Curso: TRIBUTOS MUNICIPALES

ACTIVIDAD INDIVIDUAL
Los Tributos Municipales : Predial y Alcabala

Asignatura : Tributos Municipales

Tutor Virtual : CPC. Lizbeth Vilca Gastelo
Carácter : Obligatorio
Puntaje : 30%
Tema(s) : Tema 1: Sistema Tributario Nacional-Tributos Municipales
Tema 2: Tributos Municipales.
Tema 3: Tributos Municipales.

Competencia:

El alumno a través de esta actividad:

- Resuelve los casos prácticos, aplicando la normativa para la determinación de los
Tributos Municipales.
- Analiza la base legal para la determinación del tributo según el caso práctico.

Actividadsignificativa:

Caso práctico aplicando la normativa para la determinación de los Tributos Municipales

Impuesto Predial

El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y
rústicos. Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos
ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas
y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, que no pudieran ser separadas
sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. La recaudación, administración y fiscalización del
impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.

Caso práctico:

1. Calcule el impuesto predial a pagar de una persona jubilada que tiene una pensión mensual de S/
1,270.00. La casa es única y valorizada en ciento diez mil nuevos soles, según Autoavaluo de la
municipalidad. Indique la normativa que se aplica para este caso.

2. Calcule el impuesto predial a pagar y el impuesto trimestral a pagar, si tiene la siguiente información:

Valor de la construcción = 2,495.52

Otras instalaciones = 9,848.33
Valor del terreno = 9,881.67

3. Describa los criterios que se aplican para la clasificación de los predios y la determinación
de la Base Imponible para la determinación del Impuesto Predial.
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Impuesto de Alcabala
El Impuesto de Alcabala es un impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad,
inclusive las ventas con reserva de dominio.

Están obligados al pago del impuesto a alcabala todo sujeto que tenga calidad de contribuyente, el
comprador o adquiriente del inmueble.

Caso Práctico:

1. Con fecha 20.03.2013 se adquirió al Sr. Ronald Torres un inmueble de 1,000 m2 ubicado en el
distrito de La Victoria. Por dicha adquisición, la empresa pagó un Impuesto a la Alcabala de S/.
6,000, desembolso que fue contabilizado de la siguiente forma:

CUENTAS DEBE HABER

64 GASTOS POR TRIBUTOS 6,000
643 Gobierno central
6439 Otros

40 TRIB., CONTR. APORTES AL 6,000

SIST. DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR
406 Gobiernos locales
4061 Impuestos
40619Otros
22/03 Por el pago del Impuesto
de Alcabala en la compra del
inmueble.
xx

94 GASTOS ADMINISTRATIVOS 6,000

79 CARGAS IMP. CUENTA

COSTOS Y GASTOS 6,000
791 Cargas imp. a cuenta de
costos y gastos
x/x Por el destino del Impuesto
de Alcabala.

¿Considera la contabilización realizada correcta?

2. Determinar el impuesto de Alcabala de una propiedad que ha sido adquirida en el mes de

enero del 2013
Calcule el Impuesto de Alcabala, con la siguiente información.

Ubicación del Inmueble Pueblo Libre

Valor de transferencia S/. 280,000
Valor de Autoavalúo S/. 160,000
Año de transferencia Enero 2013
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3. Determinar el impuesto de Alcabala de una propiedad que ha sido adquirida en el mes de

marzo del 2013.
Se adquiere un inmueble, ubicado en el distrito de San Miguel en Marzo del 2013

DATOS:
Valor de transferencia S/. 250,000
Valor de Autoavalúo S/. 140,000
Año de transferencia Enero 2013

Se requiere:

Determinar lo siguiente:
Sustentar la base legal y Determinar el tributo.
Efectuar el cálculo del Tributo.
Realice Ud. el pago respectivo.

Consigna:

Para realizar esta actividad con mayor satisfacción te recomendamos, tener en cuenta los
siguientes puntos:

1. Organiza tu tiempo, pues esta actividad demanda concentración para evitar errores.
2. Lee los contenidos de aprendizaje referidos a los temas 1, 2 y 3. El primer tema, orienta sobre
la importancia de tributar oportunamente, el segundo tema orienta a identificar el Impuesto
Predial y el tercero te ayudará a identificar el impuesto de alcabala.
3. Lee minuciosamente el enunciado.
4. Recuerda que tienes 5 semanas para desarrollar esta actividad y presentar sus resultados y el
último día de entrega está estipulado en el silabo.

Estructura básica del trabajo

Debes saber que existen diversas formas de estructurar un informe, en esta oportunidad
nosotros solicitamos que tenga la siguiente estructura:
Título del ejercicio.
Nombre del autor (estudiante)
Resumen: En esta parte presentaras de forma breve (no más de 08 líneas ni menos de 04) en que
artículo se enmarcara el desarrollo del ejercicio planteado.
Introducción: Es la sección donde presentarás el desarrollo del ejercicio, describirás la
Finalidad u objetivos del trabajo.
Además, en esta parte se describe el procedimiento y criterios utilizados para aplicar en el
ejercicio.
Resultados: En este apartado describirás y explicaras de manera amplia el desarrollo de ejercicio
planteado.
Conclusiones: Aquí describirás tus apreciaciones finales sobre el trabajo realizado, donde también
puedes incluir sugerencias para difundir o preservar la costumbre que ha sido materia de
investigación.
Bibliografía: Es la relación de documentos físicos o virtuales consultados durante el trabajo. SI se
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toma datos o información de algún libro, revista o Internet, debe citarse la fuente.

Características Formales Del Trabajo

El caso práctico será desarrollado en Word y/o Excel.

Utilizar letra, Arial nº 11.
El trabajo deberá ser entregado a través del Aula virtual.
Grabar el nombre del archivo del trabajo de la siguiente forma:
Apellido1_Apellido2_Trab_Ind_Cat.
Ejemplo: Vilca_gastelo_trab_Ind_Cat

Insumos

Material de estudio concerniente a los siguientes temas:

Tema 1: Sistema Tributario Nacional-Tributos Municipales
Tema 2: Tributos Municipales.
Tema 3: Tributos Municipales.

Criterios e indicadores de evaluación

Para el desarrollo del caso práctico se tendrá en cuenta los siguientes criterios:

Orden en la presentación de la información en concordancia con la estructura básica del trabajo.

Revisar casos prácticos sobre cálculo de Impuestos.