ESCUELA DE ARQUITECTURA

INFORME

PRÁCTICA PROFESIONAL DE OFICINA Y SERVICIOS

Etapa Fundacional | Obra Gruesa y Terminaciones

Proyecto Portal del Sol | Etapa l y ll
Arica

David Eduardo Vilches Mamani

Antofagasta, segundo semestre del 2018

 ESCUELA DE ARQUITECTURA

INFORME

PRÁCTICA PROFESIONAL DE OBRA

David Eduardo Vilches Mamani

Modelo Instructivo y diseño arquitectónico

Conjunto habitacional | Chiu-Chiu

Antofagasta

SUPERVISOR DE PRÁCTICA:

- Ing. Constructor Juan Luis Aguilera Rojo

JEFE DE CARRERA

- Dr. Arq. José Guerra Ramírez

COMISIÓN EXAMINADORA

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 - Encargado de Prácticas: Arq. Claudio Castillo Reyes
- Revisor Permanente 1: Arq. Patricio Pereira Iturriaga

ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................ 4

2. PRESENTACIÓN Y ANTECEDENTES ........................................................................... 5

2.1 Antecedentes generales de Contexto Atacama ......................................................... 5
2.2 Sistema de organización en desarrollo del proyecto ...................................... 7
2.3 Descripción del proyecto ................................................................................ 9

3. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES ............................................................................... 13

3.1 Diseño del anteproyecto ............................................................................... 15
3.1.1 Etapa 1 ........................................................................................... 17
3.1.2 Etapa 2 ........................................................................................... 18
3.1.3 Etapa 3 ........................................................................................... 21
3.2 Modelo constructivo ...................................................................................... 22

4. TABLA DE ILUSTRACIONES ..........................................................................................39

5. DISCUSIÓN Y CONSTRASTACIÓN ............................................................................. 41
6. CONCLUSION .............................................................................................................. 42
7. ELEMENTOS FACULTATIVOS..................................................................................... 43
7.1 Glosario ................................................................................................................... 43

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1. INTRODUCCIÓN

La práctica profesional que se detallara en este informe es la práctica de obra,

realizada en el mes de enero finalizando este proceso el 12 de febrero. En este
caso la práctica se realizó en la ciudad de Arica, en una construcción de
condominios de edificios llamado “Portal Del Sol”, a cargo de la constructora Pacal
SA.

La labor que se designó dentro de la obra fue ayudante del supervisor e ingeniero
en construcción, donde se efectuó el seguimiento del proyecto el cual se
encontraba en un proceso de obra gruesa, precisamente en las etapas de
excavaciones, hormigonados de muros y lozas, procesos que serán objeto de
estudio en este documento

El tema a tratar son las partidas de hormigonado que se dan en obra gruesa tales
como: fundaciones, radier, muros y lozas, con todas las faenas respectivas a estos
procesos fundamentales en el desarrollo del edificio, en conjunto con la verificación
de algunas faenas con el objetivo de generar los conocimientos en el ámbito
constructivo y desarrollo de la obra.

En el siguiente informe se darán a conocer los aspectos que han conformado el

estudio y la observación de la práctica de obras, enfocada en los procesos previos
al hormigonado y todo lo que ello conlleva desde las revisiones antes y después
de dicho hormigonado

Por otra parte se abordará un análisis crítico en el proceso constructivo de la obra

de manera de aplicar los conocimientos técnicos adquiridos, o especificados en
los planos y poder generar una discusión técnica respecto de lo observado en
obra, respaldando con normativas y especificaciones técnicas de la obra, además
se ilustrarán los procesos tratados para poder tener una visión de los descrito en
este informe.

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 De este modo se expondrá y analizara la experiencia laboral, estructurándose en
tres partes, la primera a modo de presentación, que expondrá los antecedentes
de la empresa constructora y el edificio, la segunda expondrá los diferentes
procesos constructivos vistos durante la práctica profesional de obra, por último
se expondrá el análisis crítico de los procesos descritos en el capítulo anterior con
el fin de formar una discusión critica a partir de los conocimientos adquirido
durante el proceso de práctica y el proceso estudiantil

2. PRESENTACIÓN Y ANTECEDENTES

2.1 Antecedentes generales

La práctica se realizó en la obra llamada “Portal del Sol”, enfocada al ámbito habitacional
la cual está a cargo de la constructora Pacal SA , edificio el cual fue observado en su
proceso de obra gruesa.
38 años de trayectoria los que respaldan a PACAL Grupo Inmobiliario, empresa fundada
el 29 de julio de 1976. Ofrece servicios en el área inmobiliaria en varias regiones del país,
de las cuales podemos mencionar:
Región Tarapacá
Región de Valparaíso
Región del libertador general Bernardo O’Higgins
Región metropolitana
Región del Maule
Región del Biobío

Siendo Santiago el punto fundacional de la empresa y donde están los encargados de

todas las obras a nivel país, y desde donde se distribuyen los dineros para financiar las
obras, acotando además que los proyectos habitacionales surgen en la empresa
ubicada en Santiago, por arquitectos a cargo de esa región , implantados en las distintas
ciudades.

En cuanto al sistema de organización a nivel administrativo de todas las obras de la

empresa, existe un cuerpo de profesionales en región, en este caso Arica y un cuerpo
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de profesionales ubicado en Santiago, los cuales de vez en cuando realizan visitas a la
obra para verificar el estado de avance de las mismas.

Se cuenta con un cuerpo que comprende: Arquitectos, Ingenieros, administrativos,

prevencionistas, quienes conforman el rango mayor de la empresa y que organizan las
distintas administraciones de obra ubicadas en sus proyectos en regiones, es en otras
palabras el núcleo funcional hasta donde llegan todas las consultas referentes a la obra
tanto técnicas como administrativas.

Obra : Portal del sol

Mandante : Pablo Castro Letelier
Ubicación : Amador Neghme N°551
Comuna : Arica
Director Obra : juan Luis Aguilera Rojo
Jefe de obra : Alberto Segovia R
Profesional de terreno : Sebastián Martínez T
Oficina tecnica : Sebastián Borquez M
Prevencionista de riesgo : Odette Rodríguez P
Encargado de Bodega : Rubén Carpatios V

2.2 Sistema de organización en desarrollo del proyecto

En primer lugar, en orden jerárquico encontramos al director de obra, Ingeniero

constructor Juan Luis aguilera, a cargo de toda la obra y quien supervisa la obra
esporádicamente, por debajo de él se halla el profesional de oficina técnica, encargado
de llevar un control detallado de los pedidos, los tiempos de los procesos constructivos,
por debajo de él se halla el, profesional de terreno, encargado de llevar un control del
avance en la obra, quien se desempeña mayoritariamente registrando el progreso en
terreno, vinculado a todos los sistemas constructivos de la obra, además de gestionar
todo lo relacionado con los pedidos de los materiales más importantes de la obra, tales
como fierros, hormigones, entre otros.
Por otro lado se encuentra el jefe de obra, quien se encarga también de llevar un control
de lo que son los planos de la obra, avance de la misma, respecto a los hormigonados,
el antes y después de este proceso verificando la calidad de la construcción, por ejemplo
: cantidad de nidos de piedra, fisuras , entre otros .En otras palabras , se encarga de toda
la calidad y avance de la obra para evitar resultados fallidos que signifiquen un retraso
por descoordinación y mala ejecución en la obra.
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Junto con ello se halla prevención de riesgos, quienes actúan tanto en oficina como
en terreno, encargados de verificar el correcto uso de los implementos en obra, para
evitar accidentes laborales que puedan significar un daño para el trabajador y un retraso
para la obra, donde cada inicio de semana se realiza una charla informativa refiriéndose
a observaciones de la semana anterior y algunas presentaciones, dirigida por la
Prevencionista de Riesgos, Obette rodríguez.
En cuanto a la administración, esta se encarga de los papeleos de la obra, de los
pagos y llevar un control de la asistencia.
Por último, se encuentra la bodega, en la cual se almacenan todos los insumos menores
de la obra, herramientas, implementos de seguridad, etc. El personal de la bodega debe
llevar un control de lo que sale, y entra a ella, además de gestionar en conjunto con el
profesional de terreno el pedido de materiales.

También existen otros cargos que se especifican a continuación:

Fiscalizador Obra

Director de Obra

Alumno en Jefe de obra Administración Administración

práctica de Bodega

Oficina de
Capataces Subcontratos Trabajadores
Prevencionistas
-Carpinteros Empresa
-Eléctricos -Jornales
-Albañiles -Carpinteros
-Gasfiter -Soldadores.
-Trazadores

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Siguiendo en jerarquía se encuentran los capataces, destinados a organizar a sus
especialidades correspondientes. Dentro de la obra existen varios capataces, uno por
especialidad los cuales cada uno de ellos tiene su grupo de trabajo. Los cargos de
capaz en la obra son:

 Capataz carpintero de obra gruesa

 Capataz de enfierradores
 Capataz de hormigón
 Capataz de carpintero de terminaciones interior
 Capataz de pintura y yeseros
 Capataz de instalaciones de faenas
 Capataz de andamieros

Como se ha dado a entender, la organización de una obra es compleja e implica muchas

especialidades que se van necesitando a lo largo del desarrollo de la misma obra, en
ella son importantes todos los cargos ya mencionados. Especialidades que aportan un
grano fundamental para la ejecución de la obra, puesto que todas estas partes van
conformando la estructura total, permitiendo que se lleve a cabo el objeto a construir. Si
alguna faena llegase a fallar repercute dentro del desarrollo de la obra, retrasando con
ello otras especialidades, como lo acontecido en la construcción visitada, que por la
renuncia de carpinteros se llegó a retrasar todo el proceso.

2.3 Descripción del proyecto

2.3.1 Aspectos Urbanos

El proyecto de práctica el cual será analizado trata de un complejo de edificios de

carácter habitacional donde la disposición de los edificios completan una manzana de
77.886 m2 y la que es importante para definición del borde que colinda con la
panamericana norte, acotando además que los edificios que constituyen el proyecto
están organizados a nivel de obra por un cuerpo administrativo.
La obra tiene por nombre ¨Portal del sol¨ proyecto a cargo de la constructora PACAL, el
proyecto se ubica en el sector norte de la ciudad de Arica, delimitadas por las calles,
sur: Amador Neghme, al este: Av. Santiago Araya, oeste: línea ferrocarril Arica – La
Paz.

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Cabe destacar que el proyecto está ubicado en un extremo de la ciudad el que
recientemente se está urbanizando y proyectando con el objetivo de densificar la zona,
proporcionando nuevos espacios privados y áreas públicas.
Este parque frente al cual se ubica el proyecto, es uno de los pocos espacios públicos
de la ciudad que cuenta con varias cuadras de áreas verdes, conformando un punto de
desahogo dentro la ciudad y de los alrededores, convocando a personas de distintas
partes de esta, puesto que es uno de los pocos espacios recreativos con que cuenta la
zona, de esta manera se considera que el proyecto potenciara aún más este espacio
público, siendo además el punto de desahogo de los mismos edificios que se construirán,
generando áreas verdes mínimas para los habitantes de los edificios.(Ver anexo 1 plano
de emplazamiento.)

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Ilustración 1. Ubicación de edificios en color rojo superficie del condominio.

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 3. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

3.1 Diseño del anteproyecto

4. INDICE DE ILUSTRACIÓN

5. DISCUCIÓN Y CONSTRASTASIÓN

6. CONCLUSIONES

7. ANEXOS FACULTATIVOS

7.1 GLOSARIO

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