Demoliciones Totales de Edificaciones (para 5 o ms

Pisos de Altura y/o Aquellas que Requieran el Uso de

Explosivos)
Costos
Verificacin Administrativa 7.1397% UIT
Verificacin Tcnica (unidad) 4.9442% UIT

Requisitos
Verificacin Administrativa
Requisitos comunes

FUE por duplicado, debidamente suscrito.

Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular (escritura publica), en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del predio.

Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al
momento de presentacin de los documentos, en caso que el solicitante sea una persona jurdica.

Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin.

Pagar derecho de verificacin administrativa

Requisitos Tcnicos

Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.

Planos de Arquitectura (plantas) a escala 1/75, en el que se delinear las zonas de la fbrica o edificacin a
demoler, as como del perfil y alturas de los predios colindantes a las zonas de la fbrica o edificacin a demoler,
hasta una distancia de 1.50 m. de los limites de propiedad.

Plano de cerramiento del predio cuando se trate de demolicin total

Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y del procedimiento de demolicin a utilizar, donde se consideren
las medidas de seguridad contempladas en la Norma Tcnica G.050 del R.N.E. y dems normas de la materia.
En caso de uso de explosivos, deber presentar adems:
a) Autorizaciones de las autoridades competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas
Armadas y Defensa Civil), segn corresponda.
b) Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios y/u ocupantes de las edificaciones colindantes a
la obra, comunicndoles las fechas y horas en que se efectuarn las detonaciones.
Para los casos de demoliciones, parciales o totales, cuya edificacin no pueda acreditarse con la autorizacin
respectiva, debern presentar:
a) plano de ubicacin y localizacin,
b) plano de planta de la edificacin a demoler, diferenciando las reas a demoler de las remanentes (art.47,
numeral g del D.S. N 008-2013-VIVIENDA)

En caso de demoliciones totales o parciales de edificacin cuya fbrica se encuentre inscrita en el Registro de
Predios, se acreditar que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravmenes; en su defecto se acreditar la
autorizacin del titular de la carga o gravamen. (Art. 47 inc.h del D.S. N 008-2013-VIVIENDA)

Las demoliciones que resulten necesarias para las intervenciones en inmuebles ubicados en el Centro Histrico
de Lima, se autorizan previa presentacin del Proyecto de intervencin (Art. 25 Ord. N 062-MML)

Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos.

Verificacin Tcnica

Despus de haberse notificado la conformidad del proyecto se debe presentar lo siguiente:

Cronograma de visitas de inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.

Comunicacin por escrito de la fecha de inicio de obra, en caso no se haya indicado en el FUE

Pagar derecho por el nmero total de verificaciones tcnicas, establecidas en el cronograma de visitas de
inspeccin

Pliza CAR (todo riesgo contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas de las obras a
ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros, mayor a la duracin del proceso
edificatorio.
Notas:
a) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen. (Art. 7, inc. 7 .1
del D.S. N 008-2013-VIVIENDA)
b) Todos los planos y documentos tcnicos deben ser sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos, firmados por el propietario o solicitante y por los revisores urbanos (Art.
7 inc. 7.2 del D.S. N 008-2013-VIVIENDA y art. 57 , inc 57.2)
c) Debe comunicarse el inicio del proceso de demolicin con una antelacin de 15 das calendarios,
en caso de no haberlo declarado en el FUE (Art. 52, 52.1 del D.S. N 008-2013-VIVIENDA)
d) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas estar sujeto a la presentacin de los requisitos
15 al 18
e) La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil se entrega el da til anterior al inicio de la obra
y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio

Quin puede realizarlo?

Personas naturales y personas jurdicas.

reas de la Municipalidad encargados

Divisin de Gestin de Licencias de Edificacin (Mdulo de atencin)
Divisin de Edificaciones

Difundido por el Instituto de Desarrollo e Investigacion Construir (IDIC) Tel: 2637469