Cerdanyola del Vallés - Espafia - europani1 RESIDENCIAL EN PARQUE TECNOLOGICO cATEGORIA Urbana/ arquitecténica LOCALIZACION CERDANYOLA DEL VALLES Parc de IAlba POBLACION 58 747 hab. AREA ESTRATEGICA 29,7 ha AREA DE PROYECTO 3,3 ha EMPLAZAMIENTO PROPUESTO POR Generalitat de Catalunya TITULARIDAD Consorcio piblico ‘TIPO DE ENCARGO POSTERIOR Bloque de 50 viviendas ‘TRANSFORMACION DEL EMPLAZAMIENTO Eldrea estrategica se encuentra en el extremo poreste de un gran Sector urbanistico de 340 hectdreas, llamado “Pare de fAlba® Se Ubi a pocos kilometros de le cudad de Barcelona, en el municipio de Cerdanyoia del Valles. {3 Wansformacion prevista en todo el sector comprende cuatro Brandes smbitos de actuaign: Un pargue cent, teenolgico Productivo, que. \ncluye el sincrotén Albay un barrio residencia Eostenible, con 3.500 vviendas nuevas, un corredor verde de mas, delim d‘ncho y 140 hectéres de’ extension, y Una estacion intermodal Elobetve del concurso es desarrlar un nuevo sector residenci ue de respuesta y sea compatible con las necesidades de vivjenda fenerades por el desarrollo teenologico del "Pare de Alba" y [a Eniversidad Autonoma de Barcelona {UAB}. ESTRATEGIA URBANA Elsector del "Parc de VAlba” cuenta con un Plan Parcial aprobado en 2008 que prevé el desarrollo por fases, a fo largo de un periodo de unos 20 fos. A principios de 2012 se iniciara la Urbanizacién del sector residencial entorno al area estrategica. Los retos principales para el desarrollo del drea de reflexion son los siguientes; “Bebe dar respuesta a la condicién de limite a la ver que puerta de entrada al municipio y recoger las dinamicas territoriales que benerara la nueva estacién intermodal y el parque tecnologico. “Bebe potenciar la nueva Rambla (ele de la carretera BP-1413 3 a UAB) como principal eje conector de las nuevas viviendas con el centro urbano de Cerdanyola, ““Debe enlazar con el barrio ya consolidado de Serraparera, de baja densidad y exclusivamente residencialPane Sia we ee See acne ws ya ag Sec: go ie ce" ,, fete ee R= mex DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO. El drea estratégics limita al norte con la autopista del Mediterrs- neo AP-7, en donde se ubica Una estacion ferroviaria que sera con Vertida én'una gran estacién intermodal de ambito regional, nacional e internacional con mas de 200.000 m2 de techo para la Construccién de la estacion y oficinas que caracterizaran el sector 80 largo de Ia autopista, El sector residencial, en el area estratégica, se ubica entre la Universidad Autonoma de Barcelona y el nucleo residencial de Cerdanyola, con el objetivo de reforzar el vinculo entre la Universidad con la trama urbana y social de la ciudad El area estrategica tlene 178.232 m2techo para 1.895 viviendas, ademas de 114.000 m2 de techo terciario. #l area de proyecto Bene un techo residencial de 56.400m2 para 586 viviendas, un 35% de las cuales sera protegida, etiraytene et sgloey, ca NUEVA MOVILIDAD {a transformacién del sector garantiza una gran conectividad viaria Y ferroviaria con las principales cludades catalanas y estatales, con el puerto y el aeropuerto.. ‘Todos los nuevos viales internos y el sistema de parques previsto estardn especialmente disefiados para dar prioridad a los peatones, Sos cilistas y alos transportes colectivos, entre ellos el tranvia. Se Breve poder fecorer Jas nuevas areas productvasy residencisles Exclusivamente a través de zonas verdes manteniendo la estructura propia del patsje existent ylostorentes, IUEVA VIDA SOCIAL El proyecto preverd ia permeabilidad de la ordenacién edificatoria potentianda la interrelacion entre edificios, equipamientos y el argue. A tal efecto, se faciitard una ordenacion orientativa’ del Srea de reflexion como base de trabajo para el concurso, NUEVA SOSTENIBILIDAD Elplan parcial del “Parc de Alba” detalla los parémetros de ecoefic- lencia que deberdn integrar los edificios residenciales resultantes. Se exige el uso de materiales reutlizables y reciclables, medidas de ahorro y eficiencia energética y medidas de ahorro de agua, entre fas cuales destacan la obligatariedad de la reutiizacién de aguas grises, sistemas de captacion de agua de lluvia, limitacion Superficie de riego en zonas verdes privadas y publica. Dentro del érea estratégica, ya" esta construido un edificio residencial de 24 viviendas finalizado el aflo 2009, Este edifcio es Fepresentativo del sector en tanto que se. acogié al programa europeo de Policty, El edifico tiene limitada su demanda energética 3:43kw//m2/hora/afio y las viviendas seran objeto de un monitoraje gnergétca, para comprobar la cfectvidad e_ las innovaciones incorporadas.Reet ia a: Vista del area estrat