Cerdanyola del Vallés - Espafia - europani1 RESIDENCIAL EN PARQUE TECNOLOGICO
cATEGORIA
Urbana/ arquitecténica
LOCALIZACION CERDANYOLA DEL VALLES Parc de IAlba
POBLACION 58 747 hab.
AREA ESTRATEGICA 29,7 ha AREA DE PROYECTO 3,3 ha
EMPLAZAMIENTO PROPUESTO POR Generalitat de Catalunya
TITULARIDAD Consorcio piblico
‘TIPO DE ENCARGO POSTERIOR
Bloque de 50 viviendas
‘TRANSFORMACION DEL EMPLAZAMIENTO
Eldrea estrategica se encuentra en el extremo poreste de un gran
Sector urbanistico de 340 hectdreas, llamado “Pare de fAlba® Se
Ubi a pocos kilometros de le cudad de Barcelona, en el municipio
de Cerdanyoia del Valles.
{3 Wansformacion prevista en todo el sector comprende cuatro
Brandes smbitos de actuaign: Un pargue cent, teenolgico
Productivo, que. \ncluye el sincrotén Albay un barrio residencia
Eostenible, con 3.500 vviendas nuevas, un corredor verde de mas,
delim d‘ncho y 140 hectéres de’ extension, y Una estacion
intermodal
Elobetve del concurso es desarrlar un nuevo sector residenci
ue de respuesta y sea compatible con las necesidades de vivjenda
fenerades por el desarrollo teenologico del "Pare de Alba" y [a
Eniversidad Autonoma de Barcelona {UAB}.
ESTRATEGIA URBANA
Elsector del "Parc de VAlba” cuenta con un Plan Parcial aprobado
en 2008 que prevé el desarrollo por fases, a fo largo de un
periodo de unos 20 fos. A principios de 2012 se iniciara la
Urbanizacién del sector residencial entorno al area estrategica.
Los retos principales para el desarrollo del drea de reflexion son
los siguientes;
“Bebe dar respuesta a la condicién de limite a la ver que puerta
de entrada al municipio y recoger las dinamicas territoriales que
benerara la nueva estacién intermodal y el parque tecnologico.
“Bebe potenciar la nueva Rambla (ele de la carretera BP-1413 3 a
UAB) como principal eje conector de las nuevas viviendas con el
centro urbano de Cerdanyola,
““Debe enlazar con el barrio ya consolidado de Serraparera, de
baja densidad y exclusivamente residencialPane
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DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO.
El drea estratégics limita al norte con la autopista del Mediterrs-
neo AP-7, en donde se ubica Una estacion ferroviaria que sera con
Vertida én'una gran estacién intermodal de ambito regional,
nacional e internacional con mas de 200.000 m2 de techo para la
Construccién de la estacion y oficinas que caracterizaran el sector
80 largo de Ia autopista,
El sector residencial, en el area estratégica, se ubica entre la
Universidad Autonoma de Barcelona y el nucleo residencial de
Cerdanyola, con el objetivo de reforzar el vinculo entre la
Universidad con la trama urbana y social de la ciudad
El area estrategica tlene 178.232 m2techo para 1.895 viviendas,
ademas de 114.000 m2 de techo terciario. #l area de proyecto
Bene un techo residencial de 56.400m2 para 586 viviendas, un
35% de las cuales sera protegida,
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sgloey,
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NUEVA MOVILIDAD
{a transformacién del sector garantiza una gran conectividad viaria
Y ferroviaria con las principales cludades catalanas y estatales, con
el puerto y el aeropuerto..
‘Todos los nuevos viales internos y el sistema de parques previsto
estardn especialmente disefiados para dar prioridad a los peatones,
Sos cilistas y alos transportes colectivos, entre ellos el tranvia. Se
Breve poder fecorer Jas nuevas areas productvasy residencisles
Exclusivamente a través de zonas verdes manteniendo la estructura
propia del patsje existent ylostorentes,
IUEVA VIDA SOCIAL
El proyecto preverd ia permeabilidad de la ordenacién edificatoria
potentianda la interrelacion entre edificios, equipamientos y el
argue. A tal efecto, se faciitard una ordenacion orientativa’ del
Srea de reflexion como base de trabajo para el concurso,
NUEVA SOSTENIBILIDAD
Elplan parcial del “Parc de Alba” detalla los parémetros de ecoefic-
lencia que deberdn integrar los edificios residenciales resultantes.
Se exige el uso de materiales reutlizables y reciclables, medidas de
ahorro y eficiencia energética y medidas de ahorro de agua, entre
fas cuales destacan la obligatariedad de la reutiizacién de aguas
grises, sistemas de captacion de agua de lluvia, limitacion
Superficie de riego en zonas verdes privadas y publica.
Dentro del érea estratégica, ya" esta construido un edificio
residencial de 24 viviendas finalizado el aflo 2009, Este edifcio es
Fepresentativo del sector en tanto que se. acogié al programa
europeo de Policty, El edifico tiene limitada su demanda energética
3:43kw//m2/hora/afio y las viviendas seran objeto de un monitoraje
gnergétca, para comprobar la cfectvidad e_ las innovaciones
incorporadas.Reet ia a:
Vista del area estrat