MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

OBRA: DISEÑO DE VIVIENDA

Lurigancho –Chosica – Lima

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A.- INTRODUCCIÓN

1.- GENERALIDADES

Debido a la necesidad de contar con una vivienda propia la familia ha decidido

realizar la edificación con el objetivo de mejorar su calidad de vida ya que hasta la
fecha ellos siempre han vivido en casas de alquiler, viendo la necesidad de contar
con un espacio donde tener mejor comodidad se procedió a realizar de una vez el
proyecto.

2.- JUSTIFICACION DEL PROYECTO

El diseño se realiza en base a la necesidad de los propietarios de contar con una

vivienda con la finalidad de educar a sus hijos evitando así los gastos acumulados
al vivir en departamentos de alquiler contando con el presupuesto necesario la
familia decidió construir para mayor comodidad de vida y asistir a sus hijos de
acuerdo al proyecto familiar.

3.- NOMBRE DE LA OBRA

Construcción de vivienda familiar.

4.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Dirección : Alameda MZ E L 16.

Localidad : Alameda Ñaña
Distrito : Lurigancho-Chosica.
Provincia : Lima
Departamento : Lima

5.- LOCALIZACIÓN EDUCATIVA

Dirección Regional de Educación de Lambayeque

6.- CAPACIDAD

La capacidad máxima del Centro Educativo es de 240 estudiantes en la obra nueva.

B.- METAS - PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES

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 1. OBRA NUEVA (SUSTITUCION)
Sistema Costa

- 03 Dormitorios.
- 01 Dormitorio Matrimonial
- 01 Cocina.
- 01 Sala Comedor.
- 02 SSHH personales.
- 01 SSHH Compartido.
- 01 SSHH Para Visita.
- 01 Pasadizo.
- 01 Patio.

OBRAS EXTERIORES

- Ingreso principal
- Patios, veredas, sardineles
- Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

2. DEMOLICIONES

Debido a que no existe construcción el lote ya que es un espacio libre no habrá

demoliciones, pero si habrá movimiento de algunos m3 de tierra.

AREA CONSTRUIDA

La presente edificación es de carácter familiar, cuya área techada en planta es de

200 m² (Obra Nueva).

C.- UBICACION ESPECIFICA

1. LOCALIZACIÓN Y ENTORNO URBANO

El terreno es de propiedad familiar, según Registro de la Propiedad Inmueble Ficha

Nº.
El terreno es de forma regular, su área es de 200.00 m2, encerrado en un perímetro
de 60.00 m., con los siguientes linderos:

Frente : Con pista de la calle 3 de la MZ E.

Fondo : Con Prop. De Terceros con 10.00 m.
Derecha : Con Prop. De Terceros con 20.00 m.
Izquierda : Con Prop. De Terceros con 20.00 m

Según el Levantamiento Topográfico, el área coincide con lo estipulado en el

documento de compra y venta donde el perímetro está dividido por edificaciones
construidas por terceros siendo un área libre para la construcción.
Esta localizado entre propiedades de terceros, para el lado sur se ubica la pista de
la calle 3 que conduce al parque con loza de la alameda, se ubica dentro del área
rural que presenta un perfil homogéneo, con construcciones típicas de la costa, con
techos planos con ligera pendiente, muros de ladrillo; altura de hasta 5 pisos.

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 Temperatura
Normal de Lima.

La presencia de los vientos es normal.

El Terreno se encuentra a una Altura de 550 m.s.n.m.

2. TERRENO

El terreno comprende una plataforma definida con infraestructura existente,

presenta una topografía plana.

3. ACCESOS

Se accede al terreno siguiendo pista Bernardo Balaguer entrando por la primera

entrada de la alameda de Ñaña a continuación de la Universidad Peruana Unión.

4. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

4.1 Agua
El sistema de abastecimiento de agua potable es mediante red pública
abastecida por CEDAPAL.

4.2 Desagüe
Este sistema se conectará a la red pública.
.
4.3 Energía Eléctrica
La fuerza eléctrica es proporcionada por la red pública.

D.- CRITERIOS DE DISEÑO

1. ZONIFICACIÓN

Las zonas definidas son:

- Zona de espacio libre.

- Zona cocina comedor.
- Zona de Visita.
- Zona dormitorios para hijos y dormitorio matrimonial.
- lavandería y servicios higiénicos.

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

Teniendo en cuenta las edificaciones de los alrededores la proyección que se está

teniendo para la construcción de esta vivienda familiar se ve que no habrá ningún
problema ya que por momento se construirá la primera planta, pero las bases serán
orientadas para una edificación de 5 pisos a futuro.

Se considerará el siguiente tipo de acabados:

- Pisos de dormitorios : Piso de Porcelanato.

- Pisos de dormitorio matrimonial : Piso de Porcelanato.

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 - Cobertura de módulos
- Revestimiento de muros
- Columnas y Vigas
- Cerco tipo muro
estructurales de concreto expuesto.
: Loza de concreto armado.
: Tarrajeado y pintado
: Concreto Expuesto
: Muros ladrillo caravista y con elementos

E.- DEL ESTUDIO DE SUELOS

- Ver EMS.

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