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CAPITULO IV
RESULTADOS
Los resultados es la culminacin de todo proceso de investigacin, ya que

las fases precedentes se ordenan en funcin de esta tarea, estos derivan de una
serie de acciones o eventos, expresados cualitativa o cuantitativamente, por lo
tanto, en este captulo se analiz la informacin obtenida a travs del uso de las
aplicaciones estructuradas de instrumentos, de manera tal que guiarn hacia la
consecucin de todos los objetivos planteados.
SOLUCIN PTIMA CONSTRUCTIVA AL PROBLEMA HABITACIONAL EN

VENEZUELA.
Con el propsito de dar respuesta al objetivo general de la investigacin a

travs del cual se busca disear un conjunto urbano como solucin ptima
constructiva al problema habitacional en Venezuela, se han analizados tres
diferentes modelos de viviendas, una de ellas unifamiliar, otra bifamiliar y por
ultimo una multifamiliar con sus respectivas solucin de agrupamiento, con ello se
busca establecer la alternativa del diseo de vivienda como solucin ptima
constructiva del conjunto urbano.
Una vez aplicado el correspondiente instrumento sealado en el Marco

Metodolgico debidamente a los modelos de viviendas o unidades habitacionales
preestablecidos, se extrajo los resultados referentes a la superficie hectreas (HA)
de terreno necesario para las diferentes agrupaciones realizadas.
Cada prototipo de vivienda se agrupo de tres formas de trama diferente, tipo

radial, tipo espina de pescado y tipo cuadricula, con esto podemos conocer el rea
necesaria para la construccin de cada uno de los diferentes modelos, buscando
con ello seleccionar el diseo que ocupe menos espacio y que al mismo tiempo
genere menores gastos para su construccin. A travs del este estudio
comparativo aplicado los tres modelos de viviendas se obtuvo lo siguiente:
Vivienda Unifamiliar
Modelo N1, Agrupacin de viviendas tipo radial:
Ordenada a partir de un punto central, para la construccin de esta

agrupacin se necesita un rea de terreno de 112.967,08m2 lo que equivale a
11,30 hectreas (HA) aproximadamente, esta agrupacin fue realizada para un
total de 288 unidades habitacionales.
Modelo N2, Agrupacin de viviendas tipo Espina de Pescado:
Ordenado a partir de una va principal que comunica toda la urbanizacin, la

construccin de este tipo de agrupacin necesita una superficie de terreno de
82.253,53m2 lo que equivale a 8,23 hectreas (HA), aproximadamente, esta
agrupacin fue realizada para un total de 288 viviendas.
Modelo N3, Agrupacin de viviendas tipo Cuadricula:
Caracterizado por que las calles se cortan perpendicularmente, la

construccin de este tipo de agrupacin necesita un rea de terreno de
agrupacin fue realizada para un total de 288 unidades habitacionales.
CUADRO COMPARATIVO AGRUPACIN DE 288 VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE 75M2

% REQUERIDO AHORRO ENTRE
SUPERFICIE
TIPOLOGA DE DE TERRENO TIPOLOGAS DE
ALTERNATIVA DE TERRENO
AGRUPACIN ENTRE VIVIENDAS Y
HA
AGRUPACIONES AGRUPACIONES
Agrupacin de
Modelo N1 viviendas tipo 11,3 100% 0%
Radial
Agrupacin de
viviendas tipo
Modelo N2 8,23 72,83% 27,17%
Espina de
Pescado
Agrupacin de
Modelo N3 viviendas tipo 9,7 85,84% 14,16%
Cuadrcula
Media (HA) 9,743333333
Cuadro N 2. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Unifamiliares
de 75 m2.
Fuente: Elaboracin propia 2017.
Comparacin de superficies (HA) de
terreno de agrupacin de 288 viviendas
Unifamiliares
11.3
9.7
8.23
Agrupacin de Agrupacin de Agrupacin de

viviendas tipo viviendas tipo viviendas tipo
radial Espina de Pescado cuadrcula
Grfico N 1. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Unifamiliares

de 75 m2.
ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

RADIAL.
11,30 HA 100%
11,30 HA X
11,30 HA x 100%
X= = 100%
11,30 HA

ESPINA DE PESCADO.
11,30 HA 100%
8,23 HA X
8,23 HA x 100%
X= = 72,83%
11,30 HA

CUADRICULA.
11,30 HA 100%
9,7 HA X
9,7 HA x 100%
X= = 85,84%
11,30 HA
En ese sentido, se verific a travs del aporte y comparacin de las

diferentes alternativas de agrupacin de tipo radial con 11.3 Ha, espina de
pescado con 8.23 Ha. y tipo cuadricula con 9.7 Ha, descrita por los autores
(Miguel, 2008), (Gonzlez, 2010) y (Vega, 2013), de 288 viviendas unifamiliares
de 75 m2, con una media de 9.74 Ha.
Como resultado, se verifica que la alternativa nmero 1 denominada

agrupacin de vivienda tipo radial posee un ahorro de superficie de 0% con
respecto a las otras alternativas, en el caso la alternativa nmero 2 denominada
agrupacin de vivienda tipo espina de pescado posee un ahorro de superficie de
27,17% con respecto a la alternativa nmero 1, y en el caso de la alternativa
numero 3 denominada agrupacin de vivienda tipo cuadricula un ahorro de
14,16% con respecto a la alternativa nmero 1; por lo que se considera que la
alternativa nmero 2 es la solucin ptima para esta tipologa de viviendas, con un
ahorro de 27,17% con respecto a la alternativa nmero 1 y un 13,01% con
respecto a la alternativa nmero 3. La alternativa agrupacin de vivienda nmero 3
tipo cuadricula se encuentra en segundo lugar, y el caso ms desfavorable la
agrupacin nmero 1 tipo radial para esta tipologa de viviendas en conjuntos
urbanos.
Vivienda Bifamiliar
Modelo N1, Agrupacin de vivienda tipo radial:
Ordenada a partir de un punto centrar, para la construccin de esta

agrupacin se necesita un rea de terreno de 73.849,83m2 lo que equivale a 7,38
hectreas (HA), aproximadamente, esta agrupacin fue realizada para 144
viviendas de dos pisos lo que equivale a 288 unidades habitacionales.
Modelo N2, Agrupacin de vivienda tipo Espina de Pescado:

agrupacin fue realizada para 144 viviendas de dos pisos lo que equivale a 288
viviendas.
Modelo N3, Agrupacin de vivienda tipo Cuadricula:

agrupacin fue realizada para 144 viviendas de dos pisos lo que equivale a 288
unidades habitacionales.
CUADRO COMPARATIVO AGRUPACIN DE 288 VIVIENDAS BIFAMILIARES DE 75M2

SUPERFICIE
HA
Agrupacin de
Radial
Agrupacin de
Espina de Pescado
Agrupacin de
Cuadrcula
Media (HA) 5,71
Cuadro N 3. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Bifamiliares

de 75 m2.

Bifamiliares
7.38
5.25
4.5

Grfico N 2. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Bifamiliares

de 75 m2.

RADIAL.
7,38 HA 100%
7,38 HA X
7,38 HA x 100%
X= = 100%
7,38 HA
ESPINA DE PESCADO.
7,38 HA 100%
4,5 HA X
4,5 HA x 100%
X= = 60,98%
7,38 HA

CUADRICULA.
7,38 HA 100%
5,25 HA X
5,25 HA x 100%
X= = 71,14%
7,38 HA
En este caso, a travs de los aportes y comparaciones de las diferentes

alternativas de agrupaciones descrita por los autores (Miguel, 2008), (Gonzlez,
2010) y (Vega, 2013) se obtuvo que la de tipo radial necesita una superficie de
7.38 Ha, espina de pescado con 4.5 Ha. y tipo cuadricula con 5.25 Ha,
agrupaciones realizadas en base a 288 viviendas bifamiliares de 75 m2, con una
media de 5.71 Ha.
Finalmente, se determin que la alternativa nmero 1 denominada

respecto a las otras alternativas, en el caso de la alternativa nmero 2
denominada agrupacin de vivienda tipo espina de pescado posee un ahorro de
superficie de 39,02% con respecto a la alternativa nmero 1, mientras que la
alternativa nmero 3 denominada agrupacin de vivienda tipo cuadricula genera
un ahorro de superficie de 28,86% con respecto a la alternativa nmero 1, con
esto se comprob que la alternativa que posee menor superficie por lo que se
considera la solucin ptima es la propuesta nmero 2, con un ahorro de 39,02%
con respecto a la alternativa nmero 1, y un ahorro de 10,16% con respecto a la
alternativa nmero 3. De la misma manera la alternativa agrupacin de vivienda
nmero 3 tipo cuadricula se encuentra en segundo lugar, y el caso ms
desfavorable la agrupacin nmero 1 tipo radial para esta tipologa de viviendas
en conjuntos urbanos.
Vivienda Multifamiliar
Modelo N1, Agrupacin de vivienda tipo Radial:
Ordenada a partir de un punto centrar, para la construccin de esta

agrupacin se necesita un rea de terreno de 70.637,40m2 lo que equivale a 7,06
hectreas (HA), aproximadamente, esta agrupacin fue realizada para un total 18
edificios de 4 pisos, cada piso dispone de 4 viviendas o unidades habitacionales
para un total de 288 unidades.
Modelo N2, Agrupacin de vivienda tipo Espina de Pescado:

agrupacin fue realizada para un total 18 edificios de 4 pisos, cada piso dispone
de 4 viviendas o unidades habitacionales para un total de 288 viviendas.
Modelo N3, Agrupacin de vivienda tipo Cuadricula:

agrupacin fue realizada para un total 18 edificios de 4 pisos, cada piso dispone
de 4 viviendas o unidades habitacionales para un total de 288 unidades.
CUADRO COMPARATIVO AGRUPACIN DE 288 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DE 75M2
SUPERFICIE
HA
Agrupacin de
Radial
Agrupacin de
viviendas tipo
Modelo N2 3,57 50,57% 49,43%
Espina de
Pescado
Agrupacin de
Cuadrcula
Media (HA) 4,746666667
Cuadro N 4. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas

Multifamiliares de 75 m2.

Multifamiliares
7.06
3.57 3.61

Grfico N 3. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas

Multifamiliares de 75 m2.
RADIAL.
7,06 HA 100%
7,06 HA X
7,06 HA x 100%
X= = 100%
7,06 HA

ESPINA DE PESCADO.
7,06 HA 100%
3,57 HA X
3,57 HA x 100%
X= = 50,57%
7,06 HA

CUADRICULA.
7,06 HA 100%
3,61 HA X
3,61 HA x 100%
X= = 51,13%
7,06 HA
Finalmente, los aportes de (Miguel, 2008), (Gonzlez, 2010) y (Vega, 2013)

permitieron realizar la comparacin de las diferentes alternativas de agrupacin de
288 viviendas multifamiliares de 75 m2, resultado que la tipo radial necesita un
7.06 Ha, espina de pescado 3.57 Ha. y tipo cuadricula con 3.61 Ha, y que la media
para esta tipologa de vivienda es de 4.75 Ha.
A travs de esto se determin que la alternativa nmero 1 denominada

respecto a las otras alternativas, en el caso de la alternativa nmero 2
denominada agrupacin de vivienda tipo espina de pescado posee un ahorro de
superficie de 49,43% con respecto a la alternativa nmero 1, mientras que la
alternativa nmero 3 denominada agrupacin de vivienda tipo cuadricula genera
un ahorro de superficie de 48,87% con respecto a la alternativa nmero 1, se
obtuvo que la alternativa nmero 2 es la que adopta la condicin de ptima, con
un ahorro de superficie de 49,43% con respecto a la alternativa nmero 1, y un
ahorro de 0,56% con respecto a la alternativa nmero 3; seguida por la alternativa
nmero 3 vivienda tipo cuadricula, y finalmente se determin que el caso ms
desfavorable lo ocupa la agrupacin nmero 1 tipo radial para esta tipologa de
viviendas en conjuntos urbanos.
Las comparaciones realizadas fueron aplicadas a los diferentes modelos de

agrupaciones (Tipo radial, Tipo espina de pescado y Tipo cuadricula), a travs de
los cuales se dio conocer las superficies (HA) necesarias para la construcciones
de cada modelo analizado, esto fue posible mediante la realizacin de los planos
de distribucin aplicados a tres modelos diferentes de viviendas (Unifamiliar,
Bifamiliar y Multifamiliar) de los cuales surgieron tres modelos de agrupaciones
para cada tipo de vivienda, estas agrupaciones fue realizada en base a 288
unidades habitacionales (Ver anexos XXX), obteniendo los siguientes resultados
en cuanto a superficie los siguientes:
CUADRO COMPARATIVO ENTRE LOS RESULTADOS OBTENIDOS

DE LAS MEDIAS POR AGRUPACIN DE VIVIENDAS
Tipo de Vivienda / Media (HA)
Tipo de agrupacin.
Vivienda Unifamiliar 9,74
Vivienda Bifamiliar 5,71
Vivienda Multifamiliar 4,75
Cuadro N 5. Cuadro comparativo entre los resultados obtenidos de las medias por
agrupacin de viviendas.
Grfico N 4. Cuadro comparativo de superficies (HA) de terreno de
agrupaciones de 288 Viviendas.
El grfico comparativo se realiz a partir de los valores obtenidos de las

superficies (HA) de las diferentes agrupaciones (Tipo radial, Tipo Espina de
Pescado y Tipo Cuadricula) evaluadas de acuerdo al tipo de vivienda (Unifamiliar,
Bifamiliar y Multifamiliar).
Los resultados demuestran que la propuesta que favorece y adopta la

condicin de ptima corresponde a la vivienda de tipo multifamiliar, ordenada a
partir de edificios de 4 pisos. Al respecto se obtuvo como resultado una media de
4,75 hectreas (HA) aproximadamente, la media obtenida para la vivienda
multifamiliar se encuentra por debajo del valor de la media correspondiente a las
viviendas de tipo Unifamiliar y Bifamiliar.
CUADRO COMPARATIVO ENTRE LAS TRES MEJORES ALTERNATIVAS DE
SOLUCIN.
CUADRO COMPARATIVO
% Requerido Ahorro entre
rea de Cantidad de rea de
TIPO DE de terreno tipologas de
Agrupacin vivienda unidades agrupacin
VIVIENDA entre viviendas y
M2 habitacionales (HA)
agrupaciones agrupaciones
Tipo
UNIFAMILIAR Espina de 75m2 288 8.23 0%
100%
pescado
Tipo
BIFAMILIAR Espina de 75m2 288 4.5 54.67% 45.32%
pescado
Tipo
MULTIFAMILIAR Espina de 75m2 288 3.57 43.38% 56,62%
pescado
Cuadro N 6. Cuadro comparativo entre las mejores alternativas de solucin.

El cuadro comparativo consiste en los resultados obtenidos de las

agrupaciones realizadas a la vivienda multifamiliar, el mismo fue realizado
partiendo de cuadro comparativo de superficies hectreas (HA) de terreno de
agrupaciones de 288 Viviendas (Ver grfico N4), a travs de esto se determin
que la alternativa denominada agrupacin tipo espina de pescado para la vivienda
unifamiliar genera un ahorro de superficie de 0% con respecto a las otras
alternativas, en el caso de la alternativa agrupacin tipo espina de pescado para la
vivienda bifamiliar posee un ahorro de superficie de 45,32% con respecto a la
alternativa de la vivienda unifamiliar, mientras que la alternativa denominada
agrupacin tipo espina de pescado para la vivienda multifamiliar genera un ahorro
de superficie de 56,62% con respecto a la alternativa de la vivienda unifamiliar, a
travs de esto se determin que la alternativa agrupacin tipo espina de pescado
para la vivienda multifamiliar es la que adopta la condicin de ptima, con un
ahorro de superficie de 56,62% con respecto a la alternativa de la vivienda
unifamiliar, y un ahorro de 11,3% con respecto a la alternativa de la vivienda
bifamiliar.
ANEXO 1
FORMATO DE RECOPILACIN DE INFORMACIN. CASO DE ESTUDIO 1.1
CASO 1. Recopilacin de solucin para agrupacin de viviendas

Caso de estudio tipologa de Caso de estudio tipologa de agrupacin
vivienda de viviendas
Agrupacin de conjunto de 288 viviendas
Unifamiliar
tipo radial
Caractersticas Agrupacin de conjunto de

Caractersticas de la vivienda
viviendas tipo radial
75 M2: Sala, comedor, Se encuentra emplazada con una superficie
Cocina, dormitorio, bao y de 11,3 HA.
lavadero. Ordenada a partir de un punto central
ANEXO 2

Agrupacin de conjunto de 288 viviendas tipo
Unifamiliar
espina de pescado

viviendas tipo espina de pescado
Se encuentra emplazada con una superficie
de 8,23 HA.
75 M2: Sala, comedor,
Organizadas a partir de una va principal que
Cocina y dormitorio, bao,
comunica toda la urbanizacin.
lavadero.
ANEXO 3

Agrupacin de conjunto de 288 viviendas tipo
Unifamiliar
cuadricula

viviendas tipo cuadricula
de 9,7 HA.
Cocina, dormitorio, bao y
Caracterizado por que las calles se cortan
lavadero.
perpendicularmente.
ANEXO 4

Bifamiliar
tipo radial

75 M2: Sala, comedor, Se encuentra emplazada con una
Cocina, dormitorio, bao y superficie de 7,38 HA.
lavadero. Ordenada a partir de un punto central
ANEXO 5

Bifamiliar
tipo espina de pescado

de 4,5 HA.
Cocina y dormitorio, bao,
Organizadas a partir de una va principal
lavadero.
que comunica toda la urbanizacin.
ANEXO 6

Bifamiliar
tipo cuadricula

de 5,25 HA.
Cocina, dormitorio, bao y
Caracterizado por que las calles se cortan
lavadero.
perpendicularmente.
ANEXO 7

Multifamiliar Agrupacin de conjunto de 288 viviendas
tipo radial

Cocina, dormitorio, bao, de 7,06 HA.
lavadero y terraza. Ordenada a partir de un punto central.
ANEXO 8

Multifamiliar
tipo espina de pescado


75 M2: Sala, comedor, de 3,57 HA.
Cocina, dormitorio, bao, Organizadas a partir de una va principal
lavadero y terraza. que comunica toda la urbanizacin.
ANEXO 9

Multifamiliar Agrupacin de conjunto de 288 viviendas
tipo cuadricula
Caractersticas de la vivienda Caractersticas Agrupacin de conjunto de

Cocina, dormitorio, bao, de 3,61 HA.
lavadero y terraza. Caracterizado por que las calles se cortan
perpendicularmente.

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CAPITULO IV

Los resultados es la culminacin de todo proceso de investigacin, ya que

SOLUCIN PTIMA CONSTRUCTIVA AL PROBLEMA HABITACIONAL EN

Con el propsito de dar respuesta al objetivo general de la investigacin a

Una vez aplicado el correspondiente instrumento sealado en el Marco

Cada prototipo de vivienda se agrupo de tres formas de trama diferente, tipo

Modelo N1, Agrupacin de viviendas tipo radial:

Ordenada a partir de un punto central, para la construccin de esta

Modelo N2, Agrupacin de viviendas tipo Espina de Pescado:

Ordenado a partir de una va principal que comunica toda la urbanizacin, la

Modelo N3, Agrupacin de viviendas tipo Cuadricula:

Caracterizado por que las calles se cortan perpendicularmente, la

CUADRO COMPARATIVO AGRUPACIN DE 288 VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE 75M2

Agrupacin de Agrupacin de Agrupacin de

Grfico N 1. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Unifamiliares

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

En ese sentido, se verific a travs del aporte y comparacin de las

Como resultado, se verifica que la alternativa nmero 1 denominada

Modelo N1, Agrupacin de vivienda tipo radial:

Ordenada a partir de un punto centrar, para la construccin de esta

Modelo N2, Agrupacin de vivienda tipo Espina de Pescado:

Ordenado a partir de una va principal que comunica toda la urbanizacin, la

Modelo N3, Agrupacin de vivienda tipo Cuadricula:

Caracterizado por que las calles se cortan perpendicularmente, la

CUADRO COMPARATIVO AGRUPACIN DE 288 VIVIENDAS BIFAMILIARES DE 75M2

Cuadro N 3. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Bifamiliares

Comparacin de superficies (HA) de

Agrupacin de Agrupacin de Agrupacin de

Grfico N 2. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas Bifamiliares

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

En este caso, a travs de los aportes y comparaciones de las diferentes

Finalmente, se determin que la alternativa nmero 1 denominada

Modelo N1, Agrupacin de vivienda tipo Radial:

Ordenada a partir de un punto centrar, para la construccin de esta

Modelo N2, Agrupacin de vivienda tipo Espina de Pescado:

Ordenado a partir de una va principal que comunica toda la urbanizacin, la

Modelo N3, Agrupacin de vivienda tipo Cuadricula:

Caracterizado por que las calles se cortan perpendicularmente, la

Cuadro N 4. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas

Comparacin de superficies (HA) de

Agrupacin de Agrupacin de Agrupacin de

Grfico N 3. Cuadro comparativo agrupacin de 288 Viviendas

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

ECUACION DE % REQUERIDO DE TERRENO ENTRE AGRUPACIONES DE VIVIENDA TIPO

Finalmente, los aportes de (Miguel, 2008), (Gonzlez, 2010) y (Vega, 2013)

A travs de esto se determin que la alternativa nmero 1 denominada

Las comparaciones realizadas fueron aplicadas a los diferentes modelos de

CUADRO COMPARATIVO ENTRE LOS RESULTADOS OBTENIDOS

El grfico comparativo se realiz a partir de los valores obtenidos de las

Los resultados demuestran que la propuesta que favorece y adopta la

Cuadro N 6. Cuadro comparativo entre las mejores alternativas de solucin.

El cuadro comparativo consiste en los resultados obtenidos de las

CASO 1. Recopilacin de solucin para agrupacin de viviendas

Caractersticas Agrupacin de conjunto de

CASO 2. Recopilacin de solucin para agrupacin de viviendas

Caractersticas Agrupacin de conjunto de

CASO 3. Recopilacin de solucin para agrupacin de viviendas

Caractersticas Agrupacin de conjunto de

CASO 1. Recopilacin de solucin para agrupacin de viviendas

Caractersticas Agrupacin de conjunto de

FORMATO DE RECOPILACIN DE INFORMACIN. CASO DE ESTUDIO 1.2