UNIVERSIDAD AUTNOMA

BENITO JUREZ DE OAXACA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

IX SEMESTRE
AULA: 8H

CATEDRTICO: LUIS ENRIQUE CORDERO AGUILAR

ALUMNO: OJEDA GUZMN JOSUE

FECHA: 15 DE ENERO DE 2016

CONTENIDO
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL ..................................................................................................... 2
EVOLUCIN HISTRICA DEL NOTARIADO. .................................................................................... 4
ETAPA PRECORTESIANA ................................................................................................................. 4
POCA DE LA CONQUISTA .............................................................................................................. 5
ETAPA COLONIAL ............................................................................................................................ 5
MEXICO CONTEMPORNEO ........................................................................................................... 5
LEY DEL NOTARIADO DE 1901. ....................................................................................................... 6
LEY DE 1932..................................................................................................................................... 6
LEY DE 1946..................................................................................................................................... 6
DERECHO REGISTRAL. ..................................................................................................................... 6
De legalidad. ................................................................................................................................... 7
De publicidad .............................................................................................................................. 7
De legitimacin ........................................................................................................................... 7
De fe pblica registral................................................................................................................. 7
De tracto sucesivo ...................................................................................................................... 7
De especialidad ........................................................................................................................... 7
De oponibilidad .......................................................................................................................... 7

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 DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

El Derecho Notarial, es aquella rama del derecho, que est destinada, a travs de
sus normas jurdicas, a regular la actividad del Notario, a dotar de certeza y seguridad
jurdica a los hechos e instrumentos pblicos, a ciertos actos o contratos que se llevan a
efecto ante l y la subsecuente custodia de documentos o valores. Tambin, regula y
estudia las funciones notariales, responsabilidad notarial, procesos notariales,
instrumentos pblicos notariales protocolares e instrumentos notariales extra
protocolares.
Notario: con fundamento en el artculo 2 de la ley del notariado para el estado de
Oaxaca, es el profesional de derecho envestido de fe pblica, facultado para hacer constar
la autenticidad de los actos y hechos a los que por disposicin de la ley o por voluntad de
los interesados, se les deba dar formalidad de carcter pblico.
Fe pblica: Definimos la fe pblica como aquella manifestacin del estado pblico
delegada en ciertos funcionarios, los que una vez en posesin de sus cargos, tienen la
facultad de dotar de autenticidad y fuerza legal a los instrumentos que autorizan.

Requisitos: con fundamento en el artculo 12 de la ley del notariado para el estado de

Oaxaca, a su letra dice:
Para obtener la patente de notariado se requiere.
I.- ser mexicano por nacimiento y estar en pleno goce de sus derechos ciudadanos.
II.-Tener una residencia en el estado no menor de cinco aos.
III.-haber cumplido 35 aos de edad, y tener un modo honesto de vivir;
IV.-tener ttulo de licenciado en derecho expedido en forma legal e inscrito en la direccin
general de profesiones y en el tribulan superior de justicia del estado;
V.-no ser ministro de algn culto.
VI.-acreditar mediante certificado expedido por medico titulado, no padecer enfermedad
mental o impedimento fsico que obstaculice el ejercicio de sus funciones notariales;
VII.-no haber sido condenado en sentencia ejecutoria por delito intencional, ni estar sujeto
a proceso, as como no haber sido declarado en quiebra o sujeto a concurso, sin que haya
sido rehabilitado;

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VIll.- Tener cuando menos cinco aos de prctica de la Profesin de Abogado, contados
desde la fecha del examen profesional respectivo;
IX.- Haber practicado un ao en alguna Notara del pas en forma continua. Los Notarios del
Estado darn aviso de inicio a la Direccin General de Notaras proporcionando el nombre,
domicilio, profesin y edad del aspirante y para justificar su continuidad, cada tres meses
reiterar el aviso a la misma Direccin. Tratndose de Notaras fuera del Estado, deber
acreditar documentalmente, el requisito de que se trata;
X.- Presentar y aprobar examen especial en los trminos que previene el siguiente captulo
de esta Ley;
XI.- Otorgar fianza por el importe de quinientos das de salario mnimo vigente en el Estado
de Oaxaca para garantizar el pago de la reparacin de dao en el caso de que, por sentencia
ejecutoria sea condenado por delito cometido en el ejercicio del Notariado o, en su caso, el
pago de la responsabilidad civil a que hubiere dado lugar. En el mes de enero de cada ao
para esa garanta ser incrementada en la misma proporcin en la que hubiere aumentado
el salario mnimo en el Estado. Si el Notario es de nueva designacin, no podr tener acceso
al ejercicio de sus funciones sino hasta que se haya cumplido con este requisito;
XII.- Contar con la constancia de anuencia del Ejecutivo del Estado;
XIII.- No haber sido separado del ejercicio del notariado dentro de la Repblica Mexicana.

Evolucin histrica del notariado.

Mxico es un pas en donde se requiere la actividad del notario en un gran nmero de actos
y hechos jurdicos; es por esto necesario contar con notarios que desempeen su labor con
eficiencia y que posean una gran cultura jurdica. La actividad notarial ha tenido una
evolucin histrica muy interesante. Esta evolucin se ha dado de manera paulatina y de
acuerdo a la realidad histrica de nuestro pas y a las necesidades de la sociedad.

ETAPA PRECORTESIANA: En 1492 la Amrica descubierta por Cristbal Colon estaba

compuesta por diversos pueblos cuyos conocimientos astronmicos, agrcolas, comerciales,
arquitectnicos, entre otras habilidades les permiti desarrollarse culturalmente unos ms
que a otros. Entre los pueblos que conformaban Mxico estaban los aztecas, toltecas,
mixtecos-zapotecas.

En esa poca no exista la figura del notario, sin embargo, exista un funcionario que se le
compara con el escriba egipcio, se llamaba Tlacuilo. La funcin del Tlacuilo, que era la de
redactar y relacionar hechos as como asesorar a las partes contratantes cuando se
necesitaba realizar una operacin, pero no tenan el carcter de funcionarios pblicos ni de
fedatarios.
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Un ejemplo de documento confeccionado por un Tlacuilo lo encontramos en la segunda
parte del Cdice Mendocino, denominado "Mapa de Tributos". En este documento se
anotaban los impuestos o tributos que tenan que pagar los pueblos vencidos y subyugados
por los aztecas.

POCA DE LA CONQUISTA: Durante la poca de la Conquista, Hernn Corts

encontrndose ya en tierras americanas, solicit una escribana del Rey con resultados
desfavorables, sin embargo ms tarde se le otorg la Escribana del Ayuntamiento de Asa,
donde practic las cuestiones del Notariado que tanto le atraan, durante un periodo de
cinco aos. Ms tarde en 1512 Corts obtuvo una escribana durante el gobierno de Diego
Velzquez en recompensa a su valor en el campo de batalla. Durante esta etapa, no hay
evolucin alguna.

ETAPA COLONIAL: La poca colonial naci en 1521 con el fin de la Conquista y la cada de
Cuauhtmoc; los conquistadores enfocaron sus esfuerzos a organizar la vida poltica,
jurdica, econmica as como la religiosa. En esta poca, una de las facultades del rey era la
de designar a los escribanos por ser una de las actividades del estado. En la prctica, los
virreyes, gobernadores, alcalde y los cabildos hacan uso de esta facultad al designar de
manera provisional a los escribanos, mientras que el rey los ratificaba.

Los requisitos para ser escribano: ser mayor de 25 aos, de buena fama, lego, reservado,
cristiano, de buen entendimiento, vecino del lugar y conocedor del escribir. Para 1792 se
construy el Real Colegio de Escribanos de Mxico; la Academia de Pasantes y Aspirantes
de Escribanos fue creada un ao despus, y ms tarde, en 1793, la Real Audiencia fund
una Academia de Enseanza Notarial a la que deban concurrir por lo menos dos meses por
mes los aspirantes a escribanos. De esta manera se logr una gran evolucin notarial por
medio de leyes, decretos y cdulas, marcando el paso del refinamiento y actualizacin que
da con da requiere la institucin en comento.

MEXICO CONTEMPORNEO: El notario en Mxico a principios del siglo, se estructura y

organiza en forma definitiva, a diferencia de los siglos anteriores en que la funcin notarial
se regulaba conjuntamente con la judicial, razn por la cual, este captulo se denomina
"Mxico Contemporneo". Al comienzo del presente siglo Mxico estuvo regulado por la
constitucin de 1857, que estableca un sistema de organizacin federal y, por lo mismo, el
Distrito Federal y cada uno de los estados que la integraba, tenan su propia legislacin
notarial. Posteriormente, en 1910 se inicia el movimiento de Revolucin que trajo como
consecuencia la actual Constitucin de 1917.

Es en el siglo XX cuando la institucin notarial funciona como la conocemos actualmente,

ya que surgen leyes que regulan la materia de una manera ms clara en cuanto a su
organizacin y funcionamiento. De esta manera se da la estructura y organizacin en
Mxico a principios de siglo en cuanto a la materia notarial. Son tres las legislaciones ms
relevantes en cuanto a cambios y evolucin en materia notarial: la ley de 1901, la de 1932
y la de 1946.

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LEY DEL NOTARIADO DE 1901: El 14 de diciembre de 1901 es promulgada la ley del
notariado durante la presidencia del General Porfirio Daz, la cual entr en vigor en enero
de 1902. Esta ley como una de las medidas trascendentales que tom fue la de elevar al
notario al rango de las instituciones pblicas. Esta ley estableci que los notarios deban
quedar sujetos al gobierno, quien se encargara de nombrarlo y vigilarlo. Tambin obligaba
al notario a redactar por s mismo las actas notariales o escrituras matrices, asentndolas
en el libro que corresponda del protocolo. Esta ley dispuso que el ejercicio de la funcin
notarial era de orden pblico y de aplicacin en Distrito y territorios federales, esta funcin
era conferida por el Ejecutivo de la Unin y su direccin estaba a cargo de l mismo a travs
de la Secretara de Justicia y dispona que el notario deba ser un profesional del Derecho
que deba quedar sujeto al gobierno, quien lo nombraba, vigilaba.

LEY DE 1932: El 20 de enero de 1932 en el Diario Oficial de la Federacin se public la

segunda ley llamada Ley del Notariado para el Distrito y Territorios Federales, siendo
Presidente de la Repblica Pascual Ortiz Rubio. Estableci el examen de aspirante a notario
con jurado integrado por cuatro notarios y un representante del entonces Departamento
del Distrito Federal. Excluy a los testigos de la accin notarial Suprimi el libro de extractos
y oblig a llevar un ndice por duplicado. Fij el nmero de notarios en sesenta y dos dentro
del Distrito Federal.

LEY DE 1946: La tercera ley se llam Ley del Notariado para el Distrito Federal y Territorios,
fue publicada en el Diario Oficial de la Federacin el 23 de febrero de 1946. Esta ley es la
primera que contempla tanto al hombre como a la mujer como capaces de desempear la
actividad notarial. Al igual que la ley anterior precisa que el notario estar investido de fe
pblica para hacer constar los hechos o actos jurdicos que los interesados pretendan
autenticar conforme a las leyes. Esta ley hace una clara distincin entre escrituras y actas;
las primeras contienen actos jurdicos y las segundas hechos jurdicos. Esta ley defina al
notario comprendiendo a la persona, ya fuera hombre o mujer, investida de fe pblica para
hacer constar los actos y hechos jurdicos a los que los interesados deban o quieran dar
autenticidad conforme a las leyes, autorizada para intervenir en la formacin de tales actos
o hechos jurdicos revistindolos de solemnidad y forma legales. Sin embargo el notario
poda aceptar cargos de instruccin pblica, de beneficencia privada, de beneficencia
pblica, o concejiles. Es importante conocer no slo cmo surgi sino como se desarroll y
evolucion el derecho notarial, dado que es la base del conocimiento verdadero de la
institucin notarial porque de esta manera podemos darnos cuenta de la evolucin que ha
tenido el notario, sus funciones y de manera general la institucin notarial desde los aztecas
hasta nuestros das.

Derecho registral.

Es aquella rama del derecho, formada por el conjunto de normas jurdicas y principios
regstrales que regulan la organizacin y funcionamiento de los registros pblicos, los
derechos inscribibles y medidas en los diversos registros, en relacin con terceros.

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Principios del derecho registral.

De legalidad: Por este principio, todo ttulo que se trate de inscribir en el Registro est
sometido a un examen previo, tambin llamado verificacin o calificacin, con el fin de que
solo tengan acceso a los asientos registrales, los ttulos vlidos y perfectos; en otras palabras
es el anlisis que realiza el registrador respecto de la licitud del acto o contrato que se desea
inscribir o anotar preventivamente as como de la compatibilidad de estos actos con las
normas legales vigentes y los asientos registrales ya existentes.
De prioridad: Referido directamente al tiempo, por cuanto en el reconocimiento de
determinados derechos, tienen prioridad los ms antiguos sobre los posteriores; se basa en
el apotema jurdico "prior tempore, potior iure" (Primero en tiempo, mejor en derecho); as
de acuerdo a este Principio, los derechos que otorgan los registros, estn determinados por
la prioridad en el tiempo de la inscripcin, esta prioridad en el tiempo se determina por la
fecha, da, hora y fraccin de hora en que determinado ttulo se presenta al registro.
De publicidad: En virtud de este principio, se presume que toda persona est enterada del
contenido de las inscripciones; es decir, nadie puede alegar ignorancia o desconocimiento
del contenido de los asientos de inscripcin.
De legitimacin: Segn este principio, se presume que el contenido de las inscripciones, es
cierto y produce todos sus efectos mientras que estas no sean anuladas o rectificadas.
De fe pblica registral: Por este principio, se busca proteger los actos jurdicos que se hayan
producido confiando en el contenido del registro; es decir, ampara a los terceros
adquirentes de derechos, sobre la base de la informacin contenida en los Registros.
De tracto sucesivo: Tambin conocido como de "Tracto Continuo", por este principio,
ninguna inscripcin, salvo la primera, se llevar a cabo sin que previamente est inscrito o
se inscriba el derecho de donde provenga.

De especialidad: Tambin llamado de "Determinacin", tiene como finalidad individualizar

los derechos inscritos en los Registros, en relacin a los bienes y a las personas, por este
principio, cada inscripcin se efecta en partidas separadas.
De oponibilidad: El propsito de este principio es impedir que se inscriban derechos que se
opongan o que puedan resultar incompatibles con otro derecho previamente inscrito;
aunque el derecho que trata de inscribir sea de fecha anterior al derecho inscrito.