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Certificacin LEED
Edificaciones
Ecoamigables
Cada vez ms escuchamos hablar de las edificaciones sostenibles, y es que en los ltimos aos
el nmero de edificios construidos bajo esta modalidad han aumentado de manera interesante en
nuestra ciudad. La gran mayora de estos aspira obtener la Certificacin LEED (Leadership in Energy
& Environmental Design) que reconoce la construccin de espacios responsables con el medio am-
biente, y el uso eficiente de los recursos naturales.
Actualmente existen cuatro niveles de certificacin: el LEED En lo que respecta a hotelera, prosigui, se tiene al hotel Tambo
Certificate (certificado), LEED Silver (plata), LEED Gold (oro) y LEED del Inka, Luxury Collection Resort & Spa, ubicado en el Valle Sagra-
Platinum (platino). Y en lo que respecta a tipos estos dependen del do de los Incas, en Cusco con la certificacin LEED, y otro ms en
uso que se le va a dar a la edificacin. As se tiene el LEED para
Construcciones Nuevas (New Construction), LEED para Edificios
Existentes (Existing Buildings), LEED para Viviendas (for Homes),
LEED para Desarrollo de Barrios (Neighborhood Development), y
LEED para Colegios (for schools).
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proceso. Mientras que en el tema comercial, adems de la tienda
de Saga Falabella, se ha certificado hace poco un Tottus; y est en
proceso un Sodimac.
[ Sostenibles sin acreditacin ] nando todo el equipamiento que tendr el proyecto una vez termi-
nado. Se evala el diseo y si cumple con los requerimientos se
El presidente de Per GBC, Javier Vidal indic que en la actuali- precertifica. Esto no garantiza que al final obtenga la certificacin,
dad una edificacin puede ser sostenible sin tener la certificacin pues durante todo el proceso se debe cumplir con lo que se ha
Leed. En el Per GBC, estamos orientados a promover toda ini- prometido, coment, a la vez que agreg que actualmente hay
ciativa ecolgica y amigable con el medio ambiente. Actualmen- cuatro proyectos de oficinas precerticados.
te, LEED es un certificado voluntario utilizado a nivel internacional
sobre el cual se basa el diseo y operacin de mltiples industrias Asimismo anunci que estn trabajando en un futuro proyecto, el
y sectores. cual ser un Centro de Convenciones en San Isidro, el cual sera
el primero en el pas que estar buscando la certificacin Platinum.
Calculo que en unos tres meses ms se iniciarn las obras de este
proyecto que ya ha sido precertificado, a travs de Ibrid, empresa
consultora que es aliada de la Red Regenerativa. En este proyecto
se est contemplando elementos con tecnologa de punta como un
muro cortina que produce electricidad, el tratamiento del 100 % de
las aguas, y un sistema de aire acondicionado de alta eficiencia.
[ Construcciones existentes ]
El ingeniero Miranda indic que el futuro de la construccin sos-
tenible va a estar en las Edificaciones Existentes, que tienen por
objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al mnimo los
impactos ambientales de un edificio. Por ejemplo a la Torre de
Interbank, construida en el 2001, se le est haciendo un diagnsti-
co, para ver a qu categora podra llegar en caso que se decidan
Francesca Mayer Martinelli, Senior Project Manager de SUMAC. certificar. A travs de esta certificacin pueden reducir el consumo
energtico y emisiones de CO2 y brindarle al usuario una mejor
Francesca Mayer Martinelli, senior project manager de SUMAC, calidad interior. Est demostrado que las personas que trabajan
agreg que actualmente existen muchas edificaciones que son en un edificio certificado tienen la ventaja de poder producir ms y
sostenibles y que no tienen o apuntan a la certificacin LEED. tener una mejor salud, por lo tanto se disminuye el ausentismo en
Simplemente no es su objetivo principal, por ejemplo, algunas el centro laboral, precis.
solo buscan ser energticamente eficientes. Igual, nos convocan
para que las asesoremos y puedan mejorar algunos aspectos.
[ Precertificacin ] Del 2013 al 2015 se ha registrado un incremento de proyectos en un 30%. Las iniciativas
van en aumento, tal es as que en el caso de las oficina prime la gran mayora tiene o
postula a la certificacin LEED.
Por otro lado la representante de SUMAC dijo que los proyectos
que van a certificarse LEED para Core & Shell tienen la opcin de Agreg que en la actualidad se tiene un amplio stock de edificios
pre-certificarse, para ello deben de completar un registro de todos tanto del sector pblico como privado que podran muy bien con-
los pre requisitos y crditos de la certificacin, en cuanto a narrati- vertirse en edificaciones verdes. Para ello estamos impulsando un
vas e intenciones de trabajo. proyecto a fin de que edificios emblemticos como el de Petroper
o Palacio de Gobierno puedan tener ese acercamiento. No nece-
Hctor Miranda coment que la precertificacin solo se da en la sariamente se requiere tener un presupuesto aparte, pues con los
categora Core and Shell (ncleo y envoltura). Estamos hablando ahorros que se generan en los consumos mensuales el retorno de
de proyectos comerciales como oficinas para alquilar o vender. All inversin se da en corto tiempo, estamos hablando en aproxima-
uno puede hacer -desde el diseo- una precertificacin, dimensio- damente 3 aos, dependiendo de los alcances logrados.
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[ Colegios y Universidades ]
Una de las certificaciones que hoy en da viene teniendo mayor aco-
gida es el LEED para Colegios que estn dirigidos para todas aque-
llas instituciones educativas (colegios y universidades) que contempla
los principios de diseo inteligente y de sostenibilidad.
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Simulacin energtica
A fin de comprobar si la propuesta del diseo de los sistemas
electromecnicos: aire acondicionado, ventilacin mecnica,
iluminacin y otros es la adecuada para operar eficientemente,
se realiza una simulacin energtica, antes de que se imple-
menten dichos sistemas en un proyecto sostenible.
El sector que muestra mayor inters por este tipo de mantenimiento sostenible son los centros educativos escolares y de es-
tudios superiores. Nos han convocado algunos institutos, universidades y colegios. En estos ltimos incluso podemos ilustrar
a los alumnos sobre estos temas medioambientales, refiri.
Lituma coment que el trabajo que realiza Leeding se apoya en las otras empresas que comprende la Red Regenerativa. Si
hay un tema de iluminacin dentro de las edificaciones que tengamos a cargo, nos apoyamos en Philips, si es un tema de aire
acondicionado tenemos a Mitsubishi. Lo bueno es que podemos dar un soporte completo, y tener un backoffice que aporte
en cada una de las problemticas operacionales que pudieran tener los establecimientos.
Resalt que en este tema de la tercerizacin de las operaciones y mantenimiento el Estado ya est viendo esta modali-
dad para poder operar sus instalaciones. La primera institucin que contar con este tipo de operacin es el Hospital
del Nio de la avenida Javier Prado, lo mismo va a pasar con el Centro de Convenciones Lima y los Colegios de Alto
Rendimiento.
Finalmente indic que en abril desarrollaron el Seminario Administracin y Mantenimiento de edificios bajo un enfoque
sostenible, en la que se dio a los participantes los criterios generales de cmo administrar un inmueble bajo esta ptica de
sostenibilidad.
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Javier Vidal, actual presidente de Per GBC, indic que el sello Ver-
de, se encuentra en una etapa de actualizacin. Pronto anunciare-
mos su relanzamiento y beneficios para la construccin sostenible y
la conservacin del medio ambiente, acot.
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