As mudanas das plantas de

apartamentos ao longo dos anos

Escrito por: Luciana Reis em 20/10/2016

Os anncios de venda de novos apartamentos j deixam claro as caractersticas dos

imveis disponveis no mercado. Em sua ampla maioria, so apartamentos compactos,
que quando chegam aos 70m j so vistos como espaos de tamanho privilegiado.
Tornam-se comuns os studios um nome moderninho para as quitinetes em que os
cmodos so integrados e, principalmente nos grandes centros urbanos, a tendncia
que se construam apartamentos cada vez menores e com economia de espaos. Mas nem
sempre foi assim.

Imagem: 3Dvis

Um levantamento divulgado em 2013 pela Associao dos Dirigentes do Mercado

Imobilirio do Rio de Janeiro, a Ademi-RJ, apontou uma reduo de at 29% no
tamanho dos apartamentos de um e quatro dormitrios nos ltimos 10 anos antes
da publicao do estudo. O mesmo acontece com os apartamentos de dois quartos,
com uma reduo de 17,9%, e 8,5% nos apartamentos de trs quartos. A justificativa da
diminuio do tamanho dos imveis pelas construtoras passa por aspectos financeiros,
pois a reduo das plantas seria uma forma de diminuir o valor de venda dos
apartamentos, possibilitando que o preo do imvel esteja dentro do oramento dos
brasileiros.

Ao longo das dcadas

Desde a dcada de 70, as mudanas nas plantas dos apartamentos foram muitas,
inclusive com impacto nos hbitos dos moradores. Uma nova possibilidade de local
para a reunio da famlia passou a ser a varanda, e a integrao dos espaos alterou
tambm as relaes entre os moradores e os visitantes. Os mveis e eletrodomsticos
tambm foram adaptados aos espaos menores.

Planta nos anos 70 Imagem: O Globo

Os apartamentos da dcada de 70 comearam a romper algumas caractersticas dos

imveis dos anos 50 e 60, pois estes mais antigos tinham caractersticas com um p
direito mais alto e cozinhas bem grandes. A partir de 1970, as cozinhas comearam a
apresentar uma reduo de tamanho, mas os apartamentos, no geral, apresentavam uma
metragem avantajada, em mdia com 100m. J apareceu tambm, nessa poca, o
quarto-sute, a rea de servios e a dependncia de empregada.

A partir da dcada de 80 se tornaram mais comuns as plantas com mais de 3

dormitrios. nesse perodo que surgiram os conceitos de home theater e o closet.
O tamanho do apartamento continuou a ser reduzido, com uma mdia de 87,8m, mas a
sala se manteve grande.
Planta anos 80 Imagem: O Globo

Na dcada de 90, a mdia da metragem dos apartamentos chegou aos 72,85m. Nas
plantas desse perodo j no apareciam com tanta frequncia as dependncias de
empregadas e h projetos em que este espao pde ser revertido para outros usos na
casa. tambm nesse perodo que os computadores de mesa comearam a ser usados
com mais frequncia, e surgiram os ambientes de home office.
Planta anos 90 Imagem: O Globo

Nos anos 2000, o tamanho dos cmodos como um todo reduzido, caindo para uma
mdia de 73,76 m. nesse perodo que se expandiu o conceito de varanda gourmet.
Continuaram as sutes, mas os quartos diminuram de tamanho. A integrao entre sala
e cozinha se tornou cada vez mais disseminada.
Planta anos 2000 Imagem: O Globo

Nos ltimos anos, a partir de 2010, o que se percebe uma diminuio ainda mais
drstica no tamanho da cozinha e do apartamento. A metragem mdia de 59,60m. As
mesas de jantar, por sua vez, do espao s bancadas, tudo pela economia de espao. Os
apartamentos seguem a tendncia de famlias menores e a tecnologia cada vez mais
usada em equipamentos e utenslios da casa.