Professional Documents
Culture Documents
INTRODUCCION
Las necesidades de cada país han ido en crecimiento, paralelamente al del número de
habitantes y de las formas de intercambio comercial y social; lo que ha implicado que el
Estado busque la mejor manera de crear un registro, en el cual se pueda organizar de forma
que exista una descripción exacta de cada una de las propiedades, tanto literal como gráfica.
Con este fin, se creó el Registro Nacional, donde actualmente se registran marcas,
patentes, derechos de autor, bienes muebles (vehículos, buques, prendas, etc), bienes
inmuebles (propiedades, hipotecas, propiedad horizontal, etc.), planos
y mapas catastrales, sociedades, fundaciones, asociaciones y cédulas jurídicas de cualquier
entidad pública y privada, así como poderes otorgados; donde cada cual obtiene un título que
garantiza conocer la realidad física y jurídica del bien que posee.
Pero el Catastro Nacional no solo constituye el plano individual de una propiedad, sino
que además incluye un conjunto de documentos catastrales que son: el mapa catastral que
cuenta con ubicación, identificación y linderos de cada parcela; los registros catastrales que
cuentan con fichas catastrales, archivos e índices de parcelas y alfabéticos; donde podemos
encontrar el uso, la potencia, las agua, recursos naturales con que cuenta el terreno, entre
otros.
LOS ALUMNOS.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 1
TOPOGRAFÍA III
OBJETIVOS
GENERAL:
ESPECIFICOS:
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 2
TOPOGRAFÍA III
CONSIDERACIONES GENERALES
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 3
TOPOGRAFÍA III
OTRAS CONCIDERACIONES:
Mapa catastral: Mapa, plano o gráfico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la
localización y los límites de las propiedades individuales. También llamado mapa parcelario,
plano catastral, plano parcelario.
Mapa parcelario: Mapa, plano o gráfico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la
localización y los límites de las propiedades individuales. También llamado mapa catastral, plano
catastral, plano parcelario.
Plano catastral: Mapa, plano o gráfico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la
localización y los límites de las propiedades individuales. También llamado mapa catastral,
mapa parcelario, plano parcelario.
Plano parcelario: Mapa, plano o gráfico de una ciudad, sección o subdivisión que indica la
localización y los límites de las propiedades individuales. También llamado mapa catastral,
mapa parcelario, plano catastral.
Las zonas de los municipios donde existen asentamientos humanos son conocidas como áreas
urbanas, se incluyen las cabeceras municipales y aldeas más pobladas. En estas zonas se usan
métodos de levantamiento que garanticen mayor precisión, por aspectos jurídicos,
planificación urbana y propósitos múltiples que puede tener el levantamiento, como el diseño
de sistemas de alcantarillado o mejoramiento de la red vial.
El levantamiento catastral incluye varias etapas, dependiendo del método utilizado pueden
cambiar de nombre. Pero, en general, todos tienen una secuencia que implica la captura de
datos en campo, su procesamiento en gabinete mediante programas informáticos, y su
validación posterior con la población.
Para fines de este manual, el levantamiento urbano incluye las etapas siguientes:
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 4
TOPOGRAFÍA III
Esta actividad está condicionada por el método aplicado, el tipo de instrumento con que cuenta
la municipalidad, y la prioridad que se busca con la mensura. Un atributo importante en la
delineación es la precisión requerida. Para garantizar esta precisión en zonas urbanas se
sugieren los siguientes métodos de levantamiento directo:
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 5
TOPOGRAFÍA III
Ambos métodos permiten delinear los bloques o manzanas por el contorno o en sus vértices;
pero siempre se requiere combinar el método con el uso de la cinta métrica para medir
internamente los predios.
Estos métodos han sido probados, con buenos resultados y rentabilidad, en los municipios
donde el PFM tiene cobertura. Otros métodos utilizados para delineación urbana van desde la
medición con cinta métrica y brújula (bajo costo y precisión) hasta la fotointerpretación (alto
costo y baja precisión para fines urbanos).
Llenado de ficha.- Para el llenado de la ficha se aplica siempre la visita en campo predio por
predio, recogiendo las características necesarias que determinan su valor y posesión. Un
técnico valuador podría levantar alrededor de seis fichas catastrales diariamente incluyendo
los cálculos de gabinete.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 6
TOPOGRAFÍA III
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 7
TOPOGRAFÍA III
La Corporación Municipal debe diseñar y adoptar una estrategia de socialización, que involucre
actores clave de la sociedad civil en el proyecto. Las acciones de esta estrategia deben estar
presentes antes, durante y después del proyecto para garantizar el éxito en la implementación
del catastro.
El jefe de catastro, como autoridad pública, asume el rol de mediador entre el ejecutor y la
población durante la ejecución del levantamiento, e informa de los sucesos a la Corporación
Municipal.
El gráfico 1 refleja los diferentes procesos de la implementación del catastro municipal y sus
relaciones con otras actividades.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 8
TOPOGRAFÍA III
Dentro del planeamiento que se hace, los levantamientos catastrales deben plantearse a nivel
distrital, siendo objeto del levantamiento catastral todo el territorio comprendido entre sus
límites administrativos, sin excluir nada. Es decir el catastro municipal debe proporcionar
información gráfica y alfanumérica de absolutamente todo el territorio: urbano, agrícola
eriazos bosque selva, cursos fluviales, etc
Los predios sujetos a levantamientos catastrales urbanos serán aquellos que sean parte del
casco urbano y/o que estén dentro del área de influencia de expansión urbana.
El ámbito catastral urbano podrá estar sujeto a los planes de desarrollo y planes de
acondicionamiento territorial (PDU y PAT).
Levantamiento catastral
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 9
TOPOGRAFÍA III
diferentes criterios asi lo decidan, bien poruqe ya tienen gran parte de su información gráfica
mediante topografía , bien porque sus exigencias de PRECISION obliguen a su USO.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 10
TOPOGRAFÍA III
Método Directo.
Método indirecto.
EL MÉTODO INDIRECTO
En este sentido, también vemos ventajas en el método indirecto, ya que un solo equipo
manejará toda la información catastral (gráfica y alfanumérica) evitando posibles
inconvenientes en el emparejamiento de la formación proveniente de dos brigadas diferentes.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 11
TOPOGRAFÍA III
MÉTODO DIRECTO
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 12
TOPOGRAFÍA III
La oficina técnica o base y oficinas descentralizadas deberán estar implementadas con la logística
necesaria para su adecuado funcionamiento.
EQUIPOS
La configuración de los equipos será revisada permanentemente, así mismo una vez por semana
será necesario probar los equipos posicionándolos en un punto establecido y los valores
encontrados serán comparados con los valores obtenidos anteriormente, estos deberán estar
dentro de los márgenes de tolerancia correspondientes.
SOFTWARE
ACTIVIDADES PREVIAS
1. Configuración de los receptores GPS en la base como en los móviles antes de recolectar
cualquier dato de precisión.
2. Identificación de las estaciones de base de trabajo.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 13
TOPOGRAFÍA III
SISTEMA DE REFERENCIA
Todos los datos de recolección de la posición de cada punto y el cálculo diferencial, responderá al
sistema de referencia:
La metodología con estación total y sus accesorios, será utilizado como ya se ha indicado, para zona
en donde por diversos motivos la ortofoto y cartografía no proporcione toda la información
necesaria o esta sea de mala calidad y se quiera complementa la base cartográfica, siempre y
cuando la topografía y geografía lo permitan.
EQUIPOS
SOFTWARE
Toda la información (gráfica y alfanumérica) debe ser procesada pro personal calificado y
posteriormente remitido al equipo técnico pre-establecido para su incorporación al sistema de
información catastral o devolverlo a las brigadas de campo para sus respectivos ajustes como se
muestra a continuación.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 14
TOPOGRAFÍA III
En gabinete se realizara el control de calidad por parte del equipo técnico y el coordinador o
supervisor. Las brigadas verificaran en campo las observaciones y llenaran los datos en las fichas y
tendrán el mismo recorrido de retorno.
En el caso de método indirecto la restitución deberá pasar los controles de calidad que se
establezcan en los términos de referencia definidos por el postor de manera que asegure la máxima
calidad posible y este dentro de los límites de tolerancia definidos.
Una vez recibida la restitución, la allá encargado deberá comprobar su bondad mediante otro
proceso de control de calidad en el campo: se elegirá una serie de predios y se medirán por
topografía clásica para poderlos comparar con los restituidos y comprobar que su
georreferenciación, medidas perimétricas y su geometría sean las correctas.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 15
TOPOGRAFÍA III
CONCLUSIONES
• Se usó programas de dibujo técnico para la elaboración de los planos así como la
obtención de medidas y coordenadas de los lotes.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 16
TOPOGRAFÍA III
RECOMENDACIONES
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 17
TOPOGRAFÍA III
BIBLIOGRAFÍA
• http://docente.ucol.mx/yolanda_delgado/tarea2.htm
• http://www.geosoluciones.cl/global-mapper/
• http://es.wikipedia.org/wiki/Google_Maps
• http://es.wikipedia.org/wiki/Google_Earth
• http://www.parro.com.ar/definicion-de-levantamiento+catastral
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 18
TOPOGRAFÍA III
ANEXOS
LEVANTAMIENTO CATASTRAL 19