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  • Norma urbana Manaure La Guajira

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    Andres Diaz
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    Este documento describe las normas urbanas para el municipio de Manaure en La Guajira, Colombia. Establece que el área bruta total es de 20,000 metros cuadrados o 2 hectáreas. Del área bruta se descuentan 50 metros de protección al mar, 30 metros de cada lado del cauce, y 30 metros para infraestructura, resultando en un área neta de 19,980 metros cuadrados. De esta área neta, el 10-30% se destina a cesiones municipales y el 10-20% a cesiones barriales, dejando

    Original Description:

    m

    Original Title

    Area Bruta

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    Este documento describe las normas urbanas para el municipio de Manaure en La Guajira, Colombia. Establece que el área bruta total es de 20,000 metros cuadrados o 2 hectáreas. Del área bruta se descuentan 50 metros de protección al mar, 30 metros de cada lado del cauce, y 30 metros para infraestructura, resultando en un área neta de 19,980 metros cuadrados. De esta área neta, el 10-30% se destina a cesiones municipales y el 10-20% a cesiones barriales, dejando

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    Este documento describe las normas urbanas para el municipio de Manaure en La Guajira, Colombia. Establece que el área bruta total es de 20,000 metros cuadrados o 2 hectáreas. Del área bruta se descuentan 50 metros de protección al mar, 30 metros de cada lado del cauce, y 30 metros para infraestructura, resultando en un área neta de 19,980 metros cuadrados. De esta área neta, el 10-30% se destina a cesiones municipales y el 10-20% a cesiones barriales, dejando

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    NORMA URBANA MUNICIPIO DE MANAURE LA GUAJIRA

    AREA BRUTA: Es el área total del predio o predios objeto de la licencia de urbanización o sujetos a
    plan parcial

    A.B= 20.000 M2/ 2 HECTAREAS

    AREA NETA: Área resultante de descontar del área bruta de un terreno que se va a urbanizar, las
    áreas afectadas por la malla vial arterial principal y complementaria, por el sistema de transporte y
    por los elementos pertenecientes al suelo de protección, que incluye la estructura ecológica
    principal. Corresponde al área objeto de desarrollo, resultante de descontar las áreas de reserva
    para futuras afectaciones del área bruta y es la base del cálculo de las Cesiones Tipo

    A.N= A.B-AFECTACIONES= 19.980

    AFECTACIONES= 50 METROS DE PROTECCION AL MAR

    30 METROS DE PROTECCION CAUCE POR CADA LADO

    30 METROS INFRAESTRUCTURA

    CESIONES
    TIPO A (MUNICIPAL) = 10-30% 5.994
    TIPO B (BARRIAL)= 10-20% 3.996
    A.N=9.990
    INDICES
    Una vivienda por cada lote independiente su índice de ocupación será de
    10% del área neta y el índice de construcción 15% del área neta; las alturas
    máximas son dos pisos
    VIVIENDA
    VIS

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