UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTN - TARAPOTO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

EL ARRENDAMIENTO OPERATIVO - RENTING

INFORME MONOGRFICO PARA OPTAR

AL TTULO DE:

CONTADOR PBLICO
PRESENTADO POR EL BACHILLER EN CIENCIAS
CONTABLES:

VRACH ACHING LOPEZ

ASESOR:

CPCC. Mg. RUBEN CHONG RENGIFO

TARAPOTO PERU

2014
 i. DEDICATORIA

A mi madre por ser la persona que me ha acompaado durante todo mi

trayecto estudiantil y de vida, a mi padre quien con sus consejos ha sabido
guiarme para culminar mi carrera profesional.

A mi familia en general, porque me han brindado su apoyo incondicional y

por compartir conmigo buenos y malos momentos.

Finalmente a todos mis amigos que compartieron la dicha del estudio

universitario para ser un profesional de xito.

Vrachs Aching Lpez

 ii. AGRADECIMIENTO

A mi madre, que sin duda alguna en el trayecto de mi vida me ha

demostrado su amor, corrigiendo mis faltas y celebrando mis triunfos.

A mi padre, que siempre lo he sentido presente en mi vida. Y s que est

orgulloso de la persona en la cual me he convertido.

Al CPCC Mg. Rubn Chong Rengifo por actuar como mediador y asesor en
el desarrollo del presente informe monogrfico titulado El Arrendamiento
Operativo - Renting para obtener el Ttulo de Contador Pblico.

Vrachs Aching Lpez.

 iii. PRESENTACIN

Seores Miembros del Jurado Dictaminador:

En cumplimiento del reglamento de Grados y Ttulos de la Facultad de

Ciencias Econmicas de la Universidad Nacional de San Martn, as como
del reglamento del Ciclo de Complementacin Acadmica para Titulacin de
Contadores Pblicos, cumplimos con presentar el presente informe
monogrfico denominado ARRENDAMIENTO OPERATICO - EL RENTING
con el propsito de que el jurado Dictaminador lo evale de acuerdo a las
normas de la Facultad.

La informacin utilizada para la elaboracin del presente informe fue

recabada de la Norma Internacional de Contabilidad NIC 17 -
ARRENDAMIENTOS, la misma que contempla y comenta sobre los tipos de
arrendamiento, dentro de la cual se encuentra el arrendamiento operativo, y
que hoy en da est empezando a tomar vigencia en el mercado comercial
como una alternativa para la utilizacin de cualquier bien, la Ley del
Impuesto a la Renta, tambin comenta sobre el tema.

En consecuencia seores miembros del Jurado dictaminador, sometemos a

vuestro ilustrado criterio el presente trabajo para su aprobacin respectiva de
acuerdo a las normas establecidas por la facultad.
 INDICE
N de Pg.

AGRADECIMIENTO
PRESENTACIN
INTRODUCCIN
i. JUSTIFICACIN 1
ii. OBJETIVOS 2
2.1. Objetivo General 3
2.2. Objetivos Especficos 3
CAPITULO I
GENERALIDADES 4
1.1. Concepto de arrendamiento 4
1.2. Resumen Jurdico .. 4
1.3. Caracterstica de los arrendamiento 5
1.3. Clasificacin de los arrendamientos 5
1.3.1. Arrendamiento financiero .. 6
1.3.1.1. Tipos de arrendamientos financiero .. 6
1.3.2. Arrendamiento operativo .. 9
1.3.2.1. Tipos de arrendamiento operativo ..... 9
1.4. Registro contable de los arrendamientos 10
1.4.1. Arrendamiento financiero .. 10
1.4.1.1. Estado financiero del arrendatario .. 11
1.4.1.2. Estado financiero del arrendador 11
1.4.2. Arrendamiento operativo .. 12
1.4.2.1. Estado financiero del arrendatario 12
1.4.2.2. Estado financiero del arrendador 12
CAPITULO II
EFECTOS FINANCIEROS Y FISCALES DE LOS ARRENDAMIENTOS 13
2.1. Arrendamiento operativos 13
2.1.1. En los casos de los arrendatarios 13
2.1.2. En los casos de los arrendadores 13
2.2. Arrendamientos financieros .. 14
2.2.1. En los casos de los arrendatarios 14
2.2.2. En los casos de los arrendadores 14
CAPITULO III
EL RENTING 15
3.1. Definicin 15
3.2. Caractersticas 15
3.3. Operatoria del Renting 16
3.4. Ventajas y desventajas del Renting . 17
3.4.1. Ventajas 17
3.4.2. Desventajas 17
3.5. Finalidad .. 18
3.6. Diferencia entre Renting y el Leasing 18
3.7. Caso Practico .. 20
3.7.1. Reconocimiento de un contrato de arrendamiento como operativo 20
3.7.2. Como contabilizar el adelanto de alquileres .. 21
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
4. CONCLUSIONES . 25
5. RECOMENDACIONES . 26
REFERENCIA BIBLIOGRAFICA.. 27

i. INTRODUCCIN

La riqueza est en el USO no en la PROPIEDAD, Aristteles, frase clebre

de aos A.C., que en el presente siglo puede ser incluso ms apropiada
dada la aplicacin que a travs del RENTING podemos hacer de las
nuevas tecnologas y equipamiento industrial tan necesario en el mundo
empresarial, la obsolescencia de los mismos y la cantidad de servicios
alternos necesarios para su aplicacin y utilizacin.
 Durante las ltimas dcadas, el mercado financiero ha experimentado una
acelerada evolucin, la cual se ha visto caracterizada por la aparicin y
posicionamiento de novedosos tipos de instrumentos financieros, los cuales
han tenido un profundo impacto, tanto sobre las decisiones estratgicas y
financieras de las empresas, como sobre la posicin financiera, resultados
de operacin y flujos de efectivo que reflejan sus estados financieros. Entre
esa amplia gama de instrumentos financieros, se destaca la figura del
Renting o alquiler, este instrumento financiero est revolucionando el
comportamiento habitual del mundo profesional, tanto en empresas de gran
tamao como en las medianas y pequeas, generando el perfecto dilema
entre compra o alquiler.
El arrendamiento operativo - Renting, es un producto diseado para
particulares, profesionales liberales y empresas. Consiste en una operacin
de alquiler a largo plazo mediante el cual la sociedad de RENTING compra
el vehculo que has elegido y lo pone a tu disposicin con todos los servicios
que puedas necesitar, a cambio de una cuota fija mensual durante toda la
duracin del contrato.
Es as como el presente trabajo tiene como objetivo describir las
particularidades generales y especficas de los arrendamientos, haciendo
hincapi en el arrendamiento operativo - RENTING, tanto desde la
perspectiva de los arrendadores, como de los arrendatarios y, a su vez,
analizar su normativa contable y su impacto sobre las categoras de ndole
financiera y fiscal que los participantes del mercado de arrendamiento
desarrollan.
I. JUSTIFICACIN.

El presente informe monogrfico se justifica, debido que a nivel del contexto

mundial se est realizando innovaciones en el sistema financiero en la que
estn involucrados de manera inherente las Instituciones Financieras y los
empresarios (personas fsicas y no fsicas).
 En la actualidad, en nuestro pas existe un desconocimiento sobre el
arrendamiento operativo Renting, asimismo, son pocas la empresas que
brindan este servicio, es por eso, que mediante el presente informe
pretendo crear una gua de informacin respecto del tema en mencin, para
contribuir de esa manera, para que los empresarios consideran esta opcin
financiera para implementar en las prestacin se sus servicios.

Asimismo, como estudiante de la carrera profesional de contabilidad deseo

conocer, describir y explicar el tratamiento contable y la aplicacin prctica
de este instrumento financiero.

II. OBJETIVOS

2.1. Objetivo General

Orientar e informar a los profesionales de la rama contable,

financiera y personas naturales y jurdicas, lo relacionado con el

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 funcionamiento del ARRENDAMIENTO OPERATIVO - RENTING, y
consideren como una alternativa para emprender algn negocio.

2.2. Objetivos Especficos

Describir y conocer qu son los arrendamientos y las

caractersticas de las mismas.

Describir y conocer cmo funciona el Arrendamiento Operativo en

la figura del Renting.

Describir y conocer el tratamiento contable y su implicancia en los

estados financieras a partir de la utilizacin del arrendamiento
operativo Renting.

III. DESARROLLO TEMTICO

CAPITULO I
GENERALIDADES

1.1. Concepto de arrendamiento

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Segn lo establecido por la Norma Internacional de Contabilidad (NIC
17) - ARRENDAMIENTOS, un Arrendamiento es un acuerdo por el
que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una
suma nica de dinero o una serie de pagos o cuotas, el derecho a
utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
(Federacin Internacional de Contabilidad 2004).
Formalmente las Normas Internacionales de Informacin Financiera
NIIF, son la base para la formulacin de los estados financieros de
uso general, tanto los arrendatarios como los arrendadores se han
visto en la obligacin tcnica de registrar contablemente los
arrendamientos de acuerdo con los criterios de registro, valuacin,
presentacin y revelacin dispuesto por la NIC 17, Arrendamientos.
Esta NIC establece que el registro contable de los arrendamientos
variar dependiendo de la naturaleza y caracterstica del contrato
suscrito entre un arrendador y un arrendatario.
Desde este punto de vista, resulta de importancia sealar que un
contrato de arrendamiento fundamentalmente se caracteriza por la
existencia de dos agentes econmicos, uno el arrendador, que es el
propietario de un bien y dos, el arrendatario, quien va usufructuar el
citado bien a cambio de cancelar una contraprestacin econmica a
favor del citado arrendador. Sin embargo, desde la perspectiva del
registro contable de estos contratos, lo que ms relevante es
distinguir sobre cul de ambos agentes econmicos recaen los
riesgos y beneficios inherentes al activo sujeto de arrendamiento, lo
anterior fundamentado en la sustancia econmica y no en la forma
legal o trama externa del convenio suscrito entre ambas partes. Es
as como la NIC 17 Arrendamientos, (Articulo 1), tipifica que un
arrendamiento financiero es aquel que transfiere sustancialmente
todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo, esto
aunque el ttulo de propiedad de dicho activo haya o no sido
transferido a favor del arrendatario.

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 Consecuentemente, todo contrato de arrendamiento que no cumpla
con tal condicin necesariamente deber ser considerado como
Operativo.

1.2. Resumen Jurdico

El contrato de Renting es un contrato atpico de grado mnimo. Por
ello, su rgimen jurdico-privado ser en primer lugar el que
corresponda a lo pactado por las partes en el contrato, siempre que
no sea contrario a la ley, a la moral o al orden pblico.
En defecto de pacto expreso, y dada la tipicidad social del contrato,
deben aplicarse las clusulas que de ordinario se apliquen a los
contratos tpicos, como contenido implcito de los contratos de
Renting siempre que las partes no incluyan clusulas que lo
contradigan. Es importante pensar en que las partes pretenden
siempre la exoneracin de cualquier tipo de riesgo o responsabilidad
del usuario sobre el bien y la finalidad de incorporar los bienes a un
proceso productivo que el contrato de Renting, celebrado entre
empresarios, y pensado en la incorporacin de un bien a un proceso
productivo, lo hayamos calificado como contrato de arrendamiento
empresarial o mercantil tiene una especial trascendencia a la hora de
determinar la normativa aplicable al mismo, ya que, a falta de
regulacin expresa, deber aplicarse lo dispuesto en el sistema de
fuentes recogido del artculo 2 del Cdigo de Comercio, aplicable a
los actos de comercio por analoga. As, para conocer la regulacin
aplicable, deberemos acudir, en primer lugar las disposiciones del
Cdigo de Comercio u otras leyes mercantiles, en su defecto los
usos de comercio y, finalmente las normas de Derecho comn. As, a
falta de reglas sobre arrendamiento empresarial, le sern aplicables
las normas de los artculos 50 y siguientes de dicho Cdigo, previstas
para todos los contratos mercantiles. La aplicacin de los artculos 50
a 63 es relevante en tanto que establecen peculiaridades con
respecto a la normativa civil en materia de clusulas penales,
trminos de gracia en el cumplimiento de las obligaciones,

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 exigibilidad de dicho cumplimiento o morosidad en el mismo. En
cuanto a las clusulas del contrato relacionadas con los seguros o
con relaciones de representacin y mandato, se les deber aplicar la
normativa propia de la Ley del Contrato de Seguro y la regulacin
sobre el contrato de comisin contenida en el Cdigo de Comercio.
Ante la laguna contractual y de la ley mercantil, el artculo 50 permite
la integracin del contrato acudiendo a las normas de Derecho
comn, en todo lo que afecte a los requisitos, modificaciones,
interpretacin y extincin del contrato, as como a la capacidad de los
contratantes.

1.3. Caracterstica de los arrendamiento

La caracterstica principal viene a ser la existencia de dos agentes
econmicos, como son el arrendador y el arrendatario, pero a la
misma vez un contrato de arrendamiento supone:
Los bienes se compran para ser arrendados, segn lo solicitado
por el arrendatario.
Durante el lapso de vigencia del contrato, es responsabilidad del
arrendatario mantener el bien arrendado y estar al da con el pago
de las plizas de seguro.
La duracin del alquiler debe ser igual o menor a la vida til
estimada del bien.
El monto del alquiler se fija para amortizar el valor del bien
alquilado durante el perodo de uso determinado en el contrato.
El contrato le permite al arrendatario, la adquisicin del bien al
final del perodo de arriendo mediante el pago de un valor de
rescate que corresponde al valor residual del bien.
Debe estar relacionado a equipos o bienes de produccin, que el
arrendatario utilizar para fines productivos o profesionales.
1.4. Clasificacin de los arrendamientos
Con el propsito de comprender an mejor las diferencias existentes
entre ambos tipos de contratos de arrendamiento, un convenio de
Arrendamiento Financiero usualmente incluir dentro de sus

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clusulas uno o varias de las condiciones que a continuacin se
detallan:
1. Los activos en arrendamiento son de naturaleza especializada y
por ende solo el arrendatario tiene la posibilidad de utilizarlos sin
que se requiera hacerles modificaciones de importancia.
2. El plazo del arrendamiento cubre la parte de la vida econmica
del activo.
3. Al inicio del arrendamiento, el valor presente de los pagos
mnimos de dicha transaccin es equivalente al valor de mercado
del activo objeto de la operacin.
4. El arrendamiento tiene la opcin de comprar el activo a un precio
que se espera sea lo suficientemente inferior a su valor de
mercado, en el momento en que la opcin sea ejercitada por este.
5. El arrendamiento transfiere al arrendatario la propiedad del activo
al finalizar el plazo del mismo.
En trminos generales, podemos concluir que si un convenio de
arrendamiento da esencialmente a las partes (arrendador y
arrendatario) los derechos y obligaciones similares a aquellos que
surgen de una compra legal, entonces dicho convenio deber ser
considerado como financiero. Si por el contrario, un contrato de
arrendamiento es en el contexto de las caractersticas particulares
del objeto en cuestin, esencialmente un alquiler de corto plazo
deber ser clasificado como operativo.

1.4.1. Arrendamiento financiero

Un arrendamiento financiero es cuando de las condiciones
econmicas de un acuerdo de arrendamiento, se deduzca que
se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios
inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato, dicho
acuerdo deber calificarse como arrendamiento financiero, y
se registrar segn los trminos establecidos en los apartados
siguientes.

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En un acuerdo de arrendamiento de un activo con opcin de
compra, se presumir que se transfieren sustancialmente
todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad,
cuando no existan dudas razonables de que se va a ejercitar
dicha opcin. Tambin se presumir, salvo prueba en
contrario, dicha transferencia, aunque no exista opcin de
compra, entre otros, en los siguientes casos:
a. Contratos de arrendamiento en los que la propiedad del
activo se transfiere, o de sus condiciones se deduzca que
se va a transferir, al arrendatario al finalizar el plazo del
arrendamiento.
b. Contratos en los que el plazo del arrendamiento coincida o
cubra la mayor parte de la vida econmica del activo, y
siempre que de las condiciones pactadas se desprenda la
racionalidad econmica del mantenimiento de la cesin de
uso. El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable
para el cual el arrendatario ha contratado el arrendamiento
del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que
ste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con
o sin pago adicional, siempre que al inicio del
arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el
arrendatario ejercitar tal opcin.
c. En aquellos casos en los que, al comienzo del
arrendamiento, el valor actual de los pagos mnimos
acordados por el arrendamiento suponga la prctica
totalidad del valor razonable del activo arrendado.
d. Cuando las especiales caractersticas de los activos objeto
del arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida
al arrendatario.
e. El arrendatario puede cancelar el contrato de
arrendamiento y las prdidas sufridas por el arrendador a
causa de tal cancelacin fueran asumidas por el
arrendatario.

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f. Los resultados derivados de las fluctuaciones en el valor
razonable del importe residual recaen sobre el
arrendatario.
g. El arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el
arrendamiento durante un segundo periodo, con unos
pagos por arrendamiento que sean sustancialmente
inferiores a los habituales del mercado.

1.4.1.1. Tipos de arrendamientos financiero

Arrendamiento financiero mobiliario

Un empresario contacta al distribuidor de los equipos
que requiere, y una vez elegidos, habla con el
Banco, quien a travs de un contrato de
arrendamiento adquiere el bien, y se lo arrienda para
su uso durante un plazo determinado que est
directamente relacionado a la duracin econmica
de los bienes. Una vez transcurrido el lapso de
tiempo estipulado en el contrato, el cliente ejerce la
opcin de compra con lo cual adquiere el bien.

Arrendamiento financiero inmobiliario

Este tipo de arrendamiento es la figura del caso
anterior, con la diferencia que el bien adquirido es un
inmueble que ser destinado a la produccin o uso
profesional: Edificios, galpones, locales comerciales
o de oficina. El plazo de este tipo de operacin, es
por lo general, ms largo que el mobiliario, por los
montos que implica y por el impacto de las cuotas en
el flujo de caja de las empresas.

Sale And Lease Back

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 Consiste en que el cliente vende un bien mueble o
inmueble al banco, para que ste a su vez, se lo
arriende por un perodo determinado, para al final,
retornar la propiedad al cliente, mediante el uso de la
opcin de compra. Esta operacin tiene como
intencin, satisfacer requerimientos de capital de
trabajo.

1.4.2. Arrendamiento operativo

Se trata de un acuerdo mediante el cual el arrendador
conviene con el arrendatario el derecho a usar un activo
durante un periodo de tiempo determinado, a cambio de
percibir un importe nico o una serie de pagos o cuotas, sin
que se trate de un arrendamiento de carcter financiero.
Los ingresos y gastos, correspondientes al arrendador y al
arrendatario, derivados de los acuerdos de arrendamiento
operativo sern considerados, respectivamente, como ingreso
y gasto del ejercicio en el que los mismos se devenguen,
imputndose a la cuenta de prdidas y ganancias.
El arrendador continuar presentando y valorando los activos
cedidos en arrendamiento conforme a su naturaleza,
incrementando su valor contable en el importe de los costes
directos del contrato que le sean imputables, los cuales se
reconocern como gasto durante el plazo del contrato
aplicando el mismo criterio utilizado para el reconocimiento de
los ingresos del arrendamiento.
Cualquier cobro o pago que pudiera hacerse al contratar un
derecho de arrendamiento calificado como operativo, se
tratar como un cobro o pago anticipado por el arrendamiento
que se imputar a resultados a lo largo del periodo de
arrendamiento a medida que se cedan o reciban los
beneficios econmicos del activo arrendado.

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 1.4.2.1. Tipos de arrendamiento operativo

Arrendamientos de terrenos y edificios

Los arrendamientos conjuntos de terreno y edificio
se clasificarn como operativos o financieros con los
mismos criterios que los arrendamientos de otro tipo
de activo.
No obstante, como normalmente el terreno tiene una
vida econmica indefinida, en un arrendamiento
financiero conjunto, los componentes de terreno y
edificio se considerarn de forma separada,
clasificndose el correspondiente al terreno como un
arrendamiento operativo, salvo que se espere que el
arrendatario adquiera la propiedad al final del
periodo de arrendamiento.
A estos efectos, los pagos mnimos por el
arrendamiento se distribuirn entre el terrero y el
edificio en proporcin a los valores razonables
relativos que representan los derechos de
arrendamiento de ambos componentes, a menos
que tal distribucin no sea fiable, en cuyo caso todo
el arrendamiento se clasificar como financiero,
salvo que resulte evidente que es operativo.

1.5. Registro contable de los arrendamientos

Sobre el particular es de indicar que la forma en la cual un
arrendador y un arrendatario reconocern en sus estados financieros
los efectos econmicos y financieros derivados de un convenio de
arrendamiento, depender fundamentalmente de si dicho convenio
se cataloga como financiero u operativo. Es a partir de esta condicin
que a continuacin se har un esbozo de cules son los criterios a
seguir para la contabilizacin de ambos tipos de arrendamiento:

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1.5.1. Registro Contable Arrendamiento financiero
En el arrendamiento financiero se da el reconocimiento de
un activo y su correspondiente pasivo por lo tanto ocurrir:

1.5.1.1. Estado financiero del arrendatario

Al momento de su reconocimiento inicial, los
arrendatarios contabilizarn un arrendamiento
financiero registrando en su balance general, tanto
el activo como su correspondiente pasivo por
montos iguales. Lo anterior a pesar de que en la
prctica el arrendador siempre retiene para s, y en
calidad de garanta, el ttulo de propiedad del activo
(aplicacin prctica del convencionalismo de
sustancia sobre forma).
En fechas subsecuentes los arrendatarios debern
registrar el monto correspondiente a las cuotas del
arrendamiento, prorratendole segn corresponda
entre amortizacin del principal (valor total del
arrendamiento segn contrato) de la deuda
asumida y el consecuente gasto financiero
generado por dicha obligacin. Asimismo, dado que
el activo est registrado en los libros del
arrendatario, este deber registrar todas aquellas
erogaciones que se relacionen con la tenencia del
mismo, tales como su depreciacin, sus gastos
normales de operacin (seguros, mantenimiento,
etc.) y el eventual deterioro del valor que los activos
en arrendamiento puede sufrir.

1.5.1.2. Estado financiero del arrendador

En su registro inicial, los arrendadores
contabilizarn en su balance general los activos
mantenidos en arrendamiento financiero,

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 reconociendo un documento por cobrar. Asimismo
en su estado de resultados procedern a registrar
la correspondiente partida de ingresos derivada de
la venta del activo. En ambos casos el monto a
contabilizar ser igual la cantidad erogada por la
adquisicin del bien sujeto de arrendamiento.
En los periodos posteriores al registro inicial del
arrendamiento, los arrendadores debern distribuir
el monto de las cuotas generadas por ste entre la
amortizacin del documento por cobrar y el
reconocimiento de un ingreso financiero, segn
corresponda, en el caso excepcional de que el
arrendador tambin sea fabricante, ste deber
reconocer el ingreso derivada de la venta del activo
de acuerdo a los criterios de realizacin de los
ingresos esbozados en la NIC 18 Ingresos
Ordinarios.

1.5.2. Registro Contable Arrendamiento operativo

En el arrendamiento operativo, todas las cuotas se
contabilizan directamente en los estados de resultados del
arrendador, clasificadas como un gasto de operacin, lo que
generar las siguientes situaciones:

1.5.2.1. Estado financiero del arrendatario

Al reconocer un arrendamiento operativo en sus
estados financieros, el arrendatario deber registrar
como gasto operativo en su estado de resultados el
total de sus cuotas del citado arrendamiento.

1.5.2.2. Estado financiero del arrendador

Los arrendadores presentarn en su balance general
los activos dedicados a arrendamientos operativos,

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 consecuentemente en sus estados financieros
subsecuentes reconocern tambin los gastos por
concepto de depreciacin, operacin (seguros,
mantenimiento, etc.) y las eventuales prdidas por
deterioro de valor que pueden ser directamente
atribuibles a dichos activos. En lo referente a las
cuotas generadas por el arrendamiento, estas
sern contabilizadas en el estado de resultados
como ingresos de operacin.

CAPITULO 2

EFECTOS FINANCIEROS Y FISCALES DE LOS ARRENDAMIENTOS

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2.1. Arrendamiento operativos
Una vez establecidos los criterios que los arrendadores as como los
arrendatarios deben seguir para el registro de los contratos de
arrendamiento financiero y operativo, resulta de gran valor analizar el
impacto que dicho tipo de convenios tienen tanto sobre los
indicadores financieros y de gestin de la empresa, as como sobre
los montos que estas erogan por concepto de impuesto a la renta.

2.1.1. En los casos de los arrendatarios

Para los arrendatarios el contabilizar en sus estados financieros
un convenio de arrendamiento como operativo, les generar una
mejor posicin a nivel de sus indicadores de liquidez y
apalancamiento, esto debido a que como se indic en el
apartado anterior, todas las cuotas del arrendamiento se
contabilizarn en sus estados de resultados, clasificados como
un gasto de operacin. A su vez, el cargar a los resultados del
periodo el cien por ciento (100%) de los montos erogados por
concepto del arrendamiento, disminuir su utilidad neta y por
ende disminuir tambin el correspondiente pago de impuesto
sobre la renta.

2.1.2. En los casos de los arrendadores

Los efectos de registrar un arrendamiento operativo en los
estados financieros de los arrendadores, se resume afirmando
que estos ltimos obtendrn una mayor utilidad contable y
consecuentemente debern tributar a favor del fisco una
mayor cantidad de impuesto sobre la renta. Tal afirmacin se
sustenta en el hecho de que los arrendadores registrarn como
ingresos de operacin el producto total de las cuotas del
arrendamiento, pero solo registrarn como gasto del periodo
los correspondientes a la depreciacin, gastos de operacin y
el deterioro del valor (cuando sea pertinente) asociados con
los activos sujetos a arrendamiento.

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2.2. Arrendamientos financieros
2.2.1. En los casos de los arrendatario
Cuando los arrendatarios contabilizan en sus registros
contables un arrendamiento como financiero, dicho
arrendamiento dar como resultado el reconocimiento de un
activo y su correspondiente pasivo. En este caso resulta claro
que el registro de un pasivo tendr efecto negativo sobre los
indicadores de liquidez y apalancamiento y, por ende, limitar
la capacidad de las empresas para acceder a nuevos crditos
en el futuro, sin embargo, el cargar a los resultados del
periodo slo los gastos por depreciacin, operacin y el
eventual deterioro del valor de los activos sujeto de
arrendamiento, traer consigo una mayor utilidad neta y a su
vez un mayor pago de impuesto sobre la renta.

2.2.2. En los casos de los arrendadores

Un convenio de arrendamiento financiero, traer consigo una
disminucin de la utilidad neta en el estado de resultados de
los arrendadores y tambin disminuir su base imponible para
la determinacin del impuesto sobre la renta que se paga al
estado. Esta situacin se explica en virtud de que los
arrendadores nicamente reconocern como ingresos en sus
estados de resultados, los intereses derivados del
financiamiento que han otorgado a sus arrendatarios, la otra
parte de la cuota que estos perciben por amortizacin al
principal del documento por cobrar originalmente suscrito con
sus clientes.

CAPITULO 3

EL RENTING

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3.1. Definicin
Este producto ms que un instrumento de financiacin lo podramos
definir como su traduccin literal "ALQUILER" - El RENTING, en
cualquiera de sus variedades (tecnolgico, industrial, vehculos...), es
una modalidad de alquiler a medio y/o largo plazo de bienes
(vehculos, equipamiento industrial, tecnolgico y de oficina), en el
que mediante un contrato el arrendatario se compromete al pago de
una renta fija mensual durante un plazo determinado a la compaa
de RENTING, para el uso y disfrute de los bienes, obteniendo adems
del arrendador servicios de mantenimiento y seguro.
El RENTING es el alquiler de un bien a un plazo determinado, sea por
parte de empresa o un particular, es un alquiler peculiar. La compaa
encargada de dar este servicio, compra los equipos elegidos por el
cliente y los pone a su disposicin. El cliente no tiene que ocuparse de
nada, ni del seguro ni los impuestos, revisiones, averas, incluso el
cambio de los neumticos. Slo deber abonar la cantidad mensual
que se ha comprometido a pagar por su uso durante un tiempo
determinado.
El sistema es cada vez ms utilizado por empresas, profesionales y
algunos sectores de la administracin como un mecanismo til a la
hora de gestionar una flota de vehculos. Las compaas no slo
buscan la rentabilidad, sino comodidad a la hora de realizar sus
trmites y gestiones.

3.2. Caractersticas
En definitiva las caractersticas del RENTING son:
1. Se trata de un alquiler. No hay opcin de compra. Posibilidad de
negociar la compra al finalizar el contrato.
2. Los clientes pueden ser todas las personas, tanto fsicas como
jurdicas.
3. No hay amortizacin ni depreciacin.
4. El mantenimiento se hace segn las necesidades del usuario.

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 5. La duracin mnima o mxima va en relacin a la vida til del
vehculo y a la eleccin del cliente (18 a 60 meses).

3.3. Operatoria del Renting

La operatoria es tan simple como definir el activo que precisamos, as
como los servicios que deseamos sean incluidos y firmar el contrato.
En el caso de que se trate de un vehculo una vez firmado el contrato
de RENTING tan slo nos tendremos que hacer cargo de la factura
del carburante, el proceso es muy sencillo, t eliges el vehculo que te
interesa y la entidad de RENTING se ocupa del resto, como por
ejemplo:

Negociar para conseguir los mejores precios.

1. En la compra del vehculo, con importantes descuentos.
2. En la contratacin de los servicios de mantenimiento y
reparacin.
3. En los seguros.
Entregarte el vehculo.
Matricularlo.
Pagar los impuestos.
Y todo esto con la ventaja de saber desde el primer da cual ser el
coste exacto de tener el vehculo a tu disposicin.

Al final del contrato puedes elegir entre tres posibilidades:

Sustituir el vehculo por uno nuevo.

Devolverlo.
Adquirirlo por un precio a pactar con la entidad de RENTING.
Adems si contrata una empresa o un profesional autnomo, puede
aprovechar los beneficios fiscales relacionados con el RENTING,
puesto que las cuotas mensuales son gastos deducibles en el
porcentaje que el vehculo se dedique a la actividad empresarial.

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3.4. Ventajas y desventajas del Renting
3.4.1. Ventajas
No se inmoviliza el capital de la empresa.
El inmovilizado de la empresa no se incrementa.
El riesgo de obsolescencia lo soporta la empresa de
RENTING.
El mantenimiento del bien lo soporta la empresa de
RENTING.
til cuando no se dispone de tiempo o recursos para
mantener una flota propia.
Toda la cuota satisfecha es deducible en el impuesto de
sociedades ya que estamos hablando de un alquiler.
El consumo del crdito bancario de la empresa es mnimo.
A diferencia del leasing operativo, producto de similares
caractersticas lo puede contratar cualquier persona.

3.4.2. Desventajas
No todos los bienes estn disponibles a travs del
RENTING.
A la finalizacin del perodo de alquiler los valores
residuales son elevados.
Para que mantenga la consideracin fiscal de RENTING y
por tanto sus cuotas se puedan deducir ntegramente en el
impuesto de sociedades no puede existir opcin de
compra.

Cuadro N 1
Grfico en su utilizacin con vehculos

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 Fuente: Renting Peru S.A.C.

3.5. Finalidad
En el contrato de RENTING no figura opcin de compra al final del
perodo de contrato, sin embargo, por lo general, si el cliente quiere
puede optar por pagar el precio residual y quedarse con el bien. Va
buscando ms la funcionalidad en cada momento que la inversin en
un bien. Por su parte, el contrato de leasing va encaminado a la
posesin final del vehculo y en este tipo de contrato si se refleja,
desde el principio, la opcin de compra al final del perodo. El leasing
es una forma de financiar un bien.

3.6. Diferencia entre Renting y el Leasing

Hoy en da las empresas suelen adquirir un bien material por medio
del RENTING o el LEASING. Estas prcticas son relativamente
nuevas, y conllevan ciertas ventajas (fiscales o de servicios) para las
empresas, siempre que el producto vaya a ser amortizado a largo
plazo. Pero cul es la diferencia tangible entre estas dos
modalidades?
Bsicamente, y a grandes rasgos, el RENTING, arrendamiento
operativo, est destinado a ofrecer un producto por un tiempo y coste
determinados, con una serie de servicios aadidos, pero sin opcin de
compra al final del ejercicio (aunque algunas veces se ofrece la
opcin de compra, pagando lo que sera la diferencia entre el coste

Pgina | 20
 real del producto y la suma de las cuotas que se han pagado por l),
mientras que el leasing es un alquiler-financiacin con opcin de
compra, pero no necesariamente con esos servicios adicionales que
conlleva el RENTING.
Por otro lado, al contratar un RENTING no se paga Impuestos (que
corre a cargo de la empresa que proporciona los bienes, en el caso
del pago del ITAN), as que se dispone de ms capital para otras
cosas, y adems el RENTING se incluye dentro del balance de
"gastos" as que se puede disponer de un porcentaje ms elevado
para otros aspectos del negocio.

RENTING LEASING

Frmula para disfrutar de los equipos Frmula para financiar la adquisicin

sin involucrarse en un proceso de de equipos.
compra.
El producto incluye todo lo necesario Requiere adicionalmente contratar los
para el buen funcionamiento del bien. servicios de mantenimiento, seguros,
etc....con una tercera compaa.
La renta mensual incluye otro tipo de La cuota mensual representa un
servicios. servicio financiero exclusivamente.
Complejidad en su reflejo contable El compromiso contractual figura
Sencillez en su contabilizacin. como deuda en el pasivo de la
sociedad.
No figura deuda alguna en el balance. Normalmente no se aplica el
concepto de garanta, si bien, si se
hace, se aplica al valor residual.
Existe una garanta o fianza que El contrato siempre tiene una opcin
compromete a la devolucin del bien de compra para el cliente.
en estado satisfactorio de acuerdo al
uso.
No existe opcin de compra.

3.7. Caso Prctico

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3.7.1. Reconocimiento de un contrato de arrendamiento como
operativo

La empresa Inmobiliaria BNU S.A.C. celebra un contrato de

arrendamiento por un auto TOYOTA COROLLA modelo
STATION WAGON del ao 2013, con la empresa Autos S.A.
en los siguientes trminos:
Cuotas mensual : S/ 700.00
Opcin de compra : Sin opcin de compra
Uso del auto : Por parte del arrendador
Plazo del contrato : 2 aos renovables
Cuotas adelantadas : 3 cuotas adelantadas
Se desea verificar si esta operacin rene los requisitos de un
arrendamiento financiero
Solucin
Se verifica si esta operacin rene los requisitos de un
arrendamiento financiero, o de un operativo.
Se transfiere la propiedad a la finalizacin del contrato? : No
Existe opcin de compra a la finalizacin del contrato? : No
El plazo del contrato cubre la vida econmica del activo? : No
El valor presente de los pagos es mayor que el valor del activo? : No
El activo solo puede ser usado por el arrendatario? : No

De este anlisis se tiene que este contrato se refiere a un

arrendamiento netamente Operativo, en la cual, como ms
adelante en el siguiente caso describiremos, las cuotas son
tratadas como gasto por el arrendatario y para el arrendador
representa un ingreso.
Arrendamiento Operativo NIC 17 Arrendamientos
Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se
reconocern como gasto de forma lineal durante el transcurso
del plazo del arrendamiento, salvo que resulte ms
representativa otra base sistemtica de reparto para reflejar

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 ms adecuadamente el patrn temporal de los beneficios del
arrendamiento para el usuario.

3.7.2. Como contabilizar el adelanto de alquileres

En diciembre 2012, la empresa Quimera S.A. celebr un
contrato de arrendamiento con el seor Gustavo Mir
propietario del inmueble donde desarrolla sus actividades
administrativas, segn las condiciones del contrato, se efecta
pagos por los siguientes conceptos:

Una garanta de : S/. 3,000.00

El alquiler adelantado de : S/. 30,000.00 (10 meses).
Cmo efectuar la contabilizacin de estos desembolsos?

Dato adicional
El alquiler es de periodicidad mensual y culmina los das 15
de cada mes, el primer periodo se inicia el 15 de diciembre de
2012 y termino el 15 de enero 2013.

Solucin
La contabilizacin sera la siguiente:

--------------- 1 -----------------
16 Cuentas por Cobrar 33000.00
164 Depsitos en Garanta 3000.00
168 Otras Cuentas por Cobrar 30000.00
10 Caja y Bancos 33000.00
104 Cuentas Corrientes
E
02/12/12 Entrega de dinero en
n garanta y adelanto del alquiler
al propietario del inmueble.
----------------- x ----------------

El asiento anterior registramos el derecho que tiene la

empresa de exigir a su arrendador una contraprestacin por el
dinero entregado:

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 La de devolver posteriormente el dinero entregado en
garanta y
La de brindar el servicio de alquiler por el plazo
adelantado.

Segn el prrafo 33 de la NIC 17, el adelanto de alquileres

eventualmente se convertir en gasto a medida que este se
vaya devengando, segn los datos del enunciado, esto se
producir el da 15 de cada mes, por lo tanto, no hay gasto
que registrar en el ejercicio 2012, ya que el primer efecto en
gasto se produce en el ejercicio 2013.

--------------- 2 -----------------
63 Servicios Prestados x 3000.00
Terceros 3000.00
635 Alquileres
16 3000.00
Cuentas por Cobrar
168 Otras cuentas por cobrar
15/01/13 Devengo de alquiler
del mes de enero 2013.
----------------- x ----------------

Para los arrendamientos operativos, los pagos

correspondientes a las cuotas de arrendamiento (excluyendo
los costos por otros servicios tales como seguros o
mantenimiento) se reconocern como gastos de forma lineal, a
menos que resulte ms apropiado el uso de otra base de
carcter sistemtico que recoja, de forma ms representativa,
el patrn de generacin de beneficios para el usuario. Lo
anterior es independiente de la forma concreta en que se
realicen los pagos de las cuotas.
Adems de los requisitos informativos fijados en la NIC 32,
Instrumentos Financieros: presentacin e informacin a
revelar, los arrendatarios revelarn, en sus estados financieros,

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 la siguiente informacin referida a los arrendamientos
operativos:

a) El total de los pagos futuros mnimos del arrendamiento,

derivados de contratos de arrendamiento operativo no
cancelables, que se vayan a satisfacer en los siguientes
plazos:
i. Hasta un ao
ii. Entre uno y cinco anos
iii. A ms de cinco anos
b) El importe de los pagos futuros mnimos por subarriendo que
se espera recibir, en la fecha del balance, por los subarriendos
operativos no cancelables.
c) Cuotas de arrendamientos y subarriendos operativos
reconocidos como gastos del periodo, revelando por separado
los importes de los pagos mnimos por arrendamiento, las
cuotas contingentes y las cuotas de subarriendo.
d) Una descripcin general de los acuerdos significativos de
arrendamientos concluidos por el arrendatario, donde se
incluirn, sin limitarse a ellos, los siguientes datos:
i. Las bases para la determinacin de cualquier cuota de
carcter contingente que se haya pactado,
ii. La existencia y, en su caso, los plazos de renovacin o
las operaciones de compra y las clusulas de
actualizacin o escalonamiento, y
iii. Las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los
contratos de arrendamiento financiero, tales como las
que se refieren a la distribucin de dividendos, al
endeudamiento adicional o a nuevos contratos de
arrendamiento.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

4. CONCLUSIONES

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 El arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al
arrendatario, a cambio de percibir una suma nica de dinero o una serie
de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo
determinado, se caracteriza por la existencia de dos agentes
econmicos, el arrendador quien es el propietario de un bien y el
arrendatario.

El arrendamiento operativo es una modalidad de alquiler a medio y/o

largo plazo por lo general para la adquisicin de vehculos, equipamiento
industrial, tecnolgico y de oficina, lo anterior a cambio de que este
ltimo le otorgue una contraprestacin econmica, tambin el trmino
arrendamiento puede ser utilizado para designar aquellos contratos cuya
sustancia econmica es en esencia una venta a pagos y en la cual el
arrendador ms que prestar un bien al arrendatario, lo que hace es
otorgarle un crdito que vendra a configurarse como un arrendamiento
financiero.

El registro contable de los arrendamientos y sus consecuencias sobre la

posicin financiera y fiscal de arrendadores y arrendatarios variar
dependiendo de su naturaleza y clasificacin, suscribir un convenio de
Renting traer importantes ventajas de carcter financiero y fiscal para
los arrendatarios, las cuales a su vez por analoga se traducen en
importantes desventajas en ambos mbitos para los arrendadores,
asimismo, el formalizar un contrato de arrendamiento financiero
generar importantes ventajas de ndole econmica y fiscal a favor de
los arrendadores, las cuales a su vez se vern reflejadas en forma
similar como desventajas financiera y tributarias en los estados
financieros de los arrendatarios.

5. RECOMENDACIONES

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 Para los empresarios, los arrendamientos, son una alternativa
provechosa para el desarrollo de sus actividades, ya que dichas
operaciones se clasifican en diferentes modalidades, dentro la cual se
encuentra el arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo los
cuales pueden ser utilizados provechosamente.

Para los empresarios, personas naturales y jurdicas, el arrendamiento

operativo es la prestacin de bienes a cambio del pago de una cuota
fijada mediante convenio para la utilizacin de dicho activo, sin tener
que preocuparme del mantenimiento y otros servicios en la figura del
Renting, por lo que se sugiere considerar dicha opcin para el
desarrollo de sus actividades.

Dependiendo del tipo de arrendamiento que se suscriba, en el caso del

arrendamiento operativo las cuotas sern contabilizados como gasto
para el arrendatario, esta situacin generara la disminucin de la
utilidad, y la consecuente disminucin del pago del impuesto a la renta,
para empresas que cuenten con buena cantidad de activos y requieran
an ms se sugiere que opten por el arrendamiento operativo, en razn
de que deducirn como gasto el total de la cuotas que se devengan en
un periodo determinado y de esa manera se evitarn estar afectos al
Impuesto Temporal de Activos Netos (ITAN).

REFERENCIA BIBLIOGRAFICA

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 EL TRATAMIENTO CONTABLE Y LOS EFECTOS FINANCIEROS Y
FISCALES DE LOS ARRENDAMIENTOS
Autor: Vernor Mesn Figueroa
TEC Empresarial, Volumen 1, Edicin 1, Ao 2008

EN: PIONER TRIBUTARIO (2009) CONTADORES Y EMPRESAS

NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD
NIC 17 ARRENDAMIENTOS

Revista Contadores y Empresas

2da. Edicin Junio 2009.
- Arrendamiento Operativo
- Modelos de Contratos de Arrendamiento

BUSCADORES DE INTERNERT:

Buscador : www.google.com.pe
Buscador : www.altavista.com.pe
Pgina : www.rentingperusac.com.pe

ANEXOS

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Algunas empresas que comparten el mismo rubro:

Pacheco S.A overall investment group Sociedad Anonima Cerrada

Overall investment group S.A.C
Empresa de finanzas y cobranzas S.R.L
Milpo finance & investments S.A
Unin de lideres S.R.L
Multiservicios el & mo E.I.R.L
Origen inversiones S.R.L
Inversiones wanka S.A
Corporacin azucarera del per sociedad annima - coazucar del per
S.A
Prestamos financieros sagitario E.I.R.L
Cooperativa de ahorro y credito corporacin cooperativa tica limitada
patrimonio en fideicomiso.
Instrumentos de titulizacion hipotecaria del ban coop ahorro cred san
martin de porres
Cooperativa de ahorro y crdito del comerciante de Huancayo
associated investors S.A

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