Corporacin de Desarrollo

Tecnolgico

SEMINARIO DE PROTECCIN SSMICA:

ALTERNATIVAS Y BENEFICIOS
29 de marzo de 2012

Visin inmobiliaria:
Sistemas de proteccin ssmica
Ignacio Santa Mara
Ex- Presidente Subcomit Tcnico
Comit Inmobiliaria CChC
www.cdt.cl
Corporacin de Desarrollo Tecnolgico 33 pginas
Visin inmobiliaria Sistemas
de Proteccin Ssmica

Ignacio Santa Mara M.

Ex-Presidente Subcomit Tcnico
Comit Inmobiliario CChC
INTRODUCCIN: Chile Pas Ssmico

Chile es considerado el pas con mayor actividad ssmica

del mundo.

De los 10 mayores terremotos del mundo desde el ao 1900;

tres de ellos fueron en Chile, siendo el mayor de ellos el ocurrido
en Valdivia del ao 1960.

Desde el ao 1900 en Chile se han producido 25 terremotos

sobre 7 grados Richter, de ellos 9 son mayores a 8 grados.

Se estima que cada 25 aos tendremos uno sobre

8 grados y cada 2 aos un terremoto sobre 7 grados

El 50 % de los terremotos mayores han sido acompaados

de un tsunami.
 1.- Nuevo Escenario Inmobiliario

En los ltimos 20 aos, la realidad chilena se transform profundamente.

Tambin el mercado inmobiliario.
 Dira usted que actualmente estamos en un buen
momento o un mal momento para comprar vivienda?

50

2008 2009 2010 2011

45
43%
40%
40

35

30
30%
29%

25

20

15 17%

16%
10

5
% Que dice "Buen Momento"

0
mar-08

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jul-10

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may-11
nov-08

nov-09

nov-10
sep-08

sep-09

sep-10

sep-11
Fuente: IPEC-Adimark Septiembre 2011
Nuevo Escenario Inmobiliario

El nimo de los compradores de viviendas se recuper de los shocks de 2008

(de la crisis Subprime de USA) y del 2010 (el terremoto 27f).

A pesar de los efectos del terremoto , los compradores han recuperado la

confianza en las inmobiliarias y Constructoras: volvieron a comprar
departamentos ,incluso pisos altos.

Razones :
En general las empresas afrontaron bien esa crisis, respondieron mas all de lo legalmente exigible
Se han desarrollado estrategias de mejorar control de Calidad
Confianza en la calidad de las Normas Chilenas
Atentos a resultado de fallas de las empresas con el terremoto
Atentos a las medidas que tomaron les empresas : innovacin, proactivas
DESARROLLO DE TECNOLOGAS DE DISIPADORES SSMICOS PARA EDIFICIOS RESIDENCIALES: CASOS
ACONCAGUA Y ARMAS Y DE OFICINAS: TITANIUM, EDIFICIO PRESIDENTE RIESCO.
EXPERIENCIAS FAVORABLES EN EDIFICIOS AISLADOS SSMICAMENTE: HOSPITAL MILITAR, CLINICA UC
2.- Impacto de Cambio de Normativa
por lecciones del Terremoto
 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto
Desde el 14 de febrero de 2011
rega el decreto N 117 que
modificaba y complementa la
norma NCh 433 sobre diseo
ssmico de edificios modificando la
calificacin de suelos y espectro
de pseudo aceleracin elstico.
Tambin el decreto N 118 que
reemplazaba a la Norma Tcnica
Nch 430 aprobaba el reglamento
que fijaba requisitos de diseo y
clculo de hormign armado que
defina espesores de muros,
refuerzos, confinamientos y
factores de seguridad mnimos.
El 13 de Diciembre de 2011,
fueron publicados los Decretos
Supremos N 60 y N 61 del
Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
El DS N 60 fija los requisitos de
diseo y clculo para el hormign
armado y deroga decreto N 118,
El DS N 61 fija el diseo ssmico
de edificios y deroga decreto N
117. Uno de los temas relevantes
es la modificacin de la
Clasificacin de suelos.
Estos decretos servirn de base
para continuar con el proceso
normativo regular, y arribar a la
definitiva actualizacin de las
Normas Tcnicas NCh430 y
NCh433
 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto

Adems el MINVU solicit estudiar otras 7 normas

NTM 001-2010; Diseo ssmico de componentes y sistemas

no estructurales: corrige y complementa el capitulo 8 de la norma
NCh 433 y establece exigencias y fuerzas mnimas para calcular
y disear las fijaciones para lograr que los siguientes elementos
se comporten ssmicamente como las estructuras donde estn
contenidos:

Los elementos arquitectnicos: Cielos falsos, tabiques,

cornisas, muros cortinas, etc.

Los componentes mecnicos y elctricos : Aire

acondicionado, motores, ascensores, ductos de aire y fluidos a
presin y elctricos, boilers y estanques de presin.

DESAFOS Y OPORTUNIDADES

Terminar de revisar y publicar la Norma.

Se crea el cargo de coordinador tcnico de proyectos.
Se debe crear especialidad de diseo estructural de conectores.
Mercado de los aisladores de Vibracin.
 Consideraciones
Cronograma Visita 2010ssmicas para elementos no estructurales
Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto

NTM 003-2010: Requisitos Edificaciones estratgicas y

Edificaciones Estratgicas y Si bien la presente norma tcnica sus requisitos particulares:
tiene el carcter de obligatoria para 1.Red hospitalaria pblica
de servicios de comunitarios:
las edificaciones estratgicas 2.Edificaciones en el rea de la
Define el listado de las edificaciones
nuevas y otras existentes que conectividad y las comunicaciones
estratgicas que se deben mantener
demanden permiso de edificacin 3.Centros de control de trfico areo y
operativas en caso de sismos de
por parte de la Direccin de Obras martimo
gran magnitud y establece los
Municipales respectiva, se 4.Edificios que albergan centros de
requisitos mnimos, condiciones de
recomienda su uso para las telecomunicaciones estratgicas
operacin y niveles de servicio que
dems construcciones 5.Cuarteles y recintos de control y
deben mantener en un perodo de
estratgicas, independientemente seguridad: Bomberos, carabineros,
emergencia c/r a:
de su ao de construccin. Se crceles.
1.Autonoma de Agua Potable
recomienda tambin su aplicacin a 6.Edificios con capacidad de
2.Autonoma energtica total o
las edificaciones de las Fuerzas reconversin en albergues.
parcial.
Armadas que prestan apoyo a la 7.Edificios y/o recintos que procesan,
3.Sistema integral de proteccin
comunidad en situaciones de manipulan o almacenan sustancias
contra incendios .
emergencia. peligrosas
4.helipuerto operativo, en el predio o
en un radio no mayor que 500m. 8. Centros de Informacin y operacin
5.vas independientes de acceso y estratgicos: SHOA.
salida hacia la va pblica.
 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto
NTM 004-2010;
Proyecto de Ingeniera
Estructural:
Establece las exigencias que
debe cumplir el desempeo
de un Ingeniero Estructural
responsable de un proyecto o
estudio de ingeniera estructural
para la elaboracin de un
proyecto de estructuras, sus
etapas, los documentos a
entregar y el tratamiento de
proyectos complementarios
realizados por terceros
NTM 005-2010; Geotecnia
Empuje de suelo ssmico y
estticos sobre subterrneos
de edificios:
Establece la magnitud y
distribucin de los empujes
ssmicos del suelo los que se
deben combinar con los
otros tipos de empujes como
el esttico e hidrosttico
sobre los muros perimetrales
subterrneos
 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto

Los contrapesos deben contar

NTM 006-2010; Requisitos consulta algunas exigencias con elementos para evitar la
mnimos de diseo, para los ascensores existentes, cada de sus componentes en
instalacin y operacin para tales como: sensor ssmico, caso de sismos leves o de
ascensores electromecnicos proteccin de cada de mediana intensidad, y
frente a sismos: elementos del contrapeso, minimizar el peligro de cada de
guardacabos, intercomunicador, componentes en caso de
Deber ser aplicada en en un plazo de 2 aos. sismos excepcionalmente
edificaciones nuevas severos.
ampliaciones y otras obras que Se establecen requisitos con Los cables viajeros y los
requieran de un permiso de el propsito de minimizar los cables o cadenas de
edificacin otorgado por la daos producidos por un sismo, compensacin
Direccin de Obras Municipales en:
respectiva. 1.Sala de mquinas: 3.Equipamiento elctrico y
intercomunicador electrnico: Se debe incorporar
2.Escotilla: un sensor ssmico
empalme de rieles gua
 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto
NTM 007-2010; Norma de diseo
estructural para Edificaciones en
Zonas Inundables por Tsunami o
seiches:
La norma considera los items de
estabilidad, cargas y socavacin.
Establece las formular para
determinar las fuerzas que afectan a
las estructuras durante un tsunami,
estas son: Fuerza boyante, - Fuerza
del frente de ola, Fuerza de arrastre,
Fuerza de impacto, Fuerza
hidrosttica y Fuerza de suelos
Esta Norma Tcnica ha considerado
. como referencia la ordenanza de
construcciones oficial de Honolulu,
Hawai EEUU ao 2002 -2010
Revised Ordinances Honolulu
Indica quelas estructuras que requieren
NTM 002-2010; Reparacin
ser protegidas de los efectos de
Patrimonial:
inundacin por tsunami, debido a que
se emplazan total o parcialmente bajo
Este reglamento MINVU establece
la cota de inundacin (RANUP), los requisitos mnimos que debe
debern ser diseadas por un
cumplir un proyecto estructural para
ingeniero civil o arquitecto con
la renovacin, recuperacin
conocimientos en diseo de este tipo
reforzamiento o restauracin de un
de estructuras y de acuerdo a las
edificio con valor patrimonial.
disposiciones y requisitos establecidos
en esta NT. Estas exigencias debern Las construcciones consideradas en
demostrarse al momento de solicitar el el alcance de esta norma son
Permiso de Edificacin en la DOM . aquellas cuya estructura principal
Se distinguen edificaciones est basada en: albailera de
emplazadas en zonas de riesgo de adobe; tapial; quincha; mampostera
inundacin de piedra asentada en barro.
no destinadas a la habitacin
Destinadas a habitacin: debe contar Actualmente esta norma se
con plan de evacuacin. encuentra en proceso de ser norma
Edificaciones estratgicas: No se chilena.
permite
Obras de urbanizacin: El diseo
debe considerar el efecto del tsunami.
Estructuras de evacuacin vertical a
zonas seguras: Deben ser diseadas
de acuerdo a Guidelines for Design of
Structures for Vertical Evacuation from
Tsunamis FEMA P646 / June 2008
3.- Innovaciones por lecciones del Terremoto
Video presentacin. Disipadores ssmicos SIRVE
La experiencia inmobiliaria en el uso de sistemas de proteccin ssmica

Desafos
Atender a nuevas exigencias de clientes post-
terremoto.
Ofrecer productos diferenciados y que
agreguen valor.
Aumentar consideraciones de seguridad y
confort.
Diseos dentro de valores de mercado.
Coordinacin de proyectos de proteccin
ssmica con calculo, arquitectura,
instalaciones elctricas, sanitarias,
ascensores, etc.
Aprendizaje de nueva tecnologa
Resultados
Mejoras en la velocidad de venta
Entregar mejor calidad
Disminuir post venta
Imagen de Empresa Innovadora
La experiencia en la fase constructiva: AMS en EDIFICIO INFANTE (18 pisos)
La experiencia en la fase constructiva: Edificio Las Condes Capital :19 pisos
La experiencia en la fase constructiva: Edificio Las Condes Capital :19 pisos
OTROS PROYECTOS:
Edificio Gobernacin de Talca: 11 pisos con Aislacin Ssmica
OTROS PROYECTOS:
Edificios 1K: de 16 pisos con AMS ubicado bajo terraza de piscina y quincho
Otros Proyectos con Proteccin Ssmica

Edificio 1K de Armas: departamentos de 16 pisos con AMS

Edificio Las Conde Capital de Armas: Departamentos de 20 pisos con
AMS
Edificio las Heras de Armas en Concepcin: en proyecto con AMS
Edificio Irarrzaval de Armas: en proyecto con AMS
Edificio Geocentro Moneda de Aconcagua con AMS
Edificio de 25 pisos de Aconcagua en Antofagasta: en proyecto con
AMS
Hospital de Talca: en construccin con Aisladores Ssmicos
Hospital de Maip: en construccin con Aisladores Ssmicos
Hospital de La Florida: en construccin con Aisladores Ssmicos
Edificio de Oficinas en Talca de Constructora Digua: disipadores
4.- Presentacin Documento Tcnico
Objetivos del Documento

Entregar a mandantes, usuarios y

profesionales un documento que aporte con
antecedentes generales, beneficios y
aplicaciones de los distintos sistemas de
proteccin ssmica, y se constituya en una gua
y base de informacin al momento de evaluar
la incorporacin de este tipo de tecnologas
para nuevos proyectos.
Contenidos

Introduccin
Condicin ssmica nacional
Experiencias nacionales e internacionales
Proyecciones
Alcance
Conceptos Generales
Sistemas de proteccin ssmica
Sistemas activos
Sistemas semi-activos
Sistemas pasivos
Contenidos

Sistemas pasivos de disipacin de energa

Alternativas de proteccin
Aspectos arquitectnicos
Beneficios y limitaciones de uso
Requisitos normativos
Ejemplos y aplicaciones
Consideraciones para la evaluacin econmica
Normativa en estudio actualmente
Contenidos

Sistemas pasivos de disipacin de energa

Consideraciones para la evaluacin econmica
Costos: de proyecto, de Instalacin, costos directos, gastos
generales, de ensayos y certificacin, refuerzos de
estructura por agregar masa de aproximadamente 1 a 2%
del peso de la estructura, de mantencin y/o reposicin.
Aproximadamente 0,3 a 0,5 uf/m2 (M.A.S. o metlicos) y
0,6 a 0,7 uf/m2 Viscosos.
Beneficios: reduccin de daos en sismo severo, de costos
de reparacin de daos y de reposicin de contenidos,
reputacin de la marca, percepcin de mayor seguridad,
continuidad de la operacin.
Contenidos:

Sistemas de aislacin ssmica

Alternativas de proteccin
Aspectos arquitectnicos
Beneficios y limitaciones de uso
Requisitos normativos
Ejemplos y aplicaciones
Consideraciones para la evaluacin econmica
Normativa por publicarse, podra producir
economas en el diseo estructural
Contenidos:

Consideraciones para la evaluacin econmica

Costos: de proyecto, de Instalacin, costos directos, gastos

generales, de ensayos y certificacin, proteccin al fuego,
diafragma adicional requerido (vigas, columnas y
encuentros), sistemas de conectores flexibles, espacio
fsico adicional y de mantencin y/o reposicin.
Aproximadamente 0,7 a 1 uf/m2
Beneficios: reduccin de daos en sismo severo, de costos
de reparacin de daos y de reposicin de contenidos,
reputacin de la marca, percepcin de mayor seguridad,
posible reduccin de costo de estructura, continuidad de la
operacin.
Preguntas Frecuentes

Algunas preguntas Frecuentes que

son respondidas en el documento
Cul es el beneficio que se consigue con el uso de
estos sistemas de proteccin?
Qu tipo de estructuras son candidatas para uso de
aislacin ssmica y disipacin de energa?
Cmo se han comportado estructuras con aislacin
ssmica y disipadores de energa en sismos
anteriores?
Puede aislarse o incorporar disipacin a una
estructura existente?
Preguntas Frecuentes

Algunas preguntas Frecuentes que

son respondidas en el documento
Cules son los requisitos de mantencin de los
aisladores y disipadores?
Cul es la vida til de los dispositivos?
Cules son los costos de la proteccin ssmica?
Se prolongar el tiempo de edificacin, por la
instalacin de estos dispositivos?
Se puede reducir el costo de la estructura?
 Muchas Gracias

Ignacio Santa Mara M.

Ex-Presidente Subcomit Tcnico
Comit Inmobiliario CChC