MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO 1

Dos (2). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de junio del año dos mil dieciséis

ante mi: KARLA ALESSANDRA BAUTISTA MORENO, Notaria, comparece por una

parte el señor: JULIO ALEJANDRO SAMORA RECINOS, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Único de Identificación (D.P.I.) con Código Único de Identificación

(C.U.I) dos mil quinientos ochenta, cincuenta y dos mil quinientos cuarenta y dos,

cero ciento uno (2580 52542 0101), extendido por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas (RENAP) del Departamento de Guatemala y que para

efectos del presente contrato podrá denominarse el “VENDEDOR”; y por otra parte

a la señora: CAMILA ALEJANDRA VIDAL LÓPEZ, de treinta y dos años de edad,

soltera, ingeniera industrial, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Único de Identificación (D.P.I.) con Código Único de Identificación

(C.U.I.) dos mil trescientos, cuarenta mil quinientos cincuenta y seis, cero ciento

uno (2300 40556 0101), extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de

las Personas (RENAP) del departamento de Guatemala, quien para efectos del

presente contrato podrá denominarse la “COMPRADORA”. Doy fe: a) Que los

comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación consignados. b) Que

los comparecientes se encuentran en el libre ejercicio de sus de sus derechos civiles

y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERO:

Manifiesta el señor JULIO ALEJANDRO SAMORA RECINOS que es propietario de

una finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central con el número cinco (5), del folio cincuenta mil (50000), del libro

noventa y nueve A ( 99 A) de Guatemala, que consiste en un inmueble ubicado en la

quinta Avenida (5ª. Av.), veinte guión cincuenta (20-50) de la Zona diecisiete (Z.

17) de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su primera

inscripción de dominio en el Registro respectivo, cuenta con los servicios de media

paja de agua municipal con título registro número cincuenta mil dos (50002),

energía eléctrica y línea telefónica número cuatro millones sesenta y siete mil

quinientos veinte (4 067 520) de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad

Anónima (TELGUA, S.A.). SEGUNDA: Manifiesta el “VENDEDOR” que por el precio

de cien mil quetzales (Q.500 000) que recibió al contado a su entera satisfacción de

la “COMPRADORA”, le vende la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta

se incluye todo lo que de hecho y por derecho corresponde al mismo, servicio de

energía eléctrica, agua y línea telefónica. TERCERA: Asimismo, manifiesta la

vendedora que sobre el bien inmueble descrito no existen anotaciones, gravámenes

o limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria advierte

de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTO:

Por su parte, manifiesta la señora CAMILA ALEJANDRA VIDAL LÓPEZ, que en los

términos relacionados, acepta la venta que se le hace. DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación

consignados, el título de propiedad del bien inmueble anteriormente descrito, así

como los títulos de paja de agua, energía eléctrica y línea telefónica; c) Que advertí

a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio del presente instrumento en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central; d) Que leí íntegramente lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

 MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO 3

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ANTE MI:
 MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO 5

ES TESTIMONIO de la Escritura Pública número Dos (2) que autoricé en la ciudad

de Guatemala el veintiocho de junio del dos mil dieciséis y que para efectos de

entregar a la señora: CAMILA ALEJANDRA VIDAL LÓPEZ, extiendo, numero, sello y

firmo en tres hojas de papel, dos de ellas en hojas de papel fotocopia impresas de

ambos lados directamente de su original y la tercera que es la presente. HAGO

CONSTAR: Que para efecto de cubrir el impuesto al que está afecto el presente

contrato se realizará mediante FORMULARIO de la Superintendencia de

Administración Tributaria (S.A.T.) número setenta y uno guión treinta (71-30) por

un valor de quince mil quetzales, con fecha de hoy, mismo del que se acompaña

copia al presente testimonio. En la ciudad de Guatemala, veintinueve de junio de

dos mil dieciséis.

 MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO 7

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la Escritura Pública número Dos (2) que autoricé en

la ciudad de Guatemala, el veintiocho de junio del año dos mil dieciséis y que para

efecto de entregar a la señora Directora del Archivo General de Protocolos,

extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas de papel, dos de ellas en hojas de

papel fotocopia y la tercera que es la presente en hoja de papel bond, a la cual

adhiero tres timbres notariales de cien quetzales dentro de los números de registro

A quinientos mil y A quinientos mil dos, respectivamente, así como un timbre fiscal

de cincuenta centavos con número de registro dos mil guión uno. En la ciudad de

Guatemala, el veintinueve de junio de dos mil dieciséis.