Arquiteta Sumaia Sleiman

Gerente de Desenvolvimento de
Projetos e Personal
 Painel 1:

O Aquecimento Solar em Edifícios Multifamiliares

(cases de sucesso)

A experiência com sistemas de aquecimento solar em

edifícios residenciais

28/08/14
 A EXTO:
mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, em
empreendimentos comerciais e residenciais com atuação nos
bairros mais conceituados da cidade de São Paulo, como Morumbi,
Real Parque, Perdizes, Vila Olímpia, Jardins, Lapa, entre outros.

www.exto.com.br
CONTEXTO NACIONAL E INTERNACIONAL

Escassez de recursos energéticos;

Legislações ambientais cada vez mais rigorosas;

Tempos de sustentabilidade;

Preservação do meio ambiente;

Visando utilização de novas alternativas de recursos renováveis, energias limpas;

Brasil: vantagem na posição geográfica;

Visando economia do usuário final.
 A LEI SOLAR
LEI Nº 14.459, DE 3 DE JULHO DE 2007
(Projeto de Lei nº 313/06, do Vereador Russomanno - PP)

Art. 1º Fica acrescido o item 9.3.5 à Seção 9.3 - Instalações Prediais do Anexo I da Lei nº 11.228,
de 25 de junho de 1992 (Código de Obras e Edificações), com a seguinte redação:

9.3.5 As edificações novas deverão ser providas de instalações* destinadas a receber

sistema de aquecimento de água por meio do aproveitamento da energia solar, na
conformidade das disposições de lei específica sobre a matéria".

PONDERAÇÕES:

 Válido para uso residencial ou não;

 INSTALAÇÃO do sistema quando provido de 04 (quatro) ou mais banheiros (incluindo
lavabos);
 Casos até 02 (dois) banheiros por unidades habitacional somente INFRAESTRUTURA (prumadas
+ distribuição + área de coletores);
 Mínimo, 40% (quarenta por cento) de toda a demanda anual de energia.
 CASE
HÈRITAGE HOMEM DE MELO
Rua Dr. Homem de Melo, 838
PRINCIPAIS INTERFERÊNCIAS:

Aumento do Coroamento / Lajes /

Platibandas / Beirais, na Arquitetura;

Contratação de Projeto / Consultoria

específica;

Atuação junto a fornecedores do

sistema.
 CASE
HÈRITAGE HOMEM DE MELO
Rua Dr. Homem de Melo, 838
 CASE
HÈRITAGE HOMEM DE MELO
Rua Dr. Homem de Melo, 838
IMPACTOS NA ARQUITETURA:

Aumento das áreas técnicas;

Aumento das lajes de cobertura, exclusão das coberturas em

telhados;

Aumento da altura da edificação para permitir ligações otimizadas

(boilers afogados);

“Redução” das áreas vendáveis;

Limitações do partido arquitetônico.

IMPACTOS NAS INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E

ELÉTRICAS:

Aumento das Instalações (boilers, bombas, placas, quadros

elétricos, prumadas independentes, sensores e tubulações);
 Desvantagens
1 – Investimento de custo elevado
ao empreendedor / construtor;

Vantagens
1 – Benefício econômico ao usuário em curto
prazo;
2 – energia renovável e sustentável;
3 – sistema de vida útil longa.
DIFERENCIAIS DE VENDAS EMPREENDIMENTOS EXTO
PERCEPÇÃO CLIENTE FINAL
MARKETING POSITIVO

 Preocupação com redução da conta de consumo do cliente final;

Preocupação com os custos condominiais;
Construtora investe em eficiência energética de fonte limpa;
Construtora oferece imóveis construídos dentro dos novos
conceitos de sustentabilidade.
 CONCLUSÕES SISTEMA ENERGIA SOLAR
 Simplificação na obtenção de energia em relação aos
combustíveis fósseis ou nucleares;

 Redução de custos com os sistemas de transmissão e distribuição;

 Redução de perdas por transmissão e distribuição de energia, já

que parte da energia é consumida onde é produzida;

 Permite desenvolvimento social para localidades que não são

beneficiadas com energia elétrica;

 Redução no custo das contas de energia do consumidor final;

 Agregando impostos, custos ambientais e sociais, a energia solar

térmica passa a ser, em um futuro breve, economicamente
competitiva.
OBRIGADA!