MEMORIU DE PREZENTARE PENTRU OBIECTIVUL

CONSTRUIRE SUPRAETAJARE, EXTINDERE i

CONSTRUIRE PISCIN ACOPERIT N STAIUNEA
CLIMNETI - CCIULATA

IN VEDEREA EMITERII ACORDULUI DE MEDIU

Prezentul memoriu s-s intocmit cu respectarea continutului cadru prezentat in

Anexa nr. 5 a Ordinului nr. 135/2010 emis de Ministerul Mediului si Padurilor, privind
aprobarea Metodologiei de aplicare a evaluarii impactului asupra mediului pentru
proiecte publice si private.
Amplasamentul proiectului nu intra sub incidenta art. 28 din OUG 57/2007 privin
regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei si faunei
salbatice, acest amplasament fiind plasat la o distanta de cca. 2 km de limitele Parcului
National Cozia.

I. DENUMIREA PROIECTULUI :

CONSTRUIRE - SUPRAETAJARE, EXTINDERE i CONSTRUIRE PISCIN

ACOPERIT N STAIUNEA CLIMNETI - CCIULATA

II. TITULAR :

- numele companiei: S.C. ARDAVA S.R.L.

- adresa postala: Str. Calea lui Traian, Nr. 495, Calimanesti Caciulata, Jud. Valcea
- persoana de contact: Florea Ramona Director Hotel - tel: 0478.291.032, tel:
0350.805.993, fax: 0350.805.994,
office@hotel-orizont.ro, www.hotel-orizont.ro
- director general/administrator: ec. Vladutu Constantin
- responsabil pentru protectia mediului: ing. Florea Ramona

III. DESCRIEREA PROIECTULUI

3.1. Descrierea proiectului

 Proiectul de investiie i propune :
- construirea unui nou corp de cldire cu regim de nlime Parter + Etaj n vederea
realizrii unui centru SPA. Acesta se va realiza prin supraetajarea i extinderea
restaurantului Hotelului Orizont Cozia.
In noul corp de cladire vor fi organizate urmtoarele:
- piscin acoperit cu dependinele necesare dar i un bazin cu ap srat, sala bar cu
biliard, saun, jacuzzi, salin, saun/masaj, vestiare i grupuri sanitare, etc.

3.1.2. Oportunitatea investiiei:

La solicitarea beneficiarului se ntocmete prezentul proiect care are ca scop
extinderea CONSTRUIRE SUPRAETAJARE, EXTINDERE i CONSTRUIRE
PISCIN ACOPERIT N STAIUNEA CLIMNETI CCIULATA
Construcia se va realiza pe un teren proprietate privat, amplasat n intravilanul oraului
Climneti
Conform PUG/PUZ/PUD aprobat cu H.C.L. Climneti nr.78/06.10.2005,
amplasamentul studiat are destinaia de BP ZON BALNEAR i TURISTIC
PROTEJAT ZONE DOTRI BALNEARE.
Terenul ndeplinete toate condiiile pentru a putea susine funciunea dorit de
beneficiar.
n acest scop s-a obinut Certificatul de Urbanism nr.38 din 21.02.2012 emis de
Primria oraului Climneti.
Accesul la proprietate se face din Str. Calea lui Traian DN 7.

3.1.3.Justificarea necesitatii proiectului :

Obiectivul de investitii are ca realizare construirea umui imobil avand drept scop
functiune ade servicii sport si recreere, utilitatea publica a investitiei consta in
atragerea de turisti in zona pentru turism balnear, tratament si agrement, crestere si
diversificarea serviciilor, nivelul calitativ al acestora, cresterea bazei tehnico materiale
in alegerea destinatiilor turistice, precum si relansare pe plan mondial al turismului
romanesc.
3.2. CARACTERISTICI AMPLASAMENT:

3.2.1. SUPRAFATA SI SITUATIA JURIDICA A TERENULUI

Terenul n suprafata de Steren 2691,03mp situat n intravilanul oraului

Climneti, strada Calea lui Traian, nr.495, judetul Valcea este proprietatea domnului
VLDUU CONSTANTIN administrator al societii comerciale ARDAVA SRL
conform actelor de proprietate anexate n copie i Contractului de concesiune
nr.63350/09.12.2005 pentru parcare n suprafat de 115mp.

Imobilul este compus din :

1. Conform actului de alipire nr. 4279 din 18.10.2007 n proprietatea S.C. ARDAVA
S.R.L. sunt nscrise urmtoarele imobile :
 Imobil situat n intravilanul oraului Climneti, localitatea Cciulata, Cmin
nefamiliti 190 locuri, judeul Vlcea cu nr. cadastral 866 nscris n CF 885 -
Climneti compus din :
a. Teren curi construcii n suprafa de 659,62mp i construcia D+P+4
Cmin Cciulata n suprafa
construit de 408,05 mp.
b. Teren pune n suprafa de 864,85mp situat n intravilanul oraului
Climneti, pct. Cciulata, jud. Vlcea cu nr. cadastral 938 nscris n CF 998 -
Cciulata.
Terenul pune a fost transformat n teren curti-constructii in anul 2008 astfel ca a
rezultat Steren 1524mp teren curti-constructii.

2. Conform contractului de superficie nr. 521 din 09.04.2012 proprietarii Vlduu C-

tin i Vlduu Virginia dau titlu gratuit societii comerciale ARDAVA S.R.L. sunt
nscrise urmtoarele :
Teren pune n suprafa de 700,03mp situat n intravilanul oraului
Climneti, pct. Cciulata, jud. Vlcea cu nr. cadastral 1085 nscris n CF 36449 -
Climneti,
VECINTI
La Nord DRUM ACCES ;
La Est Primria oraului Climneti i proprietate Vila Viorele ;
La Sud proprietate Ocolul Silvic Calimanesti ;
La Vest proprietate Vila Plaiul
Pentru a putea demara nceperea lucrrilor de construire, din terenul n suprafa
de 700,03mp din acte :
- Suprafata de teren de 150,00 mp i va schimba categoria de folosina din
pune n categoria curi construcii (1CC).
- Suprafata de teren de 550,03 mp va ramne teren pune

3. Teren neproductiv n suprafa de 352mp

4.Teren PARCARE n suprafa de 115mp conform Contractului de concesiune
nr.63350/09.12.2005

3.2.2. CARACTERISTICILE GEOFIZICE ALE TERENULUI DIN

AMPLASAMENT

Amplasamentul se afla in Calimanesti,str.Calea Lui Traian,nr.495,jud.Valcea.

Conform Codului de proiectare seismica, P100 /01-2006,amplasamentul se afla n zona
seismica n care acceleratia de vrf a terenului este ag=0,20g caracterizata de perioada
de colt Tc= 0,70 sec,clasa de importanta este III(g = 1,00 ) si clasa de ductilitate H
(constructii pe cadre de beton armat:factor de comportare q=5x1,35)
Conform Codului de proiectare CR 1-1-3-2005,referitor la evaluarea actiunii zapezii
asupra constructiilor, amplasamentul se afla in zona in care valoarea caracteristica a
incarcarii din zapada la nivelul solului este 2,00KN/mp avand intervalul de recurenta
IMR=50 ani.
Conform STAS 10101 / 20 90, zona de vant este A ( gv.=0,30 KN/mp la o naltime de
10m deasupra solului si o perioada de revenire de 10 ani ).
Conform strudiului geotehnicde amplasament, ntocmit n ianuarie 2008 de ctre S.C.
BEFAC S.R.L.- Rm. Vlcea, se indica o presiune conventionala de baza pconv.=250kPa
pentru varianta fundarii directe pe stratul de nisip argilos mediu la grosier, cenusiu, cu
blocuri de gresie in masa.

3.2.3.CONDIII DE AMPLASARE/REALIZARE
CONFORM p.u.g./p.u.z./p.u.d., certificat de urbanism Conform P.U.G.,
amplasamentul studiat se afl n zona monumentului ANSAMBLU URBAN poz.369,
cod VL II s 09700 , strada Calea lui Traian sf. sec. XIX nc. sec. XX.
Conform Certificatul de Urbanism nr.38 din 21.02.2012 emis de Primria
Oraului Climneti construcia s-a amplasat/realizat respectnd prevederile Codului
Civil privind vecintile, P.O.T.-ul = 35%, C.U.T. max -1,0.
Relaia cu construciile nvecinate:
Construciile aflate n vecintatea amplasamentului studiat au acceai funciune astfel c
funciunea propus prin proiect se potrivete zonei.

3.2.4.CARACTERISTICI PRINCIPALE ALE CONSTRUCTIEI

La solicitarea beneficiarului se ntocmete prezentul proiect care are ca scop
supraetajarea i extinderea unei construciei existente (restaurantul Hotelului Orizont -
Cozia) n vederea construirii unui centru SPA.

*SITUAIA EXISTENT:
In prezent, pe amplasamentul studiat sunt amplasate urmtoarele construcii :
1. HOTELUL ORIZONT COZIA (Corp A) cu o suprafa construit la sol de 408,05mp
i regimul de nalime D+P+4. Hotelul are o capacitate de 100 de locuri
Structura Corpului A este pe cadre - stlpi i grinzi din beton armat, cu nchideri
i compartimentri de B.C.A.
Acoperiul este tip arpanta din lemn cu nvelitoare igla metalica.

CORP A CORP A
 CORP B

CORP B

FOTO SITUAIA EXISTENTA FOTO SITUAIA EXISTENTA

2. RESTAURANT HOTEL ORIZONT COZIA (Corp B) cu o suprafa construit la sol

de 524,00mp i regimul de nalime D+P+1E+M.
Structura Corpului B este pe cadre - stlpi i grinzi din beton armat, cu nchideri
i compartimentri de B.C.A. Fundaii sunt izolate i realizate din beton, iar acoperiul
este tip arpanta din lemn cu nvelitoare igla metalica.

*SITUAIA PROPUS prezentarea lucrarilor de interventie propuse:

SUPRAETAJARE, EXTINDERE i CONSTRUIRE PISCIN
ACOPERIT
La solicitarea beneficiarului se ntocmete prezentul proiect care are ca scop
executarea unor lucrri de supraetajare a buctriei existente i extindere a Corpului B -
pentru realizarea unui centru SPA care s fie compus din salin, saun / masaj, vestiare /
grupuri sanitare, sala bar, biliard, saun, jacuzzi, piscin acoperit cu dependinele
necesare dar i un bazin cu ap srat.
Construcia propus - Corpul C (supraetajarea / extinderea) va avea regimul de
nlime Parter+Etaj.
Accesul n Corpul C se va realiza astfel :
- din interiorul restaurantului (Corp B) se va face accesul spre zona de bar i zona de
piscin, jacuzzi, saun, bazin ap srat
- din interiorul hotelului Orizont Cozia (Corp A) se va face accesul spre zona de vestiare
+ femei / brbai
- din exteriorul construciei
pe faada de Vest este amenajat accesul la piscina i spatiile tehnice
pe faada de Est este amenajat accesul la saun, salin i grupuri sanitare
Structura de rezistent a construciei va fi din zidrie portant de crmid cu
smburi de beton armat, centuri i grinzi din beton armat.
Planeul peste parter va fi realizat din beton armat i va rezema pe centuri,
respectiv grinzi de beton armat.
Acoperiul va fi tip arpanta din lemn cu nvelitoare igla metalica.
Peretii exteriori vor fi izolai cu polistiren rezistent la foc de 10cm grosime, iar
tmplriile vor fi din PVC cu geam termoizolant clar.
Suprafete construite:
Suprafaa terenului conf. actelor de proprietate anexate la documentaie
Arie construit
- PARTER cota + 1,60 276,05
mp
- ETAJ - cota + 4,00 311,00

Arie desfaurat 587,05 mp

Suprafaa util 446,00 mp
Regim de nlime Parter+Etaj -
Hmax.coam 9,05 m
3.2.5. DESCRIEREA FUCTIONALA A CONSTRUCTIEI
Corpuri de cldiri propuse: 1 corp cldire
Lista spaiilor interioare / suprafee :
- Organizarea funcional a Corpului C (extinderea):
PARTER cota + 1,60
- CASA SCRII 1 8,30 mp
- SPATIU TEHNIC 1 57,94 mp
- SPATIU TEHNIC 2 21,30 mp
- HOL 2,48 mp
- VESTIAR FEMEI 9,05 mp
- VESTIAR BRBAI 10,80 mp
- SPATIU DEPOZITARE 4,08 mp
- GHEN 4,05 mp
- WINDFANG 8,80 mp
- CORIDOR 13,50 mp
- DEPOZITARE 2,42 mp
- GRUP SANITAR FEMEI 5,52 mp
- GRUP SANITAR BRBAI 4,25 mp
- HOL 6,08 mp
- SAUN+ DU 5,57 mp + 2,80= 8,27mp
- SALIN 15,58 mp
TOTAL suprafa util 182,40 mp

ETAJ cota + 4,00

- BAR / BILIARD 66,02 mp
- SAL PISCIN 143,65 mp
- SAL JACUZZI 18,88 mp
- SAUNA 3,00 mp
- BAZIN AP SRAT 24,60mp
- CASA SCRII 2 7,20 mp
TOTAL suprafa util 263,60 mp

Circulatia in interiorul cldirii:

 -pardoseala n ncperile cu umiditate ridicat este realizat din materiale
antiderapante;
-circulaia vertical n interiorul cldirii se face pe scari prevzute cu balustrad H
-0,90m, iar finisajul treptelor este realizat din materiale antiderapante;
-denivelrile admise n dreptul uilor sunt de maxim 2,5 cm;
Circulatia pitonal i circulaia auto:
Accesul pietonal i accesul carosabil n interiorul proprietii se fac pe latura de
Nord-Vest, din drumul de acces racordat la strada Calea lui Traian.

3.2.6. DESCRIEREA INSTALATIIOR SI FLUXURILOR TEHNOLOGICE

INSTALAII TERMICE
Constructia va avea 2 nivele fiecare nivel avand ncperi cu diverse destinatii
legate de existena piscinei. Alimentarea cu energie termica se va face din Centrala
Termica (C.T.) existent a hotelului, prin canalul tehnic, prin intermediul unui circuit
separat din eava multistrat care va alimenta distribuitoarele de la parterul cldirii.
De la intrarea n distribuitoarele parter se va continua ctre distribuitoarele etaj cu eav
multistrat pentru alimentarea acestora din urma.
Tot de la intrarea in distribuitoarele etaj se vor alimenta si distribuitoarele piscinei
cu apa dulce si a bazinului cu ap sarat. Din acestea se va face legatura prin intermediul
tevii multistrat sau tip rehau orizontale, prin pardosea, la intalatiile de incalzire a celor
doua piscine.
INSTALATII SANITARE
Constructia propusa are regimul de nlime P+E , iar spatiile sunt distribuite astfel:
La parter sunt organizate spaiile tehnice, ncperi destinate vestiarelor i grupurilor
sanitare pentru femei / brbai, spaiile de depozitare, casa scrii, salina i un spaiu
destinat pentru sauna / du.
Grupurile sanitare sunt prevzute cu obiecte sanitare racordate la ap cald / rece i
canalizare.
La etaj sunt amplasate dou bazine din care unul cu ap dulce (piscina) i cellalt cu
ap srat, ncperi pentru jacuzzi, saun, bar.
Accesul persoanelor n bazinele comune de ap cald sau de apa rece se permite numai
dupa ce, n prealabil, au facut, astfel c n spaiul destinat piscinei sunt amenajate duuri
cu ap cald/rece. Evacuarea apelor menajere de la duuri se va face prin preluarea
acestora ntr-o rigola metalic racordat la canalizare.
In ceea ce privete evacuarea apelor accidentale facem precizarea c toate duurile,
grupurile sanitare au fost prevazute cu sifoane de pardoseala.
Bazinele sunt prevazute cu :
Scri pentru accesul n ap, numrul acestora fiind stabilit n funcie de mrimea
bazinului. Scrile au profiluri rotunjite.
O bar de susinere montat de jur/mprejur, la nivelul apei.
Preaplin i golire de fund - posibilitatea evacurii apelor suplimentare precum i a apei
ce trebuie nlocuit din bazin ;
Instalaie de recirculare, filtrare i pompare. (piscina)
Bazinul cu ap dulce (piscina) va fi alimentat cu ap de la reeaua de alimentarea cu ap
potabil a oraului. Diametrul conductei va fi dimensionat n funcie de volumul de
ap necesar i care s permit umplerea bazinului n timp util. Apa din piscin va fi
filtrat i recirculat.
Pentru bazinele cu recirculare a apei, zilnic se va recircula prin sistemul de filtrare si
clorizare intregul volum de apa al bazinului si, in plus, se va inlocui 1/10 - 1/15 din
volumul apei cu apa potabila; saptamanal se va face spalarea si dezinfectia bazinului.
Bazinul cu ap srat va folosi ap cu sare care se va schimba la anumite intervale de
timp. Apa se va evacua apoi se va tranporta la Oltchim.
Pentru bazinele fr recircularea apei i fr posibiliti de primenire continu a apei, se
vor asigura golirea, splarea i dezinfecia bazinului, precum i umplerea cu ap de
calitatea conform standardelor n vigoare.
Instalatiile de canalizare ape uzate menajere au rolul de a asigura evacuarea
apelor uzate menajere, prin scurgere liber, la cminele exterioare de canalizare
existente la ieirea din cldire a fiecrui colector i apoi la reeaua de canalizare stradal.
INSTALAII ELECTRICE
Instalatii electrice interioare :
Se construieste o extindere cu parter si etaj care cuprinde: la pater anexele necesare
piscinelor cu apa potabila si apa sarata iar la etaj cele doua piscine, jacuzi si spatiul de
distractie.
Pentru alimentarea cu energie electrica a acestei extinderi se va poza un cablu
separat din Blocul de Masur i Protectie Trifazic (B.M.P.T.) existent prevazut cu circuit
de rezerva si contor trifazice.
Instalatia de paratraznet:
Nu este necesara realizarea unui instalatii de paratraznet intrucat cladirea hoteluilui
care este mult mai inalta decat cea la care ne referim este dotata cu acest tip de instalatie.
Instalatii de curenti slabi:
Instalatia de cablu de televiziune va fi executata ca racord din cea a hotelului. Din
repartitorul care se va monta la nivelul parterului hotelului se va pleca cu circuite
corespunzatoare pentru incaperile unde se doreste existenta semnalului de televiziune,
internet si telefonie, incaperi care in prealabil vor fi cablate la executia instalatiilor
electrice.

3.2.7. PROCESE TEHNOLOGICE IN PERIOADA DE EXPLOATARE

Se vor executa lucrari de intretinere a instalatiiloe electrice, sanitare, instalatiilor
interiare de incalzire, instalatiilor de canalizare si ventilatie.

3.2.8. MATERII PRIME, ENERGIA SI COMBUSTIBILII UTILIZATI,

MODUL DE ASIGURARE A ACESTORA, RESURSE NATURALE FOLOSITE
IN CONSTRUCTIE SI FUNCTIONARE
Iluminatul natural i artificial.
 Construcia este iluminat natural, fiind proiectat cu ferestre cu geam
termoizolant clar care asigur necesitiile de iluminare, iar instalaiile electrice
interioare vor fi executate n conformitate cu prevederile normativelor actuale. Se vor
folosi corpuri de iluminat fluorescentedatorita randamentului luminos ridicat, se vor
utiliza aplice de perete cu lampi incandescente iar pe toate caile de evacuare vor fi
amplasatecorpuri pentru iluminat de siguranta avand marcate sensul de evacuare.
Spatiile interioare vor fi prevazute cu prize duble pentru comunicatii atat pentru
telefonie cat si pentru reteaua de calculatoare.
Instalatiile de iluminat, ncalzit i ventilaie, existente n dotare, vor fi meninute
n permanen stare de funcionare, revizuite periodic i exploatate la parametrii la care
au fost proiectate i executate. Filtrele instalaiilor de ventilatie i aer conditionat trebuie
pstrate curate i uscate. Praful depus n canalele de ventilatie se ndeparteaz cu
aspiratorul de praf. Calitatea aerului filtrat i conditionat va fi verificata cu regularitate.
Resurse naturale: apa, minerale, agregate, energie sunt utilizate in cantitati
limitate in faza de realizare, iar in faza de functionare, cantitati reduse de apa, energie,
combustibil.

3.2.9.RACORDAREA LA RETELE UTILITARE EXISTENTE IN ZONA

-alimentarea cu energie electrica se face din reteau publica existenta conform

contractului cu S.C. ELECTRICA S.A.
-iluminatul exterior se va realiza utilizand corpuri de iluminat pe stalpi, pentru
iluminatul zonelor de acces auto si pietonal.
-alimentarea cu apa in scop potabil si menajer precum si evacuarea apelor uzate
menajere provenite din necesitatile igienico- sanitare se vor realiza prin racord la
retelele de alimentare cu apa si canalizare orasenesti, in baza contractului cu S.C.
APAVIL S.A.
-evacuarea apelor pluviale se va realiza printr-un sistem de colectare de pe acoperisul
cladirii, format din jgeaburi si burlane catre rigole perimetrale, iar cele de pe
suprafata terenului prin sistematizare corecta (pante corespunzatoare) si dirijarea
acestora spre canalizare.
-Asigurarea colectrii i depozitrii deeurilor se face conf. normelor sanitare n
vigoare . Deseurile menajere vor
fi colectate in locuri special amenajate, si vor fi predate pe baza de contract catre un
operator de salubrizare autorizat.
- Agentul termic folosit la incalzire este furnizat in baza unui contract de catre CET
GOVORA S.A.

3.2.10. Descrierea lucrarilor de refacere a amplasamentului in zona afectata de

executia investitiei
 In perioada realizarii lucrarilor de construire, deseurile de materiale de constructii
vor fi depozitate in bene specializate si vor fi predate catre firme autorizate in
colectarea , transportul si valorificarea/eliminarea fiacarei categorii de deseuri.
Deseurile menajere vor fi colectate in locuri special amenajate, si vor fi predate
pe baza de contract catre un operator de salubrizare autorizat.
Se va asigura colectarea si evacuarea eventualelor scurgeri accidentale de produse
petroliere de la utilajele, echipamentele si mijloacele de transport a materialelor de
constructii.

3.2.11.DESCRIEREA AMENAJRILOR EXTERIOARE AFERENTE

CONSTRUCIEI : ALEI PITONALE, CAROSABILE, MPREJMUIRI

Accesul pietonal i accesul carosabil n interiorul proprietii se fac pe latura de

Nord-Est, din drumul de acces racordat la strada Calea lui Tarian
n jurul cldirii se vor realiza trotuare pietonale din beton etane i pant ctre
exterior de 5%, iar la intrarea n incint se va amenaja o platform betonat racordat la
drumul de acces. Parcarea autoturismelor se face n parcarea proprie existent n faa
Hotelului Orizont Cozia.
Terenul rmas n urma realizrii lucrilor de construire va fi curat i reamenajat.
In jurul construciei se va amenaja terenul cu ziduri de sprijin, se vor amenaja spaii
verzi, unde vor fi plantai pomi, plante de gradin, etc.

3.2.12. RESURSE NATURALE FOLOSITE IN CONSTRUCTIE SI

FUNCTIONARE:

In constructie:
-inchideri exterioare: beton armat, grinzi de fundare din beton armat; suprastructura
alcatuita din stalpi, grinzi si plansee din beton armat, acoperis tip sarpanta din lemn
cu invelitoare din tigla metalica tip LINDAB.
-inchideri interioare: compartimentari din BCA sau rigips si vata termoizolanta,
-finisaje interioare si exterioare :
- perei : glet de ipsos + vopsele
- tavane : glet + vopsele lavabile i tavan extensibil piscina , bazin ap srat.
- pardoseli : placaje din materiale ceramice antiderapante, rezistente la uzur i
mozaic n bazine piscin,
bazin ap srat
- tmplrie din lemn stratificat cu geam termoizolant clar ;
-termosistem la peretii exterioriplaci polistiren de 10cm grosime ignifugat
/adeziv/plasa armare/tencuial structurat, culoare alb
In functionare:
- apa utilizata in scop potabil si menajer, prin racord la retelele de alimentare cu apa
si canalizare SC APAVIL SA.
 3.2.13.METODE FOLOSITE IN CONSTRUCTIE

- realizare fundatii, montare armaturi in fundatii, turnare beton in fundatii si elevatii,

lucrul pe schele, transport
manual si mecanizat al materialelor.
Fundatiile sunt realizate sub forma de fundatii izolate cu bloc de beton simplu si
cuzinet de beton armat amplasate sub stalpii structurii considerati incastrati in fundatii si
fundatii continui sub peretii de beton armat.
Pe latura de sud datorita apropierii constructiei propuse de limita de propietate in
vederea realizarii fundatiilor se vor realiza sprijiniri ale malurilor verticala rezultate in
urma sapaturilor
Structura de rezistenta este duala realizata din pereti structurali de beton
armat(diafragme de beton armat) si cadre de beton armat cu stalpii de 40x40cm si grinzi
de beton armat.
Cladirea are regimul de inaltime de Parter+Etaj si are un rost antiseismic de 5cm
intre ea si cladirile existente. Planseul peste parter este din beton armat monolit cu
grosimea de 15cm.
Peretii de compartimentare se vor realiza din b.c.a sau rigips.Accesul pe verticala
se va realiza prin intermediul unor scari realizate din beton armat.

Instructiuni tehnice privind urmarirea comportarii n exploatare

si interventiile n timp asupra constructiei, conform normativului P130-1999,
aprobat cu ordinul MLPAT nr.109/N/1997 si Legea 10/1995

Urmarirea comportarii n timp, n exploatare a constructiilor, este obligatorie si se

desfasoara pe toata perioada de viata a acesteia, ncepnd cu executia.
Urmarirea comportarii n timp a constructiei, reprezinta o activitate sistematica de
culegere si valorificare prin interpretare a datelor, de avertizare sau de alarmare, de
prevenire a avariilor, precum si de notare a tuturor informatiilor rezultate din observare
si masuratori asupra unor fenomene si marimi ce caracterizeaza proprietatile constructiei
n procesul de interactiune cu mediul ambiant si tehnologic.
Prezentele instructiuni privind urmarirea comportarii n timp a constructiei, se
bazeaza pe prevederile legislatiei n vigoare privind asigurarea durabilitatii, sigurantei n
exploatare, functionalitatii si calitatii constructiilor si anume: Legea nr. 10/1995
privind calitatea n constructii; H.G. 766/1997 Hotarre pentru aprobarea unor
reglementari privind calitatea n constructii, Anexa nr. 4 Regulament privind
urmarirea comportarii n exploatare, interventii n timp si postutilizarea constructiilor;
NP130, aprobat cu Ord. M.L.P.A.T. nr. 109/N/1.08.1997

3.2.14. PLAN DE EXECUTIE

Va fi conform graficului de executie 36 LUNI.

3.2.15. RELATIA CU ALTE PROIECTE EXISTENTE SAU PLANIFICATE

 Proiectul: CONSTRUIRE SUPRAETAJARE, EXTINDERE i CONSTRUIRE
PISCIN ACOPERIT
N STAIUNEA CLIMNETI - CCIULATA
titular SC ARDAVA SRL complecteaza activitatile de cazare hoteliera, de alimentatie
publica, de asigurare servicii de asistenta medicala, activitati referitoare la sanatatea
umana, activitatidestinate turismului balnear desfasurata in cadrul hotelului Orizont
Cozia, Amplasament: proiect: este amplasat in imntravilanul Orasului Calimanesti;
Conform
PUG, terenul are destinatie de Zona Balneara si Turistica Protejata zona dotari
balneare.

3.2.16. DETALII PRIVIND ALTERNATIVELE CARE AU FOST LUATE IN

CONSIDERARE:

Nu au fost studiate alte alternative, intrucat activitatea propusa se integreaza in

folosinta planificata a zonei zona turistica.

3.2.17. Alte activitati care pot aparea ca urmare a proiectului (de exemplu
extragerea de agregate, asigurarea unei noi surse de apa, surse sau linii de
transport al energiei, cresterea nr. de locuinte eliminarea apelor uzate si a
deseurilor - nu este cazul

3.2.18. ALTE AUTORIZATII CERUTE PENTRU PROIECT

-Aviz alimentare cu apa,
-alimentare cu enerie electrica,
-aviz securitate la incendiu,
-aviz sanatatea populatiei,
-aviz DJCCPCN Valcea,
-aviz OCPI Valcea.

3.3.LOCALIZAREA PROIECTULUI

3.3.1. DISTANTA FATA DE GRANITE

Construcia se va realiza pe un teren proprietate privat, amplasat n intravilanul
oraului Climneti, realizarea proiectului nu necesita defriseri sau orice alt tip de
distrugere a vegetatiei forestiere, aceasta nefiind afectata.
Conform PUG/PUZ/PUD aprobat cu H.C.L. Climneti nr.78/06.10.2005,
amplasamentul studiat are destinaia de BP ZON BALNEAR i TURISTIC
PROTEJAT ZONE DOTRI BALNEARE.
Terenul ndeplinete toate condiiile pentru a putea susine funciunea dorit de
beneficiar.
 n acest scop s-a obinut Certificatul de Urbanism nr.38 din 21.02.2012 emis de
Primria oraului Climneti.
VECINTI
La Nord DRUM ACCES ;
La Est Primria oraului Climneti i proprietate Vila Viorele ;
La Sud proprietate Ocolul Silvic Calimanesti ;
La Vest proprietate Vila Plaiul
Alinierea corpului extins fa de vecinti :
- 0,75m fa de limita de Sud proprietate Ocolul Silvic Climaneti ;
- 3,39m fa de limita de Vest proprietate Vila Plaiul
- 27,50m fa de limita de Est Primria oraului Climneti

3.3.2. HARTI, FOTOGRAFII ALE AMPLASAMENTULUI CARE POT OFERI

INFORMATII PRIVIND CARACTERISTICILE FIZICE ALE MEDIULUI, ATAT
NATURALE CAT SI ARTIFICIALE SI ALTE INFORMATII PRIVIND:
- FOLOSINTELE ACTUALE SI PLANIFICATE ALE TERENULUI ATAT PE
AMPLASAMENT CAT SI PE ZONE ADIACENTE ACESTUIA

-sunt anexate planurile de situatie si incadrare in zona.

3.3.3. POLITICI DE ZONARE SI FOLOSIRE A TERENULUI

Terenul analizat este situat in intravilanul orasului Calimanesti, iar pentru

dezvoltarea proiectului analizat a fost eliberat de catre Primaria orasului Calimanesti
Certificatul de Urbanism nr.38 din 21.02.2012 in conformitate cu prevederile Legii nr.
50/1991
Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire si nu confera
dreptul de a executa lucrari de constructii. Pentru emiterea Autorizatiei de Construire
trebuie obtinute avizele si acordurile stabilite prin certificatul de urbanism. Realizarea
proiectului se va face cu respectarea tuturor conditiilor impuse de avizatori prin actele de
reglementare obtinute.

3.3.4. AREALE SENSIBILE

Amplasamentul proiectului este situat in intravilanul orasului Calimanesti.

Distanta estimata pana la limita Parcului National Cozia, declarat prin Legea nr. 5/2000
privind amenajarea teritoriului national - Sectiunea a III-a, zone protejate si OM
nr.1964/2007 privind instituirea regimului de arie naturala protejata a siturilor de
importanta comunitara, ca parte integranta a retelei ecologice Natura 2000 in Romnia
este de 2km.

3.3.5. DETALII PRIVIND VARIANTA DE AMPLASAMENT CARE A FOST

LUATA IN CONSIDERARE
 Alternativa analizata in prezentul memoriu este considerata cea mai buna si cea
mai rentabila.

3.3.6. CARACTERISTICILE IMPACTULUI POTENTIAL ASUPRA MEDIULUI

Impactul potential asupra factorilor de mediu se manifesta diferit in diferitele

etape de implementare a proiectului..
1. Impact potential in perioada de executie
a. Apa
Pe perioada ploilor abundente procesele tehnologice de consolidare si sistematizare
vertical vor fi reduse. Se apreciaza ca nu se genereaza emisiile de substante poluante ce
ar putea ajunge direct sau indirect in apele de suprafata sau subterane. In ceea ce priveste
posibilitatea de poluare a stratului freatic, se apreciaza ca si aceasta va fi exclusa. Pentru
perioada de constructie, impactul este considerat nesemnificativ.
b. Aer
Executia in perioada de santier pe timpul vantului puternic, de la procesele
tehnologice care produc praf, pamant va fi redusa in aceasta perioada.
Sursele de emisie a poluantilor atmosferici specifice obiectivului studiat sunt surse la
sol sau in apropierea solului (inaltimi efective de emisie de pana la 4 m fata de nivelul
solului)
Calitatea aerului va fi afectata intr-o mica masura de functionarea diverselor utilaje
folosite la constructie si finisaje, dar mentionam ca aceste lucrari nu vor fi de mare
amploare.Impactul va fi negativ, direct, pe termen scurt si localizat la zona de lucru.
c. Zgomot si vibratii
Nivelul de zgomot se va ncadra n limitele admise prin STAS 10009-88. Zgomotul
produs nu va depasi nivelul admis prin legislatie si nu va afecta populatia din zona.
Izolarea fonica se va asigura prin straturi fonoizolante pentru zgomotele de impact.
d. Sol
Se apreciaza ca nu vor exista scurgeri de combustibili de la utilaje, intrucat utilajele
folosite vor fi unele performante care nu produc pierderi de substante poluante pe sol.
Impactul pentru perioada de executie este caracterizat ca negativ minor, pe termen scurt,
local ca arie de manifestare, dupa terminarea lucrarilor se vor reface zonele afectate si se
vor planta flori si arbori ormanentali.
e. Biodiversitate.
In perioada de executie impactul va fi unul redus, resimtit in special de vegetatia si
fauna de pe amplasamentul frontului de lucru si din zonele limitrofe acestuia, dar durata
este limitata, iar aria de manifestare va fi numai locala. Nu exista impact semnificativ
asupra unor specii de plante, animale sau pasari protejate.
f. Patrimonial istoric si cultural
Nu este cazul.
Limitarea impactului se poate realiza prin respectarea normativelor in vigoare
privind organizarea de santier, realizarea lucrarilor de refacere a amplasamentului la
finalizarea executiei lucrarilor, o buna gestionare a deseurilor de materiale de constructii
- stocare temporara pe amplasament in bene desemnate si ulterior
valorificarea/eliminarea acestora prin operatori autorizati.

2. Impact potential in perioada de exploatare

a.Apa
In perioada de exploatare nu se prognozeaza un impact asupra apelor.
b. Aer
Nu este cazul
c. Zgomot si vibratii
Nu este cazul
d. Sol
Utilajele folosite vor avea o stare tehnica corespunzatoare.
e. Biodiversitate
Obiectivul proiectat nu are activitate productiva si nu genereaza poluanti care sa afecteze
factorii de mediu si ecosistemele terestre sau acvatice. Dupa punera in functiune nu se
prevad situatii care sa genereze un impact asupra biodiversitatii din zona.
Impactul generat de proiect asupra de biodiversitatii dupa punerea sa in folosinta este
nesemnificativ, fara influente asupra speciilor de plante si animale din zona.
f. Patrimonial istoric si cultural
Nu este cazul.
In faza de functionare a obiectivului, impactul asupra factorilor de mediu se
apreciaza a fi nesemnificativ, in conditiile gestionarii deseurilor menajere si asimilabile,
a respectarii conditiilor impuse privind deversarea apelor uzate in reteaua de canalizare
oraseneasca respectarea indicatorilor de calitate conform NTPA 002/2005.

3.3.7. EXTINDEREA IMPACTULUI (ZONA GEOGRAFICA, NATURA

POPULATIEI/ HABITATELOR/ SPECIILOR AFECTATE)

Nu este cazul.

3.3.8. MAGNITUDINEA SI COMPLEXITATEA IMPACTULUI

Nu este cazul.

3.3.9. PROBABILITATEA IMPACTULUI

Probabilitaetea impactului este mica atat in perioada de constructie cat si in

perioada de exploatare a obiectivului.

3.3.10. DURATA, FRECVENTA SI REVERSIBILITATEA IMPACTULUI

 Impactul direct asupra factorilor de mediu este de scurta durata si limitat pe
perioada executiei lucrarilor de constructie.

3.3.11. MASURI DE EVITARE, REDUCERE SAU AMELIORARE A

IMPACTULUI SEMNIFICATIV ASUPRA MEDIULUI

respectarea prevederilor legislatiei nationale in vigoare privind gestionarea deseurilor

generate in faza de construire si functionare;
restrictionarea functionarii utilajelor industriale si de transport in intervale orare cu
respectarea programului de odihna a turistilor din zona;
respectarea duratei de executie a proiectului, astfel incat disconfortul generat de
poluarea fonica sa fie limitata la aceasta perioada;
se vor lua masuri de prevenire a degradarii zonelor invecinate amplasamentului si a
vegetatiei existente prin stationarea utilajelor, efectuarea de reparatii ale acestora,
depozitarea de materiale;
apele uzate menajere rezultate din functionarea hotelului, inainte de evacuarea lor in
reteaua de canalizare oraseneasca, se vor incadra in prevederile NTPA 002/2005 ; vor fi
respectate conditiile impuse prin contract de SC APAVIL SA.
procesele tehnologice de consolidare si sistematizare verticala vor fi reduse in
perioadele cu ploi abundente
procesele tehnologice care produc praf pamant vor fi reduse in perioadele cu vant
puternic.

3.3.12. NATURA TRASFRONTIERA A IMPACTULUI

Nu este cazul.

4. SURSE DE POLUANTI SI INSTALATII PENTRU RETINEREA,

EVACUAREA SI DISPERSIAPOLUANTILOR IN MEDIU

4.1. Protectia calitatii apelor:

Sursele de poluare pentru ape, locul de evacuare sau emisarul:
Pentru faza de executie: sursele de poluanti pentru sol si apa freatica pot fi
hidrocarburile din petrol, ca urmare a deversarilor accidentale de carburanti si uleiuri de
la utilaje, echipamente si vehiculele de transport materiale de constructii.
Pentru faza de functionare: ape uzate menajere, generate din activitatile
personalului care deserveste hotelul si necesitatile igienico-sanitare ale turistilor cazati.
Statiile si instalatiile de epurare sau de preepurare a apelor uzate, prevazute:
Nu sunt prevazute prin proiect instalatii de epurare sau preepurare a apelor uzate.
Pentru faza de executie se vor impune masuri in scopul evitarii impurificarii apei
freatice: instituirea, un sistem sanitar in perimetrul santierului care sa permita colectarea
tuturor apelor menajere in vederea epurarii acestora, asigurarea scurgerii apelor
meteorice, in care pot exista diverse substante poluante de la eventuale pierderi de
produse petroliere; se va interzice spalarea utilajelor si vehiculelor in perimetrul
proiectului.
Pentru faza de functionare, evacuarea apelor uzate se va realiza in reteaua de
canalizare oraseneasca, cu respectarea conditiilor impuse de SC APAVIL SA.
4.2. Protectia aerului :
Sursele de poluanti pentru aer, poluanti:
Pentru faza de executie, sursele de poluanti pentru aer sunt surse fugitive
constituite din: pulberi sedimentabile generate de manevrarea solului decopertat si a
materialelor de constructie, gaze de ardere cu continut de CO, NOx, SO2 provenite de la
autovehiculele de transport materiale de constructii.
Pentru faza de functionare, nu exista surse dirijate de emisii in atmosfera
stationare, intrucat hotelul nu dispune de centrala termica proprie. Incalzirea spatiilor si
apa calda menajera vor fi furnizate de la reteaua urbana de termoficare SC CET
GOVORA SA.
Instalatiile pentru retinerea si dispersia poluantilor in atmosfera:
Nu sunt prevazute prin proiect instalatii pentru retinerea si dispersia poluantilor in
atmosfera.
Pentru faza de executie, in scopul limitarii emisiilor fugitive in atmosfera, titularul
si constructorul vor lua urmatoarele masuri:
manevrarea corecta a solului vegetal decopertat;
umectarea, in perioadele lipsite de precipitatii a suprafetelor drumurilor de acces si a
platformelor de lucru;
Incetarea lucrului in conditii de dispersie nefavorabila;
Utilizarea de mijloace de transport si a utilajelor performante, in scopul respectarea
concentratiilor limita imisii, specifice gazelor de ardere provenite de la surse
mobile(CO, NOx, SO2)
4.3. Protectia impotriva zgomotului si vibratiilor
Surse de zgomot si vibratii:
Pentru faza de executie, zgomotul si vibratiile vor fi generate de motoarele
autovehiculelor, utilajelor si echipamentelor, cumulat cu zgomotul generat de traficul pe
DN 7 Rm. Valcea Sibiu.
Pentru faza de functionare, zgomotul va fi generat de traficul pe DN 7 Rm. Valcea
Sibiu.
Amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva zgomotului si vibratiilor:
Pentru faza de executie a proiectului se vor lua urmatoarele masuri de diminuare a
zgomotului:
respectarea duratei de executie a proiectului si a orarului de lucru specificat in
organizarea de santier, astfel incat disconfortul generat de poluarea fonica sa fie limitat
la aceasta perioada;
respectarea conditiilor de montaj si functionare a grupurilor de utilaje generatoare de
zgomot si vibratii, conform agrementului tehnic si instructiunilor de lucru elaborate la
nivel de societate;
 Se va impune un program de lucru pentru lucrarile de executie si circulatia vehiculelor
de transport materiale de constructii, astfel incat sa fie respectate cu strictete perioadele
de odihna din zona turistica.
Pentru faza de functionare: cladirile sunt echipate cu geamuri fono izolante.
4.4. Protectia impotriva radiatilor:
Sursele de radiatii:
Amenajarile si dotarile pentru protectia impotriva radiatiilor:
Nu este cazul pentru proiectul analizat.
4.5. Protectia solului si subsolului:
Sursele de poluanti pentru sol, subsol si ape freatice:
Pentru faza de executie: sursele de poluanti pentru sol pot fi hidrocarburile din
petrol, ca urmare a deversarilor accidentale de carburanti si uleiuri de la utilajele,
echipamentele si vehiculele de transport materiale de constructii.
Pentru faza de functionare: deversari necontrolate de deseuri pe amplasament.
Lucrarile si dotarile pentru protectia solului si subsolului:
Pentru faza de executie se vor impune masuri in scopul asigurarii protectiei
solului si subsolului:
se va interzice stationarea utilajelor, efectuarea de reparatii ale acestora, depozitarea de
materiale etc.
colectarea selectiva si depozitarea temporara controlata a deseurilor de materiale de
constructii, in scopul predarii acestora in vederea recuperarii/eliminarii;
asigurarea integritatii platformelor si a drumurilor de acces pe toata durata executiei
proiectului;
asigurarea scurgerii apelor meteorice, in perioada organizarii de santier;
zonele libere de constructii vor fi ecologizate si readuse la starea initiala, la finalizarea
lucrarilor
se vor planifica lucrarile de decopertare a solului vegetal si regimul de refolosire a
materialelor decopertate;
Pentru faza de functionare: amplasamentul proiectului va fi complet amenajat :
n jurul cldirii se vor realiza trotuare pietonale din beton etane i pant ctre
exterior de 5%, iar la intrarea n incint se va amenaja o platform betonat racordat la
drumul de acces. Parcarea autoturismelor se face n parcarea proprie existent n faa
Hotelului Orizont Cozia.
Terenul rmas n urma realizrii lucrilor de construire va fi curat i reamenajat. In
jurul construciei se va amenaja terenul cu ziduri de sprijin, se vor amenaja spaii verzi,
unde vor fi plantai pomi, plante de gradin, etc
Pentru depozitarea deseurilor menajere si asimilabile se va amenaja o platforma
betonata, cu acces facil din drumul de acces si care va fi dotata cu pubele cu capacitate
1,1mc. Evacuarea acestora de pe amplasament se va realiza in baza contractului incheiat
cu operatorul de salubrizare.
4.6. Protectia ecosistemelor terestre si acvatice:
Identificarea arealelor sensibile ce pot fi afectate de proiect :
Realizarea proiectului nu afecteaza arii naturale protejate, biodiversitatea si monumente
ale naturii. Distanta fata de Parcul National Cozia este de aproximativ 2 km.
Lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia biodiversitatii, monumentelor
naturii
si ariile protejate: nu este cazul
4.7. Protectia asezarilor umane si a altor obiective de interes public:
Identificarea obiectivelor de interes public, distanta fata de asezarile umane,
respectiv fata de monimente istorice si de arhitectura, alte zone asupra carora
exista instituit un regim de restrictie, zone de interes traditional etc:
Proiectul CONSTRUIRE SUPRAETAJARE, EXTINDERE i CONSTRUIRE
PISCIN ACOPERIT N STAIUNEA CLIMNETI CCIULATA
se propune a se amplasa in intravilanul Orasului Calimanesti, strada Calea lui Traian
495; terenul si constructiile se gasesc in zona monumentului Ansamblu Urban, poz.369,
cod VL II s 09700 strada Calea lui Traian.
Terenul are destinatia de zona balneara si turistica protejata. Proiectul se incadreza
in functiunea existenta a zonei.
Prin implemenatrea proiectului de investitii nu va fi afectata populatia.
Lucrarile, dotarile si masurile pentru protectia asezarilor umane, respectiv fata de
monumente de arhitectura, zone de interes traditional:
Nu se impun masuri speciale pentru protectia asezarilor umane, amplasamentul
proiectului fiind invecinat cu activitati similare de cazare hoteliera destinate turismului.
4.8. Gospodarirea deseurilor generate pe amplasament:
Tipurile si cantitatile de deseuri de orice natura rezultate:
Pentru faza de executie, deseurile generate sunt deseuri de materiale de
constructii.
- deseuri amestecuri metalice- cod 17 04 07 generate in timpul lucrarii vor fi predate
catre unitati autorizate in preluarea acestor deseuri;
- pamantul si pietrele- cod 17 05 04 din sapaturi se va refolosi la sistematizarea
incintei;
- lemnul cod 17 02 01 va fi reutilizat/preluat de catre diverse persoane fizice sau
juridice;
- amestecuri din beton- cod 17 01 07 va fi gestionat si depozitat corespunzator .
Pentru faza de functionare, deseurile generate sunt deseuri menajere din grupa 02
si 20, respectiv: 020104 deseuri de materiale plastice; 200101 hrtie si carton.
Modul de gospodarire a deseurilor:
Pentru faza de executie, deseurile de materiale de constructii vor fi colectate
selectiv, in bene special destinate si stocate temporar pe amplasament in vederea predarii
operatorilor autorizati pentru valorificare/eliminare.
Vor fi respectate prevederile OUG 78/2000 privind regimul deseurilor. Titularul
proiectului va asigura valorificarea sau eliminarea deseurilor prin mijloace proprii sau
prin predarea deseurilor unor unitti autorizate; emitentul autorizatiei de construire va
indica amplasamentul pentru eliminarea deseurilor din constructii, modalitatea de
eliminare si ruta de transport pn la acesta.
 Pentru faza de functionare: depozitarea deseurilor menajere si asimilabile se va
realiza pe o platforma betonata, cu acces facil din drumul de acces si care va fi dotata cu
pubele cu capacitate 1,1mc. Evacuarea deseurilor de pe amplasament se va realiza in
baza contractului incheiat cu operatorul de salubrizare.
4.9. Gospodarirea substantelor si preparatelor chimice periculoase:
Substantele si preparatele chimice periculoase utilizate si/sau produse:
Modul de gospodarire a substantelor si preparatelor chimice periculoase si
asigurarea conditiilor de protectie a factorilor de mediu si a sanatatii populatiei.
Pentru executarea lucrarilor de construire, precum si in faza de functionare a
activitatii, nu vor fi manipulate sau stocate substante toxice si periculoase. Solutiile
POLYSEPT si CLORAMINA T folosite la spalare respectiv dezinfectarea piscinelor vor
fi folosite in concentratii scazute, depozitarea, manipularea si utilizarea acestora pe
amplasament se va realiza numai de personal instruit, conform prevederilor legale in
domeniu, cu respectarea prevederilor din fisele tehnice de securitate a substantelor.

5. PREVEDERI PENTRU MONITORIZAREA MEDIULUI

Datorit faptului c n unitate nu exist factori de poluare nu se impun dotri i

msuri pentru controlul emisiilor de poluani n mediu i pentru monitorizarea
activitilor destinate proteciei mediului. Personalul va fi instruit corespunztor.
Activitatea se va desfura cu respectarea condiiilor impuse de instituiile de avizare. Se
va asigura n permanen colectarea selectiv a deeurilor i valorificarea acestora prin
uniti de specialitate.
Monitorizarea calitatii apelor uzate evacuate in reteaua de canalizare oraseneasca,
inscopul verificarii respectarii indicatorilor de calitate prevazuti in NTPA 002/2005 se
varealiza cu frecventa impusa de operatorul retelelor de canalizare si al statiei de
epurare.
Monitorizarea poluarii solului se va face prin comanda la laboratoare specializate:
se vorrecolta probe de sol, in special pentru indicatorul produse petroliere, numai in
situatia poluarilor accidentale. Valorile indicatorilor se vor compara cu Valorile de
referinta pentruurme de elemente chimice in sol anexe ale Ordinului nr. 756 /1997,
Ordin pentru aprobareaReglementarii privind evaluarea poluarii mediului.
La cererea autoritatilor cu drept de control se vor realiza determinari sonometrice pentru
astabili nivelul de zgomot, in timpul executiei/functionarii.

6.0. JUSTIFICAREA INCADRARII PROIECTULUI IN PREVEDERILE

ALTOR ACTE NORMATIVE NATIONALE CARE TRANSPUN LEGISLATIA
COMUNITARA ( IPPC, SEVESO, COV, LCP, Directiva cadru apa, Directiva
cadru aer, Directiva cadru a deseurilor etc.)

Proiectul propus nu intra sub incidenta Directivelor: IPPC, SEVESO, LCP, COV,
Directiva cadru aer, Directiva cadru apa.
 7.0 LUCRARI NECESARE ORGANIZARII DE SANTIER:

Descrierea lucrarilor necesare organizarii de santier:

La organizarea de santier vor fi luate masuri de imprejmuire a terenului ce
formeaza incinta santierului pe un perimetru restrans, cca. 100mp, in proximitatea
obiectivului de investitii, executarea provizoriea drumurilor de acces auto,, executarea
retelelor de utilitati necesare santierului, amenajarea platformei santierului la cota de
proiect, amenajarea platformelor pentru depozitarea materialelor si vor fi amplasate
containere pentru gunoi.
Localizarea organizarii de santier:
- in incinta, in apropierea cladirii propuse.Este de mentionat ca pe amplasamentul
investitiei nu se vor amplasa statii de betoane sau mixturi asfaltice; aprovizionarea cu
betoane si mixturi asfaltice se va realiza din statii de preparare autorizate, prin transport
cu autovehicule specifice.
Nu se vor amplasa baraci pentru muncitori pe amplasament.
Descrierea impactului asupra mediului a lucrarilor organizarii de santier
nesemnificativ
Surse de poluanti si instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia poluantilor in
mediu in timpul organizarii de santier:
Sursele de poluanti pentru sol si apa freatica pot fi hidrocarburile din petrol, ca
urmare a deversarilor accidentale de carburanti si uleiuri de la utilaje, echipamente si
vehiculele de transport materiale de constructii.
Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu:
Nu sunt prevazute prin proiect instalatii de epurare sau preepurare a apelor uzate.
Pentru faza de executie se vor impune masuri in scopul evitarii impurificarii apei
freatice: instituirea; un sistem sanitar in perimetrul santierului care sa permita colectarea
tuturor apelor menajere in vederea epurarii acestora, asigurarea scurgerii apelor
meteorice, in care pot exista diverse substante poluante de la eventuale pierderi de
produse petroliere; se va interzice spalarea utilajelor si vehiculelor in perimetrul
proiectului.
Se va interzice stationarea utilajelor, efectuarea de reparatii ale acestora,
depozitarea de materiale etc.
Colectarea selectiva si depozitarea temporara controlata a deseurilor de materiale
de constructii, in scopul predarii acestora in vederea recuperarii/eliminarii;
Asigurarea integritatii platformelor si a drumurilor de acces pe toata durata
executiei proiectului.

8. LUCRARI DE REFACERE A AMPLASAMENTULUI LA

FINALIZAREA INVESTITIEI, IN CAZ DE ACCIDENTE SI/SAU INCETAREA
ACTIVITATII, IN MASURA IN CARE ACESTE INFORMATII SUNT
DISPONIBILE.
 Lucrarile propuse pentru refacerea amplasamentului la finalizarea
investitiei, in caz de accidente si/sau la incetarea activitatii:
Zonele libere de constructii vor fi ecologizate si readuse la starea initiala, la
finalizarea lucrarilor de investitie
Se vor planifica lucrarile de decopertare a solului vegetal si regimul de refolosire
a materialelor decopertate;
Se vor amena spatii verzi, alei pietonale pavate, accese carosabile.
Aspecte referitoare la prevenirea si modul de raspuns pentru cazuri de
poluari accidentale: - nu este cazul
Aspecte referitoare la inchiderea / dezafectarea / demolarea instalatiei:
Inchiderea si dezafectarea obiectivului se vor realiza in baza unui plan/proiect de
dezafectare, cu respectarea legislatiei in vigoare.

9. ANEXE PIESE DESENATE

o Planuri de situatie
o Plan de incadrare in zona
o Certificat de urbanism.

DIRECTOR HOTEL
ING. FLOREA RAMONA