Betaalbare bouwgrond voor jonge gezinnen

STEDELIJKE WOONKAVELS 2015

2019
 Een tekening, een schets, een korte voorstelling. Welke
architect ligt jou het best? Blader gerust verder en laat je
oog vallen op net die bijzondere architecturale invalshoek
die jou raakt. Zo bepaal je snel maar doeltreffend welke
architect jouw (t)huis mag realiseren.

4 ONO multiprofessionele architectenvennootschap bvba

8 Architecten de vylder vinck taillieu bvba

12 DURV ontwerpers

16 FREEK ARCHITECTEN

20 Guerrilla Office Architects

24 STUDIOLO Architectuur

28 Met zicht op zee architecten en ontwerpers bvba

32 KRAS architecten bvba

2
V oorwoord

Jonge gezinnen met een gemiddeld inkomen een betaalbare bouwgrond aanbieden in de stad en daarnaast ook hedendaagse, kwalitatieve architectuur
stimuleren; dat zijn de belangrijkste doelstellingen van het project stedelijke woonkavels van sogent, het Gentse Stadsontwikkelingsbedrijf.

Met financile steun van de Stad Gent koopt sogent verkrotte woningen en onbenutte terreinen in de stad op. Sogent verkavelt deze gronden en verkoopt
die aan interessante prijzen aan jonge gezinnen. Deze jonge bouwheren engageren zich om in samenwerking met een van de geselecteerde architecten
een kwalitatieve en duurzame eengezinswoning te bouwen op hun stukje grond. Op die manier wil sogent de droom van een eigen, hedendaagse rijwoning
te Gent voor meer jonge gezinnen toegankelijk maken. Wonen in de stad betaalbaar maken voor gezinnen en de stadsvlucht tegen gaan, is immers een
belangrijk aandachtspunt in het woonbeleid van de Stad Gent.

Om ervoor te zorgen dat de plannen voor de nieuwe woningen voldoende hedendaagse en innovatieve kwaliteiten hebben, organiseerde sogent een
ontwerpwedstrijd waarbij architectenbureaus relevante woningen als referentieproject konden indienen. Een vakjury selecteerde uit de vele inzendingen
acht ontwerpers. De voornaamste criteria voor de selectie waren de vernieuwende visie, esthetiek, architecturale kwaliteit, duurzaamheid, functionaliteit en
flexibiliteit van de referentieprojecten, maar ook de kwaliteit van de dienstverlening, met name de kwaliteit van de uitvoeringsdossiers en de prijsbewaking
die voor de referentieprojecten werd gehanteerd.

Sedert 2008 zijn 52 bouwgronden verkocht. Ondertussen wonen een 40-tal gezinnen in een woning van het kavelproject. In deze catalogus worden de acht
architectenteams aan u voorgesteld die de architectuur voor het project woonkavels van 2015 tot en met 2019 zullen verzorgen. Naast een voorstelling van
hun team, geven ze in deze brochure ook een beeld van hun reeds gerealiseerde werk. Op deze manier krijgt u een mooi overzicht van de architecturale
diversiteit die we met dit project beogen.

Meer informatie over wie in aanmerking komt voor de aankoop van een bouwgrond en de kostprijs, vindt u op www.sogent.be

Veel lees- en kijkplezier.

Didier Nachtergaele (Algemeen directeur) Tom Balthazar (Voorzitter Raad van Bestuur)

3
 ONO architectuur
Individueel wonen
Nadenken over individueel wonen in de stad is voor ons een
uitdaging. De intensiteit van de interactie met de latere bewoners
resulteert in een grotere diepgang van het ontwerpvoorstel. Elke
keuze in de woning is verbonden met de samenstelling, leefwijze,
wensen, het karakter, het denken, de gewoontes, gebruiken, ...
van het gezin dat er zal wonen. Het alledaagse leven wordt de
motor voor een specifiek ontwerp, voor een eigenheid en karakter
van het huis. Onze architectuur maakt daarom geen gebruik van
een vaste vormentaal, materiaalgebruik of bepaalde standaard
oplossingen. Het ontwerp van een gebouw is steeds een reactie
op de specifieke vraag en de visie van zijn latere bewoners. Tegelijk
is de voorgestelde oplossing niet eender, maar wordt binnen de
vraag van de opdrachtgever een coherent geheel van materialen,
texturen, composities en volumes gedefinieerd waarbinnen het
gebouw vorm krijgt. Zo ontstaan op verschillende plaatsen in het
huis taferelen, hoewel deels onvoorspelbaar, minitueus bedacht,
als het resultaat van de gezamenlijke zoektocht van architect en
bouwheer.
Stedelijk wonen
Naast de aantrekkelijkheid te werken voor een particuliere
opdrachtgever, vinden we het interessant na te denken over
wonen in de stad. De keuze voor een stedelijke woonplek
genereert een belangrijke basis voor duurzaamheid, die met
weining andere maatregelen achteraf nog kan ingehaald worden.
Stedelijke kavels vormen vaak moeilijke ontwerpopdrachten, waar
elementen als privacy, intimiteit, openheid, lichtinval, bezonning,
4
zichten, buitenruimte, groen, ... zorgvuldig ten aanzien van elkaar
dienen afgewogen te worden. Bouwen aansluitend op bestaande
gebouwen, op soms nauwe kavels, vergt vaak specifieke oplossingen
om de gewenste dichtheden te bereiken, en technisch oplossingen
aan te reiken op vlak van stabiliteit, akoestiek en techniek. Eerder
dan dit als problemen te zien, zijn dit vaak kansen en aanleidingen
die het ontwerp kunnen sturen. Hierin logische afwegingen maken
leidt tegelijkertijd tot specifieke eigenschappen en kwaliteiten, als
tot bouwbare en budgetbewuste gebouwen. De aanvaarding van
de context, en het op zoek gaan naar de kwaliteiten ervan, vormt
de basis voor een kwalitatief en duurzaam huis.
Details bouwen
ONO architectuur stelt het bouwen als doel van het ontwerp.
Het bouwen informeert het ontwerp, terzelfdertijd bevraagt het
ontwerp het bouwen. De manier waarop bepaalde aspecten van
het gebouw gepercipieerd worden verschuift constant, en op een
onvoorspelbare manier. Dit bouwaspect bepaalt in belangrijke
mate het ontwerpproces, waar door middel van architectonische
en technische detailtekeningen de bouwfase wordt onderzocht.
Hierdoor wordt niets of toch zeer weinig aan het toeval
overgelaten. Tegelijkertijd worden eerdere keuzes afgestemd op
basis van hun bouwlogica.
Wisselwerking
De bewoners worden bij elke fase van het project nauw betrokken.
Eerst wordt het programma van eisen in onderling overleg opgesteld,
gezien dit een cruciale fase is voor elk architectuurproject. Ook
elke latere fase wordt uitvoerig overlegd alvorens een volgende
fase op te starten. Het ontwerpproces wordt geleidelijk opgeladen
en pas wanneer er voldoende ondersteuning is voor een beslissing
wordt deze ook geconcretiseerd. Daarbij kunnen de beslissingen
zo veel mogelijk afgestemd worden op de noden en wensen van
alle belanghebbenden, zonder aan de stedenbouwkundige en
architecturale kwaliteit in te boeten. Tegelijkertijd worden in elke
nieuwe fase nieuwe inzichten verworven, die aanleidingen geven
tot bijsturingen en optimalisaties. Niets ligt vast tot het gebouwd
is. Door bij elke fase budgetcalculaties te maken, in toenemende
mate van detail, wordt inzicht verschaft in de budgettaire impact
van bepaalde keuzes, en kan in functie hiervan tijdig bijgestuurd
worden.
Team
Jonas Lindekens is naast de praktijk deeltijds betrokken in
het ontwerp en onderzoek van afstudeerwerken aan de Vrije
Universiteit Brussel. Gert Somers is gastdocent aan de Technische
Universiteit Delft.
ONO architectuur
Isabella Brantstraat 44
2018 Antwerpen
T 03 256 00 67
E ono@ono-architectuur.be
W www.ono-architectuur.be
Referentieproject 1: 3 ngezinswoningen, Borgerhout

1. inkom
2. keuken 6. tuin
3. traphal 7. terras
4. eetruimte 8. slaapkamer
5. leefruimte 9. badkamer
0 1 5m snede

6 6

B
A

A
5 5

3
4 2
4 4 9
3 3

3 3 3 3 3

2 2 9
9 8 8 8 8
8
1 1 1

niveau 0 niveau +1 en +2 niveau +3

0 1 5m
A

0 1 5m 0 1 5m

5
 Referentieproject 2: kinderschoenenwinkel De Ruyte met duplex-woning, Belsele

SN AA

snede

Deruyte met duplex - ONO architectuur

5m

2 9

5 8

1. inkom winkel 6. terras

2. kinderschoenenwinkel 7. badkamer
1 3. inkom duplex-woning 8. slaapkamer
wasmachine

droogkast

4 4. keuken 9. vide
3 7
5. leefruimte

PL 00 PL 00 PL 01 PL 01
niveau 0 niveau 1 niveau 2
Grondplannen -Grondplannen
Kinderschoenen
- Kinderschoenen
Deruyte met duplex
Deruyte
- ONO duplex - ONO architectuur tekening 5 - verdieping 02 - 030 Kinderschoenen Deruyte - ONO architectuur
metarchitectuur
0 1 5m
0 0 5m 5m 0 5m

6
Referentieprojecten

nieuwbouw van een budgetbewuste woning, Waasmunster renovatie van historisch bouwblok tot 14 woningen, Dendermonde

renovatie van een rijwoning, Sint-Niklaas

7
 A rchitecten de vylder vinck taillieu
In 2009 wordt bestendigd wat er al geruime tijd zat aan te komen.
architecten de vylder vinck taillieu - a dvvt - is de nieuwe naam
waaronder Jan De Vylder, Inge Vinck en Jo Taillieu hun onderlinge
appreciatie; interesses en reeds gerealiseerde werk verder
zullen delen. Al ruim voordien weet elk van hen, al dan niet al in
samenwerking met elkaar, gestaag een zekere verscheidenheid
aan projecten te ontwikkelen en te realiseren. Sinds 2009 mag
duidelijk zijn dat de oprichting van a dvvt de gezamenlijke kijk
op wat architectuur zou kunnen betekenen precies wel vleugels
heeft mogen geven.
architecten de vylder vinck taillieu wil volledig zijn. Niet alleen
het ontwerp, maar ook het maken omarmen; dat is voor a dvvt
het uitgangspunt. Alleen door te weten hoe iets kan gemaakt
worden, kan een ontwerp pas zijn kritische houding uitspelen.
a dvvt wil in het landschap van hedendaagse verwachtingen
onverwacht die verwachtingen de gepaste wending geven
waardoor niet alleen wat verwacht wordt ingewilligd zal worden
maar verrassend meer kan worden gevonden. Kritische houding;
niet als loutere geste maar als levend instrument om verder dan
mocht gedacht te kunnen aankomen. De maatschappelijke taak
die architectuur in zich draagt, mag niet onderschat worden.
Maar alleen als de architect deze taak op een kritische wijze tegen
het licht zal houden, zal deze maatschappelijke taak meer worden
dan een loutere invulling van verwachtingen en kans maken op
zijn culturele dimensie. De architect heeft daar een beslissende
verantwoordelijkheid. a dvvt willen dit onderkennen. De
kunde van de architect de ambacht; de kennis en de kritische
houding is hierbij cruciaal. Die kunde maakt dat hedendaagse
8
verwachtingen zoals culturele duurzaamheid meer kunnen gaan
betekenen dan waarvoor ze vandaag al staan. Het mtier als
sleutel voor de toekomst.
Projecten en opdrachtgevers
De projecten van architecten de vylder vinck taillieu omvatten de
kleinst mogelijk opdracht, alsook opdrachten van grote omvang.
Van projecten voor een individuele bouwheer tot projecten voor
Jan de Vylder Inge Vinck Jo Taillieu een publieke opdrachtgever of private investeerder. Projecten
Jan De Vylder (1968), Inge Vinck (1973) en Jo Taillieu (1970) zijn van zeer diverse aard: van eenvoudigweg een woning tot een
alle drie architect, en zaakvoerder. Maar eerst en vooral architect. universitaire campus; van een culturele opdrachtgeverschap tot
Dit was het uitgangspunt voor a dvvt. De daadwerkelijke inzet publiek opdrachtgeverschap. De projecten worden verworven door
voor het ontwerp en voor de uitvoering blijft primordiaal. Voor wedstrijden, kandidaatstellingen of rechtstreekse opdrachten.
elk project dit blijvend doen en blijvend met de opdrachtgever Zowel in Belgi als in het buitenland weten a dvvt projecten te
gedurende het ganse proces de juiste inzet verder definiren, realiseren.
staat voorop.
Praktijk
Hoewel dat vooropstaat is evenzeer de praktijk de sterkte van
architecten de vylder vinck taillieu. Naast Jan De Vylder, Inge
Vinck en Jo Taillieu staat een sterke en diverse ploeg klaar. Twintig
medewerkers. Medewerkers die al van in het begin mee de
lijnen tekenen die werden uitgezet; en jonge medewerkers die
vandaag het elan welke a dvvt vandaag mag genieten, mee verder
scherpte en snelheid geven.
architecten de vylder vinck taillieu
Nederkouter 124
9000, Gent
T 09 233 83 45
E mail@architectendvvt.com
W www.architectendvvt.com
Referentieproject 1: huis tichel 4

0 1 5m
Niveau 0 0 1 5m
Niveau +1

0 1 5m
Niveau +2 0 1 5m
Niveau +3

1. Inkom
2. Bureau
3. Keuken
4. Eetkamer
5. Leefruimte
6. Badkamer
7. Master slaapkamer
8. Dressing
9. Slaapkamer
10. Berging
11. Speelkamer
12. Gastenkamer

0 1 5m
Snede
9
 Referentieproject 2: huis warande

0 1 5m
Niveau -1
Snede
0 1 5m

0 1 5m 0 1 5m
Niveau +0 Niveau +1

1. Inkom
2. Bureau
3. Keuken
4. Eetkamer
5. Leefruimte
6. Badkamer
7. Master slaapkamer
8. Dressing
9. Slaapkamer
10. Berging
0 1 5m 0 1 5m
Niveau +2 Niveau +3

10
Matrix presentatie verschillende projecten

Woning meulestede Woning 43

Woning arbed

11
 D urv
DURV ontwerpers is een jong en speels architectenbureau
gevestigd en vooral actief in Gent.
Een persoonlijke aanpak en volledig engagement is de absolute basis
voor alle projecten van DURV. Onze opdrachten nemen wij steeds
grondig en kwaliteitsvol aan (zowel budgettair als met innovatieve
architectuur), waarbij een eerlijke en duurzame relatie met alle
deelnemers van het bouwproces een centraal aandachtspunt is.
Samenwerken met DURV staat voor...
Durven duurzaam (ver)bouwen
Architectuur is een proces om alle culturele, ruimtelijke, klimatologische
en fysische voorwaarden, maatschappelijke context en menselijke
wensen kwalitatief te kunnen verenigen. Dat proces goed beheren en
hieraan de juiste antwoorden bieden beschouwen wij als duurzaam.
Duurzaam in tijd. Wij zien levenslang wonen als een surplus en niet
als een beperking, en hanteren dan ook een langetermijnvisie van
bij de start van ons ontwerp. Zo streven we er naar ruimtes niet als
slaaf van hun functie te ontwerpen, om zoveel mogelijk flexibiliteit
te behouden. Daarnaast willen we samen ook op een bewuste
manier een omgeving creren voor de toekomst.
Duurzaam in materialiteit. We helpen zoeken naar het maximaal
gebruik van lokale ecologische en bio-ecologische materialen.
Hierbij zorgen we steeds voor de perfecte cocktail van degelijkheid
en betaalbaarheid. Vanaf het beginstadium zal het trias energetica
principe afgetoetst worden om op een energetisch verantwoorde
manier het project te verwezenlijken.
Duurzaam in haar voetafdruk. Projecten dienen duurzaam en
ecologisch ingebed te worden in hun specifieke stedelijke omgeving,
waardoor we selectief zijn in de keuze van onze projecten.
12
Uitleven in de stad
Op zich is wonen in een stad een duurzaam gegeven, maar wonen
in de stad vraagt ook een zeker engagement. Dit vinden wij een
uitdaging, geen belemmering. We helpen het stadsleven en het
groen tot diep in de kern van de woning te trekken. Zo besteedt
DURV veel aandacht aan het wonen in relatie met aansluitende
en private buitenruimten en zoeken we naar het juiste evenwicht
tussen leefruimte en privacy. Hierbij houden we rekening met de
omgeving, het straatbeeld en zijn unieke geschiedenis.
Ruimte en licht
Stedelijk wonen betekent dikwijls compacter wonen en samen het
stadsleven leefbaar houden. Compact wonen hoeft geen beperking
te zijn, maar vraagt om een iets bewustere keuze over hoe we
onze ruimtes en zichten verdelen. Het is belangrijk dat we ons niet
ingesloten voelen, maar ruimte laten voor intieme leefruimtes.
Lichtrijke woonvertrekken en zonnetoetreding zijn hierbij van
levensbelang.
We leveren nooit kant- en klare oplossingen, maar zorgen steeds
voor maatwerk. Daarbij proberen wij het alledaagse te overstijgen
en gaan wij op zoek naar ruimtelijke en huiselijke antwoorden.
Vernieuwend maar toch vertrouwd
Vernieuwend zijn is meer dan nieuw zijn. In ons ontwerp gaan we
steeds op zoek naar een vernieuwende, frisse, en avontuurlijke aanpak.
Een woning moet steeds doordacht, aangenaam en sfeervol zijn. Het
moet tevens vertrouwd aanvoelen, net zoals de samenwerking tussen
DURV en haar opdrachtgevers vertrouwd moet aanvoelen.
Wij streven ernaar een dossier vanaf het begin grondig aan te
pakken. Startend bij het eerste ontwerp ramen we de kostprijs.
Deze raming evolueert mee om zo een grondige controle over
het budget te behouden. Onze ideen presenteren wij steevast
aan de hand van sfeervolle 3D-beelden en intutieve plannen en
doorsnedes. DURV levert altijd een volledig uitvoeringsdossier af
(lastenboek, meetstaat, uitvoeringstekeningen en details). De
jarenlange uitvoeringservaring van DURV staat uiteraard garant
voor een correcte opvolging van de werken.
DURV ontwerpers bestaat momenteel uit een team van 2 architecten
dat zich laat bijstaan door freelance medewerkers en specialisten
stabiliteit, technieken, interieur en stedenbouw.
Michiel Langerock is ir-architect met meer dan 15 jaar ervaring en
doceert aan de KU-Leuven, LUCA arts.
Elisabeth Blontrock is architect met een passie voor architecturale
innovatie en duurzaamheid.
DURV laat haar prikkels de vrije loop tot we tot een perfect
uitgepuurd ontwerp komen, waar de relatie binnen-buiten, open
vs. intiem centraal staan en waar materialiteit en ruimte de kern
vormt van het durven duurzaam wonen.
DURVONTWERPERS
DOK NOORD 4 D/102
9000 Gent
T + 32 475 64 02 78
E info@durvontwerpers.be
W www.durvontwerpers.be
Referentieproject 1: 9000 MM

achtergevel

13
 Referentieproject 2: 9000 G

achtergevel

14
Referentieproject 3: Wonen in Gent 9000

15
 F
REEK ARCHITECTEN
Mensen die voor het project stedelijke woonkavels kiezen, hebben
al bepaalde keuzes gemaakt.
Wonen in de stad is ongetwijfeld duurzaam.
Wonen dichtbij het werk, scholen, vrienden en familie.
Wonen in de stad is milieuvriendelijk. De (rij)woningen zijn
er compacter en binnen fietsafstand is alles bereikbaar en
beschikbaar.
Wonen in de stad is multicultureel. Een smeltkroes van culturen,
leeftijden en interesses.
Wonen in de stad is een sociaal gebeuren. Men woont er tussen,
onder en boven de mensen.
Mensen die voor het project stedelijke woonkavels kiezen, hebben
ongetwijfeld keuzes moeten maken.
Wonen in de stad is niet altijd budgetvriendelijk. Panden zijn er
duur en gronden schaars. Koeren zijn ingesloten en tuintjes dun
gezaaid.
Wonen in de stad betekent vaak compromissen maken.
Kiezen voor het project stedelijke woonkavels kan oplossingen
bieden, maar toch zullen nog veel vragen rijzen. De kavel op zich,
orintatie, programma, budget, bouwwijze, De architect is hierin
een belangrijke schakel. Hij moet de creatieve tolk zijn voor de
opdrachtgever. Wat de bouwheer zich inbeeldt van wensen moet
de architect kunnen verbeelden.
16
Bij FREEK ARCHITECTEN begint dit reeds met het eerste gesprek
en het opmaken van een schetsontwerp. Elk project is anders,
elke bouwheer is verscheiden. Dit vertaalt zich steeds in een uniek
ontwerp. Een krachtig idee vormt de basis voor een weldoordacht
ontworpen woning op maat van de opdrachtgever.
FREEK ARCHITECTEN maakt unieke houses om in te wonen.
Deze solide basis is het begin van een boeiend bouwproces. Altijd
in overleg met alle bouwpartners; bouwheer, studiebureaus,
stedenbouw, uitvoerders, Na elke fase (voorontwerp,
bouwaanvraag, uitvoering, oplevering, nazorg) wordt steeds
teruggekoppeld naar de oorspronkelijke doelstellingen, zowel
ontwerpmatig als budgettair. Zo komt men tot een goed resultaat.
Als architect moeten we creatief en gedreven zijn. En ervaren zijn
in ons vak. Wij mogen niet pretentieus zijn, en alwetend willen
zijn. Wij moeten in dialoog gaan met de opdrachtgever, luisteren
en kritisch zijn. En de bouwheer de mogelijkheid geven zijn project
eigen te maken. Ietwat te vergelijken hoe Carll Cneut in zijn
illustraties een wereld suggereert die groter is dan de bladgrenzen
en zo de fantasie prikkelt. Als architect moeten wij de bewoner
kunnen prikkelen en verder kijken dan de gangbare criteria.
Dan is FREEK ARCHITECTEN in zijn opzet geslaagd.
FREEK ARCHITECTEN is een Gents ontwerpbureau voor
hedendaagse architectuur, sedert 2009 actief overwegend in
woningbouw. Een team van elkaar aanvullende architecten,
Frederik Dutry en Lien Haemers. Projectmatig wordt dit team
versterkt met studiebureaus, vormgevers, kunstenaars,
De overwegend particuliere opdrachten worden vanaf de eerste
schets weldoordacht ontworpen en met de grootste zorg en oog
voor detail uitgevoerd. Het doel is een architectuur te brengen dat
voor elke opdrachtgever specifiek is, aan de belangrijkste wensen
en eisen voldoet en het banale overstijgt.
Een architectuur die de tijd doorstaat, its all just a little bit of
history repeating. Propellerheads featuring miss Shirley Bassey.
FREEK ARCHITECTEN WWW.FREEK ARCHITECTEN.BE
Lammerstraat 33
B-9000 Gent
T +32 (0)478 570 952
E freek@freekarchitecten.be
W www.freekarchitecten.be
Referentieproject 1: two on one house

4. 7. 8. 5.

4.

10.

3.
5.
9.

2. 1.

6.

0 1 5m

Niveau 0
1. inkom
2. keuken
3. eetruimte
4. zitruimte
5. patio
6. carport - fietsenberging
7. badkamer
8. slaapkamer
9. praktijk
10. tuin- daktuin

17
 Referentieontwerp 2: where house

7 6 8

10
2

3 4 5

9 1

0 1 5m

Niveau 0
1. inkom
2. keuken
3. eetruimte
4. zitruimte
5. buitenruimte
6. bergruimte
7. badkamer
8. slaapkamer
9. bureau
10. tuin

18
Referentieprojecten: houses of FREEK

lichtkoker in het midden van de straat, een woning met museum-allure, een passief huisje in een geklasseerde schuur geschoven,
R house gallery house wooden brickhouse

bestaand en nieuw subtiel aan elkaar rijgen, de weg is wijzer (dan de wegwijzer), het zoeken naar betaalbaar wonen, zelfs Nora voelt zich er thuis,
stitched house stairway house CS house #11 nora`s house

19
 G
10 jaar geleden,
Leuven.
uerrilla office architects

een eigen stadswoning met atelier ontstond.

10 jaar later,
Gent,
een nieuwe stadswoning.
een statement over wonen in de stad.
embryonaal als protoype
een open huis, voor het Kavelproject sogent.
uitnodigend en verruimend, een scenario voor het proces
voor bewoners en de straat. van de geboorte van een thuis.
geen cocon, bij de tweede reeks
maar open ruimtes, verkopen van gronden,
een leefruimte van 12 fysieke meters, een ontmoeting :
maar 96 mentale meters. moeder en dochter,
met de wens om te wonen
de stad als essentiel onderdeel in een eigen huis
van onze mentale ruimte. in de stad.
niet als vijand.
in essentie streven
al onze ontwerpen
naar die toestand :
de lichtheid van het spelende kind.
het plezier in kleine dingen,
in nissen,
in zonnige plekjes,
de tafel om te eten en te leren,
in kleine hoeken,
in hoge ruimten.
wonen moet niet groot zijn.
het moet groots zijn, waarachtig.
een plek waar je de ogen kan sluiten,
de zon die prikt op de oogleden
en waar je je thuis voelt.

goa
bewust kiezen voor wonen in de stad, het ontwerp,
in al zijn facetten : antwoord op de vraag

fighting for space

parken, cafs, speeltuinen, naar ruimtelijkheid,
sportvelden, wandelpaden, naar gevoeligheid,
terrassen, ... op een kleine plek. guerrilla office architects guerrilla office architects
geert de neuter t 016 22 45 39

soms ook drukte, een plek waar licht fysiek wordt, Penitentienenstraat 44
penitentienenstraat 44 f 016 22 45 39
3 0 0 0 l e u v e n www.g-o-a.be

maar steeds dynamisch. waar je zit en ziet, 3000 Leuven

een verlengde van onze leefruimte, kijkend naar de stad, T 0474 856461
als stadsliving. kijkend naar de tuin, E g.deneuter@g-o-a.be
naar het spelende kind. W www.g-o-a.be
een huis
als verrijking voor onszelf,
maar ook voor de buurt.

20
Referentieproject 1: EVG - Tichelrei 104, 9000 Gent

KEY ELEMENTS
- open woonruimte in relatie
met de straat
- gebouw en buitenruimte als
n architecturale ruimte

SOCIALE RUIMTE
- waarmaken van de openheid
door de juiste grens
privaat/openbare ruimte
- afstand als ontwerptool VERHOOGDE ZONE
- overgang straat/woning
- zicht op straat en tuin

0 5m
snede 01

21
 1:100
Referentieontwerp 2: WWPA - Paternosterstraat 51, 3010 Leuven

3
5
2
6
1 4

1:100
0 5m
grondplan gelijkvloers
1 zitkamer 4 badkamer/wasplaats
grondplan gelijkvloers
2 wc 5 slaapkamer
1 zitkamer
3
2 wc nachthal 6 patio
3 nachthal
4 badkamer/wasplaats
5 slaapkamer
6 patio

WWPA

7 8 9
1:100

grondplan eerste verdieping 0 5m

7 keuken
grondplan eerste verdieping
8 eetkamer
7 keuken
9
8
9
eetkamer dakterras
dakterras

WWPA

11

10 12

grondplan zolder 0 5m

10 slaapkamer
grondplan zolder
11 nachthal
10 slaapkamer
12
11
12
nachthal berging/technische ruimte
berging/technische ruimte
snede 01 0 5m

22
WWPA
 6m 0 6m 6m 0 0

ve verdieping 2 1
verdiepingsous-terrain 2
verdiepinggelijkvloers

hoogste dakterras 2.3 hoogste 2.3

4
2
badkamer
-1.2 archief 1.4

8
7
6
0.4 dakterras
zithoek

5
1

11
10
laagste dakterras 2.2 slaapkamers/bibliotheek
-1.1 bureau 1.3 laagste
0.3 dakterras
eetruimte 2.2
atelier 2.1 berging/wasmachine/droogkast 1.2 atelier
0.2 keuken 2.1
slaapkamer 1.1 0.1 inkom

7
7

11
-1.1

inkom

9 atelier
zithoek
keuken
3 eetruimte

badkamer
slaapkamer
grondplan gelijkvloers
-1.2
4

10
8

kinderslaapkamers
N N N N N

grondplan eerste verdieping

berging/wasmachine

grondplan tweede verdieping

dakterras laag gedeelte

dakterras hoog gedeelte
0
0
0
3

9
5

5m
5m
5m

N N

N N N
Referentieproject 3: GOAhq - Penitentienenstraat 44, 3000 Leuven

slaapkamer
2.1 atelier berging/wasmachine/droogkast
slaapkamer 2.2 laagste dakterras slaapkamer
slaapkamers/bibliotheek
berging/wasmachine/droogkast 2.1 hoogste
2.3 atelier dakterras berging/wasmachine/droogkast
badkamer
s slaapkamers/bibliotheek 2.2 laagste dakterras slaapkamers/bibliotheek
as badkamer 2.3 hoogste dakterras badkamer

verdieping 2 verdieping 1
snede 01

verdieping 1 verdieping 2 verdieping 1

0 6m

0 6m
0
5m

23
 S
Venster op de stad
TUDIOLO architectuur
STUDIOLO architectuur heeft een ruime ervaring met het bouwen
en verbouwen van stadswoningen in Gent: een specifieke aanpak
van ontwerp tot verhuis. Een kleine oppervlakte of een moeilijk
hoekperceel dagen ons uit om samen met u nieuwe mogelijkheden
te ontdekken. Een weids dakterras met zicht op het stadsleven,
een groene patio weg van de drukte, een intieme buitenkamer in
de zon of een grote wintertuin als speelstraat ?
Verder kijken dan groen
We begeleiden u bij het maken van weloverwogen keuzes die het
milieu en uw budget op korte en lange termijn benvloeden. We
adviseren u over materialen, bouwsystemen en terugverdientijden
van lage-energie-woningen tot passiefhuizen. Maar we kijken ook
verder: we streven naar intrinsieke kwaliteiten. Dat is duurzaamheid
in de breedste zin. Functionele maar ook potische, open of
intieme leefruimtes, natuurlijk en evenwichtig doorgetrokken
tot in het detail. Deze basis kan in de toekomst moeiteloos een
nieuwe invulling krijgen, aangepast aan technologische evoluties,
een gevolueerde gezinssamenstelling, of gewoonweg aan nieuwe
wensen. We maken architectuur die de tijd kan doorstaan.
Frisse visie
Aan onze technische en praktijkervaring bouwen we reeds meer
dan 15 jaar. We blijven up-to-date door onze kennis continu bij
te schaven n uiteraard door een wijde kijk op de wereld. We
stranden nooit bij standaardoplossingen: in elk ontwerp vloeien
de vraag van de bouwheer en onze visie op architectuur op een
unieke manier samen.
24
Glasheldere afspraken
De sleutel tot een vlot bouwproces is een professionele
voorbereiding van de werf. STUDIOLO architectuur zorgt
voor materiaal dat voor iedereen duidelijk is: maquettes of
driedimensionale beelden, plannen, meetstaten, lastenboeken,
technische tekeningen. Prijsoffertes worden op basis hiervan
aangevraagd en vergeleken. Voor de start van de werken maken
we met alle bouwpartners duidelijke afspraken over planning en
uitvoering. Ook tijdens de intensieve werfopvolging spelen we kort
op de bal, geen verrassingen achteraf!
Oog voor uw portemonnee
STUDIOLO architectuur gelooft in logica en eenvoud. Kwaliteit
zoeken we eerst in het optimaal benutten van ruimte en licht,
niet in onnodige luxematerialen en vergezochte constructies.
In elke fase wordt een raming van de kostprijs naast de plannen
gelegd. We engageren ons voor een bouwtraject op basis van
gedocumenteerde keuzes, stevig ondersteund door onze ervaring
in strakke budgetbeheersing.
Open dialoog
Interactie en communicatie zijn zeer belangrijk. Een degelijke
dienstverlening moet ervoor zorgen dat uw bouwproject niet uw
zorgenkind wordt, maar een fijn avontuur om naar uit te kijken!
STUDIOLO [ It. Renaissance: kunstkabinet waarin bevoorrechte
gasten worden ontvangen besloten studiekamer waarin men zich
afzondert om te lezen en te schrijven. ]
STUDIOLO architectuur is onze werkkamer in de stad Gent,
de uitvalsbasis van ons enthousiast team:
. Karolien Vanmerhaeghe architect 1972
. Sigyn De Lombaerde architect 1978
. Sanne Delecluyse interieurarchitect 1988
. Lieslot Bleyaert architect 1984
. Jolien Gorris architect 1987
Wij houden van architectuur. Dromen omzetten in ruimte is
onze drijfveer voor elk project. Wandel gerust eens langs onze
studiekamer: u bent altijd welkom in onze STUDIOLO voor een
eerste blik op onze samenwerking!
STUDIOLO architectuur
Gasmeterlaan 194
9000 Gent
T 03 233 61 64 - 0474 95 37 79
E info@STUDIOLOarchitectuur.be
W www.STUDIOLOarchitectuur.be
Referentieproject 1: het sterrendak 1 polyruimte
ism. Koen Matthys 2 leefkeuken
3 terras
4 studiolo
5 zitruimte
6 dressing
7 badkamer
8 slaapkamer
9 mezzamine
10 buitenkamer

3
10

8 6 1
2 9
6
4

8 9
1
7
5

plan +0 plan +1 plan +2 plan +3 tuingevel

fotos tv STUDIOLO architectuur - Dienst Communicatie Stad Gent

25
 Referentieproject 2: de wintertuinwoning
ism. Koen Matthys

3 4 6 7
5
8 9
5 5
2

1 15 10 15

plan +1

1 wintertuin
2 hal
3 badkamer 7
4 stockberging
5 slaapkamer 12
6 berging 11
7 leidingenschacht
8 toilet
15 13
9 zitruimte
10 winterterras 14 15
11 leefkeuken
12 studiolo
13 terraskamer
14 trap naar dakterras plan +0
plan +2 binnenzicht op wintertuin
15 vide

fotos tv STUDIOLO architectuur

26
Referentieproject 3: de trap naar de tuin

1 2

niveau 0
1
5
1 keuken
3 2 eetruimte
3 studiolo
4 leefruimte
5 berging
6 inkom
7 terras

6 4

fotos Stijn Bollaert

27
 M et zicht op zee
Een architectuuropdracht voor een stadswoning presenteert zich
als een allegaartje van praktische, technische en formele eisen.
Maar er bestaat geen recept voor deze minestrone. Het bereiden
van deze vergrootte soep kent geen vastomlijnd recept omdat
het wordt klaar gemaakt met de verse groenten die in een bepaald
seizoen voorhanden zijn.
Zo ook voor de architectuuropdracht die telkens vanuit nieuwe
parameters wordt opgestart. Zij verschaft de bouwheer en het
architectenbureau het genoegen om een ontwerpopdracht aan
te vatten waarvan beiden niet weten waar deze uitkomt. De
architectuuropdracht kent doelstellingen, randvoorwaarden, eisen
en wensen maar niet het exacte resultaat.
Met zicht op zee heeft veel ervaring in het realiseren van
stadswoningen. Een ontwerp vraagt, door de typische
gebondenheid van de architectuuropdracht, een soms radicale
en/of een rationele aanpak van het vraagstuk wat de stadswoning
voor de bouwheer kan zijn. Er is niet altijd ruimte voor een
genuanceerd antwoord, het vraagt moed om keuzes te maken.
Echter moeten deze keuzes de weg vrij maken of houden om
(later) de stadswoning verder te ontwikkelen en in te palmen.
De invulling van de ontwerpopdracht voor een stadswoning is dus
maatwerk maar gedraagt zich vooral duurzaam.
We trachten samen met de bouwheer de essentie van het
programma van eisen te formuleren. De architect geeft vorm
en betekenis aan het programma van eisen. Ze zoekt tussen de
28
beperkingen van de architectuuropdracht de aanmoedigingen om
tot een betekenisvol ontwerp te komen. Bijvoorbeeld een soms
budgettaire of ruimtelijke beperking is geen inbreuk op de kwaliteit
Met zicht op zee is een meerwaardig en ontwerpmatig gericht
architectuurbureau met ervaring en interesses op diverse
schaalniveaus, van interieur tot stadsontwerp. We realiseren
van het ontwerp of de woning. Het strategisch samen voegen van projecten voor particulieren en overheid, nieuwbouw en
programmadelen kan leiden tot grotere ruimten of betere, rijkere verbouwingen, binnen en buiten de stad.
ruimtelijke ervaringen. We specialiseren ons dus niet, maar gebruiken en omarmen steeds
Het soms niet doen, biedt ruimte aan anders. ontwerpopgaven om onderzoeksthemas aan te snijden en visies te
ontwikkelen.
Het team van interieurarchitecten, (ingenieur-)architecten werkt
De stedelijke omgeving waarin de stadswoning wordt
per project steeds samen met specialisten (stabiliteit - technieken
vormgegeven is voor ons een duurzame ruimte. De stad laat steeds
- akoestiek - duurzaamheid) en realiseren steeds kwaliteitsvolle
nieuwe ontwikkelingen en inzichten toe. Ze herwaardeert steeds
ontwerpen.
haar behoeften waarbij het door een formele en infomele set van
beperkingen het mogelijk wordt gemaakt om andere of nieuwe
noden niet in gevaar te brengen.
Duurzaamheid maakt een integraal deel uit van onze aanpak
tot het realiseren van een ontwerp. In het programma van eisen
wordt gestreefd naar de essentie van elk element en een maximale
benutting. Dit geldt voor het realiseren van oppervlak, het
inzetten van materialen en het gebuiken van energeitsch duurzame
technieken of middelen.
Het realiseren van een stadswoning is voor ons dus een duurzame met zicht op zee architecten & ontwerpers
daad. Congresstraat 42 - bus 111
2060 - Antwerpen
T 03 248 05 08
E info@metzichtopzee.com
W www.metzichtopzee.com
Referentieproject 1: falconrui

2m
1m
0m
6
2

1 7

straat verdieping begane grond

1. entree 3. leefkeuken
2. souterain 4. toilet
0m 1m 2m 5. wasberging
5m

8
3 7

7
8

7
5

eerste verdieping tweede verdieping

6. leefruimte 7. slaapkamer
7. slaap / studeerkamer 8. badkamer

29

7
 Referentieontwerp 2

11

4 12

8
5
3
7

3 10

6 9 13

begane grond eerste verdieping tweede verdieping

1. entree 7. bibliotheek 10. toilet
2. toilet 8. studeerkamer 11. slaapkamer
3. bergruimte 9. leefruimte 12. badkamer
4. eetruimte (vide) 13. slaapkamer
5. keuken
6. garage

30
Referentieproject 3: hoog kallostraat

3 4

2
8
5

1 7
8

6 9 8 8

0m 1m 2m 5m

begane grond tweede verdieping

1. entree 7. overloop
2. inkomhal 8. slaapkamer
3. eetruimte 9. badkamer
4. keuken
5. berging
6. leefruimte

31
 K
Wie is KRAS?
RAS architecten
KRAS Architecten is een dynamisch architectenbureau met 8
enthousiaste architecten, jong n ervaren, die zich met veel
energie op elke nieuwe opgave storten. Een moeilijk terrein of een
complex programma trekt ons aan en daagt ons uit om samen met
de bouwheer nieuwe mogelijkheden te ontdekken.
Hierbij laten we ons niet leiden door vooringenomen standpunten
of ideen. Architectuur is geen keurslijf, maar een medium dat
aanzet tot initiatief en de gebruiker of bewoner stimuleert om zijn
of haar eigen manier van wonen, leven of werken te vinden.
Daarom trachten we zowel de plek, het programma als de wensen
van de opdrachtgever te begrijpen en deze met elkaar te laten
dialogeren. Zo vinden we nieuwe kansen en verrassende ruimtelijke
opties.
Wonen in de stad
Wonen in de stad, op wandel- of fietsafstand van alle voorzieningen,
is een toekomstbewuste keuze die wij volop ondersteunen.
KRAS Architecten richt zich bij uitstek op complexe binnenstedelijke
vraagstukken, transformaties, meervoudig gebruik en densiteit.
Vanuit deze toekomstbewuste insteek willen wij vernieuwende,
kwalitatieve stadswoningen realiseren voor jonge gezinnen, die de
concurrentie aankunnen met de vrijstaande woning in de stadsrand
of op het platteland.
Betaalbaar wonen
Het vinden van een goede en kwalitatieve stadswoning is vaak
moeilijk haalbaar binnen het beschikbare budget van jonge
32
gezinnen. Betaalbaar wonen is daarom meer dan ooit de norm
voor nieuwe gezinswoningen in de binnenstad. In eerste instantie
vertaalt zich dit in een beperking van de woonoppervlakte, door
compacter te bouwen. Door het bedenken van innovatieve
woonplattegronden en intelligente schakelingen hoeft deze
beperking in oppervlakte toch geen verlies van ruimtelijke kwaliteit
te betekenen. Een eenvoudige structuur en een doordacht ontwerp
resulteren in maximaal ruimtegebruik voor een beperkt budget.
Toekomstbewust bouwen
Naast de bouwkost zijn ook de energie- en gebruikskosten een
belangrijk element. Een kwalitatieve woning kan in aanvang een
hogere bouwprijs kennen, maar een lagere levenscyclus kost.
Het is belangrijk het goede evenwicht te vinden tussen beide en
dit te bewaken, tot en met bouw- en opleveringsfase en zelfs in
gebruiksfase. KRAS streeft naar Bijna Energie Neutrale (BEN)
woningen, wat de norm wordt voor nieuwe woningen in 2021,
of naar woningen die op eenvoudige wijze kunnen aangepast
worden aan de BEN-principes (door bv enkel PV-panelen op het
dak te plaatsen). Ook qua materialen wordt steeds gezocht naar
duurzame en milieuvriendelijke materialen, in overeenstemming
met het beschikbare budget.
Ontwerpproces
KRAS betrekt zijn opdrachtgever in het hele ontwerpproces.
We doen dit in eerste instantie via workshops met veel losse
ideen, schetsen en proefmaquettes. Directe communicatie
stelt ons in staat om ons als architect in de plaats te stellen van
toekomstige bewoners. Met onze architecturale inbreng trachten
we de ideen van opdrachtgevers te versterken en te vertalen in
een hedendaagse woning. Vervolgens worden de eerste schetsen
omgezet in concrete driedimensionale bouwtekeningen en
geschikte visualisaties. Waar nodig wordt het ontwerp bijgestuurd
of aangepast. Op die manier kan de bouwheer zich gedurende het
hele proces een juist beeld vormen van het te verwachten resultaat.
Een krasse realisatie
Ook bij de realisatie van een woonproject houdt KRAS de vinger aan
de pols. Wij staan garant voor een kwalitatieve opvolging van de
werf. KRAS heeft ervaring met zowel professionele als particuliere
opdrachtgevers en biedt bewust ondersteuning aan bouwheren die
minder vertrouwd zijn met de bouwwereld. Qua referenties inzake
stadwoningen verwijzen we naar de nieuwbouwwoning voor
een galeriehouder en een verbouwing van een driegevelwoning
voor een jong gezin van vier. Daarnaast werkt KRAS momenteel
woningen uit in WATT, de herontwikkeling van de voormalige site
Elektrion aan de Nieuwewandeling in Gent, en PIER KORNEL, de
herontwikkeling van de voormalige Tupperwaresite in Aalst.
KRAS architecten
Jan Botermanstraat 8
GENT
+ 32 (0)9 245 70 06
E info@krasarchitecten.be
W www.krasarchitecten.be
Referentieproject 1: woning Tichelrei, Gent

1. Inkom
9. 9. 2. Berging
3. Keuken
4. Eetplaats
5. Terras
11. 10.
6. Bureau
10. 7. Zithoek
4. 8. Vide
10. 9. Slaapkamer
10. Badkamer
7. 11. Dressing
9.

Niveau +2 Niveau +3
NIVEAU 2 NIVEAU 3

5.

4. 8.

3. 7.

2.

1. 6.

SNEDE BB'

Niveau 0 Niveau +1 Langse snede

0 NIVEAU
1 0 5m NIVEAU 1

33
 Referentieontwerp 2: woning Lonquestraat, Gentbrugge

8.
1. Inkom
2. Berging
3. Bureau
4. 4. Zithoek
6. 5. Speelhoek
6. Woonkeuken
5. 7. Berging
8. Terras
9. Bureau
10. Slaapkamer
7.
11. Badkamer
9. 10.
1. 12. Dressing

2. 3.
11. 12.

Niveau 0 Niveau +1
0 1 5m

34
Work in progress

WATT, Gent White factory, Gent Cohousing, Tielt

Opmaak en architecturale uitwerking van een Herbestemming van een voormalig industrieel pand Wedstrijdontwerp voor de herbestemming van een oud
masterplan voor de voormalige Elektrion site. tot incubator en accelerator voor startende bedrijven. slotklooster tot cohousing woonwijk voor 35 gezinnen,
Deze plek wordt omgevormd to een bruisende aangevuld met een kindercrche, dokterspraktijk en
woon- en werkomgeving. B&B.

35
 Meer weten?
sogent
Autonoom gemeentebedrijf
Voldersstraat 1
9000 Gent
Belgie
T: 09 269 69 00
W: www.sogent.be
E: info@sogent.be

36