Cuenta 0 1 2 3

Ingresos 18250000 18250000 30660000

Cantidad de dias 365 365 365
Cantidad de turistas 50 50 70
precio 1000 1000 1200
Costos variables 7300000 7300000 12264000
Utilidad bruta 10950000 10950000 18396000
Inversio inicial
Terrenos 10000000
Edificaciones 15000000
Equipamiento 10000000
Depreciacion -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000
Depreciacion edificaciones ### ### 1,200,000.0
depreciacion equipamento 800,000 800,000 800,000
EBIT 8,950,000 8,950,000 16,396,000

NOPAT 6444000 6444000 11805120

Depreciacion 2,000,000 2,000,000 2,000,000
Venta de inversiones
Capital de trabajo 3500000
Captal adicional 1861500
FCL -29638500 8444000 8444000 13805120

VA 29755369
Capital -29638500
VAN 116869 Préstamo 1750000.00
Tasa de inter 30.9%
TIR 35% Nper 2
Cuota 1297943.01
tasa libre de riesgo 3%
beta 0.84 Nro
riesgo de mercado 10% 1
D/E 335% 2
ke 11%
Costo de la deuda 20%
WACC 50.38870%

21000000.00
Préstamo 31.1%
Tasa de inter 3
Nper 11745542.21
Cuota
Nro
1
2
3
 Impuesto a la renta

4 5
30660000 30660000
365 365
70 70
1200 1200
12264000 12264000
18396000 18396000

Edificaciones Salvaguardas
15000000 9,000,000

-2,000,000 -2,000,000
1,200,000.0 ### Equipamiento
800,000 800,000 10000000 6,000,000
16,396,000 16,396,000

11805120 11805120 Total ambos P1

2,000,000 2,000,000 25 600000
27,000,000

13805120 40805120

Deuda Participacion
6888500 23%
22750000 77%
29638500

Saldo Amorti- Saldo

Inicial Interés zación Cuota Deudor
1750000 539875 758068.00953 1297943.00953 991931.99047
991931.99047 306011.019 991931.99047 1297943.00953 0
Total 845886.019 1750000 2595886.01906
Saldo Amorti- Saldo
Inicial Interés zación Cuota Deudor
21000000 6535200 5210342 11745542 15789658
15789658 4913742 6831801 11745542 8957857
8957857 2787685 8957857 11745542 0
Total 11448942 12042143 23491084
 0.28

Años Depreciacion
5 1,200,000.0

5 800,000

P2 Depreciacion
400000 15