie tendr accin o derecho respecto del dominio, posesin o tenencia del bien
137
En la misma oportunidad se extinguir, por el ministerio de la ley, el dominio del
comprendida en ella, as como los derechos reales, con excepcin de las servidumbres
En caso que las partes no lleguen a un acuerdo el monto ser fijado por el tribunal
por decisin unilateral adoptada en el mismo rgano y de igual modo que el acto
producido por este desistimiento es que el bien en cuestin pasar a ser inexpropiable
expropiacin haya sido desistida o dejada sin efecto por cualquiera de los modos a que
138
se refiere este ttulo, no podr ser expropiado por la misma entidad dentro del ao
2.186.
aquellas que ejerce el expropiado respecto del acto expropiatorio propiamente tal o el
siendo:
a), son aquellas que persiguen que se deje sin efecto la expropiacin por ser
invocada en el acto expropiatorio. Las causales para dejar el acto sin efecto son: a)
139
En segundo lugar se encuentran la accin de reclamacin por expropiacin total,
expropiacin total del bien parcialmente expropiado cuando la parte no expropiada del
fundamento, pero se diferencia en el hecho que no solicita la expropiacin total del bien
regulada en el artculo 9 letra d), por ella se solicita que se modifique el acto
140
pago de la indemnizacin. Esta accin ha sido derogada tcitamente por el artculo 19
9 del Decreto Ley en estudio, se har conforme a las normas del juicio sumario
El segundo grupo se conforma por aquellas que tienen por finalidad reclamar el
plazo que transcurra desde la notificacin del acto expropiatorio hasta el trigsimo da
que se ofrece pagar por la administracin y que se fij por la comisin de peritos. Lo
monto de la indemnizacin.
141
El D. L. 2.186 ha sealado, en sus artculos 12, 13 y 14, un procedimiento especial
indemnizacin que deber pagarse por la expropiacin y designar un perito para que
la avale.
La contraparte dispondr del plazo fatal de quince das, contado desde la notificacin
domicilio y profesin u oficio de los testigos de que piensan valerse. El tribunal abrir
un trmino probatorio, que ser de ocho das, para la recepcin de la prueba. Los
testigos sern interrogados por el juez acerca de los hechos mencionados en las
aludidas presentaciones y de los que indiquen los litigantes, si los estimare pertinentes.
142
Los peritos podrn emitir informe conjunta o separadamente, pero dentro del plazo
que el juez seale al efecto. Son aplicables en estos casos los artculos 417, 418, 419,
das contados desde el ltimo trmino vencido, sin perjuicio de las medidas para mejor
resolver que estime necesario dictar, las que debern evacuarse dentro del plazo que
El recurso de apelacin que se deduzca se regir por las normas relativas a los
incidentes.
la orden del Tribunal la indemnizacin o la cuota de sta que debe pagarse de contado,
a que se refiere el inciso primero del artculo 17, el juez ordenar publicar dos avisos a
143
costa del expropiante, conminando para que, dentro del plazo de veinte das, contados
desde la publicacin del ltimo aviso, los titulares de derechos reales constituidos con
anterioridad al acto expropiatorio y los acreedores que antes de esa fecha hayan
indemnizacin.
corriente del tribunal. Para ese efecto el juez ordenar la publicacin de dos avisos, a
costa del expropiante, donde se apremie a los titulares de derechos reales constituidos
con anterioridad al acto expropiatorio y los acreedores que antes de esa fecha hayan
el ejercicio de sus facultades de dueo, para que, dentro del trmino de veinte das
contados desde la publicacin del ltimo de estos avisos, hagan valer sus derechos en
ese trmino, sus derechos sobre la indemnizacin caduquen por el solo ministerio de la
144
antes del acto expropiatorio, hayan obtenido judicialmente medidas cautelares, como el
pleno derecho, a ttulo originario en el patrimonio del expropiante y nadie tendr accin
o derecho respecto del dominio, posesin o tenencia del bien expropiado por causa
comprendida en ella, as como los derechos reales, con excepcin de las servidumbres
medidas a que se refiere este inciso se mantendrn vigentes respecto de la parte que
145
El conservador respectivo cancelar de oficio las inscripciones vigentes de los
Sin embargo, y hasta la toma de posesin material del bien, los riesgos de ste sern
indemnizacin con las mismas preferencias y privilegios que tenan, de acuerdo a las
otros terceros cuyos derechos se extingan por la expropiacin y que, por no ser de
cargo del expropiado, no pueda hacerse valer sobre la indemnizacin, ser de cargo
2, o de la del decreto supremo o resolucin que seala el inciso primero del artculo
146
6, en su caso. La accin que, para el resarcimiento de ese dao, ejerciten tales
En ningn caso esta accin impedir la toma de posesin material del bien
expropiado.
Esta accin se otorga a los terceros que, no teniendo un derecho real sobre la cosa
expropiatorio.
procedimiento incidental.
que la expropiacin procede slo por ley general o especial que autorice la
legislador.
147
En base a esta declaracin, el D. F. L N 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y
pblica:
Declranse de utilidad pblica, por los plazos que se indican en los incisos
las reas urbanas y rurales de distintas comunas que, por sus relaciones, se integran a
148
Bsicamente constituyen el medio a travs del cual se realiza la planificacin urbana
Esta norma tambin seala que los terrenos sujetos a la declaratoria de utilidad
Segn lo dispuesto en el artculo 2.3.2. del Decreto N 183 del Ministerio de Vivienda
desde la trama vial de nivel inferior, y vas locales, las que establecen relaciones
entre las vas troncales. Por su parte, los parques comunales o intercomunales se
constituyen por las reas verdes o zonas de equipamiento que tienen por finalidad
205
BRUNA CONTRERAS GUILLERMO: Uso y Goce de la Propiedad Urbana, Revista de Derecho
Pblico, N 60, ao 1996, pgina 61.
149
En efecto, a partir de esta reforma se establece un plazo de caducidad para la
de reas urbanas, ser de diez aos para las vas expresas y de cinco para vas
de expansin urbana, el plazo ser de diez aos. Cabe destacar que esta norma no se
Este plazo podr prorrogarse por igual periodo de tiempo, debiendo seguirse, en este
planificacin territorial.
afectaba la esencia del derecho de propiedad, por cuanto los propietarios de esos
encaminada por cierto hacia el bien comn, puede hacerse con lesin de un derecho
206
En efecto, el inciso final del artculo transitorio de la Ley N 19.939, declara caducadas de pleno
derecho las declaratorias existentes en reas rurales.
207
Es necesario destacar que el artculo 99 de la Ley General de Urbanismo y Construccin seala que,
en caso de la declaracin de utilidad pblica, el inmueble objeto de sta tiene derecho a solicitar al
Servicio de Impuestos Internos la suspensin del pago de las contribuciones hasta que la Municipalidad
respectiva haga efectiva la expropiacin, y siempre que no genere renta alguna.
208
BRUNA CONTRERAS GUILLERMO: Ob. Cit., pgina 60.
150
Sin embargo, esta norma tiene una excepcin, contemplada en el inciso 6, ya que la
caducidad se produce, a menos que el acto expropiatorio se dicte dentro del plazo de
Los efectos producidos por la caducidad de la declaratoria de utilidad pblica, sea por
inexpropiabilidad del bien para los mismos efectos incluidos en la declaratoria anterior,
afectado no podr ser declarado nuevamente afecto a utilidad pblica para los mismos
usos incluidos en una declaratoria anterior, a menos que el acto expropiatorio se dicte
dentro del plazo de sesenta das contado desde la fecha de entrada en vigencia de la
utilidad pblica. Adems, Las nuevas normas urbansticas que se apliquen a stas
reas debern fijarse dentro del plazo de seis meses contados desde la fecha de
Construccin seala que en este caso, el propietario podr solicitar la restitucin del
151
existentes a la fecha de dictacin de esta Ley. A este respecto, su artculo primero
del decreto con fuerza de ley N 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y
los incisos segundo y tercero del mencionado artculo, contados a partir de la fecha de
la declaratoria, permaneciendo esta vigente, en todo caso, por un plazo de cinco aos
desde la entrada en vigencia de la presente ley si los lapsos faltantes fueran inferiores.
Diario Oficial, las declaratorias de utilidad pblica de los terrenos destinados a vas
incluidos sus ensanches, cuyos plazos contados desde la entrada en vigor del
cinco aos; tambin debern cumplir este plazo de cinco aos los terrenos respecto de
los cuales se haba cumplido con anterioridad a la publicacin de la ley los plazos
terreno urbano que se destinara a va expresa, cuyo plazo es de diez aos, fue
efectuada ocho aos antes de la vigencia de la ley, caducar no dos aos despus,
sino en cinco aos ms; si la declaratoria de utilidad pblica se efectu dos aos antes
152
de la vigencia de la ley, la caducidad se producir dentro de ocho aos desde su
vigencia.
modificatoria del decreto con fuerza de ley N 458, citado las declaratorias de utilidad
pblica a que se refiere el aludido artculo 59, que se encuentren vigentes a la fecha de
mismos plazos establecidos en los incisos segundo y tercero del mencionado artculo,
caso, por un plazo de cinco aos desde la entrada en vigencia de la presente ley si los
recurrente que la autoridad comunal [] omiti consignar que, habiendo iniciado los
pblica en una franja de 7,5 metros []. Por aplicacin de las normas incorporadas por
estar afecta a utilidad pblica y, por lo tanto, no le resultan exigibles las restricciones
En otro orden de ideas, es necesario sealar que la Ley N 19.939, tambin modifica
153
33 inciso segundo, por cuanto ahora exige la aprobacin del Concejo Municipal para la
definicin de los inmuebles que sern declarados de utilidad pblica por ser vas
expropiatorio.
rganos competentes. Ya sea que la autorizacin para expropiar sea concedida por ley
expropiacin.
154
Un sector de la doctrina distingue entre ley de expropiacin; es aquella ley particular
puede expropiar, sino que tambin otras instituciones de Derecho Pblico, como las
cumplir su fin de bien comn por medio de esta institucin, caso distinto es el del
beneficiario de las obras que se realizarn gracias a la expropiacin, quien puede ser
embargo, han existido excepciones a esta norma general, donde se ha dictado una ley
de expropiabilidad, que es aquella que autoriza a una institucin para que expropie en
209
Oviedo Soto Tarciso: Ob. Cit., pgina 73.
210
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 17.
155
del Club Hpico de esa ciudad; los terrenos expropiados para ese efecto ingresaron,
Ahora bien, el sujeto pasivo, constituido por el titular de los bienes o derechos
esto en razn de que es el bien el que determina, en el fondo, quin ser el sujeto
pasivo.212
Poltica, artculo 19 N 24 inciso 4 que seala: Nadie puede, en caso alguno, ser
privado de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno de los atributos o
facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley general o especial que autorice
legislador.
sealaba que la ley tena competencia para autorizar las expropiaciones, pero la
211
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 18, cifr. Nota 18.
212
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 19.
156
concedida, que puede no usar, tome el acuerdo de expropiar. En consecuencia, el
reclamo de que se trata [] es contra el acto expropiatorio [], se debe tener presente
que no es reclamo en contra de ley, sino en contra del acto en virtud del cual se aplica
puede fijarla, y sera peligroso para los propietarios que fijara la indemnizacin.213
presencia de una ley como acto de habilitacin, en ningn caso podra el legislador
desprende del propio inciso 4 del nmero 24 del artculo 19 de la Carta Fundamental,
al disponer que la expropiacin slo puede ser en virtud de ley general o especial que
autorice la expropiacin, dejando claro que no existe la posibilidad de que una ley
Como seala Silva Bascun en nuestro ordenamiento jurdico, tal como qued
213
SILVA BASCUN ALEJANDRO: Legalidad de la Expropiacin, Revista Chilena de Derecho, Vol.
XXIII, ao 1996, pgina 107.
157
del dominio sino que autoriza al poder administrador para concretarla y permite
del acto expropiatorio ante los tribunales ordinarios [] con lo cual se subentiende la
acuerdo adoptado en conformidad a las normas legales por las que se rija.
214
SILVA BASCUN ALEJANDRO: Ob. Cit., pgina 125.
158
Para todos los efectos legales, tal decreto supremo o resolucin constituir el "acto
expropiatorio.
de ser establecida por ley habilitante, por causa de una necesidad pblica o del inters
requiera consenso de voluntad alguna; d) que sea dictado en ejercicio de una funcin
de la Carta Fundamental; e) que satisfaga una necesidad pblica concreta, esto es,
que sea motivada por una razn de utilidad pblica o inters nacional; y f) que
215
SOTO KLOSS EDUARDO: La Nocin de Acto Administrativo en el Derecho Chileno, Revista de
Derecho Pblico, N 60, ao 1996, pgina 88.
159
Al ser la expropiacin un acto administrativo es impugnable por el afectado, situacin
3.3.4. El Objeto.
a todas las personas []. El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o
de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio []. Por lo tanto, hay
expropiacin cuando se priva a una persona: (i) de su propiedad, (ii) del bien sobre que
puede ser corporal sino tambin incorporal, pues nuestro ordenamiento jurdico acepta
216
NUEZ MANUEL: Ob. Cit., pgina 11.
160
la expropiacin de derechos, siempre que ellos tengan un contenido eminentemente
derechos personalsimos, los derechos que emanan de las relaciones de familia, las
Tampoco pueden expropiarse los bienes nacionales de uso pblico por no ser
en poder de su dueo, se limita su propiedad de tal manera que este derecho de hace
prcticamente inaplicable.
3.3.5. La causa.
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o
de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de ley
217
VILLAGRN ABARZA MARCELO: Ob. Cit., pgina 54.
161
general o especial que autorice la expropiacin por causa de utilidad pblica o de
que se trata de la utilizacin del bien para lograr la finalidad de bien comn que tiene el
Ahora bien, la misma Constitucin Poltica seala que esta utilidad pblica debe ser
calificada por el legislador, sea mediante ley general o especial. Esta precisin debe
concurrir para que el ente pblico dicte el acto expropiatorio. Adems se protege as al
218
SOTO KLOSS EDUARDO: Ob. Cit., pgina 95.
162
expropiado quin podr ejercer su accin de reclamacin si, en definitiva, no se
Sin embargo debemos tener presente que la precisin de la utilidad que justifica la
Consultorio y luego se destina ese bien a una licitacin pblica para que sea destinado
neocausalista postulada por Henri Capitant, seala que en ciencia jurdica cuando se
habla de causa puede entenderse causa eficiente o causa final. Para Ugarte la causa
eficiente del acto expropiatorio sera la ley que la autoriza, identificndose con el
Segn este autor, la relacin entre el bien del particular y su posibilidad de cumplir
con la razn de utilidad pblica, se plantea como un requisito sine qua non para la
219
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 26.
163
cumplimiento220, ya que, una vez consolidado el acto expropiatorio, sta debe
dueo, por incumplimiento o desviacin del fin que justificaba la expropiacin, o por la
recibida.221
el terreno para fines particulares, se estara rompiendo este fin de utilidad pblica y se
construccin de un parque, plaza, carretera u otro fin que persiguiera una finalidad
220
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 26.
221
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 30.
164
La retrocesin no se encuentra regulada en nuestro ordenamiento jurdico, lo que
aquellos que la apoyan de encuentra Hugo Caldera, quien seala que ella es
cumple con el principio de utilidad pblica calificado por ley, desconocera el derecho
de propiedad, dejando ste de ser una garanta constitucional, al efecto seala: ella es
una consecuencia natural del acto expropiatorio, por incumplimiento o desviacin del
fin222. Caldera incluso extiende este efecto de nulidad al sealar que la ley habilitante
pasa a ser inconstitucional cuando autoriza para expropiar con una finalidad distinta
222
CALDERA DELGADO HUGO: La Retrocesin del Bien Expropiado, Revista de Derecho Pblico, N
36, Enero Diciembre de 1984, pgina 83.
223
CALDERA DELGADO HUGO: La Nulidad del Acto Expropiatorio, Revista de Derecho de la
Universidad de Concepcin, ao 55, 1997, pgina 49.
224
CALDERA DELGADO HUGO: Ob. Cit., pgina 55.
165
insanable e imprescriptible.225
Ahora bien, en el caso que el dominio del bien haya sido adquirido por un tercero
particular de buena fe, nos encontramos frente a una caso de venta de cosa ajena, lo
que produce el efecto de que este tercero, en el evento que se cumplan los requisitos,
causado.227
225
CALDERA DELGADO HUGO: Ob. Cit., pgina 54.
226
CALDERA DELGADO HUGO: Ob. Cit., pgina 60.
227
CALDERA DELGADO HUGO: Ibdem.
166
de lo sealado por Caldera, se preocupa de los aspectos procesales y de plazos para
caso se trata de dos cosas distintas, pues la retrocesin viene a ser una causal de
Nulidad de Derecho Pblico y, por lo tanto, imprescriptible, por lo que los plazos
Respecto de las prestaciones mutuas, seala que deben aplicarse las normas
los terceros seala que, en caso de que se restituya el bien antes de que ste pueda
Consumidor230, ahora bien, por las posibles diferencias que el valor del bien pueda
(arts. 17 y sgts.) para la actualizacin, en otros casos, abonan la adopcin del IPC.231
228
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 31.
229
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ibdem.
230
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ob. Cit., pgina 32.
231
PEAILILLO ARVALO DANIEL: Ibdem.
167
Al respecto, existe doctrina extranjera que tambin se manifiesta por su procedencia,
dominio un bien sin propsito definido o le de destino distinto del previsto en la Ley que
En Espaa, donde esta institucin tiene plena aplicacin jurdica, se seala que la
Pblica o Social), sino por la denominada causa expropiandi, esto es, el motivo
especfico por el que se expropia determinado bien, sea ste construccin de una
carretera, ampliacin de una va, o cualquier otro []. De all que el Supremo Tribunal
distinto.233
232
VILLEGAS WALTER: Rgimen Jurdico de la Expropiacin, Ediciones de Palma, Buenos Aires,
pgina 457.
233
BADELL, GRAU & DE GRAZIA: La Retrocesin. En http://www.badellgrau,com/opiglourb53.htm.
168
retrocesin. Es por esta razn que encontramos fallos que se pronuncian en ambos
sentidos.
as, que podemos destacar una sentencia de la Corte Suprema, pronunciada respecto
especie sino que, adems, por dos tipos de razones que derivan de la propia Ley
16.640:
Reforma Agraria, a cualquier ttulo, se reputarn, en todo caso, con ttulo saneado el
que no podr ser impugnado por causa alguna (art. 58 de la Ley de Reforma Agraria),
haya tenido su ttulo condicional, modal o precario que pueda conducir a la prdida del
haga de un bien raz que adquiere por compra u otro ttulo traslaticio de dominio. Esta
norma legal no puede ser dejada de lado por el sentenciador que analice un problema
234
REVISTA FALLOS DEL MES, N 252, pgina 414. En Peailillo Arvalo Daniel, Ob. Cit., cifr. 25,
pginas 37 y 38.
169
caducidad de la expropiacin por el solo hecho de no asignarse los terrenos
8 Que estos principios se confirman por existir en los textos constitucionales normas
de los predios expropiados, de modo tal que para que pueda entenderse que existen
expresamente.
11 Que el considerando quinto del fallo que se vienen comentando no slo admite la
Reforma Agraria adquiri por expropiacin no objetada, sino que dio a tal destinacin el
carcter de un gravamen real a favor del antiguo propietario, al admitir que en virtud de
tal pretendida limitacin el dominio debe revertir a favor del expropiado. En otras
palabras, sin texto que lo establece de esta manera y, en cambio, en contra de norma
expresa que permite a la Corporacin de la Reforma Agraria realizar todos los actos
(entre los cuales se incluyen las expropiaciones que acuerde) sin otra limitacin o
prohibicin que la que resulte de un texto expreso de la ley, y que le atribuye ttulo
saneado de toda restriccin o limitacin a las propiedades que adquiera sin exclusin
La sentencia concluy que la citada Corporacin no lleg sino que adquirir la propiedad
170
condicin como lo sera la de tener que asignar los predios expropiados dentro de
Ahora bien, dentro de los fallos que han acogido la accin de retrocesin puede
5 Que el inciso segundo del artculo 10 del Cdigo Orgnico de Tribunales estatuye
defecto del principio de equidad, con arreglo a los cuales se pronuncia el fallo. Por su
235
REVISTA DE DERECHO Y JURISPRUDENCIA, Tomo 78, Seccin 5, pgina 207.
171
parte el artculo 24 del Cdigo Civil tambin hace referencia a la equidad natural [].
que la expropiacin por causa de utilidad pblica es un acto de autoridad que entra por
completo en el dominio del Derecho Pblico y se rige por la Constitucin Poltica del
Estado y por las leyes que en conformidad a ella se dicten. El Acuerdo del Consejo de
A lo anterior debe agregarse que tal acto de Autoridad priva a una persona de un
bien de su dominio y que debe existir una justa causa de expropiacin, dentro del
general que es la base de todo rgimen de derecho, la buena fe, por tanto no puede
19 Que la accin de retrocesin, tambin llamada por los tratadistas reversin del
dominio, tiene lugar cuando el rgano Expropiador no cumple con el destino asignado
172
1948. La retrocesin implica una readquisicin por no haberse destinado el bien al fin
de destino, basta que no se haga nada, lo que implica tambin una violacin o
soberanamente por los representantes del pueblo, que componen los poderes
Cualquier individuo, por modesto que sea, podra ser expropiado de su dominio so
pretexto de que una ley expropiara su predio, para construir un camino o extender un
equidad natural, la ausencia de una ley expresa que establezca la retrocesin, debe
se trata, y que los jueces recurridos al revocar la sentencia del juez a quo y negar lugar
a ella, han hecho un uso errado de sus atribuciones, incurriendo en una falta y
ocasionando un agravio al recurrente que debe ser reparado por esta va.
173
3.3.6. El procedimiento
bien expropiado236.
que puede interponer el dueo del bien expropiado, se encuentran regulados tanto en
3.3.7. La indemnizacin
misma.
236
NUEZ MANUEL: Ob. Cit., pgina 11.
174
expropiacin237. A su vez, Silva Bascuan equipara el concepto de indemnizacin con
el de compensacin, es decir, un reemplazo del valor del bien expropiado por otro que
que el dominio del bien expropiado se traslada al patrimonio del ente expropiante.
dao, y que ste sea cierto, que lesione un inters o derecho legtimo y que no haya
expropiatoria, sino un presupuesto, ex ante, para que la misma pueda surtir sus efectos
de privacin.238
237
NUEZ MANUEL: Ob. Cit., pgina 12.
238
CORDERO EDUARDO: La Expropiacin Forzosa, pgina 15. En
http://www.uantof.cl/cs_juridicas/diplomadomaterial/Expropiaci%B3n/Expropiaci%C3B3n.pdf.
175
ste establece la igualdad y proporcionalidad de las cargas pblicas. La privacin que
valor del bien de que ha sido privado, reemplazndolo por otro de monto equivalente,
Constitucin exige que debe ser pagada en dinero y al contado, salvo acuerdo en
contrario de las partes []. 15; Que en el mismo orden de cosas debe tambin
indemnizar los posibles perjuicios que pueda irrogar la expropiacin a quien debe
utilidad pblica o de un inters nacional, pero en todo caso, preciso es tener presente
239
CORDERO EDUARDO: Ob. Cit., pgina 16.
176
expropiado y el de la colectividad, y que, debiendo ser completa la indemnizacin, no
indemnizacin por el dao patrimonial efectivamente causado []. Por otra parte, el
dao efectivo permite la compensacin entre los perjuicios y beneficios que se deriven
240
Fallo de la Iltma. Corte de Apelaciones de Punta Arenas del 29 de Septiembre de 1989, Revista Gaceta
Jurdica, N 183, pgina 18.
177
Cuando la indemnizacin es determinada judicialmente, con posterioridad al acto
momento de la expropiacin.
fijar el reajuste por el perodo comprendido entre el fallo de primera instancia que fij la
Civil. Sin embargo no puede existir un pacto en el que se acuerde su renuncia, esto por
indemnizacin, que se ha dicho regida por el artculo 12 del Cdigo Civil, por esta
referida a un derecho que slo mira al inters individual del renunciante, no estando
241
FALLOS DEL MES N 359, p. 661. ROL N 6562, CORTE SUPREMA, Queja Civil, 18 de octubre de
1988.
178
contrato que transfiera el dominio, el expropiado puede instar por deducir la accin
Finalmente, podemos sealar que esta indemnizacin goza de una doble garanta
constitucional, por una parte es requisito esencial de la expropiacin y debe ser pagada
antes de la toma de posesin material del bien y, por otra, se establece que en caso de
vale decir, al contado y en dinero efectivo. Tal como seala el artculo 19 N 24 incisos
tendr lugar previo pago del total de la indemnizacin []. A falta de acuerdo, la
2007, en caso Alicia Gmez con Fisco de Chile, declara que la indemnizacin se
genera por el dao patrimonial efectivamente causado con la expropiacin, el que debe
242
REVISTA DE DERECHO Y JURISPRUDENCIA, Tomo 80, Seccin 5, pgina 81. Citado por Peailillo
Arvalo Daniel, Ob. Cit., pginas 58 y 59
243
Los casos citados se reproducen ntegramente en ANEXOS.
179
CAPTULO IV
CONCLUSIONES
que le son inherentes, las limitaciones que pueden afectarle y la expropiacin como
nico instrumento de privar al titular de sus atributos, podemos inferir las siguientes
conclusiones:
alcances han sufrido grandes cambios, desde una concepcin absoluta en el periodo
del liberalismo, tal como se puede apreciar en el artculo 582 del Cdigo Civil, hasta el
de propiedad, slo regula su contenido, con el objeto que ste sea adaptable a los
constantes cambios de la sociedad. Ahora bien, no basta la norma por si sola para
180
III. El artculo 19 N 24 de la Constitucin Poltica, al proteger el derecho de dominio,
aquellos que se encuentran fuera del comercio, o que la naturaleza ha hecho comunes
artculo 63 de la Constitucin Poltica, que establece una doble prohibicin, por una
parte impide al legislador regular sobre materias no contempladas por esta norma, y
derecho de propiedad, la que, en todo caso, debe respetar la frontera constituida por
181
VI. La funcin social de la propiedad es consagrada en el inciso 2 del nmero 24
4, que seala como uno de los deberes del Estado la promocin del bien comn. As,
propiedad porque constituye una doble frontera; por una parte, es fundamento para las
VII. Las limitaciones al dominio nacen del juego entre el carcter absoluto del
estableciendo que stas deben ser establecidas con precisin, ya que se trata de
normas excepcionales.
182
IX. El efecto producido por las limitaciones al dominio es la restriccin de las
funcin social. Estas slo se indemnizarn en caso que afecten la esencia de este
absoluto, por lo tanto, la Constitucin Poltica permite su privacin al Estado para los
establece los casos generales, siendo la autoridad por medio de un acto administrativo
efectos. En efecto, sta goza de una doble garanta constitucional, ya que es requisito
183
esencial para la expropiacin, y en caso de no existir acuerdo en su forma de pago,
nuestra Constitucin Poltica, la esencia del derecho de propiedad, constituida por los
al dominio, vale decir, stas slo podrn limitar o restringir la zona perifrica o marginal
de este derecho.
Por lo tanto, en caso que una norma establezca una limitacin que afecte la esencia
del derecho de propiedad, vale decir, que impida su libre ejercicio, esa ley pasar a ser
del numerando 26 del artculo 19 previene que la ley no podr establecer limitaciones
que signifiquen someter el ejercicio del derecho a requisitos, tributos o condiciones que
impidan su libre ejercicio, ello revela que la esencia del derecho es intocable y que
184
slo tiene sentido hablar de limitaciones y restricciones si se las refiere a la parte
limitable de los derechos, vale decir, a la zona marginal o perifrica de los mismos.244
Ahora bien, el mecanismo para revertir los efectos provocados, con el fin que la
Constitucin Poltica.
244
VARAS A. PAULINO Y MOHOR A. SALVADOR: Ob. Cit., pgina 165.
185
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195
ABREVIATURAS
Social
DL Decreto Ley
DS Decreto Supremo
Exc Excelentsima
ma.
N, Nmero, nmeros
Ns
196
ANEXOS
indemnizacin de perjuicios).
245
CURSOS, D123A0418-1 Derecho Constitucional III 2004, Semestre Otoo, VCTOR
MANUEL AVILS HERNNDEZ, [www.u-
cursos.cl/derecho/2004/1/D123A0418/1/material_docente], 08 de Diciembre de 2007.
197
constituy una proposicin y recomendacin a sus gobiernos, una vez aprobada por el
pasaron a formar parte de la legislacin nacional, con el carcter de ley, de modo que
absolutamente protegida.
expropiacin, se trata slo de una limitacin del dominio que, en este caso, se basa en
Constitucin Poltica del Estado. Esta ltima nada estatuye respecto de la procedencia
11 de diciembre de 1981, que se lee a fojas 148, que acoge las peticiones de la
previamente elimin los motivos 11 y 12 de este ltimo fallo y tuvo presentes adems
198
otras consideraciones. La demanda es entablada por los copropietarios del predio
El Fisco, representado por el Presidente del Consejo de Defensa del Estado, dedujo
que se dicte nueva sentencia que rechace la demanda en todas sus partes, con
costas.
del nmero 16 del artculo 1 del Decreto Ley 1552 de 1976, Acta Constitucional N 3,
artculo 1437 del Cdigo Civil, y nmero 3 del artculo 1, nmero 1 del artculo 2, y
y las bellezas escnicas naturales de Amrica, que se orden cumplir como ley de la
LA CORTE
Considerando:
199
1) Que entre las infracciones legales que aduce el recurso, se hallara la del
artculo 1437 del Cdigo Civil por cuanto se ha declarado la existencia de una
obligacin indemnizatoria sin que medien algunas de las fuentes de las que en virtud
de dicha disposicin legal puede provenir una obligacin. La ley constitucional, admite
el recurrente, es fuente de obligacin, pero como se seala en otra parte del respectivo
errneamente aplicada;
casacin de fondo que el fallo considera como fuente de la obligacin que impone un
precepto de la Constitucin Poltica del Estado, vale decir, que l se est a una de las
una inobservancia del artculo 1437 sino de una infraccin de esa disposicin
representado en el recurso;
de Amrica, Convencin que para nuestro pas es ley desde 1967, siendo por
200
consiguiente el legislador el que acepta que se proteja absolutamente una especie de
que en este caso fue singularizada en el Decreto Supremo nmero 29, del ao 1976,
pero s de una limitacin legal del dominio de los propietarios de araucarias y el inciso
2 del nmero 24 del artculo 19 de la Constitucin, que autoriza limitar el dominio por
le da el alcance de una autorizacin para limitar o privar del dominio o de sus atributos
sino slo de una proposicin a los gobiernos que la suscribieron o que se adhieran a
ella para que adopten algunas de las medidas de proteccin que establece,
respecto del Decreto Supremo, nmero 29, estima que por su naturaleza y dada la
propietarios de los atributos esenciales de su dominio ya que esto debi ser materia de
201
5) Que si bien en la etapa primaria, de simple Convencin Internacional, lo que se
ordenada cumplir como ley de la Repblica, como sucedi en este caso, sus
carcter de ley, de modo que es una ley la que acepta que se protejan especies de la
una mera recomendacin para que los gobiernos americanos adopten medidas de
proteccin, sino que respecto de nuestro pas es una ley que autoriza tomar tales
mera resolucin administrativa que discurre sobre materias propias de ley, sirio un
decreto supremo que pone en ejecucin y que aplica esa ley sobre Proteccin a la
fauna y flora, en relacin con una especie determinada, la araucaria araucana, que, al
declararla monumento natural, extiende sobre ella una proteccin total y absoluta,
202
Empero, todo esto no tiene influencia en lo decisorio, como se ver a lo largo de
N 29, no tiene, desde luego, el alcance de una expropiacin que el propio fallo
los atributos esenciales del dominio, entre los que se .encuentran la facultad de gozar
con el terreno, y por ende, se trata tan slo de una limitacin del dominio que, en este
caso, se basa en una autorizacin de la ley, acorde con el inciso 2 del nmero 24 del
artculo 19 de la Constitucin.
Pero, este precepto constitucional relativo a las limitaciones del dominio nada
consignar:
203
a) que el fallo no acude a los preceptos del Acta Constitucional N 3 relativos a la
propiedad, de manera que no han podido infringirse por una errnea aplicacin, como
lo asevera el recurso;
incorporales, el fallo se inspira precisamente en ese principio para dar proteccin a los
que, a pesar de aceptarse que en este caso la ley autoriz imponer tal limitacin, ello
indemnizatoria no significa que ella no sea justa y que est hurfana de toda base
204
9) Que, en efecto, la procedencia de la accin de cobro de perjuicios tiene como
sustento en este caso a la equidad y la justicia, atendidos los hechos que asienta el
fallo impugnado, en el supuesto de que no haya ley concreta que resuelva el conflicto
las garantas constitucionales y los derechos fundamentales que ella asegura, entre
Por consiguiente, la invalidacin del fallo por los defectos de derecho anotados en
los motivos anteriores obligara al Tribunal de casacin a emitir uno nuevo que
igualmente diere acogida a la demanda, con lo que resulta que tales vicios carecen de
influencia en lo dispositivo
10) Que para demostrar que es justa y equitativa la accin de cobro de perjuicios
sin embargo como nica explotacin econmica factible la explotacin forestal y dentro
205
de ella, casi en forma exclusiva, la de la especie denominada pehun o araucaria
la de segunda instancia);
c) Esta especie cubre una extensin de 1.800 hectreas del predio Gallatu,
(motivos 9 del fallo de primera instancia y 4 del de segunda, en la que se aceptan las
de coige (fundamento 9, letra g del fallo del juez y 4 del de segunda instancia); y,
11) Que, dadas la naturaleza y entidad de los hechos que el fallo asienta y que
recin se han sintetizado, forzosamente tena que concluirse que la demanda era
esos bellos, nobles e histricos rboles estaban en vas de extincin y aunque basada
en la ley, redunda en graves daos para los propietarios de Gallatu que han acatado
la decisin de la autoridad, no siendo equitativo que los soporten en tan gran medida
206
sin que sean indemnizados por el Estado, autor de la decisin, conforme a los
ley que autorice la expropiacin, establece el derecho de los expropiados para cobrar
al Estado los perjuicios por los daos patrimoniales causados; as, el artculo 19
nmero 7, letra 1 de la Carta, dispone que una vez dictado sobreseimiento definitivo o
nmero 8 prescribe que las requisiciones que se lleven a efecto en esos estados y
facultades esenciales del dominio y con ello se cause dao, y si esto ocurre en dichos
207
estados de excepcin, con tanta mayor razn, por evidente equidad, la indemnizacin
13) Que como una sntesis cabe consignar: a) que no incurre la sentencia
impugnada en infraccin del artculo 1437 del Cdigo Civil; b) que no tiene influencia
constitucionales que ella instituye, principio que tiene plena cabida en este caso; c) el
ley puede ser tambin fuente de responsabilidad del Estado si dispone o si permite
pero es igualmente intrascendente que la sentencia le niegue esa aptitud, ya que ello
208
no obsta a la responsabilidad del Estado cuando, como sucede en la especie, se
lesionan con la medida los intereses patrimoniales de los titulares del derecho de
artculos 767 y 787 del Cdigo de Procedimiento Civil, se declara sin lugar el recurso
estuvieron por acoger el recurso de casacin en el fondo por infraccin del artculo 19
Ns. 1 a 5 de la Constitucin Poltica, y 1437 del Cdigo Civil, invalidar el fallo recurrido
Fisco de Chile para que se declare que debe indemnizar a la Comunidad demandante
209
La sentencia de primera instancia de 11 de diciembre de 1981, escrita a fojas 150,
demandante pide "tener este escrito como el nuevo libelo que se ha de notificar a la
irrogados a ella por la demandada en el cumplimiento incidental del fallo que recaiga
y"
resolvi: "Que se acoge toda la parte petitoria, redactada en forma definitiva por el
actor a fojas 33 vuelta"; sentencia que fue confirmada por la de segunda instancia de
13 de diciembre de 1982, escrita a fojas 171, pero absolvi al apelante del pago de
210
violentado los incisos 1 a 5 del N 24 del artculo 19 de la Constitucin Poltica del
ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su funcin social; exigen ley
inters nacional calificada por el legislador, para que se pueda privar de la propiedad
del bien sobre que recae o de algunos de los atributos o facultades esenciales del
dominio, dan la oportunidad para reclamar de la legalidad del acto expropiatorio; dan al
de consiguiente, cualquier otro acto que pueda considerarse lesivo no dar derecho a
puedan dar derecho a indemnizacin basados en otros preceptos legales, siempre que
Pues bien, las normas constitucionales sealadas han sido infringidas por haberse
sta no ha existido.
211
3) Que el fundamento 11 de la sentencia recurrida dice textualmente: "Que en
estas condiciones slo cabe declarar que el Decreto Supremo N 29 indicado, al privar
En este caso debieron expropiarse los bosques de la especie aludida, para cumplir con
causado por los tribunales ordinarios de justicia. Por otra parte, aun en el caso de
dominio, cabra llegar a la conclusin que, de todos modos, dicha infraccin existira ya
que no hay ley que ordene tales limitaciones o imponga dichas obligaciones".
agrega, afectar a cada uno de los pies o individuos de la citada especie, cualquiera
212
Monumentos Naturales, las regiones, los objetos, las especies vivas de animales o
objeto especfico o una especie determinada de flora o fauna declarando una regin,
un objeto o una especie aislada, monumento natural inviolable excepto para realizar
gubernamentales".
Pero los Decretos Supremos Nos. 29 y 531 no han prohibido en modo alguno la
venta de la especie arbrea, como se asevera en el fundamento 11, sino que por
como lo dispone el precepto recin transcrito. Nada impide vender la propiedad, pero
basndose en la misma disposicin expresan: "En este caso debieron expropiarse los
llevado a efecto este acto jurdico, la misma disposicin establece que deber
213
Reconoce el fundamento bsico del fallo que el artculo 19 N 24 establece la
este acto jurdico, la misma disposicin establece que deber indemnizarse el dao
refiere siempre al expropiado" y no a otra persona que haya recibido perjuicios por
ellos.
una situacin no prevista por ella, toda vez que se han utilizado las reglas de la
infraccin, es til traer a colacin que tambin existe falsa aplicacin de la ley cuando
Se lleva a la ley a donde no debe estar, o no se la lleva a donde debe estar, por lo
214
En el primer caso, se lleva la ley a donde no debe estar, porque no resuelve el caso;
Por ltimo, en lo relativo a esta causal, la mencin que se hace del N 8 del artculo
importen una privacin de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio,
caso.
7) Que no puede aceptarse la tesis del fundamento sptimo del fallo que
precepto constitucional relativo a las limitaciones del dominio nada estatuye respecto
del Cdigo Civil seala a la ley como fuente de obligaciones, para acudirse a ella con
tal objeto es necesario sealar precisamente la ley determinada que crea la obligacin
y no puede acudirse a la ley como pura expresin de voluntad jurdica, que nada dice,
215
Todo lo anterior demuestra que se ha hecho una falsa aplicacin del artculo 1437
del Cdigo Civil, porque se le aplica a una situacin que el precepto no contempla, por
justicia atendidos los hechos que asiente el fallo impugnado en el supuesto de que no
haya ley concreta que resuelva el conflicto suscitado". Y s agrega en el 10 "Que para
recurso de puro derecho, pues estudia y analiza si los preceptos legales han sido o no
legales violados.
Procedimiento Civil, en cuya sesin 36 don Miguel Luis Valds dijo: "La casacin en el
216
pronuncie de nuevo sobre los hechos, cuya apreciacin corresponde nicamente al
Redact el Ministro seor Erbetta V., y el voto, el Ministro seor Correa. Octavio
Ramrez M., Enrique Correa L., Osvaldo Erbetta V., Estanislao Ziga C., Enrique
Urrutia M.
JURISPRUDENCIA JUDICIAL
DOCTRINA:
efectos legales, ello importa que si el bien tiene la capacidad de generar frutos,
217
efectuada una expropiacin, esta capacidad se traspasa a la indemnizacin, por lo
cual sta generar frutos civiles o intereses. Los intereses se debern desde el
cual el expropiado ha dejado de percibir los frutos que le produca la cosa de la que
una suma por la desvalorizacin comercial del terreno, puesto que la prdida del valor
comercial que pueda sufrir la parte del terreno no expropiado o las molestias que
pudiera haber padecido el reclamante por los traslados temporales hasta lograr la
I. SENTENCIA DE CASACIN
Vistos:
218
En estos autos rol N 4.282-2006, juicio de reclamacin del monto de indemnizacin
por expropiacin caratulado Gonzlez Lpez Alicia con Fisco de Chile, el demandado
Corte de Apelaciones de San Miguel que confirm la de primer grado en la parte que
La diferencia que resulte deber reajustarse de acuerdo al inciso 6 del artculo 14 del
Decreto Ley 2.186, y adicionarse con intereses corrientes, que se calcularn entre la
Considerando:
del Decreto Ley N 2.186, 19 del Cdigo Civil y 39 del DFL N 850 del Ministerio de
219
Agrega el recurrente que, pese a que la indemnizacin no puede ser fuente de lucro
indemnizacin por prdida del valor comercial del terreno, lo que no corresponde; [...]
de la expropiacin; [...]
6) Que yerra el recurrente al estimar infringido el artculo 14 del decreto Ley 2.186,
intereses constituyen los frutos civiles de una cosa. El artculo 647 del Cdigo Civil
perdido.
Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos desde que
se cobran.
220
Por su parte, el artculo 648 del mismo cuerpo legal establece que Los frutos civiles
la misma limitacin que los naturales. Finalmente, el artculo 20 del Decreto Ley
para todos los efectos legales, hay que concluir que, teniendo dicho bien la
indemnizacin subroga al bien expropiado para todos los efectos legales, se torna
lgico que dicha indemnizacin genere tambin los respectivos frutos civiles o
intereses;
7) Que si bien tal efecto jurdico debe entenderse desde el momento de la toma de
posesin material del bien, pues ste es el instante en que el expropiado dej de
percibir los frutos que le produca la cosa de que fue privado y a la que la
del Cdigo Civil y 39 del Decreto con Fuerza de Ley 850 del Ministerio de Obras
aument de un modo exorbitante el valor del metro cuadrado del terreno, adems del
221
valor del metro cuadrado construido, en circunstancias que la indemnizacin no puede
prueba, apreciando de acuerdo a las reglas de la sana crtica las pericias que se
denunciada;
unidades de fomento, por desvalorizacin comercial del terreno, los jueces del fondo
han vulnerado el artculo 38 del Decreto Ley 2.186, que prescribe que la
de los dos errores de derecho que le fueron atribuidos en la casacin de fondo, el que
influy sustancialmente en lo dispositivo del fallo, siendo ste suficiente para anularlo,
por lo que corresponde acoger la nulidad de fondo planteada por el Fisco de Chile en
222
En conformidad, asimismo, con lo que disponen los artculos 764, 767, 785 y 805
dos mil seis, escrita a fojas 195, la que por consiguiente es nula, y se la reemplaza por
Regstrese.
Rol N 4.282-2006.
Vistos:
223
1) Que el artculo 38 del Decreto Ley N 2.186 establece que el trmino
directa de sta;
2) Que as, entonces, la prdida del valor comercial que pueda sufrir la parte del
terreno no expropiado, como las molestias que alega haber padecido la reclamante,
derivadas de los traslados temporales hasta lograr la construccin de una nueva casa,
Y de conformidad, asimismo, con lo dispuesto en los artculos 186 y 227 del Cdigo
de octubre del ao dos mil dos, escrita a fojas 134, en la parte en que otorg la suma
de $ 15.154.090, por concepto de indemnizacin por la prdida del valor comercial que
224
Rol N 4.282-2006.
Redaccin a cargo del Ministro seor Oyarzn. Pronunciado por la Tercera Sala,
integrada por los Ministros Sr. Ricardo Glvez, Sr. Adalis Oyarzn, Sr. Hctor Carreo,
Sr. Pedro Pierry y el Abogado Integrante Sr. Rafael Gmez. Autorizado por el
225