HGR 273 Din 1994 Actualizata Iul 2017 - Receptia Construnctiilor

Hotarire 273 14-06-1994 Guvernul Activ important UTG colectie republicari 4 30-May-2017
se aplica de la: 30-May-2017 - Text mestesugit de UltraTech Group
GUVERNUL ROMNIEI
HOTRREA
Nr. 273 din 14 iunie 1994
[{*}]
pentru aprobarea Regulamentului privind recepia construciilor
(titlu modificat prin art. I pct. 1 din H.G. nr. 343/2017 - publicat la 30 mai 2017, n vigoare de la 29
iulie 2017)
Guvernul Romniei hotrte:
[{*}]Art. 1.-SeaprobRegulamentulprivindrecepiaconstruciilor,prevzutnanexacarefaceparte
integrantdinprezentahotrre.(articol modificat prin art. I pct. 2 din H.G. nr. 343/2017 - publicat la
30 mai 2017, n vigoare de la 29 iulie 2017)
Art. 2. - Prezentahotrreintrnvigoarentermende30deziledelapublicareaeinMonitorulOficial
alRomniei.
Art. 3. - Prevederilecontrareprezenteihotrriseabrog.
PRIM-MINISTRU
NICOLAE VCROIU
Contrasemneaz:
Ministrullucrrilorpublice
iamenajriiteritoriului,
Marin Cristea
p.Ministrudestat,
ministrulfinanelor,
Dan Mogo,
secretardestat
[{*}]
ANEX
(anex nlocuit prin art. I pct. 3 din H.G. nr. 343/2017 - publicat la 30 mai 2017, n vigoare de la 29
iulie 2017)
REGULAMENT
privind recepia construciilor
CAPITOLULIDispoziiigenerale
CAPITOLULIIRecepialaterminarealucrrilor
CAPITOLULIIIRecepiafinal
CAPITOLULIVDispoziiifinale
ANEXE
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1.-Recepiaconstruciilorconstituieocomponentasistemuluicalitiiireprezintunproces
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1
complexprincaresecertific,ncondiiilelegii,finalizarealucrrilorpentrurealizareaunorconstrucii
noisauaunorinterveniilaconstruciiexistente,curespectareacerinelorfundamentaleaplicabilein
conformitatecuprevederileautorizaieideconstruire/desfiinare,precumialedocumentelorprevzuten
carteatehnicaconstruciei.
Art. 2.-(1)Prevederileprezentuluiregulamentseaplicconstruciiloriinstalaiiloraferenteacestora,
denumitencontinuareconstrucii.
(2)Instalaiileaferenteconstruciilorsuntceleprevzutelaart.2alin.(2)dinLegeanr.10/1995privind
calitateanconstrucii,republicat.
Art. 3.-(1)Recepiaconstruciilordeoricecategorieiclasdeimportanseefectueazdectre
investitor/proprietarattpentruconstruciinoi,ctincazulinterveniilorlaconstruciiexistente,pentru
careseemit,ncondiiilelegii,autorizaiideconstruire/desfiinare,iserealizeazndouetape:
a)recepialaterminarealucrrilor;
b)recepiafinal,laexpirareaperioadeidegaranie.
(2)Recepiapoatefiadmissaurespins,motivat.
Art. 4.-Recepialaterminarealucrrilori,respectiv,recepiafinalpotfirealizateipentru
pri/obiecte/sectoaredin/deconstrucie,ncondiiilelegiiialeprezentuluiregulament,dacacesteasunt
distincte/independentedinpunctdevederefizicifuncional.
Art. 5.-Construciapoatefidatnfolosindoarncazuladmiteriidectreinvestitorarecepieila
terminarealucrrilor,ncondiiilelegiiialeprezentuluiregulament,preluriiconstrucieidectre
proprietariobineriidectreacestaaautorizaiilornecesareutilizriiconstruciei,potrivitlegii.Prin
admiterearecepieisecertificfaptulcexecutantuli-andeplinitobligaiilenconformitatecu
prevederilecontractuluidelucrri/deexecuie,aledocumentaieiprivindproiectarea,aleautorizaieide
construire/desfiinare,precumialedocumentaieiprivindexecuia.
Art. 6.-nnelesulprezentuluiregulament,termeniiiexpresiiledemaijossedefinescastfel:
a)investitor-persoanfizicsaujuridic,precumioriceentitatepubliccare,ncalitatedeparte
contractant,finaneazcontractuldelucrri/deexecuiepentrurealizareadeconstruciinoi,precum
i/sauinterveniilaconstruciiexistente,urmretendeplinirealui,efectueazrecepialaterminarea
lucrriloripreiaconstruciadelaexecutant;
b)executant-persoanjuridiccare,ncalitatedepartecontractant,realizeazlucrrile
contractate;
c)proprietar-persoanfizicsaujuridic,precumioriceentitatepublic,beneficiaralucrrilor
deconstruire/desfiinarerecepionatedectreinvestitorprinproces-verbalderecepiela
terminarealucrriloricarendeplineteobligaiileprevzutedereglementrilenvigoarensarcina
sa;
d)proces - verbal de recepie parial-actprincareseateststadiulfizicdeexecuiea
construciei,nscopulnscrieriidreptuluideproprietateasupraacesteiancarteafunciar,
identificndu-secuprocesul-verbaldeconstatareprivindstadiulrealizriiconstruciei,nsensul
Legiicadastruluiiapublicitiiimobiliarenr.7/1996.republicat,cumodificrileicompletrile
ulterioare.
Art. 7.-(1)ncazulncareinvestitoruldecide,motivat,preluareadelaexecutantauneipridin
construcientr-unanumitstadiufizicdeexecuie,ntreinvestitoriexecutantsencheieunproces-
verbalderecepieparial,ncondiiilelegii.

(2)nprocesul-verbalderecepieparial,alcruimodelesteprevzutnanexanr.1,seconsemneaz,
nmodobligatoriu,dupcaz:stareapriideconstruciencauz,viciileconstataterezultatenurma
execuieinecorespunztoarepentrucareaufostdispusemsuriitermenenvederearemedieriiacestora,
msuriledeconservarealucrrilorexecutate.
Art. 8.-Investitorul,ncazulncareapreluatprideconstruciepestadiifizicedeexecuie,larecepia
laterminarealucrrilortrebuiespunladispoziiacomisieiderecepieprocesul-verbalderecepie
parialprevzutlaart.7.
CAPITOLUL II
Recepia la terminarea lucrrilor
Art. 9.-Executantultrebuiescomuniceinvestitorului,nperioadadevalabilitateaautorizaieide
construire/desfiinare,dataterminriituturorlucrrilorprevzutencontract,respectivalucrrilor
aferenteprilor/obiectelor/sectoarelordin/deconstruciencondiiileprevzutelaart.4,isolicit
acestuia,prindocumentscriscuconfirmaredeprimire,efectuarearecepieilaterminarealucrrilor,
inclusivstabilireadateiiloculuidentrunireacomisieiderecepielaterminarealucrrilor.
Art. 10.-(1)ntermende5ziledelaprimireacomunicriiprevzutelaart.9investitorul:
a)solicitfactorilorprevzuilaart.11desemnareadectreacetiaareprezentanilorncomisiade
recepielaterminarealucrrilor;
b)stabiletedata,orailocullacaresentruneteiincepeactivitateacomisiaderecepiela
terminarealucrrilor;
c)transmiteInspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.comunicareaexecutantuluictreinvestitor
prevzutlaart.9,referatelepespecialitintocmitedeproiectantidedirigintele/diriginiide
antiercuprivirelamodulncareafostexecutatlucrareaivaloarea,frTVA,alucrrilor
executatesupuserecepieinvedereaeliberriiadeverineiprincareseconfirmplileefectuate
ctreInspectoratuldeStatnConstrucii-I.S.C.
(2)Factoriiimplicainetapaderecepielaterminarealucrrilorcomunicinvestitorului,ntermende10
ziledelaprimireasolicitriiprevzutelaalin.(1)lit.a),reprezentantuldesemnatsparticipencomisia
derecepie.
(3)Investitorulnumetecomisiaderecepienmaximum3ziledelaprimireatuturorcomunicrilor,
potrivitalin.(2),delafactoriiimplicainetapaderecepielaterminarealucrriloritransmite
membrilorcomisieiderecepie,executantuluiiproiectantuluidata,orailocullacaresentruneteii
ncepeactivitateacomisia.
Art. 11.-(1)Dincomponenacomisieiderecepielaterminarealucrrilorfacparte,nmodobligatoriu:
a)unreprezentantdesemnatdectreinvestitor,careesteipreedintelecomisiei;
b)unreprezentantdesemnatdectreautoritateaadministraieipublicecompetentecareaemis
autorizaiadeconstruire/desfiinare;
c)1-3specialitindomeniullucrrilordeconstruciisupuserecepiei,nfunciedecategoriai
clasadeimportanaconstruciilor,desemnaideinvestitor,aliidectceiimplicain
proiectarea/execuiaobiectivuluideinvestiii;acetiaidesfoaractivitateacaangajaiai
investitorului,cucontractdemuncsaupebazdecontractdeprestriservicii,capersoanfizic
autorizat,dupcaz,potrivitlegii.
(2)Componenacomisieiderecepielaterminarealucrrilorprevzutlaalin.(1)secompleteaz,nmod
obligatoriu,cu:

a)unreprezentantdesemnatdectreInspectoratuldeStatnConstrucii-I.S.C.nurmtoarele
cazuri:
-pentruobiectivedeinvestiii,indiferentdesursadefinanare,careconstaunrealizareade
construciinoincadrate,conformprevederiloranexeinr.3laHotrreaGuvernuluinr.
766/1997pentruaprobareaunorregulamenteprivindcalitateanconstrucii,cumodificrilei
completrileulterioare,ncategoriadeimportanA-"excepional",B-"deosebit"iC-
"normal",precumincazullucrrilordeinterveniilaacestecategoriideconstrucii;
-pentruobiectivedeinvestiiideinterespublicsausocialfinanatetotalsauparialdinfonduri
publice,careconstaunrealizareadeconstruciinoincadrate,conformprevederiloranexeinr.
3laHotrreaGuvernuluinr.766/1997,cumodificrileicompletrileulterioare,ncategoria
deimportanD-"redus",precumincazullucrrilordeinterveniilaacestecategoriide
construcii;
b)unreprezentantdesemnatdectreinspectoratelepentrusituaiideurgenjudeene/Bucureti-
Ilfov,pentrucategoriiledeconstruci.prevzutenLegeanr.307/2006privindaprareampotriva
incendiilor,cumodificrileicompletrileulterioare;
c)unreprezentantdesemnatdectredireciilejudeenepentrucultur/DireciapentruCultura
MunicipiuluiBucureti,ncazulconstruciilornominalizatenlistamonumenteloristorice;
d)unreprezentantdesemnatdectreordonatorulprincipaldecreditebugetare,carenuaresaunuse
subrogcalitiideinvestitorncazulobiectivelordeinvestiiicareconstaunrealizareade
construciinoincadrate,conformprevederiloranexeinr.3laHotrreaGuvernuluinr.766/1997,
cumodificrileicompletrileulterioare,ncategoriadeimportanA-"excepional"sauB-
"deosebit",respectivlalucrrideinterveniilaacestecategoriideconstrucii,finanatetotalsau
parialdinfonduripubliceipentrucareaprobareadocumentaiilortehnico-economiceestede
competenaGuvernului.
(3)Secretariatulcomisieiderecepielaterminarealucrriloresteasiguratdeundirigintedeantier
autorizatimplicatnverificareacalitiilucrrilorexecutatepentrurealizareaconstrucieiia
interveniilorlaconstruciaexistent,carentocmete,nnumeleinvestitorului,documentelederecepie
laterminarealucrriloriconstituiecartetehnicaconstruciei.
(4)Diriginteledeantierautorizatprevzutlaalin.(3)nufacepartedincomponenacomisieiderecepie.
(5)Reprezentaniiexecutantuluiiaiproiectantuluiparticip,nmodobligatoriu,ncalitatedeinvitai,la
recepialaterminarealucrrilor,nconformitatecuprevederileLegiinr.10/1995,republicat.
Art. 12.-Coninutul-cadrualprocesului-verbalderecepielaterminarealucrriloresteprevzutn
anexanr.2.
Art. 13.-Pentruobiectiveledeinvestiiicarenusencadreaznprevederileart.11alin.(2),componena
comisieiderecepielaterminarealucrriloresteceaprevzutlaart.11alin.(1).
Art. 14.-(1)ncazulncareinvestitorul,ntermenulprevzutlaart.10alin.(1),nustabiletedata,orai
loculdentrunireacomisieiderecepielaterminarealucrrilorsaudacacestanuseprezintladata,ora
iloculderecepiestabilit,directsauprinmputernicit,executantulvarennoicerereapentrufixareaunei
noidatedeconvocareacomisieiderecepielaterminarealucrrilor.
(2)Investitorulesteobligatsstabileasc,nintervalulde10ziledelaprimireanoiicereriiprevzutela
alin.(1),onoudatdeconvocareacomisieiderecepielaterminarealucrrilor.
(3)nsituaiancarenicipnlaexpirareaceluide-aldoileatermen,conformprevederiloralin.(2),
investitorulnufixeazdatadenceperearecepieilaterminarealucrrilorsaudacnuseprezintladata,
orailoculdentrunireacomisieiderecepiedirectsauprinmputernicitlegal,executantulvastabiliun
termenderecepienintervalulde10ziledelaexpirareaceluide-aldoileatermen.Executantulva
notificanscrisinvestitorului,precumicelorlalimembriaicomisiei,ntimputil,ultimultermende
ntrunireacomisieiderecepielaterminarealucrrilor.nnotificare,executantulvapreciza,totodat,c
investitorulvarspundepentruacoperireatuturorcheltuieliloriprejudiciilorprodusecaurmarea
neefecturiirecepieilaterminarealucrrilor.
Art. 15.-(1)Comisiaderecepielaterminarealucrrilorsentruneteladata,orailoculfixate,iar
preedinteleacesteia,numitdeinvestitor,stabileteprogramuldupcarevafirealizatrecepiala
terminarealucrrilor.Comisiaderecepiepoatefuncionanumainprezenaacelpuin2/3dinmembrii
numiiaiacesteia.
(2)nvedereadesfurriinbunecondiiiarecepieilaterminarealucrrilor,investitorulareobligaiade
apuneladispoziiacomisieiderecepielaterminarealucrrilordocumentaiaprivindproiectareai
execuialucrrilor,precumialtedocumentesolicitatenscrisipecarecomisialeconsidernecesaren
acestsens.
(3)Comisiaderecepielaterminarealucrrilorexamineaz:
a)respectareaprevederilordinautorizaiadeconstruire,precumiavizele/acordurileicondiiilede
execuieimpusedeautoritilecompetente,
b)executarealucrrilornconformitatecuprevederilecontractuluidelucrri/deexecuie,ale
documentaieideproiectare,aledocumentaieideexecuieialereglementrilorspecifice,cu
respectareacerinelorfundamentale,conformlegii;
c)terminareatuturorlucrrilorprevzutencontractuldelucrri/deexecuiencheiatntreinvestitor
iexecutantindocumentaiaanexlacontract,respectivalucrriloraferente
prilor/obiectelor/sectoarelordin/deconstruciencondiiileprevzutelaart.4;
d)documentelecareintrncomponenacriitehniceaconstruciei,inclusivproiectultehnicde
execuieactualizatladatafinalizriilucrrilor-"asbuilt",dispoziiiledeantier,procesele-verbale
delucrriascunse,procesele-verbaledecontrolnfazedeterminante,precumioricealtdocument
aferentproiectriiiexecuieilucrrilor;
e)existenadevizuluigeneralactualizatlaterminarealucrrilori/sauadocumentelorcarecertific
valoareacalculatdeautoritateaadministraieipublicecompetentecareaemisautorizaiade
construire/desfiinarenvederearegularizriitaxeideautorizare,dincaresreiasvaloareafinala
lucrrilorexecutate,precumiacotelorlegaldatorateInspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.;
f)adeverinaeliberatdeInspectoratuldeStatnConstrucii-I.S.C.,princareseconfirmplile
efectuate,respectivdacinvestitorulaviratctreInspectoratuldeStatnConstrucii-I.S.C.sumele
aferentecotelorprevzutenLegeanr.50/1991privindautorizareaexecutriilucrrilorde
construcii,republicat,cumodificrileicompletrileulterioare,inLegeanr.10/1995,
republicat,precumipenalitiloraferente,dacestecazul;
g)existenacertificatuluideperformanenergetic,conformprevederilorLegiinr.372/2005
privindperformanaenergeticacldirilor,republicat,dupcaz;
h)procesul-verbalderecepieparial,prevzutncazulpreluriidectreinvestitorauneipri
dinconstrucie,pestadiifizicedeexecuie,dupcaz;
i)referatelepespecialitintocmitedeproiectantidiriginteledeantiercuprivirelamodulncare
afostexecutatlucrarea;
j)altedocumentepecareleconsidernecesare.
(4)ncazulncarereprezentantulInspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.estedesemnatcamembru
ncomisiaderecepie,acestaexamineazdocumenteleprevzutelaalin.(3)lit.a)-d)if)-j).
(5)ncazulncarereprezentantulinspectoratuluipentrusituaiideurgenjudeean/Bucureti-Ilfoveste
desemnatcamembruncomisiaderecepie,acestaexamineazaspecteleprevzutelaalin.(3)lit.a)-d),
h)ij).
(6)Peparcursulexaminriiconstrucieiiadocumentelorpuseladispoziie,membriicomisieide
recepielaterminarealucrrilorpotsolicitainvestitorului,justificat,prezentareaaltordocumente
relevante,precumirealizareadeexpertizetehnice,ridicritopografice,ncercrisuplimentare,probe,
msurtoriialteteste.
(7)Recepiaseefectueazntoatecazurileprinexaminarenemijlocitaconstrucieiianalizarea
documentelorprevzutelaalin.(3).
(8)Laterminareaexaminriinemijlociteaconstruciei,comisiaderecepielaterminarealucrrilor
ntocmeteprocesul-verbalderecepielaterminarealucrrilor,ncareconsemneaz:
a)constatrinurmaexaminriivizualeaconstrucieiianalizriidocumentelorprevzutelaalin.
(3);
b)valoareafinalalucrrilorexecutate,cuifrTVA;
c)realizareamsurilorprevzutenavizuldesecuritatelaincendiuindocumentaiadeexecuie
dinpunctdevederealpreveniriiialstingeriiincendiilor;
d)aspecteleprevzutelaart.17alin.(1)caretrebuiesfieremediate,precumitermenulde
remediere;
e)eventualeexplicaiii/sauobservaiialeexecutantului;
f)refuzulexecutantuluideasemnaprocesul-verbalderecepie,dupcaz;
g)situaiiledeabsenaunormembriaicomisieisauinvitaiconvocai;
h)deciziadeadmiteresauderespingerearecepieisau,dupcaz,deciziadesuspendarea
procesuluiderecepie;
i)perioadadegaraniealucrrilor.
Art. 16.-(1)Deciziacomisieiderecepielaterminarealucrrilorseiacumajoritateamembrilor
comisiei.
(2)ncazulncaremembriicomisieiderecepielaterminarealucrrilorprevzutelaart.11alin.(1)au
opiniiseparate,deciziacomisieiseiacurespectareapunctuluidevederealreprezentantuluiautoritii
administraieipublicecompetentecareaemisautorizaiadeconstruire/desfiinare.
(3)nsituaiancarencomisiaderecepieparticipmembriiprevzuilaart.11alin.(2),iar
reprezentantulautoritiiadministraieipublicecompetentecareaemisautorizaiade
construire/desfiinare,alInspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.,aldireciilorjudeenepentru
cultur/DirecieipentruCulturaMunicipiuluiBucuretisaualinspectoratelorjudeenepentrusituaiide
urgenpropunrespingerearecepiei,aceastanupoatefiadmis.
Art. 17.-(1)Comisiaderecepielaterminarealucrrilordecidesuspendareaprocesuluiderecepiela
terminarealucrrilordacconstaturmtoarele:
a)existenaunorneconformiti,neconcordane,defecteorideficienecaresuntdenaturs
afectezeutilizareaconstrucieiconformdestinaieisale;
b)existenaunorlucrrirealizatenecorespunztor,nefinalizatesauneexecutate,carepotafecta
cerinelefundamentaleaplicabile;
c)construciaprezintviciiacrorremediereestededuratistrictnecesarpentruasigurarea
utilitiiconstrucieiconformdestinaie'preconizate,potrivitLegiinr.10/1995,republicat;
d)existena,nmodjustificat,aunorsuspiciunirezonabilecuprivirelacalitatealucrrilorrealizate
inecesitateaunorexpertizetehnice,ncercriitestesuplimentarepentrualeclarifica;
e)investitorulnupuneladispoziiacomisieiderecepielaterminarealucrrilordocumentele
prevzutelaart.15alin.(3).
(2)ncazulncarecomisiaderecepielaterminarealucrrilordecidesuspendareaprocesuluiderecepie,
aceastancheieunproces-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepielaterminarealucrrilor,alcrui
coninut-cadruesteprevzutnanexanr.3,ncareconsemneazdeciziadesuspendare,msurile
recomandatenscopulremedieriiaspectelorconstatate,dintreceleprevzutelaalin.(1),precumi
termenulderemediere,iarinvestitorulcomunicexecutantuluideciziacomisieinmaximum3zile

lucrtoaredelaluarealacunotinaprocesului-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepiela
terminarealucrrilor,mpreuncuunexemplaralacestuia.
(3)Termenulderemediereestestabilitdecomisiaderecepielaterminarealucrrilormpreuncu
executantulinupoatedepi90deziledeladatancheieriiprocesului-verbaldesuspendareprevzut
laalin.(2).
(4)ncazulncareexecutantulnuremediazaspecteleprevzutelaalin.(1)lit.a)-d)ntermenulde
remediere,investitorullvasomanacestsens,iardacexecutantulnudcurssomaiei,investitoruleste
ndreptsexecuteremedierilepecheltuialairisculexecutantuluinculpispretindplata
prejudiciuluiprodus,potrivitlegii.
(5)Prinexcepiedelaprevederilealin.(3),ncazulncarecondiiileclimaticesaualifactori
independenidevoinaprilordeterminimposibilitatearemedieriiaspectelorconstatate,dintrecele
prevzutelaalin.(1),executantulnotificinvestitoruldespreaceastsituaieisolicitdecalarea
termenuluideremedierecupnla90dezile.
Art. 18.-(1)Comisiaderecepielaterminarealucrrilordecideadmiterearecepieilaterminarea
lucrrilorncazulncarenuseconstatexistenaaspectelorprevzutelaart.17alin.(1)sau,ncaz
contrar,dacacesteaaufostremediatedeexecutantntermenulderemedierestabilitsaudeinvestitor,n
condiiileart.17alin.(4);
(2)Comisiaderecepielaterminarealucrrilordeciderespingerearecepieilaterminarealucrrilorn
situaiancare:
a)comisiaderecepielaterminarealucrrilornuapututexaminanemijlocitconstrucia;
b)executantulnuremediazaspecteleprevzutelaart.17alin.(1),inclusivcelerezultatenurma
expertizelortehnice,ridicrilortopografice,ncercrilorsuplimentare,probelor,msurtorilori
altortestesolicitate,ntermenulderemediere;
c)nuaufostrealizatemsurileprevzutenavizuldesecuritatelaincendiuindocumentaiade
execuiedinpunctdevederealpreveniriiialstingeriiincendiilor;
d)seconstatviciicarenupotfinlturateicareprinnaturalorimplicnerealizareauneiasaua
maimultorcerinefundamentale,cazncareseimpunexpertizetehnice,reproiectri,refaceride
lucrriialtele;
e)reprezentantulautoritiiadministraieipublicecompetentecareaemisautorizaiade
construire/desfiinare,alInspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.,aldireciilorjudeenepentru
cultur/DirecieipentruCulturaMunicipiuluiBucuretisaualinspectoratelorjudeenepentru
situaiideurgenpropunrespingerearecepiei,ncondiiileart.16alin.(3);
f)seconstatclucrrilenurespectautorizaiadeconstruire.
Art. 19.-nconformitatecudeciziacomisieiderecepielaterminarealucrrilor,investitorulaprob,n
termende3ziledelaluareadecizieidectrecomisie,admitereasaurespingerearecepieiisemneaz
procesul-verballaterminarealucrrilor.
Art. 20.-(1)Datafinalizriirecepieilaterminarealucrrilorestedatasemnriidectreinvestitora
procesului-verbalderecepielaterminarealucrrilor.
(2)Perioadadegaraniealucrrilorstabilitprincontractuldeexecuiencepeladataprevzutlaalin.
(1),curespectareareglementrilornvigoare.
Art. 21.-Dupncheiereaprocesului-verbalderecepielaterminarealucrrilor,investitorulnupoate
emitealtesolicitrideremedieredelucrri,penalizri,diminuridevaloriialteleasemeneadectcele
consemnatenprocesul-verbalderecepielaterminarealucrrilor.Facexcepieviciileascunse
descoperitentermenulstabilitconformlegii,precumiviciilestructuriiderezistenrezultatedin
nerespectareanormelordeproiectareideexecuienvigoareladatarealizriiconstruciei,descoperite
petoatduratadeexistenaconstruciei.
Art. 22.-(1)Investitorulpreiaconstruciadelaexecutantnbazaprocesului-verbalderecepiela
terminarealucrrilor.
(2)ncazulncareinvestitorulnundeplineteicalitateadeproprietarpred,larndulsu,
proprietaruluiconstruciarecepionatpotrivitprezentuluiregulament.
(3)Esteinterzisutilizareaconstrucieiacreirecepielaterminarealucrrilorafostrespins,pnla
finalizarearemedierilor,aceastafiindpusnstaredeconservarepringrijaipecheltuialainvestitorului.
Art. 23.-Procesul-verbalderecepielaterminarealucrrilorsecomunic,ntermende5ziledeladata
finalizriirecepiei,prevzutlaart.20alin.(1),dectreinvestitor:
a)proprietarului;
b)executantului;
c)proiectantului;
d)autoritiiadministraieipublicecompetente,emitenteaautorizaieideconstruire/desfiinare;
e)InspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.
f)tuturorfactorilorimplicainetapaderecepielaterminarealucrrilor,careausemnatprocesul-
verbalderecepielaterminarealucrrilor.
CAPITOLUL III
Recepia final
Art. 24.-Recepiafinalesteorganizatdeproprietar,acestastabilinddatadenceperearecepieifinale,
nmaximum10ziledelaexpirareaperioadeidegaranie.Perioadadegaranieesteceaprevzutdelege
sauceaofertatdectreexecutantncadrulproceduriideachiziieaexecuieilucrrilorimenionatn
contractuldeexecuie/lucrri,carenupoatefimaimicdectceaprevzutdelege.
Art. 25.-(1)Dincomponenacomisieiderecepiefinalfacparte:
a)unreprezentantdesemnatdectreproprietarsauasociaiadeproprietari,careesteipreedintele
comisiei;
b)unreprezentantdesemnatdectreinvestitor,ncazulncareacestanundeplineteicalitateade
proprietar;
c)1-3specialitindomeniullucrrilordeconstruciisupuserecepiei,nfunciedecategoriai
clasadeimportanaconstruciilor,desemnaideproprietar/asociaiadeproprietari,aliidectcei
implicainproiectarea/execuiaobiectivuluideinvestiii;acetiaidesfoaractivitateaca
angajaiaiproprietarului,cucontractdemuncsaupebazdecontractdeprestriservicii,ca
persoanfizicautorizat,dupcaz,potrivitlegii.
(2)Reprezentaniiexecutantuluiiaiproiectantuluiparticip,nmodobligatoriu,ncalitatedeinvitai,la
recepiafinal.
Art. 26.-Coninutul-cadrualprocesului-verbalderecepiefinalesteprevzutnanexanr.4.
Art. 27.-(1)Comisiaderecepiefinalsentruneteladata,orailoculstabiliteiverificobligatoriu
urmtoarele:
a)procesul-verbalderecepielaterminarealucrrilor;
b)referatulproprietarului/administratorului/utilizatoruluiprivindurmrireacomportriin
exploatareaconstruciei,peperioadadegaranie,nconformitatecuobligaiilecelerevinpotrivit
legii;
c)carteatehnicaconstrucieicompletat;
d)remedierileefectuatecaurmareaviciilorascunseconstatatenperioadadegaraniealucrrilor
deconstrucii,dupcaz.
(2)Comisiaderecepiefinalpoatecereproprietarului,ncazurijustificatei/sauncazulapariieiunor
vicii,alteledectcelerezultatedinexploatareanecorespunztoareaconstruciei,efectuareadeexpertize
tehnice,ncercrisuplimentare,probeialteteste.
Art. 28.-(1)Comisiaderecepiefinaldecidesuspendareaprocesuluiderecepiefinaldacdescoper
apariia,nperioadadegaranie,aunorvicii,alteledectcelerezultatedinexploatareanecorespunztoare
aconstruciei,carepotfinlturate.
(2)ncazulncarecomisiaderecepiefinaldecidesuspendareaprocesuluiderecepiefinal,aceasta
ncheieunproces-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepiefinal,alcruiconinut-cadrueste
prevzutnanexanr.5,ncareconsemneazdeciziadesuspendare,msurilerecomandatenscopul
remedieriiaspectelorconstatate,dintreceleprevzutelaalin.(1),precumitermenulderemediere,iar
investitorulcomunicexecutantuluideciziacomisieinmaximum3zilelucrtoaredelaluareala
cunotinaprocesului-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepiefinal.
(3)Termenulderemediereestestabilitdecomisiaderecepiefinalmpreuncuexecutantulinupoate
depi90deziledeladatancheieriiprocesului-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepiefinal.
(4)Prinexcepiedelaprevederilealin.(3),ncazulncarecondiiileclimaticesaualifactori
independenidevoinaprilordeterminimposibilitatearemedieriiviciilordescoperite,executantul
notificproprietaruluiaceastsituaieisolicitdecalareatermenuluideremedierecupnla90dezile.
(5)ncazulncareexecutantulnuremediazviciiledescoperitentermenulderemediere,proprietarull
vasomanacestsens,iardacexecutantulnudcurssomaiei,proprietarulestendreptsexecute
remedierilepecheltuialairisculexecutantuluinculpispretindplataprejudiciuluiprodus,potrivit
legii.
Art. 29.-(1)Comisiaderecepiefinaldecideadmiterearecepieifinalencazulncarenusedescoper
existenaunorvicii,alteledectcelerezultatedinexploatareanecorespunztoareaconstruciei,precumi
ncazulncareacesteaaufostnlturate,potrivitprevederilorart.28.
(2)Comisiaderecepiefinaldeciderespingerearecepieifinalencazulapariieiunorvicii,alteledect
celerezultatedinexploatareanecorespunztoareaconstruciei,carenupotfinlturateicareprinnatura
lorimplicnerealizareauneiasauamaimultorcerinefundamentale,cazncareseimpunexpertize
tehnice,reproiectri,refaceridelucrriialtele.
Art. 30.-(1)Comisiaderecepiefinalprezintproprietaruluiprocesul-verbalderecepiefinal,cu
observaiileparticipaniloricudeciziacomisiei.
(2)nconformitatecudeciziacomisieiderecepiefinal,proprietarulaprob,ntermende3ziledela
luareadecizieidectrecomisie,admitereasaurespingerearecepieiisemneazprocesul-verbalde
recepiefinal.
(3)Esteinterzisutilizareaconstrucieiacreirecepiefinalafostrespinsdincauzanendeplinirii
condiiilorprivindcerinafundamental-rezistenmecanicistabilitate,pnlafinalizarea
remedierilordectreexecutant.
(4)Proprietarulsevaputeandrepta,mpotrivafactorilorimplicainexecutareaconstruciei,vinovaide
viciiledescoperitecuocaziarecepieifinale,precumidenefuncionareaconstruciei,pentrurecuperarea
pagubelor.
Art. 31.-Datafinalizriirecepieifinaleestedatasemnriidectreproprietaraprocesului-verbalde
recepiefinal.
Art. 32.-Procesul-verbalderecepiefinalsecomunicdectreproprietar,respectivasociaiade

proprietarilegalconstituit,ntermende5ziledeladatafinalizriirecepiei:
a)autoritiiadministraieipublicecompetente,emitenteaautorizaieideconstruire/desfiinare;
b)executantului;
c)InspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
Art. 33.-Recepiaseconsiderafinceputladatalacarecomisiaderecepiesentruneteiincepe
activitateapotrivitprezentuluiregulament.
Art. 34.-Procesul-verbalncheiatcuocaziarecepieilaterminarealucrrilorsauarecepieifinale,cu
nclcareaprevederilorlegale,poatefianulatdectreinstanelecompetente,potrivitlegii.
Art. 35.-nsituaiancareprilenuajung,ncondiiileprevzutedeprezentulregulament,launacord
pentrurezolvareanenelegerilorivitecuocaziancheieriiprocesului-verbalderecepiesaulaopoziie
comunnvederearealizriirecepieiconstrucieipecaleamiabil,acesteasepotadresainstanei
judectoreticompetente,potrivitlegii.
Art. 36.-(1)Cheltuieliledeoricenaturprivindactivitateacomisieiderecepielaterminarealucrrilor
cadnsarcinainvestitorului,iarceleprivindrecepiafinalcadnsarcinaproprietarului/asociaieide
proprietari.
(2)Cheltuielileocazionatedencercri,probeialtetesterealizatenlaboratoareautorizate,alteledect
celecaredecurgdinprevederilecontractuale,sesuportdectreinvestitor.nsituaiilencare,nurma
rezultatelorneconformealencercrilor,probeloritestelorsestabileteoculp,cheltuielilerespectivese
suportdectreparteanculp.
(3)Cheltuielilecuprivirelarealizareadeexpertizetehnicesauceleocazionatedeasistenaunuiexpertse
suportdeparteacareaavutiniiativarecurgeriilaserviciileexpertului.nsituaiilencare,nurma
rapoartelordeexpertiztehnic,seconstatabateridelaprevederiledocumentaiilortehnice,cheltuielile
respectivesesuportdectreparteanculp.
Art. 37.-(1)Carteatehnicaconstruciei,alcreimodelesteprevzutnanexanr.6,cuprinde
documentaiaprivindproiectarea,documentaiaprivindexecuia,documentaiaprivindrecepiai
documentaiaprivindurmrireacomportriinexploatareiinterveniintimpasupraconstruciei.
(2)Carteatehnicsentocmetepringrijainvestitoruluiisepredproprietaruluiconstrucieiastfel:
a)documentaiaprivindproiectareaactualizatladatarecepieilaterminarealucrrilori
documentaiaprivindexecuia,larecepialaterminarealucrrilor;
b)documentaiaprivindrecepia,precumidocumentaiaprivindurmrireacomportriin
exploatareiinterveniiasupraconstruciei,larecepiafinalalucrrilordeconstrucii.
(3)Proprietariiconstruciilorauobligaiaspstrezeiscompletezelazidocumentaiileprevzutela
alin.(2).ncazulasociaieideproprietari,carteatehnicaconstrucieisepstreazisecompleteazlazi
dectreadministrator.
(4)Prevederiledincarteatehnicaconstrucieireferitoarelaexploataresuntobligatoriipentruproprietar,
administratoriutilizator.
(5)Lanstrinareaconstruciei,carteatehnicseprednouluiproprietar.
Art. 38.-Pentruaplicareaunitaraprevederilorprezentuluiregulament,MinisterulDezvoltrii
Regionale,AdministraieiPubliceiFondurilorEuropenepoateemiteprocedurii,dupcaz,instruciuni

careseaprobprinordinalministruluiisepublicnMonitorulOficialalRomniei,ParteaI.
Art. 39.-(1)Nusesupunprevederilorprezentuluiregulamentobiectiveledeinvestiiicuprinsen
programeleautoritiloriinstituiilorpubliceprevzutelaart.34dinLegeanr.10/1995,republicat.
(2)nsituaiaprevzutlaalin.(1),autoritileiinstituiilerespectiveelaboreazproceduriinternei,
dupcaz,instruciunicareseaprobprinordinalconductoriloracestorstructuri,adaptatelaspecificul
acestora,inclusivnceeaceprivetecomponenacomisieiderecepie,nconformitatecureglementrile
nvigoare.
Art. 40.-Anexelenr.1-6facparteintegrantdinprezentulregulament.
SUMAR:
ANEXANr.1Proces-verbalderecepieparial
ANEXANr.2Proces-verbalderecepielaterminarealucrrilor
ANEXANr.3Proces-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepielaterminarealucrrilor
ANEXANr.4Proces-verbalderecepiefinal
ANEXANr.5Proces-verbaldesuspendareaprocesuluiderecepiefinal
ANEXANr.6Carteatehnicaconstruciei
ANEXA Nr. 1
la regulament
PROCES - VERBAL DE RECEPIE PARIAL

Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .
privindstadiulfizicdeexecuieaconstrucieiaferenteinvestiiei,..........,lucrriexecutaten
cadrulContractuluinr..........din..........,ncheiatntre..........i..........
1.Imobilulcarefaceobiectulinvestiieiseidentificdupcumurmeaz:
-adresaadministrativ
-numrcadastral/numrtopografic
-numrcartefunciar
2.LucrrileaufostexecutatenbazaAutorizaieideconstruirenr..........,eliberatde........
..ladatade..........,cuvalabilitatepnladata:..........
3.Aumaifostprezeni:(numeiprenume,calitatea,semntura)
..........
..........
4.Secretariatulafostasiguratde..........-dirigintedeantierautorizatndomeniul/domeniile.
.........,Autorizaienr..........
5.Stadiulfizicdeexecuie:
..........
..........
..........
6.Altemeniuni..........
7.Prezentulproces-verbal,coninnd..........filei..........anexenumerotate,cuuntotal
de..........file,afostncheiatastzi,..........,n..........exemplare.
Executant, Investitor,
.......... ..........
Aliparticipani:
ANEXA Nr. 2
la regulament
APROBADMITEREA/RESPINGEREA
INVESTITOR
..........
PROCES - VERBAL DE RECEPIE

la terminarea lucrrilor
Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .
privindexecuialucrrilordeconstruciiaferenteinvestiiei..........,lucrriexecutatencadrul
Contractuluinr..........din..........,ncheiatntre..........i..........
-numrcartefunciar
..ladatade..........,cuvalabilitatepnladata:
3.Comisiaderecepiei-adesfuratactivitateadeladata:..........pnladata:..........,
fiindformatdin:
Preedinte:(numeiprenume)..........
Membri:(numeiprenume,autoritateapubliccarei-adesemnat)
..........
..........
..........
..........
..........
..........
..........
..........
..........
.........,Autorizaienr..........
6.Constatrilecomisieiderecepielaterminarealucrrilor:

6.1.Capacitifizicerealizate
6.2.NuaufostremediateaspecteleconsemnatenProcesul-verbaldesuspendareaprocesului
derecepielaterminarealucrrilor,inclusivcelerezultatenurmaexpertizelortehnice,
ridicrilortopografice,ncercrilorsuplimentare,probelor,msurtorilorialtorteste
solicitate,ntermenulderemediere,cuprinsenlistadinanexanr.1laprezentulproces-
verbal;
6.3.Nuaufostrealizatemsurileprevzutenavizuldesecuritatelaincendiuin
documentaiadeexecuiedinpunctdevederealpreveniriiialstingeriiincendiilor,cuprinse
nlistadinanexanr.2laprezentulproces-verbal.
6.4.Lucrrilecuprinsenlistadinanexanr.3laprezentulproces-verbalprezintviciicarenu
potfinlturateicareprinnaturalorimplicnerealizareauneiasauamaimultorcerine
fundamentale,cazncareseimpunexpertizetehnice,reproiectri,refaceridelucrriialtele.
6.5.Valoareafinalalucrrilorexecutateestede..........lei(cuifrTVA).
6.6.Perioadadegaranie..........
6.7.Alteconstatri,inclusivcaurmareasolicitrilorsuplimentarealecomisiei(nus-aputut
examinanemijlocitconstrucia,seconstatclucrrilenurespectautorizaiadeconstruire,
reprezentantulautoritiiadministraieipublicecompetentecareaemisautorizaiade
construire/desfiinare,alInspectoratuluideStatnConstrucii-I.S.C.,aldireciilorjudeene
pentrucultur/DirecieipentruCulturaMunicipiuluiBucuretisaualinspectoratelorjudeene
pentrusituaiideurgenpropunrespingerearecepieietc.):
..........
..........
7.nurmaconstatrilorfcute,comisiaderecepiedecide:
oadmiterearecepieilaterminarealucrrilor
orespingerearecepieilaterminarealucrrilor
8.Comisiaderecepiemotiveazdecizialuatprin:
..........
9.Comisiaderecepierecomandluareaurmtoarelormsuri:
..........
10.Prezentulproces-verbal,coninnd..........filei..........anexenumerotate,cuun
totalde..........file,afostncheiatastzi..........,n..........exemplare.

Comisiaderecepie
Preedinte:
..........
.......... (semntura)
Membri:
..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
..........
Aliparticipani:
Proiectant:
..........
..........
Executant:
..........
..........
ANEXA Nr. 3
la regulament
PROCES - VERBAL DE SUSPENDARE

a procesului de recepie la terminarea lucrrilor
Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .
Contractuluinr..........din..........,ncheiatntre..........i..........
-numrcartefunciar
..ladatade..........,cuvalabilitatepnladata:..........
3.Comisiaderecepiei-adesfuratactivitateadeladata:..........pnladata:..........,
fiindformatdin:
Membri:
(numeiprenume,autoritateapubliccarei-adesemnat)
..........
..........
..........
..........
..........
..........

.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.........,Autorizaienr..........
6.Constatrilecomisieiderecepielaterminarealucrrilor:
6.1.Capacitifizicerealizate..........
6.2.Dindocumentaiascrisidesenatprezentataulipsitsausuntincompletepiesele
prevzutenlistadinanexanr.1laprezentulproces-verbal.
6.3.Nuaufostfinalizate/executatelucrrileicantitiledelucrricuprinsenlistadinanexa
nr.2laprezentulproces-verbal.
6.4.Lucrrilecuprinsenlistadinanexanr.3laprezentulproces-verbalaufostrealizate
necorespunztor,nurespectprevederileproiectului,prezintneconformiti,neconcordane,
defecte,deficieneoriviciiacrorremediereestededuratistrictnecesarpentruasigurarea
utilitiiconstrucieiconformdestinaieipreconizate,potrivitLegiinr.10/1995privind
calitateanconstrucii,republicat,
6.5.Alteconstatri,inclusivcaurmareasolicitrilorsuplimentarealecomisiei(expertize
tehnice,ncercrisuplimentare,altetesteidocumenteetc.):
..........
..........
7.nurmaconstatrilorfcute,comisiaderecepiedecidesuspendareaprocesuluiderecepiela
terminarealucrrilor,stabilind,mpreuncuexecutantul,untermenderemedierede..........
zile.
..........
..........
..........
..........
totalde..........file,afostncheiatastzi,..........,n..........exemplare.

Comisiaderecepie
Preedinte:
..........
.......... (semntura)
Membri:
..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
..........
Aliparticipani:
Proiectant:
..........
.......... ..........
..........
Executant:
..........
.......... ..........
..........
ANEXA Nr. 4
la regulament
APROBADMITEREA/RESPINGEREA
PROPRIETAR
..........
PROCES - VERBAL DE RECEPIE FINAL

Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .
Contractuluinr..........din..........ncheiatntre..........i..........
-numrcartefunciar
2.LucrrileaufostsupuserecepieilaterminarealucrriloriprinProcesul-verbalnr........../.
.........comisiaderecepielaterminarealucrrilorapropus:..........
3.Termenuldegaranieallucrrilor:..........
4.Comisiaderecepiefinali-adesfuratactivitateadela..........pnla..........,fiind
formatdin:
Membri:

.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
6.nurmaexaminriilucrriiiadocumentelorcuprinsencarteatehnicaconstruciei,comisiade
recepiefinalaconstataturmtoarele:
6.1.Lucrrileaufostcompletterminateladatade..........
6.2.Nu au fost remediate aspectele consemnate n Procesul - verbal de suspendare a
procesului de recepie final, inclusiv cele rezultate n urma expertizelor tehnice,
ridicrilor topografice, ncercrilor suplimentare, probelor, msurtorilor i altor teste
solicitate, n termenul de remediere,cuprinsenlistadinanexanr.1laprezentulproces-
verbal;
6.3.Carteatehnicaconstrucieiifiasinteticalucrriiaufost/nuaufostcompletate
integral.
6.4.Instruciuniledeexploatareiurmrireacomportriintimpaobiectuluisunt/nusuntn
posesiaproprietarului.
6.5.Construcias-acomportat/nus-acomportatcorespunztornperioadadelaterminareaei
ladatade..........pnnprezent,respectivpeoduratde..........luni,viciile
aprute,alteledectcelerezultatedinexploatareanecorespunztoareaconstrucieiconstatate
decomisiefiindenumeratenanexanr.2laprezentulproces-verbal.
7.nurmaconstatrilorfcute,comisiaderecepiedecide:
oadmiterearecepieilaterminarealucrrilor
orespingerearecepieilaterminarealucrrilor
..........
..........
..........
..........

Comisiaderecepie
Preedinte:
..........
.......... (semntura)
Membri:
..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
..........
Aliparticipani:
Proiectant:
..........
.......... ..........
..........
Executant:
..........
.......... ..........
..........
ANEXA Nr. 5
la regulament
PROCES - VERBAL DE SUSPENDARE

a procesului de recepie final
Nr. . . . . . . . . . din . . . . . . . . . .
Contractuluinr..........din..........ncheiatntre..........i..........
-numrcartefunciar
2.LucrrileaufostsupuserecepieilaterminarealucrriloriprinProcesul-verbalnr........../.
.........,comisiaderecepielaterminarealucrrilorapropus:..........
3.Termenuldegaranieallucrrilor:..........
4.Comisiaderecepiefinali-adesfuratactivitateadela..........pnla..........,fiind
formatdin:
Membri:

.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
5.Aumaifostprezeni:(nume i prenume, calitatea, semntura)
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
6.nurmaexaminriilucrriicomisiaderecepiefinalaconstataturmtoarele:
6.1.Lucrrileaufostcompletterminateladatade..........
6.2.Construcias-acomportat/nus-acomportatcorespunztornperioadadelaterminareaei
ladatade..........pnnprezent,respectivpeoduratde..........luni,viciile
aprute,alteledectcelerezultatedinexploatareanecorespunztoareaconstrucieiconstatate
decomisiefiindenumeratenanexanr.1laprezentulproces-verbal.
7.nurmaconstatrilorfcute,comisiaderecepiedecidesuspendareaprocesuluiderecepiefinal,
stabilind,mpreuncuexecutantul,untermenderemedierede..........zile.
..........
..........
..........
..........

Comisiaderecepie
Preedinte:
..........
.......... (semntura)
Membri:
..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
.......... ..........
..........
Aliparticipani:
Proiectant:
..........
.......... ..........
..........
Executant:
..........
.......... ..........
..........
ANEXA Nr. 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

Centralizatorul pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1.Fiadedatesintetice.
2.CapitolulA*):Documentaiaprivindproiectarea
3.CapitolulB*):Documentaiaprivindexecuia
4.CapitolulC*):Documentaiaprivindrecepia
5.CapitolulD*):Documentaiaprivindexploatarea,repararea,ntreinerea,urmrireacomportriin
timpipostutilizareaconstruciei
6.Jurnalulevenimentelor
CapitolulA*)Documentaiaprivindproiectarea,respectivproiectulrealexecutat
..........
..........
..........
..........
CapitolulB*)Documentaiaprivindexecuia
..........
..........
..........
..........
CapitolulC*)Documentaiaprivindrecepia
..........
..........
..........
..........
CapitolulD*)Documentaiaprivindexploatarea,ntreinerea,reparareaiurmrireacomportriin
timpipostutilizareaconstruciei
..........
..........
..........
..........
FIADEDATESINTETICE
1.Obiectuldeconstrucie
Denumire:..........
Localizare:..........
2.Investitorul
Denumire:..........
Adresa:..........
3.Delegaiiinvestitoruluicusarcinideverificareacalitiiconstruciei
Numeleiprenumele:..........
Funcia:..........
Atribuia:..........
4.Proiectantullucrrii
a)Unitateproiectantgeneral
Denumire:..........
Adresa:..........
Unitatesubproiectant
Denumire:..........
Adresa:..........
b)efdeproiect
c)Proiectanidespecialitate
Specialitatea:..........
Unitateadecareaparine
Denumire:..........
Adresa:..........
5.Verificatorideproiecteatestai,pespecialiti

Certificatdeatestareseria..........nr..........
6.Executantulconstruciei
a)Antreprenor
Antreprenorgeneral
Denumire:..........
Adresa:..........
Subantreprenordespecialitate
Specialitatea:..........
Denumire:..........
Adresa:..........
b)efdeantier
c)efpunctdelucru
7.Modificriintervenitendateledelapct.1-6:
Sevascriemodificareaidatalacareseefectueazaceasta.
8.Experiitehniciatestaicareauverificatcalitateaicomportareaconstruciei
Certificatdeatestareseria..........nr..........
9.Comisiaderecepielaterminarealucrrilor
Calitatea:..........
Unitateadecareaparin:..........
10.Comisiaderecepiefinal
Unitateadecareaparin:..........
11.Datanceperiiexecuiei:..........
12.Dataadmiteriirecepieilaterminarealucrrilor:..........
13.Dataadmiteriirecepieifinale:..........
14.Graduldeseismicitateluatncalcullaproiectareaconstruciei:..........
15.Altedate..........
..........
..........
*)Sevorincludepecapitoleborderourilegeneralealedosarelordocumentaieidebazicopiile
borderourilorcucuprinsulfiecruidosarnparte.

NORME DE NTOCMIRE
a crii tehnice a construciei
CAPITOLULIDispoziiigenerale
CAPITOLULIICuprinsulcriitehniceaconstruciei
CAPITOLULIIIModuldentocmire,folosireipstrareacriitehniceaconstruciei
ANEX
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
1.Carteatehnicaconstrucieisecompunedinansambluldedocumentereferitoarelaproiectarea,
execuia,recepia,exploatarea,ntreinerea,reparareaiurmrireantimpaconstruciei.
2.Carteatehnicsedefinitiveaznaintederecepiafinal.
3.Carteatehnic,dupntocmire,secompleteazisepstreazpentrufiecareobiectdeconstruciide
ctreinvestitorsau,dupcaz,dectreproprietar.
4.Carteatehnicaconstrucieisentocmetedectreinvestitorpentrutoateobiecteledeconstrucii
definitive,supuseregimuluideautorizareaconstruciilor,indiferentdenaturafondurilordincaresunt
finanatesaudenaturaproprietiiasupralor.
CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5.Carteatehnicaconstrucieiconinedocumentaiadebazicentralizatorulcuprilesale
componente.
6.Documentaiadebazvacuprindeurmtoarelecapitole:
-capitolulA:Documentaiaprivindproiectarea;
-capitolulB:Documentaiaprivindexecuia;
-capitolulC:Documentaiaprivindrecepia;
-capitolulD:Documentaiaprivindexploatarea,ntreinerea,repararea,urmrireacomportriin
timpipostutilizareaconstruciei.
7.Documentaiaprivindproiectarea(capitolulA)vacuprinde:
a)actereferitoarelatemadeproiectare,amplasareaconstrucieiiavizedespecialitatecareaustat
labazantocmiriiproiectului;
b)autorizaiadeconstruire;
c)documentaiatehniccesereferlaconstruciarespectiv(caracteristici,detaliideexecuie
pentruelementelestructuriiderezisten,precumipentrucelelalteprideconstruciecareasigur
funcionalitateaisigurananexploatare,precumischemeledeinstalaiiefectivrealizate,cutoate
modificrileadusedeproiectant,executantsauproprietarpeparcursulexecuieiconstruciei,
nsuitedeverificatorideproiectei/sauexperitehnici,dupcaz);
d)breviareledecalculpespecialiti(aciuni,ipotezedecalcul,rezultatelecalculelorde
dimensionareiverificareetc.);
e)indicareadistinctadiferenelorfadedetaliiledeexecuieiniiale,cuprecizareacauzelorcare
auconduslaacestediferene;
f)caieteledesarciniprivindexecuialucrrilor;
g)copii.
8.Documentaiatehnicprivindexecuia(capitolulB)vacuprinde:
a)procesul-verbaldepredareaamplasamentuluiireperuluidenivelmentgeneral;
b)nregistrriledecalitatecucaracterpermanentefectuatepeparcursulexecuieilucrrilor,precum
icelelaltedocumentaiintocmiteconformreglementrilortehnice,princareseatestcalitatea
lucrrilor(rezultatulncercrilorefectuate,agrementeletehnice,certificateledeconformitateide
performanaleproduselorpusenoper,condicadebetoane,registrulproceselor-verbalede
lucrriascunse,acteledecontrolncheiatedectreorganeledecontrol,registrulunicdecomunicri
idispoziiideantier,procesele-verbaledeprobespecificeispecialeetc.);
c)procesele-verbalederecepieaterenuluidefundare,afundaiiloristructuriiderezisten,
procesele-verbale,deadmitereafazelordeterminante;
d)procesele-verbaleprivindmontareainstalaiilordemsurareprevzuteprinproiectulde
urmrirespecialaconstruciilor,dacestecazul,precumiconsemnareacitiriloriniialedelacare
ncepmsurtorile;
e)expertizetehnice,verificrinterensaucercetrisuplimentareefectuatenafaracelorprevzute
dereglementriletehnicesaucaieteledesarcini,rezultatecanecesare,caurmareaunoraccidente
tehniceprodusencursulexecuieisaucaurmareaunorgreelideexecuie;
f)caieteledeataament,jurnalulprincipalelorevenimente(inundaii,cutremure,temperaturi
excesiveetc.),procese-verbaledeconstatareprivindstadiulrealizriiconstruciei.
9.Documentaiatehnicprivindrecepia(capitolulC)vacuprinde:
a)procesele-verbalederecepie(laterminarealucrrilorifinal),precumialteacteanexate
acestora-pecarecomisiaderecepiefinalleconsidernecesareafipstratencarteatehnica
construciei;
b)alteactencheiatecaurmareacereriicomisiilorderecepie,princareseprevdverificrisau
cercetrisuplimentare,cuindicarearezultatelorobinuteiamoduluiderezolvare.
10.Documentaiaprivindexploatarea,ntreinerea,repararea,urmrireacomportriintimpi
postutilizareaconstruciei(capitolulD)vacuprinde:
a)prevederilescrisealeproiectantuluiprivindurmrireacomportriiconstruciei,instruciunilede
exploatareintreinereilistaprescripiilordebazcaretrebuierespectatepetimpulexploatrii
construciei,documentaiadeinterpretareaurmririicomportriiconstrucieintimpulexecuieii
alexploatrii;
b)proiectelenbazacroras-auefectuat,duprecepiafinalalucrrilor,modificrialeconstruciei
fadeproiectuliniialefectivrealizat;
c)acteledeconstatareaunordeficieneapruteduprecepiaexecutriilucrrilorimsurilede
intervenieluate(procese-verbalederemediereadefectelor);
d)proiectuldeurmrirespecialaconstruciei(ncercareprinncrcare,urmrirentimp),daceste
cazul;
e)procesul-verbaldepredare-primireainstalaiilordemsurareprevzuteprinproiectulde
urmrirespecialaconstrucieincheiatntreexecutantibeneficiar,dacestecazul;
f)referatulcuconcluziileanualeifinaleasuprarezultatelorurmririispeciale,dacestecazul;
g)procesele-verbaledepredare-primireaconstrucieincazulschimbriiproprietarului;
h)jurnalulevenimentelor,ntocmitconformmodeluluideformularcuprinsnanexacarefaceparte
integrantdinprezentelenorme.Acoloundeesteposibil,documentelecuprinsencarteatehnica
construcieivorputeafistocatepesuporturiinformaionale.
11.Pentruobiecteledeconstruciecldiridelocuitpnladouniveluriianexegospodreti,precum
ipentruceledemicimportancumarfigarduri,cabinepoartetc.,carteatehnicaconstrucieise
rezumlaautorizaiadeconstruire,procesele-verbalederecepielaterminarealucrriloriprocesul-
verbalderecepiefinallaexpirareaperioadeidegaranie,precumialteevenimentedeosebitenviaa
construciei.

12.Acteleceformeazdocumentaiadebazacriitehniceaconstrucieivorfindosariatepe
capitolelerespective,nordineaenumerriidinprezentelenorme,ndosarecufilenumerotate,prevzute
cuborderouiparafatepemsurancheieriilor;fiecaredosarvapurtaunindicativformatdinlitera
corespunztoarecapitolului(A,B,C,D)idinnumruldeordine,ncifrearabe,aldosarului.
13.Centralizatorulcriitehniceaconstrucieivacuprindefiastatisticpeobiect,borderoulgeneralal
dosarelordocumentaieidebazicopiileborderourilorcucuprinsulfiecruidosarnparte.
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14.Carteatehnicaconstrucieisentocmetentr-unsingurexemplar,inndseamaideprevederile
pct.19.
15.Pentruconstruciilenoi,pentrucareladataintrriinvigoareaprezentelornormenuaavutloc
recepiafinalaobiectelorexecutate,carteatehnicaconstrucieisentocmetedectreinvestitor,
mpreuncuproiectantul,astfel:
a)proiectantulobiectuluideconstrucientocmeteipredinvestitorului,pemsuraelaborriii
celmaitrziupnladatarecepieifinalealucrrilor,documentaiaprevzutlapct.7i10;
b)comisiilederecepielaterminarealucrrilordeconstruciiiderecepiefinalaobiectivului
predauinvestitoruluidocumentaiaprevzutlapct.8,imediatdupntocmireaei;
c)investitorulobiectivuluiprimetetoateactelececadnsarcinaproiectantuluiiacomisiilorde
recepie,lecompleteazcuactelececadnsarcinasa(celeprevzutelapct.8),lendosariaz
conformprevederilorpct.12intocmetecentralizatorulprevzutlapct.13;
d)duprecepiafinalaobiectuluideconstrucie,proprietarulreineunexemplarcomplet;
e)proprietarulsauutilizatorulcompleteazcarteatehnicaconstrucieicudocumentaiaprevzut
lapct.10lit.h).
16.Pentrutoateconstruciilelacareestentocmitcarteatehnic,aceastasevacompletandecursde6
lunideladataintrriinvigoareaprezentelornormedectreproprietarsauutilizator,cuaspectele
aprutentimpulexploatriiacesteia(inclusivproiecteledeexecuiealucrrilorderemedierisau
modificri-acoloundeestecazul)nperioadancepnddela4martie1977.
17.Proprietarulsauutilizatorulvaasiguraactivitateadeurmrireacomportriiconstrucieintimpul
exploatriiiainterveniilorasupraacesteia.
Urmrireacomportriiconstrucieinexploatareiinterveniilentimpasupraacesteiaserealizeaz
direct,fiedeproprietarsauadministrator,fiedepersoanemputernicitedeacetia,cevoraveacalitateade
responsabilcuurmrireacomportriintimpaconstruciei.
18.Moduldentocmireidecompletareacriitehniceaconstrucieisecontroleaznmod
obligatoriudectre:
-comisiilederecepiefinalaobiectelordeconstrucie,cuocaziarecepiei;
-organeledecontrolmputernicitedincadrulorganelorcuatribuiinacestdomeniu.
Rezultatelecontroalelorsevorconsemnanmodobligatoriunjurnalulevenimentelor.
19.Carteatehnicaconstrucieisepstreazpetoatduratadeexistenaobiectivuluipnla
demolareasa;dupdemolare,proprietarulpredexemplarulcompletlaarhivaunitiloradministrativ-
teritoriale,pentrupstrare.
naintedepredareacriitehniceaconstruciei,eavaficompletatcumoduldedesfurareaaciunii
depostutilizare,pebazainstruciunilorelaboratedeproiectant.
20.Laschimbareaproprietarului,carteatehnicaconstrucieivafipredatnouluiproprietar,careva
aveaobligaiapstrriiicompletriiacesteia,consemnndfaptulnprocesul-verbaldepredare-primire
injurnalulevenimentelor.

ANEX
la norme
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumireaobiectuluideconstrucie
Numele,
Prezentarea
prenumelei
evenimentuluiia Semntura
unitatea
Nr. Categoria efectelorsaleasupra responsabiluluicu
Dataevenimentului persoaneicare
crt. evenimentului construciei,cu carteatehnica
nscrie
trimiterilaacteledin construciei
evenimentuli
documentaiadebaz
semnturasa
0 1 2 3 4 5
Instruciunidecompletare
1.Evenimentelecaresenscriunjurnalsecodificcuurmtoareleliterencoloana2-Categoria
evenimentului:
UC-rezultateleverificrilorperiodicedincadrulurmririicurente;
US-rezultateleverificrilorimsurtorilordincadrulurmririispeciale,ncazulncareimplic
luareaunormsuri;
M-msurideinterveniencazulconstatriiunordeficiene(reparaii,consolidri,demolrietc.);
E-evenimenteexcepionale(cutremure,inundaii,incendii,ploitoreniale,cderimasivede
zpad,prbuirisaualunecrideterenetc.);
D-procese-verbalentocmitedeorganeledeverificare,pefazeledeexecuiealucrrilor;
C-rezultatelecontroluluiprivindmoduldentocmireidepstrareacriitehniceaconstruciei.
2.Evenimenteleconsemnatenjurnalicareiaucorespondentnactecuprinsendocumentaiade
bazseprevdcutrimiteriladosarulrespectiv,menionndu-senaturaactelor.
3.Schimbareaproprietaruluisevaconsemnainjurnalulevenimentelor.
(anex nlocuit prin art. I pct. 3 din H.G. nr. 343/2017 - publicat la 30 mai 2017, n vigoare de la 29
iulie 2017)
Lista actelor modificatoare:
1. 28 iulie 2006-H.G. nr. 940/2006pentrumodificareaicompletareaRegulamentuluiderecepie

alucrrilordeconstruciiiinstalaiiaferenteacestora,aprobatprinHotrreaGuvernuluinr.
273/1994,publicatnMonitorulOficialnr.652din28iulie2006;
2. 31 octombrie 2007 - H.G. nr. 1303/2007 pentrucompletareaRegulamentuluiderecepiea
lucrrilordeconstruciiiinstalaiiaferenteacestora,aprobatprinHotrreaGuvernuluinr.
273/1994,publicatnMonitorulOficialnr.739din31octombrie2007.
3. 3 iunie 2014 - H.G. nr. 444/2014pentrumodificareaicompletareaRegulamentuluiderecepiea
lucrrilordeconstruciiiinstalaiiaferenteacestora,aprobatprinHotrreaGuvernuluinr.
273/1994,publicatnMonitorulOficialnr.409din3iunie2014.
4. 30 mai 2017,cuintrarenvigoarela29 iulie 2017 - H.G. nr. 343/2017pentrumodificarea
HotrriiGuvernuluinr.273/1994privindaprobareaRegulamentuluiderecepiealucrrilorde
construciiiinstalaiiaferenteacestora,publicatnMonitorulOficialnr.406din30mai2017.

HGR 273 Din 1994 Actualizata Iul 2017 - Receptia Construnctiilor

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

HGR 273 Din 1994 Actualizata Iul 2017 - Receptia Construnctiilor

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Hotarire 273 14-06-1994 Guvernul Activ important UTG colectie republicari 4 30-May-2017

se aplica de la: 30-May-2017 - Text mestesugit de UltraTech Group

Guvernul Romniei hotrte:

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 2

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 3

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 6

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 9

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 10

PROCES - VERBAL DE RECEPIE PARIAL

PROCES - VERBAL DE RECEPIE

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 12

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 13

PROCES - VERBAL DE SUSPENDARE

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 14

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 15

PROCES - VERBAL DE RECEPIE FINAL

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 16

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 17

PROCES - VERBAL DE SUSPENDARE

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 18

5.Aumaifostprezeni:(nume i prenume, calitatea, semntura)

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 19

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 21

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 22

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 24

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 25

Lista actelor modificatoare:

1. 28 iulie 2006-H.G. nr. 940/2006pentrumodificareaicompletareaRegulamentuluiderecepie

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 26

You might also like