UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

FACULTAD DE ARQUITECTUR

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CURSO:
PRACTICAS PREPROFECIONALES TERMINAL II

ESTUDIANTE: PEREDA HERRERA MAXIMO CRISTOBAL

TRABAJO: INFORME FINAL

DOCENTE:
ING. MIGUEL ALVARADO RIOS

TRUJILLO 2017
1.- INFORME DE
PRCTICAS
INDICE
INFORME ................................................................................................ 4
I.-OBJETIVOS ......................................................................................... 5
II.- ANTECEDENTES .............................................................................. 7
III.-PRINCIPIOS FUNDAMENTALES Y PLAN DE TRABAJO: .............. 8
IV.- PERIODO DE PRCTICAS Y DESARROLLO ................................ 9
V.- JUSTIFICACION ............................................................................. 10
VI.- DESCRIPCION DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES ... 10
VI.- CONCLUSIONES: .......................................................................... 14

ANEXOS:

Documentos

Planos

Vistas 3D

SE REALIZO L EXPEDIENTE TECNICO

CD
 INFORME

INFORME N 01 - 2017-II - UCV

De : PEREDA HERRERA MAXIMO CRISTOBAL

Al : Ing. ING. MIGUEL ALVARADO RIOS

Asunto: PRCTICAS PRE- PROFESIONALES TERMINALES II

Fecha: Trujillo, 30 noviembre del 2017

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Sirva la ocasin para informar a usted respecto a la realizacin de las PRCTICAS PRE
PROFESIONALES TERMINALES II, las mismas que lo he desarrollado en la empresa GMV
CONTRUCTORES SAC , credo una empresa paralela para la supervisin del proyecto llamado
PEREDA AGUILAR ARQUITECTURA , para la supervisin del proyecto ya que solo el proyecto
contaba con maestros de obras , mas no con una empresa y un supervisor de ella , lo cual para la
formalidad de las practicas se cre un nombre de la empresa ya que al empresa ejecutora es
GMV CONTRUCTORES SAC , peor solo fue la que desarrollo los planos , pero para la modificacin
de planos y la supervisin de la obra tiene que contar con otra empresa de acuerdo a ley de
contratacin y para que el propietario no se vea afectado con el retraso dela obra

, empresa que proporciona los servicios de Construccin, Asesora, Consultora e Ingeniera en

General relacionada con Asuntos Ambientales y Proteccin de los Recursos Naturales, en los
Sectores: obras privadas

El periodo de tiempo en la que se llev a cabo las Prcticas Pre-profesionales Terminales II, ha sido
de cuatro semanas, siendo los das laborables de lunes a viernes, Diseo y Supervisin.

Tales Prcticas Pre-Profesionales, me han permitido afianzar el conocimiento terico adquirido

durante el desarrollo de clases en las aulas universitarias con la prctica directamente en el diseo
y verificacin de instalaciones en obra, debido a las labores que se ejecutan, tal como:
presupuestos, diseos, adquisicin de materiales, uso del concreto, tipo de edificacin,
valorizaciones, etc., que como responsable del planeamiento, elaboracin y diseo del proyecto,
para un cabal cumplimiento de las exigencias normativas del sector correspondiente y del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

En tal sentido, las Prcticas Pre-Profesionales constituyen un conjunto interrelacionado de

actividades, orientadas a la formacin y de la especializacin profesional del futuro Arquitecto.

CONSTRUCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR-CONJUNTO RESIDENCIAL HABITACIONAL

MONSERRATE, DISTRITO TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO- REGIN LA LIBERTAD
UBICACIN: Conjunto Habitacional Monserrate 1Era Etapa MZ K Lote 16 Distrito Trujillo
Prov. Trujillo.
AREA: rea de terreno 106.92m2
La vivienda unifamiliar planteada se encuentra en esquina, el primer piso cuenta con
tiendas para alquiler y cada uno con servicios higinicos, se presenta un ncleo de
distribucin que cuenta con dos escaleras, una escalera metlica que lleva hasta el
segundo piso y la segunda que es de concreto que lleva para el cmodo acceso hacia cada
piso. El segundo piso cuanta con una sala o discoteca y su servicio higinico, el tercer piso
cuenta con cinco dormitorios y cada uno con sus servicios higinicos, el cuarto nivel es
igual como el tercer nivel y la azotea cuenta con su lavandera. por otro lado, la vivienda
es muy factible y comercial por lo que se encuentra en avenida consta de cuatro pisos y
azotea el planteamiento arquitectnico responde a la premisa de crear ambientes
agradables al interior de la edificacin, de manera que cada ambiente cuenta con
iluminacin y ventilacin. El acceso principal al edificio es por la av. Amrica
SE ADJUNTA EL CUADERNO DE OBRA
Para el desarrollo de prcticas terminales Las prcticas de obra buscan aprovechar la
instancia de ejecucin de un proyecto como mbito integrado de aprendizaje y punto de
encuentro del saber de los diversos actores que intervienen para materializar una obra de
arquitectura. Vinculando su ejecucin con los cursos Tcnicas y Construccin e
Instalaciones, Sistemas y Proyecto Arquitectnico respectivamente. Particularmente, se
busca que los alumnos comprendan el rol del arquitecto en este proceso, considerando las
diversas etapas de ejecucin de una obra; adems de servir de complemento a los cursos
del rea al dotar al alumno de un conocimiento emprico de los materiales y sistemas de
construccin utilizados. La Prctica de obra II busca profundizar los temas observados
durante Prctica de Obras I, poniendo nfasis en los aspectos relacionados al
funcionamiento de una obra de arquitectura. Esto contempla la organizacin de las faenas
y actores asociados en obra y las partidas constructivas que aseguren el adecuado
funcionamiento del edificio, considerando instalaciones (agua potable, electricidad,
instalacin sanitaria) y sistemas de envolvente.

I.-OBJETIVOS
Objetivo General
1. Comprender aspectos generales asociados a la ejecucin de una obra de arquitectura y
el rol del arquitecto en cada una de sus etapas, considerando gestin, administracin y
procesos constructivos.
2. Adquirir una visin crtica de los aspectos involucrados a la ejecucin de una obra, en
base a los conocimientos adquiridos en los cursos del rea y la experiencia en terreno.
Objetivos Especficos
1. Comprender la programacin y coordinacin de las partidas y actores relacionados a la
etapa de ejecucin del edificio.
2. Complementar los conocimientos adquiridos en el curso Tcnica y Construccin
asociados a procesos de construccin en obra.
3. Dotar al alumno de una primera aproximacin emprica a las instalaciones y sistemas,
como base para el curso Instalaciones, Sistemas y Proyecto Arquitectnico.
4. Complementar y confrontar la experiencia personal con la del resto de los compaeros.
CONTENIDOS
Si bien las prcticas no son instancias en que se entregan contenidos, se espera que el
alumno revise una serie de materias en el contexto de su participacin durante la
ejecucin de una obra, a saber:
1. Gestin y Administracin
1.1 Permisos y normativa
2.1 Materiales de construccin
1.3 Instalacin de Faenas
2. Procesos Constructivos (partidas ms significativas)
2.1 Obra Gruesa
2.2 Terminaciones
METODOLOGA
El alumno deber trabajar en una empresa constructora u Oficina de Inspeccin Tcnica
participando en la construccin de una obra en faenas de supervisin, clculo y
administracin, o ayudando a capataces y jefes de obra en el desarrollo de sus labores. Se
deber realizar durante periodo de vacaciones en media jornada, por unas 300 horas
exigencia para el curso, previo al ingreso al curso Instalaciones, Sistemas y Proyecto
Arquitectnico.
Es cuanto informo a usted para los fines pertinentes. Atentamente

INTRODUCCION

Una de las actividades necesarias, que el estudiante de la Facultad de Ingeniera, Escuela

Acadmico Profesional de ARQUITECTURA, como indica la curricular de la escuela de
ARQUITECTURA, es necesario y consecuente para la formacin del estudiante y desempearse
como ARQUITECTO, realizar sus primeras Practicas Pre-Profesionales Terminales II (X ciclo), para
continuar con lo correspondiendo en est ocasin a la primera de las mencionadas, puesto que es
de mucha importancia para el profesional de esta especialidad, debido a que se pone en prctica
los conocimientos tericos adquiridos durante el dictado de clases en las diferentes materias del
plan curricular de estudios universitarios y as consolidarlos mediante las prcticas en los
diferentes proyectos de pequea, mediana o gran extensin, relacionados a la Arquitectura

Las Prcticas Pre-Profesionales, constituyen un conjunto de acciones interrelacionado actividades

en las diversas etapas de una obra, las mismas que estn orientadas a la formacin y
fortalecimiento del perfil profesional del Arquitecto, con la finalidad de aplicar las mejoras
tecnolgicas y aprender nuevos conocimientos.

De acuerdo a los requerimientos del plan de estudios para la modalidad del Programa de
Formacin, es las Prcticas Pre-Profesionales Terminales II, requisito indispensable para LA
TITULACION DE LA ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA.

En ese contexto, presento el informe, en el cual se recoge los detalles e informacin referente a
actividades realizadas durante el periodo de prcticas pre-profesionales terminales II, efectuados
en la empresa GMV S.A.C. en la cual desarrolle mis laborares de prcticas.

II.- ANTECEDENTES

EMPRESA CONSULTORA Y EJECUTORA:

NOMBRE O RAZON SOCIAL:

GMV S.A.C.

REPRESENTANTE LEGAL:

RONALD MONTOYA CADEDA

DIRECCION LEGAL:

AVENIDA COSTA RICA N 561, Urb. MONSERRATE, distrito y provincia de Trujillo, departamento
de La Libertad.

DIRECCION LABORAL:

Conjunto Habitacional Monserrate 1Era Etapa MZ K Lote 16 Distrito Trujillo Prov. Trujillo. ,
departamento de La Libertad.

DESCRIPCION GENERAL DE LA EMPRESA

BREVE DESCRIPCIN:

GMV S.A.C., es una empresa joven de capital peruano, dedicada a los servicios de Construccin,
Asesora, Consultora e Ingeniera en General relacionada con Asuntos Ambientales y Proteccin
de los Recursos Naturales, en los Sectores: CONTRUCCION CIVIL.

Siendo sus actividades principales las siguientes:

Elaboracin de expedientes tcnicos

Ejecucin de proyectos de obras civiles
Supervisin de obras
En el sector de Edificaciones, es una empresa consultora, asesora, ejecutora de construccin e
ingeniera civil capaz de realizar bajo los mejores trminos de eficiencia y costo, todos los servicios
y funciones que se requieren para ejecutar proyectos de edificaciones. Cuenta con experiencia y
capacidad que los permite realizar directamente la mayor parte en la ejecucin de sus obras y
tambin en la modalidad de subcontrato en algunos casos para trabajos especficos.

III.-PRINCIPIOS FUNDAMENTALES Y PLAN DE TRABAJO:

MISIN
Es una empresa eficiente y socialmente responsable, especializada en servicios de ingeniera e
infraestructura de sus proyectos y estudios, dirigida a satisfacer las necesidades de sus clientes,
brindando un servicio de calidad.

VISIN

Para el ao 2020 la empresa GMV S.A.C. ser reconocida como lder y confiable por su cabal
cumplimento en el desarrollado de proyectos diversos, dado el uso de diseos innovadores,
modernos y funcionales que cimienta valor y satisfaccin a sus clientes, trabajadores, accionistas y
su entorno, en concordancia y armona con el medio ambiente y la responsabilidad social.

VALORES

Hacer lo correcto con integridad y humildad.

Promover el aprendizaje y desarrollo personal.
Superar los retos ms complejos en equipo.
Promover igualdad en oportunidades de crecimiento basados en los mritos.
FORMA ORGANIZATIVA:

Es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo la modalidad de Sociedad Annima
Cerrada, cuyos rganos de la sociedad son:

La Junta General de Accionistas

La Gerencia
OBJETIVOS

1.- OBJETIVO GENERAL

Consolidar, complementar y aplicar los conocimientos terico-prcticos adquiridos durante los
estudios acadmicos, acercndolo a un contexto real, a travs de las diversas actividades que la
empresa asigne en la ejecucin de la obra, fortaleciendo con la experiencia y la formacin
profesional, la calidad del Ingeniero Civil.

2.- OBJETIVOS ESPECIFICOS

Fortalecer y aplicar los conocimientos recibidos durante la temporada acadmica aplicndolos en

un marco real a travs de las prcticas pre- profesionales, en el rea de Diseo y Supervisin de
obra.

Generar al practicante la oportunidad de conocer y aplicar la labor de Diseo y Supervisin,

ayudando a consolidar de forma eficiente en la funcin y metas del rea.

Desarrollar en el practicante destrezas para un mejor desempeo profesional, fomentando sus

actitudes de responsabilidad, confianza, cooperacin y trabajo en las labores asignados por la
empresa.

Consolidar la vocacin profesional traslucindose en las diferentes actitudes y toma de decisiones

frente a una problemtica real que se generan en una empresa.

Demostrar eficiencia, responsabilidad, dedicacin, puntualidad y confianza en los trabajos

asignados por la empresa en la cual se desarrolla las prcticas.

Generar el mbito de desarrollo propicio donde se debe contrastar los conocimientos en la

solucin de problemas reales, asumidos bajo las exigencias de la empresa en beneficio de la
ciudadana.

IV.- PERIODO DE PRCTICAS Y DESARROLLO

INICIO DE PRCTICAS:
20 - 07 - 2017
TERMINO DE PRACTICAS:
02 - 12 - 2017
DIAS LABORABLES: LUNES VIERNES
 V.- JUSTIFICACION

I.- PORQUE REALIZAR LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES TERMINALES I

Las prcticas pre-profesionales son de mucha importancia porque nos permitirn conocer los
pormenores de nuestra labor como futuro Ingeniero Civil, as como los obstculos a los que nos
enfrentamos en la misma obra que se ejecuta. Por otra parte, porque as se obtiene experiencia en
la especialidad de Ingeniera Civil.

II.- PARA QUE ME S I R V E REAL IZAR LAS PRACTICAS PRE- PROFESIONALES TERMINALES
I

Es importante que se realice, pues nos ayudar a mejorar nuestro desempeo profesional, nos
har crecer como profesionales y como personas, al llegar a estar ms preparados en el rea en las
cuales nos desenvolveremos.

Y tambin para la obtencin del Grado Acadmico de Bachiller en Ingeniera Civil, es requisito
indispensable realizar las Prcticas Pre Profesionales en una Institucin Pblica o Privada, a fin a la
especialidad.

III.- ME SIRVE REALIZAR LAS PRACTICAS PRE- PROFESIONALES?

Si, debido que permite afianzar los conocimientos tericos con la prctica, adquiriendo habilidades
para desempearme con eficiencia como futuro ingeniero civil, en el campo laboral de las
edificaciones.

VI.- DESCRIPCION DE LAS PRACTICAS PRE-

PROFESIONALES

LABORES REALIZADAS
TRABAJO DE CAMPO

VISITAS A OBRA: Las visitas realizadas a la obra en proceso fueron diarias, con el
respectivo seguimiento del cuaderno de obra el cual fue enviado por el residente de obra
al supervisor y este es devuelto con las observaciones pertinentes. La labor fue velar por el
cumplimiento de las especificaciones tcnicas, as como de la buena prctica de
construccin segn los establecido en el expediente tcnico, siendo mis actividades antes,
durante y despus del periodo de prcticas las siguientes:
Verificar el trazo general de la obra y control de niveles.

Medicin de profundidades para excavaciones de

Verificar el diseo de la mezcla del concreto segn las especificaciones tcnicas del expediente
tcnico.

Verificar las estructuras para las zapatas y columnas

Verificar el correcto asentado de ladrillo en los muros.

Verificar el tarrajeo de la edificacin.

Verificar las instalaciones sanitarias, que cumplan con la pendiente respectiva.

Verificar la correcta ubicacin de las fosas porta-tanques para ubicar los tanques de
almacenamiento de combustibles lquidos y de GLP.

Verificar la construccin de las zanjas por donde se debe distribuir las tuberas de impulsin para
combustibles lquidos, hacia las islas de despacho.

Verificar la construccin y profundidad de las canaletas por donde debe distribuirse las tuberas de
impulsin y retorno de GLP.

Verificar la correcta ubicacin de las islas de despacho que cumplan el respectivo radio de giro en
la atencin a las unidades vehiculares.

EXPEDIENTE FOTOGRAFICO: En cada visita a obra se procede a registro fotogrfico, con la

finalidad de contar con las evidencias de manera secuencial y detallada de cada una de las
labores y partidas ejecutadas y poder anexarlas a los informes quincenales de obra que el
rea de supervisin debe enviar a gerencia de ingeniera, planeamiento, control y
finanzas.
TRABAJO DE GABINETE:

Esta labor se desarroll en cada una de las labores supervisadas siendo las siguientes:

REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO: Es una fase previa al inicio de obra, dicho trabajo
consta en comprobar que el expediente se encontrara bien elaborado y completo,
debidamente aprobado por los PROPIETARIOS , la oficina Regional de OSINERGMIN y la
municipalidad de Trujillo.
REVISION DEL INFORME QUINCENAL DE AVANCE DE OBRA: El informe quincenal de
avance de obra es un documento que se entrega al propietario y supervisor, el cual
contiene informacin detallada en base al avance fsico financiero de la obra.
II.- TRABAJOS EJECUTADOS POR SEMANA:

Durante las prcticas pre profesionales, los trabajos en los cuales particip corresponden a cuatro
semanas, cuyo detalle es el siguiente:
DEL AREA DE SUPERVICION

El desarrollo de mis prcticas pre-profesionales tuvo un proceso ordenado y adecuado para la

formacin de un profesional en la especialidad de Ingeniera Civil compatible con las labores en el
rea de diseo y supervisin.

PRIMER MES:

Desde el inicio de las prcticas nos familiarizamos con el personal del rea, el maestro de obra, los
dueos de la obra, logstica, gerencia, por lo que se me encarg contrastar el diseo del proyecto
aprobado por las entidades competentes con lo que se estaba ejecutando.

SEGUNDO MES:

Verificacin y contrastacin de las dimensiones correctas mediante los clculos necesarios para las
excavaciones de las zapatas y verificacin del clculo estructural tanto de las zapatas como de las
columnas, cimientos y sobre cimientos. Tambin muros y tartajeo.

TERCER MES:

Verificacin y contrastacin de las dimensiones correctas mediante los clculos necesarios para las
paredes y columnas verificacin del clculo estructural tanto de las vigas como de las columnas,
cimientos y sobre cimientos. Tambin muros y tarrajeo. Avance de obra en un 25%

CUARTO MES:

Verificacin de la correcta distribucin de las instalaciones sanitarias, trampa de grasas y cajas de

distribucin, que cumplan con la distancia mnima de las reas clasificadas y verificacin de las
instalaciones elctricas que no presente superposicin Avance de obra en un 50%

QUINTO MES:

Verificacin de la correcta distribucin de las instalaciones sanitarias, trampa de grasas y cajas de

distribucin, que cumplan con la distancia mnima de las reas clasificadas y verificacin de las
instalaciones elctricas que no presente superposicin Avance de obra en un 75%

SEXTO MES:

Verificacin de la correcta distribucin de las instalaciones sanitarias, trampa de grasas y cajas de

distribucin, que cumplan con la distancia mnima de las reas clasificadas y verificacin de las
instalaciones elctricas que no presente superposicin Avance de obra en un 100% ENTREGA DE
OBRA
DEL PRACTICANTE

Se estableci un plan de trabajo, que cuente con todo un proceso continuo y paralelo, para poder
as lograr las metas establecidas durante el periodo de prcticas y obtener los resultados
esperados, utilizando la siguiente metodologa:

Realizar visita de campo, donde se corroboraba la ejecucin de obra, siguiendo las

especificaciones tcnicas de acuerdo al expediente tcnico y al R.N.E. As mismo los D.S. N 052-
93-EM, D.S. N 054- 93-EM, el D.S. N 019-97- EM y sus modificatorias, aplicables a este tipo de
establecimientos.

Familiarizarse con el expediente tcnico del proyecto y con el proceso administrativo, en horarios
de oficina y recopilando todo tipo de informacin en oficina.

Revisin de informes semanales de obra, verificando los cuadros de valorizacin, que estn
correctos y coincidan con los montos acumulados anteriores.

Revisin de informes finales de obra y realizar las observaciones pertinentes.

Tomar anotaciones de todos los cambios realizados durante la ejecucin de obras y modificarlos
del expediente tcnico.

Creacin de una empresa desarrolladora del expediente de prcticas del alumno PEREDA AGUILAR
ARQUITECTURA

Verificar la utilizacin de adecuados materiales de construccin, segn las especificaciones

tcnicas.

Recopilacin de informacin financiera para la documentacin de las liquidaciones, una vez

recopiladas se proceder a la elaboracin de cuadros de gastos por: servicio, bienes, personal y
supervisin.

III.- OBSERVACIONES Y/O LIMITACIONES EN LAS PRCTICAS

Durante el desarrollo de las prcticas hubo escasas limitantes, que dificultaran mi

desenvolvimiento como practicante. Se nos proporcion todas las facilidades para el desarrollo de
las mismas.

As mismo, otra limitante, fue la falta de personal relacionado con la ingeniera o arquitectura, por
lo que se realiz numerosos apoyos al rea de estudios en busca de experiencia y prctica
profesional.

Estos pequeos problemas no aquietaron mis ganas de aprender y desarrollarme como un

practicante competente ni disminuyo mi desempeo en el equipo de trabajo, y demostrar mi
responsabilidad a pesar de los mnimos inconvenientes y las limitantes, supe solucionarlos a
tiempo con el apoyo de los propietarios y/o el Gerente de la empresa.

IV.- RESUMEN DE LAS PRACTICAS PRE-PROFESIONALES

Labores realizadas en estas prcticas pre-profesionales terminales II, se desarrollaron en dos

etapas:

Trabajo de campo, visita a la obra diariamente y hacer seguimiento al cuaderno de obra, velando
por el cumplimiento de las especificaciones tcnicas y las buenas prcticas de construccin, as
mismo procediendo a un registro fotogrfico diario como evidencia del avance de obra.

Trabajo de gabinete, previo al inicio de obra se verific que el Expediente Tcnico se encuentre
bien elaborado y completo, adems aprobado por la Autoridad Competente que es el
OSINERGMIN y la Municipalidad de Trujillo. Se prepar un informe quincenal de avance fsico
financiero de obra, que fue entregado al propietario y/o gerente de la obra.

VI.- CONCLUSIONES:

Las prcticas pre- profesionales me permitieron conocer la importancia de un ingeniero

civil y los por menores que diariamente enfrenta en su labor profesional, donde la
responsabilidad y participacin en la ejecucin de proyectos de pequea, mediana y gran
extensin, es grande.
Los conocimientos adquiridos en la formacin acadmica fueron tiles y de referencia
para el apoyo tcnico e interpretacin de las diferentes normas tcnicas y de seguridad
que rigen para este tipo de obras.
Como supervisor me permiti desarrollar y complementar mis conocimientos en las
diferentes etapas de diseo, ejecucin y de la supervisin de la obra.