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Estudio de Títulos
Inmueble Huérfanos
2992,
Santiago de Chile.
18 denoviembre de 2017.
EXPERIENCIA EN EL CONSERVADOR.
Debemos agregar que fue la primera vez en que los integrantes conocíamos el
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. A primera impresión se puede observar este
un recinto es muy utilizado por la ciudadanía, lo cual se puede demostrar en que todos
los días hay una cantidad importante de gente la cual concurre en este lugar. En este
lugar se puede observar que se realizan una serie de trámites; entre algunos de estos
se encuentran, inscripciones de dominio, inscripciones de hipotecas y gravámenes
además de una oficina de partes judiciales.
Fueron necesarias 3 visitas al Conservador para reunir todos los antecedentes, pero sin
duda lo que más nos costó fue el darnos cuenta que el inmueble tenía una medida
prejudicial precautoria, lo cual nos obligó a averiguar los detalles sobre esta, finalmente
nos dimos cuenta que producto de una interposición de la demanda no tenía efecto.
Creemos que esta actividad nos nutrió de una gran cantidad de conocimiento jurídico,
experiencia que sin duda nos servirá para nuestro futuro desarrollo profesional.
I. ESTUDIO DE TÍTULOS.
Informe de los títulos del inmueble de propiedad de don Leonardo Oscar Quezada
Pereda ubicado en calle Huérfanos N2992, de la Comuna de Santiago, de la región
Metropolitana, cuyo plano rola con el N 106603 en el Conservador de Bienes Raíces de
Santiago del año 2015.
El precio de venta fue la suma de $16.000.000, que se paga con $16.000.000, al contado,
en dinero efectivo, y el avalúo fiscal de dicha propiedad era de $43.000.000.
Dicha sociedad adquiere por compra a don Raúl Harry Ferrada García por el monto de
$31.000.000, pagado al contado. Según escritura con fecha 21 de Noviembre del año
2001, en la notaría de Santiago, de doña Antonieta Mendoza Escalas, inscrita a fs.
72247 n 69844 del año del mismo Conservador de Bienes Raíces del año de 2001.
El tribunal decide no dar curso a la demanda por haberse interpuesto fuera de plazo,
teniendo presente lo que prescribe el artículo 280 del Código de Procedimiento Civil, la
resolución judicial tiene fecha 27 de marzo de 2017.
Paralelamente Don Carlos Spa Carvajal se querella contra Don Roberto Antonio
Cifuentes Allel y don Leonardo Quezada Pereda por falsificación de instrumento público
y usurpación de nombre en el 11° Juzgado de Garantía de Santiago, contienda con Ruc:
1710008669-7, Rit: 1524-17.