MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- PROPIETARIOS : MARCOS FRISANCHO BENAVENTE y

VICTORIA CARITA DE FRISANCHO.

2.- ANTECEDENTES: La presente Memoria Descriptiva se realiza a solicitud del

interesado para descripción de las características y para dar
mayores detalles del predio materia de Independización.

3.- UBICACIÓN: El predio Urbano materia de la presente se encuentra ubicado

en la Avenida Apiraj s/n Esq. Calle sin denominación Urb.
Municipal Taparachi Manzana “E-3A” del Distrito de Juliaca,
Comprensión de la Provincia de San Román, Departamento de
Puno.

4.- LINDEROS: El predio urbano se encuentra dentro de las siguientes

colindancias y medidas perimétricas.
5.- LOTE TOTAL
FRENTE :(Norte) Colinda con la Avenida Apiraj (antes Calle sin nombre)
de por medio, mide 500.00 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO (Oeste) Colinda con la Calle sin
denominación oficial de por medio, mide 400.00 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : (Este) Colinda con la Calle sin
denominación oficial (antes Terrenos del Concejo) de por
medio, mide 400.00 ML.
FONDO :(Sur) Colinda con la propiedad del Lote E-3B de Julián Borda
(antes Terrenos Prop., de Taparachi) mide 500.00 ML.
PERIMETRO DEL TERRENO:
Es de 1,800.00 ml.

AREA DEL TERRENO:

Es de 200,000.00 m2

SUB-DIVISION: La Independización se hace en Cuatro Sub Fracciones como a continuación

se Menciona:

FRACCION E-3A-1A-1 Área: 40,000.00 m2 Perímetro: 827.69 ml.

FRACCION E-3A-1A-2 Área: 30,000.00 m2 Perímetro: 750.77 ml.
FRACCION E-3A-1B Área: 60,000.00 m2 Perímetro: 981.54 ml.
FRACCION E-3A-2 Área: 70,000.00 m2 Perímetro: 1,280.00 ml.
6.- DESCRIPCION DE LOS SUB FRACCIONES:

FRACCION “E-3A-1A-1”
FRENTE :(Norte) Colinda con la Avenida Apiraj (antes Calle sin Nombre)
de por medio, mide 153.846 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO (Oeste) Colinda con la propiedad de la
Fracción E-3A-1A-2 de Félix Maximiliano Frisancho Mamani,
mide 260.00 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : (Este) Colinda con la Calle sin
denominación oficial (antes Terrenos del Concejo) de por
medio, mide 260.00 ML.
FONDO :(Sur) Colinda con la propiedad de la Fracción E-3A-2 de
Eduardo Simón Flores Ccarita y Nieves Flores Ccarita mide
153.846 ML.
PERIMETRO : Es de 827.69 ML.
AREA : Es de 40,000.00 M2.

FRACCION “E-3A-1A-2”
FRENTE :(Norte) Colinda con la Avenida Apiraj (antes calle sin nombre)
de por medio, mide 115.384 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO (Oeste) Colinda con la propiedad de la
Fracción E-3A-1B de Alipio Morales Uruchi, Clotilde Huanca y
Vilma Morales Huanca, mide 260.00 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : (Este) Colinda con la propiedad de la
Fracción E-3A-1A-1, de Natividad Regina Frisancho Mamani
mide 260.00 ML.
FONDO :(Sur) Colinda con la propiedad de la Fracción E-3A-2 de
Eduardo Simón Flores Ccarita y Nieves Flores Ccarita mide
115.384 ML.
PERIMETRO : Es de 750.77 ML.
AREA : Es de 30,000.00 M2.

FRACCION “E-3A-1B”
FRENTE :(Norte) Colinda con la Avenida Apiraj (antes Calle sin nombre)
de por medio, mide 230.77 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO (Oeste) Colinda con la Calle sin
denominación oficial de por medio, mide 260.00 ML.
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : (Este) Colinda con la propiedad de la
Fracción E-3A-1A-2 de Félix Maximiliano Frisancho Mamani,
mide 260.00 ML.
FONDO :(Sur) Colinda con la propiedad de la Fracción E-3A-2 de
Eduardo Simón Flores Ccarita y Nieves Flores Ccarita mide
230.77 ML.
PERIMETRO : Es de 981.54 ML.
AREA : Es de 60,000.00 M2.

FRACCION “E-3A-2”
FRENTE :(Oeste) Colinda con la Calle sin denominación oficial de por,
mide 140.00 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO (Sur) Colinda con la propiedad del Lote E-
3B de Julián Borda (antes Terrenos de Prop. de Taparachi),
mide 500.00 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : (Norte) Colinda con las propiedades de
las Fracciones E-3A-1B de Alipio Morales Uruchi, Clotilde
Huanca y Vilma Morales Huanca, Fracción E-3A-1A-2 de Felix
Maximiliano Frisancho Mamani y Fracción E-3A-1A-1 de
Natividad Regina Frisancho Mamani, mide 500.00 ML.
FONDO :(Este) Colinda con la Calle sin denominación oficial (antes
terrenos del Concejo) de por medio, mide 140.00 ML.
PERIMETRO : Es de 1,280.00 ML.
AREA : Es de 70,000.00 M2.

FRACCION E-3A-1A-1, DESTINADO A NATIVIDAD REGINA FRISANCHO MAMANI

FRACCION E-3A-1A-2, DESTINADO A FELIX MAXIMILIANO FRISANCHO MAMANI
FRACCION E-3A-1B, DESTINADO A ALIPIO MORALES URUCHI, CLOTILDE HUANCA
y VILMA MORALES HUANCA
FRACCION E-3A-2, DESTINADO A EDUARDO SIMON FLORES CCARITA y Hna.
7.- FORMA DEL TERRENO : RECTANGULO IRREGULAR

ALTITUD : 3,824 M.S.N.M.

DATUM HORIZONTAL : PSAD 84

ZONA : 19L DEL ESFEROIDE.

 VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO

1 1-2 500.00 90°00’00”

2 2-3 400.00 90°00’00”
3 3-4 500.00 90°00’00”
4 4-1 400.00 90°00’00”
TOTAL 1800.00 360°0’0”

Suma de ángulos (real) = 360°00’00”

Error acumulado = 00°00’00”

8.- TOPOGRAFIA: El relieve topográfico de la superficie, es llana con pendiente Mínima y

Uniforme.

9.- CARACTERISTICAS DEL TERRENO:

Se trata de un terreno Solar, y una parte con Construcciones de adobe Techo de calamina,
considerando que en el sector No existe servicios de agua y luz, la pista se encuentra
afirmada Tierra.

10.- ASPECTO LEGAL : Los propietarios tienen el derecho de propiedad del predio, en
merito a Escritura Pública de Compra Venta N° 143 de fecha 31 de Marzo de 1,983, ante el
Notario Público de Juliaca Luis Alfredo Vásquez Romero.
Juliaca, Abril del 2018.