Derecho Civil IV

Profesor: Cristin Banfi

2 Semestre 2017

Algunos de los principales conceptos involucrados en el apunte que les sub ayer.
Es una introduccin a este tema.
La primera idea que hay que tener clara es que el derecho de los bienes, o los derechos
reales en general, se comprenden las cosas y el concepto cosa y bien, estn en una relacin
de genero especie. Cosa es todo lo que tiene una existencia y que no es persona y bien son
aquellas cosas susceptibles de apropiacin. Apropiables y que tienen cierta utilidad
econmica mas de las veces.
Hay diversas clasificaciones de las cosas y de los bienes que el cdigo civil en algunos
preceptos utiliza en forma sinnimo, cosa o bien peor esta relacin genero especie es
importante tenerla en cuenta, es un poco mas certera esa definicin.

Ahora todo esto tiene directa relacin con el concepto de patrimonio: atributo de la
personalidad, que algunos interpretan en forma subjetiva, otros en forma objetivo y es una
materia que estudiaron en civil I y que se vio tambin en obligaciones.

Ahora, las cosas se clasifican de diversas formas y hay varios art. del CC que se encargan de
esto. Cuando yo estudie derecho civil de bienes, se estudiaba con mucho detalle todos lso
tipos de lcasificacions de lso bienes y ese detalle est en el apunte y yo no soy tan exhaustivo
en las clases, no me interesa explotarla al mximo y no creo que la pregunte de esa forma,
porque no es una forma inteligente de estudiar el tema.
Creo que lo que ustedes deben tener en cuenta es que esas clasificaciones no son balad,
no son una tontera, tienen uan utildiad practica en algunas circusntancias. Pro ejemplo al
clasificaicon entre BM y BI es importantes pro razones procesales y civiles. De que los
contratos que son inmuebels a veces estna sujetos a solemnidades que no ocurre lo mismo
con los muebles - a pesar de que cietos ctos. De BM esta sujetos a solemnidades- Tambien
hay incidencias tributarias, que exceden al derecho civil.

1. Cosas corporales/Cosas incorporales

Para eso hoy en da y hace varios aos uno tienen que tener en cuenta, el juez, el estudiante,
abogado la CONSTITUCION POLITICA DE LA REPUBLICA, porque ah hay una primera
aproximacin. ART 19n24 consagra el derecho de propiedad y la CPR dice "sobre toda clase
de bienes". El CC es muy anterior a la CPR y el CC es - por su importancia sociolgica- tiene
un peso muy fuerte, es una ley comn y corriente, pero en verdad es muy difcil modificar
estas reglas de los bienes, es casi imposible, porque ah est consagrada la propiedad, la
libertad, que son principios fuerte en nuestros istema econmico - no digo neoliberal,
porque el cdigo rige de 1857, por ende no es posible decir que se matriucle con uan
tendencia posterior-
Ahroa las cosas corporales osn auqellas que tienen una esencia, que se pueden tocar, se
peuden percibir mediante los sentidos. Las cosas incorporales son aquellas intangibles.
Ahora se preguntaran por qu la CPR habla de bienes y el CC de cosas? El que mas sabe de
estos temas en Chile es Guzmn Brito - mirar ese libro es importante: LAS COSAS
INCORPORALES- el establece esta diferencia entre genero espceie, hay ciertas cosas que no
sob bienes. Las cosas que son comunes a todos los hombres, el CC lo menciona, como "la
alta mar", o sea las aguas que corren por ros o mares o lagos, no son cosas en s mismas
apropiables, ahora se preguntaran que pasa con un apicultor que es clave tener derechos
de aguas y bien los derechos de agus estn consagrado en el Codigo de aguas y esta como
"derecho de parovechamiento de aguas" (derecho real) permite que uno utilie aguas que
se miden en metros cbicos y se mide en la bocatoma, que es el lugar donde se extrae el
agua del rio. Hay muchos litigios entre agricultores y mineras concernientes al derecho de
aprovechamiento de aguas. No es que uno se pueda en si hacer dueo de sta, pero
hablando en general, son "cosas comunes" que no son bienes apropiables PERO HAY QUE
HACER DISTINGO, porque ese derecho de aprovechameinto de guas si puede haber
propiedad sobre el (19n24), entones las minas, los yacimientos mineros son de todos, no
son de alguien en particular, lo que ocurre es que son no dueos de los minerales, no de la
mina en si, sino que dueos del derecho de aprovechar esos minerales, es una concesin
ya sea para explorar. Los principios de derecho civil en este tema de los bienes se aplica.

Ustedes se preguntaran: Qu ocurre con una maquinaria? Si tengo un campo y tengo

maquinas para arar, todos esos utensilios con bienes corporales, susceptibles de propiedad,
y son muebles porque se pueden trasladas de un lugar a otro. PERO DEPENDE qu pasa
si es dueo del fundo y esta PERMANENTEMENTE DESTINADOS para el uso, cultivo o
beneficio del bien inmueble? En ese caso son comnsiderados bienes inmuebles por
destinacin -subclasificacin-. Porque no obstante ser BM por naturaleza, dada su
destinacin, destinados al uso permanente del BI pasan a adquirir esa naturaleza.
eso que importa? S, porque si usted vende o enajena ese fundo, todos esos bienes como
son inmuebles por destinacin deben estar mencionados en la escritura de CV porque
forman parte del Bien raz, salvo que los venda aparte a un tercero. Entones son BI y tien
efectos prcticos:
1- Incluir en la CV de la EP.
2- Es el nico caso en que podra colisionar la prelacin de crdito entre prenda-hipoteca
3- Qu pasa con los rboles por ejemplo? son muebles o inmuebles. Son INMUEBLES
POR ADHERENCIA por estar permanentemente adheridos a. Sn embargo, pueden ser
muebles por anticipacin qu significa? Yo tengo un bosque de pino, Qu hacemos
con los pinos? El punto es que esos rbol se va a cortar, talar y vender a los chinos. Ese
entonces son muebles por anticipacin. Esta ahora el pino ah pero va a ser mueble y por lo
tanto la CV Estar sujeta al as normas aplicables a los bienes muebles no a los inmuebles,
salvo que venda el territorio con los pinos, y se entiende que estn en venta adheridos.

Volviendo a esta clasificacin entonces surge la pregunta de: Estas cosa incoporales o biens
incorporales como habla la CPR, en qu cnsisten? Son fundamentalmente intangibles y son
derechos y ah entra una de las principales clasificaciones que distingue dentro de las cosas
incorporales -que es lqe usiguio bello- entre derechos reales y personales. Ambos derechos
reales y personales, forman parte del patrimonio pero entre ellos hay importantes
diferencias:
1- derecho real Son derechos absolutos, son oponibles erga omnes.
Como dicen los norteamericanos al leer la teora filosfica de la propiedad Es un derecho
a excluir a otros, lo define de otra manera. Nosotros no enseamos as bienes. Pero en EEUU
no es tan distinto en ese sentido, cuando uno tiene un decho real sobre una cosa, significa
que tiene derecho a exlcuir al os terceros, nadie mas se puede meter en esa relacin
jurdica, obviamente tendre acciones para hacer fenret a ellos. Yo tengo ese dercho real con
respecto a una cosa sin respecto a determinada persona.
Todos dicen es una "relacin directa entre la persona y la cosa", pero en verdad np es asi,
son relaciones entre personas pero ejerzo el derecho sobre la cosa directamente.
Por ej: compro una propiedad con un crdito hipotecario, constituyo una hipoteca de
primer grado - el banco no aceptara que este ya hipotecado, por ende qurra la mejor
garanta- que sea derecho real, quiere decir que le banco puede perseguir la cosa de
manos de quien la tenga y es en razn de ello que ya algo se vio cuando vimos el pago con
subrogracin - la purga de la hipoteca-. Pero contra quien yo banco - acreedor hipotecario-
(procedimiento ejecutivo de las hipotecas- ley general de bancos tiene muy pocas
excepciones a favor del deudor) puede ejercer su accin hipotecaria- accio nreal- y pagarse
con el dinero que se obtenga del remate - aunque lo tenga un tercer poseedor de la finca
hipotecada, ah aplica la accin de desposeimiento- y las posibilidades del deudor son
pocas, y eso es porue ela creedor tiene un derecho real fuerte. Lo mismo ocurre con todos
lso derechos reales, como el derecho dep ropeidad, de herencia, de usufructo, fideicomiso,
prenda, hipoteca otros derechos reales: de aprovechamiento de aguas, pertenencia -
concesin minera de explotacin- y manifestacin - concesin ed exploracin-, derecho real
de conservacin del medio ambiente, servidumbre, entre otros.

(OJO: LE GUSTA SERVIDUMBRE).

Un caso mas comn pero que esta lleno en Chile: Una servidumbre es un derecho real que
tiene un predio qu tiene un predio dominante sobre otro predio que es el predio sirviente.
LA servidumbre de transito o de paso, se han fijado en los campos o en las partes urbanas
o rurales de chile, hay unas pequeas franjas donde uno puede transitar libremente: esas
son servidumbres de transito peatonales muchas veces -en Inglaterra est lleno- muchas
veces muy bien reguladas, con espacios, caminos trekking etc Y hay otras servidumrbes
de transito de maquianrias, de vehculos, iamgienense ahora que en este lugar este predio
suyo de Santiago, es dueo del predio, pero abajo hay yacimietnos mineros, entones qu
courre? Sigue siendo dueo del predio, pero usted esta obligado a soportar que una franja
de su fundo sea utilizada para efectos de la faena minera, que entren y salgan camiones y
es un dao que le provocan as u fundo, por ende tiene derecho a una COMPENSACIN, no
es que le estn expropiando el predio sino que hay una servidumbre legal que esta en el CC
y en el Codigo Mineria. Ese s un derecho real y es importante. El ejemplo mas moderno:
(hay dos en realidad):
(1) En telecomunicaciones y energa elctrica. Hay una ley general de servicios elctricos y
que ocurre que dentro de esa ley que es larga y compleja: ustedes se fijan que en todo chile
hay torres de alta tensin, postes etc y bueno, muchas de esas torres estn isntaldas en
predios particulare.s Nuevamente es una servidumbre que debe sorportar el dueo de ese
predio, a cambio de una "indemnizacin". Tiene la obligacin de soportar. La empresa de
tranmision elctrica es duea de una concesin a explotar la eneergia elctrica, a producirla
y a trasnportarla solo que en Chile el mercado de nergia elctrica esta dividio en 3 grandes
reas:
1- generadores de electricidad
2- transmisoras y transportar la energa elctrica
3- ditribuidora - Chilectra-
(no puede haber una integracin vertical: no peude ENEL ser duea de generadora,
tranmisora y distribuidora)

Dentro de este derecho real estn los derechos de servidumbres que son accesorios pero
fundamentale.s El ejemplo mas moderno es: las antenas de celular. Dicen que son bien
txicas, que producen daos, que pueden inclusive causar cncer, hay toda uan
incertidumbre cientfica o jurdica. En el fondo se instlaan estas antenas de celulares y uno
arrienda por ejemplo a Claro o Movistar y ocurre que l dueo del predio recibe una renta
que puede ser muy jugosa.

Que sucede? En un caso particular una persona que era inmensamente rica y en el predio
de enfrente hay solamente una antena, no hay casa. Que ocurrio? Todos ellos, los distintos
vecinos compraron estos terrenos hace 8 aos atrs a una inmobiliaria y estas lotean, lo
urbanizan y todo, y lo que ocurre que la inmobiliaria unilateralmente constriuye una
servidumbre- lo que es raro porque por RG es un contrato con dos voluntades, la volutnad
del dueo del predio dominante que tendr deterhco por pasar el predio sirviente y la
voluntad del dueo del predio sirviente- pero en la practica en chile es muy ahbitual, como
aun no esta urbanizado, este desarrollo inmobiliario lotea esto, hace los lotes, los sitios y
dice: "se constituye servidumbre ne virtud de la cual el nico destino que se le peude dar a
cada uno de estos lotes es residencial, ningn otro". Entones cuando venden los terrenos a
cada uno de los que lo compran, uno hace suyo esa clausula. Ah se forma el consentimiento
no solo respecto de la compra de ese predio a tal precio, sino que respecto de la
servidumrbe constituida ex ante y uno por ende se olvida y tiene derecho a hacer exigible
al otro que sea solo con destino habitacional. Entonce saca hay un juicio donde ella
demanda, ejerce la accin reivindicatoria del derecho real de servidumbre. No solo se
pueden reivindicar cosas corproales sin oque tambin lso emas derechos reales. Entonces
ejerce la AR y sositen que ha sido privada de la posesin de ese derecho real de
servidumbre. En que consistira poseer esa servidumbre? En que usted y yo si somos
vecinos no podemos sino utilizar ese predio con destino residencial y no con destino para
poner una antena. A ella no el interesa que el vecino le pague por esa antena, quiere que la
saquen. Entonces este problema de las antenas, si uno pone en la jurisprudencia, les
aseguro que encontrarn fallos, donde hay problemas ambientales de remocin de
antenas, del entorno y peleas de vecinos y que tiene que ver con la servidumbre-aunque
sea esa muy especial-.

El derecho real de servidumbre tiene muchos artculos en el CC. Lo que veremos es muy
bsico.
El putno es que pueden ver que tiene relevancia, que no es una cuestin evidente. Pirimera
vez que me estn pdiiendo el informe sobre una servidumbre.

Ahora, est todo el tema en el apunte de la CONSTITUCIONALIZACION DEL DERECHO

PRIVADO y la PROPIETARIZACION DE LOS DERECHOS. La problemtica que puedn ver en el
apunte es la siguiente: Ok, yo soy dueo de este celular. Pero uno dice soy "dueo de este
derecho real de servidumbre", "de este derecho personal". Si se puede decir, porque hay
uperposicion de dominio sobre todos lso dems derechos y eso lo dice el 19n24 de la CPR,
esa es la "realidad normativa". Y al realidad fctica y jsuridprudencial es que a cada rato se
interponene por ejemplo recursos de proteccin fudnandose la garanta afectad a en la
rpopeidad y no necesariamente la propiedad directa entre los BM e BI (GB LA propiedad)
sino que las mas variadas situaicoens fcticas.
A una persona la mandaron a hacer estudios de posgrado, trabajaba en un hospital y
supngase que yo era profesor asistente y voy a EEUU hago un doctorado vuelvo y me bajan
y me ponen de isntructor, de ayudante. El interpuso u nrecurso dep roteccion y lo gano
y qu es lo que hizo? Puede ser que no haya un derecho directamente consagradao en
el articulo 19 y entones a que recurro, al 19n24 digo que SOY DUEO DE ESA SITUACION.
cul situacin era aca? El derecho al empleo, a mantener la posicin la jerarqua en el
escalafn del poder judicial o del servicio publico de salud o lo que fuese y gano el recurso
dep roteccion.
CRITICA CONSTITUCIONALISTAS Y CIVILISTAS esto genera una tergiversacin, una
vulgarizacin por as decirlo de la propiedad. Porque se trastocan los conceptos, pero ese
es un enfoque valido pero no es el nico.
Uno puede no ser tan conceptualista, no es que uno no sepa derecho civil sino que se debe
atender el inters del cliente y si se puede proetger interponiendo la accin dep roteccion,
no em escandlizare porque el profesor guzman brito piense que es una vulgariazacin.
Pero dogmticamente, doctrinalmente creo que estoy mas de acuerdo con Guzman Brito.
Por ej: lso derechos reales y personales son diferentes. Entonces si uno dice que "el
acreedor es dueo", hay una especie de manipulacin del derecho real y no es lo que nos
ensea la "sana doctrina romana".

Lo que es importnate son ciertas cosnecuencias jurdicas vedaderas:

1- la idea de los derechos de la personalidad como por ejemplo: el derecho a lahonra
art19n4 y la libertad de expresin 19n12. Estos son derechos fundamentales. Somos
propietarios de los derechos de la personalidad? Podria ser cosas incorporales mas que
bienes incorporales. Por que cosas? Porque no son susceptibles de propiedad. Piensne
ustedes: puedo vender mi hgado? NO, pero pueden hacer trasnplante deo rgano? Si. Todo
lo que tiene uqe ver con objeto ilcito tiene uqe ver con bienes.
Ahora, lo que quera decirle es que este tema de los transplante de orgnaos tiene que ver
con los derechos de personalidad.

Esto tiene que ver con: "el cuerpo en si no es un bien apropiable", pero ya no hay
personalidad, falleci. Tiendo a pensar que el cuerpo es un bien mas que una cosa, solo que
su transferencia en Chile esta regulada en el cdigo sanitario en algunos casos y siempre a
titulo gratuito.

qu podemos resumir de todo lo hablado?

En el caso de la constitucin y en conjutno con el CC, primero el derecho de propiedad se
superpoen a lso dems derechos tnato reales como eprsonaels y desde ese putn ode vista
aunque suene contradictorio y raro uno peude decir que el acreedor es dueo del os
derechos personaels que emanan del contrato, los derechos perosnales que tien contra el
deudor quien tiene la oblgiaicon correlativa. Ademas uno podra decirlo porque uno es
titular de un aptrimonio y uno es dueo del ptrimonio y uno tiene bienes corporales
incorporales y desde ese putn ode vista uno lelga al misma conclusin.
Lo otro importante que hay que sealar es que el articulo 9 del cdigo civil que la ley por
RG no peude tener efecto retroactivo, pero ese art. 9 es una norma legal no mas, pro ende
pueden dictarse normas con efecto retroactivo? SI, pero eso tiene un LIMITE.
Qu pasa si tengo un DERECHO ADQUIRIDO, incorporado a mi patrimonio? Para esto no
tienen que recordar esas teoras. Usted adquiere un derecho puede dictarse uan ley con
posterioridad que me prive de ese derecho o me lo conculque me lo lesiones, me haga
imposible su ejercicio? (19n26) que afecte EL DERECHO EN SU ESENCIA se podra dictar,
pero probablemnte es inaplicable por inconstitucional. Es decir, la ley no peude afectar
retroactivamente el derecho de pripeidad o los derechos adquridios y por derecho
adquirido no solo imagnense que soy dueo de una casa, en virtud de que la compre de
tales o cuales normas, (reglamento del CBR es un DFL, no es un "reglmente) y se dita uan
ley psoterior que se dice que NO SOY DUEO, ese seria un caso grosero de norma legal que
contraviene la CPR, porque la CPR protege el derecho de propiedad.
Pero que pasa ssi uste y yo celebrarmos un ctontrato de arrendameinto de predio rustico
(VER E EL APUNTE) en el ap 68 se dicto un DFL que dispuso que los contratos de arrend.
De predios rusticos -fundos, latifundios, etc- se extendia el plazo de vigencia de esos
contratos por un numero considerabel de aos. Cul era el derecho incorporado en el
patrimonio del arrendador propeitario del fndo y arrendatario? Todos lso derechos y
oblgiacioens emanados de ese contrato. Es decir, el due oarrendaro entre otros eechos
tenia derechoa a ponerle temrino al contrato y decirle ANDATE , SAL DE MI FUNDO, porque
tu derecho a estar en este predio tiene un PLAZO DE VIGENCIA y ese derecho se incorporo
en el patrimoio de ambos contratantes. Acurdense del art. 22 de la ley de efectos
retroactivo: todo contrato legalmente celebrado se incorproan las leyes igentes al tiempo
ode su celebracin. La idea de la norma del 22 de la L.Efecto retroactivo Eso significa uqe
incorporamos en neustro patrimonio que el cto termine cuando se cumpla el palzo porque
no haba ninguan ley que dijera que no. Se dicto despus una ley que dijo no el plazo dura
diez aos mas y eso peude perjudicar alarrendador? Si, porque imagiense que me pagaba
1000 UF anuales por arrendar el fundo y cosnegui un nuevo potencial arrendatario queme
pagara 2000 uf y se que explira el 2017 y a partir del 1 enero de 2018 me pagara el doble.
En octubre de este ao se dicta uan ley que dice que no, que el contrato se corre, que sigue
vigente en 5 aos mas. me perjudica eso? me priva de la prpeidad osbr ele fundo? NO,
pero si me ha lesionado la propiedad que tengo sobre el derecho personal apra exigir el
termino del contrato en el tiempo det. Y ASI LO ENTENDIO LA CORTE SUPREMA.

La CPR elevo a rango constitucional el articulo 9 del cdigo civil, no en todo caso que se
dicte una ley cn efecto retroactivo, sino que en la medida en que se dicte una ley con
efectoretroactivo que lsiones o afecte el derecho de propiedad y entonces tiene
improtnacia saber esto. Cuales son los argumentos que uno puede agregarle a esta parrilla:
1- La idea de 19n24
2- el 19n24 "solo la ley puede autorizar la expropiacin". Uno de los argumentos que usted
debera esgrimir si le llegara un caso de este tipo: esta ley tiene fecto retroactivo, esa
retroacitvidad esta prohibida por la CPR en cuando afecte el derecho dep ropeidad y en
cosncuencia es expropiatoria, porque esta fectando mi derecho de propiedad sijn que lo
haya autorizado con una causa y una indemnizacin dao emergente y lucro cesante.
(QUE DAOS SE INDEMNIZAN: el dao patrimonial efectivmaente causado, NO EL DAO
MORAL) OJO PAL GRADO!

Estonces aca me dicen que debera soportar a un arrendatiro: se viola el 22 ley efecto
retroactivo, el 9 en relacin al 19n24 y adems es una ley expropiatoria.

El CC dice que hay propiedad sobre las cosas incorporales: 583 CC "Especie de propiedad".
Y cuando dice ESPECIE DEP ROPIEDAd, hay uan dicusion. Es la misma propiedad que reconoe
el 582? Es esa misma propiedad? por qu andresb rello es una especie?
Corral/Claros solar- - noes la misma sino que se intento asimialrla porque es imposible ejrcer
el derecho de propiedad de la misma frma sobre un bien corporal uqe uno bien incoporal.
Un bien corporal dijo que una de las formas de comportarse como dueo era ponindole
cercos, hitos, mojones, delimitnado la propiedad, pero eso sobre un bine CORPORAL. Pero
como lo hago para delimitar un bien incorporal? Ese derecho es como bien hetero, no
se ve no se materializa.
Entones hay personas que sostiene por ejemplo es un muy buen libro (ANDRES HANA y fue
su memorio de prueba: Juan carlos marin: medidas cautelares) "Recurso de proteccin"
Ellos estudian el recurso dep roteccion en relacin a lso contratos, como rpotege derechos
contracutales y en una parte citan a guzman brito, pero mas que decir yo soy dueo deu n
derecho personal, lo correcto es que soy TITULAR de un derecho personal y la palabra
titularidadde alguna manera es menos complicada.

Alejando Guzmn Brito Les preguntaara en un examen de grado el acreedor es dueo?

"si es dueo". Pero si uno dijera: EN REALIDAD ES TITULAR, mejorara su perspectiva. Es
algo que produce menos molestia, en las personas apegadas en los conceptos.

Tal vez es correcto lo que deca jana que mas que dueo uno es titular. Y esa es la espcei de
propiedad a la que una se refiere.
PROPIEDAd-DOMINIO-SER DUEO- PROPIETARIO son sinnimos.